Даже нужно, заявку передам, наш Управляющий пока не знает о существовании этого форума и соответственно не читает его, поэтому просим всех у кого еще проблемы с отоплением позвонить в рабочее время 8-983-310-09-13 или зайти в ТСЖ и письменно написать заявку. Ранее мы сообщали как будем оценивать работу Управляющего один из критериев оценки - как раз оперативность реагирования на жалобы жильцов и естественно их устранение.
Напомним как будет оцениваться работа Управляющего:
- на правлении (месяц назад) озвучены критерии оценки работы нового управляющего:
1. чистота в подъездах 25%
2. чистота во дворе 25%
3. скорость исполнения жалоб жильцов 10%
4. работа с подрядчиками 10%
5. работа с документами 10%
6. работа с охранным предприятием. 10%
7. исполнение решений, принятых на правлении 10%
Оценка каждого пункта будет влиять на з/п.
Видно, что приоритет - это чистота в подъездах и во дворе 50% премии. Уже налажена работа с уборщицами, первые этажи и лифты моют ежедневно по ДВА раза - утром и вечером, выметают оба коврика, а на этажах моют через день, я лично прошу Управляющего контролировать качества уборки, чтобы почаще меняли воду и прочее (но честно говоря контроль пока должным образом он не наладил, контролировал всего раз за всю неделю, надеемся исправится, если технички будут знать что в любой момент Управляющий может проверить качество уборки - будут мыть на совесть), просим также жильцов делать замечания уборщицам, если видите в ведре грязную воду или недостаточно чисто вымытый этаж. Заведем обязательно графики уборки по подъездам, такое задание Управляющий тоже получил. Всего у нас работает три уборщицы, с января планируем четыре и мыть ежедневно все этажи. Но это опять же если завершим голосование.
Далее: уже два раза вышло объявление в газете "Хочу работать" (второй раз - сегодня в понедельник) о поиске нашим ТСЖ второго дворника и разнорабочего, для чего нужен второй дворник и так понятно - территория ОГРОМНА, двоих может и не хватить - но это лучше чем один. Очистим бордюры, чтобы бампера не царапались и в целом чище будет. Рассматриваем только русскоговорящего дворника т.к. планируем купить снегоуборочную технику, приблизительно такую
http://tool54.ru/482-n1382es.html , благодаря одному из жителей нашего дома, этот снегоуборщик обойдется нам не в 46562руб, а в 37250руб гарантия и безналичный расчет. О разнорабочем: берем его на ставку в 10000руб делать мелкие работы по дому, доводчик поменять, двери утеплить, стекло вставить и прочее, одних доводчиков в нашем доме более 300 штук, некоторые вышли из строя. При обильных снегопадах - разнорабочий будет выполнять функцию третьего дворника, вообщем без дела сидеть не будет. Мы идем на эти траты уже сейчас в декабре, хотя при нынешнем тарифе в 10,53руб мы это с большим трудом можем себе позволить. Накопилась большая задолженность (около 40 квартир) в сумме приблизительно 600тыс руб, например хозяин 3-х этажной вставки который обладает всеми тремя квартирами не разу не платил и один должен более 100тыс руб и платить не собирается, говорит я человек больной в доме не живу, недвижимость свою не сдаю и прочее, вообщем сейчас наш юрист готовит документы в суд, но нам от этого не легче - т.к. денег этих мы пока не видим, а содержать дом должны на все 100%. Призываем еще раз всех наших членов ТСЖ - ни для того мы его организовывали, чтобы сейчас загубить всю работу - просим всех СРОЧНО проголосовать и скинуть бюллетени в ящик ТСЖ (3-х этажная пристройка). Тариф изменится с 10,53руб до 15,39коп. Тариф 10,53руб существует в доме 4 года и не разу не менялся, поэтому за 10,53 мы не сможем сделать рай в нашем доме. Рекомендуемый тариф МЭРИИ для многоквартирного дома в 10 этажей - 18 руб, у нас всё равно будет ниже, но это нам позволит даже 60тыс в год закладывать на озеленение, все кто хочет более подробно посмотреть сметы и документы - заходите в Правление. Просим поддержать нас голосованием.
С уважением, Правление.
, но вопрос этот сложный для нижних этажей - верхние задыхаются от жары, для этого и взяли мастера по ИТП чтобы разбирался с этим вопросом совместно с нашим сантехником.
