Погода: 16 °C
09.0818...22пасмурно, небольшие дожди
10.0814...17пасмурно, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

ЖК «Стрижи» на Родниках (ГК «Стрижи»)

  • Группа компаний "Стрижи" как застройщик одноименного микрорайона выступает за обеспечение полной безопасности жителей комплексов и деавтомобилизацию дворовой территории. Подчеркиваем, именно дворовой — территории, расположенной между домами жилого комплекса.
    В свою очередь жители комплекса "Кленовая аллея 2" инициировали заочное голосование, в рамках которого были подняты, в частности, вопросы обеспечения безопасности жителей и деавтомобилизации дворов.
    Посредством заочного голосования жители домов комплекса приняли решение о том, что безопасность жителей на территории комплекса должна обеспечиваться специально нанятым частным охранным предприятием.
    Тем же голосованием жители решили, что обеспечивать оплату услуг охранного предприятия будут средства, поступающие от жителей за машиноместа на парковке внутри комплекса. Дворовая же территория должна быть полностью освобождена от автомобилей для обеспечения безопасности жителей, свободного проезда к подъездам домов машин скорой помощи и пожарной охраны в случае необходимости, уборки территории, соблюдения антитеррористических мер. По результатам голосования допускалась стоянка автомобилей жителей на дворовой территории для разгрузки и выгрузки машин продолжительностью не более одного часа.

    Вопросы распоряжения общедомовым имуществом должны решаться посредством общего собрания собственников или советами домов, т.е. решить, будет ли взиматься плата за парковку на придомовой территории решает собрание собственников.


    {Исправлено написание наименования жилищного комплекса. Пункт 9.}

    Исправлено пользователем Varuna (20.03.15 21:24)

  • Скажите, а есть ли наземная парковка и, если есть, как далеко до нее идти, сколько метров?

  • Концепция жилого комплекса "Стрижи на Родниках" такова, что внутренний двор полностью освобожден от автомобилей. В домах специально запланированы сквозные подъезды, чтобы в обратной стороны домов жители могли разгружать автомобили и парковать их. На прилегающей территории запланирована парковка для 130 автомобилей, и подземная парковка на 170 мест. Также, разрабатывается проект строительства наземной парковки на 300 автомобилей недалеко от строящегося жилого комплекса.

  • А если купить у вас квартиру, то парковочное место на подземной парковке (или хотя бы на наземной) выдается бесплатно? Очень хотелось бы, чтобы именно бесплатно. Если все-таки нет, то сколько будет стоить парковка наземная и подземная?

  • Вы из коммунизма приехали? Паркинги везде платные. :шок:

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Наземная парковка на территории жилого комплекса будет бесплатной. Подземные же парковки находятся в продаже и стоят от 600 тыс.руб. Также, при покупке парковки можно воспользоваться рассрочкой до конца строительства. Более подробно вас проконсультируют в отделе продаж: (383) 311 05 05

  • От 600 тыс рублей? То есть, может быть и дороже? От чего зависит цена?

  • Нет, все парковки парковочные места продаются по одной стоимости: 600000 рублей.

  • Вот почитал про Стрижи на Кубой, там очень много людей жалуются на то что наземная парковка тоже платная по моему что то около 1500 руб/мес. Проясните пож-ста ситуацию, наземная парковка все-таки будет платная или нет (в смысле абонентская плата в месяц). Если платная - то где тогда будет располагаться бесплатная?

  • В ответ на: ...жители комплекса "Кленовая аллея 2" инициировали заочное голосование,...приняли решение о том, что безопасность жителей на территории комплекса должна обеспечиваться специально нанятым частным охранным предприятием.
    Тем же голосованием жители решили, что обеспечивать оплату услуг охранного предприятия будут средства, поступающие от жителей за машиноместа на парковке внутри комплекса. ...
    Жёстко у Вас собственники к себе относятся.
    Первый раз слышу, чтобы за возможность поставить машину у дома с собственной квартирой, под открытым небом, деньги драли. Но раз они согласны, то это не моё дело. Просто интересно, скажите, а каждое место нумеруется и заключается договор аренды или как отслеживаются щедрые автолюбители, оплачивающие общую безопасность всех жильцов?

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Да они ж сами там решили, что парковка будет платной. Кто их заставлял? А на родниках вообще, по-моему, доступа на территорию двора нет. Через сквозные подъезды все входят-выходят.

  • Я вот сам живу в МКД, 12 подъездов, 17 этажей и постоянно что-то "сам" решаю, как УК уверяет. Хотя по большинству решений, особенно касающихся сдирания с меня доп.денег, никогда не подписывался.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ну меня терзают смутные сомнения чтобы прямо 100% всех Стрижей захотели платную парковку.... Ну да ладно. А где тогда будет бесплатная?

  • В ответ на: Ну меня терзают смутные сомнения чтобы прямо 100% всех Стрижей захотели платную парковку.... Ну да ладно. А где тогда будет бесплатная?
    ну а что, следующим шагом будет платная детская площадка или ещё что-нибудь подобное .. :безум:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • турникет с жетонами, на вход в подъезд

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • По информации, которой владеет застройщик, в голосовании приняли участие 2/3 от общего числа собственников. Из них: 76,5 % собственников проголосовали за сохранение охраны на территории комплекса; 67 % - за оплату услуг охраны за счёт средств, полученных от сдачи парковочных мест в аренду по цене 1 500 рублей в месяц.

  • А у кого нет автомобилей, те на халяву получают услуги охраны, за счёт автомобилистов? Интересная у вас демократия.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Спасибо. Это я понял. А где будут расположены бесплатные парковки? да, а гостевая парковка тоже платная?????

  • А мне интересно, какое такое голосование? Тут даже собственников нет, это дольщики. Голосование будет, когда у жителей будет св-во о гос рег-ии на руках.
    Лично я, за закрытую территорию, но против закрепления мест. Тем более есть подземный паркинг. + огромный плюс, наличие гаражей через дорогу.
    Ну и хотелось бы узнать, когда наладят онлайн трансляцию Стрижей на Родниках.

    Исправлено пользователем Ptica_ (01.04.15 19:24)

  • В ответ на: а гостевая парковка тоже платная?????
    выходит, что гостям в Стрижах не рады, поэтому не поедим к ним в гости ! :спок:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Тоже 68% (или сколько там) собственников решили "...а не сделать ли нам платной парковку для своих гостей.... пусть меньше ездЮт, нЕчего...." ))))

    Прошу ответить официального представителя на конкретный вопрос:

    Где будет на Родниках расположена бесплатная парковка и на сколько м/мест?

  • А если я например не захочу покупать парковочное место и решу ставить машину во дворе, это что тогда получиться? ЧТо если я не один такой найдусь? Я так понял Стрижи хотят разгрузить дворы от автомобилей, а политика платных парковок, по моему мнению, им в этом не поможет.

  • Я пологаю что это идет речь про парковку в стрижах которые в мочище. там вроде такое было. на родниках пока ничего не известно надеюсь

  • Получается именно так. Если житель хочет, чтоб именно его автомобиль был под охраной - он платит за парковочное место и охрана следит за порядком не только на парковке, но и на территории всего ЖК

  • Мы учли все плюсы и минусы и пришли к проектированию изначально закрытых дворов и домов со сквозными подъездами. Все парковочные места вынесены за дворовую территорию и располагаются по периметру ЖК внутри территории комплекса. Он-лайн трансляцию будет налажена к пятнице следующей недели.

  • Решить о том, платными или бесплатными будут места внутри территории жилого комплекса могут только собственники домов, которые входят в этот жилой комплекс. Как решат жители, у которых зарегистрировано право собственности и есть свидетельство - так и будет. Застройщик не имеет возможности влиять на ход голосования.

  • Скажите, пожалуйста, а где будет располагаться парковка подземная? Под домами?

  • Подземная парковка будет располагаться ровно под территорией дворовой территорией (между домами).

  • В ответ на: Решить о том, платными или бесплатными будут места внутри территории жилого комплекса могут только собственники домов, которые входят в этот жилой комплекс. Как решат жители, у которых зарегистрировано право собственности и есть свидетельство - так и будет. Застройщик не имеет возможности влиять на ход голосования.
    Жители новосибирского микрорайона «Стрижи» пожаловались в прокуратуру на платные парковки

    Жители домов в жилом комплексе «Кленовая аллея-2» в Новосибирске обратились в прокуратуру с требованием запретить управляющей компании «Светлая роща», входящей в группу компаний «Стрижи», устанавливать незаконную плату за парковки на придомовой территории, в ситуации 19 марта разобрался корреспондент Сиб.фм.

    Конфликт жителей микрорайона «Стрижи» и одноимённой группы компаний продолжается с лета 2014 года. Тогда компания «Стрижи» установила плату за парковочные места на придомовой территории. Прокуратура установила, что земля, на которой стоит дом, находится в общей долевой собственности жильцов, которым принадлежит право распоряжаться пользованием земли. Таким образом, взимание платы за парковку без решения общего собрания собственников было признано незаконным. Прокуратура вынесла компании предостережение.

    После этого состоялось собрание 14 собственников квартир. Они приняли решение сделать парковки платными. Однако многие жильцы не согласились с этим решением, указав, что оно, по сути, было фиктивным. «Эти люди действуют в интересах ГК „Стрижи“, так как многие из них работают там либо имеют с ними дружеские отношения, они быстрее всех получили право собственности, чтобы иметь возможность распоряжаться придомовой территорией. К тому же 14 человек не могут представлять интересы 1000 человек, живущих в домах на „Кленовой аллее-2“. При этом подпись одного из жильцов, по сути, подделали. Его даже не было на собрании», — рассказал корреспонденту Сиб.фм один из жителей микрорайона.
    Собственников принуждали парковаться на платной стоянке за территорией жилого комплекса, которую построило ООО «Квартал», входящее в ГК «Стрижи». Стоимость парковочного места составляет 1500 рублей в месяц. Жильцы считают, что охрана защищает интересы ГК «Стрижи» и мешает им законно пользоваться бесплатной придомовой территорией.

    Некоторые собственники всё-таки заключили договоры аренды и стали платить за парковку. Тем, кто парковался без оплаты, предлагали убрать автомобили с придомовой территории, часто в грубой форме и ночью. Начались конфликты между теми, кто заплатил за парковку, и теми, кто этого не сделал.

    «После предостережения прокуратуры „Стрижи“ убрали всю охрану, подняли шлагбаумы, и люди, которым, в принципе, нравилась охрана, начали говорить, что те, кто был против платных парковок, — дураки и виноваты в том, что мы остались без охраны. Сталкивать лбами стали сразу», — сообщил корреспонденту Сиб.фм один из жителей микрорайона.

    Он указал, что запрет на бесплатное пользование парковочными местами действует со ссылкой на решение собственников, но это решение нигде не опубликовано и результаты голосования неизвестны.

    «Я спрашиваю охрану, почему меня не пускают. Они говорят, что есть какие-то правила, которые якобы приняты советом дома: что нельзя заезжать, нельзя оставлять машину. Но совет дома не имеет права ограничивать собственников, это должны решать только сами собственники. К тому же в официальных правилах парковки нигде не указано, на какой именно срок нельзя оставлять машину на стоянке», — сказал один из жителей «Стрижей».

    Он предположил, что застройщик заинтересован в том, чтобы придомовая территория была свободна от машин, а также в получении дополнительной прибыли за платную стоянку, так как за 168 парковочных мест стоимостью 1500 рублей можно получить более 250 тысяч рублей в месяц.



    Целиком статья здесь Жители Стрижей обратились в прокуратуру

  • В ответ на: Целиком статья здесь Жители Стрижей обратились в прокуратуру
    Вот и я про это говорил, что очень сомневаюсь, что ВСЕ собственники рады открытым платным парковкам. Кто-то хорошо на этом "зарабатывает", это главная причина их организации, имхо.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Каркасы домов уже на уровне 2-4 этажей.

  • В микрорайоне Стрижи прошли торжественные мероприятия, посвященные 70-летию Великой Победы.

  • Кто уже живет в Стрижах, поделитесь опытом, шумят ли установленные лифты?
    Выглядят они ничего, но про их шумность как узнать не понятно.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: