Принят Государственной Думой 9 июня 2015 года и одобрен Советом Федерации 24 июня 2015 года.
Федеральным законом вносятся, в частности, изменения, которые затрагивают вопросы оказания мер социальной поддержки некоторым категориям граждан (установлены дополнительные льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг), управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
В Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» вносятся изменения, уточняющие порядок предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в том числе Республике Крым и городу федерального значения Севастополю.
•Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме — это официальные документы, удостоверяющие факты, которые влекут за собой юридические последствия: возложение на собственников обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменение объема прав и обязанностей или освобождение этих собственников от обязанностей.
Решения и протокол общего собрания его инициатор должен разместить в ГИС ЖКХ.
Копии решений и протокола общего собрания собственников инициатор общего собрания обязан представить в УК, правление ТСЖ, кооператива — не позднее 10 дней после проведения общего собрания.
• Управляющая организация, правление ТСЖ, кооператива в течение 5 дней после получения копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны направить копии решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение 3 лет.
• Если в орган госжилнадзора в течение 3 месяцев поступят подряд 2 и более протоколов общего собрания собственников помещений в МКД (которые содержат решения по аналогичным вопросам повестки дня), орган госжилнадзора обязан провести внеплановую проверку, чтобы установить факт соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.
•Протоколы общего собрания:
— передаются в орган государственного жилищного надзора с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ);
— подлежат размещению в этой системе.
При заключении субъектом Федерации с соответствующим федеральным органом исполнительной власти и оператором ГИС ЖКХ соглашения об опытной эксплуатации ГИС ЖКХ на территории субъекта Федерации —
протоколы общего собрания собственников помещений в МКД передаются в госжилнадзор с использованием определенной федеральным законом ГИС ЖКХ по истечении 4 месяцев со дня вступления в силу соглашения, но не позднее 1 июля 2016 года.
Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Статья 12. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений
Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль
Статья 36.1. Общие денежные средства, находящиеся на специальном счете
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 44.1. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (введена впервые)
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги [О включении ОДН по холодной и горячей воде, водоотведению, электроэнергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, в состав платы за содержание жилого помещения с 1 апреля 2016 года.]
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Статья 156. Размер платы за жилое помещение [О включении ОДН по холодной и горячей воде, водоотведению, электроэнергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, в состав платы за содержание жилого помещения с 1 апреля 2016 года.]
Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги
Статья 157.1. Ограничение повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги
Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 159. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
Статья 168. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах [Актуализация региональных программ капитального ремонта в 2015—2016 годах — без согласования с собственниками помещений в МКД.]
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
Статья 171. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт
Статья 173. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта
Статья 175. Специальный счет
Статья 176. Особенности открытия и закрытия специального счета
Статья 177. Совершение операций по специальному счету
Статья 178. Правовое положение регионального оператора
Статья 179. Имущество регионального оператора
Статья 180. Функции регионального оператора [О закупках региональным оператором товаров, работ, услуг для выполнения функций регионального оператора и отбора региональными операторами российских кредитных организаций.]
Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора
Статья 182. Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Статья 183. Учет фондов капитального ремонта региональным оператором
Статья 185. Основные требования к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора
Статья 187. Отчетность и аудит регионального оператора
Статья 188. Ответственность регионального оператора
Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Статья 190. Финансирование расходов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Статья 191. Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта
Статья 192. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами
Статья 193. Лицензионные требования
Статья 196. Порядок организации и осуществления лицензионного контроля
Статья 198. Порядок размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра
Статья 200. Прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированием
Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
2 Градостроительный кодекс Российской Федерации
Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства
Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование
