НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Островского, 120

Печать RSS Деревом

Cherenkoff
member
Сообщений: 26
19.11.14 22:34Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Juli87
Студия 50 квадратов? Сейчас они от 3500 и выше
Абырвалг!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kotopes7
experienced
Сообщений: 899
20.11.14 09:35Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Cherenkoff
Есть существенно дешевле.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sup2
veteran
Сообщений: 1078
21.11.14 19:53Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя kotopes7
< п.4 > И За переуступку платить надо или нет?
Исправлено пользователем serega (07.05.15 10:50)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mihey
junior
Сообщений: 17
14.12.14 21:57Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя kotopes7
Отопления еще нет. Собирались пустить в ноябре, но не вышло.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИН
activist
Сообщений: 367
21.12.14 19:53Ответ на сообщение Островского, 120 пользователя kotopes7
С 22 декабря поднимают цену на 5%, на все квартиры.
http://argosk.ru/news/item/povyshenie-cen-na-kvartiry.html
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Cherenkoff
member
Сообщений: 26
22.12.14 00:17Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя ИН
А нет ли какой-либо информации по ценам на парковочное место?
До этого говорили, что будет известно после нового года, но может уже сейчас есть прайс?
Абырвалг!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИН
activist
Сообщений: 367
22.12.14 15:10Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Cherenkoff
Позвоните в ОП, 375-375-2. Думаю, там в курсе. С 12 января- новое повышение цен. Что-то зачистили.

http://argosk.ru/news/item/povyshenie-cen-na-kvartiry-2.html
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kotopes7
experienced
Сообщений: 899
22.12.14 15:58Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя ИН
Эх, еще бы доходы у граждан также росли.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Cherenkoff
member
Сообщений: 26
06.05.15 23:28Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Cherenkoff
Начались вроде как продажи парковок. http://argosk.ru/objects/ostrovskogo/ostr-parkovki.html
Позвонил, узнал цену и просто челюсть отвисла: за стандартное место (12,85 кв.м.) просят 1 100 000.
Я все понимаю, тяжелая экономическая ситуация в стране и прочее, но больше миллиона рублей за квадрат земли 3 на 4 метра - это перебор по-моему. Или кого-то устраивает такая цена?
Абырвалг!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kotopes7
experienced
Сообщений: 899
07.05.15 09:08Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Cherenkoff
85 603 за кв.м.!!!! Дороже чем кв.м. в квартире))). < п.4 >
Исправлено пользователем serega (19.10.15 07:25)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
koh545
member
Сообщений: 32
04.08.15 12:22Ответ на сообщение Островского, 120 пользователя kotopes7
Рассматриваем 1комн. в этом доме, у кого есть информация когда сдача дома? Кто купил квартиру, что скажите по дому, застройщику?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
koh545
member
Сообщений: 32
04.08.15 12:40Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Cherenkoff
Звонил в отдел продаж, сейчас цена 750,0 т.р. за парковку. А вот цены на 1комн. у застройщика, кусаются. Если решим покупать, будем искать подрядчиков, инвесторов. На НГС и Авито, видел приемлемые варианты в этом доме, дешевле, чем у застройщика на 300-400 т.р.!!!! Правда, в основном АН, которым я не очень доверяю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Olga_Nsk2009
member
Сообщений: 83
06.08.15 20:07Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя koh545
Мы купили квартиру в этом доме, пока все прозрачно, пару раз ездили смотреть квартиру, строителей не так много, но работа не стоит, обещают в сентябре сдать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
КриЛМ
junior
Сообщений: 18
07.08.15 17:07Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя koh545
В ответ на: Рассматриваем 1комн. в этом доме, у кого есть информация когда сдача дома? Кто купил квартиру, что скажите по дому, застройщику?
Купили 1комн. квартиру в этом доме. Главное преимущество дома- чистый кирпич. В пешеходной доступности(10-15 мин. ходьбы) станция метро, торг. центр Континент, с Холидеем. Хорошие планировки. Купили с окнами во двор, потише и квадратов побольше. Подрядчики, в основном предлагают 1комн, с окнами на Ипподромскую магистраль, там 1комн. - 35-36 м2, с комнатой чуть больше 12м2.

Рядом с домом отдел продаж, доброжелательная девушка- менеджер, показала квартиру, правда не наш этаж, пониже. Отделка очень приличная. Сдачу обещают в сентябре. Рабочих на стройке было много, в основном делали парковку.
Весь город увешен их плакатами, строят жилой комплекс в Дзержинском районе, не думаю, что будут портить себе репутацию. К тому же дом, практически готов!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mk444
member
Сообщений: 48
08.08.15 10:52Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя КриЛМ
Согласен, неплохой домик! Да и чистый кирпич, сейчас редко встретишь. Место перспективное, большой плюс близость метро. Товарищ, покупал квартирку в этом доме, тоже выбирал с видом во двор.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mk444
member
Сообщений: 48
08.08.15 11:21Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя mk444
Кстати, плюсом дома является,еще, что дом не муравейник, нет кучи маленьких студий, планировки хорошие. Смущает, только, однешка с 12 метровой комнатой, по-моему раньше их не было. Но их немного, и все с окнами на Ипподромку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
КриЛМ
junior
Сообщений: 18
08.08.15 12:44Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя mk444
Когда искали квартиру, звонили застройщику. 1 комнатных, с окнами во двор, было всего две, только крайние этажи. С окнами на магистраль, был большой выбор, на разных этажах. В результате, нашли квартиру благодаря форуму на НГС. Цена значительно дешевле застройщика, оформление прозрачное, без проблем. Кстати, у продавца, еще были 1 комн. квартиры в нашем доме.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Olga_Nsk2009
member
Сообщений: 83
08.08.15 21:04Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя КриЛМ
Мы купили квартиру с окнами на Ипподромку, тоже 1 комн. , комната у нас 16,84 кв.м. Квартиру тоже покупали у подрядчика , всё прозрачно.
Будем соседями
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Cherenkoff
member
Сообщений: 26
08.08.15 22:11Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя mk444
Что есть то есть. И материалы и качественно делают, так как первый их дом, чтобы не ударить лицом в грязь. Поднимался на свой этаж. Окна на Ипподромку. Сделано не хуже, чем на тех квартирах, что на нижних этажах, что очень приятно. По поводу шума - окна вроде хорошо держат шум, но надо лучше ночью проверить, но пока возможности нет
Абырвалг!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Olga_Nsk2009
member
Сообщений: 83
08.08.15 22:35Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Cherenkoff
Предлагаю держать друг друга в курсе всех новостей
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
КриЛМ
junior
Сообщений: 18
09.08.15 13:17Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
koh545
member
Сообщений: 32
10.08.15 10:42Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя КриЛМ
В ответ на: .......................... у продавца, еще были 1 комн. квартиры в нашем доме.
Если не сложно, скиньте координаты продавца, в личку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Olga_Nsk2009
member
Сообщений: 83
10.08.15 20:24Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя koh545
В ответ на:
В ответ на: .......................... у продавца, еще были 1 комн. квартиры в нашем доме.
Если не сложно, скиньте координаты продавца, в личку.
могу тоже порекомендовать через кого мы брали
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
koh545
member
Сообщений: 32
10.08.15 21:22Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009
Буду очень признателен
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
КриЛМ
junior
Сообщений: 18
12.08.15 14:44Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009
Мне звонили с ОП застройщика, приглашали подписать уточнение по площади и номеру квартиры, с последующей регистрацией в юстиции. Как я понимаю, окончательные замеры площади квартир, делают перед сдачей дома. Значит сдача совсем скоро. Планирую, съездить посмотреть стройку и квартиру, если пустят.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Приемка
junior
Сообщений: 13
12.08.15 16:54Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя КриЛМ
Третьего дня ездили с приятелем на предварительный осмотр качества отделки квартиры. Просил подготовить его к приемке. Подтверждаю, что качество отделки на твердую 4 с плюсом. А это очень хорошая оценка исходя из опыта)
Могу тоже подсказать у кого он брал, если есть интерес.
Приём? Есть прием!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
koh545
member
Сообщений: 32
14.08.15 14:14Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Приемка
Мне подскажите, в личку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Olga_Nsk2009
member
Сообщений: 83
16.08.15 22:34Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя КриЛМ
В ответ на: Мне звонили с ОП застройщика, приглашали подписать уточнение по площади и номеру квартиры, с последующей регистрацией в юстиции. Как я понимаю, окончательные замеры площади квартир, делают перед сдачей дома. Значит сдача совсем скоро. Планирую, съездить посмотреть стройку и квартиру, если пустят.
Нас в июне приглашали, мы уже ездили с представителем в юстицию и тоже подали документы с небольшим изменением площади, но в общем площадь квартиры не поменялась, только внутри небольшие изменения
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Olga_Nsk2009
member
Сообщений: 83
16.08.15 22:40Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя КриЛМ
Проезжали мимо, два балкона застеклены, показалось странно, так как застеклен был балкон один на последних этажах, а другой на первых. Может кто то уже из собственников на ремонт заехал? хотя до сдачи, вроде как, сказали, что не пускают на ремонт. Или это так застройщик делает? Может кто то знает?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
КриЛМ
junior
Сообщений: 18
20.08.15 17:00Ответ на сообщение Островского, 120 пользователя kotopes7
На сайте Арго появились новые фото дома.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИН
activist
Сообщений: 367
28.09.15 14:51Ответ на сообщение Островского, 120 пользователя kotopes7
На днях был на стройке. Доброжелательная и внимательная представитель застройщика - Марина, показала квартиру. Подробно ответила на интересующие вопросы. Впервые вижу застройщика, который не препятствует просмотру, перед сдачей дома. Порадовала отделка квартир, отсечка на три квартиры. Заканчивают благоустройство территории- осталось озеленение и забор, застеклены все лоджии(во двор). Подъезды, уже, закрыты. Был проведен пробный пуск лифтов. В отделе продаж сказали, что в октябре дадут ключи.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Olga_Nsk2009
member
Сообщений: 83
28.09.15 16:24Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя ИН
В ответ на: На днях был на стройке. Доброжелательная и внимательная представитель застройщика - Марина, показала квартиру. Подробно ответила на интересующие вопросы. Впервые вижу застройщика, который не препятствует просмотру, перед сдачей дома. Порадовала отделка квартир, отсечка на три квартиры. Заканчивают благоустройство территории- осталось озеленение и забор, застеклены все лоджии(во двор). Подъезды, уже, закрыты. Был проведен пробный пуск лифтов. В отделе продаж сказали, что в октябре дадут ключи.
Спасибо за фото и информацию, будем с нетерпением ждать звонка от застройщика
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KatBond89
member
Сообщений: 31
16.10.15 13:47Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009
Подскажите, как у вас идут дела со сдачей? Дом готов? Когда ключи будут выдавать и все такое? Нам обещают сдать к декабрю (в Каменке).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Olga_Nsk2009
member
Сообщений: 83
16.10.15 15:32Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя KatBond89
В ответ на: Подскажите, как у вас идут дела со сдачей? Дом готов? Когда ключи будут выдавать и все такое? Нам обещают сдать к декабрю (в Каменке).
Добрый день.
Нас пригласили на приемку квартиры на 19.10. Пока больше нечего сказать. В понедельник всё и узнаем.
У кого еще есть какие нибудь новости?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mihey
junior
Сообщений: 17
17.10.15 11:52Ответ на сообщение Островского, 120 пользователя kotopes7
Кто уже был на приемке отпишитесь пожалуйста какие замечания нашли!!!!!!!!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Olga_Nsk2009
member
Сообщений: 83
17.10.15 14:24Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя mihey
В ответ на: Кто уже был на приемке отпишитесь пожалуйста какие замечания нашли!!!!!!!!!!!
Я так поняла, что с понедельника только начнут приемку, хотя может ошибаюсь. А вас на какое число пригласили?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mihey
junior
Сообщений: 17
17.10.15 22:07Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009
Не приглашали. Ехал мимо их офиса на Королева и заехал. Оказалась есть запись. Записался на 21.10.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mihey
junior
Сообщений: 17
17.10.15 22:13Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009
Прошу прощения за дезуОфис на Волочаевской.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
КриЛМ
junior
Сообщений: 18
20.10.15 13:49Ответ на сообщение Островского, 120 пользователя kotopes7
Был на приемке. По квартире претензий нет. Работает грузовой лифт. Выдают ключи (на два замка), вод. счетчики, датчик(и) противопожарной сигнализации. Кому интересно окна - VEKA, все открывается-закрывается, отдельно дают новые ручки на окна, балконную дверь.
Можно начинать ремонт, НО кто НЕ планирует заходить на ремонт в ближайшее время- обратите внимание на пункт в предварительном акте- застройщик дерет 5000-6000 руб, (в зависимости от квартиры) в месяц, за возмещения расходов, со дня подписания предв. акта, до регистрации собственности или подписания основного акта приема-передачи, внятно объяснить не могут?!!! Вроде до 31 дек. спокойно могут брать деньги. Мне кажется наглость
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mihey
junior
Сообщений: 17
20.10.15 18:27Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя КриЛМ
Не понял какие деньги? За какие расходы?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
КриЛМ
junior
Сообщений: 18
20.10.15 19:28Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя mihey
За воду, электричество(бред-есть же счетчик, по факту и платить), работу лифтов - на время ремонта, до оформления собственности. Согласен платить, но не такие-же деньги. Не хотите платить - ждите подписания основного акта, ключи не дадут.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mihey
junior
Сообщений: 17
20.10.15 20:55Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя КриЛМ
Фигассе...А за просрочку сдачи дома ничего не говорят?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
КриЛМ
junior
Сообщений: 18
21.10.15 15:57Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя mihey
Как я понимаю, подписания предв. акта - подтверждает ввод дома в эксплуатацию. Затем, в течении 3мес. ( до 31 дек.2015г.) застройщик и дольщик, должны подписать основной акт . В противном случае, ТОЛЬКО с 1 янв. 2016г. идет просрочка. Пункты 5.1. и 5.2. ДДУ. Если я не прав, поправьте.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mihey
junior
Сообщений: 17
21.10.15 16:50Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя КриЛМ
Ну да до 31.12 у них время есть. Сегодня на приемке говорил с прорабом, тот сказал что до указанной даты все будет готово.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
КриЛМ
junior
Сообщений: 18
21.10.15 17:28Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя mihey
Как квартира - недочеты были? Подписали?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Olga_Nsk2009
member
Сообщений: 83
21.10.15 17:53Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя КриЛМ
В ответ на: Как я понимаю, подписания предв. акта - подтверждает ввод дома в эксплуатацию. Затем, в течении 3мес. ( до 31 дек.2015г.) застройщик и дольщик, должны подписать основной акт . В противном случае, ТОЛЬКО с 1 янв. 2016г. идет просрочка. Пункты 5.1. и 5.2. ДДУ. Если я не прав, поправьте.
Я тоже так понимаю.
Сегодня уже забрали подписанный акт, с ним же выдали счет на оплату за октябрь и за ноябрь за ВОЗМЕЩЕНИЕ ЗАТРАТ, мне очень интересно исходя из чего рассчитывается эта сумма в размере 5000 руб.?
Нас уведомили, что дом будет сдан в течение 2-3х недель, я теперь вообще не понимаю, кому говорят до 31.12 кому до конца октября. В итоге эти 5000 руб. до какого момента мы будем оплачивать? Кто нибудь разъясните, пжл.

На счет детской понятно - я правильно поняла, что будут ставить только по весне? то есть до весны будет чистое поле?

И еще вопрос, может кто посоветует, - мы хотим балконные окна поменять на утепленные. Как вы думаете - можем ли мы сейчас это сделать? С одной стороны понятно, что пока дом не сдан - внешнюю конструкцию здания менять нельзя, но с другой стороны - может кто то на практике с этим встречался?
Исправлено пользователем Olga_Nsk2009 (21.10.15 17:57)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mihey
junior
Сообщений: 17
21.10.15 21:05Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя КриЛМ
Не подписал. Отрегулировать стеклопакеты. Не защелкивается одна створка на балконе. Трещина на перегородке между кухней и комнатой(не кирпич). Не заделаны штробы под печь на кухне и под всеми подоконниками. Нет приборов учета(прораб сказал как скажите так поставим(смысл??) Сколы шпаклевки на углах стен. Китайскую дверь даже не смотрел(под замену). Ключи не дали, я и не просил. Для информации: за ремонт попросили 7 тыр. в месяц. Всего осмотрено 12 квартир во всем доме. Так что активней товарищи. Один человек уже живет (жить негде) хотя в доме прохладно, отопление работает не на полную мощность. Пол очень ровный, стены тоже. Вода есть, вытяжка работает, лифты тоже(очень тихие красивые, похожи на OTIS(не уверен, та как внутри в пленке, с голосовой связью) короче ИДИТЕ И СМОТРИТЕ!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mihey
junior
Сообщений: 17
21.10.15 21:12Ответ на сообщение Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009
31.12 их крайний срок по этому оплачивать надо будет 2 месяца. Думаю смогут раньше. Коричневые балконы не застеклили, ждут из Красноярска. До собственности лучше ничего не менять. Озеленение будет весной. Скорее всего управляющая компания будет от застройщика. Забор будет по Писарева и Н.Островского. С Ипподромки не будет, т.к. остановка общ. транспорта и не жилые помещения на цокольном этаже, которые нам не принадлежат.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Olga_Nsk2009
member
Сообщений: 83
23.10.15 14:56Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя КриЛМ
В ответ на: Как я понимаю, подписания предв. акта - подтверждает ввод дома в эксплуатацию. Затем, в течении 3мес. ( до 31 дек.2015г.) застройщик и дольщик, должны подписать основной акт . В противном случае, ТОЛЬКО с 1 янв. 2016г. идет просрочка. Пункты 5.1. и 5.2. ДДУ. Если я не прав, поправьте.
Сегодня разговаривала с ОП, дом еще НЕ введен в эксплуатацию. Причина (с их слов) - 1. Кто то там на больничном, чья подпись необходима (очень странная причина) 2. Еще не завершены некоторые сделки по продажи квартиры, планируемая сдача середина ноября.
Но исходя из всех этих ситуаций, я предполагаю, что дом будет сдан только в декабре. Надеюсь я ошибаюсь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИН
activist
Сообщений: 367
23.10.15 15:05Ответ на сообщение Re: Островского 120 стр пользователя Olga_Nsk2009
Значит можно считать неустойку?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna