Погода: −10 °C
02.03−9...−6пасмурно, небольшой снег
03.03−8...−2пасмурно, небольшой снег
Пробки: 3 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2)

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Аудиторы КСП запутались в региональной программе капремонта

    Контрольно-счетная палата Омской области провела проверку Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов за 2014 год и I квартал 2015 года и обнаружила массу недочетов в документации и существенное отставание фонда от сроков, установленных региональной программой капремонта.

    Аудитор КСП:
    • Фонд заключил договор на сумму 9,8 млн рублей с Сибирским центром ценообразования в строительстве, промышленности и энергетике.
    Центр сформировал проект региональной программы капремонта и предоставил его заказчику.
    Но проекта этого аудиторы добиться от фонда не смогли, получив для проверки лишь перечни МКД, в которых указаны технические характеристики, расходящиеся с данными, размещенными в единой информационной системе, и с данными, предоставленными Сибирским центром ценообразования.
    Так, только по 15 домам отклонения общей площади составили 344 квадратных метра.

    «Считаем, что средства, направленные на оплату услуг по формированию региональной программы капремонта, использованы неэффективно».

    • В региональной программе указаны 7 975 домов, нуждающихся в ремонте.
    По данным Центра ценообразования их на 15 больше, а в единой информационной системе перечень еще на 87 домов больше.
    В результате аудиторы так и не поняли, сколько домов в регионе необходимо отремонтировать.

    • Расходятся и технические характеристики домов.
    В региональной программе отсутствуют сведения о дате приватизации первого помещения более чем у 1 000 домов, у всех домов не указан год проведения последнего капремонта.
    Отсутствие этих и других технических характеристик, по выводам аудиторов, привело к тому, что очередность выстроена несправедливо: дома, больше нуждающиеся в ремонте, запланированы к ремонту позже, чем дома, менее нуждающиеся.

    • Региональный оператор допустил нарушение сроков ремонта домов, установленных в региональной программе капремонта.
    Так, из 475 домов, запланированных на 2014 год, отремонтировано в срок только 6. Подрядчики систематически нарушают сроки исполнения работ, а заказчик не всегда требует с них за это неустойку.
    Не предъявляет фонд претензий и в том случае, когда подрядчик отказывается от заключения договора или уклоняется от взятых на себя обязательств.

    • В 2014 году заключено всего 34 договора на проведение ремонта 54 домов на сумму 44,2 млн рублей, тогда как господдержка за счет средств субсидий перечислена на сумму 133,3 млн рублей.

    Региональный минстрой:
    Практически 50 % конкурсов не смогли провести потому, что не было заявок от подрядчиков, и сейчас дефицит желающих принять участие в этих работах сохраняется.

    Представитель Регионального фонда капремонта:
    Замечания к неточностям по техническим характеристикам в программе справедливы. Они будут исправлены.

    • Результаты проверки КСП при этом уже направлены в областную прокуратуру.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    В Карелии совершенствуют законодательство о проведении капитального ремонта

    На заседании Комитета Законодательного Собрания по жилищной политике, жилищно-коммунальному хозяйству и энергетике рассмотрен Закон Республики Карелия «О внесении изменения в статью 7 Закона Республики Карелия «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия», который был ранее принят Законодательным Собранием, но отклонен главой Республики Карелия.

    Предлагалось сократить срок вступления в силу решений общего собрания собственников о прекращении формирования фонда капремонта на счете регионального оператора и формирования фонда капремонта на спецсчете — с 2 лет до 6 месяцев. Глава наложил вето на закон и внес поправку: период 6 месяцев заменить на период 1 год.

    После голосования мнения членов Комитета разделились поровну — закон в прежней редакции и законопроект с поправкой главы не рекомендованы к принятию.

    Карельские парламентарии поддержали инициативу коллег из Краснодарского края — проект федерального закона № 766240-6 «О внесении изменения в статью 168 Жилищного кодекса Российской Федерации» о невключении в региональную программу капремонта МКД, все квартиры в которых имеют самостоятельные выходы непосредственно на земельный участок, прилегающий к дому.
    Законопроектом предлагается предоставить право субъектам Федерации самостоятельно решать — включать или не включать в региональную программу капитального ремонта подобные квартиры.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    В Ленинградской области признали сметы по капремонту МКД некорректными

    При рассмотрении законопроекта, которым будут внесены изменения в закон «Об отдельных вопроса организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области», депутаты Законодательного собрания отметили, что имеющиеся данные о состоянии МКД в действительности не отражают их состояние. Из этого следует, что составленные сметы по проведению капитального ремонта некорректны.

    В результате было вынесено решение о том, что сметы будут переделаны за счет регионального бюджета.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Зауральцы игнорируют плату за капремонт. Некоторые из них будут освобождены от взносов

    Заместитель руководителя администрации Кургана Андрей Жижин:
    | Дома, которые не будут выполнять обязательства по сбору средств на капремонт, будут платить пени. Дома, у которых собираемость меньше 50 % за полгода, будут перечислять деньги на общий счет регоператора.

    | «Новостройки, которые будут входить в реестр домов на капитальный ремонт после 1 июля 2015, могут освобождаться от платежей на 5 лет».

    Генеральный директор регионального фонда капитального строительства Курганской области Александр Медведев:
    | «Задают много вопросов: вроде с 2016 определились, а остальные дома, которые до 20-го года, когда будут ремонтироваться? Я думаю, что с 17-го года все-таки будет больше понимания в плане того, когда дом будет отремонтирован, потому взгляд будет не на 1 год вперед, а на 3».

    | «На сегодняшний день собрано 175 млн рублей, что составляет 72,6 % от начисленной суммы. Средства поступают на счет Сбербанка со ставкой 5 %».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    После капремонта ульяновские крыши начали протекать

    В Ульяновской области в самом разгаре капитальный ремонт многоквартирных домов. В этом году должны починить крыши, фасады, инженерные системы в 239 многоэтажках, и где-то ремонт уже сделали.
    Однако не все подрядчики оказались добросовестными: как только в Ульяновске жара сменилась дождями, новые крыши начали протекать.

    Фонд модернизации ЖКК:
    «На 5 объектах обнаружены нарушения технологии укладки материала от протечек. Совместно с собственниками и представителями управляющих компаний составлены акты. Весь причиненный ущерб жителям будет компенсирован».

    В остальных домах все проходит нормально, технологии соблюдаются, так что большинству ульяновцев переживать не стоит.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Фонд капремонта Волгоградской области готовит новые варианты договоров

    Отмена обязанности по заключению договора с собственниками помещений в многоквартирных домах оставляет за региональным оператором и гражданами право на документальное закрепление отношений между ними.

    Фонд капитального ремонта Волгоградской области готовит на утверждение общественного совета новый вариант договора с учетом замечаний собственников. Желающие смогут заключить его непосредственно в самом фонде либо через многофункциональный центр.

    Ранее в региональном фонде капремонта отвергали претензии собственников к форме договоров, которые были разосланы. Часть таких договоров, например, не содержала фамилию собственника, в них отсутствовали сроки проведения ремонта в доме и стоимость предстоящих работ.
    А недавно Ворошиловский районный суд Волгограда, который рассматривал иск собственников одного из домов к фонду капитального ремонта, признал необязательным заключение договоров с этой организацией собственниками жилья.

    Между тем, повод для беспокойства у жителей Волгоградской области всё же остается. Согласно новым положениям Жилищного кодекса, разрешено менять сроки проведения капремонта без решения общего собрания собственников помещений в МКД.
    Только вот непонятно — в какую сторону могут смещаться сроки? Может случиться так, что без ведома жильцов дома могут передвинуть с более ранних сроков на более поздние.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя zanuda

    В этом сообщении есть ссылка на сайт областного нашего регоператора— информация о пени и с какой даты начнут начислять.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    Спасибо.
    По ссылке из вашего сообщения.

    В ответ на: Собственникам помещений в многоквартирном доме, не уплатившим задолженность по взносам до 10 июля 2015г.,
    Квитанцию забирал 6го июля, а пени уже есть.

    В ответ на: ействующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
    Судя по вышенаписанному, то просрочку будут считать с дня неоплаты, т.е. с февраля.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя zanuda

    В ответ на: Потому начнем с февраля. До февраля кап. ремонт оплачен. Просрочка февраль, март, апрель, май, июнь.
    С 1го июля за какой период будут считать пени? За 5 месяцев - 5*400 (2000 рублей) ?
    Да.
    В ответ на: И далее как? Прибавлять сумму просрочки за каждый месяц к общей сумме долга (?) и от получившейся суммы считать пени?
    Нет же.
    За февраль количество просроченных дней = сегодня - 11 марта + 1;
    за март = сегодня - 11 апреля + 1
    и т. д.
    А т. к. вы, как я понимаю, не платите, то каждый день ещё +1 и т. д. пока не оплатите или с вас не взыщут через суд.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя ЛЕОПОЛЬДУШКА

    В ответ на: это не регоператор начисляет... это жители... самим себе пени
    Кроме спецсчетов есть «общий котел».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя ЛЕОПОЛЬДУШКА

    Вот именно, что по решению НАЧИСЛЯТЬ и отвечать за правильность начислений будет регоператор.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Южноуральцы не хотят платить за капремонт, потому что он некачественный

    12 многоквартирных домов, в которых по федеральной программе в прошлом году был проведен частичный или полный капитальный ремонт, задолжали строителям почти 972 000 рублей.

    На встрече с представителем администрации Южноуральского городского округа некоторые председатели советов МКД высказали претензии по качеству проведенного ремонта.

    Директор управления ЖКХ Дмитрий Чапаев признался, что в курсе, и предложил обратиться с письмом на имя главы города с изложением претензий. Он заверил, что администрация приложит все усилия, чтобы заставить исправить все огрехи строителей, и в случае необходимости готова обратиться за поддержкой во все инстанции, вплоть до губернатора.

    «Однако недостатки по ремонту не означают отсрочки по погашению задолженности за капремонт, — уточнил Дмитрий Чапаев. — Деньги необходимо внести в срок до 15 июля, в противном случае региональный оператор капитального ремонта грозит взыскать все задолженности в судебном порядке».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Попечительский совет опасается, что Фонд капитального ремонта останется без денег

    Причиной может стать массовый исход многоквартирных домов, которые собирали средства на капремонт на счете регионального оператора, и программа капремонта жилья окажется под угрозой.

    Жители Карелии предпочитают формировать спецсчета самостоятельно. Ранее депутаты разрешили гражданам в течение полугода выбрать между счетом Фонда и спецсчетом. Теперь глава республики предложил растянуть этот срок на 1 год, дабы люди не начали массово изымать деньги из ведения регионального оператора, после чего тот не сможет реализовать программу капремонта.

    Сегодня депутаты попытались преодолеть вето губернатора, но победила точка зрения о том, что срок 6 месяцев безусловно ставит на программе крест.

    Впрочем, есть обоснованные опасения, что граждане просто не будут перечислять деньги в Фонд до истечения года — региональный оператор все равно останется без средств.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Ситуация с ремонтом дома в Казани

    Повторный мониторинг показал, что вместо замены протекающих канализационных труб в 3 подъездах из 9 лишь установили отмостки, вместо замены старой электропроводки поставили плафоны на светильники и заварили недействующие внутриподъездные электрощитки. В подъездах и подвале по-прежнему сохраняется сырость, течи в трубах не устранены.
    Жильцы дома считают, что ремонт ограничивается имитацией, а не устранением существующих проблем.

    Капитальный ремонт в доме в соответствии с региональной программой запланирован в 2018 году.

    Руководитель региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Айрат Ханипов:
    На сегодняшний день в управляющей компании неверно расставлены приоритеты.
    «Главная задача сейчас — добиться внесения дома в титул капитального ремонта на самое ближайшее время. Степень износа труб крайне высока, и коммуникации могут просто не выстоять».

    Еще в апреле этого года...
    Показать скрытый текст
    ...по итогам первого мониторинга эксперты ОНФ составили акт о ненадлежащем состоянии жилого дома. Активисты направили соответствующие обращения в Госжилиспекцию, министерство строительства и ЖКХ Татарстана, исполком города Казани, а также МЧС Татарстана с просьбой провести проверку в указанном доме.

    Госжилинспекция провела свою выездную проверку и направила предписания о выполнении необходимых ремонтных работ.

    Представители МЧС проверили состояние электросетей. За нарушения требований пожарной безопасности оштрафован на 6 000 рублей главный инженер РСК «Уютный Соцгород».

    Проведенная экспертами ОНФ оценка показала, что большая часть работ, на выполнении которых настаивает Госжилинспекция, так и не выполнена.
    Скрыть текст
    Эксперты татарстанского отделения ОНФ будут добиваться включения дома в программу капитального ремонта на 2016 год.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Ульяновской области дадут денег на капремонт и переселение

    3 июля Фонд содействия реформированию ЖКХ принял решение возобновить предоставление финансовой поддержки Ульяновской области.

    Финансирование из федеральных средств было прекращено в прошлом году после рассмотрения годовой отчетности за 2014 год. Оказалось, что Ульяновская область не обеспечивает в полном объеме финансирование краткосрочного плана реализации программы капитального ремонта жилых домов.

    Но финансирование решили возобновить не потому, что регион исправился, а потому, что 29 июня 2015 года были внесены поправки в Жилищный кодекс. Вот и получилось, что оснований для приостановки финансирования нет.

    Так что дома в Ульяновской области снова начнут «капиталить» за счет федеральных средств. Правда, когда они поступят в регион, пока не известно.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    Пытался зарегистрироваться на сайте фонда для того, чтобы проводить оплату через интернет. В ответ получил сообщение: "Предоставленные документы не подтверждают право собственности. Оформите заново заявку на добавление адреса и предоставьте документы подтверждающие право собственности в формате .jpg или .pdf размером не более 5 Mb."

    Это означает, что я отдаю копию документов для общего пользования, что дает возможность использовать их в своих целях всякого рода мошенникам и нечистоплотным чиновникам. Недавний пример в Новосибирске, когда мошенник через агенство недвижимости предоставил копии документов, а когда покупатели пришли с деньгами ограбил их.

    При этом оплата этого налога через Сбербанк копии этого документа не требуется. Как я понял из обсуждения нужен паспорт. Хотел бы я, чтобы кто-то оплачивал за меня эти поборы.
    Интересно, является ли требование копии документов на право собственности изобретением местных хомячков или это изобретение московских бюрократов.


    {Исправлено. Пункт 9: неправильно оформлена ссылка.}

    Исправлено пользователем Varuna (10.07.15 01:02)

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    «— Бабка пришла, вечно всем недовольна. Что ты с ней будешь делать?
    — Давай напишем про таджиков. Или про этих, узбеков. Пусть это будет третий пункт в списке того, что надо обязательно делать: надо объяснять жителям, что они здесь делают?
    — Жители?
    — Да нет! Узбеки! Бабка та же придет, скажет: что такое? Почему опять одни узбеки? Почему мы их наняли делать капремонт? Какая-нибудь молодая москвичка скажет: я ночью иду с работы, а тут ваши таджики!
    — Узбеки.
    — Узбеки... Таджики... Ну и что? Ну, таджики. Ну, узбеки. Москвича таджиком не напугать. И москвичку тоже. Тут все давно к ним привыкли. Зачем про них чего-то объяснять?    »

    Подробнее — Как в столице отбирают кадры для выполнения капремонта.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Капитальный ремонт многоквартирных домов: итоги I полугодия 2015 года

    Фонд содействия реформированию ЖКХ подвел итоги проведения за 1-е полугодие 2015 года контрольных мероприятий реализации программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, капитальному ремонту многоквартирных домов, выполнения субъектами Российской Федерации условий предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации.

    Основное внимание в ходе проведения мониторинга, в частности, было уделено оценке качества выполненных работ по капитальному ремонту и анализу работы региональных фондов капитального ремонта многоквартирных домов.
    При проведении контрольных мероприятий реализации программ по капитальному ремонту многоквартирных домов были выявлены нарушения.

    • Выполнение работ с нарушениями технологии их производства, в том числе несоблюдение на должном уровне требований градостроительного законодательства в части осуществления строительного контроля заказчика и подрядчика (застройщика) за ходом выполнения строительных работ.
    Ингушетия, Крым, Севастополь, Северная Осетия, Красноярский край, Белгородская, Брянская, Волгоградская, Вологодская, Липецкая, Мурманская, Псковская, Ростовская и Рязанская области

    • Использование средств финансирования на оплату работ, не предусмотренных методическими рекомендациями по формированию состава работ по капремонту МКД, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом.
    Алтай, Северная Осетия, Ростовская область

    • Оплата фактически невыполненных работ.
    Крым, Севастополь, Вологодская и Ростовская область, Ханты-Мансийский автономный округ
    В Крыму и Севастополе выплачивался аванс за выполнение работ по капитальному ремонту в размере, превышающем установленный частью 4 статьи 20.13 Федерального закона о Фонде.

    • Нарушения порядка расходования средств финансовой поддержки.
    Марий Эл, Северная Осетия, Тыва, Вологодская, Липецкая, Ростовская, Рязанская, Псковская и Томская области
    Показать скрытый текст
    Рязанская область: сумма возникшей экономии средств, выделенных на проведение работ по капремонту, не была перераспределена.
    Северная Осетия, Тыва, Вологодская и Ростовская области: в нарушение части 9 статьи 20 Федерального закона акты выполненных работ не были согласованы с органами местного самоуправления.
    Скрыть текст
    • В рамках взаимодействия с органами МВД России в 2015 году в ГУЭБ и ПК МВД России направлена информация о выявленных нарушениях.
    Башкортостан, Крым, Севастополь, Белгородская, Волгоградская, Ленинградская, Ростовская и Тверская области

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Фонд без учета

    На заседании рабочей группы «Качество повседневной жизни» регионального отделения ОНФ обсуждали вопросы реализации региональной программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Пермского края.

    Эксперт рабочей группы «Качество повседневной жизни» Максим Зубарев:
    Сейчас рассматриваются несколько каналов коммуникации с жителями: через ТОС, в зданиях массового скопления людей (например, в торговых центрах), в общественном транспорте.

    В процессе обсуждения выяснилось, что трансляция деятельности Фонда населению — не самая сложная проблема.

    Член регионального штаба ОНФ Елена Малютина:
    «...частично сфера капремонта освещается. Но на ключевые вопросы сознательные граждане так и не получают ответы. Почему на плечи собственников лег капитальный ремонт? Откуда взялась расценка на квадратный метр? И как можно в нашей стране рассчитать стоимость услуг в долгосрочной перспективе — на 10 лет? Граждане не верят в долгосрочные программы, так как уже есть пример Пенсионного фонда. И это только половина вопросов, с которыми к нам обращаются».

    Председатель ТОС «Авангард» Светлана Кудинова:
    «...как минимум, для того чтобы заниматься информированием, нужно знать суть и готовить компетентные кадры».

    • В Пермском крае на 1 июля собираемость платежей по капремонту — 9 %.

    Первый заместитель министра строительства и ЖКХ Пермского края Фаина Минх:
    | «Если возьмем для сравнения другие субъекты РФ, то мы идем такими же темпами. Это не является даже просроченной задолженностью. О том, какая собираемость будет, следует судить как минимум в сентябре, когда выстроим процессы учета».

    | «...нужно рассмотреть возможность включения платы за капремонт в общую квитанцию. Так поступает 25 регионов, хотя это противоречит Жилищному кодексу».


    Член регионального штаба ОНФ в Пермском крае, председатель Пермского краевого Совета профсоюзов Сергей Булдашов:
    | «Мы не должны вдаваться в подробности. Это несвоевременный закон, это наша жизненная российская правда».

    | «Есть юридическая конструкция, которая создана представителями законодательной власти на всех уровнях, а закон остается законом. У граждан с февраля возникла обязанность платить, невзирая на все, что делается в стране.
    Сложная ситуация, но при этом мы обязаны выполнять закон. Я еще не выполняю. Это мучает меня по полной катушке, знаю, что всё заплачу, но пока — то ошибки в счете, то площади в квитанции не сходятся, то учтены балконы и лоджии, то нет. Фонд это понимает. Перед нами — данность. Как минимизировать издержки для людей — это другая история, поэтому мы подробно этим и занимаемся    ».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Эта информация на сайте правительства была опубликована вчера, 12 июля, в воскресенье.
    Нам сообщили, что мы (с)можем следить за капремонтом в режиме онлайн — в Интернете.
    Я сходила, посмотрела на наш дом: обещанных сведений никаких нет. Да и общей информации о доме тоже ноль целых одна десятая. Может, другим больше повезло?
    _____________________________

    Работа Правительства в цифрах и фактах
    О новой системе финансирования капитального ремонта многоквартирных домов

    Правительство сообщило о ходе работы по выполнению поручения Президента от 6 июля 2013 года № Пр-1479 (подпункт «и» пункта 1) об обеспечении методического сопровождения создания и применения новой системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов и оказания при необходимости содействия органам исполнительной власти субъектов Федерации.

    Формирование региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в настоящее время завершено во всех субъектах Федерации, за исключением Республики Крым и города федерального значения Севастополь...

    • В целях организации мониторинга и контроля функционирования региональных систем капитального ремонта создана всероссийская автоматизированная система, которая обеспечивает:

    — получение полной и актуальной информации по планируемому и (или) проведенному капитальному ремонту каждого многоквартирного дома любому заинтересованному лицу;
    — отслеживание основных этапов организации и проведения капитального ремонта каждого многоквартирного дома, включенного в региональную программу капитального ремонта и краткосрочный план её реализации, в том числе на предмет обеспечения участия собственников и общественности в приёмке работ по капитальному ремонту;
    — отслеживание качества планирования и динамики реализации региональных программ капитального ремонта;
    — контроль уровня стоимости проводимого капитального ремонта по определенному виду работ (услуг);
    — выявление и исключение дублирования многоквартирных домов в региональных программах по капитальному ремонту и программах по переселению из аварийного и ветхого жилья;
    — информационную открытость и прозрачность реализации региональных программ капитального ремонта.

    • Раздел «Капитальный ремонт» на портале государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (reformagkh.ru) регулярно дополняется информацией по реализации региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов, сведениями о многоквартирных домах, включенных в утверждённые региональные программы капитального ремонта (в том числе год ближайшего проведения капитального ремонта и сумма накопленных взносов).
    Также на сайте публикуется информация о суммах, потраченных на проведение капитального ремонта в конкретном доме.

    • Правительство осуществляет постоянное методическое сопровождение применения субъектами Федерации системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Чет, кажется, что и также будут делать капитальный ремонт, как и в оборонке

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя zalan

    За последний месяц:
    Санкт-Петербург,
    Новосибирск,
    Пермь (погибли люди),
    Омск (погибли люди).


    В Челябинске будут проверены все городские здания

    Такое поручение дал глава городской администрации Евгений Тефтелев.

    Управляющие компании должны обследовать все дома областного центра и отчитаться о проделанной работе перед главой города.

    Ранее в областном центре обрушились балкон и фасады двух домов.
    В настоящее время местные власти работают с региональным оператором и решают вопрос о проведении капитального ремонта дома, в котором произошло обрушение балкона.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя zalan

    В ответ на: Чет, кажется, что...
    Уже не кажется...
    _________________

    В Самаре представители ОНФ проверили качество работ в домах

    После капремонта дом в Липецке затопило фекалиями

    2 дома на улицах Краснозаводской и на Краснознаменной в очереди на капремонт стояли одними из первых. Работы здесь уже завершились, но их результат в одном случае просто не радует, а в другом — его вообще нет.

    На официальном сайте Фонда капремонта исправно появляются отчеты о проделанной работе.
    • Согласно информации о доме на Краснознаменной, на капремонт ушло более 7 миллионов рублей: поменяли все коммуникации, отремонтировали подвал, крышу, фасад и фундамент.
    Если в подвале еще можно увидеть новые трубы, то хотя бы минимальную, а не то что капитальную, работу на фасаде заметить не удастся даже под увеличительным стеклом. В этом убедились депутаты горсовета во время выездной комиссии по ЖКХ.

    Представители Фонда капремонта недоработку объяснили: на всю работу не хватило денег. В мае на ремонт фасада уже выделили дополнительную сумму. В скором времени его отремонтируют полностью.

    • Дом на Краснозаводской внешне после капремонта выглядит хорошо. Но жильцы недовольны результатом работ. Проблемы кроются внутри здания.
    — У нас, например, в первом подъезде там всё-всё залило фекалиями. В подвале. После капремонта уже, — рассказала жительница дома.

    Подвал вычистили лишь накануне приезда комиссии горсовета. Оказалось, что половину труб по программе капремонта поменяли, а других труб в списке работ нет. Но когда прорывает старые коммуникации, страдают и новые. В итоге капитальному ремонту в подшефном доме не рад даже директор управляющей компании.

    Несоответствующий стандартам капитальный ремонт домов, а в некоторых случаях его явное отсутствие, депутаты обсудят, а затем примут меры на ближайшем заседании постоянной комиссии по ЖКХ.

    • После капремонта не на бумаге...

    • ...а в реальности

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Долг многих тольяттинцев по взносам на капремонт приближается к 5 000 рублей

    В Тольятти на прошлой неделе депутаты городской думы от фракции КПРФ попросили коллег поддержать обращение, в котором предлагается в 2 раза снизить размер взносов на капитальный ремонт — чтобы помочь людям пережить непростые в экономическом плане времена. Но у представителей «Единой России» на этот счет оказалось иное мнение, и коллег они не поддержали.

    Любопытно, что в неформальных беседах, а порой и на заседаниях думы единороссы разводили руками, заявляя, что они не знают, как убеждать избирателей в необходимости уплаты взносов на капремонт. То есть понимают, что закон несовершенен и что многие горожане из-за него страдают, но ничем помочь не могут, ибо есть четкая позиция региональных властей.

    Кстати, губернатор не так давно предлагал молиться, чтобы в стране через 5 лет остались деньги на выплату пенсий, однако он свято верит в то, что и через 30 лет программа капитального ремонта будет действовать. Как-то не совсем логично получается…

    • Руководитель фракции КПРФ в городской думе Максим Гусейнов:
    «...из-за явной завышенности взноса на капитальный ремонт, не учитывающей реальные доходы граждан, уровень собираемости в Тольятти за время действия программы так и не превысил 40 %. <...>
    По информации фонда капитального ремонта, по Тольятти доля оплачивающих квитанции собственников помещений в многоквартирных домах упала с 39,1 до 25,8 %.

    По нашему мнению, такое положение дел может привести к невозможности ремонта домов, к риску для жизни и здоровья тольяттинцев. Также это может привести к переваливанию ответственности за случаи возможных аварий и катастроф, случившихся по причине недофинансирования, на население в целом по принципу «народ не платит — народ и виноват»    .

    • Депутат фракции КПРФ в городской думе Алексей Краснов:
    «Депутаты, которые проголосовали против, что-то там говорили о том, что нужно вопрос изучить на комиссии. Я не знаю, что они собрались изучать на этой своей комиссии. Пусть они сходят к своим избирателям и спросят, почему те не платят за капремонт и какую сумму готовы платить. Я думаю, что они, эти сторонники изучения, получат вполне конкретные ответы. Некоторые из этих ответов будут в нецензурной форме…

    К тому же вопрос все равно находится в компетенции губернской думы, и в этом ракурсе — если уж говорить о каком-то изучении — изучать будут там. Тем более что проблема касается всей Самарской области.
    Хотя, опять же, общие статистика и динамика известны: народ нищает, безработица растет, цены растут, сборы на капремонт падают. Эти цифры все есть. И депутаты о них осведомлены.
    Что там изучать я, повторюсь, не понимаю! Каких-то причин для роста доходов населения сейчас нет и в ближайшее время не предвидится.

    У власти 2 варианта: кнут или пряник. Но какие-то жесткие меры к неплательщикам приведут к социальной озлобленности... Поэтому логичен только пряник: снижение тарифа! И этот пряник даст эффект по формуле «тариф снижается > плательщиков становится больше > программа работает».

    Ну конечно, ещё нужно навести порядок в самой системе сбора средств: создать более легитимное учреждение, заключить нормальные договора, разработать единый расчетный центр и так далее. Но это уже другие вопросы…    »

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    «Построена схема, которая вообще не предполагает участия в ней граждан»

    Так считает Юлия Рублева, юрист, заместитель председателя общественной организации «Москонтроль».

    • «...никто в Мосгордуме не провел тарификационные подсчеты, никто не взял во внимание момент экономического соответствия старых и новых тарифов. Но самое главное: никто не захотел услышать жителей Москвы — в состоянии ли они прибавить к своей потребительской корзине с учетом инфляции и текущего экономического кризиса эти деньги?
    Обеспокоились таким положением дел уже в Госдуме: Комитет по жилищной политике и ЖКХ ГД собирается значительно снизить (возможно, в 2 раза) ежемесячную плату жителей Москвы за капремонт».

    • «...до сих пор не ясно, насколько власти, помимо того, что начали сбор денег с населения на капремонт, готовы сделать качественную экспертизу жилого фонда».

    • «...несмотря на критическое количество коллизий в действующей редакции Жилищного кодекса РФ, построена схема, которая вообще не предполагает участия в ней граждан. Более того, практически исключена возможность защиты ими своих прав. Так, согласно статьям 154 и 155 взнос на капитальный ремонт является частью структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, т. е. является на 100 % предметом регулирования жилищного законодательства.
    Применение гражданского законодательства к данным правоотношениям возможно только в случае, если это прямо установлено в самом ЖК РФ. Также отмечу, что нормы ЖК РФ и принятые в соответствии с ним нормативные акты (в т. ч. субъектов РФ) имеют большую юридическую силу, чем Гражданский кодекс».

    • «В общем, на текущий момент напрашивается только один вывод: реализация программы капремонта выгодна только московским чиновникам, которые всеми силами стремятся сократить бюджетные расходы на ЖКХ, а не собственникам жилья».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Новосибирск. Капитальный ремонт многоквартирных домов

    • Железнодорожная, 11

    Заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Андрей Аркашов:
    «В Центральном округе один из проблемных домов — на улице Железнодорожной, 11. Здесь запланирован целый комплекс работ. Несмотря на то что кровлю, ГВС и ХВС закончили ремонтировать, остается ряд вопросов. Прежде всего, с фасадной частью, канализацией и ремонтом подвалов.
    Получилось, что предельные утвержденные цены работ не позволяют полностью провести эти три вида работ. ...дом засчитали как кирпичный, там расценки в 4 раза ниже, чем у оштукатуренного.
    Задержка именно в тех ценах, которые есть. Ремонт фасада перенесется на 2016 год, но программа позволяет переносить на лето следующего года. Что касается канализации и подвалов — в этом году можно закончить    ».

    В этом доме запланирован ремонт:
    1) подвальных помещений, относящихся к общему имуществу;
    2) внутридомовой инженерной системы электроснабжения;
    3) внутридомовой инженерной системы теплоснабжения;
    4) внутридомовой инженерной системы канализования и водоотведения;
    5) фасада;
    6) крыши.
    Председатель правления ТСЖ «Железнодорожная, 11» Галина Слуцкая:
    «По техпаспорту наш дом 1932 года постройки, и мы рады, что попали в программу. Субподрядчики шли навстречу собственникам, когда меняли систему электроснабжения. Есть вопросы по смете ремонта подвальных помещений — денег не хватает. С канализацией то же самое».
    _________________

    Новосибирск. Время капремонта домов 1950-х годов постройки уже подошло — считают специалисты

    • Капитальный ремонт домов по программе регионального оператора не всегда устраивает жителей.
    • Специалисты мэрии проверили ход работ на одном из проблемных домов 16 июля в Новосибирске.

    Заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Андрей Аркашов:
    | «Когда УК подавали данные, мы предупреждали, что нужно быть внимательнее в цифрах, площадях, видах фасадов. К сожалению, многие отнеслись наплевательски — например, этот дом 1932 года постройки записали как 1976 года. Все остальные дома, сданные в 1932 году, попали в программу».

    | Если штрафовать за это управляющую компанию, то пострадают либо виды работ, либо кошельки собственников. И справедливо было бы штрафовать того человека, который заполнял отчеты.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Капитальные сомнения в капитальном ремонте... Виноваты СМИ?

    Многие районы Кировской области отстают по сбору платежей из-за того, что у населения до сих пор остаются вопросы и сомнения.

    _ Заместитель председателя правительства Кировской области Алексей Кузнецов:
    «Я считаю необходимым улучшить качество информирования населения о необходимости оплаты капремонта. Те вопросы, которые сейчас возникают, навеяны сомнениями средств массовой информации. Это неправильно и непрофессионально. В конце концов, от исполнения федерального законодательства никто не освобождается».

    • Депутат Законодательного собрания Кировской области Марина Созонтова:
    «Я сама не раз обращалась к сайту Фонда капитального ремонта. Очень сомнительно наличие года проведения капремонта в том или ином доме. Зачастую здесь указан год приватизации, который лишь подразумевал проведение ремонта, но по факту его не было.
    Мы обращались с законопроектом об отмене закона о Фонде капремонта или возможности регулирования всех вопросов на региональном уровне. Нас не услышали    ».

    _ Заместитель председателя правительства Кировской области Алексей Кузнецов:
    «Я вчера видел вас по телевизору четыре раза, и вы произносили одну и ту же фразу: «Государство делает ошибку». Князькина, который не считает, что государство делает ошибку, по телевизору не показывают».

    Однако зампред почему-то не обозначил тот факт, что не всё население области может учитывать мнение местных СМИ, а вот по поводу самого факта капремонта взгляды существуют разные. К примеру, были публикации, где эксперты высказывались за оплату начисленной платы, и относились к этому капитальному ремонту с недоверием.

    • Юрист Дмитрий Гвоздев:
    «Если брать не с точки зрения закона, а с точки зрения логики, то почему я должен платить за ремонт чьего-то дома?
    Квитанция, которую я получаю, приходит за ремонт моего дома. Правда, неизвестно, когда он будет ремонтироваться. Допустим, мой дом стоит в очереди на ремонт через 5 лет. Почему я в течение этого времени должен платить деньги, чтобы ремонтировать дом моего соседа или даже губернатора?
    Мои деньги, которые поступают на счет фонда, будут распределены между другими домами, а я должен платить и ждать. Это что за лотерейный билет?
    В квитанции, на мой взгляд, должно быть указано, что она пришла за ремонт моего дома, а не дома «на деревне у дедушки».
    Конечно, существует спецсчет. Нам говорят, создавайте ТСЖ, собирайте деньги и ремонтируйте. С одной стороны, я согласен на это. Но с другой — я уже несколько лет плачу деньги, в том числе за ремонт моего дома. Почему на эти средства его не отремонтировать    ?»

    _ Глава региона решил все же повлиять на данную проблему на федеральном уровне и, по возможности, обсудить ее с министром строительства и ЖКХ Михаилом Менем.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    МНЕНИЕ. Плата за общее

    Доктор экономических наук Сергей Смирнов:

    — То, что собственники жилья должны платить за содержание общедомового имущества — крыши, фасада, подъезда, лифта, — в принципе, разумно. Так действует рыночная экономика. Но у нас все по-своему.
    В 1990-е годы люди приватизировали квартиры, и почему-то сложилось представление, что одно дело — личная жилплощадь, другое — лестничная клетка: за нее пусть отвечает государство. Поэтому переход к новой системе финансирования капремонта домов на деньги жильцов — это правильный шаг.
    Но момент для него выбран крайне неудачный. Стартовать надо было на пике нефтяного бума, когда доходы населения росли. А сейчас, когда доходы снижаются из-за кризиса, россияне болезненно воспринимают введение нового платежа.
    И включение его в единую квитанцию с платой за жилищно-коммунальные услуги — это очевидная уловка. Ведь таким образом можно с большей вероятностью обеспечить оплату взноса за капремонт.

    При этом людям непонятна судьба их же денег. Слишком много возможностей для недобросовестных манипуляций.
    С одной стороны, вариант с региональным оператором выгоден тем, кому ремонт потребуется в скором времени, его жильцы просто не в состоянии собрать нужную сумму. С другой — именно этот вариант допускает коррупцию. Например, при решении вопроса о начале ремонтных работ, при установлении очередности на капремонт. Не исключены и сговоры нечистых на руку руководителей региональных операторов с подрядными организациями.

    Между тем, предусмотрен другой вариант накопления средств на ремонтные работы — спецсчет. Тут у жильцов, казалось бы, больше ясности в отношении собственных взносов: они пойдут напрямую на ремонт их дома. Однако этот вариант оказался заметно менее популярен. Причина — социальная инертность. Людей пугают организационные сложности. Ведь чтобы выбрать спецсчет, надо было провести общее собрание жильцов, на котором за его создание должны были проголосовать 2/3 всех собственников жилья. А затем нужно еще наладить общественный контроль над их расходованием.
    История вновь показывает: в России дефицит инициативных граждан.

    Хотя для собственников элитного жилья, например, предпочтительнее вариант со спецсчетом. Они понимают: в стране немало домов, у которых износ 80 и даже 90 %, которые не признаны аварийными. И в случае с «общим котлом» такие дома оттянут на себя существенную долю собранных средств. Или при усредненном подходе, как в Москве, где минимальный взнос в 15 рублей за квадратный метр установлен для всех типов домов, но они могут требовать абсолютно разных вложений: какой-то дом можно «вылечить» за миллион рублей, а другому и 10 миллионов будет мало.

    Считать программу капремонта эффективной можно будет не раньше, чем граждане увидят конкретную пользу от своих взносов в виде качественно отремонтированных домов.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    МНЕНИЯ. «Улучшить то, что еще не закончено...» или пусть так остается? :а\?:

    • Депутат Госдумы Алексей Диденко:
    Граждане должны платить только за полученную услугу.
    «Накопительный принцип категорически не подходит для пожилых людей. Да и в принципе ни в одной стране мира нет такого, чтобы оплату взимали за несколько лет до оказания услуги. Для людей с низким доходом сумма в 1,5—2 тысячи рублей очень существенна».

    • Депутат Госдумы Иван Абрамов:
    Перейти на принцип «сначала ремонт — потом оплата» можно также с помощью долгосрочных кредитов под минимальные проценты.

    • Заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев:
    | Депутаты активно спекулируют темой капремонта, предлагая один законопроект за другим.
    «Складывается ощущение, что все понимают систему ЖКХ и каждый готов внести свою лепту. Взносы только начали собирать, и за 2014—2015 года уже собрано порядка 44 млрд рублей. Мы слишком часто пытаемся улучшить то, что еще не закончено».

    | Устанавливать единые размеры взноса неправильно.
    «...строительные материалы в Москве и на Дальнем Востоке имеют совершенно разную стоимость — нельзя всю страну мерить одной меркой. В ЖКХ работают рыночные механизмы, и нет единого тарифа на услуги.
    Работа над законопроектом начиналась в 2010 году. Минэкономразвития делало расчет: в то время, чтобы собрать средства за 30—35 лет на ремонт, нужно было платить 5—7 рублей за 1 квадратный метр. Известно, что ежегодно нужно ремонтировать 3 % жилья — для этого требуется 140 млрд рублей. В бюджете таких средств нет.
    Что касается кредитов, то даже если ставка будет на уровне 7 %, это будет невыгодно жителям    ».


    NB _ Недовольство россиян обязательной дополнительной платой породило многочисленные законопроекты депутатов.
    В марте региональные депутаты просили предоставить регионам право вводить мораторий на взносы за капремонт из-за кризиса.
    В июле депутаты предложили освободить от уплаты взноса за капремонт пенсионеров старше 80 лет.
    Etc... Etc... Etc...

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Исполнение жилищного и гражданского законодательства Фондом капитального ремонта

    По обращению жительницы Щёкино городская прокуратура проверила исполнение жилищного и гражданского законодательства в отношении Фонда капитального ремонта Тульской области.

    Выявлено, что собственники дома № 8 на ул. Мира не воспользовались своим правом по выбору способа формирования фонда капитального ремонта. В итоге администрация МО Щёкинский район приняла решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении данного дома на счете регионального оператора. После чего одновременно с квитанциями за октябрь 2014 года жителям были направлены договоры о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

    Как показал анализ, при оформлении данного договора были допущены нарушения.
    | Договор содержит определение, что любые споры по данному договору, не урегулированные во внесудебном порядке, разрешаются Арбитражным судом Тульской области. Хотя в силу требований закона споры между региональным Фондом капитального ремонта и собственниками жилых помещений в многоквартирных домах подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции.
    | Условие договора, указывающее, что он заключается в соответствии с решением общего собрания собственников жилья, противоречит фактическим обстоятельствам дела.
    | В договоре, направленном собственникам, не указан почтовый адрес дома — не заполнена строка, содержащая данные сведения. Хотя данный документ направлялся именно жителям дома № 8 на ул. Мира, то есть адрес его получателей был установлен.

    В адрес гендиректора Фонда капитального ремонта прокуратура города внесла представление об устранении выявленных нарушений.

    Помимо того, выявлена неполнота ответа помощника прокурора Беловой Т. В. на обращение жительницы. За допущенные нарушения помощник прокурора привлечена к ответственности.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Прощальные откровения впавших в опалу общественников

    Представители организации «Народный контроль», покидающие Владимирскую область, напоследок жестко раскритиковали работу местных чиновников. В особенности — действия властей, демонстрирующих Москве виртуальные успехи в сфере капремонта.

    «...все закупки происходят не с бухты-барахты, а есть временные сроки. На эти сроки деньги можно положить на те же самые депозиты. Этого никто не запрещает. Но дело в том, что этого не делается.
    Деньги тупо лежат на счету. Единственное — у нас идет начисление на остаток, 20 % от общего объема    ».

    «Когда в прошлом году... какой-то дом в Суздале приняли с третьего раза, для меня это говорит не о хорошем приеме дома, а о некачественной работе».

    Это только две цитаты, а сама статья — большая.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Ежемесячно отчитываться за капремонт и общаться с мэрами

    Глава свердловского правительства Денис Паслер поручил гендиректору регионального фонда капремонта Александру Караваеву ежемесячно отчитываться по программе капитального ремонта домов.
    Как сообщает пресс-служба кабмина, связано этом с увеличившимся количеством жалоб от глав муниципалитетов.

    После доклада гендиректора регионального Фонда содействия капитальному ремонту Александра Караваева главы Каменска-Уральского, Новоуральска и Нижней Салды заявили, что не согласны с оптимистичным настроем руководителя фонда.

    Мэр Каменска-Уральского Михаил Астахов:
    | Конкурсная документация на проведение капремонтов была выложена фондом на площадку Газпромбанка не с теми параметрами, которые фонду предоставила администрация.
    | В городе обеспокоены критериями подведения итогов и выбором победителя.

    Главы Новоуральска Владимир Машков и Нижней Салды Елена Матвеева:
    | Не состоялись конкурсы из-за некорректно назначенной стоимости работ, которую определил фонд.
    | Сотрудники организации не отвечают на запросы и не контактируют с мэрией.

    Премьер-министр области Денис Паслер:
    «Мы сегодня впервые на правительстве заслушивали вопросы работы Фонда капитального ремонта, теперь будем делать это ежемесячно — прошу включить такие отчеты в график оперативных совещаний. Вам, Александр Александрович [Караваев], необходимо перестроить работу с муниципалитетами. Прямо сегодня вам лично необходимо отработать вопросы глав, которые участвовали в совещании.
    И на будущее: надо лично в такие вопросы вникать    ».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    В Калининградской области пообещали не завершать программу капремонта жилья

    Врио губернатора Николай Цуканов:

    | «Правительство области разделяет с вами обязанность по приведению в порядок жилья. Уже второй год подряд мы выделяем по 1 миллиарду рублей из областного бюджета в помощь собственникам. Эту работу мы будем продолжать и дальше, пока не отремонтируем все дома региона».

    | Часть средств областного бюджета направлена на ремонт по решениям суда, так как муниципалитет самостоятельно не может решить эту проблему, и гражданам годами приходилось ждать ремонта. Это нововведение действует с прошлого года.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Омские депутаты намерены направить результаты проверки КСП в прокуратуру и УВД

    • Проверка, проведенная Контрольно-счетной палатой, выявила грубые нарушения при использовании управляющей компанией субсидий, выделенных на исполнение судебных решений по капитальному ремонту домов в Омске.

    КСП проверила эффективность использования субсидий на проведение капремонта — более 70 миллионов рублей.
    Показать скрытый текст
    Деньги были выделены в 2014 году из городского бюджета на исполнение судебных решений по проведению капремонта МКД управляющими компаниями ЖКХ «Олимп», ЖКХ «Советский» и ЖКХ «Сфера». В в одной из них выявлен целый ряд грубых нарушений.

    Управляющая компания ЖКХ «Советский», получившая из казны 36,6 млн рублей, использовала не все эти средства по целевому назначению.
    Нарушения найдены при выполнении капремонта дома, где на счета подрядчиков было перечислено на 300 000 рублей меньше, чем выделено управляющей компании. Причем 115 000 рублей из этой недостающей суммы были перечислены на счет физического лица, с которым не было никаких договорных отношений.

    В заключенных управляющей компанией договорах не были определены сроки выполнения работ и ответственность подрядчика.

    Подрядчики выполнили далеко не все заявленные объемы работ на этих домах, однако и управляющая компания, и департамент городского хозяйства работу приняли.

    В 2 домах УК должна была обеспечить параллельно с заменой труб канализации и водоснабжения установку во всех квартирах унитазов и полотенцесушителей, но практически в половине квартир эти работы так и не сделаны. Кроме того, собственники 2 домов самостоятельно заказали экспертизу проведённых работ по ремонту кровли и установили, что работы подрядчиком произведены некачественно.

    В 2 домах качество отремонтированной кровли оказалось настолько низким, что были затоплены квартиры верхних этажей. По факту никакие замены канализации в домах не произведены, а по смете и документации эти работы выполнены в полном объеме.
    Скрыть текст
    Председатель комитета комитета ОГС по финансово-бюджетным вопросам Юрий Федотов:
    | Спросил, почему вообще предполагалась возможность замены сантехники, не относящейся к общему имуществу, за счет бюджетных средств. В целом было потрачено порядка 3 млн рублей на замену унитазов, радиаторов и полотенцесушителей в квартирах.

    | «Дом... — обычная панельная пятиэтажка. Зачем пропустили смету «замена фасада с утеплением»? Вы, получается, согласовали не реальный капремонт, а реконструкцию и модернизацию? Да, этот дом выглядит прилично, но ведь эта панелька 1968 года постройки, и хорошо, что не из той серии, которые мы усиливаем.
    Я не хочу никого пугать, но эти дома не предназначены для того, чтобы их закрыть фасадом без утепления, как это произошло в 242-м учебном центре ВДВ. Это здание без усиливающей конструкции утеплили и закрыли. Плюс усилили нагрузку на полы, залив их, и утеплитель мог впитать влагу. Я не хочу ничего предрекать, но заниматься сайдингом без усиления нельзя, потому что неизвестно, что может произойти    ».

    | Обратил внимание на компанию «Строительный трест «Сибирь», которая теперь «прописана» в Новосибирске по адресу, где зарегистрированы еще 100 компаний, и директором компании является уже совсем не тот человек, который подписывал документы.


    Депутаты спросили у представителей городской администрации, каким образом одной компании выделили такую сумму, тогда как другие компании ремонтируют по 10 домов за меньшие средства.

    По информации департамента городского хозяйства, УК «ЖКХ Советский» уже успела сменить все руководство. Кроме этого, она не прошла лицензирование и обслуживанием домов больше не занимается.
    Как пояснил замдиректора департамента городского хозяйства, судебно-претензионная работа в отношении компании ведется, но ее руководство на контакт не идет.

    • Депутаты намерены направить результаты проверки КСП в прокуратуру и УВД, чтобы виновные в нецелевом распределении средств на капремонт были привлечены к ответственности.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Приказ Минстроя России от 26 июня 2015 года № 459/пр
    О совершенствовании мониторинга и форм отчетности в отношении реализации субъектами Российской Федерации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
    (больше 32 МБ)


    Приказ Минстроя России от 14 июля 2015 года № 501/пр
    О внесении изменений в методические рекомендации по созданию региональных операторов и обеспечению их деятельности, утвержденные приказом Минстроя России от 10 февраля 2014 г. № 43/пр

    • Приказ № 501/пр

    • Один из тестовых вопросов. Ошибка?

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Капремонт с протечками

    • Ульяновск
    Жителей дома оставили без крыши. И пришли сильные дожди...
    Показать скрытый текст
    Многоквартирный дом стоит уже 60 лет и за это время капитального ремонта не видел еще ни разу. В этом году чаяния жильцов наконец-то были услышаны: в здании обещали поменять крышу.

    За работу взялась подрядная организация «Аметист Плюс». Однако подход фирмы к делу вызвал возмущение жильцов уже с первых дней ремонта: во время демонтажа крыши строители повредили отопительную трубу и залили водой часть квартир.

    Но это было только началом всех бед: после того, как кровлю все-таки разобрали и на место завезли строительные материалы, ремонтные работы по какой-то причине прекратились на несколько недель.

    Как раз в это время в Ульяновск пришли сильные дожди, и в оставшиеся без крыши квартиры ручьями полилась вода. В комнатах и подъезде частично обрушились и провисли потолки, а из-за угрозы короткого замыкания управляющая компания отключила в доме электричество. Люди остались жить в темноте, среди грязной воды и плесени в насквозь сырых квартирах.

    В «Аметист Плюс» объяснили, что простой в ремонте случился из-за того, что бригадир рабочих заболел и руководство вынуждено было менять строительную бригаду. Кроме того, по словам представителя организации, «крыша там не маленькая и быстро ее не сделаешь». Вместе с тем, фирма признает свою вину и обещает провести ремонт во всех пострадавших квартирах за свой счет. Уже составлен план работ, который раздали собственникам помещений.

    «Те, кого не устраивает вариант с проведением ремонта, обратились к нам с заявлениями. Мы определились с суммой компенсации и будем ее выплачивать», — пояснили в фирме.

    Однако по словам самих жильцов, суммы, которые им собирается выплатить организация, существенно занижены и этих средств не хватит, чтобы привести жилье в порядок.

    По словам юриста Центра по защите прав потребителей Егора Крылова, в данной ситуации жителям дома придется проводить независимую экспертизу для оценки нанесенного ущерба и уже на ее основании искать правду в суде. Однако сколько в таком случае продлятся судебные тяжбы, неизвестно. А ведь все это время людям придется жить, а точнее существовать, в условиях, далеких от нормальных.
    Скрыть текст
    • Республика Мордовия, Темников
    Дождь мокрый, кровля плоская, а субподрядчик безответственный, да еще и из другого города

    Показать скрытый текст
    Дожди «подмочили» планы тех, кто затеял ремонт крыши. Владельцы частных домов стараются выйти из сложной ситуации всеми возможными способами, например старую крышу «раскрывают» частями и сразу накрывают новой. Но это там, где сами себе хозяева.

    Жильцы дома № 1б на ул. Бараева тоже собственники жилья в большом 5-этажном многоквартирном доме, но ни на качество, ни на скорость капитального ремонта протекающей уже много лет кровли, к которому приступила подрядная организация «Компания Тест-М», повлиять не могут.
    Почему? Потому что подрядчик, выигравший конкурс на проведение работ, находится в Саранске.

    С 1 июня на крыше «трудится» субподрядная бригада из 3—4 человек. Объем работы большой, сложный, всё идет, как кажется жильцам, очень медленно.

    А тут с субботы на воскресенье дождь пошел, да на целые сутки. Неугомонный, настойчивый такой мокрый дождичек, для которого на плоской мягкой кровле многоэтажек предусмотрены сливные трубы, почему-то потек не по этим трубам, а просочился в квартиры жильцов, испортил обои, потолки, замкнул проводку.

    Хотели как лучше, а получилось как всегда. Рабочие на крыше пожимают плечами: мол, вода дырочку всегда найдет! И никто ни за что не отвечает.

    Управляющая компания «Коммунальник», правда, отреагировала на «возмущения» жильцов и прошлась по квартирам, составила акт, довела его до администрации района, которая направила письмо в республиканский Фонд капитального ремонта — заказчик замены кровли. Те тут же приехали вместе с подрядной организацией и представителями технадзора, убедились во всем сами.

    Кстати, после приезда начальства бригада на крыше с 4 человек увеличилась до 7.
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    «Справедливый миллион» за отмену капремонта
    17/07/15

    Всероссийская акция Центров защиты прав граждан «Справедливая Россия» против поборов за капремонт стартовала в Новосибирске. Фракция партии «Справедливая Россия» в Госдуме намерена собрать и передать Правительству РФ подписи жителей города, проголосовавших за 5-летний мораторий на сбор платежей за капитальный ремонт.
    Идея акции такова: миллион подписей возмущенных россиян заставит правительство всерьёз заняться проблемой российского жилищного фонда. Главное, настаивает фракция «Справедливая Россия», государство должно выполнить свои обязательства перед гражданами. По закону о приватизации жилья, принятому в 1991 году, государство обязалось передать людям отремонтированный жилфонд. Закон не отменён, но свои обязательства власть так и не исполнила. Государство должно сначала привести дома в порядок и лишь после приступить к сбору денег на будущие ремонты, считают справедливороссы.
    Показать скрытый текст
    Деньги, сроки и инфляция

    Механизм сборов на капремонт похож на оставшиеся в недоброй памяти финансовые пирамиды. Россиян вынуждают платить деньги не на счёт своего собственного дома, а в «общий котёл». Создаются препоны тем, кто хочет открывать спецсчета по своим домам и взять свои деньги под контроль. Сроки ремонтов отодвинуты в далёкое будущее. Сама программа капремонтов явно свёрстана для галочки, то есть не учитывает реальное состояние каждого жилого здания. Ежедневно новости рассказывают об обрушившихся крышах и стенах. Через сколько лет или даже десятилетий эти дома дождались бы своей очереди на капремонт по плану чиновников?
    На сегодняшний день собираемость средств в Фонд капремонта составляет не более 65%, отмечают специалисты Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия». С учётом инфляции и кризиса вряд ли что-то достанется домам, поставленным в программу на 20-е и 30-е годы. «Но мы платили!» скажут люди. Власть, как всегда, разведёт руками: «Денег нет!»

    А что закон?

    Ситуация накалена. Появляются листовки, призывающие бойкотировать капремонт. В Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия» обращаются сотни жителей Советского района, которые принципиально отказываются платить за капремонт.
    Однако отказ от платежа не решение проблемы. Неуплата прямое нарушение закона. На долг начисляется пеня, деньги взыщут по суду, и отдать придётся больше. Единственный легитимный способ собрать СПРАВЕДЛИВЫЙ МИЛЛИОН подписей и силой общественного протеста заставить власть отменить грабительский платёж на уровне всей России.
    На сегодняшний день за капремонт новосибирцы платят 6 рублей 10 копеек с квадратного метра, в Санкт-Петербурге от 2 до 3 рублей в зависимости от типа дома, в Москве 15 рублей.

    Звезда эстрады подписалась первой

    Лолита Милявская поставила свою подпись за отмену платежей на капремонт одной из первых. Известная певица возмущена побором. Как провинциалка она когда-то начинала с комнаты в московской коммуналке, долго расселяла её.
    Сделала капитальный ремонт: заменила трубы и перекрытия, поставила железную дверь в подъезд, провела всем соседям домофон. Всё это за свой счет! говорит Лолита. Ремонтирую крышу опять за свой счёт. Сейчас правительство ввело «налог» на капитальный ремонт домов. И теперь я ещё должна платить по 15 рублей с квадратного метра кому-то? Может ли государство мне сброситься за потраченные мною средства? Деньги от налога будут собираться в банке. Но ничего не сказано, что любой банковский вклад размещается под проценты и должен иметь страховку! Могу предположить, что большая часть средств уйдет на «личное пользование» умных людишек. Мой дом на Таганке стоит в списке на ремонт на 2035-2042 годы. Не думаю, что в эти годы я буду наблюдать за капремонтом. Долой аферу!
    Скрыть текст
    Присоединиться к СПРАВЕДЛИВОМУ МИЛЛИОНУ, поставить свою подпись за отмену налога на капремонт можно на улицах района, у волонтёров Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия» или в приёмных Центра по адресам: ул. Приморская, 9/1 и ул. Российская, 8.


    {Исправлено. пункт 9.}

    Русский текст способен guru превратить в простую дуру если вместо буквы "g" прописью поставить "д".

    Исправлено пользователем Varuna (18.07.15 23:39)

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя GrishaDm

    Жители проголосовали за свой спецсчёт. Но деньги от регионального вернут только через год. Можно этот год деньги собирать на свой счёт решением общего собрания ? Если нет,то какие могут последовать санкции ?

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    На НГС.Новости, наверное, читали о домах, непонятно почему, как и для чего попавших в регпрограмму, а теперь исключенных из нее.

    Так вот, областное министерство ЖКХ опубликовало на своем сайте — в конце прошлой недели, хотя рассмотрение документа начинается, как указано, 8 июля, — проект постановления правительства Новосибирской области «О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п».

    Это всё та же многострадальная региональная программа капремонта с огромным списком МКД и ремонтами до 2038 года. Что именно в ней и у каких именно домов изменилось, не знаю. Сидеть и сравнивать 2 файла с тысячами строк :безум: — новый и пока действующий перечни домов?..
    В тексте проекта постановления (см. скан) не указаны цели, причины внесения изменений. :dnknow: Неужели так принято писать законы?

    Может быть, появится много времени — проверю. Были, были у меня раньше вопросы о некоторых домах... Только задавать их, считаю, некому и незачем, потому что «наш их паровоз вперед летит...»

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Протокол заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме от 14.07.2015 № 6 + решение комиссии от 13.07.2015 № 327

    Крыша на Дениса Давыдова, 2а, — в доме, где в начале июля обрушились перекрытия над несколькими квартирами, — будет отремонтирована в этом году, а не в 2019-м, как было утверждено в региональной программе.

    • Протокол № 6 (1)

    • Протокол № 6 (2)

    • Протокол № 6 (3)

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    и так по всем домам, перенос сроков, в которых внезапно произойдет ЧП и будут жертвы.

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

    Исправлено пользователем zalan (21.07.15 06:37)

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Протокол заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме от 14.07.2015 № 6

    Здесь только общая часть текста протокола, в котором много страниц. Каждая — это отдельное решение комиссии о конкретном доме, в частности, с указанием причин отказа в переносе сроков и замене видов ремонта.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    Занимательные факты из протокола заседания комиссии по установлению... от 14.07.2015 № 6
    _____________________

    УДОВЛЕТВОРИЛИ

    НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ ___ Перенос ремонта на 2015 год ___ 48 МКД

    Баганский район ___ 1 МКД
    Показать скрытый текст
    Баганский сельсовет, ул. Советская, 43, — 5 видов работ
    Решение № 280
    Скрыть текст
    Искитимский район ___ 11 МКД
    Показать скрытый текст
    Линёво, ул. Кольцевая, 1
    Линёво, ул. Первопроходцев, 3, 5
    Решения № 269, 267, 268

    Линёво, ул. Мира, 10, — 6 видов работ
    Решение № 270

    Совхозный сельсовет, с. Лебедевка, ул. Комсомольская, 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, — 5 видов ремонта в каждом доме
    Решения № 287, 284, 283, 282, 281, 286, 285
    Скрыть текст
    Каргат ___ 4 МКД
    Показать скрытый текст
    ул. Мостовая, 20, — 6 видов работ
    Решение № 276

    ул. Октябрьская, 11
    ул. Советская, 231
    Решения № 279, 278

    ул. Рабочая, 43б, — 5 видов работ
    Решение № 277
    Скрыть текст
    Краснозерское___ 5 МКД
    Показать скрытый текст
    ул. Ленина, 44а, 54, — 5 видов ремонта в каждом доме
    ул. Промышленная, 26, 34, 36, — 5 видов ремонта в каждом доме
    Решения № 294, 261, 262, 295, 296
    Скрыть текст
    Куйбышев ___ 4 МКД
    Показать скрытый текст
    1-й Квартал, 20
    ул. Шишкова, 2
    Решения № 273, 272

    11-й Квартал, 7, — 6 видов работ
    Решение № 274

    ул. Агафонова, 69, — 7 видов работ
    Решение № 271
    Скрыть текст
    Маслянино ___ 4 МКД
    Показать скрытый текст
    ул. Молодежная, 3
    Решение № 252

    ул. Садовая, 28, 45, — ремонт крыши
    Решения № 249, 205

    ул. Садовая, 47
    Решение № 251
    Скрыть текст
    Сузунский район ___ 14 МКД
    Показать скрытый текст
    Сузун, ул. Гагарина, 4, 6, 7, — 3 вида работ в каждом доме
    Решения № 255, 254, 256

    Сузун, ул. Ленина, 43, 47, 61, — ремонт крыши
    Сузун, ул. Льва Толстого, 13, — ремонт крыши
    Решения № 259, 260, 258, 257

    Сузун, ул. Юбилейная, 1а
    Решение № 253

    Болтовский сельсовет, ул. Заводская, 16, — ремонт крыши
    Болтовский сельсовет, ул. Центральная, 2, — ремонт крыши
    Заковряжинский сельсовет, ул. Ленина, 9, — ремонт крыши

    Решения № 292, 291, 293

    Каргаполовский сельсовет, ул. Победы, 7, — 4 вида ремонта
    Решение № 290

    Шайдуровский сельсовет, ул. Школьная, 3, — ремонт крыши
    Решение № 289

    Шипуновский сельсовет, ул. Ряшенцевой, 2, — ремонт крыши
    Решение № 288
    Скрыть текст
    Чановский район ___ 1 МКД
    Показать скрытый текст
    Озеро-Карачинский сельсовет, ул. Школьная, 60, — 4 вида работ
    Решение № 275
    Скрыть текст
    Чулым ___ 4 МКД
    Показать скрытый текст
    ул. Кожемякина, 38, 44, 185, — 4 вида работ в каждом доме
    Элеваторный переулок, 11, — 4 вида работ
    Решения № 263, 265, 264, 266
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    Продолжаем заниматься фактами...
    _____________________________

    НОВОСИБИРСК

    УДОВЛЕТВОРИЛИ ___ Перенос ремонта ___ 33 МКД

    Есть переносы ремонта на 2022 и 2025 годы и поздний срок.
    Показать скрытый текст
    2-й пер. Пархоменко, 1
    ул. Докучаева, 18
    ул. Станционная, 8
    Перенос ремонта с 2015 года на 2022 год.
    Решения № 237, 232, 238

    Весенний проезд, 4
    ул. 1-я Механическая, 9
    Перенос с 2015 года на поздний срок.
    Решения № 242, 241

    ул. 1-я Механическая, 14, — перенос с 2015 года на 2016 год.
    Решение № 240

    ул. Аникина, 5
    ул. Богдана Хмельницкого, 66
    ул. Декабристов, 70
    ул. Объединения, 102
    Перенос ремонта с 2015 года на 2019 год.
    Решения № 223, 235, 225, 234

    ул. Блюхера, 14, — перенос ремонта с 2016 год на 2019 год, крыши на 2016 с 2019 года
    Решение № 244

    ул. Богдана Хмельницкого, 53, — перенос ремонта крыши с 2015 года на 2019 год, систем теплоснабжения и канализации с 2019 года на 2015 год
    Решение № 222

    ул. Богдана Хмельницкого, 54 (перенос на 2015 год)
    ул. Мира, 47
    ул. Учительская, 7
    ул. Физкультурная, 23
    Перенос ремонта крыши с 2019 на 2015 год.
    Решения № 247, 246, 220, 326

    ул. Богдана Хмельницкого, 83
    ул. Красина, 72г
    Перенос ремонта крыши с 2019 года на 2015 год, ремонта 3 систем с 2015 года на 2019 год.
    Решение № 221, 219

    ул. Ватутина, 59, — перенос ремонта крыши на 2016 год, фасада с 2016 года на поздний срок
    Решения № 296 и 325

    ул. Вертковская, 14/2, — перенос ремонта фасада с 2016 года на 2025 год, крыши с 2025 года на 2016 год
    Решение № 243

    ул. Гоголя, 33, 41, 41а
    ул. Дмитрия Донского, 37, 43, 45
    Замена сроков ремонта с 2016 на 2019 год и с 2019 года на 2016 год.
    Решения № 226, 227, 228, 231, 230, 229

    ул. Калинина, 63, — перенос ремонта с 2015 и 2016 годов на 2025 год — 5 видов работ
    Решение № 245

    Красный проспект, 159, — перенос ремонта фасада с 2014 года на 2015 год
    Решение № 322

    ул. Немировича-Данченко, 141, — перенос ремонта крыши с 2025 года на 2016 год, фасада с 2016 года на поздний срок
    Решение № 224

    ул. Перевозчикова, 3, — перенос ремонта крыши с 2025 года на 2015 год
    Решение № 248

    ул. Петропавловская, 17а
    ул. Селезнева, 36
    Перенос ремонта с 2015 года на 2016 год.
    Решения № 239, 233

    ул. Сибиряков-Гвардейцев, 7, — перенос ремонта с 2015 года на поздний срок
    Решение № 236
    Скрыть текст
    ОТКАЗАЛИ ___ 26 МКД

    Больше всего отказов по ремонту крыш в ближайшие годы.
    Показать скрытый текст
    1-й пер. Пархоменко, 16, — перенос ремонта систем электроснабжения и канализация с 2015 года на поздний срок, фасада с 2038 года на 2015 год
    Решение № 302

    ул. Ломоносова, 66
    Решение № 304

    ул. Титова, 36, — перенос ремонта систем водо- и теплоснабжения с 2015 года на 2016 год срок, крыши с 2038 года на 2015 год
    Решение № 303

    ул. Богдана Хмельницкого, 20/1
    ул. Станиславского, 4
    Перенос ремонта на поздний срок.
    Требуется заключение о техническом состоянии конструктивных элементов.
    Решения № 311, 312, 314

    ул. Богдана Хмельницкого, 44, — замена ремонта подвала (2015 год по программе) на ремонт системы канализации (2019 год)
    Решение № 298

    ул. Богдана Хмельницкого, 70, — замена ремонта подвала (2015 год по программе) на ремонт системы отопления (2019 год)
    Решение № 310

    ул. Бурденко, 18, — перенос ремонта фасада с 2019 года на 2015 год, крыши с 2015 года на 2019 год
    Решение № 324

    ул. Бурденко, 31
    ул. Обогатительная, 4
    Причина отказа: усиление стен не входит в перечень работ по капремонту.
    Решение № 316, 315

    ул. Дениса Давыдова, 8, — перенос ремонта фасада с 2019 года на 2015 год, крыши с 2015 года на 2019 год
    Решение № 323

    ул. Жуковского, 113/4
    Причина отказа: решение собственников не соответствует плановому сроку замены.
    Решение № 305

    ул. Каинская, 15а, — замена сроков 5 видов работ, из них 4 вида — с 2014 и 2015 года на 2031 год, ремонт фасада — с 2031 года на 2015 год
    Решение № 297

    ул. 4-й Пятилетки, 32
    ул. Богдана Хмельницкого, 28 (перенос с 2019 года на 2015 год)
    ул. Героев Труда, 29
    ул. Кубовая, 91/1 и 91/2
    ул. Полтавская, 33
    ул. Рубиновая, 1
    ул. Связистов, 141
    ул. Троллейная, 154
    ул. Хилокская, 12
    Перенос ремонта крыши.
    Решения № 317, 301, 318, 320, 321, 308, 319, 306, 309, 307

    ул. Народная, 47
    Решение № 299

    ул. Театральная, 40, — перенос ремонта системы электроснабжения с 2019 года на 2015 год
    Решение № 300

    ул. Хилокская, 16, — перенос ремонта системы холодного водоснабжения на 2019 год (2015 год по программе), а системы отопления на 2015 год (2019)
    Решение № 313
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Письмо ФНС России от 29.06.2015 N НД-4-5/11306
    О доведении письма Министерства финансов РФ от 18.06.2015 N 14-01-07/35436
    Показать скрытый текст
    Федеральная налоговая служба направляет для руководства и использования в работе письмо Министерства финансов Российской Федерации от 18.06.2015 N 14-01-07/35436 по вопросу отнесения ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме к соответствующим кодам классификации расходов бюджета.

    Управлениям ФНС России по субъектам Российской Федерации довести вышеназванное письмо до подведомственных налоговых инспекций.

    Д. В. НАУМЧЕВ


    Приложение

    Министерство финансов Российской Федерации
    Письмо от 18 июня 2015 г. N 14-01-07/35436

    Министерство финансов Российской Федерации рассмотрело письмо Федеральной налоговой службы по вопросу отнесения ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме к соответствующим кодам классификации расходов бюджетов и сообщает следующее.

    Согласно положениям Указаний о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации, утвержденных приказом Министерства финансов Российской Федерации от 01.07.2013 N 65н, части применения подгруппы видов расходов 240 «Иные закупки товаров, работ и услуг для обеспечения государственных (муниципальных) нужд» следует отметить, что обязательные платежи и (или) взносы собственников помещений многоквартирного дома управляющей организации, осуществляемые на основании соответствующего договора, в целях оплаты ею работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, исходя из их целевого предназначения, следует отражать по виду расходов 244 «Прочая закупка товаров, работ, услуг для обеспечения государственных (муниципальных) нужд», увязанным с подстатьей 225 «Работы, услуги по содержанию имущества» (письмо Минфина России от 27.06.2014 N 02-05-11/31346).

    Учитывая, что перечень направлений расходов не является закрытым и не исключает возможности его расширения, расходы на внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт следует относить к расходам, отражаемым по виду расходов 244 «Прочая закупка товаров, работ, услуг для обеспечения государственных (муниципальных) нужд».

    Т. Г. НЕСТЕРЕНКО
    Скрыть текст
    Расходы на внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт следует относить к расходам, отражаемым по виду расходов 244 «Прочая закупка товаров, работ, услуг для обеспечения государственных (муниципальных) нужд».

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2) пользователя Автоинформатор

    Ремонт ветхих домов раньше срока — это, оказывается, «историческое решение»

    Министр строительства и ЖКХ Саратовской области Дмитрий Тепин:
    | В области проведена большая работа по популяризации введения платежей за капитальный ремонт многоквартирных домов.

    | В районах возникают проблемы с реализацией программ, которые решаются индивидуальным рассмотрением каждого подобного случая.
    «В ряде районов платежки не доходят или приходят с недостоверными сведениями».

    | «То государственное решение по изменению Жилищного кодекса и созданию этой программы действительно является не очень популярным. Но практика показала, что никаких денег на это не хватит. Чтобы выровнять ситуацию, была принята эта программа».

    | Рассказал о нововведении в Жилищный кодекс:
    «Если сборы составляют более 80 % с дома и он находится в ветхом состоянии, то он может быть перенесен на более ранний срок ремонта», — назвав это решение «историческим» в развитии программы.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    В ответ на: "Губернатором дано поручение, чтобы практически во всех многоквартирных домах мы общались с гражданами и проводили разъяснительную работу.
    С массами которые не читают законов, разъяснительная работа вполне реализуема- людям пофиг, а если они еще и какие либо дотации получают от государства по комуналке, то тем более за милую душу будут платить то что им скажут..

    Если вас критикуют, то значит вы всё делаете правильно. Потому что люди нападают на всякого у кого есть мозги

  • Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя Varuna

    Администрация Кузнецка признала ветхий дом подлежащим капитальному ремонту

    Но областной суд вынес противоположное решение.
    Показать скрытый текст
    В доме № 158г на улице Молодой Гвардии с момента его постройки в 1960 году не проводился капитальный ремонт. Крыша здания протекает, влажные стены покрыты грибком и плесенью, уровень шумоизоляции минимальный, вытяжки разрушены.
    В доме отсутствуют газоснабжение и отопление в подъездах, бытовых помещениях и туалете, стояки забиты, в холодное время года стены промерзают, температура воздуха в помещении не поднимается выше 15-16 градусов по Цельсию.

    18 декабря 2013 года собственница доли в коммунальной квартире обратилась в мэрию Кузнецка с заявлением о признании дома непригодным для проживания.

    Межведомственная комиссия осмотрела строение и порекомендовала гражданке обратиться в лабораторию судебной экспертизы, чтобы ее сотрудники провели детальное обследование.
    Согласно выводам специалистов, физический износ дома составляет 72 %. Такое жилье считается ветхим и непригодным для постоянного проживания. Примерная стоимость капитального ремонта может достигнуть 93—120 %. Дом дешевле построить заново, чем отремонтировать.

    Несмотря на результаты экспертизы, 25 августа 2014 года межведомственная комиссия приняла решение о необходимости капитального ремонта.

    24 собственника квартир оспорили это решение. 8 октября 2014 года суд счел его незаконным и обязали комиссию составить заключение о признании дома непригодным для проживания.

    Однако 21 января 2015 года комиссия вновь приняла решение о возможности проведения капитального ремонта. И вновь владельцы жилья были вынуждены обратиться в суд.

    Администрация Кузнецка не привела доводы, опровергающие факт аварийного состояния конструктивных элементов жилого дома, и районный суд признал повторное заключение о необходимости и возможности капитального ремонта незаконным.

    Межведомственную комиссию обязали провести оценку соответствия здания требованиям, установленным в положении о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Кроме того, с мэрии взыскали расходы по оплате экспертиз в размере более 41 000 руб.

    «Не согласившись с решением суда первой инстанции, администрация Кузнецка подала апелляционную жалобу, которая была оставлена без удовлетворения. Решение вступило в законную силу», — сообщили в областном суде.
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 2) пользователя zalan

    А в Саратовской области ситуация такая, что эту «работу» вести приходится.

    Веселая — о том, как саратовцам рассылали платежки за капремонт со ссылкой на федерацию кикбоксинга.

    Невеселая — в плане этого года «привести в нормативное состояние» 699 домов. В Энгельсе уже отремонтированы первые 3 дома.

    Необходимо собрать 364 миллиона рублей, а на сегодняшний день жители заплатили 161 миллион.
    Картина в большинстве регионов капитально одинаковая.

    Главное — погладить КОТА.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта