Погода: −30 °C
09.12−31...−26небольшая облачность, без осадков
10.12−27...−19ясная погода, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Авиастроителей, 17 (часть 2)

ПечатьRSSДеревом

  • Продолжение топика "КМСС. Авиастроителей 17"

    {Изменено название топа в соответствии с тематикой Коммунального форума. Пункт 4.}

    Телепаты в отпуске

    Исправлено пользователем Varuna (26.01.14 12:49)

  • Ответ на сообщение Авиастроителей, 17 (часть 2) пользователя Автоинформатор

    Спасибо что поправили, но смысл стал всем ясен - стены не просядут, потолок не опустится:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя Евгенн

    Кстати, надо съездить посмотреть, что мне мастера с окном сделали. Оставил заявку через управдома. Балконная дверь не плотно прилегала и угол двери начал равномерно покрываться льдом.
    А вы случайно не знаете, светильники в коридоре так и должны все гореть 24 часа в сутки? Или их как-то можно выключать.

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя w211

    насчет окон - за что купил, зато и продаю!
    насчет усадки все равно какая то логика в этом есть. Я лично не собираюсь менять, отрегулировать, убрать штукатурну и поставить панели! и порядок! на лет 5 думаю хватит

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя w211

    сказали, что все светильники на этажах работают круглосуточно!!! Е.М сказал, что это дорогое удоволствие в будущем будут ставить либо хлопковые патроны либо фото-реле!

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя 190788

    Еще бы с освещением в лифте вопрос решили и с его сохранностью(обивкой чем-либо)а то дом только сдали а в лифт уже страшно заходить :eek:

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя egorovaMargo

    Круто! Че сказать. Я свой сначала выкручивал потом вкручивал. Муторное это занятие. А тут приехал ба.. все горят )) Я бы сказал что удовольствие дорогое и скорее всего мало кому нужное. Может их через один поворачивать… )
    А по лифтам хохма хоть со свечкой ездить )) Был же свет. Куда делся то?..

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя w211

    Свет сделали в обед в лифте, так же его обшили старыми дверьми.

    Вопрос по окнам, ремонт еще не начали, но уже торжественно разбили окно:улыб:
    кто нибудь менял стеклопакет за свой счет? сколько стоит ? наверн через управ дома заказывать? там же какая то гарантия, наверн у них же заказывать замену, правильно понимаю?

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя Life_in_beat

    Кто то уже ездил в офис КМС подписывать акт приема передачи?? Расскажите что, да как!

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя MKS

    на подписание акта уходит 2 дня, в первый день приезжаешь с договором и паспортом, там вбивают это в шаблон, дают подписать 3 копии, далее их не отдают, а просят придти и забрать на след. день, после подписи директора.

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя Life_in_beat

    В одном кабинете все решается? За час управиться можно в первый день*?

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя MKS

    Делов на 15 минут, если очереди нет.

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя MKS

    Тоже подписал сегодня. Улыбнула фраза в акте про улучшенную штукатурку. Скажу своим штукатурам, что оказывается штукатурка в квартиры была улучшенная и не надо было 25 мешков ротбанда в стены закатывать )))

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя w211

    Площадь в акте указана на 0.3 м меньше чем в договоре. Мелочь, а не приятно.

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя w211

    а у нас наоборот на 0.3м больше в акте, чем в договоре)

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя 190788

    Это наверно мои ))

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя w211

    )))

  • Ответ на сообщение Авиастроителей, 17 (часть 2) пользователя Автоинформатор

    странно, но сведения на публичной кадастровой карте о границах участка 54:35:012580:1988 отсутствуют, что бы это значило может КМС опять готовит земельный сюрприз?)))

    Исправлено пользователем free_all (28.12.13 12:48)

  • Ответ на сообщение КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя free_all

    Думайте место под пивнушку ищат? ))
    Я не перестаю удивляться нашим лифтам. Как ни приеду то он глючит, то не работает. Вчера на 14 остановился и не работал. И второй тоже выключен. Если в ближайшее время ситуация с лифтом не изменится, предлагаю подать коллективную претензию в Красноборск! За то, что продали товар ненадлежащего качества.
    Теперь что привезти, как на пороховой бочке. Да и у кото родители пенсионеры, на верхние этажи тоже тяжело будет подняться

    Исправлено пользователем w211 (29.12.13 12:51)

  • Ответ на сообщение КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя w211

    У меня тут штукатуры освободились. Женщины (русские). Дом наш хорошо знают. Если кому контакты нужны пишите в личку.

  • Ответ на сообщение КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя w211

    Надо прежде всего на собрании против Уюта проголосовать тогда можно и жалобу на КМС писать и в суд подавать, а так КМС будет плевать на наши жалобы сдали и всё.

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя juli02

    Дорогие соседи поздравляю всех с НОВЫМ ГОДОМ!!! :dedsneg: Пусть новый год принесёт вам только приятные хлопоты по ремонту и переезду и не коснутся вас проблемы плохих ремонтников, неработающего лифта (особенно когда материалы привезли), аварий с трубами и т.д. и т.д. и т.д. Надеюсь в наступающем году мы переедем в наши новые квартирки перезнакомимся все и передружимся (ну хоть ругаться не будем) и будем сообща содержать и улучшать наше совместное имущество :superng:

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя juli02

    Ура! Присоединяюсь к поздравлениям! Пусть в Новом Году будет ПОЗИТИВ!!! И скорее бы переехать в наши уютные квартирки)))

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя juli02

    Друзья, кто поставил дверь нормальную, остались ли ключики от старой двери? мне нужны ключи, нужно открыть шкаф с водосчетчиками, в декабре был открыт он, а тут его кто то закрыл, к одному шкафу подошел ключ от моей двери, а ко второму не подходит.. если есть у кого, позвоните мне пожалуйста 8-952-926-0-666, подойду, я в доме весь день.

  • Ответ на сообщение Авиастроителей, 17 (часть 2) пользователя Автоинформатор

    Здравствуйте!
    У нас в 1-комнатной квартире ширина ванной комнаты 159 см, сначала мы хотели поставить 150 см-ую ванную, но сейчас хотим проштрабить стену и поставить 160 см-ую.... Может кто-нибудь уже устанавливал ванну, поделитесь опытом!!!

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя juli02

    Уважаемые собственники! Как и было обещано, инициативная группа подготовила альтернативные предложения на инициативу УК Уют. Размещаю тут объявление о собрании, штатное расписание и тариф на содержание жилья.

    Уважаемые собственники жилья!
    УВЕДОМЛЕНИЕ

    о проведении общего собрания в очной форме собственников жилья в многоквартирном доме № 17
    по ул. Авиастроителей
    Уведомляем Вас, что 18.01.2014 г. в 12-00 в помещении автопарковки дома № 17 по ул. Авиастроителей состоится по инициативе собственника жилья кв. № 36 Журавлевой О.Н общее собрание собственников жилья данного дома.

    Повестка дня:
    1.Выборы председателя собрания собственников жилья.
    2.Выборы секретаря собрания собственников жилья.
    3.Выборы счетной комиссии по голосованию.
    4.Выбор способа управления многоквартирным домом № 17 по ул. Авиастроителей – создание ТСЖ (Товарищество собственников жилья и название ТСЖ).
    5.Выборы членов правления ТСЖ.
    6.Выбор председателя ТСЖ (кандидат – Журавлев В.В.)
    7.Выбор ревизионной комиссии.
    8.Решение вопроса по начислению уплаты за жилищные и коммунальные услуги через Объединенную расчетную систему «НП ОРС» и оплату через систему «Город» напрямую ресурсоснабжающим организациям минуя счет ТСЖ.
    9.Решение вопроса по утверждению сметы расходов на 2014 год по содержанию жилья (из расчета 12,50 руб. за м.кв.)
    10.Разное.



    Инициатор собрания Журавлева О.Н.
    Тел. 8-913-487-00-82

    • О проведении собрания

    • Штатное расписание

    • Тариф на содержание

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя Alexandr115

    Ребята кто-нибудь проводил интернет в квартиру? Если да, какого провайдера? И что-нибудь про домофон слышно?

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя Евгенн

    Если можно поподробнее о Журавлёве В.В.

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя juli02

    Конечно, там даже его сотовый телефон указан, позвоните, он сам все расскажет о себе.

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя w211

    Добрый вечер.
    Можете дать номер телефона штукатуров?
    Заранее спасибо.

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя агс

    Очень долго листать архив, поэтому короткий вопрос тем, кто в теме. Парковки еще остались? Рассматриваю вариант приобретения квартиры в 19 доме, но знаю, что творится в соседних дворах, где машины стоят друг у друга на головах.

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя juli02

    Вижу начат монтаж домофона, кабель протянут, кнопка на двери стоит, отверстие под устройство вырезано. я так понял уже кто-то решил какая модель у нас будет стоять и по какой цене?

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя Life_in_beat

    видимо этот кто то ук уют на свое усмотрение.

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя 190788

    цену видимо на собрании узнаем!

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя 190788

    да, цену на собрании и не только. Мне интересно, на прошлой недели в субботу, целый день работал 2-хкубовый погрузчик с самосвалами. Снег убирать это хорошо. Кто и сколько за это заплатит?

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя perun2014

    А вы по 5... тысяч при получении ключей не платили? По моему за эти деньги можно и песочком горку посыпать, а то того и гляди нос расквасишь пока до подъезда дойдёшь

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя juli02

    Расскажите, кто был на собрании, что важного обсуждали? не получилось прийти.

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя pavel_anna

    честно говорю был балаган. Выбрали председатель степановв вячеслава из 44кв. Определили состав счетной комиссии 3 человека. И я так поняла те кто в счетной комиссии будут в совете дома. Но все это точно будет после подсчета голосов. Сдали бюлютени голосования. Кворум был собран. Теперь надо ждать что даст голосование. На самом деле текущие вопросы так решены и не были. Про домофон не понятно. Дверь еще менять надо будет, если уют конечно этим займется. Еще много вопросов

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя 190788

    Я против УК КМС уют.

    «Грязный двор, неисправные лифты, текущие трубы…. В таком состоянии оказался жилой комплекс бизнес-класса на ул. Губкина, д.6, спустя два года после заселения…»

    Похожая ситуация - отнюдь не редкость для новых домов Санкт-Петербурга. В большинстве случаев домами управляют – управляющие компании, созданные застройщиками.
    Застройщики не хотят передавать управление домом собственникам квартир, которые вполне могут создать свое ТСЖ. Застройщики создают свои управляющие компании (далее – УК) и навязывают их дольщикам, принуждая заключать договоры с УК. При этом застройщики и УК преследуют несколько вполне определенных коммерческих целей:

    Первая - благополучно сдать дом госкомиссии и в эксплуатацию. Дело в том, что после возведения застройщик должен передать дом на обслуживание. Естественно, что многие строительные компании для управления новостройками создают свои, зависимые от них, обслуживающие организации (управляющие компании).

    Созданная застройщиком коммерческая УК, зависимая от застройщика, благополучно принимает дом на баланс и "прикрывает" застройщика до момента истечения гарантийного срока. После чего строительный брак и все дефекты достаются собственникам квартир. После истечения гарантийного срока именно собственники квартир будут нести расходы на ремонт крыши, труб и подвалов, качество которых зависит от застройщика.

    Вторая цель – скрыть отсутствие полного пакета документации на дом, недоделок и неработающих систем снабжения дома (например, системы газоснабжения). Создание застройщиком своей УК обеспечивает ему надежное сокрытие отсутствия документации на дом. Дело в том, что строительство дома - это огромный массив документации (согласования, проекты, финансово-лицевые счета жильцов и т.п.), которые должны быть переданы застройщиком – ТСЖ как представителю собственников квартир и восстановить которые крайне сложно. Многие дома в Санкт-Петербурге до настоящего времени не получили документы от застройщиков.

    Третья цель УК - выжать из владельцев квартир как можно больше денег. Застройщик и УК собирают деньги с дольщиков еще до того, как дольщики оформят акты приема-передачи квартир и свои права на жилплощадь.
    В последующем дольщику не сообщается, какая сумма была потрачена застройщиком на содержание его квартиры в течение полугода, и с какого момента был рассчитан аванс квартплаты, взимаемой застройщиком за полгода. Вполне вероятно, что потраченная застройщиком сумма на содержание квартиры, - в итоге была намного меньше суммы, уплаченной дольщиком. Что и составит определенную выгоду для застройщика в масштабе дома.

    Четвертая цель УК - получение льгот и дотаций со стороны регионального и муниципального бюджетов. Такие коммерческие УК получают льготы и дотации вместо ТСЖ, созданных жителями, и после не отчитываются в том, куда были потрачены средства.

    Кроме того, УК, созданные застройщиком, запросто передают помещения дома (подвалы, чердаки и пр.) в аренду сторонним организациями, вывешивают рекламу на фасадах домов и разрешают установку антенн операторов сотовой связи на крышах жилых домов без согласования с собственниками квартир. Также внезапно устанавливаются факты продажи УК подвалов дома и помещений, предназначенных для ТСЖ, - застройщику.

    Безразличие жильцов кончается в тот момент, когда возникают проблемы: начинают ломаться лифты, течь трубы, расходится швы дома, выявляются множество других скрытых дефектов. Как правило, к этому моменту интерес к дому со стороны УК остывает.
    Тогда жители начинают думать о создании собственного ТСЖ,… но уже после истечения гарантийного срока на дом. По словам руководителя Некоммерческого партнерства жилищных объединений и граждан "Управдом» Евгении Юнисовой, после 2 - 3 лет эксплуатации застройщики отдают дома в таком состоянии, что жильцы впадают почти в шоковое состояние.

    Проблема заключается также в том, что владельцы квартир порой и после нескольких лет судебных тяжб не в состоянии определить, где кончается УК, а где начинается сама строительная компания, т.к. УК – это организация, выполняющая волю застройщика и зависимая от него.

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя Собственник55

    Эта статья с инета, поэтому везде Питер указан, но разницы то нет(((( я считаю что нужно выбрать достойную УК из имеющихся в городе. В жилищном кодексе я не спец, поэтому прошу собственников кто заинтересован в самостоятельном выборе УК и разбирающемся в жилищном кодексе написать на эл. почту sgups231@mail.ru чем смогу помогу (свободное время есть).

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя Собственник55

    Я тоже против, но Вы же видели, мы оказались в меньшинстве - что теперь делать!

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя Резерв

    Что это вообще было за голосование???? Сплошная фикция!!!!! Голосование незнакомых людей по поднятию рук, я тоже могу позвать 30 друзей, они поднимут руки и это будет большенство?) Читаю отзывы на форуме все против ук уют, как дошло до голосования - мы в меньшенстве... ужс... Неужели так и пуститься все на самотек(((

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя Резерв

    Ребята, кто-нибудь знает, на основании какого документа делается смета.? Почему именно такие цифры.? 1млн.613тыщ.795р.07к в год на обслуживание нашего дома. В эту цифру не входит чоп 780тыщ в год. Еще сюда уборка снега согласно фактическим затратам на м2. Вывоз тбо. И домофон. Итого будет похоже больше 3млн в год. Это же огромные деньги. Хочу понять за что так много.? И почему уют не хочет пересмотреть тарифы.?

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя 190788

    А какой тариф с м2 онм предложили?

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя Собственник55

    к сожалению на форуме нас не 152, а меньше вот и кажется что все против. На собрании было много тех кого нет на форуме. Многие против петровской слобод. Надо тогда в будущем искать альтернативу. Компании то много. Если все таки будет уют., а что то подсказывает что будет он, то будем смотреть как он работает. У нас всегда есть право выбрать другую ук. Кстати договор с уют на 5 лет

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя Евгенн

    20.4 р за м2. Плюс еще то что я перечисляла

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя 190788

    Этож чем народ руководствовался, голосую против 12,5 от ТСЖ.

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя 190788

    Есть, ли у кого нибудь предложения по альтернативной управляюшей компании? Мы можем сами лично обратиться в нее, может они как заинтересованые сами могут организовать перевыборы. (Если конечно то что было можно назвать - выборы).

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя Евгенн

    потому что некоторые против петровской слобод. Кто то говорит что плохо обслуживаете. Снег не чисте. Сантехник плохой и т.д. Может быть это способствовало тому что за уют голосовали. Тсж многие не хотят. Незнаю. Сама я воздержалась. Так как теперь тоже незнаю что лучше что хуже. Кто то говорит лучше платить буду но будут обслуживать хорошо. Хотя у уюта тоже отзывы плохие. Вообще конечно для каждого человека свое понятие хорошо и плохо обслуживают.

  • Ответ на сообщение Re: КМСС. Авиастроителей 17 (часть 2) пользователя Евгенн

    Я так понимаю, этого тоже ничего не было? Или было?

    5 апреля 2013 года президент России Владимир Путин подписал поправки в Жилищный Кодекс, которые уточняют порядок управления новыми многоквартирными домами. Ожидается, что обслуживающие организации будут выбираться на открытых конкурсах, сроки которых увеличены, а назначение «своих» компаний без ведома собственников прекратится. Как сегодня происходит выбор управляющей компании в новостройке?

    Федеральный закон N 38-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный Кодекс РФ и федеральный закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» прописывает процедуру проведения конкурса по выбору обслуживающей организации.

    Так, в течение 20 дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома органы местного самоуправления должны разместить извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации в Интернете. В течение 40 дней с момента размещения информации проводится открытый конкурс. Не позднее, чем через 10 дней после конкурса, администрация уведомляет собственников квартир и обладателей актов приема-передачи жилья в новостройке о результатах и условиях договора. Договор с управляющей организацией, прошедшей конкурсный отбор, заключается не застройщиком, а каждым лицом, принявшим от него помещение. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны договора, если они составляют более 50 процентов от их общего числа.

    В период проведения конкурса управлять новостройкой, как и прежде, может сам застройщик либо УК, с которой он вправе заключить договор не более чем на три месяца.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта