Погода: 17 °C
09.0818...22пасмурно, небольшие дожди
10.0814...17пасмурно, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Внешний аудит деятельности УК по решению собрания собственников

  • Юристы же есть тут?)

    Два вопроса:

    - законен ли пункт в заочном голосовании, что членом Совета дома не может стать человек, имеющий задолженности по оплате в УК и/или ресурсоснабжающим организациям? или это прямое ограничение прав собственника?

    - имеет ли право общее собрание собственников назначать своим решением внешний финансовый аудит именно УК (ТСЖ точно можно)?
    как пишут в интернете, заказать-то имеют право, вот только УК не обязана предоставлять никакие документы, кроме установленного отчета (годового, квартального и т.д.)
    это так? т.е. заказать можно лишь проверку ГЖИ?


    {Конкретизирована тема топика по согласованию с его автором.}

    IT crowd. старый добрый троллинг.

    Исправлено пользователем Varuna (30.03.15 23:31)

  • Кто такую повестку собрания сочинил? И сколько собственников за нее голосовали?

    В Жилищном кодексе не содержатся требования к собственникам при выборе совета дома.

    Главное — погладить КОТА.

  • Очное собрание УК провалила.
    Заочное организует инициативная группа, аффилированная с УК.
    За повестку разве голосуют?

    Я их предупредил, что такой пункт в бюллетене незаконен и его придется обжаловать, они ни в какую не желают допускать других людей в совет дома.

    Нас больше волнует вопрос аудита. УК была назначена сверху застройщиком, договор интересы жильцов не учитывает, про аудит в нем нет ничего.
    Требовать измененный в пользу жильцов новый вариант договора?

    IT crowd. старый добрый троллинг.

  • УК не имела права проводить собрание. Так что сначала должно состояться очное ОСС по инициативе любого собственника.

    В ответ на: Требовать измененный в пользу жильцов новый вариант договора?
    Можно требовать. Нужно. Собственникам придется писать проект нового договора или протокол разногласий к имеющемуся (если он более-менее грамотный как документ), голосовать за него на собрании.

    Можно договор показать специалистам ГЖИ и узнать, что они думают о его содержании.

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: Так что сначала должно состояться очное ОСС по инициативе любого собственника.
    Мы в курсе, наблюдаем пока. У них срок до выставления на тендер дома - до 7 апреля.
    Если все пойдет совсем плохо - заочное конечно отменим.

    Договор вряд ли успеем осилить - не так много времени.
    Спасибо за советы

    IT crowd. старый добрый троллинг.

  • А вы можете подкрепить конкретными актами законов возможность/невозможность аудита?

    ФЗ об аудите и ЖК РФ молчит на тему аудита УК, там только про проверки: ГЖИ и прокурорскую.
    Т.е. включить пункт-то мы можем, но УК как я понял спокойно может игнорировать любые внешние аудиты.

    IT crowd. старый добрый троллинг.

  • Не могу, к сожалению. Тема для меня неизвестная, поэтому вчера этот Ваш вопрос специально обошла стороной.
    Закон об аудиторской деятельности — по диагонали только посмотрела. Поищите в нем и других правовых актах, уточните, в отношении кого по закону возможен аудит и кто имеет право инициировать аудит. УК — это ведь тоже организации, и формы собственности у них разные.

    Главное — погладить КОТА.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: