Погода: −20 °C
08.12−26...−22облачно, без осадков
09.12−31...−25переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Семьи Шамшиных, 20

ПечатьRSSДеревом

  • Интересно когда продажи начнутся? Может кто что знает? Сдача дома 4 квартал 15 года, как то не реально долго, но планировки классные по-моему)))


    {Изменено название топика. Пункты 4, 9.}

    Исправлено пользователем Varuna (27.01.16 22:46)

  • Ответ на сообщение Семьи Шамшиных, 20 пользователя Marcuss

    А где планировки посмотреть? Тоже хочу!

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя ivanova711

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя ivanova711

    Планировки на сайте Карсиса
    http://www.kvarsys.ru/objects/Shamsh20/planirovki/

    цен нету(

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение Семьи Шамшиных, 20 пользователя Marcuss

    спасибо всем ! Планировки понравились. А Кварсис что говорит по поводу продаж?

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя ivanova711

    Позвонил в кварсис. Сказали на следущей недели продажи начнутся.

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя Marcuss

    спасибо :live:

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя Marcuss

    :nom:

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя Алекс179

    так охота чтобы были варианты до 2 000 000)) все таки до сдачи почти 3,5 года))

    Исправлено пользователем Marcuss (09.11.12 11:48)

  • Ответ на сообщение Семьи Шамшиных, 20 пользователя Marcuss

    однешки от 60 тыщ кв. м. самая дешевая квартира получится около 2 800 000. и еще прикол покупка парковочного места обязательно + 700 00. итого 3 500 000 за квартиру с парковкой))

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя Marcuss

    Да уж, ценник заломили, еще и с парковкой... печально

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя Алекс179

    причем парковку прям в обязаловку покупать. типа у них парковочных мест ровно столькоже сколько и квартир 260. спросил если кто то из будущих жильцов захочет купить 2 парковки. на этот вопрос затруднились мне ответить.

  • Ответ на сообщение Семьи Шамшиных, 20 пользователя Marcuss

    нда..логика потрясающая.
    мне лично парковка СОВСЕМ не нужна, особенно к однокомнатной квартире...

  • Ответ на сообщение Семьи Шамшиных, 20 пользователя Marcuss

    Всем здравствуйте. Если есть у кого-нибудь какая-нибудь информация по дому (лифты, ограждение, качество стойки и т.д.) напишите пожалуйста. А то у застройщика ничего подробно не написано.(
    Оч нравится месторасположение, рядом ТЦ и до метро недалеко. И до работы 5-7 минут.
    Подумываю о 3-шке. В сомнения ввел у этого застройщика дом №16 по улице С.Шамшиных. Качество отделки, лифтов и т.д. просто отватительное. Лифты не едут, точнее едут оч тупо и медленно, а весь подьезд изполосован кабель-каналами. Как будто бы трудно было их под шпаклевку спрятать. Оч дешево и по колхозному!

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя gogol2007

    Все минусы 16 будут и в 20 + добавятся новые

    Двора не будет
    Перед домом (вдоль СШ) будет БЦ от кварсиса, позади дома уже есть БЦ Еще поодаль котельная АУРЫ
    От перекрестка отделяет комплекс инвестстроя
    строить будут еще 2 года, а ценник уже конский
    На территории есть деревянные домики, судя по опыту 16 дома их расселение оставят мэрии

    Присмотритесь к 18 дому Он построен до кризиса Да, в нем есть чисто кирпичные секции и собственники начали торговаться Подземная парковка в нем тоже есть

    Удачи:улыб:

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя DmNSK

    Коробка уже стоит наполовину застекленная и че они там 2 года строить будут?

  • Ответ на сообщение Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя DmNSK

    Ага...18 дом нравится. И сделан вроде неплохо, но хотел в новостройке. И чтобы лифт был в парковку. (наверное это одно из основных). Плюс там оч шумно от ауры, т.к. высотных этажей нет, а дом почти впритык. И кстати из-за этого вида тоже нет. А хотелось бы, этаж так 20-ый) А вообще 18-ый дом оч нравится. Толстые кирпичные стены (в одной из секций), высокие потолки, 2 квартиры на этаже....

    Что от дороги отделять будет БЦ мне нравится, т.к. пыли меньше с дороги лететь будет.
    Вчера звонил в Кварсис, сказали что лифты будут хорошие, скоростные. Но что-то верится им с трудом...) Я им напомним про 16-ый дом, они сказали что он был построен в кризис и вообще как то там всё не так, и такого больше не повторится.)

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя gogol2007

    Это вы 18/1 смотрели, он 18 дом от ауры закрывает, хотя внешне дом единое целое:миг:

    Есть хорошие трешки в каркасной секции, там с высоких этажей есть вид на город, и по две квартиры в подъезде (1й подъезд 18го дома)
    Еще есть в третьем и четвертом трешки Кроме того в указанных подъездах очень интересные двушки - площадь 83 кв м, по периметру несущие стены, внутри несущих стен нет - квартира свободной планировки в кирпичном доме
    В четвертом подъезде окна квартир выходят на ЮГ

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя ЖительШамшиных

    В ответ на: Коробка уже стоит наполовину застекленная и че они там 2 года строить будут?
    Инвестстрой рядом свой дом уже построил, хотя строить начал позже
    Кстати 16 дом тоже дооолго строили

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя gogol2007

    А чем Шамшиных 16 отличается от домов на Кирова и Ванцетти, допустим? Это, знаете ли, весьма узнаваемый почерк во всех объектах Кварсиса. Кстати, на сколько я помню, в №18 те же жуткие лифты стоят (Могилевлифтмаш), что и в прочих их домах. И в 20 будут такие же, не питайте напрасных иллюзий. По большому счету, в 16 доме жить нормально, ремонт в подъезде какой-никакой недавно сделали, лифты не настолько и омрачают наше существование, как кажется на первый взгляд, да и от Ауры абсолютно никаких шумов нет :dnknow: Если принципиально важны красивые подъезды, присмотритесь к объектам Инвестстроя - С. Шамшиных 26 и 24/2. Там и лифт в подземку, и этажнасть большая, и Аура не портит видов из окон. Правда каких-то своих неприятностей там тоже хватает, да и ценники тоже немного другие.

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя DmNSK

    16 и 18 согласен очень долго строили, а инвестстрой свою площадку уже лет 5 мучает (хотя у них дом гораздо интереснее говорят бизнес-класс), тогда как кварсис 20 дом за год поднял с котлована вот мне и интересно че они собираются еще 2 года там делать? Может просто подстраховываются для ДДУшников.

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя Molle

    Могилевлифтмаш хороший лифт для классического десятиэтажного дома, коим по большей части является 18 дом
    Все входит, и коляска с пассажирами, и стройматериалы

    На Кирова первый дом классический, то что внутри уже каркас(

    Сакко Ванцетти каркасный эконом класс, и то получше будет коробок от КМС с 12ю квартирами на этаже

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя gogol2007

    В общем в принципе впечатление от кварсиса понял.!)
    Будем ждать, когда достроится, чтобы понять, в лучшую они сторону идут по сравнению с предыдущими домами, или нет.....

    Если кто-то купил квартиру в этом доме, или владеет достоверной информацией о доме, и о его оснащении со слов застройщика- будет тоже оч интересно послушать.....т.к. дом этот до сих пор рассматриваю....единственное что в этом доме не нравится, так это Кварсис!)

    Всем спасибо за ответы/советы.

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя Molle

    Спасибо за совет.
    Цена кстати у инвестстроя такая же как и у 20-го дома.
    70 тысяч/квадрат трешки на верхних этажах. И у кварсиса 76 тысяч квадрат, только с парковкой.
    Кстати, знакомый подумывал купить квартиру в доме у инвестстроя на шамшиных 55! Ездил смотреть, что-то был не в восторге. (Парковки сильно протекает, окна сильно продувают, и что-то ему не понравилось в стенах, толи кривые, толи еще что-то, врать не буду)....
    В общем, тоже есть свои минусы...) и не маленькие...)

  • Ответ на сообщение Семьи Шамшиных, 20 пользователя Marcuss

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь там уже приобрел жилье?
    Гулял по подъезду/квартирам и т.д. и т.п.?
    Как впечатление?

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя LA1001

    Здравствуйте! Дом, как мне показалась стоит своих денег! Купили там квартиру, 18 этаж, 3 комнаты. Уже ходили смотреть, подъезды готовы полностью, плитка на полу шоколадного цвета, 3 лифта, стены декоративная штукатурка. Смотря подъезды очень даже ничего, это конечно не мрамор и не гранит, но всё симпотично. Вид роскошный, получается что сквозь все дома проходит и открывается площадь Ленина. На парковку пока не пустили, т.к. достраивают. Обещают сдать февраль-апрель. Сегодня кстати стали разбирать кран, так что думаю 4-6 месяцев и отдадут ключи.
    Квартиру продаём, но не потому что дом не нравится, а потому что захотели малоэтажку в тихом центре, но там и цена другая, от 100 за квадрат в более менее новых домах классической кладки.

    Ещё раз повторюсь, по моему мнению- дом стоит своих 70 тысяч за квадрат!!!

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя gogol2007

    Добрый день. Спасибо за ответ. Тоже туда ходили. Все понравилось. Останавливает только одно: нельзя купить однокомнатную квартиру без парковки...

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя LA1001

    У меня предложение к желающим купить квартиру без парковки. Хочу выкупить парковочное место, входящее в стоимость вашей квартиры. Если есть желающие, пишите в личку :yes.gif:

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя gogol2007

    В ответ на: Спасибо за совет.
    Цена кстати у инвестстроя такая же как и у 20-го дома.
    70 тысяч/квадрат трешки на верхних этажах. И у кварсиса 76 тысяч квадрат, только с парковкой.
    Кстати, знакомый подумывал купить квартиру в доме у инвестстроя на шамшиных 55! Ездил смотреть, что-то был не в восторге. (Парковки сильно протекает, окна сильно продувают, и что-то ему не понравилось в стенах, толи кривые, толи еще что-то, врать не буду)....
    В общем, тоже есть свои минусы...) и не маленькие...)
    А что за стройка у Инвестстроя на Шамшиных, 55???

  • Ответ на сообщение Семьи Шамшиных, 20 пользователя Marcuss

    А кто в курсе, полуразвалившиеся хибары у дороги так и останутся и на их месте потом какой-нибудб КМСС или Инвестстрой воткнет еще муравейник или Кварсис их снесет и прикупит к придомовому участку?

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя lusinda2000

    Романова 55, описался.

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя жилец

    Ну, построить там ничего кроме невысокого (2-4 этажа) здания не получиться, даже при большом желании. Но когда это произойдет- никому неизвестно. На самом деле весь город утыкан такими старыми домами, практически рядом с любой новостройкой в центре такие есть (романова 55, инвестстрой на державина, так же как и много других домов, да и старых тоже).

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя gogol2007

    Всем добрый день!
    Не помню писал выше или нет, купили мы там квартиру, в августе 2 года назад! (чтобы не думали, что это реклама, квартира стоит на продаже, в связи с решением покупки квартиры в новом доме в тихом центре, но там и цена в 2 раза дороже).

    Позавчера ходили на стройку, для приемки квартиры, указания недостатков и т.д. Ходили с прорабом и с риэлтором.
    Честно, не ожидал, что Кварсис может так построить. Сделано все очень прилично, Стеклянная входная группа, огромный холл (с неплохой отделкой), колясочная. Лифты поставили Canny, работают (по крайней мере пока) идеально, до 18 этажа доехали, также быстро, как на старом лифте до 7-го, абсолютно бесшумные.
    Зашли в квартиру, потолки, как мне показалось, даже выше чем 3 метра. Чувствуется простор и объем.
    Как сказал прораб (которого мы пригласили, и знаем давно), качество стяжки отличное! Стены в очень хорошем состоянии. На самом деле, все были немного в шоке от качества отделки квартир компанией Кварсис, т.к. раньше все было не на очень высоком уровне.
    В общем, если бы не MilkHouse (там конечно уже совсем другой уровень дома, за совсем друге деньги), который сбил нас с "понталыку", я бы с удовольствием заехал в этот дом!Еще и дизайнпроект и перепланировка у нас уже были сделаны, т.к. покупали квартиру для себя, с серьезным настроем!

    Парковка- не знаю конечно как она будет себя вести зимой, но когда спустились вниз, опять же, не ожидали такого от этой строительной компании. Парковка сделана симпатично, широкие проезды, система автоматического пожаротушения, батареи, высокие потолки (по крайней мере на верхнем уровне, на нижнем строители сказали, что на высоком джипе не заедешь). У нас были куплены парковки на верхнем уровне, поэтому за высоту потолка мы не переживали.

    Перед домом строят административное здание, 3 этажа. По эскизу, оч симпатичное, и оградит детскую площадку от улицы Шамшиных.

    Как сказали в строительной компании, первый этаж выкупил какой-то фитнесс клуб.
    На задней стороне дома, на крыши въезда в парковку, также будет организована площадка для прогулок.

    В общем, за ту цену, а купили мы квартиру за 67 т.р. квадрат (не считая парковку), я считаю, что это очень достойный вариант!

    Выкладываю немного фотографий, сдача планируется до сентября месяца.

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя gogol2007

    Еще немного фотографий

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя gogol2007

    Ну все, вроде в сентябре будут подписывать акты приема-передачи.

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя Azx

    Если дом сдают зачем перед домом ещё один котлован вырыли?

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя DmNSK

    Там совсем другой объект, к дому он отношения не имеет.

  • Ответ на сообщение Семьи Шамшиных, 20 пользователя Marcuss

    сегодня разговаривал с кварсисом - сказали конец сентября - начало октября ждать

  • Ответ на сообщение Семьи Шамшиных, 20 пользователя Marcuss

    есть свежие фотки площадки? там чот и фонарей наставили, лавки, карусельки детские, разукрасили

  • Ответ на сообщение Семьи Шамшиных, 20 пользователя Marcuss

    фотки

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя kuzipet

    =) Сам спросил, сам ответил!
    А по теме- Симпатичная площадка получись! И фонари неплохие, по крайней мере внешне.
    Ключи ещё передавать не начали?

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя gogol2007

    ага)))да просто залез объявления глянуть о продаже и там риэлтор нафотал, решил поделиться)) По ключам пока тишина, последний раз говорили не раньше конца сентября - начала октября, так что ждём

  • Ответ на сообщение Семьи Шамшиных, 20 пользователя Marcuss

    был сегодня в кварсисе и управляющей компании, в среду в 19,00 на шамшиных 20 будет собрание собственников и голосование за ук

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя kuzipet

    Еще неплохо сфотать новый котлован, вплотную примыкающей к детской площадке

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя DmNSK

    там забором отгородили вроде

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя kuzipet

    Забор не до неба Стройка вплотную к детской площадке

    Еще жизнь будущим жильцам окончательно испортили
    С одной стороны БЦ и котельная ауры
    С другой стороны БЦ сами строят

    Еще осталось клочок застроить где китайцы планировали БЦ строить, айрон хилл кажется назывался

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя DmNSK

    ну да, но зато всего два этажа у псевдо бц, хорошо что не как в статусе сделали - выходишь и сразу на проезжую часть, а дет площадка на втором этаже, в итоге своей территории нет, смотрели там квартиру сначала

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя kuzipet

    позвонил в кварсис риэлт, про собрание ничего не сказали. Надеются через 2-3 недели получить почтовый адрес и начать обзванивать собственников.

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя glzol

    если смотреть на кварсис, то слева от велосипедов есть вход в Сибавтостройсервис - вот они управляющая компания - зайдите к ним и скажите что собственник на Шамшиных 20, вам выдадут листы голосования и всё расскажут, я вчера у них был - меня туда кварсис риэлт отправил, когда платил у них за парковку, сканы этих бумаг по голосованию смогу вечером вылодить - сказали с ними приходить уже заполненными завтра в 7 вечера в сам дом, если что спросить у охранника там по месту. Самое смешное, что УК мне говорит - а мы отправили по почте России все документы по собранию. Ещё бы голубем почтовым отправили(

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя kuzipet

    Ну так и есть, почта России - голубиная почта.Спасибо. Позвонил в УК:
    Завтра в 19.00 собрание на С.Шамшиных 20, прислали документы, прикрепил их к письму, может кому пригодятся еще.

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя glzol

    всегда пожалуйста, такое ощущение, что просто решили как-то совсем втихоря всё сделать, а сами вчера сказали, что чем быстрее примут решение о возведении заборов, калиток и проч за счёт жильцов, тем быстрее начнут ключи отдавать

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя kuzipet

    Интересно... Вы успели документы изучить?

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя glzol

    посидел почитал, общая картина понятна, думаю на месте ещё расскажут что и как

  • Ответ на сообщение Семьи Шамшиных, 20 пользователя Marcuss

    Всем дольщикам привет!
    ВАЖНО!
    Парковка течет, верхний ярус потолок во многих местах в разводах от воды, на полу на некоторых парковочных местах даже лужи!
    Когда будете принимать (УК утверждает, что акт приемки дома госкомиссией будет подписан 01.10.15) смотрите вверх.
    И фотографируйте! Закрасят разводы, дождя какое-то время не будет, лужи исчезнут - и отмажутся.
    А весной будет капец.
    И что будут делать? Детскую площадку под бульдозер и по новой делать гидроизоляцию?

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя schamchinix20

    это вы вчера на собрании заметили? я чот ходил и не заметил даже, видать эйфория была, тогда всем кто заметит - конечно фотайте

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя schamchinix20

    В ответ на: Парковка течет, верхний ярус потолок во многих местах в разводах от воды, на полу на некоторых парковочных местах даже лужи!
    Как знакомо по 18 дому :death:

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя DmNSK

    а как боролись с протечками? вам исправлял Кварсис по гарантии? или за свой счет? и роль УК в этом, помогали собственникам или наоборот были за Кварсис, типа само высохнет

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя kuzipet

    В ответ на: это вы вчера на собрании заметили? я чот ходил и не заметил даже, видать эйфория была, тогда всем кто заметит - конечно фотайте
    кварсис настолько расслабился, что даже у себя на сайте выложил фотки парковки, где видно масштаб протечек на потолке... но фото это одно, когда видишь это вживую, начинает немного потряхивать, потому что это не просто проблема, это ПРОБЛЕМА

    • фото на сайте кварсиса

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя schamchinix20

    на потолке вообще ужас :eek:

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя DmNSK

    В ответ на:
    В ответ на: Парковка течет, верхний ярус потолок во многих местах в разводах от воды, на полу на некоторых парковочных местах даже лужи!
    Как знакомо по 18 дому :death:
    а как боролись с протечками? вам исправлял Кварсис по гарантии? или за свой счет? и роль УК в этом, помогали собственникам или наоборот были за Кварсис, типа само высохнет

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя schamchinix20

    ОГО, вот это новости, я что-то вчера не заметил(

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя schamchinix20

    Начали с кварсиса
    Он с внутренней стороны закачал какое то вещество
    В результате протечки стали агрессивными, въедались в ЛКП и оставляли следы на стекле

    Пару лет назад скинулись сами
    Сняли грунт и оказалось, что гидроизоляции по сути нет
    Сделали стяжку и гидроизоляцию

    Улучшения есть, победы над водой нет

    Самое неприятное, что затекает в одном месте, а лужа в другом
    т.е. нет прямой связи между дырков в кровле и лужой в парковке

    У вас вроде лучше сделали

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение Семьи Шамшиных, 20 пользователя Marcuss

    СОСЕДИ, поздравляю всех!) дом сдан)
    http://news.ngs.ru/more/2271693/

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя kuzipet

    Кто на собрании был расскажите зачем нам и консьерж и охрана одновременно? Может одной охраной обойдемся?

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя Экономистус

    консьерж нужен чтоб следить за бытовым порядком, а охрана чтоб в случае чего консьерж мог показать пальцем и охрана бы задержала на время. Я счиатю что на первое время, пока идут ремонты и будет движуха непонятных лиц в доме и на территории, надо бы обоих, а вот потом может и консьержа достаточно будет

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя kuzipet

    Опросил знакомых. Консьерж и охрана это явный перебор (с учетом загороженной территории и видеонаблюдения). Предлагаю голосовать против консьержа.

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя Экономистус

    На собрании было обсуждение этого вопроса, насколько мы поняли в тариф за консьержа включен один консьерж на каждый подъезд, то есть 3 человека в смену . А в тариф на охрану - один охранник в смену. Охрана это сторонняя организация - ЧОП, если отменить консьержа и посадить на каждый подъезд по охраннику - тариф станет даже выше чем сейчас.
    Камеры в любом случае будут установлены , и в случае проишествия можно будет посмотреть запись. Тревожную кнопку неплохо было бы разместить у диспетчера( для тех кто не был на собрании : Диспетчер обязателен , он включен в основной тариф за обслуживание дома - выходит один в смену).
    Я считаю важнее правильно определить обязанности и зону отвественности консьержа, чем для вида содержать ЧОП .

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя Экономистус

    имеем дом по адресу с.шамшиных, 20, дом среднего класса, помимо симпатичного внешнего вида и подсветки по периметру крыши (за которую, кстати, платить собственникам, и например, жителям дома с.шамшиных, 26/1, эта особенность выходит не дешево), имеем типовой дом, низкого качества отделки квартир и помещений общего пользования (в чем, к сожалению, всем придется убедиться), мусоропроводом, узкими межквартирными холлами, самой дешевой плиткой на полу, двумя бц, котельной тц и т.д. Что вполне соответствует цене кв.м от "Кварсис", сопоставимой с ценой в более отдаленных районах города, и более низкой, чем у других застройщиков в центре.

    также имеем УК, без права выбора, с не самой лучшей репутацией (читайте отзывы, либо не надо далеко ходить, с.шамшиных, 16, спросите любого, ответят вам не повезло), которая, как любая другая коммерческая организация преследует извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и только после этого учитывает интересы собственников, предлагает, естественно, полный пакет услуг.

    к вопросу о консьержах и охране, кто, что и от кого собрался охранять?!
    с.шамшиных, 20 находится не в лесу и самом криминальном районе, да и собственники, уверен, все приличные, культурные и адекватные люди. Например: с.шамшиных, 18 и 18/1 существуют без консьержей и охраны порядка 10 лет, шлагбаумы, ворота и калитки установлены только в этом году, также с. шамшиных, 4 и 24, с.шамшиных, 16, могу ошибаться, только ворота. Дом с.шамшиных, 26/1 имеет только охрану на первом этаже (хотя он, по крайней мере, может претендовать на какую-то "элитность", пол и стены хороший керамогранит, пластиковые двери в подъезде и лестничных клетках, широкие межквартирные холлы, подвесные потолки в подъездах, раздвижные двери на приборах учета в подъезде и т.д.), 24/1 также, военная, 9/2, на весь дом консьерж в первом подъезде(1 чел. сутки через двое), охрана осуществляется при помощи тревожной кнопки, находящейся у консьержа.
    И у всех и лифты целы и ремонты сделаны(на собрании кое-кто переживал именно за лифты, которые первые два-три года отделаны фанерой) и живы все.
    что касается единовременных платежей, как я могу в бюллетени голосовать за какую-то сумму не видя сметы работ и материалов (например ограждения или видеонаблюдение), покажите, оценим и примем решение.
    все документы должны находиться на объекте, в свободном доступе, а не в офисе ук.
    в предложенном списке представителей дома, нет ни одного случайного человека, зачем это ук и этим людям вполне понятно, очевидно необходимо выбрать других!!
    что там еще по пунктам, не помню..

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя 2015шамшиных

    Качество и внешний вид слава богу лучше чем у КМСС, это уже хорошо. Два БЦ это не так страшно, их по всему городу хватает - а у некоторых домов и по два первых этажа под офисы и лавочки разного пошиба сдаются. Здесь же первый этаж сдан под фитнес центр, за это можно поставить плюс. Выбрать УК можно всегда, вопрос в инициативности жильцов. И опять же сложно найти такую УК которая ставила бы во главу угла интересы жильцов, обычно для этого создается ТСЖ, но по опыту в дальнейшем ТСЖ начинает работать, как любая другая коммерческая организация.
    К сожалению культурные собственники иногда нанимают не очень культурных рабочих, поведение этих рабочих в местах общего пользования и придется контролировать консьержу.
    К чему сравнение "элитности" с соседними домами? пластиковые двери и подвесные потолки в подъездах есть и на шамшиных 20, это уж явно не относятся к степени элитности дома, а вот своя теплая парковка это в плюс. А толщина стен и звукоизоляция покажут себя в скором времени, когда люди начнут заселяться.
    По единовременным платежам нужно выяснить, что за суммы , пока кстати не такой большой там стартовый взнос по сравнению с другими сдающимися в центре домами. Для проработки всех этих вопросов и нужна инициативная группа, а на собрании практически никто в нее и не записался, если так относится к дому, то так и будут за вас все решать предложенные УК "удобные люди".
    Данные бюллетени все равно пока что не имеют никакой силы, и собрание по хорошему нужно проводить еще раз , уже для всех собственников.

  • Ответ на сообщение Семьи Шамшиных, 20 пользователя Marcuss

    http://realty.ngs.ru/articles/2279283/

    В ответ на: Изначально в проектной декларации рассказывалось, что на 2-м этаже сделают оранжерею, но в итоге там появились квартиры — более мелкой нарезки, чем во всем доме. Как поясняют строители, за оранжереей пришлось бы ухаживать, и не факт, что жильцам понравилось бы тратить на это дополнительные деньги.
    т.е. площадь общего имущества уменьшилась, доходы застройщика увеличились Интересно, компенсацию инвесторам дали?

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя DmNSK

    сомневаюсь, в проектную внесли изменения и привет

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя kuzipet

    после изменения проектной нужны изменения в ДДУ, или не нужны?

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя DmNSK

    тут не силён, не отвечу

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя glzol

    сравнение с соседними домами к тому, что на собрании кричали, что у них элитный дом.
    про ук говорите все верно, поэтому в группе эти люди, попробуй туда попади

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя 2015шамшиных

    Говорят, дом получил почтовый адрес, и с понедельника начнут приглашать для получения акта приема.

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя glzol

    подтвеждаю, был в пятницу у них, сказали тож самое, на этой неделе начнут приглашать

  • Ответ на сообщение Семьи Шамшиных, 20 пользователя Marcuss

    привет, соседи, на сайте кварсиса запостили новость о порядке получения ключей:

    Порядок приемки квартир по ул.Семьи Шамшиных, 20:

    - Осмотреть квартиру и подписать Акт приема-передачи квартиры под отделку (с замечаниями или без) на ул.Семьи Шамшиных, 20.
    - Подписать Акт приема-передачи квартиры с Застройщиком по адресу: ул.Кирова-86, офис115 (ООО "Кварсис-Риэлт").
    - Заключить договор с управляющей компанией ООО "Сибавтостройсервис".
    - Получить ключи от квартиры на ул.Семьи Шамшиных, 20.

    ссыль на новость

    только что был в квартире, замечание у меня изначально было только касательно входной двери, в итоге - ничего не сделали, но в квартире оч тепло)) ничего подписывать не стал, прораб пообещал отправить людей и отзвониться по итогу. Говорит ещё что они так и не передали лифты даже управляюей компании, вроде как тянет сама упр компания, а значит просто так, даже если получите ключи, на лифте не подняться. Вроде включат для всех в начале ноября.

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя glzol

    Здравствуйте, соседи!:улыб:
    К сожалению не получичилось присутствовать на собрании, подскажите пож-та, известна ли сумма стартового взноса в УК? Её необходимо уплатить при заключении договора?

  • Ответ на сообщение Семьи Шамшиных, 20 пользователя Marcuss

    Здравствуйте соседи.Нам надо объединяться проблем в доме не решенных очень много.1) Двери между этажей все ржавые и некоторые перекошенные .2)Батареи в коридорах почему то на стене около потолков а должны быть на полу и они не современные а старинные и самые дешевые .3)Штукатурка в подъездах местами с бита плохо прокрашена отделка самая дешевая .4)Трансформаторная будка стоит прямо на въезде .Управляющая компания как я понял работает от кварсиса думаю закроет глаза на все недачеты и потом это повесят на нас.уже предлагают скидываться на ремонт нового дома .настаивают на охране и консьерже но думаю толка от них не будет .комната для консьержа изолирована и нет даже обзора что происходит в подъезде.в других домах стоит видео наблюдения и тревожная кнопка у диспетчера и этого достаточно .

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя rom018

    все гораздо хуже, чем вы описываете

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя 2015шамшиных

    что хуже то? Напишите конкретнее

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя Экономистус

    И - интрига)))))))))) :rofl:

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя kuzipet

    Придется ехать туда и выяснять :help.gif:))) А если по теме был там в пятницу-не сказать, что так уж все плохо, с сибакадемстроем конечно не буду сравнивать, но лучше чем КМСС))
    Косяки в квартире не исправлены пока(. Интересно кто-нибудь уже принял свою ?

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя glzol

    я принял, причём когда первый раз при приёмке был на этаже - был косяк на стене в подъезде, я думал бросят да и всё, потом в сб был - уже исправили

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя glzol

    В ответ на: Придется ехать туда и выяснять :help.gif:))) А если по теме был там в пятницу-не сказать, что так уж все плохо, с сибакадемстроем конечно не буду сравнивать, но лучше чем КМСС))
    Косяки в квартире не исправлены пока(. Интересно кто-нибудь уже принял свою ?
    Вы правильно написали, косяки не исправлены пока. Пока сколько будет длиться? У нас также...
    ВАЖНО!
    *** Что с протечками на парковке верхнего уровня? Застройщик пытался исправить, фонари там обвязали, асфальт где-то поковыряли, видел.
    Но, после этого был на парковке - вода также и течет!
    *** По поводу охранников и консьержек, на первое время наверное надо, пока ремонты, а, потом уберем этих бездельников.

  • Ответ на сообщение Семьи Шамшиных, 20 пользователя Marcuss

    звонил в УК, сказали что лифт работает, вечером скорее всего наведаюсь

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя kuzipet

    да, лифт работает. сегодня был на приемке. есть замечания к неровным стенам но это стандартно у всех:-)нет ручек на окнах. парковка протекает причем сильно. на потолке и полу характерные следы. сказал об этом прорабу он сказал что исправят.

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя Экономистус

    Добрый день, соседи) Лифт в первом подъезде работает, но застревает, грузовой (после трех попыток) так и не тронулся с первого этажа, а тот, который слева, тронулся, но три раза застрял на 13 и 14 этажах, выйти смог на 12 и пошел выше пешком. Со слов прораба, причина в том, что ногами двери лифта тормозят грузчики и прочие, т.е. те, кто начал завозить строительные материалы, а также грязь, которая попадает в нишу дверей лифта! можно сделать вывод, что через некоторое время лифты работать не будут совсем.
    Кроме того, есть предложение встретиться (НЕ на собрании по поводу выбора УК), а для знакомства и обсудить текущие вопросы и действовать далее сообща, как при приемке квартир, так и по обмену информацией, потому как только сообща можно решить проблемы.
    Парковка (-2) этаж достаточно сухая (со стороны Ауры), в принципе вопросов не возникло, в той части, которая со стороны ул. С.Шамшиных не был, сказать ни чего не могу.

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя Rom54

    зато консьержи уже читают, вяжут и мечтают. ни разу не приподнимались, что было вполне предсказуемо, у мы уже платим за них, еще смешнее охрана

  • Ответ на сообщение Семьи Шамшиных, 20 пользователя Marcuss

    На этапе заселения, пока нет системы видеонаблюдения и домофонов, считаю, консьержи и охрана необходимы. Это не признак элитности дома, а минимальная мера сохранить то, что имеем. Иначе оглянуться не успеем, как наши же шабашники превратят дом в "элитный" сарай (или туалет)...

    Что касается УК.
    Компанию "Сибавтостройсервис" предложила свои услуги, никто нам ее не навязывал, было предложение, потом голосование, бюллетени есть, желающие могут перепроверить их, все вроде открыто...

    УК — коммерческая организация, работающая в правовом поле по утвержденным нами же тарифам и выполняющая наши же пожелания. Можно создать ТСЖ, но по статистике ценник вырастет на порядок, проверено...

    Все недоделки, обнаруженные в процессе принятия дома, будут устраняться за счет застройщика, но никак не за счет собственников, т.к. гарантийный срок дома составляет 5 лет. Поэтому и двери подтянут, и течь в парковке устранят со временем, и доводчики отрегулируют...

    Исправлено пользователем Slawa66 (17.11.15 22:43)

  • Ответ на сообщение Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя Slawa66

    Здравствуйте собственники.
    У меня несколько вопросов, может быть кто-нибудь ответит=)
    1.Как оплачивать взносы и абонентскую плату, и платит ли её кто-то?
    2.Заехав на парковку увидел огромную, глубокую лужу (фото во вложении), это не протечка, это вроде как моют таким образом парковку, но влажность и сырость от этого нереальные, у кого какое мнение на этот счет? Или может быть я ошибаюсь в существе образования данной лужи.

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя gogol2007

    Добрый день, о какой абонентской плате идет речь? о взносах подробно написано в вопросах, вынесенных на голосование общего собрания собственников жилья. Если вы имеете в виду содержание парковки, то оно составит около 400-450 руб./мес. за одно машиноместо. Решение о единовременных взносах на установку забора, шлагбаумов и т.д. еще не принято, необходимо чтобы это решение приняли собственники путем голосования, только после принятия решения нужно будет оплатить соответствующие средства УК.
    Взносы, на мой взгляд, относительно не большие, я бы поддержал принятие такого решения об установке забора и автоматических ворот в кратчайшие сроки. Если вы днем во двор заезжали, то могли увидеть, что парковаться негде, все занято машинами строителей и прочих людей, кроме того, скоро в нашем доме откроется спортивный зал Экстрима, так с парковкой вообще будет ... припарковаться будет нереально.
    Мне не хочется, чтобы по нашему двору бесконтрольно катались машины посетителей спортивного клуба, этот потенциальный бардак с парковками на газонах или параллельно в две-три машины нужно пресечь изначально, спортсмены и прогуляться могут 200-300 метров, это полезно для них самих и не будет вызывать отрицательных эмоций у нас, жителей дома!

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя gogol2007

    постараюсь ответить
    1 взносы и плату нам выставит ук путем раскидывания квитанций в почтовые ящики в декабре (тем кто подписал акты приема-передачи по парковке и квартире). УК управляет с 1 ноября. По информации от управляющего делать видеонаблюдение на парковке будут в скором времени.
    2 парковка может так и моется конечно. но по настоящему она течет это признал и застройщик и управляющий. Если посмотреть на потолки парковок над лужами это явно видно.

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя Rom54

    привет всем, касательно голосования - всё принято - прикрепил протокол
    Протокол голосования - Шамшиных 20

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя Rom54

    мы уже с вами проголосовали. протокол голосования есть на сайте ук. посмотрите.
    ежемесячный взнос там 430 рублей если не ошибаюсь. по поводу парковок добавлю что требуется также установить знак остановка запрещена по проезду ведущему к дому (был несколько раз днем - один ряд занят припаркованными автомобилями)

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя Экономистус

    Жил в соседнем доме 18/1; в некоторых местах парковка постоянно подтекала, плохо сделана гидроизоляция. Кварсис ничего не переделал. Люди сами над машинами натягивали ткань у потолка, чтобы на машину не капало.

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя oleg0707

    В ответ на: Жил в соседнем доме 18/1; в некоторых местах парковка постоянно подтекала, плохо сделана гидроизоляция. Кварсис ничего не переделал. Люди сами над машинами натягивали ткань у потолка, чтобы на машину не капало.
    Еще по гарантии закачали какую то химию, потом она вытекала на машины и разъедала лкп

    По совести нужно было на месте строящегося бц многоуровневый паркинг сделать

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя DmNSK

    Привет, соседи! Вот скажите мне - а правда, что собственники сами так решили - заварить мусоропроводы? Ну я бы понял и даже поддержал - на время массовых ремонтов, чтобы строительным мусором не забили. Ну не насовсем же как толкуют в управляющей компании! А как быть старикам, инвалидам, кормящим матерям? Есть такие люди, которые из дома вообще не выходят по каким-то своим проблемам. Как быть моей матери 81 лет, для которой квартира куплена и которая еле ползает? Я покупал квартиру с мусоропроводом. Он есть в проекте, значит должен работать. Нельзя обижать слабых даже за счёт большинства голосов. В чём я кстати сильно сомневаюсь - сведения о результатах голосования необъективны. Не имеет права считатать голоса заинтересованная сторона, в данном случае УК.

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя Vladfilov

    С 2000х годов живу в домах с заваренными мусоропроводами
    Только положительные имоции - в подъезде нет традиционной вони, луж помоев возле трубы мусоропровода

    Для ук чистка мусоропровода достаточно простая задача

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя Vladfilov

    я голосовал за то чтоб заварить его, сейчас живу в доме с незаваренным - вонища та ещё, кстати, хорошая новость - лифты перестали обрываться. Бываю каждый день там(3ий подъезд), так вот по началу едешь в лифте - он просто так возьмёт на полэтажа пролетит резко вниз потом откроет двери на ближайшем этаже и типа всё нормально. Было и с грузовым и легковым, звонил управляющему не раз по этому поводу, последние дни не наблюдал больше такого, так что в случае возникновения - сразу звоните, а если пожилой человек так прокатится - эт же ужс.

    Исправлено пользователем kuzipet (30.11.15 08:56)

  • Ответ на сообщение Семьи Шамшиных, 20 пользователя Marcuss

    Привет, соседи.

    Вот смотрю, пока наш дом к интернету кроме Электронного города никто подключать не собирается...
    А надо затянуть сюда и Ростелеком, они оптику тянут, и Сибирские сети можно, у них фантастично дешево на скорости 100 Мбит/с, но, для этого надо их теребить заявками ЗАРАНЕЕ. Даже если нам подключаться не скоро (оемонт, однако на месяцы), дайте им знать заявкой.
    А то так и останемся с убогим Электронным городом по далеко не дешевым тарифам.

    На заявки они сейчас ответят, что дом не подключен, но, если заявки, пусть и предварительные, будут массовыми, то, через некоторое время подсуетятся.

    Ростелеком http://novosibirsk.rt.ru/pon?utm_source=rambler&utm_medium=article&utm_campaign=pon_august_september_2015

    Сибирские сети http://nsk.sibset.ru

  • Ответ на сообщение Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя schamchinix20

    Давайте тогда и Дом.ру будем долбить заявками. У них лучший пакет по цифровому ТВ, наибольшее количество HD каналов, да и интернет стабильно работает, сам давно пользуюсь. HD приставку покупать за бешеные деньги не надо.
    Вот ссылка чтобы оставить заявку на подключение.

    П.3

  • Ответ на сообщение Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя schamchinix20

    привет, меня ЭГ более чем устраивает, несколько лет с ними, РТ - ужс, даже если мне доплачивать будут - к ним ни ногой. По приставке - не вижу смысла в ней, нормальный медиаплеер + нас с торентокачалкой и длна и нет проблем. Кстати, разговаривал с управляющей - говорят что раньше весны заборы и проч делать не будут, по видеонаблюдению спросил почему ни деньги не собирают нихрена не делают - они типа ищут лучшего и более дешёвого провайдера(изначально около 400тр) закладывали. Логично предположить что даже +-50тр к этой сумме - это 200р с квартиры, не вижу проблемы, в общем позвоните кто может и побеседуйте, а то кажется мне весны и с этим ждать будем.

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя kuzipet

    Приветствую. Сегодня забрал платежки из почтового ящика. За парковку, за ноябрь месяц, насчитали: содержание парковочного места - 430 руб, т/энергия МОП парковки - 416 руб. За декабрь: содержание - 430 руб, т/энергия - 84 руб. Кто знает, почему получилась такая существенная разница (почти в 5 раз!) за оплату т/энергии МОП?

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя McClane

    добрый, тоже видел, но так как ещё ни разу не платил - неудобно ехать+у них поди нет оплаты по карте, то и не спрашивал даже(ибо первый вопрос в лоб - оплачено всё?)))).
    Бываю каждый день и на парковке и в квартире(3ий подъезд, ремонт почти закончен), так вот - на парковке воды дофига(минус 2ой), лифты скрипят ужасно просто - я даже в квартире слышу - особенно в районе 7-10 этажа(в полной тишине если).
    Дуло из окон - позвонил в динал - приехали и всё сделали на отлично(бесплатно, гарантийный), теперь тишина полная + жарища, отключены все батареи. Поставил домофон - дали трубку и один пипко-ключ на домофон - остальные по 150рэ/шт.(1300р - звонить в демиург).
    По итогу ремонта остались стройматериалы - на 19 этаже 3ий подъезд - если кому надо с удовольствием отдам за норм дисконт)
    осталось: гипсокартон кнауф белый большой(1шт - 9мм и 2шт - 12мм), knauf перлфикс - 1шт, knauf fugen - 2шт, профиль 60*27 кнауф 9шт и 1 шт сибирский мастер грубый ровнитель для пола.
    П.С. - потолки натягивал в випсилинге(сатин, монланж) и есть их карта - кому надо - скину номер, по нему норм скидку сделают.

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя kuzipet

    В ответ на: випсилинге(сатин, монланж) и есть их карта - кому надо - скину номер, по нему норм скидку сделают.
    День добрый!
    Сколько скидка по карте?
    Какой зазор между бетонным и натяжным потолками получился?

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя DmNSK

    по зазору - в ванне прокидывал пластиковую вытяжку в другую комнату - опускал на 10 см чтоли, в остальных комнатах минимально в районе 5ти что ли
    по карте - хз сколько именно в процентах, но я когда заказывал вместо 27тр сделали за 20тр, замер у них и расчёт бесплатно, а если после этого скажете, что звонили и другой фирме - ещё скинут(проверено два раза уже)))).
    номер карты - 2015 1101 0041 7525

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя kuzipet

    Стройматериал ушёл, вопрос снят)

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя McClane

    у меня платежка только по квартире за декабрь. хотя и парковку и квартиру принял в декабре. платил через интернет-банк переводом на реквизиты сбера. комиссия примерно такая же как у сбера 20р.

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя Экономистус

    точно, на квитанции же реквизиты, я чот и не подумал. А в назначении платежа указывали № лицевого счёта?

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя kuzipet

    я указал полностью " платеж за ремонт и содержание помещения, коммунальные услуги Шамшиных, 20 кв, фио, декабрь 2015г.. интерентбанкинг позволяет сохранять шаблон потом только месяц и сумму менять

  • Ответ на сообщение Семьи Шамшиных, 20 пользователя Marcuss

    вчера на кирова было собрание в 17.00, на котором УК принимала решение по видеонаблюдению, спуску лифта на парковку и проч вопросы, но сегодня закрутился и забыл позвонить, если у кого есть инфа поделитесь?

    P.s. 3ий подъезд, позвоните управляющему и пожалуйтесь на лифт(больше звонков - быстрее поправят) - он скрипит так будто там кошку зажало, я звонил - сказали что дом усаживается, но они проверят, хотя вроде шахта же монолит и мелкий лифт снова "летает", будьте осторожны, аж дух захватывает

    Исправлено пользователем kuzipet (27.01.16 18:46)

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя McClane

    А в счете на парковку за январь 2016 вообще написано - переменные расходы...
    без расшифровки, что за расходы, под такой формулировкой можно выставить нас все что угодно...
    и, главное, проконтролировать расходы по определенным статьям вообще не получится, пока не увидишь первичку.
    Правда, удачная у нас УК?
    Советую всем, кто не хочет, чтобы его держали за болванчика, подавать заявление на расшифровку строки "переменные расходы" в офис УК.

  • Ответ на сообщение Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя kuzipet

    кстати, в тариф парковки, который 430 руб. включена статья - обслуживание видеонаблюдения, НО! видеонаблюдения ведь до сих пор нет, а 430 руб. собирают полностью, без перерасчета...
    правда, замечательная у нас УК?

  • Ответ на сообщение Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя kuzipet

    Как вообще узнать, что будет собрание? На сайте УК нет никакой информации по этому поводу.

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя СШа20

    должны оповещать, но как будет по факту - не известно, повесили объявление на подъезде о том что у охраны надо получить ключи от парковки и от подъезда(1 бесплатно, остальные по 160 вроде), лифт в третьем подъезде так и скрипит нереально, как-будто развалится скоро

  • Ответ на сообщение Семьи Шамшиных, 20 пользователя Marcuss

    Что-то начинают надоедать беспамятные консьержи.

    Дважды в день хожу на ремонт, не узнать мою морду попросту нереально. И каждый раз она спрашивает куда я иду))) То ли табличку сделать...

    Не хочу я платить за это 500р! Возможно, на время ремонтов и то... например на пролехах этажей (улица) я уже вижу снятые фонари.

    По-моему кто-то прпросту украл.

    Вопрос - зачем охрана и консьержи.

    Восстанавливать это нужно из их ЗП!

  • Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, 20 пользователя Azx

    меня вроде запомнили, кстати, все подъезды закрыли на домофоны, 1 бесплатный ключ можно получить у охраны - остальные по 160рэ что ли

    по косякам и воровству - это вообще ужасно, надо или закреплять материальную ответственность или сразу делать видеонаблюдение, управляющая ни взносов не берёт - ни делать нифига не хочет, а тем временем курс то далеко скакнул. Ещё утром случайно встретил управляющего - говорит собираются включать третий лифт - но на кой фиг - я так и не понял, чтоб его ушатали быстрее? бываю каждый день раза два минимум - ни разу не испытывал проблемы спуска/подъёма.

  • Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, 20 пользователя kuzipet

    Вы в начислениях за квартиру за январь разобрались? я не понимаю как начисляется тэ. Делю сумму на тариф получается площадь. Зачем тогда счетчики тепловые стоят?

  • Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, 20 пользователя Экономистус

    В ответ на: Вы в начислениях за квартиру за январь разобрались? я не понимаю как начисляется тэ. Делю сумму на тариф получается площадь. Зачем тогда счетчики тепловые стоят?
    Я интересовался у Автосервиса, почему? Ответ - потому что не все собственники приняли свои квартиры (от себя добавлю - не все квартиры распроданы), поэтому Сибэко якобы отказывает в принятии индивидуальных приборов.
    Но, тогда почему расходы по гор воде, по хол. воде, электроэнергия - все по счетчикам?
    ГЖИ сказала так - задайте письменно вашей УК вопрос, почему есть индивидуальные счетчики по теплу, но, расчет по ним не ведется, получите письменный ответ и к нам в ГЖИ.
    БОЛЕЕ ТОГО. В договоре с нашей УК сказано, что оплату поставщикам коммунальных услуг мы платим напрямую.
    НО! Оплату собирает УК. Тоже задайте письменно этот вопрос, и с письменным ответом в ГЖИ.
    У нас нет лицевых счетов ни в Энергосбыте (эл. энергия), ни в Сибэко (тепло, гор. вода), ни в Горводоканале (хол. вода).

  • Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, 20 пользователя СШа20

    вот это да, а есть у кого форма как написать, я бы прям в ближайшее это сделал

  • Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, 20 пользователя СШа20

    Я уточнил в УК. По счетчика будут считать начиная с февраля. Считали так из-за того что счетчики были перепутаны. Когда принимал квартиру у меня и у соседей сверху действительно были перепутаны номера квартир на счетчиках и соответственно проверяли каждый счетчик. Прежде чем писать куда-либо, сначала посчитайте сколько будет по счетчику. У меня начисления за два месяца разошлись на 50 рублей. Больше потрачу времени и сил на письма. И вероятнее всего по большинству квартир по счетчику и по площади величина начислений более менее равная, учитывая что батареи не регулировались и у большинства были открыты на полную. Ps УК честно определила начисления по тэ мне за полдекабря (я принял в середине месяца).

  • Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, 20 пользователя Экономистус

    Вы знаете, у меня вообще идет ремонт и батареи полностью сняты.

    И ничего, нормально. Так за что я плачу, следуя вашим рассуждениям?

  • Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, 20 пользователя Azx

    поставили батареи, но они почти всегда выключены, ибо и так тепло, на время ремонта тоже месяца 2 сняты были полностью

  • Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, 20 пользователя Azx

    я батареи на минимум поставил но это не сильно помогло в моем случае. В Вашей ситуации может быть и по-другому, учитывая что батарей вообще не было. Но тогда квартира по сути греется за счет соседних. Вы же понимаете что если снять батареи со всех квартир, тогда бы в январе и в Вашей квартире было холодно.
    Разница в начислениях по тэ по квартире по приборам и по квитку какая у Вас?

  • Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, 20 пользователя Экономистус

    В ответ на: я батареи на минимум поставил но это не сильно помогло в моем случае. В Вашей ситуации может быть и по-другому, учитывая что батарей вообще не было. Но тогда квартира по сути греется за счет соседних. Вы же понимаете что если снять батареи со всех квартир, тогда бы в январе и в Вашей квартире было холодно.
    Разница в начислениях по тэ по квартире по приборам и по квитку какая у Вас?
    Батареи по минимуму надо выставлять не на батареях, а в сантехническом щитке, что в коридоре, там есть на каждую квартиру вентиль с большим красным барашком (не шаровый кран, а вентиль), если его прикрыть полностью, или почти полностью, то батареи ощутимо падают.
    У нас разница между тем, что насчитал нам Автосервис и тем, что по счетчикам почти в 2 раза....

  • Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, 20 пользователя Azx

    В ответ на: Вы знаете, у меня вообще идет ремонт и батареи полностью сняты.

    И ничего, нормально. Так за что я плачу, следуя вашим рассуждениям?
    БОЛЕЕ ТОГО. В договоре с нашей УК сказано, что оплату поставщикам коммунальных услуг мы платим напрямую.
    НО! Оплату собирает УК. Тоже задайте письменно этот вопрос, и с письменным ответом в ГЖИ.
    У нас нет ИНДИВИДУАЛЬНЫХ лицевых счетов ни в Энергосбыте (эл. энергия), ни в Сибэко (тепло, гор. вода), ни в Горводоканале (хол. вода).

  • Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, 20 пользователя СШа20

    Это что за прикол на щитке, вы не ошибаетесь?

    От него ключа у жильцов попросту нет, каждый раз бегать в охрану???

    Как-то нелогично у вас все.
    Батареи сняты, не греют, а счетчики идут? Неправда ваша.

    Не проходит вода через батарею - счетчик стоит.

  • Ответ на сообщение Семьи Шамшиных, 20 пользователя Azx

    В ответ на: Как-то нелогично у вас все.
    Батареи сняты, не греют, а счетчики идут? Неправда ваша.
    Не проходит вода через батарею - счетчик стоит.
    Непонятно, кому вы это написали, кто вам другое утверждает?
    Конечно, если батареи сняты, в этом случае ваш счетчик не должен прироста Гкал показывать.
    С этим никто и не спорит.... Кто здесь утверждал обратное?
    Счетчики для того и стоят, чтобы платить по показаниям.
    А наша УК тем не менее показания индивидуальных приборов игнорировала, НА ВСЕХ раскидала показания общедомового прибора, что, конечно, совершенно ни в какие ворота.
    Вот поэтому Государственная Жилищная Инспекция (ГЖИ) и ответила - "подайте заявление на перерасчет оплаты за тепловую энергию согласно показаниям индивидуального прибора, если УК отказывает в перерасчете, получите письменный отказ, и приносите этот отказ в ГЖИ. У нас рычаги воздействия есть.
    А также письменно задайте УК вопрос - почему УК собирает плату за потребление ГВ, отопления, ХВ, эл. энергии на свой р/счет, хотя в протоколе собрания собственников есть решение, что собственники напрямую платят ресурсоснабжающим организациям. И с ответом опять к нам, в ГЖИ."

  • Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, 20 пользователя Экономистус

    В ответ на: я батареи на минимум поставил но это не сильно помогло в моем случае. В Вашей ситуации может быть и по-другому, учитывая что батарей вообще не было. Но тогда квартира по сути греется за счет соседних. Вы же понимаете что если снять батареи со всех квартир, тогда бы в январе и в Вашей квартире было холодно.
    Разница в начислениях по тэ по квартире по приборам и по квитку какая у Вас?
    Ну, вот мы и получили счета за февраль, где тепло рассчитано из показания счетчиков.
    Как и предполагал ранее, появилась статья "теплоэнергия МОП" с фантастическими суммами.
    Почему действительно т/э так высока в наших счетах?
    Например, потому что, еще не все квартиры распроданы, их отопление застройщик оплачивать видимо не хочет, хотя и должен, и как я предполагаю, платят за их квартиры остальные собственники, которым включают это тепло в статью "теплоэнергия МОП". Иначе как объяснить, что т/э МОП составляет 38% от т/э за квартиру? Откуда такой фантастический уровень т/э МОП? В подъезде отапливается первый этаж (2-4 батареи) плюс лестничные клетки, но, там батареи холодные.
    Откуда тогда запредельные суммы по т/э МОП? На мой взгляд, только потому, что нам тепло не распроданных квартир включают в т/э МОП.
    Сантехнические щитки закрыты ключами Автосервиса, пробежаться, посмотреть, сложить эти показания и сравнить, правдиво ли Автосервисом предоставлены показания по теплу - не получится, надо целую кампанию организовывать.
    Есть совет дома, да только кто про него слышал?
    Надо организовываться самим. Скоро на сайте ГИС ЖКХ http://dom.gosuslugi.ru/#/main обяжут УК завести всем лицевые счета, там же можно будет и форумы по дому создавать, обсуждать проблемы и пути их решения.
    Зарегистрировать личный кабинет можно уже сейчас, правда, на этом пока и всё.

  • Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, 20 пользователя СШа20

    А в марте получили еще больше за МОП.

  • Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, 20 пользователя Azx

    Чтобы контролировать аппетиты УК, инициативной группой собственников создан сайт дома sh20.house
    Будьте в курсе.

  • Ответ на сообщение Re: Семьи Шамшиных, 20 пользователя sh20

    кто-нибудь знает что такое кпп в наших платежках за август?

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя gogol2007

    Добрый день!
    Вчера ездил в УК, брать счета за парковку.
    Они мне сказали, что зимой за парковку будет огромная плата (за тепло) т.к. на парковке не установлены счетчики, и мы платим просто по-мощности. Как-то так.
    Посоветовали обратится к совету дома, для установки счетчиков.
    Кто нибудь задавался этим вопросом?

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя gogol2007

    А общедомовой счетчик?

    И вообще - зачем парковку отапливать?

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя DmNSK

    Вроде разговор был о том что нужно разделить счетчики на парковку и на дом отдельно, что бы сделать на парковке минимальное отопление и брать плату только с тех у кого есть паковочное место.
    И еще, кто знает про калитки ? почему столбы спилили так ужасно?

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя glzol

    Еще никто не знает судьбу теперь уже долгостроя бизнесцентра перед домом? Кварсис собирается его достраивать?

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • Ответ на сообщение Re: Кварсис ул.С.ШАМШИНЫХ, 20 (стр.) пользователя DmNSK

    Они площади эти продают до сих пор, видимо пока не купит кто-нибудь ничего не сдвинется.
    Зато под окнами со стороны ауры стройка ожила, паспорт объекта не вывесили еще, кто что знает об этом?

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта