НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3)

Печать RSS Деревом

Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
30.03.16 13:03Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 3) пользователя Varuna
Мониторинг технического состояния МКД в Новосибирской области и Новосибирске — данные от 29 марта 2016 года.
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
30.03.16 13:20Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3) пользователя Автоинформатор
Глава Минстроя России за переход на спецсчет и кредитование капремонта

Вчера, 29 марта, на заседании президиума Общественного совета при Минстрое России Михаил Мень сказал, что необходимо стимулировать граждан на переход со счетов регионального оператора на спецсчета и активнее развивать кредитование капремонта домов в регионах.

• Министр ЖКХ Михаил Мень:
«Если год назад люди не понимали, зачем это нужно, то сегодня они четко осознают, что другого источника средств для ремонта их собственности не будет. Основные вопросы, которые волнуют людей и над чем мы сегодня активно работаем, — это контроль качества проводимого ремонта и сохранность средств на специальных счетах».
В целом система в стране сегодня работает и кардинально менять эту систему нельзя — необходима лишь точечная ее настройка.
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
31.03.16 12:45Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3) пользователя Автоинформатор
Недовольные капремонтом ставропольцы отказались принимать работу

В здании с почти 200-летней историей завершился первый капитальный ремонт.

На стеклах — трещины, на подоконниках — плесень, но подрядчик уверяет, что всё хорошо и настаивает, чтобы жители дома подписали акт выполненных работ — только после этого, компания получит деньги от Фонда капремонта.
Собственники опасаются, и не напрасно, что подписать акт — значит согласиться с нынешним состоянием дома и заставить после этого строителей что-то доделать они не смогут.

Еще одно предложение от подрядчика: люди подписывают акт сейчас, а доделывать и переделывать мастера будут потом, в соответствии с правилами гарантийного ремонта.

Это уже далеко не первый случай в крае, когда строители, не доделав свою работу, пытаются получить деньги и «помыть кисточки».

Видеосюжет
Показать скрытый текст
Скрыть текст
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
31.03.16 13:09Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3) пользователя Автоинформатор
Калининград _ На торгах подрядчики снижают цену контрактов на 20—30 %

• Глава комиссии Горсовета по контролю за эффективностью использования бюджетных средств Олег Шкиль:
«Подрядчики снижают цену контрактов на 20—30 %. За такие деньги капитально отремонтировать дом просто невозможно. Компании начинают выкручиваться — используют менее качественный материал, экономят на рабочей силе».

Призвал жителей тщательно следить за проведением работ и сообщать обо всех замечаниях в комиссию или депутату по округу. Причем подавать жалобы необходимо до выплат подрядной организации.
«Хорошо, если компания не убежала и готова исправлять недоделки. В противном случае найти ее и добиться исправления брака — очень сложно».
_____________

Курган _ Подрядчики отказываются участвовать в программе капремонта

Руководители ремонтно-строительных компаний просят чиновников разработать территориальные единичные расценки (ТЕРы) и пересчитать сметы на капремонт домов. Иначе они не будут участвовать в конкурсах программы капремонта 2016 года.

• Директор ООО «СарматГрупп» Светлана Григорян:
«Смета, условно, составлена на 250 000 рублей, в ней сметная трудоемкость — 540 часов. Выполнить работы надо за 3 недели, 4 человека должны работать. При этом по смете заработная плата рабочих составляет 28 700 рублей, то есть каждый рабочий почти за месяц труда зарабатывает по 7 000 рублей. Такие сметы в Курганской области!»
«Мы смотрим проектно-сметную документацию на капремонт домов и пытаемся найти хоть какие-то ресурсы, чтобы качественно выполнить работу и потом 5 лет нести гарантийную ответственность.
Проведите экспертизу составленных смет корректно. Мы не может работать в убыток. Не исключено, что по таким сметам заявятся недобросовестные подрядчики. Я знаю много ответственных подрядчиков, которые не планируют участвовать в конкурсах только по этой причине».

• Директор строительной компании ООО «Ресурс» Ирина Балашова:
«Сметы копеечные, но налоговая с нас требует рентабельности не менее 20 %, чтобы с прибыли платить налоги. Как можно при этих жалких сметах содержать хорошие кадры и иметь рентабельность не менее 20 %? Это нонсенс! Хорошие кадры убегают из области, здесь только „джамшуты” будут работать, что уже и происходит на ремонтах кровель».
В Зауралье не осталось крупных ремонтных организаций.
«Есть бригады, которые специализируются на чем-то определенном — кто кровлю делает, кто штукатурит, кто сантехнику ставит. И они бегают от одного подрядчика к другому. И это всё иллюзия, что в области качественно отремонтируют все дома, включенные в программу капремонта».
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
31.03.16 13:33Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3) пользователя Автоинформатор
Заседание президиума Общественного совета при Минстрое России. 29 марта

В числе прочих вопросов обсуждалось выполнение региональных программ капремонта субъектами Федерации.

• Исполнительный директор Национального центра общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева:
«За прошедший год было выявлено много проблем. Первая связана с финансированием региональных программ капремонта. Здесь речь идет об экономической обоснованности взносов.
...разное софинансирование, которое направляется на реализацию этих программ из региональных бюджетов. При этом уже понятно, что в ряде регионов средств выделяется явно недостаточно, чтобы провести ремонтные работы качественно и в полном объеме».
Сегодня важно определиться со степенью ответственности за реализацию региональных программ капитального ремонта как на федеральном, так и на региональном уровне.

• Председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская:
Необходимо стимулировать граждан на переход со счетов регионального оператора на спецсчета и активнее развивать кредитование капремонта домов в регионах.
В настоящее время на счета региональных операторов поступают средства 90 % граждан, хотя постепенно этот показатель начинает уменьшаться.
Необходимо разработать механизм защиты собранных средств граждан от инфляции.
«Для этого нужны изменения в банковском законодательстве».

• Генеральный директор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин:
«Я бы предусмотрел гранты предприятиям, которые делают капремонт с учетом увеличения показателей энергоэффективности. И если эти показатели подтверждаются в ходе дальнейшей эксплуатации зданий, через год-два, то тогда подрядчикам можно будет компенсировать затраты на проведение мероприятий по энергосбережению».

• Председатель Общественного совета при Минстрое России, глава наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин:
Рекомендовал членам комиссий выработать необходимые предложения по итогам прошедшего заседания, консолидировать усилия по совершенствованию механизмов в сфере капитального ремонта МКД.
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna