Погода: −10 °C
02.12−15...−10небольшая облачность, без осадков
03.12−7...−5пасмурно, небольшой снег
Пробки: 6 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя 89231527574

    Напишите заявление в Фонд модернизации ЖКХ, приложите копию квитанции от Дзержинца и копию документа об оплате, если оплачивали капремонт в УК.
    Оперативно разберемся, обещаем. Вопрос серьезный.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Egon

    оперативно разберетесь? я присылал все квитанции об оплате за 2014 год. спустя 3 недели пришел ответ, что все платежи зачтены. иии.... в марте опять приходит квитанция с задолженностью! больше платить не буду.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя olegnsk

    В ответ на: оперативно разберетесь?
    Пока здесь ещё никто и ничем не доказал, что является сотрудником ФМ ЖКХ НСО.

    {Удалено. Пункт 4.}

    Исправлено пользователем Varuna (12.03.15 23:45)

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Из документа «ЖКХ сегодня: результаты деятельности Минстроя» (приводится в редакции министерства, орфография и пунктуация сохранены):

    Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах

    МЕРОПРИЯТИЕ
    Организована работа по разработке механизмов стимулирования кредитования капитального ремонта общего имущества в МКД, в том числе:
    - создана соответствующая Рабочая группа при Минстрое России;
    - разработано несколько типовых банковских продуктов кредитования капремонта в МКД.
    РЕЗУЛЬТАТ
    Создан механизм выработки на федеральном уровне решений, обеспечивающих создание условий для стимулирования кредитования капитального ремонта общего имущества в МКД
    НПА
    Приказ Минстроя России от №
    ____________________________

    МЕРОПРИЯТИЕ
    Подготовлены к принятию во втором чтении изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, предусматривающие:

    - уточнение порядка указания в региональной программе капремонта периода, когда должен быть проведен капремонт (ранее этот период мог быть указан с любой продолжительность, например, 15 лет, с 1 января 2017 года, этот период не может быть более 3-х лет);

    - введения процедуры смены владельца специального счета, в том числе в случае ликвидации, реорганизации организации, являющейся владельцем специального счета, таким образом, чтобы сохранить ранее открытый специальный счет и не прерывать поступление на него средств (вводится для запуска кредитования капитального ремонта);

    - введения механизма контроля формирования фондов капремонта на специальных счетах (сейчас этого контроля нет), предусматривающего ответственность собственников, не обеспечивающих его наполнение в установленном порядке в виде «передачи» их региональному оператору по решению ОМС (во избежание получения через пару лет спец. счетов с «нулевыми накоплениями»);

    - конкретизации порядка несения расходов на формирование и представление платежных документов по МКД, формирующих фонды капремонта на специальных счетах – фиксируем что расходы несут именно собственники помещений, а в каком порядке и размере – это они решают по договоренности с владельцем специального счета;

    - исключение нормы о необходимости заключения меду региональным оператором и собственником помещений договора о формировании и организации проведения капремонта. Все взаимоотношения возникают между сторонами на основании закона;

    - наделения Правительства РФ полномочием по определению порядка организации привлечения кредитных и (или) иных заемных средств собственниками помещений в МКД на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД.

    РЕЗУЛЬТАТ
    Совершенствование правового регулирования вопросов проведения капитального ремонта общего имущества МКД с учетом опыта практического применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации.
    НПА
    Проект федерального закона № 500410-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    А это было 10 марта в новостях Курска. Однако, как видим из документа Минстроя России (см. выше), хозяин — барин, и если что решил, то он прав и ему перечить не смей. Или как у пионеров было — будь готов!
    ____________________________________

    Общественный совет ЖКХ и ТЭК региона готовит обращение в Правительство и Общественную палату Российской Федерации с просьбой пересмотреть закон о капремонте

    Представителей совета смущает компетенция регионального оператора, который занимается сбором средств на капитальный ремонт и считается некоммерческой организацией. Тем не менее средства граждане перечисляют в принудительном порядке. Услугу нужно оплачивать по факту, а не на 30 лет вперед, уверен председатель совета.

    Вячеслав Тетервяков, председатель Общественного совета ЖКХиТЭК Курской области:
    «Почему я как собственник многоквартирного дома должен вкладывать беспроцентно деньги в какую-либо организацию? И этими деньгами моими беспроцентно должен финансироваться капремонт на других домах. Мы за капитальный ремонт — он по сути дела необходим, но считаем, что законодатели должны привести в норму эти поправки, чтобы они соответствовали и гражданскому законодательству, и конституционным нормам. А получается так, что они идут вразрез и с конституционными нормами, и с гражданским законодательством. Получается, что эти поправки верховенствуют над законом Жилищного кодекса».
    ____________________________________

    В это же время в Чувашии: проект о приостановке действия республиканского закона о капремонте МКД внесен в парламент республики фракцией «Справедливая Россия». А заместитель председателя Союза собственников жилья Татьяна Манаева направила в Конституционный суд РФ иск о том, что соответствующий федеральный закон нарушает права граждан.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    В Белгороде подрядчики выплатят 7 миллионов за срыв капремонта

    Об этом на заседании круглого стола по проблемам ЖКХ в региональном отделении «Народного фронта» сообщила замначальника областного фонда капремонта Татьяна Шевченко. Она пояснила, что за каждый день сверх сроков, установленных для капремонта, подрядчики платили по 0,1 % от суммы сделки. В результате накопилась такая сумма.

    Начальник регионального управления ЖКХ Олеся Булгакова добавила, что в нынешнем году в области постараются избежать неприятных ситуаций с капитальным ремонтом. В октябре 2014 года в некоторых домах работы еще шли полным ходом, а часть сделанного не принимали ни специалисты фонда, ни сами жильцы.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя IVMIVM

    Информация Центрального банка Российской Федерации
    Ответы на вопросы, связанные с применением отдельных норм Федерального закона от 27 июня 2011 года N 161-ФЗ «О национальной платежной системе»

    Вопрос _ Распространяются ли требования Закона N 161-ФЗ на операции по картам (электронным средствам платежа) международных платежных систем, в том числе MasterCard, VISA, DinersClub, American Express?
    Ответ
    Статья 1 Закона N 161-ФЗ устанавливает предмет регулирования указанного Закона, к которому, в числе прочего, относится порядок использования электронных средств платежа.
    Часть 19 статьи 3 Закона N 161-ФЗ непосредственно относит к электронным средствам платежа платежные карты.
    Таким образом, нормы Закона N 161-ФЗ применяются при совершении операций с использованием платежных карт международных платежных систем, эмитированных на территории Российской Федерации, при совершении операций с их использованием как на территории Российской Федерации, так и за ее пределами (например, в части порядка информирования клиента о совершении каждой операции с использованием электронного средства платежа, предусмотренного пунктом 4 статьи 9 Закона N 161-ФЗ).

    Вопрос _ Исходя из анализа норм части 2 статьи 5 Закона N 161-ФЗ, можно предположить, что комиссию за банковский перевод может оплачивать исключительно плательщик. Может ли обязанность по уплате комиссионных расходов банку быть перенесена с плательщика на получателя денежных средств (в том числе по договоренности между банком-отправителем и получателем средств либо между получателем и отправителем) или на банк получателя (в том числе по договоренности с ним или по договоренности между банком получателя и получателем)?
    Ответ
    Согласно части 1 статьи 4 Закона N 161-ФЗ оператор по переводу денежных средств оказывает услуги по переводу денежных средств на основании договоров, заключаемых между операторами по переводу денежных средств, а также с клиентами, к которым в соответствии с частью 1 статьи 5 Закона N 161-ФЗ относятся плательщики и получатели средств. Таким образом, условия уплаты комиссионного вознаграждения оператору по переводу денежных средств могут быть определены соответствующим договором, указанным в пункте 1 статьи 4 Закона N 161-ФЗ.
    Кроме того, Закон N 161-ФЗ не содержит положений, ограничивающих возможность получения комиссионного вознаграждения с получателя денежных средств в рамках иных гражданско-правовых договоров. При этом часть 10 статьи 8 Закона N 161-ФЗ не допускает удержания вознаграждения из суммы перевода денежных средств.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Проект
    вносится Думой
    Ханты-Мансийского
    автономного округа – Югры

    ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

    О внесении изменения в статью 169
    Жилищного кодекса Российской Федерации


    Статья 1. Часть 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской
    Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2012, № 53, ст. 7596; 2013, № 52, ст. 6982) изложить в следующей
    редакции:
    "2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются:
    1)собственниками помещений в многоквартирном доме, являющемся объектом долевого строительства, в течение гарантийного срока,
    установленного договором участия в долевом строительстве;
    2)собственниками помещений в многоквартирном доме в течение
    пяти лет начиная с даты ввода такого многоквартирного дома
    в эксплуатацию;
    3)в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для
    государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений,
    принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности
    уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного
    участка.".
    Статья 2. Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.


    Президент
    Российской Федерации В.В. Путин

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    Как всегда ответ эзоповым языком -- ну стиль у них такой:улыб:

    Кто-нибудь может на понятный русский перевести?:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя IVMIVM

    Из второго ответа, как я поняла, главное (для нас) — в заключенном договоре между А и В, между А, В и С, и в нем оговаривается взимание комиссии с конкретной стороны/участника договора — плательщика или оператора (посредника).
    Что еще скрывается за таким договором, в договоре — неизвестно. Если фонд заключил договор с банком (банками), входящими в платежную систему, с условием взимания комиссии с нас, собственников, то, получается, законом это разрешено. Но тогда непонятно: а с нами, плательщиками, такой же договор заключать не надо?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    Перечень поручений по итогам заседания президиума Государственного совета

    Извлечение

    Владимир Путин подписал перечень поручений по итогам заседания президиума Государственного совета по социально-экономической ситуации в регионах, состоявшегося 24 февраля 2015 года.

    <...>
    2. Правительству Российской Федерации совместно с Банком России подготовить предложения о создании дополнительного (специального) механизма рефинансирования банков под обеспечение кредитов, предоставляемых субъектам Российской Федерации, на специальных условиях по льготной процентной ставке.
    Доклад — до 20 марта 2015 года.
    Ответственные: Медведев Д.А., Набиуллина Э.С.

    3. Рекомендовать органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации:
    а) принять исчерпывающие меры по сокращению дефицита бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов в 2015 году.
    Доклад — до 30 апреля 2015 года;

    б) обеспечить безусловное выполнение региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учётом сохранения в 2015 году объёмов соответствующей финансовой поддержки, предоставляемой субъектам Российской Федерации из средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, а также региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с учётом необходимости софинансирования указанных программ за счёт средств консолидированных бюджетов субъектов Российской Федерации.
    Доклад — до 30 апреля 2016 года.
    Ответственные: высшие должностные лица (руководители высших исполнительных органов государственной власти) субъектов Российской Федерации.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    Капитальный ремонт — «авантюра в условиях инфляции»

    После ситуации в Кирово-Чепецке, когда тысячи граждан буквально штурмовали здание городской администрации, намереваясь попасть на собрание по капитальному ремонту, прошло две недели. И за это время сотрудники областного правительства провели несколько встреч с целью убедить граждан, что капитальный ремонт — это не какой-то обман, а обязательный установленный законом взнос, необходимый в первую очередь самим собственникам домов.

    Как уверяют в региональном правительстве, убеждение граждан имеет положительный эффект. Ведь Кирово-Чепецк едва ли не единственный населенный пункт Кировской области, где граждане массово отказались вносить плату за капитальный ремонт, тем самым показывая «дурной» пример для городов и поселков области.

    Заместитель главы департамента жилищно-коммунального хозяйства Кировской области Андрей Горячевский:
    «У нас ведь, как обычно, не все жители против, а есть тот, кто просто ведет всех вперед. Но уже после первой и второй встречи, большая часть жителей города Кирово-Чепецка поняла, что мы хотим до них донести. К нам поступали звонки от граждан, которые говорили, что если бы нам сразу все разъяснили, то мы бы и протестовать не стали. Но мы и раньше ездили. Жители, видимо, не приходили на эти собрания. Им было объяснено, что капитальный ремонт — это забота о домах, в которых они живут. А сам фонд — это не обязательная структура, потому что есть возможность создать спецсчет дома и ремонтировать его когда угодно и как угодно. Большинство граждан это все поняло».

    Несколько об иной ситуации, происходящей в Кирово-Чепецке, рассказал депутат Законодательного собрания Кировской области Константин Мошуренко. Он присутствовал на собраниях и видел то напряжение, которое было в зале. По его словам, маловероятно, что после разговора с правительственной властью граждане успокоились в отношении капитального ремонта.

    Депутат Законодательного собрания Кировской области Константин Мошуренко:
    «Никто не верит в то, что это не обман. Люди не успокоились, у них резко негативное отношение. Они сказали, что будут писать во все инстанции, чтобы закон был приостановлен или же снижен размер платы».

    Сам депутат вместе с коллегами по партии готовит законопроект в Государственную Думу, чтобы народные избранники на уровне Федерации на несколько лет остановили реализацию программы по капитальному ремонту.

    Депутат Законодательного собрания Кировской области Константин Мошуренко:
    «Законопроект будет об отмене или приостановлении программы капитального ремонта на несколько лет. В основном по причине инфляции. Когда разрабатывались поправки в Жилищный кодекс, никто не предполагал, что инфляции может достигать 40 % годовых. А сегодня специалисты прогнозируют, что она вполне может быть на уровне 30—40 %. Таким образом, собирать деньги в Фонд, понимая, что через год они обесценятся и на эти средства никакую крышу не отремонтируешь, глупо. Капитальный ремонт в этом смысле выглядит просто авантюрой».

    В правительстве области на этот счет есть свое мнение.

    Заместитель главы департамента жилищно-коммунального хозяйства Кировской области Андрей Горячевский:
    «Если говорить о приостановлении закона Кировской области, то это повлечет за собой и финансовые потери. Потому что деньги на переселение граждан по нашей программе дает Фонд содействия и реформирования ЖКХ. А у него одним из условий действия программы является наличие капитального ремонта. Не будет системы капитального ремонта — не будет денег. Нам придется переселять за свой счет. То есть самостоятельно приостановить на уровне региона программу капитального ремонта мы не можем».

    Капитальный ремонт вызвал массу вопросов во всех регионах страны. И в некоторых субъектах сегодня также отмечают, что жители массово отказываются платить. Дабы урегулировать ситуацию, предлагаются разного рода поправки и предложения.
    Пока кировские депутаты разрабатывают законопроект об отмене или приостановлении программы, в Госдуме пытаются протащить инициативу освобождения на 5 лет от взносов на капремонт тех граждан, которые живут в новых домах.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    Национальная система платежных карт начнет тестовые подключения с середины декабря — об этом 8 декабря 2014 года сообщила газета «Ведомости» со ссылкой на гендиректора НСПК Владимира Комлева.

    По словам Комлева, в пилоте будут участвовать 8 банков, в частности Альфа-банк, Газпромбанк, Росбанк, УБРиР, а также попавшие под санкции весной 2014 года «СМП банк» Бориса Ротенберга и Аркадия Ротенберга и банк «Россия». Комлев пояснил, что банки выбирали согласно их расположению, размерам бизнеса и используемой технологической платформы. Интерес банков к пилоту основан на том, что, подключившись первыми, они смогут отладить все процессы.

    Один из госбанкиров также рассказал изданию, что кроме вышеперечисленных банков в пилоте будет участвовать и ВТБ 24.
    Представитель УБРиР рассказал газете, что банк сам выразил желание участвовать в пилоте и уже подготовил необходимую инфраструктуру. Он добавил, что вопросы оплаты за участие в тестировании не обсуждались.
    В «СМП банке» также подтвердили, что кредитная организация сама выразила инициативу участия в пилоте и начнет вести расчеты и обработку транзакций через НСПК в декабре. При этом тариф новой структуры будет приближен к тому, сколько с банка брали международные платежные системы.

    Остальные банки — участники пилота, а также MasterCard оставили запрос газеты без ответа. Представитель Visa от комментариев отказался.

    Российские власти решили создать Национальную систему платежных карт после того, как весной 2014 года международные платежные системы Visa и MasterCard перестали обслуживать карты попавших под санкции США российских банков, в частности «СПМ банка» и банка «Россия». В мае в закон «О национальной платежной системе» были приняты поправки, согласно которым оператор НСПК создается в форме ОАО, и 100 % его акций принадлежат ЦБ.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    Реализация программы капремонта МКД по объектам, запланированным к ремонту в 2014 и 2015 годах

    2015 год _ НОВОСИБИРСК
    Объявлены аукционы на выполнение комплекса работ по капитальному ремонту, включая разработку ПСД, 355 домов.
    Итоги аукционов — с 5 марта 2015 года.
    Подведены итоги по 63 домам.

    Информация по состоянию на 13 марта 2015 года.
    ____________________________________________


    2015 год. 2-й этап 2014 года _ НОВОСИБИРСК
    ПСД разработана.
    Аукцион на выполнение СМР объявлен, за исключением 2 видов работ для 2 домов.
    Итоги аукционов — с 24 февраля 2015 года.
    Подведены итоги по 62 домам.

    Информация по состоянию на 12 марта 2015 года.
    ____________________________________________

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Новосибирск. Капремонт-2015 _ Какие дома, что именно и кто будет ремонтировать по плану 2014 года
    Показать скрытый текст
    1-й пер. Пархоменко, 4, 8, 10, 12, 14, 18, 20, 22, 24, 26, 28

    2-й пер. Пархоменко, 13, 15, 17, 19, 21

    Авиастроителей, 2а

    Большевистская, 107

    Дениса Давыдова, 6
    Дуси Ковальчук, 2, 61, 181а, 183

    Железнодорожная, 11

    Каинская, 15а
    Кирова, 272
    Колыванская, 5, 6
    Коммунистическая, 26
    Котовского, 5/2
    Красный проспект, 6, 10, 51/2, 51/3, 51/6, 57, 69, 159

    Ленина, 17

    Медкадры, 2, 3, 4

    Октябрьская, 40, 45, 45а

    Пермитина, 5
    Плахотного, 17, 19, 21

    Республиканская, 3, 9

    Серебренниковская, 9, 16
    Советская, 44

    Тельмана, 4
    Трудовая, 3

    Урицкого, 19

    Федора Ивачева, 7

    Челюскинцев, 7

    Якушева, 164
    Скрыть текст
    Источник

    • Подрядные организации

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Об изношенности жилого фонда

    Депутат Законодательного собрания Новосибирской области, член комитета по строительству и ЖКХ Олег Сметанин:

    Об оценке изношенности строений
    «Документов, которые определяют критерии такой оценки, много, есть в открытом доступе нормативы. Но дело в том, что на бумаге одно, по факту — совершенно другое. Может быть, когда эти нормативы писались, они и соответствовали ситуации. Но с учетом прошедшего времени и сегодняшнего понимания, что такое хорошее жилье, они совсем неадекватные».
    «Если честно, то в те показатели, о которых говорят в мэрии и областном правительстве, с трудом верится. Посчитать и ветхое и аварийное жилье — очень сложно. Думаю, что объективную цифру изношенности жилого фонда сегодня не знает даже министерство.
    У нас много домов, построенных из шлакоблоков, которые сейчас просто рассыпаются. Я не вижу целесообразности вкладывать туда большие суммы денег и делать ремонт. А ведь такие примеры тоже есть, сначала ремонтируют, а на следующий год сносят    ».

    О хрущевках
    «Они уже должны быть снесены. Но у государства средств нет. Здесь можно рассчитывать только на развитие рынка, на то, что власти смогут привлечь инвесторов».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    А у нашего дома вообще счет открыт в Красноярске? Это как???
    Выполняем план по капремонту в Красноярске?

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Интервью нового гендиректора Свердловского фонда капремонта

    Почитайте интервью полностью по ссылке: забавно говорит человек, охотно — по неопытности пока еще. Скоро тоже научится недоговаривать и вообще умалчивать.
    _________________________________

    Бывший депутат Заксобрания и Екатеринбургской городской думы Александр Караваев раньше активно занимался темой ЖКХ и критиковал коммунальщиков. А сейчас оказался по другую сторону баррикад...

    • E1.RU: — Все боятся, что эти 8 рублей 20 копеек не целиком будут расходоваться на ремонт.
    Александр Караваев: — Я надеюсь, что этого не будет. Говорю «надеюсь», а не «уверен», потому что слишком много участников в этом процессе. По текущей программе надо отремонтировать порядка 29 000 домов, из них 1 200 — в этом году. Работать будет от 40 до 60 подрядных организаций. Представляете: 60 организаций на 60 сотрудников фонда.

    • E1.RU: — А если недобросовестный подрядчик всё равно проскочит?
    Александр Караваев: — Я собираюсь поднять вопрос о том, как отобрать профессионального подрядчика. Раньше была система: подрядчик выигрывал конкурс, получал 20—30 % и ничего не делал. В данном случае это исключается вообще. Подрядчики должны будут начать работать за собственные средства. Провели работы, сдали, приняли — и только после этого получили оплату. Не каждая организация может сегодня себе это позволить. Сам подход говорит о том, что будут приходить уверенные в себе игроки на этом рынке, которые имеют средства и штат.
    <...> Я призываю всех быть очень внимательными, потому что будет немало подрядных организаций, которые будут говорить, что они самые лучшие, но это всё на уровне презентации    . [Идею строгого и тщательного подбора поддерживаю. — V.]

    • E1.RU: — В восприятии многих людей фонд похож на аферу, финансовую махинацию. Многие сравнивают с МММ: там тоже поначалу собирают деньги, а все сливки снимают самые первые участники. У жильцов нет чёткого понимания: а что будет через 10 лет? Как убедиться, что эта программа будет и через 10 лет работать?
    Александр Караваев: — Что такое МММ? Берут деньги — и им ничего не надо производить. В данном случае совершенно другой критерий — сделать капитальный ремонт или не сделать. [Супер! Это один из забавных перлов. — V.]
    Конечно, за 10 лет могут произойти какие-либо изменения в законодательстве, политической ситуации внутри страны и вовне. Но я глубоко убеждён, что механизм вполне работоспособный, потому что такое количество людей вовлечено в капремонт. Через 2, максимум 3 года наступит чёткое понимание этих процессов, в том числе и контрольных показателей. Стабильность этой схемы достаточно очевидна: вот остатки на счетах, вот средства, которые поступают.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Получай рабочую профессию и — на капремонт

    Министерство строительного комплекса Московской области проведет кампанию популяризации рабочих профессий, необходимых для проведения в регионе капитального ремонта многоквартирных жилых домов.

    «Цель этой акции — убедить молодых специалистов, что большие быстрые деньги — не всегда разумный выбор. Залог личной финансовой стабильности каждого — именно высокая квалификация, которую можно получить не только по окончании вуза, но и работая на производстве и объектах строительства», — цитирует пресс-служба ведомства министра строительного комплекса Московской области.

    Заниматься популяризацией рабочих профессий с молодежью планируется со школьной скамьи, где помимо теоретических знаний каждый ученик получит индивидуальную консультацию по профессиональной ориентации.

    «После завершения цикла консультаций все заинтересованные молодые люди смогут пройти оплачиваемую стажировку на объектах капитального ремонта у ведущих подрядных организаций Фонда и объектах строительного комплекса Подмосковья», — отметил замминистра строительного комплекса Московской области.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя vesta3878

    А что вас смущает? У нас есть банки с представительствами в Новосибирске, однако это просто филиалы. При заключении договора с таким банком получателем платежа будет банк в Москве.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    ИНФОРМАЦИЯ
    || Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства

    .| Лимиты предоставления финансовой поддержки Новосибирской области

    2015 _ Капитальный ремонт многоквартирных домов

    73 млн 156 тыс. 993 руб. 58 коп. — за счет средств Фонда.

    Опубликовано на сайте Фонда 13 января 2015 года.
    ______________________________________________

    2015 _ Переселение граждан

    659 млн 427 тыс. 783 рубля — за счет средств Фонда.

    659 125 000 рублей — увеличение лимитов предоставления финансовой поддержки.
    0 рублей — остаток средств неиспользованных лимитов 2014 года по состоянию на 1 января 2015 года.
    302 783 рублей — остаток средств неиспользованных лимитов прошлых лет, образовавшихся с 1 мая 2014 года по 1 января 2015 года.

    Опубликовано на сайте Фонда 14 января 2015 года.
    ______________________________________________

    2013—2017 годы _ Модернизация систем коммунальной инфраструктуры

    191 млн 868 тыс. 541 руб. 21 коп. — за счет средств Фонда и имущественного взноса Российской Федерации.

    2013—2016 годы — ..20 млн 711 тыс. 650 руб. 08 коп.
    _______2017 год — 171 млн 156 тыс. 891 руб. 13 коп.

    Опубликовано на сайте Фонда 5 марта 2015 года.
    ____________________________________________

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя IVMIVM

    Смущает то, что не нашлось банка в Новосибирске.... Почему бы тогда сразу в Москву не платить!?

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя vesta3878

    У вас в доме спецсчет? Если да, то какой банк выбрали?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    В дополнение к информации Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства о лимитах.
    Напомню, что на предпоследнем заседании комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам нашего Законодательного собрания обсуждался проект постановления «О реализации Закона Новосибирской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области».

    «ВЫСТУПИЛИ:
    <...>
    Ким Т. С., пояснивший, что основной проблемой в реализации региональной программы является низкий уровень минимального взноса на капремонт, помноженный на отсутствие финансовой поддержки со стороны федерального Фонда реформирования ЖКХ, на которую область рассчитывала. К сожалению, этой поддержки нет    ».

    [Цитируется по: протокол № 3 от 24 февраля 2015 года.]

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя vesta3878

    У нашего садоводческого товарищества расчётный счёт тоже в московском банке. Причина проста -- на момент открытия там были самые выгодные тарифы. Могу вас уверить, платежи проходят без задержек. Вы же не думаете, что при расчётах наличность возят между банками:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя vesta3878

    При голосовании ваш дом выбрал открытие спецсчета в Банке ВТБ (либо ВТБ24). Регоператор подчинился вашему решению. Ему неведомо, чем руководствовались собственники, хотя, когда позволяло время- сотрудники успевали поинтересоваться - ответы были феноменальные: 1. у меня (старшей по дому) там карта, 2. а впишите какой хотите, 3. это государственный банк, а остальные шарашкины конторы (это про сбер). Я не хочу никоим образом умалить сознательность собственников, просто я лично в очном собрании своего дома участвовала,и наша старшая агитировала за сбер естественно, электорат молчал,а я спросила ее, видела ли она тарифы (на тот момент они лежали в свободном доступе на сайте фонда. Ответ само собой был отрицательный. Так что это просто констатация факта.
    И Вот в итоге: банк ВТБ на территории Сибирского региона представлен Филиалом в г. Красноярске (практически дословное юр.наименование), а на территории конкретно Новосибирска действует Операционный офис Магистральный вышеназванного Филиала. Эта информация легко гуглится, кроме того, копия договора есть у вашего уполномоченного. Физически ваш счет открыт в Новосибирске.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Вероятно, ранее эти документы размещались... Снимают некоторые вопросы по специальным счетам.

    Обратите, пожалуйста, внимание, на номера счетов: многие собственники заметили изменение в реквизитах в очередном уведомлении. Это связано с тем, что при открытии счета еще не было указания ЦБ по отдельной кодировке спецсчетов. Теперь,когда оно вышло (еще в начале прошлого года, если мне не изменяет память), банки меняют эту самую кодировку на 406.... Здесь нет ничего страшного - деньги никуда не деваются,это просто формальность. Какие-то банки уже перешли на новые номера, кто-то в процессе.

    А здесь письмо ЦБ о взаимодействии банковского сектора с участниками РСКР, предпоследний абзац п.7 удручает, надеюсь что изменится ситуация в ближайшем будущем.

    {Исправлено. Пункт 9.}

    Исправлено пользователем Varuna (17.03.15 21:40)

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Вокруг капитального ремонта: ОНФ — о едином подходе, депутаты — о моратории

    • Руководитель Центра мониторинга исполнения указов президента «Народная экспертиза», руководитель Центра ОНФ по независимому мониторингу исполнения указов президента Николай Николаев:
    | «...программа необходима, но сегодня она осуществляется в недоработанном виде. Люди не понимают, почему нету единых подходов для определения суммы взносов на капремонт».
    | «...самые незатратные, но и не самые нужные работы назначены на ближайшие годы, а весьма необходимые работы отодвигаются на 20-е и 30-е годы. Мы понимаем, что это связано с наполняемостью фондов капитального ремонта. Во многих регионах она составляет всего 20—40 %. Это означает, что существует реальная угроза срыва сформированных программ».
    | Напомнил, что представители Центра ОНФ «Народная экспертиза» не раз обращали внимание на то, что программа капремонта требует дополнительного продуманного подхода. Сейчас можно утверждать, что требуется срочное вмешательство.

    • 17 марта в Госдуму внесен законопроект о приостановке до 2020 года уплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. Инициаторы — депутаты от фракции «Справедливая Россия» во главе с ее лидером Сергеем Мироновым. Документ размещен в электронной базе данных нижней палаты парламента.

    • Депутаты Законодательного собрания Республики Карелия разработали обращение к председателям правительства РФ и Госдумы с просьбой предоставить субъектам России право вводить мораторий на обязательные взносы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах до 2017 года.
    За это время планируется решить проблемы, которые мешают эффективно формировать фонд капремонта. Так, период накопления средств и ожидания капитального ремонта составляет до 30 лет, при этом в случае какой-либо аварии в доме жильцы не могут воспользоваться средствами фонда раньше срока.

    • И кировские депутаты Законодательного собрания тоже выступили за мораторий на оплату капремонта: они решили направить обращение председателю Госдумы Сергею Нарышкину.

    Причиной для наложения моратория указана нынешняя финансово-экономическая ситуация и недоверительное отношение собственников в МКД к закону о капитальном ремонте. Депутаты предлагают полностью приостановить действие нормативных актов в сфере капремонта на федеральном уровне либо предоставить такое право регионам.

    «Принятие указанных мер позволит не только понизить социальную напряженность в ряде регионов, но и обеспечит возможность более детально проработать механизмы нормативного правового регулирования в сфере организации проведения капитального ремонта», — говорится в обращении.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    В файле — выдержка из протокола № 4 от 11 марта 2015 года заседания комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Законодательного собрания Новосибирской области.

    Вопрос № 5 повестки:
    Об обращении к федеральным органам государственной власти о необходимости создания механизма сохранности средств собственников помещений в МКД, формирующих фонды капремонта, механизма льготного кредитования на проведение капремонта в МКД и о возможности переноса сроков проведения капремонта на более поздние по решению органов местного самоуправления

    • Выдержка из протокола № 4

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    ОФИЦИАЛЬНОЕ РАЗЪЯСНЕНИЕ
    ||государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства относительно сокращения имущественного взноса Российской Федерации в размере 4 млрд рублей

    В связи с запросами средств массовой информации по поводу сокращения имущественного взноса Российской Федерации государственная корпорация — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства сообщает следующее.

    Вопросы, связанные с изменением имущественного взноса Российской Федерации в Фонд ЖКХ рассматривались на заседании президиума Государственного совета по социально-экономической ситуации в регионах, состоявшегося 24 февраля 2015 года.

    Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ и государственная корпорация — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства обосновали нецелесообразность планируемого сокращения имущественного взноса Российской Федерации в Фонд ЖКХ на 13 млрд рублей в связи с необходимостью сохранения в полном объеме финансирования программ переселения граждан из аварийного жилья, продолжение реализации которых будет способствовать социально-экономическому развитию в регионах страны.

    Актуальность реализации данных программ в полном объеме отмечена в поручениях Президента РФ от 11 марта 2015 года по итогам заседания президиума Государственного совета по социально-экономической ситуации в регионах (п. 4Б).

    | Заявленное сокращение имущественного взноса Российской Федерации в размере 4 млрд касается лимитов Фонда ЖКХ на предоставление финансовой поддержки субъектам РФ для реализации региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов на 2015 год.

    Учитывая важность государственной поддержки региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов, в том числе при наличии утвержденных субъектами РФ краткосрочных планов их реализации, предполагающих выделение финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ, Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства считает целесообразным рассмотреть вопрос оказания такой финансовой поддержки субъектам РФ за счет средств антикризисного фонда Российской Федерации.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    Наш регион как всегда впереди планеты всей - в других регионах предлагают ввести мораторий, чтобы доработать законы и программу, а наши красавцы предлагают фактически поставить крест на выполнении капремонтов (перенося сроки на более поздние без согласия собственников) и при этом еще загнать население в кредиты. Просто верх наглости и лицемерия...

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя ViolaNSK

    Капремонт, сам по себе, не пошел как по маслу. Теперь новую программу из заначки достают — кредитную, с более высокими, как полагают, шансами на успех, и ее будут усиленно двигать.
    Интересно: в Жилищном кодексе обязанность собственников жилых и нежилых помещений в МКД оформить кредит на капитальный ремонт тоже пропишут? Или обяжут только органы власти субъектов и органы местного самоуправления в кредиты влезать?

    А наши областные нерешительные решатели судеб осторожничают всё. Это я о моратории.
    Что же касается прав человека, то Новосибирск не могу назвать городом, имеющим традиции считаться и с правами, и с человеком.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    В ответ на: А наши областные нерешительные решатели судеб осторожничают всё. Это я о моратории.
    Что же касается прав человека, то Новосибирск не могу назвать городом, имеющим традиции считаться и с правами, и с человеком.
    Грустно, но в точку!

    Загнать в кредиты население - легко!
    Вот алгоритм:
    1. Например, дом на спецсчете (т.е. сам решает когда делать и как). Наступил год ремонта по программе. Денег не хватает.
    2. Если собственники отодвигают срок (по решению ОСС), то копят дальше.
    3. Если не отодвигают срок (например, уже критичная ситуация), ремонт не делают (денег не хватает), то по решению ОМС дом переводится в котел.
    4. Для домов в котле решение о взятии кредита принимает регоператор.
    5. Делают ремонт (с привлечением кредитов).
    6. И вуаля! Сумму ремонта раскидывают по собственникам, т.е. после проведения ремонта собственники не копят на следующий ремонт, а по сути расчитываются за проведенный ремонт+кредиты+проценты.
    7. Так что к следующему ремонту у собственников будет только один вариант - брать еще больше кредит.
    8. Далее возвращаемся на п.4.
    Для домов в котле все крутится по п.4-8.

    А теперь вспомним те веселые картинки, которые я приводила (из отчетов банка ЕБРР для России) и видим как с геометрической прогрессией растут кредиты для населения и затягивается веревочка на шее народа, а банки отлично и планомерно зарабатывают.
    И у народа уже никто не спрашивает - хочет он взять кредит, или нет.

    Занавес!

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    Реализация программы капремонта МКД по объектам, запланированным к ремонту в 2014 и 2015 годах

    2015 год _ НОВОСИБИРСК
    Объявлены аукционы на выполнение комплекса работ по капитальному ремонту, включая разработку ПСД, 355 домов.
    Итоги аукционов — с 5 марта 2015 года.
    Подведены итоги по 123 домам. [Неделю назад — 63 дома.]

    Информация по состоянию на 20 марта 2015 года.
    ____________________________________________


    2015 год. 2-й этап 2014 года _ НОВОСИБИРСК
    ПСД разработана.
    Аукцион на выполнение СМР объявлен, за исключением 2 видов работ для 2 домов.
    Итоги аукционов — с 24 февраля 2015 года.
    Подведены итоги по 62 домам.

    Информация по состоянию на 12 и 20 марта 2015 года.
    ________________________________________________

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    Информация о фондах капитального ремонта многоквартирных домов, сформированных региональным оператором Новосибирской области на 1 марта 2015 года

    Данные о начисленных и уплаченных взносах, задолженности, о поступлении средств из бюджетов, о средствах, направленных на выполнение работ и их оплату, отдельно по способам формирования фонда капремонта — за 2014 и 2015 годы.

    Счет регоператора
    начислено — 775 593 618,21 руб.
    уплачено _— 460 562 356,05 руб.

    Спецсчета
    начислено — 402 712 498,79 руб.
    уплачено _— 279 678 888,64 руб.
    % банков _— ___ 557 974,88 руб.

    Бюджетные средства — 278 922 060,95 руб.

    Источник

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    ОНФ в Новосибирской области проводит независимый мониторинг исполнения программы капремонта жилых домов

    Первые многоквартирные дома, отремонтированные по программе капремонта в области, оказались в центре внимания общественников. Совместная комиссия с участием активистов ОНФ и представителей регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ по Новосибирской области посетила Искитим и Барабинск.
    Результаты поездки оказались неутешительными.

    • 3 малоэтажных дома жилого массива Ясный в Искитиме, в которые в 2014 году по программе переселения из ветхого и аварийного жилья были заселены жильцы аварийного фонда.
    В результате осмотра жилых помещений, чердаков, подвалов, мест общего пользования нарушений зафиксировано не было. Как констатировали эксперты, инженерные коммуникации работают исправно, температурный режим в жилых помещениях находится в норме, приборы учета коммунальных ресурсов исправны.

    • В Барабинске в ходе осмотра строения 5а в квартале «Д» выяснилось, что в многоквартирном доме необходимо срочное проведение повторного капремонта.
    Комиссия выявила:
    — трубы отопления не утеплены;
    — отсутствует изоляция воздуховодов;
    — имеется разрушение штукатурного слоя цоколя;
    — в подъездах на радиаторах отопления отсутствуют регулировочные краны;
    — в квартирах наблюдается накапливание воды на подоконных досках, электророзетки и выключатели не закреплены, на большей части установленного санфаянса имеются трещины, в квартирах третьего этажа наблюдаются следы намокания и плесневения потолков и стен, входные металлические двери требуют регулировки.

    Эксперт новосибирского регионального отделения ОНФ, руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ по Новосибирской области Сергей Аверьяскин:
    «Та же картина была и во втором проверенном комиссией доме в Барабинске по адресу ул. Л. Толстого, 18. Там даже батареи были установлены вверх ногами! Несмотря на то что дома были сданы в эксплуатацию считанные месяцы назад и предназначены для расселения жильцов аварийных домов, возникла убежденность, что они вообще непригодны для проживания людей».

    Независимые эксперты пришли к выводу: техническое состояние проверенных в Барабинске МКД угрожает здоровью жителей, среди которых есть и ветераны. Необходимо проведение экспертизы технического состояния строительных конструкций, инженерных коммуникаций и элементов внутренней отделки домов с привлечением в состав комиссии представителей правительства Новосибирской области.

    [В Барабинске вообще непростая история со старыми жилыми домами (бараками).]

    • В ближайшее время группа независимых экспертов ОНФ отправится в город Обь, откуда общественникам поступают жалобы на качество проведенных ремонтных работ.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Страхование взносов на капремонт в Москве не главная проблема

    Предложение о введении страхования взносов на капитальный ремонт МКД в Москве плохо не само по себе, но оно просто не имеет особого смысла, поскольку непродуманным и даже вредным является весь проект внедрения этой системы обязательных взносов, — такое мнение корреспонденту ИА REGNUM высказала директор Центра градостроительных компетенций РАНХиГС при Президенте РФ Ирина Ирбитская, комментируя итоги круглого стола, состоявшегося в Общественной палате России.

    23 марта в ОП РФ состоялась дискуссия, посвященная десятилетию реформы ЖКХ. В ходе обсуждения руководитель жилищного сектора фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер озвучила инициативу: внести поправки в законодательство, которые обяжут страховать вклады собственников жилья на капремонт их многоквартирных домов. Страховать накопления на капремонт предлагается по тому же принципу, что и обычные банковские вклады.

    Директор Центра градостроительных компетенций РАНХиГС при Президенте РФ Ирина Ирбитская:
    | «Во-первых, прежде чем внедрять саму систему, неплохо было бы проанализировать соответствующий опыт других стран, включая страны Европы и Америки. Процесс износа домов есть везде, и подходить к решению этой проблемы можно по-разному. В Москве же был предложен один-единственный безальтернативный вариант. Я совершенно точно могу сказать, что практики принудительного создания накоплений нет нигде, это всегда сугубо добровольное решение собственников жилья».
    | «К тому же у нас есть колоссальные ресурсы города, которые не используются. Почему бы не предложить, например, товариществам собственников жилья реализовать их общую домовую собственность, сдавая ее, например, в аренду, а извлеченные средства направлять на ремонт? Это имело бы и интегративный эффект для города. Подвалы и другие площади используются зачастую далеко не так эффективно, как могли бы».
    | Отметила, что экспертное сообщество Москвы было преимущественно против этой инициативы столичных властей. К тому же никакого широкого общественного обсуждения этого проекта не было: по существу, москвичей просто поставили перед фактом.
    | Резюмировала: «В этих условиях вопрос о создании системы страхования взносов отходит на задний план».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    В Иркутской области готовят проект закона об отмене закона о капремонте

    Проект будет вынесен на сессию Законодательного Собрания, которая состоится 15 апреля.
    Сейчас документ проходит экспертизу, и в ближайшее время он будет рассмотрен на заседании профильного комитета. А 26 марта состоятся общественные слушания.

    По словам председателя комитета по собственности и экономической политике регионального парламента Ольги Носенко, в проекте закона отражены требования, высказанные жителями области на акциях протеста против регионального закона о капремонте.

    Кроме того, поступили также предложения от общественников.

    Председатель комитета по собственности и экономической политике регионального парламента Ольга Носенко:
    | «Мы считаем, что льготники должны быть освобождены от сборов за капремонт. Из программы должен быть исключен ремонт домов, износ которых составляет 70 %. Ремонт таких домов, ремонт дорогого имущества, например, лифта не должны осуществляться за счет средств граждан. Власть должна нести ответственность за сохранность денежных средств, ответственность за те работы, которые не были сделаны по капремонту, в то время как средства граждан уже поступили на счет Фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Люди сегодня не хотят платить взносы, потому что не верят государству, они не верят, что их средства будут в полном объеме сохранены».
    | Существует ряд моментов, который не регулируется региональным законодательством.
    | Отметила, что необходимо также четко определить полномочия всех органов власти по данному вопросу: кто и за что отвечает.

    Предлагается также ужесточить требования к региональному оператору, на счете которого формируется денежный фонд капремонта.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Мнение уполномоченного по правам человека в Красноярском крае:
    Взимание платежей на ремонт, который будет проведен через 30 лет, несправедливо

    Вопросы сбора средств на капремонт стали одним из главных раздражителей для пожилых красноярцев, которые и не рассчитывают дожить до ремонта, — такая информация содержится в ежегодном докладе уполномоченного по правам человека в Красноярском крае Марка Денисова.

    Как следует из доклада, в ноябре — декабре 2014 года большинство жителей края, проживающих в многоквартирных домах, получили квитанции об уплате сборов в фонд капремонта. После этого резко увеличилось количество устных обращений граждан к краевому омбудсмену.

    Главными раздражителями для жильцов стали: необоснованный, по их мнению, размер платежа (6 рублей с квадратного метра), требование вносить авансовый платеж за капремонт пожилым людям старше 60—65 лет (программа рассчитана на 30 лет, и у человека в таком возрасте мало шансов при жизни получить услугу, отрывая сегодня немалые суммы от и без того скудной пенсии), отсутствие механизмов антиинфляционной защиты средств, выделяемых на капремонт.

    Уполномоченный по правам человека в Красноярском крае Марк Денисов:
    «Возникшая ситуация никак не согласуется с принципом социальной справедливости и не оставляет гражданам шансов на выход из нее».

    Ранее Денисов сказал:
    «Большинство субъектов РФ почему-то выбрали стоимость в 6 рублей. Но у нас что, страна размером со Швейцарию? У нас везде одинаковый климат, география, транспортная доступность? Не может стоимость ремонта быть одинаковой в Хатанге и, скажем, в Минусинске. Кроме того, считаю, что нужно освободить от платы за капремонт людей преклонного возраста. Необходимость платежей можно объяснить 35—40-летнему работающему человеку, даже 50-летнему. Но я не представляю, как объяснить эту ситуацию человеку, которому сейчас 75—80 лет и у которого при этом нет детей. Я глубоко убежден, что нельзя заставлять платить человека за услугу, которую окажут ему уже за пределами его земной жизни».

    На минувшей неделе данный доклад омбудсмена был заслушан на заседании регионального Заксобрания. По итогам комитет по вопросам законности и защиты прав граждан предложил уполномоченному совместно составить обращение в федеральные органы власти.

    Заместитель председателя комитета по вопросам законности и защиты прав граждан Марина Добровольская:
    «Нужны нормальные, объективные ответы на ряд вопросов. Следует обращаться к тем, кто придумал это ноу-хау!»
    Добровольская поддержала убеждение Денисова в том, что пожилым людям бремя капремонта непонятно и не нужно.

    Председатель комитета по промышленности и вопросам жизнеобеспечения Анатолий Матюшенко возразил коллеге:
    «Я хочу отметить юридическую неточность. Это не услуга населению и конкретному человеку — это обязательный взнос собственника на обеспечение коллективной безопасности, и возраст не имеет здесь никакого значения. Это ответственность собственника. Кроме того, срок 30 лет — максимум всей программы. Все дома, которые нуждаются в капремонте, должны быть по закону отремонтированы в ближайшие 10 лет».
    [У меня 6 вопросов по тексту — и все юридические.]

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    понеслась тема.. Первое решение суда, обязывающая произвести кап. ремонт, в домах в которых не произведен капитальный ремонт в соответствии с законом о приватизации.
    Данное решение суда является хорошим основанием для направления жильцами «хрущевок» жалоб в прокуратуру. В тех домах, где с 90-х годов не проводился капитальный ремонт, имеет смысл требовать переложить ежемесячные платежи на муниципалитет до момента проведения ремонта.

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

    Исправлено пользователем zalan (25.03.15 14:10)

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя zalan

    В Омске люди давно коллективно иски подали и выиграли суды, и теперь у муниципалитета — дважды по закону — есть обязанность, но за неимением достаточных бюджетных денег для проведения капремонта исполнение судебных решений затягивается. Это и ожидалось. А главное тем не менее — жители добились своего по праву.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    в стране 85 субъектов. и только 2 субъекта, где граждане пытаются заставить... Но ведь смешно, ни кому ни чего не надо, лень.

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя zalan

    В ответ на: ни кому ни чего не надо, лень
    Пока по семейному бюджету не бьет. И тем не надо, кто предпочитает платить за всё подряд и по всем счетам любые суммы, не утруждая себя разобраться — за что и почему. Такие вот местные особенности.
    Хотя вчера, например, была слегка удивлена: человек увидел строку с новым платежом от УК, человек знает, что эта сумма неправомерна, человек не согласен, но что-либо делать и куда-либо обращаться не готов. Однако платить — платит.

    В нашем доме ветераны труда и другие льготники платят, даже те, кто отрицательно относятся к принудительному взиманию взносов за капремонт и не верят, что он будет сделан как положено. Причина проста: они же получают компенсации, а раз так, то и не жалко вроде, — эффект обещанной скидки, экономии.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    Это глупо. Сам льготник, но считаю каждый платеж, впоюлоть до копейки. Там копейка, там копейка, вот уже кто-то и заработал лишний миллион на дворец.) в городе 2 миллиона граждан, по копейке с каждого и того 2 миллиона копеек.)

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Взять кредит на капремонт дома — с таким предложением в Нижнем Новгороде выступил директор департамента жилья и инженерной инфраструктуры Сергей Синицин

    Все необходимые работы не могут быть выполнены на те средства, которые собирают жильцы МКД. Поэтому большинству нижегородцев придется очень долго ждать, когда наступит очередь их дома «капитально отремонтироваться».
    За это время дом успеет развалиться. Яркий тому пример — дом на улице Азовской. В этом году двухэтажке исполнится 100 лет, а ремонтные работы здесь проведут лишь в 2034 году. Дом рассыпается на глазах, а людям уже опасно в нем жить.

    По словам Сергея Синицина, действующий тариф слишком мал для того, чтобы были решены все проблемы многоквартирных домов в Нижнем Новгороде. И чтобы хоть как-то помочь собственникам, власти решили найти новые источники финансирования.

    Вариант 1. Увеличение тарифа. Но этот вопрос находится в ведении областного правительства, да и народ это вряд ли одобрит. А дотаций при повышении с 6,3 до 25 руб. с 1 кв. м, думает Синицин, не будет.

    Вариант 2. Кредитование ДУК или ТСЖ. Но чтобы кредитование было по адекватной ставке — не более 2 % годовых, нужна поддержка государства.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Эксперт о сегодняшней системе формирования фонда капитального ремонта в Воронежской области

    Генеральный директор УК «Атом-ЖКХ. Нововоронеж» Сергей Барбаров:
    | «С моей точки зрения система формирования фонда капитального ремонта вполне рабочая, но работать она могла бы, например, в Германии, Франции, то есть в странах с устоявшимися экономическими традициями. У нас же очень высоки риски включения в любую систему коррупционной составляющей, что мы непрерывно и наблюдаем».

    Согласно данным регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов, более половины воронежцев — 54 % — не оплатили первый взнос на капремонт.

    | «Позиция многих жителей нам понятна. Когда капитальный ремонт вашего дома намечен, например, на 2037 год, а платить ты должен сейчас, то с учетом наших наболевших проблем в сфере ЖКХ начинаешь сомневаться, куда именно пойдут эти накопления».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Новые реквизиты специальных счетов, открытых в Сбербанке России

    13 марта 2015 года Сбербанк России перенумеровал специальные счета, владельцем которых является Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области, — согласно требованиям Положения Банка России «О правилах ведения бухгалтерского учёта в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации» (утв. Банком России 16.07.2012 N 385-П).

    С 13 марта вместо реквизитов специальных счетов в Сбербанке, начинающихся на 407038, действуют реквизиты спецсчетов, начинающихся с 406048.

    До 14 мая 2015 года при оплате взносов на старые реквизиты платежи будут автоматически зачисляться на спецсчета с новыми реквизитами.

    С 14 мая зачисление взносов на старые реквизиты будет невозможно.


    Заинтересованным лицам предлагаю пройти по ссылке на сайт регоператора и скачать для ознакомления:
    — уведомление Сбербанка России о перенумерации счетов,
    — реестр перенумерованных счетов.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    Интервью гендиректора Свердловского фонда капремонта — 2:
    «Если денег не хватит, плату за капремонт увеличат еще раз»

    Избранное
    __________________________________

    «Новый регион»: А как быть тогда с Гражданским кодексом? Согласно его положениям, пени могут начисляться только за неоплаченные, но предоставленные услуги или ресурсы. В моем доме капремонт запланирован на 2033 год — соответственно, услугу мне до этого времени не предоставят. Тогда на каком основании будет происходить начисление пени?
    Гендиректор Александр Караваев: На основании того, что это обязательный платеж для всех собственников, кто попал в региональную программу. Федеральное законодательство таково, что мы обязаны оплачивать эти взносы...

    НР: Но это все равно не объясняет, почему будут начисляться пени в случае неуплаты взносов — услуги-то нет.
    А. К.: Вы же когда штраф ГИБДД не оплачиваете своевременно, то точно так же получаете штрафные санкции. Поэтому здесь обязательность платежа — это ключевая вещь при начислении пеней.

    НР: Коммунальные услуги дорожают раз или два раза в год, но при этом рост тарифов ограничен 15 % законодательно. Ставка за капремонт тоже ограничена?
    А. К.: Ставка сейчас утверждена на 3 года, но может корректироваться исходя из инфляционных процессов. Хотя все коэффициенты, которые использовались в расчетах при вычислении ставки, учитывали происходящие экономические процессы и должны нивелировать риски. Так что сейчас в большей степени влияет не это, а расхождение максимальной суммы средств, которая может быть потрачена на дом, и реального состояния жилфонда.

    НР: А какая сумма заложена в областном бюджете на софинансирование программы капремонта?
    А. К.: Порядка 500 миллионов рублей — это только на 2015 год.

    НР: А та часть, которую должны собрать жители?
    А. К.: Порядка 5 миллиардов рублей.

    НР: И сколько домов должны за эти деньги отремонтировать?
    А. К.: 1 100 домов в области, включая 300 в Екатеринбурге. В основном это двухэтажные небольшие дома, довольно пожилые.

    НР: А средства, которые уже собраны, застрахованы от текущих экономических рисков?
    А. К.: Понятно, что риски существуют. Но банки, которые выиграли конкурс на размещение средств «общего котла», эти деньги хранят на депозитных счетах. Это позволяет деньгам не просто лежать, обесцениваясь, а дополнительно зарабатывать.

    НР: И о каком проценте идет речь?
    А. К.: Сейчас ставка в районе 11 %. Но мы запросили — буквально вчера — у банков дополнительные условия для размещения этих средств. <...> Думаю, в течение недели они нам предложат максимально выгодные условия.
    __________________________________

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Капремонт: Кредиты + Защита от инфляции + Изменение сроков + ... (?)

    Сегодня на 54-й сессии Законодательного собрания Новосибирской области принято обращение к президенту страны, председателю правительства и Государственной думы РФ «о необходимости совершенствования правового регулирования организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

    Что именно стоит за этими словами — что предлагают наши депутаты:

    1. Первым делом:
    «Выходом из создавшейся ситуации может стать введение механизма льготного кредитования капитального ремонта, предусматривающего выделение долгосрочных (до 25 лет) кредитов, выдаваемых государством (либо коммерческими банками под государственные гарантии) с субсидированием процентной ставки, что, во-первых, оказало бы большую поддержку при реализации региональных программ капитального ремонта, а во-вторых, хотя бы частично компенсировало неисполнение государством своих обязательств перед населением в части исполнения статьи 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    2. «...создать на федеральном уровне механизм защиты от инфляции средств собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта как на специальных счетах, так и на счетах регионального оператора».

    3. «...установить в ЖК РФ возможность изменения в региональной программе капитального ремонта сроков капитального ремонта и видов работ на основании мотивированных предложений органов местного самоуправления муниципальных образований».


    Представляя проект обращения, депутат Олег Сметанин обратил внимание, что закон о приватизации не был выполнен в полном объеме, многоквартирные дома не переданы собственникам в надлежащем состоянии.

    Депутат Олег Сметанин:
    «Поэтому остро стоит вопрос о капитальном ремонте, причем установленного размера взноса в 5,6 рубля с квадратного метра явно не хватает. Очень важно, чтобы у жителей таких домов была возможность взять кредит по льготным процентам на капитальный ремонт, сделать его или поручить эту работу управляющей компании, а затем расплачиваться за ремонт, например, на протяжении нескольких лет.
    В прошлом году в Новосибирске начали собирать деньги на капитальный ремонт многоквартирных домов, но ничего не отремонтировано. Деньги хранятся в банке под 4 % годовых, а уровень инфляции составляет 10 % в год. Необходимо обеспечить сохранность собранных средств, предусмотреть возможность защиты от инфляции    ».

    • Обращение

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    Что-то я не понимаю - а где логика в словах депутата? То есть государство не выполнило обязательства и не отремонтировала дома за бюджетные деньги, а теперь жителям мало того, что предлагают сделать ремонт за свои деньги, так еще и в кредиты загоняют. Сколько можно народ за дурака то держать? Просто гондурас какой-то....

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта