НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3)

Печать RSS Деревом

Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
03.08.16 12:14Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3) пользователя Автоинформатор
Выборка на основе данных регионального оператора, размещенных на его сайте:
__________

Сбор взносов на капремонт _ с августа 2014 года

на 12 июня 2016 года

11 630 МКД — всего включено в список

0 145 МКД — начислено 0 рублей ...... 1,25 %

1 630 МКД — сбор от 000 до 050 % ...... 14,01 %
1 898 МКД — сбор от 050 до 070 % ...... 16,32 %
7 797 МКД — сбор от 070 до 100 % ...... 67,04 %
0 160 МКД — сбор от 100 до 200 % ...... 01,38 %
_____________

на 12 июля 2016 года

11 634 МКД — всего включено в список

0 146 МКД — начислено 0 рублей ...... 1,25 %

1 610 МКД — сбор от 000 до 050 % ...... 13,84 %
1 975 МКД — сбор от 050 до 070 % ...... 16,98 %
7 765 МКД — сбор от 070 до 100 % ...... 66,74 %
0 138 МКД — сбор от 100 до 200 % ...... 01,19 %
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
04.08.16 00:01Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3) пользователя Автоинформатор
Центр ОНФ «Народная экспертиза» написал пособие для собственников о контроле при проведении капремонта.

Оглавление
Показать скрытый текст
I. Структура правового регулирования вопросов капитального ремонта общего имущества

Федеральное законодательство:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации
Главный документ. Определяет общие принципы и правила организации и осуществления капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, состав лиц, участвующих в процессе ремонта, их права, обязанности, пределы ответственности, устанавливает общие сроки для тех или иных действий участников капитального ремонта (раздел IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»).

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации
Регулирует градостроительные отношения, возникающие в процессе капитального ремонта.
Работы по капремонту МКД являются частным случаем капитального ремонта зданий — объектов капитального строительства.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации
Подлежит применению в вопросах возмещения причиненных убытков в результате работ по капитальному ремонту.
Например, Жилищным кодексом установлено, что убытки, причиненные собственникам помещений, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством (часть 5, статьи 178 и часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса РФ).
Гражданский кодекс определяет общие правила возмещения причиненного вреда (глава 29 Гражданского кодекса, часть вторая).
Министерства принимают документы, которые конкретизируют применение отдельных положений законов или тех положений, которые не нашли отражения в законах.

II. Подготовка к организации капитального ремонта
1. Подготовка к капитальному ремонту
2. Порядок и сроки проведения общего собрания

III. Контроль жильцами дома действий подрядчика
1. Выбор лица, уполномоченного представлять интересы собственников
2. Практика взыскания причиненного ущерба в результате капитального ремонта
3. Досудебный порядок урегулирования вопросов возмещения вреда

IV. Рекомендации при организации приемки работ

ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение 1 _ Доверенность на право участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, подписывать соответствующие акты, контролировать работы (оказание услуг) по капитальному ремонту и представлять интересы собственников помещений многоквартирного дома
Приложение 2 _ Заявление о готовности собственника участвовать в приемке работ.
Приложение 3 _ Заявление собственника о причинении ему материального ущерба в результате проведения работ по капитальному ремонту общего имущества дома
Приложение 4 _ Средние стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в субъектах РФ
Скрыть текст
_____________

Из пособия:
Новосибирская область ___ Средняя стоимость работ на 1 кв. м общей площади МКД

1 270,03 руб. — ремонт фундамента
1 174,71 руб. — ремонт крыши
1 105,05 руб. — ремонт фасада
0 644,24 руб. — ремонт системы электроснабжения
0 618,23 руб. — ремонт системы теплоснабжения
0 572,12 руб. — ремонт системы водоснабжения
0 237,02 руб. — ремонт системы водоотведения
0 159,40 руб. — ремонт подвальных помещений
- Заявление об ущербе
- Возмещение вреда: досудебное урегулирование
- Практика взыскания ущерба
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
04.08.16 00:14Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3) пользователя Автоинформатор
3 августа объявлено 5 конкурсов (№ 154—158) на разработку проектно-сметной документации на капитальный ремонт для 149 МКД. Там же, по ссылке, можно ознакомиться с конкурсной документацией для проведения торгов и иными документами.

Адреса:
Показать скрытый текст
Авиастроителей, 2/1, 31
Автогенная, 156/1, 158
Академическая, 38
Аксенова, 48
Алейская, 10
Амосова, 77
Аэропорт, 25, 34, 45

Богдана Хмельницкого, 4/1, 8, 29
Большевистская, 40, 143
Бориса Богаткова, 157, 184/3
Бородина, 1, 3
Бронная, 15
Бульвар Молодёжи, 8, 14, 20, 22
Бурденко, 12

Вавилова, 2
Ватутина, 4, 21, 47, 55
Вертковская, 10/1
Волочаевская, 51

Галилея, 7
Геодезическая, 17
Героев Революции, 100, 109, 117, 125
Гоголя, 21а, 235
Горская, 18/1

Дачная, 41а
Дениса Давыдова, 4
пр. Дзержинского, 40

Есенина, 7

Жуковского, 103/2

Индустриальная, 11

Каинская, 8б
Костычева, 38/1, 44/1
Котовского, 7/1
Красный проспект, 6, 94/3, 161
Кубовая, 95

Лазарева, 26а

1-я Механическая, 1, 20
Магаданская, 5
Макаренко, 6
Марата, 11б
Маяковского, 1, 16
Мочищенское шоссе, 2

Народная, 23, 47
Нахимова, 67, 69
Немировича-Данченко, 110, 118, 143
Новая Заря, 1а
Новая, 7
Новоуральская, 12

Объединения, 35/1я, 35/2

1-й пер. Пархоменко, 16
Панельный переулок, 3
Первомайская, 168, 212
Петропавловская, 17а
Планировочная, 23, 25
Ползунова, 3, 27, 29, 35/1
Промкирпичная, 16

Римского-Корсакова, 4а, 5/1

2-й Светлановский тупик, 12
Северная, 27
Серафимовича, 1
Сеченова, 15, 17, 19
Солидарности, 57, 59, 61, 63, 63а, 65, 81

Танковая, 47
Тельмана, 1
Тенистая, 3, 6, 9
Техническая, 16
Титова, 10, 15
Трикотажная, 39а, 56/1
Троллейная, 73

Узорная, 4, 5, 6, 8, 19
Урицкого, 19
Ученическая, 23
Учительская, 2

Фасадная, 4, 18, 26/1
Филатова, 6
Флотская, 7, 9, 10, 11, 20

Халтурина, 2, 26, 31, 37/1

Чекалина, 11, 19, 21а, 29

1-я Шевцовой, 39
2-я Шевцовой, 20, 27, 28
Шекспира, 6, 7
Шишкина, 52

Янтарная, 44, 48
Скрыть текст
Такой вот залп. В общем, что собиралась сказать-то... Жители 100, 200, 300 и больше домов, которые в первой очереди, не забывайте и следите, и за началом и результатами торгов (тут поспокойнее и медленнее жизнь течет) на проведение самого капремонта в ваших домах — тоже .
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
09.08.16 00:15Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3) пользователя Автоинформатор
Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города объявил конкурс № 16/2016 год — заключение договора на выполнение строительного контроля при проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов города Новосибирска.

9 сентября — вскрытие конвертов с заявками.
До 15 сентября — рассмотрение, оценка заявок и подведение итогов торгов.

В конкурсной документации — 511 МКД в 10 районах:
Дзержинский — 67 домов,
Железнодорожный — 10,
Заельцовский — 52,
Калининский — 92,
Кировский — 55,
Ленинский — 114,
Октябрьский — 11,
Первомайский — 55,
Советский — 37,
Центральный — 18.

Адреса указаны в аттачах — извещении и документации для проведения торгов.

Общая сумма стройконтроля в 4 лотах — 30 млн 573 тыс. 683 рублей.

В конкурсной документации для проведения торгов есть — на мой взгляд, из более нужного и полезного для нас — техническое задание, договор, обоснование начальной (максимальной) цены договора и перечень обязанностей исполнителя при осуществлении строительного контроля (в приложениях).
- Извещение
- Конкурсная документация
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лиилия
veteran
Сообщений: 1898
09.08.16 11:44Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna
Прошу пояснить Статью 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
п. 7. В случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. Решение о капитальном ремонте общего имущества в этом многоквартирном доме принимается в соответствии с частями 3 - 6 настоящей статьи. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.

Это что получается, наш кап.ремонт крыши по программе намечен на 2022 год. в 2015 мы провели своими силами кап.ремонт крыши. Если он нам в 2022 году не потребуется, значит мы должны будет все свои денюшки отдать????? Это как так то?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna