НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Дмитрия Донского, 24/1. ТСЖ «Ботаническое» (часть 2)

Печать RSS Деревом

redco
member
Сообщений: 58
30.10.13 18:07Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Heathrow
Больше данных нет в выписке.
Не знаю степени правдивости публичной кадастровой карты, по ней данные по:

- злополучному участку "Дата постановки на учет: 12.04.2005", "Дата обновления атрибутов участка на ПКК:17.10.2013";
- КМС "Дата постановки на учет: 25.11.2010", "Дата обновления атрибутов участка на ПКК:17.10.2013".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
30.10.13 18:58Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Heathrow
Собственники парковок, можете сказать, где примерно проходит граница подземной парковки на поверхности земли?
В объявлении написано : ... стационарной пивной точки...
Кто-нибудь знает: "стационарной" - подразумевает устройство фундамента?
Сейчас посмотрела, получается, что въезд на парковку по чужой территории?
Исправлено пользователем Heathrow (30.10.13 19:00)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
redco
member
Сообщений: 58
30.10.13 18:59Ответ на сообщение КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Heathrow
Мне тоже показалось, что въезд на парковку на том участке.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
30.10.13 19:07Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя redco
Если на кадастровой карте включить снимки со спутника и ориентироваться на соседние дома, то очень хорошо видно ((.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
30.10.13 19:12Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Heathrow
Интересно, кто-нибудь обращался "со всеми вопросами" к Плахотникову и главе Центрального округа.
На собрании надо сразу поднимать вопрос об оформлении учатска наземной парковки, на который еще пока никто не претендует.
Тут кто-то говорил про строительство здания на крыше парковки, а я сомневалась.
Беру свои слова обратно))) видимо все возможно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
free_all
member
Сообщений: 42
30.10.13 21:38Ответ на сообщение Дмитрия Донского, 24/1. ТСЖ «Ботаническое» (часть 2) пользователя Автоинформатор
Ну, вот чтобы совсем было понятно, продан участок с номером 54:35:032665:51
Вообще когда я покупал квартиру, КМС позиционировал всю парковку как придомовую территорию и как парковку нашего дома, про магазины речи не было и зачем надо было асфальтировать этот участок?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
oniks_nsk
member
Сообщений: 35
31.10.13 08:12Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя free_all
А какие это собственники принимали решение по установке маленького забора, откуда финансовые средства на оплату? Почему мы узнаем только после его монтажа.
{Пункты 4 и 7}
Исправлено пользователем Varuna (31.10.13 08:49)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
31.10.13 10:14Ответ на сообщение КМСС на Дмитрия Донского, 24 (часть 2) пользователя oniks_nsk
Все входит в 3900.
На собрании по поводу ограждения территории говорилось и про эти ограждения.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
oniks_nsk
member
Сообщений: 35
31.10.13 11:48Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского, 24 (часть 2) пользователя Heathrow
Мы были на собрании и ничего про эти заборы не обсуждалось!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
31.10.13 11:51Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского, 24 (часть 2) пользователя oniks_nsk
Ну вот видите!
Мы с вами были на одном собрании, а услышали абсолютно разное.
Точно говорили, что за 3900 нам еще и эти ограждения установят.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
galka2812
member
Сообщений: 29
31.10.13 12:47Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя free_all
Видите на словах КМС позиционировал одно, а в договорах мы все подписали другое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
31.10.13 12:55Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя galka2812
Договора под рукою нет, но в нем про благоустройство, по-моему, не было ничего.
Из проектной декларации:
"Благоустройство территории включает: организацию пешеходных подходов к зданию, устройство парковки автомобилей, размещение необходимого по СНиП набора площадок, оборудование территории малыми архитектурными формами, озеленение территории."

из нее же:
"Назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества:
В жилом доме по ул. Дмитрия Донского - автопарковка - 43 машино/мест не входят в состав общего имущества."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
galka2812
member
Сообщений: 29
31.10.13 13:35Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Heathrow
В ДДУ у нас написано КМС обязуется построить дом на земельных участках с кадастровыми номерами 54.......65 и 54................97 .
А 54...........51 о таком земельном участке нет ни слова.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
31.10.13 13:38Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя galka2812
Я выше писала об этом.
Только там формулировка вроде другая: не построить дом на..., а ведет строительные работы на участках ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andrey_1
activist
Сообщений: 134
31.10.13 13:39Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Heathrow
Так никто и не ответил на вопрос. Те, кто составляли и утверждали проект ограждения не могли не посмотреть, чью территорию они ограждают. Почему не предоставили информацию ПРИ ГОЛОСОВАНИИ, что участок не является собственностью жильцов дома?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
31.10.13 13:43Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Andrey_1
Я задавала вопрос про территорию.
На собрании, когда показывали чертеж, сказали что вся обведенная территория - наша.
Я допускаю, что Совет дома может не понимать в кадастре и т.п., но не понимаю как УК и управдом могут не разбираться в таких вещах. Просто НЕ ВЕРЮ!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andrey_1
activist
Сообщений: 134
31.10.13 13:53Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Heathrow
В совете дома, если не ошибаюсь как раз-таки был проектировщик из области строительства. Все это похоже на заранее спланированную акцию по отъему денег у жильцов. Я не удивлюсь, если по итогам нам предолжат купить этот участок за кругленькую сумму
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ленточка87
member
Сообщений: 82
31.10.13 14:11Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Andrey_1
вот смеху то будет, если и в правду предложат....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BlockAN
veteran
Сообщений: 2267
31.10.13 15:54Ответ на сообщение Дмитрия Донского, 24/1. ТСЖ «Ботаническое» (часть 2) пользователя Автоинформатор
Новость на НГС. Оперативненько.
http://news.ngs.ru/more/1475068/
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
free_all
member
Сообщений: 42
31.10.13 16:52Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Ленточка87
я думаю, если бы они заложили, стоимость куска этой земли в стоимость квартир на этапе продажи особо никто и не заметил бы, но когда вот так дали подержать конфетку, а потом взяли и отняли... ну вернее хотят отнять
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
31.10.13 16:57Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя free_all
А достоверно известно, что КМС изначально был собственником?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
free_all
member
Сообщений: 42
31.10.13 21:47Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Heathrow
Да до июля этого года КМС были владельцами этого участка
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zorro69
activist
Сообщений: 325
01.11.13 11:53Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Heathrow
правильно , что не верите!.

обратите внимание на следующее: http://novosibirsk.flamp.ru/firm/kms_uyut_ooo_upravlyayushhaya_kompaniya-141265771005349

подскажите, куда-то уже обратились? изстатьи на НГС понятно, что вроде как в прокуратуру.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zorro69
activist
Сообщений: 325
01.11.13 12:03Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя BlockAN
может кто-нибудь выложить текст заявления, о котором говорится в статье НГС:
жильцов дома написали заявление в прокуратуру Заельцовского района с просьбой разобраться в сложившейся ситуации

Читайте далее: http://news.ngs.ru/more/1475068/ — Жители дома обвинили застройщика в продаже парковки под пивную — НГС.НОВОСТИ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zorro69
activist
Сообщений: 325
01.11.13 12:29Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Andrey_1
необходимо посмотреть всевозможную информацию о подобных делах в отношении с застройщиком и УК, например, используя этот ресурс:

http://partnerscheck.ru/ru/component/kadarbitr/?view=company&name=ooo_krasnoobskmontazhspetsstroy

кроме этого,
необходимо не надеяться на обращение в прокуратуру, это время, и время дорого, возведение строения усложнит все , поэтому обращаться в суд необходимо вкратчайшие сроки.

прежде ,чем это делать, необходимо четко понимать:
1. являетя ли территория парковки частью придомовой территории
2. чем это подтверждается
3. если ни чем не подтвержадется - то вообще тогда пепеполох не из-за чего. Следовательно, необходимо находить доказательства того , что это все же приддомовая территория. ДОказателсьвта должны бтыь только письменные, а не со слов продажников КМС - это к делу не пришьешь.
4. Необходимо посмотреть вниматьельно документы по земельным участкам и что в отношении территории указано в документах к ДДУ, в кададстровых документах, плане.
5. Четко сформулировать требования жильцов, например, недопустимость установки стационарной ПТ (стационарная означает павильон, с фундаментом и пр), если ее уже установтя- то заявление о сносе ПТ уставноленной незаконно, возврат денег за забор с УК ,Если вдруг не удастся доказать незаконность этой пТ - всякое бывает.

короче, нужны документы, аргументы, инициация обращения в суд.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna