НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Процент износа здания

Печать RSS Деревом

Johnnie
Мозг
Сообщений: 14662
09.04.13 12:10
Есть один "чудо"-сайт , который по адресу дает информацию о техническом состоянии дома и годе постройки.

Там есть два вида износа: "Процент износа по оценке БТИ" и "Процент износа по техпаспорту", которые зачастую сильно отличаются.

В чем разница понятий, и какое из них более объективное ?
"Цени олдскул Вася, и не ведись на моду" © - Нагано.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
09.04.13 16:55Ответ на сообщение Процент износа здания пользователя Johnnie
В ответ на: В чем разница понятий, и какое из них более объективное ?
Судя по цифрам объективнее процент износа по техпаспорту
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Stror
experienced
Сообщений: 657
10.04.13 12:32Ответ на сообщение Процент износа здания пользователя Johnnie
Износ считают либо обследованием - всего дома и квартир. Либо по линейной шкале, зависимо от года постройки.

Техпаспорт это шкала вроде, а оценка БТИ это обследование. Но насколько я знаю БТИ ничего не обследует и рисует цифры с потолка. Обе цифры относительно объективны, надо ещё смотреть на год постройки.
The best or nothing!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Shera58
veteran
Сообщений: 1977
10.04.13 15:56Ответ на сообщение Процент износа здания пользователя Johnnie
БТИ обследует, только за определенные деньги. В основном же фигурируют те данные по износу, которые были примерно в середине 80-х годов, когда еще все дома были муниципальные и никто ничего не приватизировал. Поэтому они сильно и разнятся. После начала приватизации в 1993 году мэрия просто прекратила эти обследования и что было на тот момент в тех паспорте, то и осталось до сих пор. Те дома, где люди захотели узнать реальный процент износа, что бы в случае чего потребовать признать дом ветхим или аварийным, они вызывают БТИ, платят деньги и получают новый документ с реальным процентом износа. А по шкале можно только просто подсчитать примерно, но это не есть документальное подтверждение, как справка из БТИ.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
chanel03
activist
Сообщений: 313
12.04.13 10:57Ответ на сообщение Re: Процент износа здания пользователя Shera58
посмотрела и посмеялась.у меня дом 1965 года - 0%.Нулевый вообщем по обоим критериям =)
Платошка 6.12.2011

Ух!Как стану знаменитой!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
шпак
activist
Сообщений: 339
18.04.13 09:40Ответ на сообщение Re: Процент износа здания пользователя chanel03
У меня у Отца дом 37 года постройки, 68% износа. Кстати, кто нибудь знает где можно посмотреть план и год сноса старых домов?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Shera58
veteran
Сообщений: 1977
18.04.13 11:56Ответ на сообщение Re: Процент износа здания пользователя шпак
Такого плана не существует, есть только программа сноса на ближайщие 3 года -какие дома туда попали, те и снесут и посмотреть это можно здесь
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
шпак
activist
Сообщений: 339
18.04.13 13:01Ответ на сообщение Re: Процент износа здания пользователя Shera58
Спасибо ))! полезная ссылка )!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna