НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3)

Печать RSS Деревом

Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
10.08.16 16:35Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Лиилия
Возможность получить кредит радует? Вы же не готовы.
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лиилия
veteran
Сообщений: 1898
10.08.16 16:38Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna
Опа. Это я поторопилась и не внимательно прочитала. Не не, тогда нам не подходит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
10.08.16 16:54Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna
Введение кредитов на капремонт: теперь заплатим трижды?

• Председатель Союза жилищных организаций Москвы, специалист по проблемам ТСЖ и ЖКХ, юрист Константин Крохин:
«Это очередная глупость, попытка сохранить хорошую мину при плохой игре. Изначально неэффективную концепцию капремонта пытаются оживить с помощью новых мер, но этим делают ситуацию еще хуже.
В статье 16 закона „О приватизации жилого фонда” сказано, что государство обязано провести капремонт жилья и потом передать его собственникам. Но об этой норме как бы „забыли” и ввели взносы в Фонды капитального ремонта — появилась новая строчка в платежках. <...> Теперь выясняется, что эти немалые деньги за 2—5 лет будут потрачены на ремонт домов, которые стоят первые в очереди.
Что делать остальным? Придумали давать им кредит на капремонт.

Я очень сомневаюсь, что здравомыслящий человек, а тем более группа жильцов, пойдут брать кредит в банке на ремонт в подъезде. Тем более что речь о кредите под „невысокий”, как говорят в министерстве, процент — 10 %. Во всем мире 10 % считается невозвратной ставкой, таких кредитов там просто нет, нормой считается 2—4 %.

Для чего и для кого все это принимается? Понятно же, что кредит на капремонт — это и дорого, и бессмысленно. Нам кивают на зарубежный опыт. Но там создаются агентства, которые из собственных средств выдают субсидии на льготных условиях, а не кредиты по коммерческим ставкам. И как быть с двойственностью: жильцы уже и так платят каждый месяц за капремонт, а теперь им предлагается еще и взять кредит на тот же ремонт и еще оплатить проценты за кредит? Получается, 3 платежа за 1 капремонт? И кому это надо?»
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
10.08.16 17:04Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna
Капремонт в кредит: ростовщичество или партнерство?

• Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень:
«Банки должны, на наш взгляд, постепенно подготовить специальный банковский продукт для капремонта, потому что сегодня брать кредит, например товариществу собственников жилья, получается дорого».
Сейчас ставки кредитования ТСЖ достигают 17—20 %. Оптимальным уровнем глава Минстроя считает цену займа не выше 10 %
В Минстрое рассчитывают, что увеличение объемов кредитования позволит повысить темпы проведения ремонта, что положительно скажется на отрасли стройматериалов, а также на подрядчиках.

• Директор ульяновского Фонда модернизации ЖКХ Нина Сидоранова:
Возможность договориться о рассрочке есть только у тех, кто хранит средства для капремонта на спецсчете:
«Можно воспользоваться счетом, имея только 30 % от необходимой суммы. Заключить договор с подрядчиком — он получит авансом эти 30 %, а остальное — в рассрочку, например, в течение 2 лет».

• Председатель комитета по ЖКХ Законодательного собрания Ульяновской области Геннадий Антонцев:
Не знает случаев проведения капитального ремонта в долг в регионе.
«Уменьшение процента по таким кредитам — это только пожелание правительства. А у представителей финансовых структур пока позиция такая, что не банки должны, а банкам — должны...»

Такое положение вещей допускает, во-первых, неурегулированное в этих вопросах законодательство, во-вторых, невысокая активность собственников. А если банки не чувствуют давления, то они и не собираются идти навстречу. Встречный интерес у финансовых структур появится лишь в том случае, если работа начнет вестись массово и достигнет больших сумм. Принцип такой: десятки домов выбирают в качестве владельца счета одну компанию, которая, в свою очередь, будет работать с банком, оперируя крупной суммой.

«...хочу заметить, что отношение банков уже меняется. Если раньше при ведении переговоров мы чувствовали прохладное отношение, то теперь банки начали понимать, что спецсчета — это реальные денежные потоки, с которыми можно работать. Жаль, что в открытую этого понимания они пока не демонстрируют. Даже по депозитам отсутствуют адекватные проценты. 10 % — это лучший случай. В основном регионам предлагают 4—5 % депозита для спецсчета. А кредиты готовы давать под 20.
Лично мне такое положение вещей не очень нравится. Это ростовщичество, а не партнерство».
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
10.08.16 22:19Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3) пользователя Автоинформатор
Новосибирск _ Жители пятиэтажки начали сбор документов для подачи иска в суд

Первомайская, 122
Год постройки — 1965.
Техническое состояние дома требует срочного капитального ремонта.
Капитальный ремонт — в 2019 году по плану. Графики реального выполнения региональной программы ставят эту дату под сомнение.

Собственники дома намерены добиться от мэрии, чтобы ремонт начался как можно скорее и за счет городского бюджета — как исполнение Федерального закона № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna