Продолжение топика "Восход, 20/1. ЖК «Восход»"
Телепаты в отпуске
|
|
|
 |
|
- ← предыдущая
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- все
- следующая →
Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Автоинформатор
Отвечаю нук (ООО «НУК»):
9. Определить порядок пользования общим имуществом и наделить управляющую компанию ООО «НУК» полномочиями от имени собственников помещений в МКД на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД...
Почему только УК? Почему не предлагается выбрать для этого собственников, уполномоченных на подписание договоров с УК и третьими лицами?
Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
<...>
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;..
10. Стоимость платы за установку и эксплуатационные расходы по содержанию размещаемых рекламных конструкций, либо сдаваемого в аренду общего имущества определяется по согласованию с Советом дома. Распределение полученных доходов согласовывается с Советом дома.
Не указано: распределение доходов — между кем-чем, с какой целью?
19. Выбранному Совету дома произвести инвентаризацию помещений общего пользования.
На каком основании это должен делать, по Вашему мнению, совет дома? Я понимаю и допускаю, если только для себя, для внутреннего использования собственниками дома, советом дома — составить перечень с описанием основных характеристик и положить его в папку, хранящуюся у председателя совета дома. Но это в повестке не оговорено. В то время как повестка собрания должна содержать четкие и понятные формулировки вопросов для голосования на ОСС.
А техпаспорт дома заполняется, актуализируется иначе.
Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
5. Совет многоквартирного дома:Показать скрытый текст1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;Скрыть текст
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.Главное — погладить КОТА.
Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Varuna
"...выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, и т.д." - для того, чтобы выносить на обсуждение что-то, нужно знать что и сколько мы имеем общего имущества и что с ним можно делать. Вот для этого совет дома принял такое решение и внёс в повестку общего собрания под 19 пунктом.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя nnsk
А, другое дело!
Спасибо за пояснения.Главное — погладить КОТА.
Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Varuna
как прошло собрание?
Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя IndigoSky
Плохо
не пришло необходимое колличество жильцов кворума нет. по этому теперь заочное голосование будет 
Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя 200980
Добрый вечер всем, кто может подсказать, где купить дверь (межкомнатную), что б она вышла в тысяч 7 вместе с установкой и полным комплектомОтвет на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя eXtaz
Это будет самая простая дверь с самой дешевой фурнитурой. купить можно в любом большом гипрермаркете типа марлена или колорлона. установка 1-двери стоит в районе 2000-3000рОтвет на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя 200980
Добрый день! У меня в квитанции на оплату за июнь (в системе город) есть статья расходов "вывоз снега". Эти расходы есть у всех или только у меня? Предыдущие квитанции я исправно оплачиваю. Представителей НУК прошу ответить на этот вопрос.-
Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя nikss71
У меня тоже при оплате за июнь в бумажной квитанции одна сумма, а в системе город другая гораздо большая. заплатил как по квитанции.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя nikss71
У меня тоже указана сумма за вывоз снега. Перерасчет? В любом случае на это ответит только бухгалтер НУКа.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя polet
У нас в доме появилось квартирное бюро. Сдают квартиру на 13 этаже посуточно. Если они позиционируют себя как организацию - вопрос к НУКу и Сайлу: в нашем жилом доме появилась коммерческая организация? Ее деятельность в доме с кем-нибудь согласована?
{Удалено. Пункты 3 и 4.}Исправлено пользователем Varuna (14.07.15 15:18)
Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя polet
Добрый день всем! У меня вопрос: В листах голосования нужно вписать самостоятельно кандидатуру председателя дома?Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя polet
это не запрешено законом
{Удалено. Пункт 9. Не следует нажимать кнопку «Цитата», если отвечаете на предыдущее сообщение, — для этого есть кнопка «Ответить».}Исправлено пользователем Varuna (18.07.15 14:10)
Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя vtv19
Запретить сдавать квартиру собственнику нельзя поскольку это затронет незыблемый конституционный принцип о неприкосновенности частной собственности, и принципы на которых базируется ГК РФ право владеть, пользоваться и распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению не допуская вмешательства третьих лиц.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя vtv19
Электронный город пришел к нам в дом, но глядя на тарифы и их цены, задумался, стоит ли .
Ростелеком предоставляет тариф 100мб за 600р + wi fi + приставка тв за 2р в месяц = 602р/м
электронный город же при тарифе 100мб просит 990р + приставка тв за 4500р (500р в мес)
кто-нить менял инет?Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя vtv19
Я обращалась не к вам вообще-то, уже понятно, что это ваши квартиры сдаются. Не надо мне ваших юридических консультаций. Просто вот когда клиенты таких заведений ведут себя не очень прилично, другим не очень комфортно. Сдаете - да по-барабану, я тоже сдавала квартиры, но смотрела, чтобы клиенты были порядочные, и на длительный срок, а если каждые сутки будут меняться ваши клиенты - кто знает, чем это будет "грозить" спокойствию и благополучию других жильцов. И коли уж тут конституцию приплели, то опять же не прочитав внимательно мой предыдущий пост: если в жилом доме появилась КОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ, ее деятельность должна подходить под все рамки законодательства от уплаты налогов до соблюдения норм и правил такой деятельности. И уж Управляющая компания должна быть в курсе, что в подотчетном ей доме существует организация, ведущая коммерческую деятельность на данной территории - если не ошибаюсь, то и тарификация коммерческой организации должна осуществляться не так, как у жилой квартиры. Поэтому я обращалась к НУК, а не к вам.
,,Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя eXtaz
ЭГ подключать будет только в Сентябре.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя polet
А откуда вы взяли что комерческая организация то?? Гляньте на НГС недвижимость сдает собственник на длительный срок.... http://arenda.ngs.ru/view/43316013/ .. так что панику не наводите.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Pavelkir
Гляньте в 2 гис, как организация они тамОтвет на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Pavelkir
А еще в вк - расписано подробно что посуточно и по каким ценам и на каких условиях. Вы ссылаетесь на другую квартиру. Я не паникую, не приписывайте то, чего нет.Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя polet
я не сдаю. а вы откуда знаете, что налоги не платят? может ИП они и всеОтвет на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя vtv19
Возможно, так оно и есть, и наверно даже все платят. Я в курсе, помониторила, что данный вид деятельности законен в плане предпринимательства и имеет место быть, но меня интересует другая сторона вопроса, а именно ПРАВИЛА существования данного вида гостиниц в жилом доме, инфы мало. При покупке квартиры я ориентировалась на обещанные здесь повышенные комфорт и безопасность по типу клубного дома в виде закрытой территории и охраны, я за это переплачивала, а не за близость к Бахетле или метро, увы надежды не оправдались. Печаль. Поживем-увидим что будет дальше.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя polet
это надо дом покупать в тайге.
музыку слушать можно 22
сидеть на стульчеке на каждом этоже тоже можно
и тд.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя vtv19
Ваше предложение не оригинально и старо как мир, еще деревню некоторые "юмористы" предлагают, дескать там детям лучше и воздух свежее.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя polet
чтобы дом был повышенной комфортости надо не ныть за каждые 100р в квартплате, а наоборот набирать нормальную охрану (минимум 2-е в смене), ставить камеры как минимум в лифте и на 2-ом этаже (2-3 подъезды), садить консьержа в каждый подъезд, гостей всех под запись. А когда тут за 100 рублей обсуждения идут и вопросы чуть ли не к Путину, о чем можно говорить?
Вон соседи Восход 26/1 у них тоже очень активный старший по дому мозг выносил всем и подговаривал, в итоге свергли управляющую компанию и что они имеют? снег вообще не убирали всю зиму, убрали мусорные баки и по весне 1 месяц была свалка мусора возле дома, сейчас непонятно чего дальше будет.
По поводу квартир на сутки, то там зачастую командировочные снимают (им не до гулянок обычно) ну или для секаса, но тут уж извините)Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя 200980
Соседи, давайте рассмотрим вопрос о выборе другого банка для открытия специального счета. Предлагаемый Сбербанк берет комиссию за взносы собственников в фонд капремонта и на остаток на спецсчете начисляет мизерные проценты. Просто бесит, когда банки умудряются наживаться даже на таких вещах, как платежи по коммуналке! Например, в Газпромбанке (тоже банк с участием госкапитала) комиссии за взносы нет и начисляется 5% на остаток на спецсчете, судя по информации на сайте регионального оператора.
{Исправлено. Пункт 9: неправильно оформление ссылки.}Исправлено пользователем Varuna (22.07.15 20:42)
Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Зима_Лето
Так ФИО кого писать в пункт 3. Избрание председателя совета дома?Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Яна_Восход
Тоже данный вопрос интересует, мы же друг-друга мало знаем, вообще кто-нибудь свою кандидатуру выдвигает может-быть? Кто в курсе, может инициативная группа? Поддерживаю обсуждение данной темы здесь, давайте выбирать господа соседи.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Stinger2010
Консьерж, записывающий гостей - нормальный подход, мечта просто. И нормальная ответственная охрана. Лично я на этом не экономила бы, как и на качестве других коммунальных и прочих услуг, но вы правы, люди разные и мнения зачастую не совпадают.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Зима_Лето
Добрый день. Подскажите, где взять листы для голосования? Можно ли голосовать удаленно?Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Яна_Восход
Альфа-банк одному мне на ум приходит? Тоже не понимаю зачем все в этом мире завязывать на сбербанк? Хоть они конечно и выросли в качестве оказания услуг, но все равно остались огромной неповоротливой машиной с пережитками совдепииОтвет на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Stinger2010
можете меня выбрать квартира 66Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя nikss71
Насколько мне известно, листы для голосования лежат в почтовых ящиках, а для тех кто живет не рядом должны были отправить по эл.почте или вам позвонить. Конечно если вы оставляли о себе какую либо информацию. Если нет то напишите инициативной группе или оставьте личное сообщение.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя vtv19
Совет дома во главе с председателем будут представлять интересы жильцов дома. Я думаю, что председатель должен быть ответственным человеком, неравнодушным, который ЖИВЕТ и будет именно жить(а не просто быть собственником) в этом доме, чтобы быть в курсе всех проблем, чтобы мог общаться с жильцами и жильцы без проблем могли обратиться к нему. Как-то так.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя polet
Здравствуйте. Инициативная группа собиралась для обсуждения вопросов для голосования перед собранием. Присутсвовало 5 человек, по фамильно сейчас не смогу перечислить. На этом заседании была избрана Председателем совета дома Сазонова Ольга Ивановна, кв.248., это я. Я не против работать, т.к мне не безразлично как будет складываться наша жизнь в нашем доме. Я уже проживаю с апреля. Знакома со всеми руководителями застройщика и УК, с Галиной Францевной объеденились для контроля начислений электроэнергии, проверили счётчики, их показания и в следующей расчётке будет перерасчёт за эл/энергию за места общего пользования. Часто встречаемся с Евгением Михайловичем и обсуждаем вопросы по территории, т.е. по мере возможности я уже принимаю участие. Если есть вопросы или возражения, прошу писать мне либо через это общение, либо на личную почту nnsk@list.ruОтвет на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Pavelkir
Сдаёт квартиру по часам и суткам, прозванивала его и разговаривала с ним. Запретить сдавать не имеем права, но если есть нарушения режима проживания, то претензии будут предьявляться собственнику.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Зима_Лето
Листы для голосования должны быть выданы под роспись, сейчас Шарай С.О. в отпуске до понедельника, в понедельник решим как их выдавать жителям.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя nnsk
Какие будут ваши функции? как председателя, ходить и мозолить глаза? Как вы будете защищать дом без знаний юриспруднции? и знать обманывают различные службы или нет? или спрашивать у гугла будете?Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя nnsk
Листы для голосования должны быть выданы под роспись, сейчас Шарай С.О. в отпуске до понедельника, в понедельник решим как их выдавать жителям.
вот про что я и говорю решать будете? все уже решено за вас на уровне законодательстваОтвет на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя vtv19
Открываете Жилищный кодекс и читаете части 7 и 8 статьи 161.1 — о функциях председателя совета дома.
Ваш председатель совета дома не первый и не последний на свете. И все справляются. А действовать он — один из собственников, взваливший на себя добровольно эту тяжелую ношу, — будет так же, как и все остальные председатели, среди которых юристов почти и нет.
Лучше морально поддержите человека и помогите ему по случаю в том деле, в котором разбираетесь.Главное — погладить КОТА.
Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Stinger2010
Альфа-банк одному мне на ум приходит? Тоже не понимаю зачем все в этом мире завязывать на сбербанк? Хоть они конечно и выросли в качестве оказания услуг, но все равно остались огромной неповоротливой машиной с пережитками совдепии
Только не Альфа-банк, хуже по сервису обслуживания и каким-то непонятным процентам на все в Новосибирске нетОтвет на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя vtv19
Судя по всему, человек адекватно понимает свои функции и активно проводит полезную работу уже сейчас. А юридические консультации по вашему только гугл дать может? Найти юриста, который может проконсультировать по возникающему вопросу, сейчас не проблема. А вот найти человека, готового слышать и понимать проблемы всего дома(а не только свои личные), пытаться совместно их решать, - вот это ценно.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя voldemardubenko
Я также против Сбера! Предлагаю также рассмотреть МДМ банк (сама там работаю, могу вести контроль за деньгами и прослеживать все движения по счету!)
Сама сейчас плачу разными способами - во всех вариантах взимается комиссия!
Кстати УК хотела поднять вопрос по мытью фасадов 2 раза в год, самим это делать нереально! Хотелось бы узнать отношение? Я лично ЗА
{Удалено. Пункт 3. Прочитайте правила форума и комментарии к ним в разделе для пользователей Help. Предупреждение.}
От модератора
Нет в топике запроса на информацию о компании и ее услугах — значит, не следует сообщать такую информацию. Тем более что Вы — заинтересованное лицо.Исправлено пользователем Varuna (24.07.15 12:33)
Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Katrina_k
если в доме появятся общии двери с соседями, как этот вопрос будет решать председатель?Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Katrina_k
Председатель вопрос у меня к Вам.
1. откуда в квитанциях вывоз снего в июне
2. откуда электро энергия и вода у меня на 5000 руб. если я там не живуОтвет на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Varuna
Спасибо за поддержку, внимательно прочла ссылку, думаю, что поможет при работе.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя vtv19
По мере возникновения таких вопросов будем искать ответ. Экзаменовать меня не надо, что-то уж больно агрессивно Вы задаёте вопросы... Давайте жить дружно ))))Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя vtv19
По поводу начисления личных счетов можно узнать по тел. 249-10--49, Любовь Александровна, это наш бухгалтер, она ответит на все вопросы.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя vtv19
Я в недоумении от вас, вы свои личные дела собрались на кандидата в председатели совета дома взваливать, ничего не перепутали???? Идите к бухгалтеру УК с вашими квитанциями, она вам расчет делала и сможет объяснить.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя polet
я так понимаю что у всех вывоз снега июнь.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя polet
Спасибо!Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя nikss71
Бюллетень для голосования можно взять в УК в рабочее время и у охранников в нерабочее, не забыв расписаться при этом за получение. Если есть проблемы с получением (иногородним) , напишите, придумаем как переслать по почте.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя polet
Консьерж, записывающий гостей, думаю, что будет обязательно. При обсуждении этого вопроса инициативная группа не отвергла его, а решили сделать это чуть позже, когда будет проживать хотя бы 50% собственников дома, видимо это будет сразу после Нового года. Вот тогда и вернёмся к этому вопросу ещё раз.Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте. Сегодня передали, что много вопросов по п.16 в бюллетнях голосования - по оплате ком.платежей (вода, свет, тепло) собственником непосредственно ресурсоснабжающим организациям согласно Договора - это уже нормальная практика по всему городу Новосибирск, да и не только Новосибирск.
ООО "НУК" не против заключать такой Договор с ресурсоснабжающими организациями, т.к. им не нужно будет проплачивать за задолжников, контроль за оплатой будет осуществлять сама организация, и вопросы о задолженности даже в суде или отключение - это напрямую собственник и ресурсоснабжающая организация.
Нам это тоже необходимо, т.к. мы будем уверены, что проплата прошла, что в случае банкротства УК ( не хотелось бы этого) наши деньги не осели на счетах УК и нам не придётся оплачивать дважды.
Сложностей в оплате не возникнет совершенно, всё будет указано в расчётке, как и сейчас. Я проголосовала "ЗА".Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя nnsk
Консьерж, записывающий гостей, думаю, что будет обязательно!!!
ЭТО как? она персанальные данные будет обробатывать?
если незаписался гость который идет комне? тогда что?
По охране
договор, кто читал? за что они несут ответственность?
был у меня случай в других домах
вскрыли машину соседа, а охрана невидела. функции охраны у нас вызвать 02 и показать камеры?Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя vtv19
ЭТО как? она персанальные данные будет обробатывать?
Я много раз ходил к друзьям, в подъезде которых работает консьержка. Достаточно сказать номер квартиры, в которую идёшь. Ни с меня, ни с моих друзей не убыло. И это не есть персональные данные. Кроме того, элементарное поведение человека раскрывает его намерения. Не ответил, схамил - дал повод. При разборе полётов - подозреваемый №1.
если незаписался гость который идет комне? тогда что?
По охране
В моём доме, в котором сейчас живу, в помещении охраны есть кнопка тревожной сигнализации. При её сработке ОВО приезжает в течение 4 минут. Кроме того, наличие охраны имеет большое психологическое значение - 90% мерзавцев даже соваться не будут.
договор, кто читал? за что они несут ответственность?
был у меня случай в других домах
вскрыли машину соседа, а охрана невидела. функции охраны у нас вызвать 02 и показать камеры?Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Buravchik
я и говорю функция вызвать 02 у них и всеОтвет на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя vtv19
Договор по охране практически типовой, разработан юристами охранного предприятия, если есть желание, можете так же ознакомиться, только дело не только в Договоре, а в том, что есть охрана, а вот как она будет работать, будем за этим следить, но наши машины они точно не должны охранять, купите парковку, гараж и спите спокойно, хотя и там нет гарантии ни в чём.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя nnsk
я и хочу понять, за что кто отвечаетОтвет на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя nnsk
Я не собираюсь платить за консьержа 7 рублей 25 коп/метр! За трешку это выходит 630р в месяц, да еще и плюс охрана (против которой ничего не имею), в итоге штука в месяц и, самое главное, материальных гарантий никаких!!! Сейчас я живу в доме, в котором нет ни охраны, ни консьержей, только домофон. Подъезд чистый и ухоженный, потому что жители нормальные, а плачу только за вневедомственную охрану собственной квартиры 510 рублей, при этом я точно знаю, что воры не полезут в мою квартиру, а если что, то у вневедомственной охраны есть материальная ответственность на определенную договором сумму.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Яна_Восход
может и дальше жить в том доме останетесь?)) Без обид. На трешку деньги есть, а на обслуживание нет?
А вы никогда не думали как такие кв грабят? Выходите вы из своей квартиры, а вам навстречу грабитель с ножом/пистолетом/... и привет ромашки, зато сигнализация есть)
Консьерж и охрана в доме сильно затрудняют такой расклад.
Ну а ответственность и профессионализм охранников прямопропорционален оплате труда, при наших тарифах к сожалению на качество расчитывать не приходится.
Я был в домах где закрытая территория и вооруженная охрана, консьерж и куча камер, это реальная элитка, но за обслуживание там не 23руб тариф) а примерно в 2 раза выше. Квартиры там многие жители просто забывают закрывать на замок)Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Stinger2010
я не думаю, что в этом случае охранник сможет чем-то помочь
согласен платить такие деньги охране которая ни за что не отвечает смысла не имеет и не нужно считать чужие деньги
{Удалено. Пункт 9: оверквотинг. Предупреждение. Изучите правила форума.}
Отвечая на предыдущее или близко расположенное сообщение, нажимайте кнопку «Ответить», а не «Цитата».Исправлено пользователем Varuna (31.07.15 00:41)
Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя voldemardubenko
точно баньдуги в подьезд заходить будут сразу с пистолетом и ножем и коньсерж их шугонет?
мы досихпор снег вывозим по квитанциям.
охрана и консьерж первым делом убегут и вам непомогут это точно.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Яна_Восход
Консьерж может появиться только после голосования и если это будет принято большинством, то всем придётся платить. А если будет большинство против и никто не захочет платить, значит так тому и быть.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя vtv19
Мыслите шире!
Как я уже писал выше, наличие консьержа, охраны, видеонаблюдения - это, в первую очередь, превентивные меры безопасности. В такой дом 90% мерзавцев даже соваться не будут.
А если зайдут бандюги с пистолетом и ножом, консьерж должен их не шугать, а нажать кнопку тревожной сигнализации. Бойцы ОВО приезжают в течение 5 минут.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Buravchik
такими темпами мы скоро 10 тыс будем платить только за обслуживание дома, кто хочет превентивные меры - это в собственный коттедж надо переезжать и там нанимать толпу обслуги
Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Buravchik
Вот скажите зачем нужна и охрана и консьерж???? может просто охранников больше. А бабка в подъезде только сплетни собирает сидит и если вы уж так хотите поставьте квартиру на охрану это вам ещё и дешевле будет. А так да можно толпу охранников да консьержек посадить на каждом этаже и в лифте чтоб уже наверняка , а чё зато спокойно, не один хулиган не пройдет .....Исправлено пользователем Pavelkir (31.07.15 13:15)
Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Pavelkir
и самое главное охране и консьержа, ОНИ НЕ ЗАЧТО НЕ ОТВЕЧАЮТ!!!!!!!!!! если в друг что
бить будут на 5 этаже а коньсерж на первом. когда он будет кнопку жать?Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Buravchik
вот про то и речь, тем более времена не спокойные. А по поводу ни за что не отвечают, так у нас вообще в государстве никто ни за что не отвечает и вроде как-то пытаемся жить.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Stinger2010
НАрод, а у дома №20 сегодня врыли бак для ничистот))) Просто супер, потрясающий колхоз практически в центре города с населением 1.5млн.
К управляющей и людям хотящим представлять интересы жильцов обращаюсь: ПОМОГИТЕ!!!Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Stinger2010
встреайте!!! канализация у дома!!! Думаю половина деревень области и не мечтают о таком!Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Stinger2010
Ой, что это и чье это??Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя polet
Добрый день!
Это подземный мусорный контейнер. Данный контейнер является герметичной емкостью, изготовленной из высокопрочного полимерного композиционного материала. В подземный контейнер установлен двухслойный полипропиленовый мешок, в котором накапливаются бытовые отходы. Наземная часть контейнера закрыта крышкой с самозакрывающимся клапаном для сбора отходов. Также на наземной части контейнера смонтированы декоративные панели с гладкой, износоустойчивой поверхностью, не требующей окраски.
Предполагается складирование ТБО с Восхода 20 и со строящегося здания с ежедневным вывозом.
Причин для беспокойства думаю нет. Подобные контейнера установлены на ЖК " Европейский берег", на запахи там никто пока не жаловался.
С уважением, директор ООО "НУК" С.О.Шарай
.Исправлено пользователем нук (03.08.15 15:25)
Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя нук
Расстояние от стены жилого дома до места установки контейнера соответствует нормативному? Будьте добры, укажите документ, которым разрешено, допускается устройство такой конструкции под окнами дома и в котором есть прочие требования.Главное — погладить КОТА.
Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя нук
п. 2.2.3 СанПиН 42-128-4690-88:
Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м.
И ещё такой вопрос, из практической плоскости: как происходит разгрузка этого контейнера для последующей транспортировки мусора?Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Buravchik
Подъезжает спецкран с контейнером для выгрузки ТБО, за "уши" крышки цепляется крюк, вместе с крышкой поднимается мешок, оператор над контейнером за веревку открывает замок низа мешка, мусор высыпается,натяжением веревки мешок закрывается и помещается обратно.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя нук
Здорово!
А можно несколько уточняющих вопросов?
1. Насколько я понял из вашего повествования, этот полипропиленовый мешок неодноразовый?
2. От металлических и стеклянных отходов этот мешок не порвётся?
3. Как запланирована загрузка контейнера? Мусоросборщиком (дворником) или может любой житель открыть его и бросить мусор? Каким образом открывается контейнер?
4. Какой объём контейнера?
5. Сколько стоит этот контейнер и полипропиленовый мешок?
6. Какой тариф на вывоз мусора?
7. И, наконец, главный вопрос - с какой организацией заключён договор и вывозит мусор?
8. И ещё попутный вопрос - как планируется накопление и утилизация крупногабаритного мусора?Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя нук
Монтаж заглубленного контейнера
1. ПОИСК МЕСТА ПОД МОНТАЖ КОНТЕЙНЕРА ДЛЯ МУСОРА ЗАГЛУБЛЕННОГО ТИПА «ECOBIN 5000»
1.1. Первый критерий в поиске места для монтажа контейнера — это отсутствие подземных и надземных коммуникаций.
Для этого перед монтажом необходимо заказать выкопировку из генерального плана того места, где планируется монтаж контейнера. Данный документ заказывается в администрации муниципалитета, срок предоставления муниципальной услуги по предоставлению выкопировок из генплана составляет не более 30 календарных дней со дня получения и регистрации заявления;
1.2. Второй критерий — это соблюдение расстояний от жилых объектов.
Выдержка из СанПиН 2.1.2.2645-10, пункт 8.2.5: «Расстояние от контейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20 м, но не более 100 м».
Ответьте, пожалуйста, не игнорируйте мои вопросы: установка контейнера согласована и расстояние больше 20 м от стены жилого дома?Главное — погладить КОТА.
Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Varuna
Установка контейнера произведена на территории не принадлежащей нашему жилому зданию и не ближе 20м от мест предписанных СанПиН. УК не имеет никакого отношения к установке.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя нук
Спасибо за ответ. Я выяснила то, что хотела.Главное — погладить КОТА.
Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Varuna
радует что это все-таки не канализация, уж очень было похоже, ТБО мы переживем))
а тогда подскажите почему возле боковых ворот, возле нашей замечательной точечной застройки пахнет канализацией? и вообще будет ли побежден запах? откуда он вообще?Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Автоинформатор
Соседи, а скажите у всех до сих пор нет еще горячей воды?Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя anuta_nuta
даОтвет на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя 200980
Дорогие соседи!
До срока окончания голосования осталось совсем мало времени, если я не ошибаюсь, то до конца августа. Информация от УК, что очень маленькая активность, получили бюллетень для голосования всего 30%, нам всем очень нужно провести это заочное голосования.
Для тех, у кого есть возможность распечатать у себя образец бюллетеня голосования, высылаю скан, распечатайте, заполните, распишитесь и передайте в УК, можно почтой по нашему адресу, наш индекс - 630102, кому: - УК "НУК". Может быть так удобнее будет для Вас.
Напишите свою почту.Исправлено пользователем nnsk (13.08.15 11:04)
Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя nnsk
Добрый день. Очень бы хотелось принять участие в голосовании, но живу за пределами РФ и почта с бюллетенем будет идти очень долго.
Можно ли заполненный бюллетень с моей подписью отсканировать и скинуть по е-мейлу? Если да, то киньте бланк на : nikss71@yandex.ruОтвет на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя nnsk
Повести объявления в лифтах, что бы жители дома вспоминали по чаще, ( информация где получить бюллетени многие не знают) только шрифт по больше и предупреждение ,что если мы не проголосуем то мы не сможем выполнить запланированные работы и мероприятия что ухудшит наше проживание в доме и затормозит ряд положительных проектов.
И еще вопрос инициативная группа хотела сделать сайт дома может если он запустится то будет все более быстрей проходитьИсправлено пользователем 200980 (13.08.15 22:45)
Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя 200980
Сайт в работе, через две недели будет готов.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя nnsk
еще раз прошу дать наказ обслуживающему персоналу протирать стены лифтов...Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Stinger2010
отдельная строка вывоз КГМ, а что входит в тариф 21,31
эксплуатационный. замена лампочки, дворникОтвет на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя vtv19
сумма квартплаты выросла в 3 раза
1. вывоз кгм за март было оплачено, в апреле ставят перерасчет от куда он взялся 142,03,
2.вывоз снега в апреле?
3. Услуги банка от куда ?
4. от куда взялись в графе долги суммы если за март у меня все ооплачено
5. за март и апрель неимоверное количество света ОДН = в связи с чем это связано и постоянные перерасчеты с добавлением суммОтвет на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя vtv19
Добрый день!
Последний вывоз снега производился пятого апреля. Соответственно и выставлен счет за этот месяц. На остальные вопросы необходимо обратиться к бухгалтеру. Пояснять выставленные счета с платежами конкретной квартиры не в рамках форума, тем более не зная номера квартиры.
Теперь об эксплуатации нашего дома. В который раз обращаюсь с просьбой проследить за строителями сливающими в канализацию остатки строительных смесей и раствора. На прошлой неделе несколько раз вызывалась аварийная служба для устранения засора канализации. Засор удалось устранить разборкой труб канализации. То что было удалено из труб можно использовать вместо штукатурки, если бы не характерный аромат. Соответственно, на время устранения аварии отключалось водоснабжение.
Второе: напоминаю, что датчики пожарной сигнализации установленные в каждой квартире, объединены с датчиками соседних квартир и соответственно являются общим имуществом всех собственников. В случае их повреждения или повреждения проводов шлейфа в квартире, восстановление будет производится за счет собственника причинившего ущерб общему имуществу. При случайном повреждении необходимо известить УК для принятия нами необходимых мер.
К сведению, датчики установленные в квартирах - самовосстанавливающиеся типа "Лотос" и срабатывают при температуре 48-52 градусов. При установке натяжного потолка в коридоре возможно их срабатывание с последующим их автоматическим приведением в исходное состояние. Необходимо учитывать, несмотря на высокую надежность датчиков, некоторую вероятность их отказа. При этом, если датчики размещены под натяжным потолком, полотно потолка для ремонта или замены датчика придется снимать.
Так, как не все посещают этот форум, прошу данную информацию довести до Ваших соседей.
{Удалено. Пункты 6, 7. Предупреждение. Прочитайте снова правила форума и не нарушайте их.}Исправлено пользователем Varuna (18.08.15 12:36)
Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Автоинформатор
Кто-нибудь знает, что застройщик задумал с подземной парковкой? Уже скоро год пройдет после сдачи дома, а парковки до сих пор не продаются. По телефону ничего внятного не могут ответить. Вечером уже невозможно свободно запарковаться на территории, а ведь заселилось еще очень мало людей. Неужели нас могут кинуть как людей на Кирова, 20, где всю парковку продали магазину Бахетле.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя ilolo
Что знаю я так это то что, кадастровая стоимость одного парковочного места оценена в 750 тыс.руб. если и начнут продавать то по цене не меньше 1 млн. руб. (((
По непроверенной информации напротив в бизнес центре продают парковки дешевле(~ 650т.р) так что если хотите узнайте.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Pavelkir
Добрый день вопрос по Электронному Городу "интернет" есть ли информация по подключению, позвонил в саму организацию у них информации нет когда будет подключение. На форуме была информация конец августа но тишина. Хотелось бы знать в чем проблемы по подключению если кто знает.
И еще вопрос по созданию сайта дома когда он запустится скоро окончание голосования по дому возникнут различные вопросы там их обсуждать было бы намного удобнейОтвет на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя 200980
К нам приходил менеджер в пятницу вечером и сказал, что ЭГ уже подключен в нашем доме. Я так поняла, что обходил он тех, кто подавал заявку (зимой еще ). Мы сказали, что подумаем(уже подключились к Ростелекому), он оставил телефон. Если нужен - могу поискать(телефон)Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя polet
Ну если можно то дайте телефончикОтвет на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя 200980
ликвидности в нашем доме нет что ли? квартиры не продаютсяОтвет на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя 200980
Два090 Шесть6Шесть ВалентинОтвет на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Автоинформатор
может кто-то подскажет телефон бухгалтера? Знаю, что тут уже писали, но найти не могу. СпасибоОтвет на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Автоинформатор
Доброе время суток.
Не читал весь форум, но у меня несколько вопросов:
1. как будем бороться с хамством при порковкай. неоднократно наблюдаю машину которая стоит возле въезда во внутренний двор. Есть ушлые ребята на мотоциклах которые поркуются тоже возле въезда во внутренний двор. Кто должен это контролировать???
2. брелки на ворота. у наших дверей есть замечательная особенность: если во время закрытия встать между дверьми то они снова ночнут открываться. Вывод? надо заехать дождись когда кто нить выезжать станет и будет тебе место.
я полностью поддерживаю то что нужно как минимум 2 охранника. один не успевает везде да и в плане безопасности лучше.
3 ни кого не смущает общежитей в подвале???
люди там живут якобы от сейлса. тоже в элитном доме. только вот мы купили квартиры, а они как бы в "служебном" желье. Если от сейлса то пусть сейлс их расселяет в свои квартиры, а не по подвалам их прячет. или нужно ФМС и кучу проверяющих нагнать что бы стал наш дом элитным????Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Alexander_81
Поддерживаю Ваш 3 пункт, общежитие очень как смущает! А интересно коммунальные услуги за них мы платим, как электричество и воду ОДН??? Эти квартиранты вроде как уже ничем не занимаются, и живут, как постоянные жильцы!! Что они делают вообще в нашем доме???Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя chip2011
платят они за все ком услуги отдельно и в ОДН это не включено. живут они на территории пренадлежащее Сейлсу вроде как они разрешили. в общем в пятницу НУК даст ответ мне на этот счсет и дальше буду действовать согласно ситуацииОтвет на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя MargaretSO
Здесь есть все интересующие вас телефоны.
{Исправлено. Пункт 9. Оформляйте ссылки корректно, правильно.}Исправлено пользователем Varuna (03.09.15 13:24)
Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Alexander_81
Тоже поддержу по всем трем пунктам. Особенно парковка где попало напрягает. При этом вечером за пределами двора остаются пустующие места, но нужно заехать во двор и бросить. Извините, но опоздали значит опоздали. А перекрывать проезд спецтехнике например? А если нужно пожарной машине (ттт) например проехать? Но думаем только о себе. Про охранника тоже согласна. Про общежитие на территории - также не очень приятно.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Alexander_81
А у них приборы учета стоят на электричество и воду? Что за организация СЕЙЛС? Или Вы имеете ввиду группу компаний СайлОтвет на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Автоинформатор
Подскажите, всё таки можно как то заплатить за ком услуги без комиссии? Наш бухгалтер дала памятку как платить без комиссии через сайт системы город, сказала без комиссии. А на деле оказалось, что на сайте действительно платишь без комиссии, а на следующий день вылезают долги по оплаченным пунктам, в размере 3% от оплаченной суммы.Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Автоинформатор
Уважаемая управляющая компания, прошу вас, повесить для "особо непонятливых" режим тишины в нашем доме ещё раз в лифтах! Заранее спасибо!Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя chip2011
Да у них стоят все приборы учета. да группа компаний Сейлс. завтра выясню результаты у НУКа если ватокатание значит ФМС и прочие радости жизни будут.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Alexander_81
Ок, сообщите потом информациюОтвет на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Автоинформатор
как соробщили в УК то общежитие уберут до конца следующей недели. проверим.Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Автоинформатор
Подскажите пожалуйста про подземную парковку, продается или еще нет?
Если нет, то почему?Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Автоинформатор
Всем добрый день сегодня заканчивется заочное голосование и будет подсчет голосов. Как скоро мы узнаем результаты голосования. И опять вопрос к инициативной группе по поводу сайта дома как скоро он будет.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя alian_en
Здесь этот вопрос задавать смысла нету представители Сайла не отвечают УК тоже не знает, вам проще позвонить в офис Сайла и там спросить. Если узнаете что-то стоящее можете написать здесь .Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя 200980
Вчера заходил в УК и сдавал бюлетени , так вот проголосоваших было всего 66 квартир ))) так что я думаю голосование опять будет не состоявшимся )Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Pavelkir
Ну это очень плохо если мы так голосуем, все условия для этого есть управляющая находится на первом этаже, просто возьми бланк и проголосуй. Почему такое не желание участвовать в улучшении жизни нового дома, ведь при данном голосовании текущие вопросы жизни дома у нас будут решатся очень медленно или вообще решатся не будут. Если есть активные жильци на своих площадках поинтересуйтесю у соседей кто проживает кто голосовал, а кто нет. Ведь вопросы которые вынесены по голосованию достачно серьезные.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя 200980
Здравствуйте. Заочное голосование не состоялось из-за недостаточности проголосовавших. Очень жаль. Сейчас будет проводиться второй раз голосование.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя MargaretSO
Телефон бухгалтера 249-10-49, Любовь. Возможно она уже ушла в отпуск, но тогда узнаете кто её заменяет.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя 200980
С таким подходом мы будем долго голосовать. Как видит инициативная группа выход из данной ситуации, возможно, может больше необходимо информации по голосованию информационные листы (в лифтах, в подъездах большими шрифтами) так как лицам, которые в данное время не проживают по каким то причинам они либо не знаю о голосовании или просто как всегда не когда. Если честно мое мнение, организация голосования информационно было плохо организовано, очень мало информации НУК написал информации мелким шрифтом, собственники читать информацию особо не хотят, так как голова забита другими заботами. Нужно поднять информацию, какие квартиры не голосовали, возможно, обойти вечерние время данных лиц, и переговорить с ними.
Просто опять вопрос к инициативной группе если хотите заниматься данным вопросом, то здесь потребуется тратить и личное время на работу с собственниками, от этого ни как не уйдешь. Я ни как не претендую на ваше место, так как в свете моей работы мне просто некогда этим заниматься, но я стараюсь следить за жизнью дома и по возможности помочь советом или делом. По этому необходимо сообща принимать какие то меры а, то не охота как в фильме «Собачье сердце» Ну все пропал дом ……Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Alexander_81
про парковку это только начало, это ожидаемо, машин слишком много, а места слишком мало. А что, кто-то загараживал проезд? вечером много раз приезжал, вроде везде проехать можно...
У меня негодование по поводу уборки лифтов, в частности 2-й подъезд, почему не протираются стены??? Уважаемая управляющая, дайте наказ уборщицам.
Также хотелось бы узнать когда включат второй лифт? Народу очень прилично заселилось, наверное уже пора... ну и запретить на маленьком перевозить грузы, штрафовать за подобное, да и ремонтов думается будет меньше с октября.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Stinger2010
Добрый день!
Голосование не состоялось по причине отсутствия кворума. Всего проголосовало 43.77% даже с учетом голосов застройщика.Прошу обратить внимание, что УК в процессе голосования принимать участие не может, а выполняет техническое обеспечение процесса голосования и консультационные услуги. Причина того, что заочное голосование не состоялось считаю в личном нежелании части собственников принимать участие в решении вопросов связанных с успешной и правильной эксплуатацией дома. Так, из более сотни полученных бюллетеней возвращено всего 68. Извещения,дополнительно размещенные в лифтах, кем-то срываются.
Новое голосование, уже очно-заочное, состоится 23 сентября и продлится, если не состоится очное голосование, по 24 ноября.Прошу проявить большую активность и заинтересованность при голосовании. Председателем совета дома по решению инициативной группы предлагается избрать Сазонову Ольгу Ивановну , о чем будет указано в бюллетене.
Протирка стен лифтов производится ежедневно утром и в конце рабочей смены.Загрязнение стен возможно в любой момент при перевозке пыльных стройматериалов в нарушенной или грязной упаковке. При этом, считаю, что лица допустившие ненормативное загрязнение стен лифтов обязаны его самостоятельно устранить или хотя бы обратиться к работнику клининговой компании.
Запуск пассажирского лифта не представляет проблему, проблема в его сохранности. Любыми запретами не запретить перевозку стройматериалов, тем, кого нанимают собственники для ремонта глубоко фиолетово до сохранности общего имущества. Что касательно штрафов, то они могут взыскиваться по Административному кодексу и совсем не УК. Так. причиной недавней остановки лифта было тупое протаскивание чего-то увесистого и угловатого из-за чего был деформирован и выгнут порожек дверей лифта. Процветает практика устранения конкурентов путем вырезания или отдирания их телефонов с защитной облицовки лифтов.Не менее трагичная судьба ждет в период активных ремонтов и пассажирские лифты. Ремонтов меньше,полагаю не будет еще год. Предлагаю инициативной группе оценить все риски и принять решение по включению пассажирских лифтов.
P.S. В который раз прошу не СЛИВАТЬ в канализацию строительный раствор. тряпки.предметы гигиены!!!!!!!!!!Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте! Начали делать ремонт в квартире ещё в июне, но бригада строителей нас подводит, можно сказать только начали, по сему может кто посоветует тех кто делал ремонт у себя? Спасибо.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя нук
а отопление не дали еще? или это у меня батареи отключены?Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Stinger2010
Отопление дали греет хорошоОтвет на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя 200980
"собственники читать информацию особо не хотят, так как голова забита другими заботами." - вот в этом основная причина слабой активности голосования, мои соседи находятся в Казахстане, но они хотели проголосовать, для этого откликнулись на моё письмо о том, что я могу получить и распечатать их бюллетень и передать в НУК. Так мы и сделали. Таких жильцов было не много, но всё же кто хотел участвовать, мы нашли пути как это сделать. Информации было предостаточно. А искать виноватых - это очень просто.
Завтра на собрании предлагаю выбрать по одному старшему по подъезду, которые прозвонят всех жильцов своего подъезда и пообщаются с ними. Я живу в 3-м подъезде, поэтому этот подъезд смогу прозвонить я.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя нук
Во сколько начнется очное собрание сегодня?Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя july_morning
В 18-00.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя нук
Ну и кто сможет придти если все работают до 18-00 + дорога до дома??? и вроде как было написано что в 19-00??????Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Pavelkir
В 19:00 голосование будет, сбор у третьего подьезда нашего дома. Все на голосование Товарищии !!!Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Pavelkir
Вероятность наличия на очной части голосования кворума в 2/3 голосов, необходимых для решения вопросов касающихся распоряжения общим имуществом, практически нулевая при любом определении времени голосования.
Посему очная часть голосования имеет больше формальный характер и практически гарантированно перетекает в заочную.Сейчас хоть не надо отдельного решения о проведении заочного голосования.
У собственников имеется два месяца для определения своей позиции по вопросам голосования. Однако не стоит откладывать заполнение бюллетеней на последний день, в который произойдет что- то более важное и срочное, чем вопросы жизни дома.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя нук
В 18-00
В 19-00. Извинения за техническую ошибку!Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя нук
Здравствуйте, соседи!
Вчера прошла встреча-собрание на территории офиса НУКа. Было приятно отметить, что активность жильцов увеличилась, возможно многие уже перебрались в наш дом для проживания.
Основным вопросом было проведение повторного голосования, все присутствующие получили бюллетени, кто не смог подойти, можете так же, как и в прошлый раз подойти в НУК, получить, заполнить и вернуть. Если иметь при себе паспорт и копию правоустанавливающего документа, то можете сделать это там же и вернуть сразу же.
И всё же, хоть и не было кворума, много вопросов было оговорено присутствующими. Например:
1. Было решено направить застройщику (САЙЛ) запрос о ситуации с парковками, в отмывкой витражного остекления, определение помещений общего пользования.
2.Были нарекания к работе уборщиков 1-го и 2-го подъездов, если не сложно, жильцами этого дома лучше отметить сколько раз в месяц производится уборка на этажах и какие замечания, просто говорить без фактов, значить не добиться результатов.
3. Вопросы по пунктам голосования: 8,9,10, - взносы на капитальный ремонт в течение 5 лет начисляться не будут, т.к. дом на гарантии, в будущем размер взноса будет таков, какой будет утверждён для г.Новосибирска
минимальным размером. Перечисления будут идти на специальный счёт дома, а не в общую копилку города.
4. Подключение второго лифта - пока всё же решили поберечь его, не включать, т.к. заселение ещё не в полном объёме, а вот ремонтные работы разбомбят его. По поводу перерасчёта за неиспользование невозможно, т.к. обслуживание клининговой компанией производится на оба лифта и отчисления идут на страховку на техподдержку в полном объёме. Все же НУК предлагает провести опрос среди всех жильцов и если желающих за подключение второго лифта будет больше, то его подключат.
5. Выбрали старших по подъездам.
{Удалено. Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных», пункт 6 правил форума.}
По окончанию хотелось бы сказать, что хорошо, что есть неравнодушные к нашему проживанию в нашем доме люди. Активные, готовые общаться, много вопросов решать. Единственная просьба - чуть спокойнее, без шума и криков. И тогда, поверьте, решения будут приниматься быстрее и вероятнее всего в нашу пользу. Ведь действительно УК старается, на любые просьбы реагирует по возможности быстро, у меня есть с чем сравнивать, застройщик доделывает свои недоделки, сравните соседний дом, давайте не будем портить отношения между нами и УК. Иначе у них просто отпадёт желание стараться. А вот если возникнут глобальные нарушения, вот тогда и будем копья ломать.Исправлено пользователем Varuna (24.09.15 15:58)
Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Автоинформатор
Добрый вечер!
Соседи, у всех ли уже есть отопление? И в третьем подъезде тоже?Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя sp_k
Отопление включили в понедельник, но во вторник его уже небыло, сейчас батареи чуть теплые....
Вопрос к НУКу это вы снизили температуру для экономии или это гор.сети такую низкую дают????Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Зима_Лето
В личном сообщении я написала вам телефон мастера, который делал ремонт у нас.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Pavelkir
Отопление включили в понедельник, но во вторник его уже небыло, сейчас батареи чуть теплые....
Тоже интересно так как я сам могу регулировать температуру в квартире но не нужно меня ограничивать если это делает НУК так как и окно не возможно даже открыть на проветривание
Вопрос к НУКу это вы снизили температуру для экономии или это гор.сети такую низкую дают????Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя 200980
отопление улучшилось с пятницы имхо
А вообще действительно у нас ведь счетчики стоят индивидуальные, уменьшать температуру искусственно точно не нужно.
Вопрос к управляющей, как организовать голосование за второй лифт? банально инициировать голосование в подъезде и набрать 67% площади? Этого будет достаточно? Или может 51% хватит?Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Автоинформатор
Всем добрый вечер, электронный город стал подключать абонентов в нашем доме так что кому интересно обращайтесь в данную компанию.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Stinger2010
В УК находится опросный лист по необходимости работы пассажирского лифта. Если больше половины собственников будут за пуск лифта - лифт будет работать. Однако, работа лифта в период активных ремонтов скажется на его состоянии не лучшим образом и приведет к некоторому увеличению ОДН по электроэнергии. Но, желание собственников подлежит исполнению (в части не противоречащей законодательству).Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя нук
Здравствуйте, по отоплению дайте разъяснения пожалуйста, выше несколько человек задавали вопросы, но ответа нет. Хотелось-бы получить ответ от НУК официальный до прихода больших холодов, а то ситуация какая-то непонятная. Вы пишите: желание собственников подлежит исполнению. С отоплением Вы сами регулируете подачу тепла в квартиры без участия собственников, или все-таки будут учитываться наши пожелания? Ответьте пожалуйста, многих жителей интересует данный вопрос. В доме много семей с детьми и хочется комфорта в квартирах(не жары, но и жесткой экономии тоже не планировалось, когда приобреталась квартира). Спасибо заранее за ответ.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя polet
у нас в детской намного холоднее, хотя формально это южная сторона) Пришли к выводу, что соседство с пустой, а значит и с отключенным отоплением квартирой дает такой эффект.
ХОтя на сегодня могу сказать что и детская прогрелась до 22, батареи стали горячее еще с пятницы, видимо все-таки это наши сети постепенно увеличивают температуру. По соседнему дому 26/1 могу сказать что жители подмерзали в морозы и даже увеличивали кол-во секций батарей. Видимо не очень хорошая теплотрасса у нас( Так что готовьтесь, хотя зимой 2015 казалось в квартирах очень тепло, но и морозов уже не было, когда нам отдали ключи.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Stinger2010
Дело в том, что у нас батареи все холодные, но на улице тепло, и в квартире пока тепло и хорошо. Они станут горячими с понижением температуры? Непонятно, вот и хотелось бы получить ответ от специалистов, что ожидать нам далее. Когда давали ключи, говорили вроде про датчики на каждую квартиру, дескать будем сами по своему желанию регулировать. В любом случае, не хочется уже гадать, просто хочется получить информацию от УК по данному вопросу.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя polet
Я звонила в УК в начале недели по этому вопросу и мне ответили, что жалоб от жильцов не поступало и я первая кто обратился по этому вопросу, значит проблема конкретно в нашей квартире. У нас все батареи открыты, а толку от них мало. Так что видимо нужно чтобы несколько человек позвонили, может тогда начнут разбираться с этой проблемой. Форум они похоже не читают.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя ЯсчастливаЯ
Так батареи горячие или они не греют, там просто в батареях которые стоят от застройщика очень интересная система перекрытия в низу через шестигранники причем разных диаметров плюс там еще контр-гайка перед основным краном.Исправлено пользователем 200980 (01.10.15 13:48)
Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя ЯсчастливаЯ
Они читают форум, выше есть ответы от УК, но на выборочные вопросы. По отоплению уже несколько вопросов на этой странице форума, но ответа нет почему-то.Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя 200980
Они были горячими в первый день отопления, потом стали холодными, затем чуть потеплели и вчера стали вновь холодными. Причем пока в квартире не холодно. Но, видимо есть какое-то регулирование системой в нашем доме, раз так часто меняется температура самих батарей.Вот отсюда и просьба объяснить нам, собственникам, как данная система работает и чего ожидать в дальнейшем. Пока ничего непонятно .Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя 200980
Батареи чуть теплые, система в них обычная, просто все краны стоят итальянские поэтому у вас и вопросы. ДЛя комфортной температыры в доме поставил на них термоголовку которая по заданной температуре регулирует открыть или закрыть батарею. Ставиться она на верхний кран с пипкой который. Стоит правда 500р штука если кому интересно могу сказать где покупал.
Так вот Всё таки ответ от НУКа будет по поводу батарей или нет???? Я сам сейчас могу регулировать температуру в квартире и счётчики на тепло уже стоят.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя polet
Так вот и мне интересно, если я батареи не трогаю, никак не регулирую, почему они живут своей жизнью? В первый день дотронуться невозможно было, потом стали холоднее, сейчас вообще каждый день разная температура, причём даже в разных комнатах где-то горячее, где-то холоднее... Ну подождём, может ответит нам что-нибудь УК.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя ЯсчастливаЯ
Сегодня утром я смотрел батареи, прям огонь, дома очень тепло даже жарковато.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Pavelkir
подскажите где брали терморегуляторы? что-то ценник больно приятный...
По поводу то холодные, то горячие, это точно глюк, вызывайте мастера. Счетчики тепла стоят уже у всех, они в подъезде, где и водяные счетчики.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Stinger2010
По термоголовкам отписался в личку. По счётчикам естественно вкурсе. По батареям даже в подьезде можно смотреть были то холодные то горячие , поэтому делаю вывод что всё-таки это регулирует УК.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя polet
По отоплению. Программой автоматики регулирования температуры в ИТП предусмотрено полное отключение обогрева теплоносителя вторичного контура (воды в батареях) при температурах на улице больших +8 град. Сейчас автоматика временно перестроена так, что не учитывает уличную температуру, т.е. практически в ручном режиме. Проблем с холодными батареями быть не должно и регулировка комфортной температуры в квартире производится регулятором на верхнем патрубке батареи.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Stinger2010
можно и мне в личку контактную информацию по терморегуляторам. Заранее спасибо.
У меня вот какой дилетантский вопрос по отоплению. Подскажите пожалуйста, если в квартире никто не проживает и проживать не планирует, есть ли возможность отопление как-то выставить на разрешенный минимум и забыть о нем?Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя MargaretSO
Можно кран прикрыть или как раз поставить терморегуляторы , выставить их на минимум и всёОтвет на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Pavelkir
а кран он где прикрывается ( фактически находится) и как в данном случае отражается вся информация на счетчике (если он есть конечно) или я что-то путаю. Просто была один раз в квартире ровно пять минут и углядеть все не смогла.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя MargaretSO
Всем доброе утро, вопрос по голосованию уважаемые собственники не забываем что идет заочное голосование не забываем брать бюллетени в НУК
и голосовать так как время пройдет быстро и мы опять не сможем решить насущные вопросы по дому . Нам необходимо набрать кворум, участвуйте в жизни дома!!!!! 
Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя 200980
А как это сделать тем кого в Новосибирске не живет.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя MargaretSO
Отправьте бюллетень по е-мейлу, проголосуют, подпишутся, отсканируют, отправят вам по е-мейлу, распечатать.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Buravchik
А может мне его кто-то скинуть, я собственник 170Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя MargaretSO
Пусть инициатор собрания скинет.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Buravchik
Для голосования нужен оригинал бюллетеня, так как это документ который определяет итоги голосования. Можно получить по электронной почте бюллетень заполнить его и отправить письмом кому-нибудь из жильцов дома, а мы уже передадим в НУК.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя 200980
Не усматриваю нарушения в том, что собственник квартиры пришлёт бюллетень по е-мейлу. Главное - его волеизъявление. Если кто-то сомневается в таком документе, можно позвонить собственнику, чтобы тот подтвердил. Ни где, ни в каком законе я не встречал требование обязательного передачи оригинала бюллетеня.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя 200980
2 вопроса по поводу голосования:
1. Будем сдавать на капремонт или нет? дом на гарантии 5 лет как голосовать в бюллетенях?
2. По поводу размещения рекламы, решение по размещению кто будет принимать совет дома единолично или все таки собрание? и как будут использоваться вырученные средства? в протоколе об этом написано мутно считаю должна быть конкретика так как это общие деньги и возможно не малыеОтвет на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя voldemardubenko
По поводу рекламы, я допустим против, зачем превращать дом в нелепости с огромными банерами не понятно чего (я так понял этот вопрос)Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя eXtaz
вопрос в том кто будет принимать решение о размещении: маленькая группа людей (совет дома, УК) или общее собрание? есть коррупционные рискиОтвет на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Pavelkir
Здравствуйте, прошу тоже пожалуйста инфу по терморегуляторам где брали подходящие под наши краны. У нас в квартире на всех батареях выкручены на регуляторах задвижки еще на этапе стройки видимо понадобились кому-то (привет строителям!)Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя polet
По регуляторам отписался в личку. Краны продаются как с термоголовкой так и без неё я думаю просто для экономии ставили без.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя MargaretSO
Кран находиться на входе в батерею, перекрыть его можно металической заглушкой с резьбой которую можно взять в УК или купить термоголловку и перекрыть.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя voldemardubenko
Согласно ЖК РФ этот вопрос относится к компетенции общего собрания собственников помещений дома.
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания.
Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по этим вопросам принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Buravchik
вот только фраза "на условиях, определенных решением общего собрания." в п. 12 бланка решения СП отсутствует, зато написано про вознагрождение УК. Явно бланк составлял юрист УК.
и еще про взносы на капремонт не понятно их нужно собирать или нет? учитывая 5 лет гарантии на домОтвет на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя voldemardubenko
По капремонту. Обязанность уплачивать взносы на капремонт никак не зависит от гарантийного срока. Вот что написано в ЖК РФ касаемо новостроек.
Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда.
5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Buravchik
А наш дом внесен в региональную программу капремонта если он сдан после ее утверждения? тем более что в ЖК закреплен период «каникул» 5 лет "не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта"
и еще информация к размышлению (из СМИ):
Думский комитет по жилищной политике рекомендовал нижней палате рассмотреть во втором чтении правки в Жилищный кодекс, касающиеся взимания платы за капитальный ремонт жилых домов.
Проект был разработан Минстроем. В соответствии с правками, предлагается не взимать такую плату с жителей новостроек на протяжении 3–5 лет. Предполагается, что будут освобождены от сборов жильцы домов, введённых в эксплуатацию после начала действия региональных программ капремонта.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя voldemardubenko
Восход, 20/1 в рег. программу капремонта не включён. По крайней мере я не нашёл )
Вот ссылка на последнюю версию программы (актуализация прошла в июле 2015 г.):
http://www.degkh.ru/kap_remont/
Про 5 лет вы не правильно поняли. Эта норма говорит о том, что обязанность по уплате капремонта возникает после актуализации рег. программы, в которой новостройка попадает в эту программу, в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации. А если у нас в НСО этот срок не установлен - то по умолчанию - 5 лет.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя voldemardubenko
и еще информация к размышлению (из СМИ)
Извините, эта «новость» о законопроектных планах и работе — июньская или даже раньше.
Законодательно изменения уже внесены в Жилищный кодекс и действуют (см. дату его последней редакции — 13 июля 2015 года), в том числе о новостройках.
Вы же сами ссылаетесь на действующую в настоящее время норму ЖК.
Раздел Жилищного кодекса о капремонте.
Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
<...>
5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
(часть 5.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
Сейчас дело за нашим областным Законодательным собранием, которое должно определить и утвердить срок платежных каникул для собственников в новостройках.Главное — погладить КОТА.
Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Varuna
В любом случае принимать какие-то решения по капитальному ремонту дома сейчас считаю преждевременно, зачем бежать вперед паровоза, у нас законы каждый месяц меняются, нужно решать проблемы по мере их поступления, сейчас хотя бы с использованием общего имущества дома и установкой рекламных конструкций разобратьсяОтвет на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя voldemardubenko
В квитанции за сентябрь начислено за вывоз КГМ - 277,04, отсюда вопрос что за крупногабритный мусор у нас вывозится с марта месяца?и как долго еще будет вывозится?Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя voldemardubenko
Это два больших бака вывозятся, вот за них и квитанция! Вывозится будет ещё долго, т.к. не все кв. куплены и не все ремонт сделали.Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Автоинформатор
Интересно как мы будем оплачивать отопление, если счетчики тепла не опломбированны,по общедомовым? мы например перекрыли батареи сразу как дали тепло, так как в квартире было норм. Есть ли какое то решение по этому вопросу?Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя chip2011
Если поквартирные счётчики тепла не введены в эксплуатацию, то их показания не принимаются к начислению. Это равносильно тому, что у вас их нет. Значит начислять за тепло будут исходя из площади квартиры.
(а может счётчики введены в эксплуатацию и их просто забыли опломбировать?)Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Buravchik
По начислениям по отоплению. Начисления в 2015 году будут производится исходя площади квартиры и показаний ОДПУ по тепловой энергии. В январе 2016 года будет производится перерасчет исходя из показаний ИПУ по тепловой энергии на конец 2015 года. Но до конца года все собственники должны подписать акты ввода в эксплуатацию.В актах будут фигурировать показания на начало отопительного сезона, зафиксированные УК.
По пожарной сигнализации. Несмотря на неоднократные предупреждения по сохранению монтажа всех присоединенных квартирных пожарных датчиков, расположенных в коридоре квартиры, собственниками или лицами проводящими ремонт были повреждены, а то и вовсе демонтированы датчики или подходящие к ним провода. Квартирные датчики входят в общую систему пожарной сигнализации и являются общим имуществом.
Таким собственникам будут направлены предписания от УК о необходимости восстановления системы пожарной сигнализации. При этом работы должны выполнятся специализированной организацией и за счет собственника.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя нук
Уважаемый НУК. Поясните, пожалуйста, акт ввода в эксплуатацию чего (счетчиков, квартиры или ...)? Если у меня нет возможности приехать в Новосибирск и подписать этот акт, как быть в данном случае? Можно ли это сделать дистанционно, т.е. Вы отправите мне акт эл.почтой, а я подпишу и отправлю обратно обычной почтой?Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя nikss71
и я поддерживаю данный вопрос. Так же не планирую приезд в Новосибирск и хотела бы подписать через электронку.Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Автоинформатор
Уважаемые владельцы 3-комнатных квартир 3 секции!
Обращаюсь к владельцам трёшек с 14 этажа и выше. У нас общая проблема. Срочно проверьте состояние труб и кранов в ваших ванных комнатах!
У нас на 12-ом этаже уже несколько дней с потолка течет вода. Стена в ванной комнате полностью промокла. В квартире на 13-ом этаже ситуация ещё хуже. Представители НУК в курсе, вода на 13-ом и 14-ом этажах перекрыта, однако вода продолжает поступать. Владелец трешки на 14-ом по телефону недоступен.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя sm771
На всякий случай — подсказка, что можно и нужно сделать, если долго не сможете самостоятельно и по-соседски решить эту проблему.Главное — погладить КОТА.
Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Varuna
Большое спасибо за информацию!
С НУКом этот вариант, как самый крайний, сегодня обсуждался.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя sm771
Добрый вечер. Только сейчас прочитали ваше сообщение, мы из 293. Все проверили.У нас не бежит.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя ilolo
Видели как заезжала машина на парковку. Известно что-то про продажу мест? Всё еще не продают? Почему?Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя myscenes
Парковки не продают. Причину не говорят. Были бы какие-то проблемы с документами, думаю, сказали бы, а тут темнят что-то. На территории после 20.00 хрен припаркуешься. Раньше была уверенность, что хоть до зимы решат вопрос, сейчас уже надежды нет. Начали жалеть, что не взяли квартиру на Семьи-Шамшыных,20
Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя myscenes
Видели как заезжала машина на парковку. Известно что-то про продажу мест? Всё еще не продают? Почему?
Задавали этот вопрос уже. Говорят что это работники - то ли электрик то ли сантехник. В принципе логично - кто то из них по совместительству - потому приехав скажем к обеду запарковаться будет сложно, потому и используют парковку подземную.
Другое дело - почему бы так же не поступить с жильцами :)))
Слушал я также, что вроде как будут сдавать парковку а не продавать (ну это тоже вариант кстати).
При этом я абсолютно согласен с тем, что парковка была значимым условием для покупки квартиры. Более того, - в момент покупки лично мне (думаю и другим также) ситуацию с парковкой рисовали в радужном ключе - типа - да мы не будем наживаться на парковке - будем продавать чуть больше себестоимости - качество жизни жильцов для нас важнее и ла ла ла ....
Мне интересно - может ли НУК прокомментировать ситуацию с парковкой? Хотя наверное скажут что ничего не знают и не ведают (что думаю будет лукавством - НУК то свой Сайловский по сути - и думаю в курсе темы).
Есть еще один, два интересных вопроса - ответы на которые хотелось бы услышать от НУК.
Во первых - как обстоят дела с этим злочастным мытьем фасада. В итоге будет застройщик бесплатно мыть фасад (говорят что должен был помыть еще в момент сдачи дома) либо он "уже помыл" а мы и не видели (ну типа есть акт о том что мытье было).
Во вторых недавно узнал об очень интересной истории с правовым статусом цокольного помещения - точнее той его части где находятся коммуникации. Собственно слухи такие - что мол эти (это) помещение (помещения) оказывается не относятся к категории технических и мест общего пользования - а находятся в собственности (видимо застройщика). Некоторые в сердцах даже заявляют - что собственник настроен их продать.
Ну и еще "по мелочи" - мы все таки платим за один или за два лифта?
Если за два то очевидно что плата не может быть одинаковой ибо один не работает (хотя я лично за то чтобы пассажирский лифт не запускали еще минимум полгода год ибо "ушатают" ремонтами).
И наконец - с удивлением узнал что оказывается новым домам вообще не обязательно в течении пяти лет подключаться к системе капремонтных платежей.
Хорошо бы на выше обозначенные вопросы получить комментарий из НУКа.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя top5
По парковкам: вопрос в стадии активного решения. Собственник парковок прежде больше всех заинтересован в этом решении Скорей всего на первом этапе парковочные будут сдаваться в аренду.
По фасаду: при сдаче дома в эксплуатацию замечаний приемной комиссии к состоянию фасада не имелось и оснований для принуждения застройщика к мытью фасада соответственно не имеется. Во многом загрязнение фасада связано с естественными причинами -дом располагается в центре мегаполиса, соответственно атмосфера далека от идеальной. УК может произвести мойку фасада, но по решению ОСС о финансировании этих работ.В рамках содержания и текущего ремонта эта работа жилищным законодательством не предусмотрена. Мойка должна производится в теплое время и до мая 2016 вопрос неактуален.
По нежилым помещениям: если и возникнет необходимость в их продаже, то этот вопрос будут тщательно прорабатываться, чтобы не создавать никаких проблем с комфортностью проживания.
По лифтам: по концу отчетного периода будет производится перерасчет с учетом затрат на защитную отделку лифтов, ремонта лифтов (по заявке СЛК оплачен порожек направляющей дверей лифта которую кто-то закосячил волоча стройматериалы или мешки с мусором, цена вопроса всего то чуть больше 10000р). Запускать пассажирский лифт или нет? По результатам опроса большинство против. Прошу собственников как-то определиться с этим, если в дальнейшем УК будут "терроризировать" с пассажирскими лифтами, то будем вынуждены запустить лифт и будь что будет.
По капитальному ремонту: вопрос по исключению новостроек из программы капремонта находится на обсуждении в правительстве, пока ничего конкретного.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя нук
По последнему абзацу.
Как это ничего конкретного, если эта норма есть в ЖК РФ?
Об этом я писал в сообщении 06.10.15 09:22.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя нук
"По нежилым помещениям: если и возникнет необходимость в их продаже, то этот вопрос будут тщательно прорабатываться, чтобы не создавать никаких проблем с комфортностью проживания" - вот очередной сюрприз!!! При покупке спросили представителя застройщика, что за помещения внизу - уверили, что только для обслуживания коммуникаций дома, никого на территории данного ЖК кроме жильцов квартир не будет, и вот на тебе. Вы серьезно предполагаете, что никаких проблем с комфортностью проживания не будет? И у жителей 1-2 этажей? А пресловутая закрытость территории от чужих? Очередное разочарование.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя polet
Добрый вечер, соседи. Заинтересовал вопрос по нежилым помещениям. Точнее есть предложение : выкупить это помещение у текущего собственника и организовать там овощехранилище. Или договориться с этим собственником об организации овощехранилища. У кого какие идеи?Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Вяткины
И во дворе посадить картоху, лучок, помидорки ? я противОтвет на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Вяткины
Ага, дом бизнес-класса с овощехранилищем в подвале)
Здесь уже предлагали перегородки с дверями на этажах поставить, вот это по-моему из той же оперы. Давайте ещё на спортивной площадке веревки натянем и будем белье на свежем воздухе сушить... А что, закрытая территория, что хотим, то и делаем!Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя ЯсчастливаЯ
А с чего Вы решили что это дом бизнес-класса? Квартиру по часам для сексуальных утех сдают, половину квартир скупили товарищи с Казахстана...Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Вяткины
Добрый день, идея не очень. Во первых, для овощехранилища должен быть определенный температурный режим, кто и за какие деньги будет соответственное оборудование заказывать, обслуживать, и как в итоге это может повлиять на домовые коммуникации негативно? Во вторых - грызуны, а они однозначно появятся, и УК замучается вызывать специальные службы для их уничтожения. За счет жильцов соответственно. Да и жители первого этажа Вам спасибо не скажут точно. В общем, я точно против такого вида использования данных помещений. Не забывайте, что организация в таких помещениях какой-либо деятельности не должна причинять ущерб жителям ближайших квартир и вообще дома в целом.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя voldemardubenko
Это не я так решила, это Сайл так дом позиционирует)))
А вообще это была ирония, не дом, а сплошное разочарование...Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя ЯсчастливаЯ
По поводу дома, в чем он плох, ну купили часть квартир граждане из различных родственных нам республик, ну сдают квартиру у нас посуточно, информация эта открыта, ни кто ее не скрывает, будут нарушения в часть пользования (притон, или иное что обратимся в полицию) это разве является мерой оценки дома. У нас в городе процентов 70 жилья общей массе в таком состоянии находится мама не горюй. Так что живем и радуемся, квартиры хорошие, место отличное, соседи благоприятные.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя polet
Добрый день. Да я с вами согласна, что идея затратная. Но на счет грызунов могу поспорить, так как во многих пятиэтажках в подвалах сделаны ниши, в которых некоторые хранят картошку, и грызунов там нет (у моей свекрови именно так ).
Если не овощехранилище, то по крайней мере можно организовать доп. места для хранения, для жителей 1 этажа это будет вполне актуально. У нас, например, есть кладовочка, но она реально маленькая для использования 5 семьями.
А вообще эти помещения навряд ли кто-то будет покупать, я имею ввиду организации -пустующих офисных, складских и даже производственных помещений в городе в избытке, а наша закрытая территория для них скорее минус чем плюс. Так что есть ли смысл из-за этого расстраиваться?Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Вяткины
а чем плохи товарищи с Казахстана? И чем они лучше или хуже местных? или жителей из Кемерово, Новокузнецка, Иркутска, Ханты-Мансийска?
Дом отличный получился, территория по нынешним реалиям вообще огромная, управляющая очень адекватная и очень надеюсь что они сделают наш быт еще лучше.
А вот овощехранилище это явно лишнее, тем более как тут выше сказали, не думаю что будет много желающих купить подвал на второй линии, на закрытой территории.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Stinger2010
пускай у себя в Казахстане квартиры покупают. а управляющую надо менять - с простыми проблемами справиться не могутОтвет на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя voldemardubenko
Аполитично рассуждаете
чем вам граждане Казахстана не угодили, нормальные ребята 
Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя voldemardubenko
Уважаемый voldemardubenko прошу пояснить какие простые проблемы Вы имели ввиду?
Напоминаю, что 23 ноября завершается прием бюллетеней по проводимому ОСС. Прошу собственников активней принимать участие в вопросах жизни Вашего дома, поскольку решение многих простых вопросов зависит от результатов голосования.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя voldemardubenko
Не все живущие в Казахстане Казахи,мы не виноваты ,что наших бабушек и дедушек отправили цылину подыматьОтвет на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя 200980
Поддерживаю полностью!Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Станислав_200
Уважаемые собственники!
На сегодняшний день в УК принесено ВСЕГО 48 заполненных бюллетеней по голосованию.
Неужели Вам настолько безразлично решение вопросов по Вашему дому поставленных на голосование...
Срок окончания приемв бюллетеней 23 ноября.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя нук
пришлите пожалуйста на почту, кв 170. Просила, никто не сбросил.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя нук
Добрый день, а где наша инициативная группа вроде на собрании говорили, что они по возможности переговорят с жильцами, об их активности. Обойдут ранее жильцов, которые не голосовали.
Так же по сайту дома обещали сделать но так сайта дома и нет. Я понимаю, что это личная инициатива и не чему не обязывает, но если обещали, сделайте если нет, то тогда не нужно громких слов.
Необходимо общение с жильцами (это касается и инициативной группы) да это может, отнимает время, но без этого ни как. Списки жильцов кто не голосовал сделать объявления повесить, прям на квартиры что бы зашли в НУК взяли листки голосования.
{Исправлено. Пункт 9.}Исправлено пользователем Varuna (10.11.15 16:32)
Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя нук
уважаемая управляющая, на улице зима, включите уже отопление на полную! Смысл счетчиков если отопление работает на 30%? в детской 19 градусов, это не есть нормально.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Stinger2010
Уважаемый Stinger2010, для начала проконтролируете не перекрыты ли батареи регулировочной арматурой, находящейся на вводах в батареи. Если не потеплеет-обратитесь в УК в рвбочее время.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя нук
за лифт спасибо!!!
батареи не перекрыты, греют одинаково...Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Stinger2010
На батареях есть еще регулировочная арматура, где регулировка производится шестигранниками, причем трех разных размеров. При ремонте строители могли зажать отопление, как было в массе других квартир. Разбираться с этим лучше на месте, на форуме сложновато.
По пассажирским лифтам: просьба останавливать желающих поднять стройматериалы,сантехнику, мебель и прочее!Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Автоинформатор
Ищу контакты собственника из квартиры 75, затопили нас(
По телефону, котрый был в управляющей компании никто не отвечает.
может кто знает?Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя ЯсчастливаЯ
Ага, дом бизнес-класса с овощехранилищем в подвале)
ОНИ стоят перегородки если что
Здесь уже предлагали перегородки с дверями на этажах поставить, вот это по-моему из той же оперы. Давайте ещё на спортивной площадке веревки натянем и будем белье на свежем воздухе сушить... А что, закрытая территория, что хотим, то и делаем!Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя voldemardubenko
А с чего Вы решили что это дом бизнес-класса? Квартиру по часам для сексуальных утех сдают, половину квартир скупили товарищи с Казахстана...
это где сдают?Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя vtv19
ОНИ стоят перегородки если что
Ну вот, осталось дело за малым, овощехранилище организовать)
{Удалено. Пункт 9: вложенное цитирование запрещено правилами.}Исправлено пользователем Varuna (13.11.15 15:09)
Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя ЯсчастливаЯ
Уважаемые форумчане, давайте уважать друг друга. Откуда столько агрессии?
Форум существует для обсуждения важных для нас всех вопросов. Не забывайте, что мы живем в одном большом доме, потребности у всех разные, даже исходя из того что у кого-то есть дети, а у кого-то нет. Понятно, что всем не угодишь. Но если мы будем здесь общаться вот в такой манере, то конструктивного диалога у нас не получится!Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Вяткины
Согласна, извиняюсь...Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Автоинформатор
Вопрос: по сайту нашего дома, кто то из представителей инициативной группы хотел сделать сайт, где мы могли обсуждать проблемы дома в расширенном виде, это касается и голосования, проблемы общего проживания, иные проблемы с которыми мы сталкиваемся. Так как по форуму НГС не все знают или не хотят икать информацию интересующею. На сайте можно создать форумы по направлениям и обсуждать их и совместно искать решение возникающих проблем. Сайт будет или нет?Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя 200980
Да это будет гораздо удобнее. Я очень много видела сайтов от застройщика, где есть отдельная вкладка форум и там для каждой темы как бы "форум ". Может, если возникли какие-то сложности с отдельным сайтом, доработать сайт от застройщика?Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Автоинформатор
На основании скажем так слухов - сообщаю, что ситуация с парковками окончательно прояснится буквально в течении ближайших 2-3 недель.
Насколько я понимаю, - пока однозначного решения о том продавать парковки (ориентировочно и строго на правах СЛУХОВ - при продаже будет несколько ценников - одиночные места - в зависимости от площади и ширины от 800 до 1200, длинные нишевые места в районе 1400) или сдавать их в аренду - нет.
Может будет совмещенный вариант (ориентировочная цена на аренду - повторюсь - все на уровне слухов- 5-6 т.р./мес).
Вообщем те, для кого подземный паркинг актуален - могут вставать "в боевую позицию".
PS. Я, если честно, разочарован...Все таки до последнего думал, что цены будут все таки пониже. НУ пусть не 500, но хотя бы 700...
Хотя - стоит признать что собственник имеет право выставить принадлежащий ему объект на тех условиях, которые он сочтет приемлемыми.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя top5
500-700 это на окраинах продают, здесь почти центр города, к сожалению дешего парковки стоить не могут.
ТАк-то еще и соседи могут подогреть интерес, это я про дом 26/1)Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Stinger2010
Вообще-то Сайл на этапе покупки квартиры обещал, что парковки будут продавать по 600 т.р. и ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО жильцам дома, дабы не было посторонних на территории. Посмотрим...Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя ЯсчастливаЯ
А мне Сайл говорил что по 700, а теперь по слухам от 800, быстро у них ценник растет.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя ЯсчастливаЯ
Слова к делу не пришьешь, что за наивность, эти ребята отожмут бабло за парковки по максимуму, не сомневайтесьОтвет на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя voldemardubenko
Да то, что ценник взвинтят я даже и не сомневаюсь. Хотелось бы надеяться, что хотя бы продавать посторонним не будут. Хотя не думаю, что будет много желающих купить парковку с такой ценой. Аренда гораздо интереснее.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя ЯсчастливаЯ
Я слышал, что у них себестоимость высокая, естественно их никто дешево продавать не будет. Кто будет себе работать в убыток. Люди, будьте добрее. Я написал заявление на парковку, теперь жду информацию по срокам и ценам.Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Автоинформатор
Добрый день, вопрос к представителям НУК, что у нас с голосованием время вышло какой результат...?Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя 200980
Был у них в последний день, сказали что голосов опять не набралось (Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Pavelkir
Ну плохо очень
, все кто не принял участие можно поставить неуд в активности жизни нашего дома. Мы так и будем все свои проблемы решать годами 
. Ни какой гражданской активности. Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя 200980
Голосование не состоялось. Всего проголосовавших оказалось 22,72%. Причем пятая часть полученных решений собственников обратно вообще не возвратилось. Зачем извели кучу бумаги? Предлагается в течение месяца назначить новое голосование. Всех прошу проанализировать итоги голосования и подготовить, при необходимости дополнительные вопросы на голосование.
Также, прошу собственников скинуть снег со сливов окон, при необходимости привлекая охрану для обеспечения безопасности при падении сбрасываемого снега и наледи.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя нук
Нужно что то менять в системе голосования
, мы так не когда кворум не соберем . Возможно ходить по квартирам с листами голосования сначала раздать потом так же собрать.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя 200980
Да, как бы ни было затратно по силам и времени, но надежнее и результативнее именно ходить по квартирам, предлагать собственникам заполнить бюллетень здесь и сейчас или отдавать бюллетени и позже самим инициаторам собрания забирать их.Главное — погладить КОТА.
Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя 200980
А за кого мы голосуем? Я этих людей не знаю! Не знаю что они сделали для благоустройства дома. Несколько раз на собраниях предлагал свою кандидатуру в в совет дома (записывали данные, но дальше не продвинулось). Как быть?Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Igara_sib
Я и вас не знаю, а вы что сделали для дома
. Суть в другом пока мы не проголосуем мы ни чего не узнаем кто что сделал и как сделал. В листке голосования там кроме совета дома много других значимых вопросов которые мы решить не можем уже полгода .Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя 200980
а вы что сделали для дома
Я и вас не знаю, а вы что сделали для дома
Что и кто вообще мог сделать для ТОЛЬКО ЧТО сданного дома?
Короче говоря измерение процесс бесконечный. Так что это не перспективно.
Что касается сути вопроса - мое предложение (раз уж так все печально с доверием людям) - то может разделить голосование на две части (ну или на три). В первую включить ПЕРВООЧЕРЕДНЫЕ вещи (ну ИМХО, - шлагбаум, все доходы (ну рекламу), уборку снега как то нужно разруливать (как чистить вообще - если все постоянно стоят на стоянке) и тд и тп. А вот выборы инициативных групп, правлений каких то и тд и тп (ЕСЛИ ЭТО ВОЗМОЖНО) - вынести в отдельный лист для голосования.
Во-вторых - у бухгалтерии НУК есть очень даже отличная услуга - рассылка счетов "за квартиру" на указанный собственником емайл. Это очень думаю для всех привлекательная штука - удобно получать счет на электронку. Ну так вот- имеющуюся базу - использовать для рассылки бюллетеней (все сами в состоянии распечатать), а тех кто еще не дал адрес электропочты - приманить возможностью получать услугу по электронной почте.
В-третьих, - если я не ошибаюсь - контактная информация по собственникам у НУКа имеется (так или иначе многие оставляли свои координаты в НУКе, а если не в НУКе то в Сайле. Так что вызывает недоумение отсутствие активных действий НУКа в уведомлении собственников лично (по телефону) в важном для всего дома голосовании. Возникает вопрос - а НУКу это самому то все нужно? Просто когда была история с конкурсом на управляющую компанию - быстренько подтянулся Сайл-Аспект у которого в собственности огромный кусок площади, а как дело доходит до действительно важных каждодневных вещей - так сразу молчок.
Ну и "до кучи", чтобы "два разу не ходить".
Вопрос к НУКу - а у нас вообще сколько уборщиков и дворников и есть ли какие то графики уборки подъездов ? И есть ли понимание у убирающих и моющих лестницу незадымляйку что она вообще то находится "на улице" и если там помыть кафель водичкой то потом мы все дружно будем падать на застывшем льду всю зиму.
И КАК планируется осуществлять уборку снега на территории в рамках текущей ситуации?
И еще. В последнем счете на уплату был даже указан сайт (как я понял НУКа) который разумеется не работал. Так вот - как обстановка по линии сайтостроения? (и может просто сайл выделит субдомен на своем http://jkvoshod.ru/ - там есть вся необходимая для НУКа система управления - тексты, объявления, возможность прикладывать файлы.)Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя top5
Так вопрос в другом что наша избирательная кампания организована очень плохо. У меня тоже есть ряд предложений наша инициативная группа собирала телефоны собственников сейчас у всех уже телефоны смартфоны создайте группу в или Вотсапе или в вибере можем общаться можем сделать по подъездам а администраторами будут старшие по подъезду представителей Нук тоже можно туда включить чтобы информацию по эксплуатации дома до них быстрей доходила. Сейчас столько возможностей для информирования а мы не можем провести какое-то голосование .....Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя 200980
Нужно создать простейший сайт, в интернете полно шаблонов. Сидеть на чьем - то сайте смысла нет, рано или поздно с владельцем начнутся разборки и конфликт интересов. Что уж говорить про сайт застройщика.
Потребность в собственном сайте будет с каждым днем увеличиваться, так что смысла откладывать нет.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя 200980
А у меня создана группа в WhatsApp по дому на ул. Восход 20/1, и там все указанно что я сделал для домаОтвет на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Koshanya
Я выше уже предлагал. Есть возможность создать сайт и форум для нашего дома.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя top5
Я уже давно борюсь с уборщицами!!! К примеру звоню к управляющему нук и спрашиваю почему уже длительное время не моют полы на этаже (про отвратительную мойку полов я молчу) получаю ответ "Я не успеваю за всем уследить на доме". У вас же есть телефон менеджера клиринговой компании ей и звоните. вопрос к Управляющему у вас всего один дом в управлении! Вы целый день на доме сидите и ни чего делаете. Как можно не успеть пройти один раз в день по этажам? Почему тогда подписываете акты клиринговой компании? В субботу заставил перемыть полы уборщиц. Кому нужно обращайтесь поделюсь телефоном будем вместе вести борьбу
Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Автоинформатор
Уважаемые жители дома ул. Восход 20/1 при под писании Акта ввода в эксплуатацию Индивидуального Прибора Учета Тепла сверяйте показания и серийный номер (они бывают ошибочные).
Вопрос Управляющему НУК: когда нам выдадут паспорта на ИПУТ?Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя top5
У меня вопрос по тарифам УК на следующий год, по ЖК они должны согласовываться с собственниками в конце годаОтвет на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя voldemardubenko
И мне интересно.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя voldemardubenko
Очень хорошее замечание! поддерживаю!!!Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Igara_sib
Если вы можете сделать сайт и форум сделаете пожалуйста я думаю собственники дома это оценят будут вам благодарны.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя 200980
В разработке, может пожелания? виденье? как будет выглядеть сайт и что в нем хотите видеть?Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Igara_sib
В разработке, может пожелания? виденье? как будет выглядеть сайт и что в нем хотите видеть?
Дальнейшее обсуждение создания сайта дома предлагаю перенести в другое место.
Основание: пункт 4 правил форума.Главное — погладить КОТА.
Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Автоинформатор
Уважаемые собаководы нашего дома, сегодня вышла гулять с детьми и наткнулась вот на такую неприятность. Я понимаю, что могли не добежать др спец. площадки, но убрать то за собой можно было?!Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Igara_sib
Надо бороться с теми лицами,которым глубоко безразличен порядок и чистота в доме. Так, при контроле уборки менеджером клининговой компании в субботу качества уборки 17 этажа 1 подъезда, где имелось замечание по уборке, из квартиры этого этажа вышли лица в грязной обуви и волоча дырявые мешки со строительным мусором. После них перемыли. стало чисто. Но надолго ли? Как тут может поддерживаться чистота? Такая ситуация и на других этажах, где ведется ремонт.Уборка мест общего пользования производится в соответствии с графиком, размещенным на информационном стенде.
Поскольку планируется организация централизованной поверки индивидуальных приборов учета по истечению срока поверки, выдача паспортов на счетчики нецелесообразна. При потере паспорта организация, имеющая право на поверку, вправе отказать в проведении поверки. Однако, собственники при желании могут получить паспорта с последующей поверкой приборов учета самостоятельно.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя нук
"Планируется организация централизованной поверки индивидуальных приборов учета" А когда она запланирована? и разве их еще не опломбировали? А паспорта существуют в природе или счетчики ИПУ тепла куплены на базаре у дяди "васи"???Исправлено пользователем Igara_sib (01.12.15 13:58)
Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Igara_sib
А паспорта существуют в природе или счетчики ИПУ тепла куплены на базаре у дяди "васи"??? - вот так вести беседу, это просто неуважение, есть для этого основания? Давайте не будем делать предположения заранее, если встретите паспорт от дяди Васи, вот тогда будем выяснять отношения...
По поводу не уборки в подъездах - чисто не там, где убирают, а там, где не сорят. По возможности нужно и за собой следить. Что за агрессия?Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя nnsk
1) Какая агрессия где вы ее тут увидели?
2) Собственники жилья уже оплатили за счетчики ИПУ и им не выдают на них документы, утверждая, что их могут потерять. Это не уважение! Напрашивается вопрос паспорта существуют в природе.
3) Если не моют там, где не сорят то и чисто не будет.
P.S. Когда Управляющий говорит: «я не могу ...», «я не успеваю ...» то это говорит о его компетенции (а деньги за управление домом уплачиваются не маленькие). У УК всего один дом в управлении. Что будет когда у нее будет в управлении 2 дома?
Возьмем самое малое предложение: за каждое не удовлетворительное исполнение качества услуг жители не будут оплачивать!? За чем подписываются акты Клиринговых кампании?Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Автоинформатор
Опять вопрос: многие не знают, кто у нас является инициативной группой хотя бы элементарно их данные, телефоны для связи, в каких квартирах проживают, за какой подъезд отвечают, что они возможно делают для дома, чем мы можем им помочь. У нас обсуждение на форуме строится что нужно что то решать поговорим среди недели потом ветка замолчит и опять и тишина все стоит на месте. Голосование уже, какой раз срывается. Путь решения выработать не можем, что будем делать как голосовать ??? Тут опять вопрос к инициативной группе ваше какое видение что делать ??? Собственники не идут голосовать по различным причинам, самая банальная нет времени. Так тогда нужно к ним самим ходить я думаю, инициативные собственники окажут вам содействие я готов. Возможно, у кого-то совесть проснется, хватит однин раз прийти, потом будут активнее ходить. По поводу различных групп в вотсапе, вибире или сайт дома то считаю что это необходимо сделать в первую очередь. Проблем много в доме особенно мелких которые нужно решать сообща, где то что то не помыл, не убрал.
Вопрос к НУК лифты пассажирские запустили молодцы. Хотя считаю прежде временным, но опять ситуация он весь в пленке различные шаловливые руки обдирают плену как попало особенно возле дверей, из- за этого двери закрываются с трудом что потом может сказаться на работе лифта. Возьмите тогда полностью снимите пленку отмойте его, чтобы если кто вздумает что-то везти, понимал что лифт пассажирский, чистый отмыт не чего там везти строй материалы и тк д.
Вот таких проблем мелких очень много которые просто раздражают так как сделать можно все максимум за час и без каких либо материальных затрат, но этого ни кто е делает или просто не замечает. Вот по этому и нужен свой сайт и группа где мы собственники оперативно будем решать проблемы, а не ругаться с друг другом.Исправлено пользователем 200980 (01.12.15 17:50)
Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя 200980
Добрый день. Я голосую за сайт.
У меня есть ноут, стационарный комп дома и на работе, планшет. НО нет смартфона, таким образом я автоматом выпаду из общения, если все уйдут в ватс-апп. Я думаю, что не один я такой безсматрфонный. Хотя не равнодушен к происходящему с нашим домом и хотел бы принимать участие в обсуждениях всех вопросов.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Igara_sib
Собственники жилья уже оплатили за счетчики ИПУ и им не выдают на них документы, утверждая, что их могут потерять. Это не уважение! Напрашивается вопрос паспорта существуют в природе.
В предыдущем посте написано, что желающие могут ПОЛУЧИТЬ ПАСПОРТА и по истечению срока поверки проходить очередную поверку САМОСТОЯТЕЛЬНО. Потерять что-то может любой,причем порой по независящем от него причинам.Причем тут какое-то неуважение?
ВНИМАНИЮ ВСЕХ АВТОВЛАДЕЛЬЦЕВ!
Во вторник 8 декабря с 10-00 будет производится уборка и вывоз снега. До этого времени производится местная уборка. Дата уборки определена в связи с ожидаемыми снегопадами в выходные дни.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя нук
Тогда скажите когда будет истечению срока поверки? И почему я тогда не могу получить паспорт сейчас? Если как вы говорите проверку я буду проходить сам?Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Igara_sib
как я понялаа паспорт вы можете получить и сейчас, если первичная поверка ( которая проходит централизованно сейчас) уже проведена. Через определенное время вы как собственник уже самостоятельно будете организовывать поверку (например, раз в три года ).Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Вяткины
Правильно поняли. Первичная поверка проводится предприятием-изготовителем. В соответствии со статьей 13 Федерального закона «Об обеспечении единства измерений» от 26.06.2008 года № 102-ФЗ, каждый измерительный прибор должен поверятся в строго определенные для этого сроки.
Необходимость поверки ИПУ также закреплена постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.
Сроки, в которые должна проводиться поверка ИПУ, устанавливаются заводом – изготовителем и указываются в технической документации на приборы.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя нук
Теперь уже я не догоняю. Если первичная поверка производится предприятием - изготовителем, так чего же мы все ждем?
Получается, мы давно уже могли получить паспорта и отвечать за свое имущество сами? Объясните предмет дискуссии!Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Koshanya
Дискуссия вообще ни о чем. По предварительной заявке получаете паспорта и отвечаете за свое имущество и за свои паспорта сами.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя нук
Из темы разговора я сделал вывод: Что бы отвечать за свое имущество! Я могу получить ключи от щитовой где находятся приборы учета?Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Автоинформатор
Добрый день. Вопрос к управляющему НУК в конце каждого года вы должны согласовывать тарифы с жителями. Когда будет проводиться эта работа?Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Igara_sib
Не совсем так.В соответствии с п.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Соответственно,согласование тарифа будет будет в первом квартале 2016 года вместе с отчетом УК за 2015 год.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя нук
О том, что тариф принимается не менее чем на один год я знал сам и без Вас. Вы не поняли вопроса.
Ещё раз, с какого момента, с датой, временем, и годом Вы собираетесь обсуждать тариф с жителями МКД.
Как я понимаю данную ситуацию, это должно происходить заранее, до истечения годичного срока когда Вами лично был принят данный тариф.
Как Вы собираетесь обосновывать пункты тарифа на 2015 год, где услуги недобросовестно были оказаны жителям МКД.
Собираетесь ли Вы в конце года делать корректировку и возвращать жителям МКД деньги за услуги которые Вами не были предоставлены?Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Igara_sib
Из темы разговора я сделал вывод: Что бы отвечать за свое имущество! Я могу получить ключи от щитовой где находятся приборы учета?
УК двумя руками за разрешение собственникам изготовления дубликатов ключей ( рольставни комплектуются всего двумя ключами). При этом, сотрудникам УК не надо ходить по заявкам открыть-закрыть и снятие показаний ИПУ может производится самими собственниками.
НО !!!! Предлагаю к обсуждению следующие варианты рисков при выдаче ключей собственникам:
Первый вариант:допустим, что каких-то ремонтников не устроило отношение заказчика или им недоплатили за их недоделки, ключом который не был отдан собственнику, этот жутко обидчивый ремонтник открывает рольставни. перекрывает воду и перерезает ВСЕ металлопластковые трубы (также и трубы других собственников, которые и не подозревают о сосуществовании подлого ремонтника - так, за компанию). Время это займет едва ли минуту. Что делать дальше? Заявление в полицию? Даже если точно будешь знать вредителя,доказательства представить не получится.
Восстановление порезанных труб выльется в не одну тысячу рублей и отсутствием всякой воды в квартире на несколько дней. Поскольку это имущество собственника, то и ремонт производится за его счет.
Второй вариант: не понравился сосед –перекрой ему воду.
Третий вариант: случайно открыл кран у соседа, который делает ремонт.
Четвертый вариант: из любопытства, что за краник, накрутить балансировочник. Лопнут если не трубы, так смеситель или радиатор.
-----------------------------------------
Сотый вариант:--------------------
Варианты не выдуманные и когда-то с кем-то имели место быть.
Ваши соображения, что делать, чтобы на Вашем доме этого никогда не случилось.
Предлагаю,как вариант, иметь ОДИН дубликат ключа в одной квартире на этаже у очень ответственного собственника.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя нук
Превое - ПО всем вариантам это можно сделать и без ключа за 1 минуту, поэтому ключ не понацея.
Второе - на собственном опыте была ситуация что в 20-00 нужно перекрыть воду в квартире в УК уже давно никого нету а у Охраны ключ оказался сломаный. и??? что делать. Это ладно что мне нужно было просто перекрыть воду не из-за поломки, а если бы прорвалу трубу и что ???? Ждать завтрашнего дня??? Пусть топит всех и вся??????
Даже если бы он и был не сломан пока дойдешь до охраны пока они найдут ключ , а не дай бог он ещё на обходе, можно с 19 до 1 этажа всех затопить.
И третье- ключ же от электрических щитков выдали, почему бы по вашей логики там чего не натворить тоже не дешево.
Поэтому предлогаю выдавать ключ для изготовления для себя только когда уже сделан ремонт чтоб исключить некоторые моменты с недобросовестными ремонтниками.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Igara_sib
Тарифы на содержания жилья обсуждались до их принятия. Присутствовали как минимум 4 человека от собственников дома, на следующий год обсуждение обычно проходит сразу после Нового года. Моё мнение, что тарифы надо оставить прежними, судя по ситуации в этом году, нам всего хватало, поднимать расценки нет основания. Понижать - значить надо от чего-то отказаться. От чего?
"Собираетесь ли Вы в конце года делать корректировку и возвращать жителям МКД деньги за услуги которые Вами не были предоставлены?" - о каких услугах идёт речь? Живу уже не в первом доме и ни разу не встречала, чтобы возвращались деньги, кроме конечно перерасчёта за отопление. Давайте обсудим, за какие недобросовестные услуги мы должны потребовать с УК назад деньги? Если это действительно так, то будем обсуждать, а если просто голословно на уровне упрёков, только лишь для того, чтобы побузить.....Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Автоинформатор
Почему на ночь (а иногда и на день) закрывают двери на лестничную клетку? Не противоречит ли это на ваш взгляд правилам противопожарной безопасности?Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя нук
Поступившие предполагаемые сценарии по поводу обрезания (труб), злых ремонтников и других событий, могу сказать единственное, что людей написавших это окружают одни враги, а это черевато диагнозом. Я думаю и уверен, что в нашем доме живут очень хорошие люди: грамотные, умные, здравомыслящие, здоровые на голову и ответственные. Слава богу, что у нас с Вами такие соседи, а не демоны упомянутые в сообщении от нук.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя nnsk
Поступившее предложение по поводу тарифа считаю неуместным, потому что тариф принимался на выгодных условиях для УК НУК, а не в интересах жильцов. Есть дома где жильцы определили, что им выгоден тариф 15 рублей за кв.м. и управляющая компания с этим совершенно согласна, а есть и 20 рублей за кв.м. при площади дома 5000 кв.м., так решили люди создав свое собственное ТСЖ, чтобы не зависеть от управляющих компаний. Вопрос: что же на самом деле хорошо для жильцов? Ответ: Восход 20/1 стоит на гарантии 5 лет, высокотехнологичный, с достаточным количеством - 17000 кв.м., чтобы управлять им по 15 рублей за кв.м. А мы должны платить, чтобы нук извлекала сверх меры выгоду в своей коммерческой деятельности.
Например об услугах по уборке мест общего пользования: Моют через день, а в договоре мы платим за каждый день. И мытьем это не назвать, повозят грязной тряпкой и "руки в брюки". Еще и огрызаются когда им делаешь замечания. На мой вопрос к НУК почему вы подписываете акты когда так плохо моют!? ОТВЕТ: Вы не знаете как мы их подписываем.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя sp_k
Ссылаясь на постановление № 390 и ФЗ № 69 никто и ничто не должно препятствовать противопожарной безопасности!!! Вопиющее нарушение закона, которое может повлечь за собой все вытекающие последствия вышеупомянутого закона. Кто имеет право закрывать лестничные клетки? Все двери оборудованы замками, кто имеет право владеть, хранить и пользоваться ключами от этих замков? Кому застройщик передал обще домовое имущество собственников? По всей вероятности это та же история: сломают двери, замки, придут злые ремонтники, соседи мстительные.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя sp_k
Почему на ночь (а иногда и на день) закрывают двери на лестничную клетку? Не противоречит ли это на ваш взгляд правилам противопожарной безопасности?
Двери на лестничные клетки никогда и не при каких условиях на ключ не закрываются. Где и когда они были закрыты?Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Автоинформатор
ОБЬЯВЛЕНИЕ !!!
Уважаемые собственники квартир дома 20/1 по ул. Восход поступило предложение собраться 20 декабря 2015 года в 12 часов дня, для обсуждения актуальных важных тем по обслуживанию нашего дома и обсуждения вопросов выносящихся на голосование!!! Собираемся в колясочной второго подъезда. Просьба присутствовать всем собственникам.
Проявите гражданскую активность, это наш Дом!Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Автоинформатор
Друзья. Соседи!
особенно кто из 2 подъезда и этажа 15,16 и 17 как будем бороться с регулярно нарушающим тишину соседом? есть какие предложения? или всех шум устраивает?Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Alexander_81
Это какой сосед я на 17 живу который играет на пианино, если он то он вроде не играет после 22:00 хотя иногда конечно надоедает или кто другойОтвет на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя 200980
Нет с другого стороны.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Alexander_81
чо то доставать начинают эти любители тишины, сами ремонт сделали, а остальные должны сидеть тихо как мыши.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя voldemardubenko
а в чем проблема? сверлить с 9 до 13 и с 15 до 20 часов. 9 часов в день! Неужели этого не достаточно?Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Stinger2010
с 7 до 13 и с 15 до 22 если что. А на каком основании приходит охрана дома и запрещает работать в воскресенье?Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя voldemardubenko
Я так понимаю , что читать нужно не между строк:
Статья 4.2. Нарушение тишины и покоя граждан
1. Совершение в ночное время (с 22 часов до 7 часов по местному времени в рабочие дни, с 22 часов до 9 часов по местному времени в выходные и нерабочие праздничные дни), за исключением периода с 22 часов 31 декабря до 3 часов 1 января по местному времени, любых действий, производящих шум и нарушающих тишину и покой граждан, в том числе личные действия граждан, механических средств и технических устройств, за исключением проведения аварийных и спасательных работ, других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения, а также работ, указанных в пункте 1.1 настоящей статьи,-
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере трех тысяч рублей; на должностных лиц - пяти тысяч рублей; на юридических лиц - десяти тысяч рублей.(Пункт в редакции, введенной Законом НСО от 03.06.2014 N 439-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
1.1. Осуществление строительно-монтажных, ремонтных и (или) разгрузочно-погрузочных работ, производящих шум и нарушающих тишину и покой граждан в многоквартирных домах, в период с 20 часов до 7 часов по местному времени в рабочие дни, с 20 часов до 9 часов по местному времени в выходные и нерабочие праздничные дни, за исключением проведения аварийных и спасательных работ, других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере трех тысяч рублей; на должностных лиц - пяти тысяч рублей; на юридических лиц - десяти тысяч рублей.(Пункт дополнительно введен Законом НСО от 03.06.2014 N 439-ОЗ)
1.2. Совершение в многоквартирных домах в дневное время (с 13 часов до 15 часов по местному времени) любых действий, производящих шум и нарушающих тишину и покой граждан, в том числе личные действия граждан, механических средств и технических устройств, за исключением проведения аварийных и спасательных работ, других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере трех тысяч рублей; на должностных лиц - пяти тысяч рублей; на юридических лиц - десяти тысяч рублей.(Пункт дополнительно введен Законом НСО от 01.07.2015 N 577-ОЗ)
2. Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 или 1.1 настоящей статьи, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц - десяти тысяч рублей; на юридических лиц - семидесяти тысяч рублей.(Пункт в редакции, введенной Законом НСО от 03.06.2014 N 439-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Pavelkir
у Googlа сейчас каждый спросить может, ответа на свой вопрос я так и не получилОтвет на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя voldemardubenko
Здравствуйте соседи! Вот и появился наш долгожданный сайт нашего дома. Смотрите, участвуйте.
{Исправлено. Пункт 9. Оформляйте ссылки технически правильно.}
Напоминаю: продолжение обсуждения всего, что связано с сайтом вашего дома, не входит в перечень тем ЖКХ и, следовательно, Коммунального форума.Исправлено пользователем Varuna (29.12.15 20:55)
Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя voldemardubenko
Ну, не знание законе не освобождает от ответственности)
хотя да вы правы, не охранник должен был приходить, а полицияИсправлено пользователем zserg (30.12.15 11:22)
Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя voldemardubenko
да вы лучше квартиру напишите где ремонт делаете, так проще будет.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Stinger2010
а ты юморист я смотрю, пиши Высоцкого, 104Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя voldemardubenko
давай до свидания)Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Stinger2010
то то жеОтвет на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Автоинформатор
Только сегодня идентифицировал периодическое завывание какого то мотора в подъезде....
Елки иголки - так это завывает БЕСШУМНЫЙ лифт !!!????
Просто с гулом, слышимым в любой части квартиры?
Ну по крайней мере это так во втором подъезде.
Собственно о чем я...
Кто то еще слышит, находясь в квартире, работающий лифт или это мне так повезло :)) ?
Или может этот гул что то другое? (хотя вряд ли)Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя top5
есть такое, появилось совсем недавно, нужно попросить управляющую, чтобы обслужили лифт, это видимо пассажирский в 1-ом подъезде) на самом деле решаемая проблема.
был друг в гостях, сказал, что это все равно бесшумный лифт)Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Stinger2010
есть такое, появилось совсем недавно, нужно попросить управляющую, чтобы обслужили лифт, это видимо пассажирский в 1-ом подъезде) на самом деле решаемая проблема.
Да, экспериментально выяснилось, что это именно пассажирский лифт (грузовой работает бесшумно). Причем это второй подъезд, - значит проблема системная и минимум в двух подъездах. Либо уж совсем не обслуживали, либо косяк с комплектацией, - но чтобы финские лифты KONE так гудели это нонсенс.
был друг в гостях, сказал, что это все равно бесшумный лифт)
И да, после праздников обязательно сделаю заявку в УК по лифтам во втором подъезде (и про первый упомяну).Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя top5
Да тоже это заметил около 2 недель как, неприятно грузовой таких звуков не издает.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя нук
Борец за чистоту, при Сталине наверно жил? Корявым почерком на стене около квартир пиши,ну или крестик на двери ставь-маленький Нук)).Тут живут враги дома!!!.Ты сам ремонт сделал,а другие так поживут?Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя vosxod
Уважаемые представители НУК - проблемка, не пришла квитанция по оплате за декабрь 2015 (в почтовый ящик) Где можно скачать и распечатать? На официальном сайте дома в личном кабинете не нашел. Заранее благодарен.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя voldemardubenko
Здравствуйте, адресую просьбу или вопрос к представителем НУК, думаю что вы в курсе что собственники дома создали сайт нашего дома где мы собственники, также хотим видеть и общаться по проблемам нашего дома. Что бы вы размещали объявления и иную информацию касательно жизни дома и принимали активное общение на форуме.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя voldemardubenko
Уважаемые представители НУК - проблемка, не пришла квитанция по оплате за декабрь 2015 (в почтовый ящик) Где можно скачать и распечатать? На официальном сайте дома в личном кабинете не нашел. Заранее благодарен.
Информация о начислениях имеется в системе "Город".Дубликат ЕПД можно получить у бухгалтера в УК в рабочее время. Напоминаю телефон УК 204-59-50.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя top5
по лифтам во втором подъезде
Не знаю уж как, но только вот пока я собирался подать заявку на ремонт лифтов (по поводу шума - см. выше), - они перестали шуметь(ну во втором подъезде точно)
Ну вообщем спасибо большое (либо тем кто починил, либо чудесам которые сделали все сами :)))!
Теперь нервы будут в большем порядке :)))
Ну и раз уж все так круто, то может быть также круто наконец починят ворота номер 1 ???
Которые и так по моему уже неоднократно чинили и вообще их похоже чинят дольше чем они работают :)))
И, кстати - ВОПРОС НУКу, - как там переход на уплату по теплу и тд напрямую поставщикам? Просто я авансом плачу, а тут такое дело...если переход состоится то даже заплатив авансом - буду должен сторонним поставщикам. Вообще если честно - платить в "одно" окно куда удобнее, чем в десять разных мест. Я конечно понимаю, что разные причины для разделения оплат, но мое ИМХО - оставить бы все в единой платежке. Так удобнее...Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя нук
А сделать личный кабинет где можно увидеть историю начислений не судьба (как у всех УК), зачем тогда нужен такой сайт дома?, за него наверное деньги заплатили, фотографии дома рассматривать что ли?Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя voldemardubenko
Данный сайт сделан одним из собственников нашего дома по личной инициативе, а также просьбе собственников, для общения и информативности что бы не завесить от других сайтов. Управляющая компания к данному сайту не имеет отношения, но считаю представители НУК будет там снами общаться.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя top5
По лифтам: лифтовики провели внеочередное обслуживание, подкрутили, подрегулировали, сказав, что это на шум не должно влиять. Но, тем не менее посторонний шум исчез.
По воротам: воротчиков держим постоянно в тонусе, они или помрут под этими воротами или наконец обеспечат их надежную работу.
По оплате в РСО: решение о прямых перечислениях в РСО принимается на ОСС.
Размещение платежных документов на созданном собственниками сайте не представляется возможным в связи с имеющимися в них персональными данными.
{Удалено. Пункт 9: вложенное цитирование, оверквотинг.}
Отвечая на чье-либо сообщение, нажимайте кнопку «Ответить», а не «Цитата», и, если необходимо, кратко обозначайте суть (цитируйте) вопроса, на который Вы даете ответ.Исправлено пользователем Varuna (15.01.16 14:20)
Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя нук
А как же Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 №731? По персональным данным это отговорки, согласовываете с желающими и никаких проблем. Все УК сейчас имеют нормальные сайты с личными кабинетами. скажите просто, что не хотите ничего делать.Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя voldemardubenko
Подскажите где можно заказать дополнительные ключи от домофона?Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя voldemardubenko
Дубликаты ключей к домофону заказываются в организации Домофон-Сити тел. 218-45-51Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя voldemardubenko
Подскажите где можно заказать дополнительные ключи от домофона?
Дубликаты ключей к домофону заказываются в организации Домофон-Сити тел. 218-45-51
Я вас умоляю (с). Зачем усложнять. В любом киоске, где делают ключи...Я лично рядом с Октябрьским рынком делал (150 что ли рублей за штуку).Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя нук
Все таки хотелось бы конкретики. Какие даты вам называют на устранение не работоспособности Ворот № 1.
Когда на воротах снова появится табличка (машины не ставить)?Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Igara_sib
Здравствуйте, хотите конкретики, пжста, трещина в колонне в подземной парковке между первым - вторым подъездом и промерзание этих же стен в квартирах примыкающих к этому шву, между 1 и 2 подъездом это следствие того, что первая секция кренится вероятнее всего из-за просадки грунта. Пройдите п о этажам и посмотрите как трещат стены в первом подъезде. Трещины и косые и горизонтальные и вертикальные – свидетельствуют они как раз об изменение геометрии каркаса жесткости. Застойщик ничего не предпринимает для исправления ситуации вторую зиму народ динамит под разным соусом, всё молчком, а тем временем срок гарантии истекает. Это очень серьезно. Пишите и не только застройщику, а то будет поздно, даже продать не сможете свою недвижимость.
Я вам больше скажу, тот комп что у охраны видимо это комп строителей котрые строили дом, я всю инфу по проекту оттуда скачал. Буду изучать и вас информировать об интересных ФАКТАХ.
/По проекту парковка должна была быть без системы пожаротущения, но по факту то она есть. Видимо у застройщика не получилось проскачить строительный надзор и заставили делать. Нормально так запроектировали, там машины с бензином стоят, а пожаротушение не надо. Чую, тут собака порылась))))))) продолжение следует…Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя PandaFrancais
Застройщик ничего не предпринимает для исправления ситуации вторую зиму народ динамит под разным соусом
Маяки на трещины (стены) поставили?
Фотографируете то, что происходит в доме?
Письменные обращения и ответы на них есть у вас? (Это для доказательства надо.)Главное — погладить КОТА.
Ответ на сообщение Re: Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя PandaFrancais
Я вам больше скажу, тот комп что у охраны видимо это комп строителей котрые строили дом, я всю инфу по проекту оттуда скачал. …
Знатно Вы охрану "слили"
Better to lose an egg than a hen.
Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Автоинформатор
еще заметка: если из первого подъезда спуститься на лифте в парковку то при выходе у ворот, где светофор видим наклонившуюся колонну, прямо возле ворот справа, видно не вооруженным глазом и даже не специалисту. Вопрос к УК ??? вы это видели? какие действия предпринимате?Ответ на сообщение Восход, 20/1. ЖК «Восход» (часть 2) пользователя Автоинформатор
Ну что ж, как обещал, изучив часть проекта дома заметил следующие моменты
1.кровля выполнена не по проекту, в проекте кровля как на соседнем Бизнес Центре должна быть засыпана щебнем, а у нас она застелена горючим рулонным материалом. Называется мембранная кровля по проекту, по факту наплавляемая во как! Хотя м.б. есть изменения в проекте/, ттут у строителей компании застройщикп надо спросить.
2. На той же кровле стоят металлические рамы на «корону» издали похожие так вот они не завершены по проекту они обшиваются алюкобондом. Эти конструкции уже все ржавые сами с женой ходили смотрели. 3.сейчас разбираюсь с разделом ГП, там походу тоже все очень интересно.
- ← предыдущая
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- все
- следующая →
Перейти в форум
Модератор:
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта