Новосибирская область и Новосибирск _ Капремонт: 1 200 домов в год — нереальный план. И другие проблемы
• Заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ регионального парламента Вадим Агеенко:
| Рабочая группа готовит кардинальные изменения в региональной программе капремонта (постановление правительства Новосибирской области № 524-п). К сентябрю — октябрю они должны быть готовы.
Прежде всего планируется подкорректировать количество домов, которые необходимо ремонтировать ежегодно. Установленный в программе изначально план в 1 200 домов — нереален.
«В 2009 году в Новосибирске отремонтировано чуть больше 100 домов — это был самый лучший результат... <...>.
Ни город, ни область не готовы к объемам капремонта, которые прописаны в программе, поэтому
ежегодно на следующий год переходит около 500—600 домов. Нужно ставить
реальные цифры — 200—250 домов в год, тогда мы сможем подобрать нормальных подрядчиков и выстроить работу
».
[И на это тогда уйдет от 49 лет до 61 года, а если по 100 домов в год, то 
124 года.]
| В
2016 году в области запланирован ремонт в 770 домах, из них 590 перешли с 2015 года.
Реально выполнить работы по 100 домам, хотя в программу капремонта на 2016 год
включено 1 232 дома.
| Необходимо четко выстроить документальное сопровождение капремонта, в том числе помочь подрядчикам в составлении строительной документации по формам КС-2 и КС -3.
«Сегодня
кредиторская задолженность по выполненным работам в предыдущие годы составляет около
600 млн рублей. По этим работам не представлен полный пакет документов, и Фонд модернизации не может направить деньги на их оплату. Это организационно-правовой пробел в организации капремонта МКД
».
| Комитет предложил регоператору проводить конкурсы на
отбор подрядчиков не весной, как сейчас,
а в октябре — декабре предыдущего года, когда уже известен список домов, где будет проходить капремонт и объем работ.
«Чиновники министерства ЖКХ ссылаются на то, что процедура подбора подрядчиков достаточно длительная, но почему бы ее не начать заранее, отыграть торги и приготовить пул до начала года. В январе уже можно приступать к капремонту внутренних коммуникаций. Сегодня из-за задержки в квартал подрядчики не могут выполнить весь перечень работ по ремонту МКД
».
| «Из-за того, что до сих пор не отлажена технология и система проведения капремонта, мы не можем освоить даже те деньги, которые собираются с населения. За 2015 год проведено работ на 900 млн рублей, около 1,1 млрд в фонде остались неосвоенными из-за неотыгранных тендеров. За 2016 год — при собираемости 73 % — областной Фонд модернизации ЖКХ рассчитывает собрать 1,7 млрд, а ремонтов пока запланировано на 1 млрд
».
| Предложение — привлекать к работе по проведению ремонта МКД крупные управляющие компании.
«Мы пытались привлечь застройщиков, но им это неинтересно. В УК есть слесари, штукатуры, ремонтные бригады. За деятельностью управляющих компаний сейчас установлен достаточно жесткий контроль, качество выполнения капремонта могут и должны контролировать сами жители. Но для привлечения УК к капремонту МКД необходимо выходить с законодательной инициативой на федеральный уровень
».
Глядишь пока по одной сумме будешь судится, там еще сумма набежит. Красота.
Усиленно тоже. Начисление пени за просрочку уплаты взноса на капремонт предлагают 