Погода: −10 °C
02.12−15...−10небольшая облачность, без осадков
03.12−7...−4пасмурно, небольшой снег
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    В Приморском крае будут вносить изменения в программу капремонта по мере необходимости, а не 1 раз в год

    • Механизм актуализации региональной программы капитального ремонта МКД оптимизирован. Соответствующие изменения внесены в краевой закон на очередной сессии Законодательного Собрания Приморского края.
    Кроме того, изменить сроки и виды работ теперь можно на основании предложений органов местного самоуправления или регионального оператора.
    По мнению вице-губернатора края Олега Ежова, новый механизм актуализации программы позволяет объективно учитывать техническое состояние домов при составлении очередности ремонтов.

    • Депутаты отклонили поправку об обязательном включении в состав приемочной комиссии представителя собственников. Согласно Жилищному кодексу РФ, сделать это можно только на основании решения общего собрания собственников.

    Депутаты констатировали, что большинство граждан не проявляют активности в вопросах капремонта и не принимают соответствующее решение, поэтому формально, по федеральному законодательству, их нельзя включать в состав приемочной комиссии.

    Тем не менее права жителей домов контролировать процесс капитального ремонта не ущемляются. Собственники могут делать это на всех этапах, подрядчики предоставляют жильцам дома всю интересующую их информацию.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    После выборов губернатора омичей ждет повышение платы за капремонт

    Известна уже и точная сумма будущего взноса.

    Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области Дмитрий Шикалов:

    | Фонду капремонта не хватает средств, поэтому в ближайшее время чиновники инициируют общественное и экспертное обсуждение вопроса о повышении платы.

    | «Наши расчеты показывают, что в скором времени необходимо повышение размера взноса. В соответствии с федеральным стандартом, в 2016 году размер платы должен составлять 7,4 рубля с квадратного метра. Этот вопрос будет уже в ближайшее время обсуждаться с экспертами и общественностью».

    | С 2016 года в федеральном бюджете не предусмотрено средств на софинансирование проведения капремонта. И это одна из причин, по которой региональные власти могут поднять плату.
    ___________________

    Взносы на капремонт с омичей стали взимать с сентября 2014 года. Показатели собираемости за 5 месяцев: сентябрь — 50,14 %, октябрь — 64,18 %, ноябрь — 82 %, декабрь — 48,84 %, январь — 76,1 %.

    Долг собственников перед региональным оператором к середине марта составил более 330 млн рублей. Чиновники грозят неплательщикам судами и выселениями.
    Многие эксперты прогнозируют эскалацию протестной активности в регионе из-за неразберихи с «ремонтными» квитанциями.

    В начале мая в нескольких регионах страны прошли народные протесты, направленные на отмену сборов за капитальный ремонт. По всей России фиксируется недовольство новой квитанцией, особенно негативно воспринимающейся в условиях крайней непрозрачности работы соответствующих Фондов, отвечающих за будущий ремонт.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Подробности отбора подрядчиков, которые проводят капремонт в Омске

    Заместитель главы регионального минстроя Дмитрий Шикалов:

    | Минувшей зимой часть подрядчиков попросту бросили объекты, так и не завершив на них капремонт. С такими подрядчиками Фонд капремонта будет судиться, и, возможно, они попадут в черный список.
    «Появляются компании, которые зашли на дома и не исполнили свои обязательства. В 2014 году нас настиг кризис, подорожали стройматериалы. Не все оценили свои возможности. Всегда в конкурсных процедурах появляются недобросовестные участники».

    | Чтобы недобросовестные подрядчики не смогли «испортить» программу, к ним будут предъявляться более жесткие условия. Так, размер лота на торгах по отбору подрядной организации может быть увеличен до 25 домов — это будет стимулировать крупных подрядчиков.

    | На селе ситуация иная. Там и вовсе может наблюдаться «компанейщина» — когда отбираются непонятные организации, связанные с местными властями.
    «Все процедуры конкурса по отбору подрядчиков должны проводиться строго в соответствии с действующим законодательством. Никакой самодеятельности быть не должно. Часть подрядных организаций заходили, условно говоря, при чаепитии. Мы все понимаем, мы все это знаем. Конкурсы так и состоялись, за чашкой чая. Я призвал глав соблюдать нормативную базу».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    В Челябинске капитальный ремонт не отменят

    Глава Усть-Катавского городского округа Эдуард Алфёров:

    | «...в областное правительство обращаются граждане, общественные и профсоюзные организация, собрания депутатов различных округов, депутаты Заксобрания с просьбой внести мораторий на платежи по капитальному ремонту.
    Заместитель председателя правительства Челябинской области Сергей Шаль сказал, что такое решение приниматься не будет, поскольку это отрицательно повлияет на жилой фонд, который требует постоянного ремонта. Если отменить платежи, то капитальный ремонт будет осуществляться только за счет средств областного бюджета, который не сможет обеспечить его в полном объеме    ».

    | Правительство области будет принимать решения о выделении средств на реализацию программ по ЖКХ, в том числе исходя из показателей муниципального округа (района) по сбору платежей за капремонт.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Минстрой России подготовил многостраничный проект Постановления Правительства Российской Федерации —
    «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах и о порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Региональный оператор снижает гарантийный срок на капремонт домов

    Активисты ОНФ выяснили, сколько в каком регионе составляет гарантия на ремонт МКД по программе капитального ремонта. Как оказалось, в некоторых субъектах страны региональные операторы вообще не указывают обязательный гарантийный срок в конкурсной документации на выполнение ремонтных работ.

    В Архангельской области первые контракты были заключены с гарантийным сроком в 4 года. Но с недавнего времени минимальная гарантия составляет так же 5 лет. Причем региональному оператору пришлось даже установить верхнюю планку — 10 лет. Потому что гарантийный срок — один из критериев отбора подрядчика. И завышая его, компании пытаются заработать баллы для получения контракта. В итоге в конкурсных заявках указывались сроки гарантии и 25, и 30 лет.
    Указав такой заведомо невыполнимый срок гарантии, победить в конкурсе может сомнительный подрядчик.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    ОНФ предложил ввести обязательные сроки гарантийных работ по капремонту...

    Операторы капитального ремонта в регионах неохотно раскрывают информацию об условиях проведения работ по капремонту многоквартирных домов. Только треть субъектов публикует договора.

    • В 83 регионах рабочая группа ОНФ «Качество повседневной жизни» провела мониторинг конкурсной документации на предмет установления гарантийных сроков капремонта.
    В 50 регионах на сайтах операторов не удалось обнаружить информацию о конкурсной документации на проведение работ и не нашлось никаких данных о гарантийных сроках по капитальному ремонту.

    • Эксперты ОНФ выявили разнобой в указании гарантийных сроков.
    Показать скрытый текст
    Самый продолжительный срок гарантии — 5 лет (по Гражданскому кодексу РФ) — предусмотрен только в 4 субъектах: Ставропольском и Хабаровском краях, Новгородской и Костромской областях.

    4 года составляет срок гарантии в Архангельской области, 3 года (рекомендация Минстроя) — в 14 регионах, 2 года — в Астраханской области.

    В ряде регионов вообще не указывают количество лет, на которые дается гарантия.

    В Республике Карелия и Ростовской области гарантийный срок устанавливается по усмотрению подрядчика.

    Вместо гарантийных сроков стоят прочерки в проектах договоров, опубликованных в Удмуртской Республике, Челябинской, Кировской и Омской областях, Камчатском и Приморском краях.

    Балльная система при выборе подрядчика по проведению капремонта, при которой больший балл и победа присваиваются участнику конкурса, предложившему наибольший гарантийный срок на выполненные работы, применяется в 5 субъектах.

    В Санкт-Петербурге наибольшее количество баллов присуждается тому участнику, который предложит 10 и более лет гарантии на капремонт, в Ярославской области — 6 и более, в Республике Дагестан — от 5 лет, в Свердловской области — 5 лет, а в Республике Бурятия — любой наибольший срок гарантии.
    Скрыть текст
    • В случае если гарантийный срок на работы по капремонту не определен договором, в соответствии с Гражданским кодексом он составляет 5 лет. Однако при этом в соответствии с методическими рекомендациями Фонда ЖКХ гарантийный срок на такие работы составляет 3 года.

    Член рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» и рабочей группы по изменению законодательства в сфере ЖКХ при профильном комитете Госдумы Светлана Калинина:
    «...крайне слабо регионы прислушиваются и к первой, и ко второй рекомендации. Вызывает также недоумение, почему Фонд ЖКХ предлагает такой маленький гарантийный срок, притом что его рекомендации вообще не являются обязательными к применению.
    Почему-то в Санкт-Петербурге заказчик считает, что гарантийный срок может быть 10 и более лет, а Фонд говорит всего лишь о 3 годах. Получается, что капитальный ремонт в многоквартирном доме требуется проводить каждые 3 года? Так никаких денег, безусловно, на это не хватит.
    Гарантия меньше 5 лет совершенно неоправданна. Отсутствие единого подхода к гарантийным срокам в договорах капремонта является коррупционной составляющей и, мягко говоря, не способствует повышению качества работ и используемых материалов.
    На законодательном уровне нет четких требований к конкретным гарантийным срокам, и эта ситуация должна быть исправлена    ».
    ______________________

    ...и Кабмин согласился

    Активисты ОНФ заявили о необходимости на уровне федерального законодательства прописать конкретный гарантийный срок на работы по капремонту.

    Представитель Минстроя поддержала это предложение и сообщила, что соответствующая поправка, предусматривающая обязанность установления гарантийного срока в 5 лет для капремонта, будет принята в пакете поправок в Жилищный кодекс, которые находятся сейчас в Госдуме.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    ИНФОРМАЦИЯ
    || Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства

    27 мая на заседании Президиума Общественного совета при Минстрое России был рассмотрен вопрос реализация в субъектах РФ программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

    Заместитель председателя Общественного совета при Минстрое России, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева:
    | Собираемость в среднем по стране составляет 65,4 %.
    | Уже есть случаи некачественно проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Возросло число обращений граждан в региональные центры общественного контроля в сфере ЖКХ.

    • Все участники сошлись во мнении, что необходимо возобновить финансирование программ капремонта за счет средств Фонда ЖКХ.
    Поступило предложение принять обращение Общественного совета при Минстрое России в адрес Правительства РФ о восстановлении ранее предусмотренной финансовой поддержки в размере 4 млрд рублей.

    Председатель наблюдательного совета государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин:
    | Накануне заседания направил письмо в адрес Председателя Правительства РФ Дмитрия Медведева с аналогичной просьбой.
    | «Приостанавливать федеральное финансирование по такой важной программе нельзя, это очевидно».

    • Председатель Комиссии Общественной Палаты РФ по развитию социальной инфраструктуры и жилищно-коммунального хозяйства Игорь Шпектор акцентировал внимание участников заседания на необходимости проведения полной технической инвентаризации жилого фонда в стране.

    Первый заместитель Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева:
    | Решение вопроса технической инвентаризации жилого фонда — принципиальная задача.
    | В Комитет поступили предложения от ряда регионов с просьбой наделить их полномочиями по проведению указанной процедуры за счет собственных средств. В настоящее время подготовлена законодательная инициатива по внесению соответствующих изменений в действующее законодательство.
    | Предложила ввести квалификационные требования к руководителям региональных операторов. Такая норма законодательно не прописана.

    • Предложено проанализировать финансовую устойчивость системы капремонта.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Хорошее дело придумали в Томске. Надо и местным «властителям дум» о капремонте брать пример с соседей. А то новосибирцы маются уже с ремонтом их домов. Вон на «Вопросы-Ответы» — свежий топик о капитальных бедствиях.
    ________________________________

    Региональный фонд капремонта попросил томичей сообщать о случаях некачественного ремонта домов

    Собственнику необходимо на главной странице официального сайта Фонда нажать на «красную кнопку», заполнить предложенную анкету с указанием фамилии, имени и отчества, адреса дома и оставить жалобу на качество или нарушение сроков проводимых работ по капитальному ремонту в его доме.
    Отчет о проделанной работе горожане также получат по почте.

    На основании таких жалоб будет формироваться статистика о количестве проблем в каждом доме и муниципалитете Томской области и публиковаться на сайте регионального оператора.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    В Вологодской области строительство и ремонт пандусов включены в программу капремонта

    Перечень услуг по капитальному ремонту общего имущества в МКД дополнен работами по строительству и ремонту у подъездов пандусов для людей с ограниченными возможностями здоровья. Такое решение приняли парламентарии 27 мая на 42-й сессии Законодательного Собрания Вологодской области.

    Финансирование этих работ пойдет из средств Фонда капитального ремонта, создание пандусов будет идти по заявкам жильцов.

    Изменения в законе о проведении капремонта не предполагают оснащение пандусами лестничных пролетов внутри подъезда.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    В Перми ежемесячные взносы на капремонт предложили приравнять к нулю

    Речь о поправках, которые позволят некоторым категориям жителей платить взносы за капремонт по своему усмотрению.
    Сегодня минимальный взнос — 7 рублей с квадратного метра жилья в месяц. Дальше этот показатель будет расти.

    Депутаты краевого парламента посчитали, что это не справедливо. Кроме того, многие средства, которые будут храниться на банковских счетах, могут обесцениться.
    Предложение депутатов — дать жителям право самим определять величину предельного взноса на капремонт.

    Представители исполнительной власти пояснили, что сегодня 2 200 домов стоят на специальном счете. 70 % из них отремонтируют до 2018 года. Они согласились с тем, что риски обесценивания накоплений на капремонт существуют, но есть и другая проблема, когда недобросовестные люди смогут воспользоваться поблажками и залезть в карман регионального бюджета.

    Механизмы по сохранению накоплений прорабатываются на федеральном уровне. Тем не менее депутаты решили принять поправки к закону в первом чтении и попытаться доработать, имеющиеся сложности юридического и экономического характера.

    В четверг на сессии Законодательного собрания, проект изменений в закон должен пройти утверждение.
    _____________________________

    Это было неделю назад. И вот сообщение вечером 27 мая:

    Пермяки могут получить возможность отложить взносы за капремонт

    Комитет по экономическому развитию и налогам единогласно поддержал новый законопроект о фонде капитального ремонта многоквартирных домов.

    Документ, в случае одобрения депутатами, позволит владельцам спецсчетов отказаться от оплаты обязательных взносов в некоторых случаях. Например, временно прекратить взносы смогут собственники квартир в новостройках или жители старых домов, если капремонт в них сделали недавно.

    Чтобы приостановить сборы необходимо решение общего собрания собственников, где за отмену обязательных платежей проголосуют более чем 2/3 владельцев жилья. При этом жильцы должны иметь свой счет, а не перечислять деньги в общий фонд.

    Законопроект подготовила ассоциация ТСЖ «Пермский стандарт» и депутат Заксобрания края Вадим Чебыкин. Сейчас документ должны обсудить на профильных комитетах, после чего его вынесут на июньское заседание краевого парламента.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Сколько стоит капремонт?

    Генеральный директор УК «ТехКомфорт» Анатолий Пешков, Пермь:

    | «Если брать стандартную пятиэтажку из 4 подъездов, то примерно можно сказать, что ремонт кровли, если она шиферная, будет стоить около 3—3,5 млн руб. Если это система отопления — около 2—2,5 млн руб. Система водоснабжения, система канализации где-то от 1 до 1,5 млн рублей».

    В итоге на полный капремонт даже простой 5-этажной 4-подъездной хрущевки потребуется 7—8 миллионов рублей.
    Все работы должны быть произведены в теплое время года — с мая по октябрь.

    | «Если брать средний срок, то это 2-3 месяца на выполнение капитального ремонта какой-либо инженерной системы или крыши.
    Тут также могут сыграть, например, для кровли погодные условия. Если погода хорошая, то работы можно производить без остановок. Если же пойдут дожди, то работы нужно будет приостанавливать    ».

    Поэтому этапы работ, их сроки и полный перечень совету дома либо ТСЖ с подрядной организацией лучше обговорить заранее. Тем более что представителей домов приглашают за несколько месяцев до начала ремонта на утверждение сметной документации.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    В Карелии депутаты поддержали введение моратория

    Депутаты поддержали обращение Законодательного Собрания Республики Карелия к Председателю Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации С. Е. Нарышкину, Председателю Комитета по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации Д. И. Азарову, Председателю Правительства Российской Федерации Д. А. Медведеву — по вопросу введения моратория на формирование фондов капитального ремонта и уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества собственниками помещений в многоквартирных домах.
    ______________________

    В апреле фракция ЛДПР предлагала обратиться в Госдуму с просьбой отменить закон о капремонте.

    Руководитель фракции Вячеслав Гукасов:
    «Никто не отрицает, что недовольных много очень в Кирове. Наше предложение — это не отмена закона, это всего-навсего просьба к президенту услышать проблемы. Поэтому прошу поддержать».

    Председатель профильного комитета Виктор Женихов также попросил поддержать предложение депутатов ЛДПР.
    При голосовании вопрос не набрал достаточного количества за, после этого депутаты фракции ЛДПР покинули зал заседаний.

    31 мая в Кирове — очередной митинг за отмену капремонта

    Мероприятие пройдет в рамках Всероссийской акции протеста, говорится в сообщении партии «РОТ ФРОНТ». Митинг состоится в Кирове 31 мая у Филармонии и 1 июня в Кирово-Чепецке.
    Мероприятия властями согласованы.

    О готовности примкнуть к Всероссийской акции уже заявили в Тюмени и Владивостоке.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Мосгордума приняла решение об отказе в регистрации инициативной группы

    27 мая Мосгордума рассмотрела проект постановления о регистрации инициативной группы по реализации права гражданской законодательной инициативы о принятии Закона города Москвы «О введении моратория на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городе Москве».

    Редактор проекта постановления, председатель комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике Степан Орлов:

    | «Комиссия по организации работы думы считает представленные инициативной группой документы не соответствующими требованиям, установленными частями 4 и 5 статьи 1 закона города Москвы № 64, что согласно части 3 статьи 2 закона города Москвы № 64 является основанием для отказа в регистрации инициативной группы».

    | «В данном случае парламентарии не рассматривают вопрос: плоха или хороша данная законодательная инициатива. Ни одна даже самая замечательная инициатива не может быть зарегистрирована, если это противоречит закону.
    На основании федерального и столичного законодательства Дума не имеет права ее зарегистрировать    ».
    ___________

    Предложение о введении моратория на 2015—2018 годы на уплату взносов за капитальный ремонт в многоквартирных домах поступило 13 мая в Мосгордуму от инициативной группы под руководством председателя партии «Яблоко» Сергея Митрохина.
    ___________

    За мораторий

    Руководитель фракции КПРФ Андрей Клычков:
    | В условиях экономического кризиса далеко не все москвичи могут выполнить свои обязательства по оплате капремонта, и инициатива является взвешенным решением этой проблемы.
    «За три года могли бы подействовать меры по борьбе с последствиями экономического кризиса».

    Зампредседателя Мосгордумы Николай Губенко:
    | Парламент должен идти на встречу своим избирателям и принять к рассмотрению законодательную инициативу о моратории.
    _________________

    К слову _ Более 6 млрд рублей направят на субсидии по капремонту для малообеспеченных семей Москвы.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    В ответ на: За мораторий.
    В условиях экономического кризиса далеко не все москвичи могут выполнить свои обязательства по оплате капремонта, и инициатива является взвешенным решением этой проблемы.
    Парламент должен идти на встречу своим избирателям и принять к рассмотрению законодательную инициативу о моратории.

    К слову _ Более 6 млрд рублей направят на субсидии по капремонту для малообеспеченных семей Москвы.
    Вот она забота о гражданах (москвичах).
    Им в условиях кризиса тяжелее всех остальных россиян живётся.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Отстранить собственников от контроля деятельности Фонда капремонта

    В Приморье жителей домов хотят отстранить от контроля над качеством ремонтных работ, проведенных Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края.
    Соответствующие изменения закона «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» были приняты сегодня, 28 мая, в 3-м чтении на заседании депутатов Законодательного собрания.

    • В краевом законе была прописана норма, согласно которой жители в обязательном порядке должны были принимать участие в приемке выполненных работ.
    В новом варианте закона акт приемки работ может быть согласован только с представителем муниципалитета (в случае если решение о капремонте принято не на основании общего решения собственников), при этом с него снимается предусматриваемая ранее ответственность за подписание недостоверных сведений по видам и объемам выполненных работ.

    Депутат от КПРФ Артём Самсонов:
    | «Мнения жильцов, за чей счет фактически будет проводиться ремонт, попросту не хотят спрашивать».

    | Предложенную им поправку, возвращающую жильцам право участвовать в приёмке работ, парламентское большинство единороссов отклонило.

    | «Денег нет. Соберут со всех, отремонтируют самые сложные участки, деньги закончатся — а там уже будут дальше думать».
    Полагает, что Фонд вполне может просуществовать до конца 2016 года, когда состоятся выборы в краевой парламент и Госдуму. После этого перспективы внушают опасения. Тем более что жители Владивостока подобное уже проходили, когда собираемые на капремонт деньги растворялись в пучине ЖКХ.

    • В целом работа Фонда вызывает опасения. Главная причина — рост курса доллара и, как следствие, удорожание многих строительных материалов.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Капремонт по-честному

    Необходимо закрепить в Жилищном кодексе нормы об обязанности региональных операторов проводить закупки через открытые конкурсы или аукционы.

    Эксперт рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни», депутат Госдумы Валерий Гальченко:
    | «Правительство пообещало, что механизм закупки будет прописан в постановлении. Но у нас нет гарантий, что там будет учтена конкурсная составляющая.
    Мы обращаем особое внимание депутатов Госдумы на необходимость того, что норма об обязанности проведения закупок региональными операторами на основании открытых конкурсов и аукционов должна быть закреплена именно в Жилищном кодексе, а уже подробный механизм может описываться в постановлении кабинета министров    ».

    | «Замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис... пообещал, что всё будет закреплено в постановлении. Но проекта постановления пока никто не видел, хотя вопрос затрагивает интересы всех граждан. Поэтому мы будем настаивать на том, чтобы при рассмотрении законопроекта во втором чтении была принята поправка об обязательном проведении регоператорами закупок на основании открытых конкурсов или аукционов».


    • По итогам второго Форума действий ОНФ президент Путин поручил правительству до 1 марта 2015 года разработать порядок осуществления эффективного финансового контроля деятельности региональных операторов.

    К этому же сроку кабмин должен был определить возможность приобретения региональным оператором товаров, работ, услуг, в том числе в ходе капремонта МКД, путем проведения конкурсов на условиях, предусмотренных 44-ФЗ о контрактной системе.

    Однако правительство посчитало, что большинство норм закона о контрактной системе к операторам капремонта неприменимы, поскольку правовой статус оператора, регулирование его деятельности отличаются от статуса и порядка осуществления деятельности государственным (муниципальным) заказчиком.

    При этом в проекте согласованных с правительством поправок в Жилищный кодекс предлагается наделить кабмин полномочиями по установлению порядка закупок товаров и услуг региональными операторами.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Веселый и находчивый, смелый и смекалистый всё-таки у нас народ. Правильный народ. Душа радуется! Не перевелись еще на Руси...
    _______________________

    Островичи заявили Путину об отказе платить за коммунальные ресурсы

    Жители Острова обратились к президенту РФ Владимиру Путину с просьбой вмешаться в ситуацию, создавшуюся в ЖКХ города.
    Копия письма к главе региона поступила в редакцию Псковской Ленты Новостей.

    «С 01.01.15 года стоимость услуг ЖКХ в МКД поднялась более чем в два раза. В городе Острове тарифы на тепло в разных организациях различаются на 460 рублей за Гкал; на мазуте дешевле, чем на газе. Деньги, выделенные фондом на капитальный ремонт, выплачивались чиновникам за невыполненные объемы работ без подписей работников администрации и технадзора, что подтверждается актом счетной палаты РФ № КМ-652/13-02 от 24.09.2012», — отмечают авторы письма.

    «Приборы учета энергоресурсов, установленные за счет средств фонда, не используются, расчеты за потребленные энергоресурсы до настоящего времени производятся по нормативам, без договоров, присылают квитанции на капитальный ремонт, не заключив договоров и не получив наше согласие на обработку персональных данных. Жители города обращались с письменными жалобами в управляющие компании, муниципалитет, областную и районную прокуратуры, подавали иски в суды, писали обращение губернатору области, однако создается впечатление, что чиновники не собираются вступать в переговоры с гражданами города и пытаться урегулировать конфликт», — написали островичи.

    • «13.11.2012 года на совещании по ЖКХ вами был предложен выход из создавшего положения. Только орган местного самоуправления должен стать полноправным хозяином и собственником общего имущества всех МКД. В этом случае в каждом МКД должны возникнуть две собственности — жилая и общедомовая. Общедомовая собственность должна принадлежать органам местного самоуправления. В этом случае исчезнут «липовые» УК, ТСЖ с их фальшивыми общими собраниями, подлогами, подкупами, обманами при капитальных ремонтах и прочие преступления связанные с ЖКХ. Мы единогласно это поддерживаем!» — заявили горожане.

    «Сход граждан принимает решение до устранения нарушения законов РФ, защищая свои интересы на основании ст. 14 ГК РФ, приостановить плату за потребленные коммунальные ресурсы, обслуживание МКД и капремонт», — заключили авторы обращения.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Череповчане пересчитывают сметы капремонтов

    В плане стоят 35 МКД, которые копят средства на спецсчете регионального оператора Фонда капремонтов Вологодской области. Однако далеко не все жители этих МКД согласились с тем предложением, которое им было сделано.

    • «Не согласны? Тогда дороже!»
    Владимир Шарыпов, председатель совета дома:
    «Наш дом включили в план ремонтов на проведение замены электропроводки. <...> В декабре обещали предоставить смету на проведение работ.
    ...в феврале из городского департамента ЖКХ нам передали извещение о предполагаемом ремонте с перечислением работ. Но в них не входит экспертное обследование дома, наблюдение надзорных органов, а также проектная документация подрядной организации. И неизвестно откуда появляется сумма — 599 000 рублей. Естественно, что столько жильцы еще не накопили. И фонд предлагает нам взять кредит на ремонт, якобы беспроцентный. От нас требуют провести общее собрание, чтобы принять решение о том, что мы согласны на эту сумму и все условия    .
    <...>
    В смете нет чертежей, где проводка будет меняться, какой кабель. Но у меня есть свой эксперт, который посмотрел предоставленные документы и ужаснулся. Тогда мы пишем письмо в фонд, что смета не соответствует нормам. <...>

    Мне пришел ответ... нам называют другую сумму — ремонт будет стоить 997 370 рублей! <...> ...пишу письма и в фонд, и в департамент ЖКХ о том, что мы от такого ремонта отказываемся, так как нас загоняют в долговую яму. Мне отвечают, что если мы не согласимся, то решение будет принято без нас. Вот такой разговор».

    • Цена упала на миллион
    Екатерина Кузнецова, заместитель директора управляющей компании:
    «...вышли на кровлю, посмотрели, в каком она состоянии, и убедились, что ремонт требуется. Нами была составлена дефектная ведомость на основании акта осмотра. ...отправлена через департамент ЖКХ региональному оператору. На основании дефектной ведомости была составлена смета на сумму почти 2,4 млн рублей.
    Когда пришли документы, состоялось общее собрание, присланную смету обсудили. В доме живут профессиональные сметчики, которые пришли к выводу, что смета для площади менее 500 квадратных метров, включая все балконы, явно завышена. Собственники воспользовались своим правом и утвердили другую смету (примерно на 900 тысяч рублей), составленную по своим расчетам. Отправили ее вместе с протоколом собрания обратно в фонд.
    Позднее из фонда приходит новая смета — уже на сумму 1,319 млн рублей    ».
    _____________

    Полную версию статьи читайте по ссылке.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Оплата услуг не гарантирует их качества

    • Кто фасад отремонтирует?
    Директор регионального фонда капремонта многоквартирных домов Александр Рудюк:
    «Что касается качества кровельных работ... то там действительно возникли проблемы со сроками исполнения заказа, 2 квартиры были затоплены. Причина — перебои с поставками стройматериалов.
    Сейчас ремонтные работы уже завершены, жильцам пострадавших от затопления квартир компенсируют ущерб.
    Похожая ситуация в 2 других домах. Но там подрядчик прекратил работы, едва сняв кровельный материал. Причем авансовый платеж в 30 % из фонда капремонта ему уже поступил, что не помешало строительной организации объяснить свою некомпетентность нехваткой денежных средств    ».

    Директор подрядной организации Сергей Пузырёв:
    «Кровельные работы в доме начались еще когда лежал снег. К сожалению, в самый разгар ремонта произошел резкий скачок валютного курса, в результате поставщики приостановили отгрузку профлиста.
    В это время началась оттепель, нам пришлось срочно закрывать вскрытую крышу полиэтиленовой пленкой. Пленка была высокого качества, армированная, но и она всё равно пропустила влагу. В результате 2 квартиры затопило. ...как только поставки стройматериалов удалось восстановить, мы приступили к работам. Собственникам пострадавших квартир мы выдали гарантийные письма, ущерб им будет компенсирован.
    <...> По-прежнему остается проблема — недостаток оборотных средств. Авансового платежа не всегда хватает на выполнение работ, а крупные подрядчики, располагающие финансовыми возможностями, просто не берутся за такие мелкие объекты    ».

    • В областном Заксобрании рассматривается законопроект, по которому ответственность за исполнение капремонта будут нести муниципалитеты, а финансовые вопросы по-прежнему останутся в ведении регионального фонда. Не исключено, что при таком разделении функций проект под названием «Капремонт» скоро окончательно придет в упадок.

    • Почему молчат жильцы?
    Замминистра строительства и ЖКК Омской области Дмитрий Шикалов:
    «Собственникам помещений направлены уведомления с указанием конструктивных элементов, подлежащих капитальному ремонту. На уведомления отреагировали лишь 10 % собственников.
    Без утверждения сметы невозможно начать ремонтные работы. Поэтому, согласно Жилищному кодексу, за тех собственников, которые игнорируют выполнение программы, выбор должен сделать муниципалитет. Принять это решение местные органы власти могут только по прошествии 3 месяцев с момента получения собственниками уведомлений    ».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Ставропольская Дума потребует гарантий

    Краевые депутаты поддержали предложение общественности принять на федеральном уровне закон о страховании взносов на капитальный ремонт в многоквартирных домах

    При банкротстве банка взносы на капремонт не попадают в конкурсную массу, а при снятии их со счета нужно не только предоставить решение общего собрания жильцов, но еще перечень предстоящих ремонтных работ.

    На спецсчет в крае перешли около 1 300 многоквартирных домов. Это сотни тысяч квадратных метров жилья и сотни миллионов рублей. И чем больше сумма, тем больше соблазна будет распорядиться ею не по назначению.

    Какую часть вклада должно гарантировать государство собственникам жилья? Вопрос этот далеко не праздный, ибо на днях министр экономического развития РФ Алексей Улюкаев вышел с предложением возмещать только 90 % банковских вкладов, а вот за оставшиеся 10 % денег риск должны нести сами вкладчики.
    В своих предложениях федеральному законодателю, как отметил депутат краевой Думы Кирилл Кузьмин, учитывать инициативы министра необходимо, причем так, чтобы гарантии сохранности взносов на капремонт касались всей суммы стопроцентно.

    По мнению депутата Сергея Сауткина, федеральный закон о страховании взносов должен учитывать и инфляционные риски. Причина этого проста: чтобы скопить на капремонт хотя бы одного конструктивного элемента здания, нужно несколько лет. Но как будет развиваться в стране экономическая ситуация, прогнозировать сложно.
    В частном порядке вкладывать деньги в банк собственников жилья никто не обязывает, это личное дело каждого. Но программа капремонта распространяется на всех без исключения — многодетных, пенсионеров, малоимущих. И будет несправедливым, если часть накоплений попросту «сгорит» от высокой инфляции.

    В ближайшее время депутаты соберут рабочую группу и в ее рамках уже проанализируют все имеющиеся наработки. Тем более что принятие нового закона повлечет за собой изменения и в ряде действующих нормативно-правовых актов.
    Пакет документов с конкретными предложениями по законопроекту уйдет в Госдуму РФ в ближайшее время.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Как во Владимире дома капитально ремонтируют

    Часто ход и последствия капремонта становятся причиной жалоб жильцов. Но есть и обратные примеры — как проходит реанимация единственного жилого дома на Ерофеевском спуске.

    Капитального ремонта своего дома жильцы ждали давно. Построенная в 1939 году «сталинка» в программу капремонта то входила, то отодвигалась. И вот наконец жильцам сообщили, что вываливающиеся куски лепнины и кирпичи, падать больше не будут.
    Дому обновят фасад, сохранив ему исторический облик, заменят крышу и все внутридомовые инженерные системы. Таким работам жильцы рады, безусловно. Однако возникли вопросы, как быть тем, у кого застеклены балконы, а в одном случае и вовсе заменен сам балкон за свой счет.

    Генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области:
    «Когда эти плиты изымались, люди переживали, что будут проблемы внутри помещений. ...к людям выезжали специалисты, убеждали, вместе с администрацией, вместе с подрядчиком.
    Уговорить удалось всех, однако, как рассказали специалисты ЖКХ, на практике бывают случаи, когда жильцы наотрез отказываются отдавать свой старый балкон, и тогда приходится прибегать к законным силовым методам.
    Терпеть строительный шум жителям пришлось недолго. Подрядчик оперативно провел всю процедуру замены балконных плит и консолей, и сейчас остаются в основном доделки    ».

    Руководитель подрядной организации:
    «...основной стук уже закончился, балконы заменены. То есть при штукатурке там особого стука уже нет. Работы, я планирую, закончатся в августе. Сроки, которые обозначены согласно договору, — 1 сентября.
    С заменой внутридомовых коммуникаций проблем оказалось еще меньше. За 1-2 дня в квартире меняются все трубы, а через некоторое время и батареи    ».

    Жители дома:
    1. «За целый день рабочий они заменили канализацию. Меняли в 2 дня, то есть день, ночь прошла и второй день. Я считаю, что это быстро. А водяные стояки заменили за 1 день, все хорошо было».
    По закону жильцы, кто сам уже заменил старые трубы и батареи на качественные и современные, могут подписать акт отказа. Но в этом случае при протечке или иной аварии вся ответственность ляжет на самих жильцов.
    2. «Нам меняют, как я понимаю, всякие трубы. Это приятно. Единственное, что не нравится, — некоторые отказываются, поэтому не полностью меняется труба. А в целом все хорошо, красиво».

    Кроме этого дома отремонтируют еще 2 стоящих рядом: кирпичные фасады сохранят, обновив и укрепив их по современной технологии.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    А вот так ремонтируют в Талнахе, где срочный капремонт домов затеяли, готовясь к юбилею — 50-летию города.
    ______________________

    Жители были шокированы, увидев дыры в стенах своих квартир

    Неожиданно для себя жители одного из домов в городе Талнахе Красноярского края обнаружили в своих квартирах дополнительные окна — в ходе капитального ремонта дома в стенах квартир появились сквозные отверстия.

    Еще больше жители продырявленных квартир удивились, когда поняли, что наступает ночь, а дыры никто не собирается заделывать. А надо отметить, что температура воздуха в северном городе сейчас не поднимается выше ноля градусов.
    Утром некоторые из-за этого не пошли на работу, так как побоялись оставить свое жилье с открытым доступом с улицы.

    Отверстия в стенах в настоящее время уже заделаны, но с неприятными отверстиями и свежим воздухом внутри квартир люди прожили целую ночь и утро.

    Выяснилось, что о проведении капремонта управляющая компания не посчитала нужным уведомить жильцов. Закладывать отверстия сразу кирпичом не позволяет технология, так как «окна» должны просохнуть.

    Ошарашенные жильцы так и не смогли понять, почему демонтаж холодильных плит производили при минусовых температурах и почему их не оповестили заблаговременно о таких работах.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    Нам ещё подарок готовят?

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Пермское УФАС проверяет Фонд капитального ремонта

    И. о. руководителя пермского УФАС Антон Удальев:
    | «Месяц назад по собственной инициативе я дал поручение нашим специалистам проанализировать весь алгоритм существования фонда капитального ремонта домов. Начиная от законности его создания, заканчивая предъявлением счетов на оплату. Но мне хватает квартплаты…
    В данный момент в нашем ведомстве идет внутреннее расследование    ».

    | Нарушений выявлено еще не было, однако почва для размышлений у антимонопольной службы появилась.
    «Один из интересных фактов: фонд проводил отбор лица, которое будет печатать квитанции на оплату. Публичный конкурс, на все процедуры по которому было дано всего 2 дня, выиграла компания из Екатеринбурга. Вроде бы на первый взгляд все публично, законно, но малый срок подачи заявок заставляет задуматься».

    Жители Пермского края уже отмечали недостатки в работе Фонда капитального ремонта. В частности, пермяки столкнулись с ошибочными данными в квитанциях, которые препятствовали оплате счета.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    В Тюмени на капремонт домов денег нет

    Глава департамента городского хозяйства Владимир Кильтау:
    | В 2015 году капитальный ремонт пройдет лишь в 12 многоквартирных домах, да и те попросту не успели подновить в прошлом году. На реконструкцию других зданий, по словам экспертов, нет средств.

    | «Как только накопится определенная сумма, сразу начнутся работы по капитальному ремонту многоквартирных домов. Он будет осуществляться в порядке очереди. Около 80 % тюменских многоквартирных домов будут перечислять средства на счет регионального оператора».

    Для жителей Тюменской области сумма ежемесячного взноса составит 7,5 рубля за «квадрат», а приходить счета начнут в июне.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    Мораторию быть или не быть? Решения Мосгордумы и контраргументы депутата

    Напомню, что 27 мая на заседании Московской городской Думы обсуждался вопрос регистрации инициативной группы по реализации права гражданской законодательной инициативы о принятии закона города Москвы «О введении моратория на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городе Москве».
    В ходе обсуждения проект постановления по данному вопросу единороссы переименовали в постановление «Об отказе в регистрации инициативной группы».

    Депутат Московской городской Думы Елена Шувалова выступила за введение моратория на уплату взносов на капитальный ремонт в связи с тем, что:
    — государство не выполнило своих обязательств по капитальному ремонту;
    — не была проведена инвентаризация жилищного фонда;
    — плата для москвичей за капитальный ремонт в размере 15 руб. за кв. м в месяц несправедлива, поскольку в среднем по России за те же самые услуги планируется брать по 7,5 руб.;
    — отсутствуют механизмы защиты финансовых средств, собранных на капремонт, от девальвации и банкротства банков.
    По сути, новыми механизмами формирования фондов на капремонт создается очередная структура МММ.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Намерены инициировать обращение

    В Общественной палате Миасского городского округа пришли к выводу, что система финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов недоработана.
    Например, согласно законодательству предполагается выселение жильцов на время капитального ремонта. При планировании сегодняшних работ никакого выселения не предусматривается, значит, налицо — текущий ремонт, за который жители и так платят.

    Члены Общественной палаты Миасса поддержали предложение обратиться в Общественную палату РФ с просьбой обратиться в Конституционный суд России с целью определения соответствия Конституции РФ Жилищному кодексу РФ — в части изменения в одностороннем порядке условий договоров приватизации жилых помещений, заключенных гражданами с 1992 года, в виде дополнительного обременения правами собственности на общее имущество и полного объема затрат даже на первый капитальный ремонт.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Исключить часть домов из программы капремонта

    Сегодня на заседании межкомиссионной рабочей группы Общественной палаты обсуждался законопроект областного депутата Леонида Писного о поправках в законодательные акты, регулирующие программу капитального ремонта в Саратовской области.

    Депутат облдумы предлагает исключить из региональной программы МКД, в которых совокупная стоимость капитального ремонта конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем в расчете на 1 кв. м жилой площади превышает 30 % средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения в Саратовской области.

    К законопроекту уже имеются замечания.
    Как указал представитель облдумы, под исключение попадут не только считающиеся ветхими, но и менее изношенные дома.
    В заключении губернатора на законопроект отмечено, что стоимость квадратного метра устанавливается федеральным органом ежеквартально, исходя из этого будут сложности при расчете 30 % рыночной стоимости. Кроме того, вывод части домов из-под программы капремонта потребует значительных средств из регионального бюджета.

    Проект ожидает рассмотрение рабочей группой профильного комитета Саратовской областной думы.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    В Москве стартует капремонт. С 1 июля и с 15 рублей.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя alexklassen

    А ещё хитроопый Фонд модернизации ЖКХ при оплате, скажем, через СбербанкОнлайн, считает датой платежа не фактическую дату, когда у меня списали деньги с карты, а когда эти деньги придут на их счёт. Например, последний раз я платил 8 мая, а в кабинете написано, что 12-го.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя IVMIVM

    Простите, а как должно быть? Вроде это повсеместная практика зачисления средств отправленных банковским платежным поручением. Вам ни одна контора ничего не отдаст пока не увидит деньги на счете, почему тут должно быть по другому? Тут более хитроопый сбер:улыб:который вам не говорит о том как он отправил деньги и что идти они будут 3 банковских дня.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя terminal

    Нормальные конторы, как например Горводоканал или Новосибирскэнергосбыт, отражают факт оплаты мгновенно, в личном кабинете! и квитанцию дают возможность распечатать, сразу же!

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя terminal

    Должна быть дата совершения платежа.
    В ответ на: Вам ни одна контора ничего не отдаст
    Плохое сравнение в данном случае. Фонд модернизации ЖКХ -- не контора, и ничего не отдаёт, а финансирует капремонт, который в каждом конкретном доме происходит в разные годы. У кого-то -- лет через 20, даже если все платежи зачислены вовремя.
    В ответ на: почему тут должно быть по другому?
    Потому что это государственная организация. Скажем, когда я оплачиваю пошлину за что-то, а потом несу подтверждающий документ -- на нём стоит дата совершения платежа, при этом мне услугу государство оказывает, не дожидаясь, когда деньги фактически поступят в казначейство.
    В ответ на: Тут более хитроопый сбер:улыб:который вам не говорит о том как он отправил деньги и что идти они будут 3 банковских дня.
    Да что вы! Почему же я спокойно покупаю в любом Интернет-магазине нужную мне вещь -- и в случае наличия товара на складе я тут же могу подъехать и забрать его? И да, выше привели пример Горводоканала и Новосибирскэнергосбыта. Могу ещё добавить сотовых операторов или Интернет-провайдеров.

    Отсюда напрашивается вывод: деньги приходят наверняка в тот же день, максимум на следующий -- просто доблестный Фонд ЖКХ не успевает обработать и разнести всё по плательщикам. Хотя при должной организации это всё должно происходить автоматически.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Депутаты горсовета остались недовольны качеством капремонта многоэтажек Липецка

    В ходе выездного заседания постоянной комиссии по ЖКХ, градостроительству и землепользованию депутаты горсовета Липецка оценили качество капремонтов в многоквартирных домах областного центра.

    Осмотрев несколько зданий в поселке ЛТЗ, которые стали одними из первых в очереди на обновление, парламентарии пришли к неутешительным выводам: существующую систему капремонтов можно назвать эффективной с большой натяжкой.

    Согласно отчету на сайте регионального Фонда капремонта, который депутаты взяли за основу, все работы в доме № 5 на улице Краснознаменной были полностью завершены в 2014 году. По факту оказалось, что стены здания до сих пор «сияют» облупленной штукатуркой, на козырьке одного из подъездов растет маленькое деревце.
    На вопрос депутатов, как такое возможно, приглашенная на комиссию представительница Фонда пояснила, что ремонт фасада отложили из-за наступления зимы, работы будут выполнены в текущем году.

    В подвале и подъездах члены комиссии осмотрели новые сети канализации, водо-, электро- и теплоснабжения и обратили внимание на то, что вводы воды и выпуски канализации заменены не были.
    Депутат Владимир Скуридин заявил, что это системная ошибка: трубы нужно менять до ближайшего колодца.
    Подтверждение его правоте депутаты получили от жителей дома № 1 на улице Краснозаводской. Они рассказали, что уже через месяц после ремонта их подвал оказался затоплен стоками, чего ранее никогда не случалось.
    Подвал вычистили лишь накануне приезда комиссии горсовета. Оказалось, что половина труб по программе капремонта поменяли, а других в списке работ нет. Но когда прорывает старые коммуникации, страдают и новые.
    В итоге капитальному ремонту в подшефном доме не рад даже директор управляющей компании:
    «Мы не принимали капремонт, мы не участвовали ни в собраниях, ни в чем. Здесь проводил работы Фонд капитального ремонта».

    По данным отчета на сайте Фонда, на капремонт этих 2 домов было потрачено более 12 млн рублей. Недоделки в работе организация объясняет нехваткой денежных средств.

    Председатель коммунальной комиссии горсовета Борис Бондарев:
    «Во-первых, нет никакой связи между жителями, управляющей компанией и Фондом капремонтов. Всё перепутано: где капитальный ремонт, а где — текущий. Сметы с жильцами никто не обсуждает.
    Во-вторых, есть явные упущения по составу работ — например, те же вводы воды и выпуски канализации.
    Наконец, идут срывы сроков.
    Сегодня мы всё увидели своими глазами. Теперь этот вопрос мы обсудим более обстоятельно на стационарном заседании и подготовим свои рекомендации по всей программе капремонтов    ».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя alexklassen

    Вопросы-ответы на онлайн-встрече.

    Министр ЖКХиЭ Новосибирской области Ким Те Су:
    «Тариф формируется очень просто: обсчитывается титул комплексного капитального ремонта и выводится средняя величина.
    ...о том, что должно быть 17 рублей, — это я говорил на брифинге о том, что дома разные, поэтому полная себестоимость проведения капремонта может быть от 11 до 17 рублей за квадратный метр. В силу того, что мы понимаем, что такую финансовую нагрузку невозможно вынести основной массе жителей Новосибирской области, приняли минимально возможную — 6,1 рубля    ».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя IVMIVM

    Не буду спорить с вами, несколько о разных вещах говорим. Я говорил про любой платеж совершенный в виде денежного перевода, что в случае с кап. ремонтом сейчас делает Сбер. Так вот такой перевод может идти до 3 банковских дней и получатель, любой (интернет магазин, поставщик услуги, гос. контора) просто не знает о том что вы что то отправили, если конечно вы их самостоятельно не уведомите, как вы написали про пошлину. В случае если платеж идет через платежные системы, то да. там возможно мгновенное зачисление и поступление информации к получателю. Но еще раз повторюсь Сбер сейчас принимает платежи за кап.ремонт и переводит их получателю именно денежным переводом, со всеми вытекающими.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя terminal

    В современном мире электронных платежей никто никуда никакие деньги не отправляет, средства сразу блокируются на счете плательщика и сразу отражаются на счете получателя. Именно блокируются, реальное списание происходит несколько позже, в случае отсутствия оспаривания операции.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя IVMIVM

    Лично для меня только этот факт бардака с платежами и стал сигналом полной неразберихи в Фонде, а отправлять деньги на деревню дедушке мне совсем не хочется. Фонд собирается судиться с должниками. КАК?!? как он докажет долг, если в самом Фонде полный бардак, квитанции приходят с ошибками, а ни на электронную почту, ни на телефон никто не отвечает!

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя terminal

    В ответ на: получатель, любой (интернет магазин, поставщик услуги, гос. контора) просто не знает о том что вы что то отправили
    Ерунду говорите. Вы знаете, как устроены эти системы? Я знаю. Выглядит это так: покупатель в Интернет-магазине вводит реквизиты карты, получает код на свой мобильный телефон, вводит его -- и если денег достаточно, то они списываются мгновенно с его карты. После этого сервер банка посылает подтверждение серверу Интернет-магазина, и в магазине мгновенно знают, что оплата произведена (по крайней мере сервер знает, а уж если какой-то менеджер или бухгалтер не проверил это -- это не проблемы покупателя, а разгильдяйства сотрудников магазина). Дополнительно (обычно раз в день) банк отправляет Интернет-магазину реестр с оплатами, из которых видно, кто, за что и сколько заплатил. Что касается зачисления, то это зависит от договора между Интернет-магазином и банком. Естественно, зачисление в день оплаты стоит дороже, чем через несколько дней.

    Вот то же самое происходит при оплате с сайта Фонда ЖКХ (по крайней мере ДОЛЖНО происходить). Если же я плачу через СбербанкОнлайн (т. е. с другого сайта), то мгновенного уведомления, конечно же, не происходит, однако Сбербанк раз в сутки отправляет реестр Фонду ЖКХ. Точно так же, как Фонд ЖКХ отправляет Сбербанку реестр начислений -- собственно через СбербанкОнлайн не ввожу реквизиты вручную, а выбираю ФондЖКХ, далее ввожу адрес или лицевой счёт -- мне автоматически высвечивается всё остальное (сумма, банк-получатель и т. п.).

    В нашем садоводческом товариществе несколько лет организован приём взносов как с нашего официального сайта, так и через Сбербанк (в т. ч. СбербанкОнлайн) через реестры. И да, деньги на наш расчётный счёт приходят не сразу, зато уведомление об оплате -- в день оплаты. Так что я знаю, о чём пишу.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя olegnsk

    Значит при подготовке к судебному процессу им придётся по конкретному должнику навести порядок. А там, глядишь, и платежи найдутся:улыб:
    Ну не найдутся -- ответчик покажет чек, квитанцию или выписку с банковского счёта и всё.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Глава Фонда капремонта в Мурманской области ушел в отставку

    О том, что Николай Бережной будет отправлен в отставку [по другим источникам, он ушел по собственному желанию. — V.], заговорили еще в феврале этого года. Эту информацию подтвердили два независимых друг от друга источника в правительстве Мурманской области.
    Недовольство систематическими ошибками в работе Фонда капремонта высказала губернатор Марина Ковтун. Это произошло после очередной массовой рассылки квитанций с ошибками.

    Бережному не могли найти замену: никто не соглашался занять «расстрельную» должность.

    Исполняющим обязанности гендиректора Фонда капремонта Заполярья назначен директор медицинского информационного центра.
    Показать скрытый текст
    Владимир Киселев окончил Воронежский государственный технический университет по специальности «самолето- и вертолетостроение», одновременно получил степень бакалавра технических наук в Международном университете компьютерных технологий по направлению «Прикладная математика».
    Выпускник Института международного права и экономики имени Грибоедова по специальности «юриспруденция».
    До назначения на должность директора медицинского информационно-аналитического центра участвовал в разработке программного обеспечения, моделирующего технологические процессы, по заказам фирм «Боинг», «Аэроспасьяль», «БМВ», отечественных авиазаводов.
    Разработал и руководил внедрением электронных систем учета: паспортного, льготных категорий граждан, отпуска лекарственных средств в аптеках Мурманска и других.
    Скрыть текст
    ____________________

    Это я к тому, что скоро объявят, кто стал новым директором такого же фонда у нас, — это сказал министр ЖКХиЭ Новосибирской области во время онлайн-встречи на НГС (ссылка на запись — выше). Да и вообще... для информации, что и как там, «на темной стороне Луны», происходит.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    На капремонт в Новосибирске не хватает 2 млрд рублей

    • В 2015 году проведен капитальный ремонт 5 многоквартирных домов.
    • Всего запланированы работы на 958 домах, но на это не хватает около 2 млрд рублей.
    • Из-за нехватки средств конкурс на ремонт примерно 500 домов может быть не объявлен.

    Об этом сообщил в среду, 3 июня, на комиссии горсовета по городскому хозяйству начальник департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства Новосибирска Сергей Клестов.

    В областном фонде капитального ремонта есть почти 1 миллиард рублей, на которые можно отремонтировать около 355 домов.

    «Программа дефицитна только по 2015 году на 2 миллиарда рублей. Расчет в 2016—2017 годах — это тоже 2 миллиарда. А в 2016 году нас ждет еще тысяча домов по программе на 4,5 миллиарда рублей», — сказал Клестов.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя IVMIVM

    Услышьте пожалуйста то о чем я говорю, Сбербанк отправляет ваши платежи за кап.ремонт банковским переводом. Ни о каком онлайн или реестровом взаимодействии речь не идет, не вводите людей в заблуждение.
    Простой пример: У вас есть счет в банке А, у меня счет в банке Б, я даю поручение своему банку Б отправить денежный перевод на ваш счет в банке А. Деньги в таком случае могут идти несколько банковских дней, в зависимости от самих банков, то есть вы можете их получить через день, а может через 3. А как вы узнаете что деньги я вам отправил, если я вам об этом не скажу? Правильно, только когда увидите их на своем счете.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя terminal

    В ответ на: Ни о каком онлайн или реестровом взаимодействии речь не идет, не вводите людей в заблуждение.
    Вы врёте, потому что у Сбербанка реестр из Фонда ЖКХ есть! Если вы клиент Сбербанка, то зайдите в СбербанкОнлайн и убедитесь сами: найдите Фонд ЖКХ НСО, введите свой лицевой счёт и -- О ЧУДО! -- увидите начисление за вашу квартиру. Спрашивается, откуда Сбербанк это знает, если не из реестра, который ему отправил Фонд ЖКХ? Значит Сбербанк отправлят и ответный реестр.

    Но это всё неважно на самом деле. Потому что если даже реестра не было бы, то всё равно получатель (Фонд ЖКХ) видит дату совершения платежа -- вот именно её он и должен указывать в личном кабинете, а не дату поступления средств. Я свою обязанность исполнил в день совершения платежа, а не в день, когда пришли деньги, ибо списали их у меня сразу же. А дальше -- не моя забота.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская — о капремонте, других проблемах и возможных изменениях в ЖКХ.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя IVMIVM

    Уважаемые спорщики, не спорьте пожалуйста.
    Практически везде в Новосибирской области взносы на капитальный ремонт в адрес Фонда модернизации ЖКХ принимаются в режиме он-лайн, реестровый обмен не используется, так как изменения реквизитов домов (уход из котла, приход в котел, переход в другой банк, переход спецсчетов от рег.оператора и к рег. оператору) это постоянный процесс, в котором дата смены реквизитов и дата платежа собственником могут не совпадать. Только хардкор - только онлайн! )
    Но есть нюансы: Сбер еще допиливает шлюз (пока не сдан по всему перевню платежных сервисов Сбера) и поэтому не во всех сервисах может "прилетать" корректная дата. Конечно же правильная дата фиксации оплаты - дата фактического платежа. То что на кассовом чеке - то первично априори. Описанный случай это скорее всего исключение из правил, связанный с наладкой шлюза.
    Если честно, некорректная дата платежа возможна, если человек изначально заплатил некорректно, по свободным реквизитам, а потом этот платёж нашли и "руками" поставили на место. И то ставят датой платежа в базе, такое правило.
    Если есть недоразумение - нужно обратиться в Фонд письменно, электронно, либо очно, всё будет урегулировано.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Egon

    Подскажите, плиз - пришло очередное уведомление с логином-паролем к ЛК на Вашем сайте, ввожу, по требованию меняю пароль, формируется на мой e-mail подтверждающее письмо со ссылкой. Ок, получаю письмо, пытаюсь пройти по ссылке - не работает, не переходит на целевой сервер, ибо он недоступен. Что я делаю не так? :eek:

    С уважением,
    madmax

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя madmax

    Посмотрите здесь.

    Либо Вы уже регистрировались раньше и меняли логин/пароль. Тогда нужно будет вспомнить, либо перерегистрироваться по более долгой (к сожалению, это неудобно, но потребуется) процедуре. Процедура такая: подтвердить собственность документально, сделав то что написано в маршруте регистрации л/к.


    {Исправлено. Пункт 9.}

    Исправлено пользователем Varuna (06.06.15 00:12)

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя madmax

    Технологически возможна ситуация, когда человек уже зашел однажды, сменил логин/пароль, а потом об этом забыл, потом получил в уведомлении за май 2015 г. новый логин/пароль и пытается под ним войти. Прр таком стечении обстоятельств я Вас разочарую: потребуется повторная регистрация по длинной процедуре с документами и некоторым ожиданием обратной связи (это необходимо для идентификации пользователя, как собственника).
    Но когда Фонд очередной раз выдавал в мае логины/пароли, то по собственникам, которые уже зарегистрировался ранее, новые логины/пароли не выдавались. Сортировали, короче, для печати уведомлений. То есть третий вариант кроме инструкции: регистрация пользователя прошла в день передачи данных в печать. Иногда время неуловимо )


    {Удалено. Пункт 9.}

    Исправлено пользователем Varuna (06.06.15 00:15)

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта