НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Линейная, 181. ЖК «Гагаринский» (часть 3)

Печать RSS Деревом

Alex0544
junior
Сообщений: 12
09.04.15 21:00Ответ на сообщение Re: Линейная, 181. ЖК «Гагаринский» (часть 3) пользователя Deft
По мне так лучше электронный город. Новотелеком который.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Deft
activist
Сообщений: 382
09.04.15 21:10Ответ на сообщение Re: Линейная, 181. ЖК «Гагаринский» (часть 3) пользователя Alex0544
Я за здоровую конкуренцию. Чем больше провайдеров зайдет, тем лучше. Лишь бы не Ростелеком. Но говорят, что Новотелеком не пустили. Тоже надо что-то с этим делать.
Отсутствие вариантов – тоже вариант, но самый худший.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Д.
veteran
Сообщений: 1167
09.04.15 21:34Ответ на сообщение Re: Линейная, 181. ЖК «Гагаринский» (часть 3) пользователя Deft
Я участвую. Ростелеком никаким боком не сдался. Надо будет позвонить в новотелеком заодно спросить почему их не пустили.

PS У нас на форуме уже больше 10 человек с контактами.
Злобный суслик с доброй душой.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Д.
veteran
Сообщений: 1167
09.04.15 22:16Ответ на сообщение Re: Линейная, 181. ЖК «Гагаринский» (часть 3) пользователя Д.
ст 161 жк рф

13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

в акте приема-передачи (п7) кстати ссылаются на п. 14.
Злобный суслик с доброй душой.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
karhu
member
Сообщений: 51
10.04.15 08:30Ответ на сообщение Линейная, 181. ЖК «Гагаринский» (часть 3) пользователя Автоинформатор
По Новотелекому - звоните всем, кому он нужен. Чем больше заявок, тем быстрее подключат. Без интернета хорошего очень плохо... Все остальные (Ростелеком и прочее) - мимо.

я не думаю, что у Новотелекома правила работы с УК при подключении какие-то особенные.
Исправлено пользователем karhu (10.04.15 08:32)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Aleksvk
experienced
Сообщений: 517
10.04.15 09:54Ответ на сообщение Линейная, 181. ЖК «Гагаринский» (часть 3) пользователя karhu
УК хочет денег с провайдера за заход на дом, практика распространенная, видимо много хочет!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Buravchik
experienced
Сообщений: 725
10.04.15 10:18Ответ на сообщение Re: Линейная, 181. ЖК «Гагаринский» (часть 3) пользователя Aleksvk
Хочу обратить внимание, что этот доход должен идти не в карман УК, а собственникам квартир. Разумеется, провайдер по договору перечисляет деньги УК, а на эту сумму уменьшается текущее содержание жилья для собственников квартир, либо эти деньги пойдут на какие-то целевые общедомовые нужды. В любом случае, эти деньги не являются прибылью УК и не должны осесть в кармане УК.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Superpodruga
veteran
Сообщений: 1158
10.04.15 10:27Ответ на сообщение Re: Линейная, 181. ЖК «Гагаринский» (часть 3) пользователя Buravchik
Собрание перенесли на субботу на 15-00 на паркову дома.
Просто я...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aavers7
member
Сообщений: 46
10.04.15 11:00Ответ на сообщение Линейная, 181. ЖК «Гагаринский» (часть 3) пользователя Deft
Я за Сибирские сети по 300 р, готова поучаствовать.

P/s. Тоже сообщили, что собрание перенесли на завтра, надеюсь все в курсе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Buravchik
experienced
Сообщений: 725
10.04.15 11:03Ответ на сообщение Re: Линейная, 181. ЖК «Гагаринский» (часть 3) пользователя Superpodruga
Минус 1 собственник - я завтра никак не могу...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Buravchik
experienced
Сообщений: 725
10.04.15 11:12Ответ на сообщение Re: Линейная, 181. ЖК «Гагаринский» (часть 3) пользователя Superpodruga
Кстати, такой перенос сроков собрания - не законный. В уведомлении указано, что собрание состоится 12 апр. в 18:00. Значит так и должно быть. Если завтра будет собрание и если оно примет какие-то решения - эти решения будут нелегитимными.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lawyer40
junior
Сообщений: 6
10.04.15 11:46Ответ на сообщение Re: Линейная, 181. ЖК «Гагаринский» (часть 3) пользователя Buravchik
Добрый день соседи. Пообщавшись с потенциальным кандидатом на управление нашим домом и почитав форум, ещё не начав в доме жить, понимаю, что желание мое сразу менять УК на ТСЖ. Судя по всей информации беззаконие началось сразу. Значит против них надо голосовать однозначно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Д.
veteran
Сообщений: 1167
10.04.15 12:24Ответ на сообщение Re: Линейная, 181. ЖК «Гагаринский» (часть 3) пользователя lawyer40
А с кем пообщались, если не секрет? С Леной из инвеста? ))) Так из любопытства. Можно в личку, чтобы не палиться.
Злобный суслик с доброй душой.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Giza
member
Сообщений: 74
10.04.15 12:34Ответ на сообщение Re: Линейная, 181. ЖК «Гагаринский» (часть 3) пользователя Д.
думаю кандидат - это Т М, других то нет пока
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Giza
member
Сообщений: 74
10.04.15 15:10Ответ на сообщение Re: Линейная, 181. ЖК «Гагаринский» (часть 3) пользователя Giza
Соседи!
есть вероятность, что в решениях, которые нам раздадут будет стоять или 12 апреля или прочерк, надеясь на то что люди пропустят и не заполнят, обязательно укажите дату 11 апреля.
Сегодня кто-нибудь был в доме? есть на их двери уведомление что на 11 перенесли собрание?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Buravchik
experienced
Сообщений: 725
10.04.15 16:07Ответ на сообщение Re: Линейная, 181. ЖК «Гагаринский» (часть 3) пользователя Giza
Помимо решений (давайте эти бумаги будем называть "бюллетени" - так оно понятнее ), которые будут раздавать собственникам для голосования, обязательный документ на очных собраниях - регистрационная ведомость. В ней люди расписываются, что принимали участие в собрании. Именно по ней считается кворум. Пока мы друг друга ещё не знаем, бюллетени должны выдаваться по паспорту - а то мало ли кто заявиться на собрание.
Уважаемая Giza, предлагаю вам войти в регистрационную группу (это право любого собственника) и следить за реальным количеством человек и их голосов (голоса определяются по количеству квадратных метров в собственности). Чтобы исключить вбросов бюллетеней до и после собрания, в регистрационной группе должны быть объективные люди. Да и вообще, если будет мало народа, так и объявить: "кворум отсутствует, собрание не правомочно и состояться не может". Но коли люди пришли, собрание может и состояться, но только оно будет информационного характера - для объявлений и т.п. Решения на нём приниматься не могут.
А ещё каким-то вопросом в повестке голосования есть пункт о выборе счётной комиссии. Уважаемая Giza, предлагаю вам и в неё войти Это те самые люди (также обязательно собственники квартир), которые в конце собрания пересчитывают голоса и составляют протокол. А то я посмотрел на предлагаемые кандидатуры - те же самые, кто является инициатором собрания. Тёмно всё это... Они-то насчитают нам будь здоров... Как сказал классик: "не важно как проголосуют, важно как посчитают". Так что это тоже важный фронт!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Giza
member
Сообщений: 74
10.04.15 16:54Ответ на сообщение Re: Линейная, 181. ЖК «Гагаринский» (часть 3) пользователя Buravchik
Спасибо большое, у меня вот еще вопрос, мы ведь не можем менять повестку дня, так? А там то в 11 пункте они прямо и написали что инициаторы и войдут в состав комиссии? Не написали они ведь избрать состав счетной комиссии
Как Вы думаете?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
spechim
activist
Сообщений: 259
10.04.15 17:49Ответ на сообщение Re: Линейная, 181. ЖК «Гагаринский» (часть 3) пользователя Giza
Giza как вас зовут в жизни напишите, можно в личку, для того чтобы мы вас выдвинули и предложили в комиссию!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Buravchik
experienced
Сообщений: 725
10.04.15 19:08Ответ на сообщение Re: Линейная, 181. ЖК «Гагаринский» (часть 3) пользователя Giza
Да, действительно нехорошим способом они поступили, предложив наделить полномочиями инициаторов собрания правом подсчёта голосов. Обычно в нормальных УК (ТСЖ) в повестке дня собрания подобный вопрос звучит так: "выбор членов счётной комиссии". И, соответсвенно, на собрании происходит выбор людей.
Очень нехорошо они поступили. Но в то же время, подобными формулировками, они сами себя загоняют в угол.
Например, посмотрите, как сформулирован п. 8 повестки: определение размера платы за содержания общего имущества в размере 40,54 руб. При такой постановке вопроса мы можем либо голосвать за предложенный тариф, либо голосовать "против". Третьего варианта повестка нам не даёт. Поясняю. Т.е. даже если УК одумается и предложит тариф меньше - НЕ ИМЕЮ ПРАВА, т.к. таким образом поменяют повестку. А это нельзя. Так что всем просто придётся проголосовать "против".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Giza
member
Сообщений: 74
10.04.15 19:09Ответ на сообщение Re: Линейная, 181. ЖК «Гагаринский» (часть 3) пользователя Buravchik
да, я с вами согласна полностью
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анатолик
activist
Сообщений: 131
11.04.15 12:24Ответ на сообщение Линейная, 181. ЖК «Гагаринский» (часть 3) пользователя Автоинформатор
Собрание жильцов сегодня в 17.00,сказал застройщик.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pilot545
member
Сообщений: 43
11.04.15 13:27Ответ на сообщение Re: Линейная, 181. ЖК «Гагаринский» (часть 3) пользователя Анатолик
ТМ только что сказала, что сегодня в 15.00!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ushastnik
member
Сообщений: 67
11.04.15 13:32Ответ на сообщение Re: Линейная, 181. ЖК «Гагаринский» (часть 3) пользователя Анатолик
Ну правильно. Запутать всех окончательно - то 12 апреля, то 11 апреля в 15.00, то в 17.00. В общем, чтоб как меньше собственников попало на это собрание. А там, глядишь, и протащить можно и УК, и тариф.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ushastnik
member
Сообщений: 67
12.04.15 10:52Ответ на сообщение Re: Линейная, 181. ЖК «Гагаринский» (часть 3) пользователя Ushastnik
Уважаемые соседи! Поздравляю всех с Праздником Светлой Пасхи!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Buravchik
experienced
Сообщений: 725
13.04.15 09:56Ответ на сообщение Re: Линейная, 181. ЖК «Гагаринский» (часть 3) пользователя Buravchik
Соседи, почему дружно храним молчание?
Как прошло собрание? Оно состоялось? Какие решения были приняты?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna