Погода: 26 °C
16.0627...30небольшая облачность, дождь
17.0624...27переменная облачность, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2)

  • В ответ на: Скоро снова официально обновят региональную программу капитального ремонта
    Посмотрела проект. Нового, из явно обнаруживаемого, появилось вот что:

    1. Теперь ремонт, запланированный на 2016 год, может начаться (делаться) уже в течение 2 лет — до самого 2018 года (предельный срок).

    2. До 2016-го и начиная с 2019 года — ремонты идут год в год. Тут понятно — прошлое и будущее: в первом случае можно хоть что уже планировать, закрывать и т. п., а во втором — кто же знает, как оно всё будет, поэтому пишем по принципу «как правильно». До следующей актуализации.

    3. В пакете документов есть, кроме иных документов, пояснительная записка. Вот это очень хорошо. Получилось информативно, полезно, открыто.

    Да, вынуждена сказать: в таблице с перечнем МКД случайно найдена существенная, принципиальная ошибка. Надеюсь, это единственная ошибка. Раньше ее не было. Я удивлена.
    Поэтому прошу внимательно проверить данные о своих домах и ремонты в них.

    • Пояснительная записка к проекту

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: Рассмотрение этого вопроса перенесено на 20 октября.
    Итоги заседания Комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам, относящиеся к теме капитального ремонта, — из протокола от 20 октября 2015 года № 2.

    Присутствовали:
    — члены комитета:
    Мочалин Николай Андреевич, председатель комитета — председательствующий
    Агеенко Вадим Алексеевич, заместитель председателя комитета
    Козловский Дмитрий Анатольевич, заместитель председателя комитета
    Сметанин Олег Александрович, заместитель председателя комитета
    Александров Алексей Алексеевич
    Поляков Илья Леонидович
    Сидоренко Иван Леонидович
    Показать скрытый текст
    — референты комитета:
    Киселева Людмила Степановна
    Нестеренко Игорь Анатольевич

    — приглашенные:
    Алехин Валерий Николаевич, аудитор Контрольно-счетной палаты Новосибирской области
    Артеменко Александр Викторович, начальник департамента по правовым вопросам Законодательного Собрания Новосибирской области
    Архипов Денис Николаевич, заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области
    Боков Константин Вениаминович, президент Ассоциации строителей и инвесторов Новосибирской области
    Борисова Евгения Борисовна, заместитель начальника департамента по социально-экономическим вопросам Законодательного Собрания Новосибирской области
    Боярский Сергей Владимирович, министр строительства Новосибирской области
    Гершанов Дмитрий Владимирович, заместитель министра юстиции Новосибирской области, начальник управления законопроектных работ и ведения регистра министерства юстиции Новосибирской области
    Гончарова Елена Анатольевна, председатель Контрольно-счетной палаты Новосибирской области
    Гутова Ирина Юрьевна, директор по правовым вопросам СП ООО «Сибакадемстрой»
    Диденко Ирина Валериевна, депутат Законодательного Собрания Новосибирской области
    Зарипов Динар Халитович, директор по маркетингу и продажам СП ООО «Сибакадемстрой»
    Зерняева Елена Александровна, старший помощник прокурора Новосибирской области по взаимодействию с представительными (законодательными) и исполнительными органами Новосибирской области, органами местного самоуправления
    Илюхин Вячеслав Викторович, депутат Совета депутатов города Новосибирска
    Кирсанова Екатерина Александровна, директор Новосибирского филиала САО «ВСК»
    Панферов Андрей Борисович, первый заместитель Председателя Законодательного Собрания Новосибирской области
    Прокудин Артем Петрович, консультант отдела по взаимодействию с органами государственной власти и органами местного самоуправления Законодательного Собрания Новосибирской области
    Смышляев Евгений Валерьевич, депутат Законодательного Собрания Новосибирской области
    Харитонова Ульяна Евгеньевна, заместитель председателя Молодежного парламента Новосибирской области
    Скрыть текст
    Вопрос № 7. О кандидатурах представителей Законодательного Собрания Новосибирской области в состав Попечительского совета Фонда модернизации жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области
    Рекомендовать назначить представителями в состав Попечительского совета депутатов Законодательного Собрания Новосибирской области — Козловского Дмитрия Анатольевича и Сметанина Олега Александровича.

    Вопрос № 9. О предложениях в перечень поручений Контрольно-счетной палате Новосибирской области на 2016 год
    Предложить включить в перечень поручений КСП на следующий год:
    1) проверку результативности реализации Региональной программы капремонта за 2014—2015 годы;
    2) анализ реализации мероприятий региональных адресных программ Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства за 2014—2015 годы.
    _______________________

    Офф: коротко о другом важном вопросе повестки этого заседания — о страховании гражданской ответственности застройщиков за надлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений участникам долевого строительства.

    Главное — погладить КОТА.

  • Письмо ГК — Фонд содействия реформирования ЖКХ от 11.09.2015 № ОС-09-1011
    По вопросу предоставления гражданам платежного документа на оплату капремонта

    Указано, в частности, что при этом не требуется согласия собственников на передачу их персональных данных.

    Главное — погладить КОТА.

  • Рассмотрение законопроекта № 654649-6 «О внесении изменения в статью 179 Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части исключения из имущества регионального оператора платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора) с 22 октября перенесено на другое пленарное заседание Госдумы.

    Главное — погладить КОТА.

  • Наш региональный оператор на своем сайте опубликовал, раскрыл информацию об исполнительном директоре Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области Кожевниковой Татьяне Львовне.

    Главное — погладить КОТА.

  • Протокол заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме от 16.10.2015 № 9

    В аттаче — основная часть протокола со списком домов, которым либо перенесли срок и заменили вид ремонта, либо отказали в этом.

    • Протокол № 9

    Главное — погладить КОТА.

  • МНЕНИЕ _ Фонд капремонта хочет денег, или Новая кормушка начинает работать на полных оборотах

    21 октября заместитель председателя правительства Ивановской области Владимир Шарыпов, возглавляющий также попечительский совет регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, на совместном заседании с правлением фонда заявил, что в руководстве фонда и департаменте ЖКХ грядут кадровые изменения. Окончательное решение будет принимать губернатор. Очевидно, что в правительстве недовольны, как фонд, а точнее, его руководство справляется (не справляется) с выполнением программы капитального ремонта в области.

    В тот же день фонд капремонта объявил конкурс на привлечение кредита в размере 200 миллионов рублей сроком на 1,5 года. Речь идет о кредитной линии с понижающейся суммой задолженности под 17,5 % годовых. Организатор торгов, разумеется, ЗАО «Ивановское региональное агентство конкурсов и аукционов».
    Даже с учетом снижения суммы долга, примерно 20—25 миллионов рублей процентов по кредиту заплатить придется. Разумеется, эти деньги будут получены из взносов граждан в фонд капитального ремонта.
    То есть ивановцы уже сейчас начинают платить не только за капремонт, но также банкирам и господам Геллеру и Шамину, которые контролируют Ивановское региональное агентство конкурсов и аукционов. Идея создания фонда капремонта подразумевает, что на этом кроме строительных организаций должны зарабатывать еще кто-то?

    У нас программа капремонта формируется под объем фонда или объем привлеченных средств под программу капремонта?
    Вопрос не праздный. Руководство фонда всегда может формировать такую краткосрочную программу, на которую всегда будет не хватать обязательных взносов граждан. И тогда нужно будет брать кредит. Причем не абы у кого, а у вполне конкретных банкиров...

    Главное — погладить КОТА.

  • У Фонда капремонта Коми потребовали сократить расходы на подготовку и распечатку счетов

    Деньги, потраченные на эти цели, структуру обязали вернуть в «общий котел».

    « Руководитель республиканского комитета жилищно-коммунального хозяйства Игорь Смирнов:
    На заседании правительства рассказал об основных проблемах функционирования системы сбора средств на капитальный ремонт многоквартирных домов в Коми. Одна из них, по его данным, заключается в убытках, которые несет фонд.
    Оператор заключил агентский договор с Коми энергосбытовой компанией, куда на август 2015 года было перечислено 11 миллионов рублей, или 12 % от общей суммы собранных взносов. Согласно договору, на эти средства компания занималась тем, что выставляла счета жителям республики.

    • Временно исполняющий обязанности главы Коми Сергей Гапликов:
    «Это какая-то схема перевода денег?»
    Поручил включить счета за капремонт в единую платежку, а деньги, которые ушли на оплату работы Коми энергосбытовой компании, вернуть в фонд.
    Обратился к правоохранителям с просьбой проанализировать договор и эту ситуацию на коррупционную составляющую.
    «Всех предупреждаю о персональной ответственности. Ребята, вы вообще не понимаете, с какими вещами шутите?»

    Главное — погладить КОТА.

  • Здорово. Взносы пустим на счета, на канцелярию и пр. (по завышенной цене), а на ремонт (обсчитанный по завышенной смете) возьмём кредит (под завышенный процент).

  • Так «здорово» и незаконно распоряжаются деньгами, собранными с собственников на капремонт. Если уж бюджеты всех уровней пилятся на ура и без стеснения, то церемониться с народными рублями тем более не будут. Всё схвачено, отработано, старые схемы и связи не подводят. Узнать о реальных расходах невозможно. Если даже и проверят, то кому надо и где надо — умолчат, договорятся и т. п. В крайнем случае пожурят.
    Например, наши местные с программой «Чистая вода» оказались «молодцами» (цифры и факты есть в отчете КСП НСО, там еще хуже). А тут и капремонт подоспел. Но люди и методы — всё те же.

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: «Всех предупреждаю о персональной ответственности. Ребята, вы вообще не понимаете, с какими вещами шутите?»
    Ребята не шутят, ребята деньги куют народные, не отходя от кассы.

  • Самое как бы смешное, что об этом узнали, потому что появился новый и. о. главы. А еще как бы смешнее, что до прокуратуры это дело не дойдет. Пожурил — и всё.
    А такие вот энергосбытовые компании любых названий и в разных регионах активно привлекали (привлекают) с конкретными целями. Не бесплатно, разумеется.

    Главное — погладить КОТА.

  • Программа капремонта: работа над ошибками

    Заместитель исполнительного директора Общественной палаты Коми Александра Афонина:
    «В Коми около 40 % жилфонда уже бессмысленно ремонтировать: большинство деревянных домов аварийными не признаны, но их уже можно признать такими. Получается, что люди просто копят в Фонде деньги на снос своего дома после признания его аварийным.
    Ремонт многих деревянных домов экономически нецелесообразен. Например, капитальный ремонт кровли стоит порядка 1,5 млн. С 12-квартирного деревянного дома столько просто не собрать на ремонт, во-первых, а во-вторых, если составить смету на капремонт всего дома, сумма получится внушительная. Вопрос серьезный, поэтому мы рассчитываем, что правительство республики отнесется серьезно к предложению и досконально просчитает ситуацию
    ».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ходим по кругу. Первые плоды капитального ремонта

    Для объективной и всесторонней оценки выполненных работ в одном из домов в поселке Стрижи Кировской области были приглашены представители регионального Фонда капремонта, подрядной организации, строительного надзора — управления капитального строительства. И собственники.
    В итоге проверяющие сошлись во мнении, что этот капитальный ремонт больше напоминает текущий.

    Руководитель рабочей группы «Центр общественного контроля» Сергей Улитин:
    | «После осмотра было выявлено множество недочетов и несоответствий строительным требованиям. И дело здесь не в недобросовестности подрядчика, а, скорее, в очень низкой предельной стоимости работ.
    В небольших домах заложенной цифры не хватает для выполнения качественного капитального ремонта, в чем общественность наглядно убедилась
    ».
    | «Там, где должны были применяться доски второго сорта, их заменили третьесортными, кроме того, были использованы материалы, бывшие в употреблении».
    | «...Павел Сысоев, генеральный директор Фонда капитального ремонта, пообещал: в следующем году планируется пересмотр предельной стоимости работ по капитальном ремонту в целях их улучшения и масштабности проведения. И следующие аукционы, наверное, уже будут включать в сметную стоимость уборки».

    У общественников возникли сомнения в добросовестности, а главное — в компетентности сотрудников управляющих компаний.
    Нередки случаи, когда ремонтируют не то, что нуждается в ремонте в первую очередь.
    Отсутствие ответственного за уборку территории. Подрядчик отказывается вывозить строительный мусор, так как данный вид работ не заложен в смету, а управляющая компания возмущена возложением на нее дополнительной обязанности, требующей новых затрат.

    Главное — погладить КОТА.

  • Новосибирск _ О судьбе домов с износом более 70 %

    Заместитель министра ЖКХ и энергетики Новосибирской области Игорь Яковлев:
    До сих пор в подвешенном состоянии оставались дома, исключенные из программы капремонта с износом более 70 %.
    «Как поступать с этими домами, у нас рецепт есть. В рамках действия государственной программы ЖКХ, которая принята на 2015 год, мы эти показатели заложили».

    Те дома, которые не попадут в программу капремонта, будут занесены в реестр ветхих и аварийных домов.
    «...на данный момент мы говорим о тех домах, которые являются на сегодняшний день ветхими, но не являются аварийными. На данный момент из программы капремонта исключены 565 домов, 487 из них находятся в Новосибирске».
    ___________________________

    Продолжается работа по выявлению аварийных домов по состоянию после 1 января 2012 года. Реестр включает уже 357 объектов.

    До конца 2015 года в Новосибирской области планируется расселить 180 ветхих домов.

    Главное — погладить КОТА.

  • В Лисках жители нескольких домов узнали, что у них всё давно отремонтировали

    Они неожиданно выяснили, что их протекающую крышу и ветхие коммуникации уже привели в порядок — по документам.

    То, что ремонт никогда не заканчивается, убедились живущие в доме на улице 40 лет Октября. 8-квартирный дом капитально приводят в порядок в четыре руки два рабочих. Начали летом. Обещали закончить в начале октября.

    На улице Чапаева бригады за месяц меняли трижды. Жильцы наконец-то дождались толковых ремонтников. Сегодня из-за дождя работы приостановлены, но подходят к концу.
    Один из собственников: «Побыстрей бы закончили, а то уже холода, и сделали бы — может, теплее в доме будет».

    Жильцы дома на улице Титова не верят своим глазам: так не может выглядеть капитально отремонтированное здание.
    На бумаге
    На федеральном сайте «Реформа ЖКХ» указано: их дом отреставрирован 4 октября, работы приняты.
    По факту
    Сейчас доделывают косметический ремонт, актов выполненных работ жильцы пока не видели.

    • Начальник отдела Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Василий Смольянов:
    «В доме фактически завершена замена системы холодного водоснабжения. Подключена новая система холодного водоснабжения.
    В любом случае именно акт приемки выполненных домов, на основании которой производится оплата выполненных работ, не будет подписан, не будет согласован до тех пор, пока подрядная организация не выполнит все сто процентов работ
    ».

    В целом затянувшийся ремонт в региональном Фонде объясняют внимательным отношением ко всем жалобам жителей. Дополнительное время необходимо для устранения недостатков.
    ___________________

    Распространенное бюрократическое know-how в определенных ситуациях — говорить о чем угодно, уводя от проблемы. А чьих же рук это дело — фальсификация отчета, недостоверность информации на сайте? И прочее, прочее, прочее?..

    Жители многих домов по всей стране теперь получили только право говорить:
    «Не было несчастья, да случился капремонт...» ©

    Главное — погладить КОТА.

  • Капремонт Новосибирск: Добро или зло?

    Первые результаты мониторинга реализации программы капремонта в Новосибирске. Взгляд снизу, от реалий, а не то что показывают по телевизору чиновники "при делах":

    "Выводы экспертов-общественников неутешительные – капитальный ремонт идет некачественно, с отставаниями от графика и без перспективы добиться основного результата: сделать условия проживания собственника комфортнее. За его же деньги.

    Основные выводы и наблюдения.

    Ремонтные работы идут с серьезными отставаниями от графика.
    Работы ведутся без проектов и экспертиз. Планируется, что проекты будут выполнены позднее (под факт выполненных объемов работ).
    Серьезные нарушения технологий ремонта крыш.
    Практически на всех проверяемых домах при выполнении ремонта крыш, были затоплены верхние этажи.
    В работах по ремонту системы горячего водоснабжения предусмотрены работы только по заменам старых труб на новые. Нигде не ведется восстановление циркуляции горячей воды. Стояки меняются фрагментами, из-за отказа части собственников впускать подрядчиков в квартиры. Вследствие чего в межэтажных перекрытиях остаются старые изношенные трубы.
    Управляющие компании не принимают участия в контроле за ходом ремонта, так как им не дают посмотреть техническую документацию, проекты и сметы.
    Собственники не принимали участия в приемке выполненных работ, в подписании актов скрытых работ.
    О работе Регионального оператора практически никто, ничего не знает. Собрания по определению способа накопления на капитальный ремонт с домами никто не проводил и о проблемах в доме никто ничего не выяснял.
    Обнаружены дома, в которых ремонтные работы идут более менее сносно. Но, все эти дома, находятся на расстоянии 200-300 метров от здания Правительства Новосибирской области.
    Опрошенные граждане об отношении к ходу капитального ремонта выражают одно общее мнение: оценка работ по пятибалльной системе на 1".

  • В ответ на: Капремонт Новосибирск: Добро или зло?
    «Пилите, Шура, пилите...» ©

    Пилили, пилят и будут пилить. По подрядчикам и другим лицам. Что «посеяли» (пролоббировали), то и пожинают успешно. А людям остается параллельно еще деньги собирать — на новый ремонт дома после как бы капитального.
    Вот и вся суть и все итоги капремонта.
    И наше вечно анекдотичное, такой а ля смех сквозь слёзы: «Всем спасибо (кому за что, в кавычках и без оных). Все свободны». Абсолютно все. Ото всего. От прав и от обязанностей. Кроме, одной и для собственников — платить.

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: Опрошенные граждане об отношении к ходу капитального ремонта выражают одно общее мнение: оценка работ по пятибалльной системе на 1".
    и при том, что денежки с охотой отдают 76% , и не задавая вопросов, а что в результате получим.

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • Между тем рассматривается вопрос аренды дополнительных этажей в бизнес-центре для размещения растущего не по дням, а по часам штата регионального оператора )
    Интересно, сколько их там уже, профессионалов кап.ремонта? Информация закрыта, как в танке, нигде нет сведений хотя бы об оргструктуре организации, хотя она должна быть априори публичной.

  • В ответ на: Да, вынуждена сказать: в таблице с перечнем МКД случайно найдена существенная, принципиальная ошибка
    Какая ошибка?

  • В ответ на: Между тем рассматривается вопрос аренды дополнительных этажей в бизнес-центре для размещения растущего не по дням, а по часам штата регионального оператора )
    Интересно, сколько их там уже, профессионалов кап.ремонта? Информация закрыта, как в танке, нигде нет сведений хотя бы об оргструктуре организации, хотя она должна быть априори публичной.
    Учитывая и это, и другое (иногда информация в медиа и паблике появляется), такая организация называется ручной, карманной. Отсюда, вероятно, и существует региональный финоператор областной Новосибирский в режиме большой воен государственной тайны.
    Надеюсь, не для всех новосибирцев, в числе которых есть, например, и депутаты Закса, работники КСП и прочих структур, другие посвященные люди. Боюсь, нашей прокуратуре эти капитальные страдания народа не интересны, а публикации в СМИ о местных делах не вызывают желание организовать проверки по-взрослому.
    Но поскольку многие такие же фонды ничем не отличаются от нашего по стилю работы и прочим фишкам, постольку всё остается без изменений и последствий, почти всё разрешается и прощается.
    Сфера ЖКХ политизированна на 146 %, да и выборы же у нас в 2016 году (прям как ежегодный День урожая). Совсем не до ответственной и честной организации ремонта.
    Тут еще с жителями области и города властям как повезло-то: люди молчат громко, говорят тихо, никуда не жалуются, терпят.

    Главное — погладить КОТА.

  • Добавлю: последние коррупционные дела — скандалы, как принято говорить, — дошедшие до прокуратур, которые уже провели соответствующие мероприятия в пределах своих полномочий, — в Свердловском и Ульяновском аналогичных фондах.
    Гуглится на раз-два.

    Главное — погладить КОТА.

  • Капитальные «непонятки». Инфографика

    Ругаемая общественниками [и не только ими. — V.] непрозрачная схема капремонта МКД за год сбора средств с населения ничуть не прояснилась: контроль за расходованием средств общих взносов всё так же юридически размыт...

    Всё так же мало жильцов выбирают хранение денег на специальном счете.

    Председатель правления Омского регионального общества потребителей в сфере ЖКХ Александр Лихачёв:
    Тому виной леность людей. Одни поддались уговорам Фонда капремонта и мэрии скидываться в «общий котел», другие и вовсе не стали заниматься этим вопросом, автоматически перейдя по закону к выгодному для государства способу управления бюджетом.

    На 1 сентября этого года на счете Омского фонда — 1,1 млрд рублей, потрачено — 110,8 млн рублей.
    [Сравнить с данными нашего фонда капремонта можете самостоятельно. В этом топике цифры есть.]

    Что происходит с остальными деньгами?
    [А ответа — и не последовало.]

    Фонд рапортует, что приступил к программе с задержкой. Жалуется на проблемы с поиском подрядчиков: крупным компаниям бедные сметы не интересны и некоторые конкурсы остаются без участников, а в других — побеждают даже новички рынка с минимальным уставным капиталом.
    Председатель правления Омского регионального общества потребителей в сфере ЖКХ Александр Лихачёв:
    Повинны госнормативы, за которые невозможно выйти, с их строгими сроками и штрафами, и целый ворох потенциальных проблем с жильцами, которые придется выяснять в судебном порядке: у кого в стене замурованы стояки, а кто запрещает прикасаться к своему свежеотделанному балкону. И когда что изменится — непонятно.
    _____________________

    Замечу, что Александр Лихачёв сам по себе личность известная, неоднозначная, его статьи по теме ЖКХ, мнение, позиция, высказывания, убеждения — тоже.

    • Сбор денег в разных городах

    • Омск: популярный ремонт

    • Омск: подрядчики

    Главное — погладить КОТА.

  • Топик закрыт. Продолжение здесь

    Телепаты в отпуске

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: