Погода: 19 °C
01.0825...29пасмурно, без осадков
02.0827...30пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Высоцкого, 43. ТСЖ «Лазурный» (часть 2)

  • В действительности, каждый платит только за свою квартиру, а общий шлейф от должников ложится на ТСЖ. Ну это же так удобно-пользуйся всеми благами жилого, нового дома, а платить ни за что не нужно, вот и наступил коммунизм для некоторых жильцов. Они просто в светлом будущем, а вы оплатите им еще и интернет услуги, телефон, бензин для их машин. Ну если где выступать с критикой, что все не так или все очень дорого, будьте уверены этот континген в первых рядах. Строит из себя униженных и оскорбленных, а сами живут по дивизу: "Бери и пользуйся всем, чем можно от других! Урви где можешь! ". Даже от своих соседей.
    Вот по этому, нужно заключать индивидуальные договора с ресурсоснабжающими организациями и производить оплату напрямую. И с должниками пусть разбираются РСО, поставщики услуг и юристы в суде.
    А за отопление мы платим только в отопительный сезон, цена реальная, ну дешевле только печное отопление, дрова, уголь. Сильно экономным- прямая дорога в частный сектор. Но только все хотят жить в новом, кирпичном доме, в чистоте, порядке, с солидной охраной, а за это нужно платить.

  • <п.9> удалено. При цитировании необходимо оставлять в цитате только тот текст, который имеет непосредственное отношение к Вашему ответу.

    Чет не понял про: "Бери и пользуйся всем, чем можно от других! Урви где можешь! ". Даже от своих соседей"
    Ну не важно...

    А кто мешает наделить ТСЖ полномочиями приостановки предоставления услуг? Нанять на работу специального человека который будет ходить отключать и включать. Ну и к должникам нужно с пониманием относиться, вдруг у человека совсем плохо с денюжкой, он напишет ходатайство с гарантийным письмом и не отключат его.

    Нужно компромиссы искать и решения а не разводить руками и говорить что все плохо!

    Вам вот хорошо, платите за отопление только зимой и по счетчикам. А вот у нас в Дискусе так вообще беспредел: Зимой УК решило, что нужно платить по счетчикам но много ))) и все начали радосно платить в надежде что летом не будет графы отопление, но не тут то было ))) пришло лето и УК новое решение выдвинуло ))) летом нужно платить по нормативу средниму, вот такая веселуха ))))

    п.3

    Исправлено пользователем Shimbun (16.05.12 11:24)

  • Цена за отопление в 2011-2012гг далеко не реальная, мы значительно переплачивали и это уже объясняли и на собрании и в частной беседе да и на форуме были озвучены причины,надеемся,что уже следующий отопительный сезон мы будем платить вполне адекватные суммы за отопление. Конечно, платить нужно, долг очень внушительная сумма.

  • Ну не входят в положение интернет-провайдеры, сотовые операторы, продуктовые магазины! Не хотят предоставлять услуги под гарантийные письма, тяжело у Вас с финансами или легко- никому это не интересно. Не дают же лекарства в аптеке бесплатно, даже если Вы очень больны под гарантийные письма.
    Вы живете в рыночных отношениях, деньги-товар-деньги!
    А ТСЖ, как Я понял с собрания, и так крайне лояльно относится к должникам, ногу на горло никому не ставит.
    А что касается человека, который может ходить и отключать коммунальные ресурсы у собственников,- для этого необходимы законные основания. А Вы бы согласились выполнять такие функции по выключению на нашем доме или входить в положение должников? Тогда пожалуйста, приходите на собрание и предложите свою кандидатуру на эту должность.
    А сумма долга по всему дому составляет 1 млн.рублей и выставляется на все ТСЖ. И никого из поставщиков услуг не волнуют чьи-то проблемы, безденежье. Получил услуги-заплати. В частном доме, если нет угля или дров, печь не топится. Попробуйте, чтобы в Ваше сложное положение вникли углевозы-машины. А если Вы не платити за электричество, Вам его просто отсоединяют электрики из "НовосибирскЭнергоСбыт", не вошли в положение. И таких должников-неплательщиков не поддерживают и суды, тоже не входят в положение.
    А входит в положение только ТСЖ, да соседи, которые пока как могут- тащат на себе долги неплательщиков.
    А на собрании должники пусть обратяться к своим соседям с предложением: "Оплатите за меня кварплату, а Я потом Вам отдам деньги, под гарантийные письма." И посмотрите на реакцию людей, все будут просто счастливы заплатить за дядю Васю и тетю Клаву, и спросят: "Может еще за что-то нужно оплатить? Не стесняйтесь, мы готовы, даже без гарантийных писем. Кредитуем без процентов, без документов, спасибо, что Вы есть рядом с нами."
    Реально оценивайте свои возможности, в плане содержания квартиры, ее площади. Кому-то квартиры-студии за глаза и платить не дорого, а большие аппартаменты нужно и содержать соответственно, и на строительные материалы тратиться не как на маленькую квартиру. Просто ХОЧУ-ХОЧУ должно подтверждаться в первую очередь материально, нужно жить по своим средствам и возможностям, тогда не будет казаться, что ВСЕ дорого.

  • В ответ на: Ну и к должникам нужно с пониманием относиться, вдруг у человека совсем плохо с денюжкой, он напишет ходатайство с гарантийным письмом и не отключат его.
    Вот интересно, а кто будет гарантировать, что собственник, у которого "плохо с денюжкой", оплатит все коммунальные услуги в полном объёме? Вы? Гарант, кстати, в случае чего, должен быть готов к тому, что это ему придётся потом за должника долги оплачивать, в случае, если у того денюжки так и не появятся на оплату комм. услуг.

    А вообще, всё что Вами написано - какой-то бред. Подозреваю, что вы относитесь к категории должников, у которых "плохо с денюжкой" и в чьё положение нужно войти

    В действительности всё не так, как на самом деле

  • Как все верно отмечено, прямо в точку. С денюжкой плохо, сами мы не местные, отстали от поезда, квартира в этом доме просто так, здесь не живем, ничем не пользуемся. Знакомые ответы. А то, что квартира отапливается, находится в едином тепловом контуре, за ней круглосуточно следит охрана, так это ничего, это должно быть бесплатным приложением к приобретению квартиры.
    Это хорошо, что еще большой дом и много жителелей, которые оплачивают. А представте, что половина не платит, приедут и выключат всю коммуналку или частично. Как будет здорово тем, кто все оплачивает, у кого маленькие дети на руках. Или надо сочувствовать тем у кого денежег нет, хватит тянуть на себе должников! Кто не хочет платить за квартиру, просто продайте ее, обменяйте на частный сектор. Желающих купить квартиру в нашем доме масса и дом пользуется хорошей популярностью.

  • В ответ на: Антон, ты понял,что написал
    моя сильно опечататцо )

  • Жаль модераторы не дают ответить )))

    п.3

  • Кто нить в курсе, если я не смогу быть на собрание, заранее проголосовать можно ?

  • нет, не можешь. Оставляй за себя доверенное лицо

    В действительности всё не так, как на самом деле

  • нету такого:улыб: жаль

  • Сегодня курил на балконе, когда мимо меня пролетел воздушны шарик с водой, тут же вспомнил яйца и яблоки в майские праздники, оделся пошел. В одном из окон заметил "мелкого" который рассматривал свои результаты. 14 этаж, из хола прямо, дальняя левая квартира. Еще не ходил, жду вечера когда его родители будут дома. Возможно я ошибаюсь, но поговорить надо. Кстати не у кого дома шарики не пропадали? А в майские праздники продукты питания?:)

  • Соседи, подскажите, у вас нормально домофон работает? Я имею ввиду, открывается ли домофонная дверь (и с какого раза:улыб:), когда из квартиры кнопку нажимаешь?

  • В ответ на: Сегодня курил на балконе, когда мимо меня пролетел воздушны шарик с водой, тут же вспомнил яйца и яблоки в майские праздники, оделся пошел. В одном из окон заметил "мелкого" который рассматривал свои результаты.
    Вчера опять какой-то нехороший человек скидывал яйца прямо на детскую площадку. Охранник говорит, что чуть в коляску с ребенком не попал

  • В ответ на: Соседи, подскажите, у вас нормально домофон работает? Я имею ввиду, открывается ли домофонная дверь (и с какого раза:улыб:), когда из квартиры кнопку нажимаешь?
    работает, открывает нормально если кнопку качественно надавить =) ну и треск слышен сильный в трубке. а так все гуд =-) иногда кстати не туда соединяет ... может это я конечно стабильно промахиваюсь..

  • Люмпены, люмпены, кругом люмпены! Если Вы их увидели, сделайте замечание, а то это яйцо или что потяжелее - может прилететь в Вас или в вашего ребенка. Давайте напишем заявление участковому, все кто видел данное безобразие, дадут свидетельские показания. По крайней мере, виновному или его родителям дадут штраф! Шариковы достали!!!

  • Всем привет!

    Обращаюсь с вопросом к жильцам трехкомнатной и двухкомнатной квартир на 24-м этаже, над лоджиями которых находится открытый балкон технического 25-го этажа.
    Подскажите, как решали проблему устранения течи дождевой воды между швами плит на потолке лоджии, а так же в местах соединения плит с колоннами?

  • мне думается, что проблема течи дождевой воды между швами плит на потолке лоджии актуальна не только для жителей 24 этажа. Мы живём примерно "посередине" дома - тоже с крыши течёт. Управляющий ТСЖ Юрий сказал, что нужно обращаться в "Дирекцию стройки" - они должны найти фирму или рабочих, которые течь устранят. Дом ещё на гарантии, поэтому по таким вопросам нужно обращаться к застройщику.

    В действительности всё не так, как на самом деле

  • <п.7>

    Исправлено пользователем Shimbun (30.09.12 14:27)

  • что то я слышал от охраны которая стройку охраняет , что дом 43 ушёл на 8 градусов , это правда? не кто не замерял? может кто то с долбил колону, а может и две:хехе:, может проверку устроить

    Исправлено пользователем Ivan23 (30.09.12 01:05)

  • 8 градусов трезвым взглядом заметно. Может 0,8 ?

    Светить и никаких гвоздей.

  • Уважаемые соседи! я тут заметил, что наше тсж платит налог по усн каждый месяц в размере 7 тыс! Тесть налоговая считает, что все деньги, которые платят собственники на счет тсж - являются доходом и с него нужно платить налог. Я так понял наше тсж работает по упрощенке. Но естественно никакаого дохода у нашего тсж быть не может. Так какого тогда фига каждый месяц в налоговую отчисляется 7 тыс?

    Адвокаты на различных онлайн-консультациях пишут, что тсж не должно платить налоги, т.к. не занимается комерцией - а если налоговая все равно требует платить -нужно подавать в суд и суд всегда встает на сторону тсж в таких случаях.

  • В ответ на: 8 градусов трезвым взглядом заметно. Может 0,8 ?
    скорей всего да 0,8 я тоже так подумал. 8 много

  • На выходных увидел разрытую Высоцкого по краям... работники сказали, что начали монтаж светофоров! Неужто откроют все таки нам дорогу к зиме....:улыб::улыб::улыб:

  • Уважаемые соседи,что-то форум совсем затих,хочу высказаться по поводу уборки в подъезде, техничка стала плохо убирать,на этажах по графику должна убирать 2 раза в неделю,убирает 1 раз и то как попало, особенно грязно на первом этаже.

  • Прошло 3 (!!!) недели со дня начала строительства светофоров... Сегодня с утра увидел "вышку" с которой крепили светофорные блоки! Наконец-то!!!! На улицу Волочаевскую- смотрят светодиодные, а на нашу (Высоцкого)-попроще-обычные...

    Когда ж откроют нормальный проезд... Хоть и почистили Высоцкого на днях- а чтобы на нее проехать -надо по дворам до Лазурной доехать - все днище ободрать...

  • С открытием этого выезда мы только горя хлебнем, через дворы будут объезжать пробки

  • А смысл пробки через нас объезжать? Тогда объезжающие будут стоять в пробках на выездах из жилой зоны, что ничуть не лучше, чес стоять в основных пробках на Высоцкого и Лазурной.

    ЗЫ: Сегодня утром был в Дирекции, заодно спросил про открытие выезда на Волочаевскую. Дирекция только собирается принимать светофорный объект. Про открытие выезда не могут сказать, т.к. мэрия дает добро на открытие выезда, а Джулай не дает этого сделать (вплоть до силовых методов при попытке демонтажа установленного Дискусом ограждения). Ксензов ничем помочь не может. Для Джулая он не авторитет.

  • Что то бред какой то...
    У кого и главное для чего дирекции принимать светофорный объект... Они дорогу должны передать на баланс муниципалитета... а светофор что у них останется что ли..??? Про силовые методы наслышаны уже выше крыши.... (только вот посмотрите, почему у "дом строя" еще стройка идет- а уже и доп.светофоры работают и для жильцов соседних домов (даже не инвесторов!!!) уже созданы условия для комфортного выезда на ту же Волочаевскую, что и у нас.... А мы страдаем уже ДВА ГОДА!!! Мимо 31 дома вообще не реально проехать (ее никто с роду не чистит, поскольку Дирекция открещивается, а УК Октябрьская не чешется)...
    Единственное, что радует- это сразу после снегопадов совместно с нашим ТСЖ убрали эту Тупиковую Высоцкого около домов...и То спасибо

  • В ответ на: А смысл пробки через нас объезжать? Тогда объезжающие будут стоять в пробках на выездах из жилой зоны, что ничуть не лучше, чес стоять в основных пробках на Высоцкого и Лазурной.
    а тут и не надо искать смысл, его часто вообще нет, но просто запомни какое сейчас движение во дворах, и какое оно будет с открытием выезда

  • В ответ на: Что то бред какой то...
    Что услышал, то и написал. :dnknow:
    Я так подозреваю, что у Дискуса и Дирекции давняя и взаимная "любовь".

  • В ответ на: а тут и не надо искать смысл, его часто вообще нет, но просто запомни какое сейчас движение во дворах, и какое оно будет с открытием выезда
    В любом случае, нам без этого выезда - никак. Это сейчас 2 дома (43 и 45). Уже достраивается 3-й дом. Будут строить 4-й и 5-й. Не будет выезда - сами же взвоем.

  • Поздравляю всех жителей ЖК Лазурный с открытием дороги и запуском светофора на ул.Высоцкого!!! ТРИЖДЫ УРА!:улыб:

  • Ну и народ у нас... Дирекция второй раз подряд пытается почистить снег возле 43-го и 45-го дома...
    Предупреждает заранее о том, что нужно убрать машины от домов... Народу фиолетово... машины как стояли, так и стоят... парковка возле наших домов уже превратилась в один большой сугроб!!! Сами ведь страдаем... но машины не убираем :шок:

  • В ответ на: Поздравляю всех жителей ЖК Лазурный с открытием дороги и запуском светофора на ул.Высоцкого!!! ТРИЖДЫ УРА!:улыб:
    По прошествии некоторого времени, убедился на 100% - открытие этой дороги зло, трафик во дворе вырос, скоро будут пробки. Плюсов вообще не вижу.

  • это было с самого начала очевидно, что Плющиха будет через наш двор пробки объезжать

    В действительности всё не так, как на самом деле

  • В ответ на: это было с самого начала очевидно, что Плющиха будет через наш двор пробки объезжать
    Вообще-то, странно называть "нашим двором" ул. Высоцкого.
    Да и объехать пробки на выезде с жилмассива по ней не получится, так как ведет она в никуда. Единственно, детей в школу и детские сады отвезти по ней удобнее будет. Но проезд по ней затруднен из-за припаркованных с двух сторон автомобилей.

  • На сайте Дирекции уже был поднят этот вопрос.
    Скорее всего, будут устанавливать знак "Въезд запрещен" (чтобы не было сквозного движения). Под этот знак могут проезжать только жители близлежащих домов (при наличии соответсвующей прописки).
    А вообще, не стоит напрягаться и принять это как должное. Скоро сдадут 3-й дом. За ним - 4 и 5 дома. Траффик еще вырастит. Это неизбежно. А ездить по старой технологической дороге (через гаражи) и убивать там подвеску (ям там предостаточно) или через дворы на Лазурную - ИМХО, бред.

  • а зачем мы подняли аренду дома? новотелекм из за этого поднял цены на тарифы, зачем мы сами себе вредим?

  • Вы сами то поняли, что Вы написали?

  • Добрый день, соседи!
    Подскажите пожалуйста кто где оплачивает счета за капитальный ремонт (в каком банке)?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: