НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3)

Печать RSS Деревом

Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
11.08.16 00:30Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3) пользователя Автоинформатор
Сахалин _ Капремонт жилья традиционно тормозят проектировщики

Таков вывод заседания общественно-консультативного совета при Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области.

• Начальник правового управления Фонда Александр Морозов:
Данные за полугодие выглядят не слишком утешительно. По краткосрочному плану этого года предстоит выполнить ремонт 914 конструктивов 553 многоквартирных домов. За 6 месяцев выполнение данного плана составило всего 18 %.
Причина, как и в прошлом году, — плохая работа проектировщиков. Они выполнили только 51 проект от плана, да и то многие из этих проектов пришлось пересматривать.

Рассказал о законодательных новшествах. С 15 октября вступает в силу постановление правительства РФ, утверждающее порядок привлечения подрядных организаций к оказанию услуг по капремонту домов. Теперь аукционы будут разыгрываться исключительно на электронных площадках, а к участию к ним допускаться только организации, включенные в реестр добросовестных подрядчиков. Вести же этот реестр будет региональное министерство энергетики и ЖКХ.
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
11.08.16 00:40Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3) пользователя Автоинформатор
Ульяновск _ Стоп-ремонт. ФАС повторно отменила конкурс подрядчиков

В начале августа антимонопольная служба уже во второй раз сочла незаконной систему отбора подрядчиков капремонта жилых домов на 2017 год, общая сумма стоимости подрядов 400 млн рублей.
Претензии антимонопольщиков — необоснованное укрупнении лотов и отсутствие проектно-сметной документации.

В УФАС пожаловались потенциальные подрядчики, сообщившие, что организатор торгов — региональный Фонд модернизации ЖКХ размещал технически и территориально не связанные между собой работы в 1 лот. Кроме того, к участию допускались лишь те компании, на счетах которых имелось не менее 70 % стоимости работ.
Эти условия антимонопольщики сочли дискриминационными по отношению к небольшим компаниям и отменили процедуру.

Теперь процедура запущена в третий раз, и конкурс организован по упрощенной схеме — без требования составления проектно-сметной документации.
Это, по мнению некоторых экспертов, дает возможность свободной манипуляции деньгами, которые жители домов отдают за грядущий капремонт.

• Юрист Константин Толкачёв:
«Ни один хозяин свои деньги так тратить не будет, а общественные деньги, видимо, так транжирить пытаются. Очевидно, главной задачей было потратить средства, причем это уже не первая попытка действий такого рода».
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лиилия
veteran
Сообщений: 1898
11.08.16 16:19Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna
ХЭЛП ХЭЛП прямо очень надо.
Завернули мой протокол, по которому мы хотели счетчик поменять, сослались на то что нет кворума, и не пропускают платеж контргагенту. У нас по протоколу 58,57% голосов
Ст 46 ЖК п.1 Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Ст.44 почитала, в принципе понятно. НО.....
И тут же ст.45
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Вообще запуталась.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
11.08.16 21:46Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Лиилия
Ст. 45, ч. 3:

В ответ на: Общее собрание... правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники... обладающие более чем пятьюдесятью процентами...
Это означает, что может быть и 2/3, и 100 % проголосовавших, если по отдельным вопросам такое количество требуется по ЖК.

И дальше давайте вот это прочитаем:

В ответ на: за исключением... предусмотренных пунктами 1... части 2 статьи 44... большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников
Смотрим этот п. 1 ч. 2 :
«2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;..».
Это означает, что 1) для проведения общего собрания и кворума, 2) в голосовании и 3) для принятия решения любых вопросов, связанных с капремонтом, необходимо и обязательно участие и голоса «за» не менее 2/3 собственников.

У вас в протоколе 58,57 %, поэтому собрание, учитывая его повестку, не имело кворума и решение не принято. Надо было от 66,67 % и больше голосов.
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лиилия
veteran
Сообщений: 1898
11.08.16 22:38Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna
Вот гадство Все на смарку. Спасибо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna