НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Дмитрия Донского, 24/1. ТСЖ «Ботаническое» (часть 2)

Печать RSS Деревом

Andrey_1
activist
Сообщений: 134
30.10.13 12:14Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Heathrow
Ну как... Налицо неполное предоставление информации об услуге/товаре. Это является основанием для возврата
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
30.10.13 12:23Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Andrey_1
Ох...
Давайте разберемся для начала, что там за ситуация сложилась, можно ли что-то сделать.
Нужно выслушать Совет дома, а то все уже попрощались с забором, ничего толком не зная.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ленточка87
member
Сообщений: 82
30.10.13 12:34Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Heathrow
а кто у нас в совете дома? я бы тоже их послушала
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ленточка87
member
Сообщений: 82
30.10.13 12:37Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Heathrow
а вы интересовались когда голосовали?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
30.10.13 12:37Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Ленточка87
Я, к сожалению, всех поименно не знаю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
30.10.13 12:40Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Ленточка87
Да. Интересовалась.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ленточка87
member
Сообщений: 82
30.10.13 12:40Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Heathrow
Филатов председатель совета?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
30.10.13 12:41Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Ленточка87
Да
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ленточка87
member
Сообщений: 82
30.10.13 12:47Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Heathrow
поделитесь информацией тогда законно ли установлен забор? заранее спасибо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
30.10.13 12:49Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Ленточка87
Интересоваться и получить вразумительные ответы - разные вещи.
К сожалению наши собрания проходят не продуктивно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nike13
member
Сообщений: 25
30.10.13 12:53Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Heathrow
Если территория парковки не входит в территорию дома, то надо писать письмо в администрацию района или в мерию (смотря кто собственник) о передаче этой территории в собственность жильцов дома. Причина - нехватка придомовой территории. Т.к. территория примыкает к территории дома, то вроде мы имеем преимущество получения этой территории в собственность. Как-то так. Правда если она УЖЕ продана, то надо консультироваться с юристами.
И в любом случае не отдавать парковку без боя.
Зачем нам на территории этот рассадник.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
30.10.13 13:05Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Nike13
Только надо учитывать, что по кадастру территория под парковкой это огромный участок, захватывающий не только парковку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nike13
member
Сообщений: 25
30.10.13 15:17Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Heathrow
я имел в виду территорию надземной парковки...
получается она не наша?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
30.10.13 15:23Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Nike13
Я тоже имела ввиду ее.
Мне кажется, что она не оформлена на наш дом.
На сколько я понимаю, мы должны на межевание подать заявление?
Потому что весь участок с номером 97 гораздо больше нашей парковки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
redco
member
Сообщений: 58
30.10.13 16:40Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Heathrow
Будьте внимательны, кто вечером попробует припарковаться наверху.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
galka2812
member
Сообщений: 29
30.10.13 17:11Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Heathrow
Уважаемые соседи! Если есть среди нас люди юридически грамотные , которые могут как-то разъяснить ситуацию ( реальную ) про эту землю , сделайте это пожалуйста. Чтобы нам "чайникам" было понятно "кто виноват и что делать". А делать надо , потому что бездействие приведет к паломничеству любителей пива к этому самому магазину и {Пункт 5} углам
Исправлено пользователем Varuna (30.10.13 17:27)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
galka2812
member
Сообщений: 29
30.10.13 17:25Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя redco
Странно.... а кто принимал решение об установке этих железок ? и так вечером не припарковаться , а тут еще и часть парковки оказывается проданной и эти ограждения установлены. Прям все для нас. приятно...
А кстати никому не кажется странным это совпадение , что как только установили забор так сразу мы узнали , про проданный участок под магазин. Или я заблуждаюсь ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
redco
member
Сообщений: 58
30.10.13 17:31Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя galka2812
Выписка из ЕГРП.
Участок принадлежит физлицу, точнее директору двух компаний. («СЕРВИС СТРОЙ» и «КОМПАНИЯ ГРИНЭКО»).
Ну, и дата оформления в собственность.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
30.10.13 17:32Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя galka2812
Решение принимали собственники.
Считаю, что ограждение это к месту, так как существует требования СанПиН о санитарно-защитной зоне в 10 м, которое и так не выполняется.
Так хоть чуть-чуть полегче первым этажам.
Вроде детскую площадку еще должны огородить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ленточка87
member
Сообщений: 82
30.10.13 17:39Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Heathrow
я вот тоже согласна с тем, что ограждения эти поставили, на парковке достаточно места, нет же все ставят под окнами возле дома, чтобы не дай Бог лишние 10 метров не пройти. Хотя с другой стороны одни заборы кругом тоже мало хорошего.... лучше бы просто машины запускали туда только для погрузки-разгрузки и всё... мечты мечты
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
redco
member
Сообщений: 58
30.10.13 17:40Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Heathrow
Сказали завтра и у детской будут железяки втыкать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andrey_1
activist
Сообщений: 134
30.10.13 17:41Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя galka2812
Интересно, а кому принадлежал участок до продажи его Лошинскому?
Исправлено пользователем Andrey_1 (30.10.13 17:44)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
30.10.13 17:41Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя redco
У меня недоумение:
В моем договоре ДДУ написано, что стройка ООО "КМС" ведется на двух участках с номером ...65 и ...97.
Т.Е. стройка велась в границах этих участков, у нас же после того как строительный забор убрали не менялись границы? С чего вдруг получилось, что с номером ...51 на нашей территории?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
30.10.13 17:45Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя redco
В выписке больше нет данных?
Почему то думала, что в ней вся цепочка собственников отображается.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
galka2812
member
Сообщений: 29
30.10.13 17:57Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя redco
Эта информация может для нас иметь какое-то значение. Дата оформление в собственность 10.2013.? А Продавец КМС ? Я так понимаю раз у нас в ДДУ изначально были прописаны другие участки за исключением этого , значит так оно и планировалось заранее
И все-таки есть-ли какая-то зацепка ? Есть-ли , например, какие-нибудь СНИПы по кол-ву парковок и соответственно размера придомовой территории .
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
redco
member
Сообщений: 58
30.10.13 18:07Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Heathrow
Больше данных нет в выписке.
Не знаю степени правдивости публичной кадастровой карты, по ней данные по:

- злополучному участку "Дата постановки на учет: 12.04.2005", "Дата обновления атрибутов участка на ПКК:17.10.2013";
- КМС "Дата постановки на учет: 25.11.2010", "Дата обновления атрибутов участка на ПКК:17.10.2013".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
30.10.13 18:58Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Heathrow
Собственники парковок, можете сказать, где примерно проходит граница подземной парковки на поверхности земли?
В объявлении написано : ... стационарной пивной точки...
Кто-нибудь знает: "стационарной" - подразумевает устройство фундамента?
Сейчас посмотрела, получается, что въезд на парковку по чужой территории?
Исправлено пользователем Heathrow (30.10.13 19:00)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
redco
member
Сообщений: 58
30.10.13 18:59Ответ на сообщение КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Heathrow
Мне тоже показалось, что въезд на парковку на том участке.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
30.10.13 19:07Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя redco
Если на кадастровой карте включить снимки со спутника и ориентироваться на соседние дома, то очень хорошо видно ((.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
30.10.13 19:12Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Heathrow
Интересно, кто-нибудь обращался "со всеми вопросами" к Плахотникову и главе Центрального округа.
На собрании надо сразу поднимать вопрос об оформлении учатска наземной парковки, на который еще пока никто не претендует.
Тут кто-то говорил про строительство здания на крыше парковки, а я сомневалась.
Беру свои слова обратно))) видимо все возможно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
free_all
member
Сообщений: 42
30.10.13 21:38Ответ на сообщение Дмитрия Донского, 24/1. ТСЖ «Ботаническое» (часть 2) пользователя Автоинформатор
Ну, вот чтобы совсем было понятно, продан участок с номером 54:35:032665:51
Вообще когда я покупал квартиру, КМС позиционировал всю парковку как придомовую территорию и как парковку нашего дома, про магазины речи не было и зачем надо было асфальтировать этот участок?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
oniks_nsk
member
Сообщений: 35
31.10.13 08:12Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя free_all
А какие это собственники принимали решение по установке маленького забора, откуда финансовые средства на оплату? Почему мы узнаем только после его монтажа.
{Пункты 4 и 7}
Исправлено пользователем Varuna (31.10.13 08:49)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
31.10.13 10:14Ответ на сообщение КМСС на Дмитрия Донского, 24 (часть 2) пользователя oniks_nsk
Все входит в 3900.
На собрании по поводу ограждения территории говорилось и про эти ограждения.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
oniks_nsk
member
Сообщений: 35
31.10.13 11:48Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского, 24 (часть 2) пользователя Heathrow
Мы были на собрании и ничего про эти заборы не обсуждалось!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
31.10.13 11:51Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского, 24 (часть 2) пользователя oniks_nsk
Ну вот видите!
Мы с вами были на одном собрании, а услышали абсолютно разное.
Точно говорили, что за 3900 нам еще и эти ограждения установят.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
galka2812
member
Сообщений: 29
31.10.13 12:47Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя free_all
Видите на словах КМС позиционировал одно, а в договорах мы все подписали другое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
31.10.13 12:55Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя galka2812
Договора под рукою нет, но в нем про благоустройство, по-моему, не было ничего.
Из проектной декларации:
"Благоустройство территории включает: организацию пешеходных подходов к зданию, устройство парковки автомобилей, размещение необходимого по СНиП набора площадок, оборудование территории малыми архитектурными формами, озеленение территории."

из нее же:
"Назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества:
В жилом доме по ул. Дмитрия Донского - автопарковка - 43 машино/мест не входят в состав общего имущества."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
galka2812
member
Сообщений: 29
31.10.13 13:35Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Heathrow
В ДДУ у нас написано КМС обязуется построить дом на земельных участках с кадастровыми номерами 54.......65 и 54................97 .
А 54...........51 о таком земельном участке нет ни слова.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
31.10.13 13:38Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя galka2812
Я выше писала об этом.
Только там формулировка вроде другая: не построить дом на..., а ведет строительные работы на участках ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andrey_1
activist
Сообщений: 134
31.10.13 13:39Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Heathrow
Так никто и не ответил на вопрос. Те, кто составляли и утверждали проект ограждения не могли не посмотреть, чью территорию они ограждают. Почему не предоставили информацию ПРИ ГОЛОСОВАНИИ, что участок не является собственностью жильцов дома?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
31.10.13 13:43Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Andrey_1
Я задавала вопрос про территорию.
На собрании, когда показывали чертеж, сказали что вся обведенная территория - наша.
Я допускаю, что Совет дома может не понимать в кадастре и т.п., но не понимаю как УК и управдом могут не разбираться в таких вещах. Просто НЕ ВЕРЮ!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Andrey_1
activist
Сообщений: 134
31.10.13 13:53Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Heathrow
В совете дома, если не ошибаюсь как раз-таки был проектировщик из области строительства. Все это похоже на заранее спланированную акцию по отъему денег у жильцов. Я не удивлюсь, если по итогам нам предолжат купить этот участок за кругленькую сумму
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ленточка87
member
Сообщений: 82
31.10.13 14:11Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Andrey_1
вот смеху то будет, если и в правду предложат....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BlockAN
veteran
Сообщений: 2267
31.10.13 15:54Ответ на сообщение Дмитрия Донского, 24/1. ТСЖ «Ботаническое» (часть 2) пользователя Автоинформатор
Новость на НГС. Оперативненько.
http://news.ngs.ru/more/1475068/
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
free_all
member
Сообщений: 42
31.10.13 16:52Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Ленточка87
я думаю, если бы они заложили, стоимость куска этой земли в стоимость квартир на этапе продажи особо никто и не заметил бы, но когда вот так дали подержать конфетку, а потом взяли и отняли... ну вернее хотят отнять
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Heathrow
activist
Сообщений: 499
31.10.13 16:57Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя free_all
А достоверно известно, что КМС изначально был собственником?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
free_all
member
Сообщений: 42
31.10.13 21:47Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Heathrow
Да до июля этого года КМС были владельцами этого участка
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zorro69
activist
Сообщений: 325
01.11.13 11:53Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Heathrow
правильно , что не верите!.

обратите внимание на следующее: http://novosibirsk.flamp.ru/firm/kms_uyut_ooo_upravlyayushhaya_kompaniya-141265771005349

подскажите, куда-то уже обратились? изстатьи на НГС понятно, что вроде как в прокуратуру.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zorro69
activist
Сообщений: 325
01.11.13 12:03Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя BlockAN
может кто-нибудь выложить текст заявления, о котором говорится в статье НГС:
жильцов дома написали заявление в прокуратуру Заельцовского района с просьбой разобраться в сложившейся ситуации

Читайте далее: http://news.ngs.ru/more/1475068/ — Жители дома обвинили застройщика в продаже парковки под пивную — НГС.НОВОСТИ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Zorro69
activist
Сообщений: 325
01.11.13 12:29Ответ на сообщение Re: КМСС на Дмитрия Донского 24 (часть 2) пользователя Andrey_1
необходимо посмотреть всевозможную информацию о подобных делах в отношении с застройщиком и УК, например, используя этот ресурс:

http://partnerscheck.ru/ru/component/kadarbitr/?view=company&name=ooo_krasnoobskmontazhspetsstroy

кроме этого,
необходимо не надеяться на обращение в прокуратуру, это время, и время дорого, возведение строения усложнит все , поэтому обращаться в суд необходимо вкратчайшие сроки.

прежде ,чем это делать, необходимо четко понимать:
1. являетя ли территория парковки частью придомовой территории
2. чем это подтверждается
3. если ни чем не подтвержадется - то вообще тогда пепеполох не из-за чего. Следовательно, необходимо находить доказательства того , что это все же приддомовая территория. ДОказателсьвта должны бтыь только письменные, а не со слов продажников КМС - это к делу не пришьешь.
4. Необходимо посмотреть вниматьельно документы по земельным участкам и что в отношении территории указано в документах к ДДУ, в кададстровых документах, плане.
5. Четко сформулировать требования жильцов, например, недопустимость установки стационарной ПТ (стационарная означает павильон, с фундаментом и пр), если ее уже установтя- то заявление о сносе ПТ уставноленной незаконно, возврат денег за забор с УК ,Если вдруг не удастся доказать незаконность этой пТ - всякое бывает.

короче, нужны документы, аргументы, инициация обращения в суд.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna