НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Дуси Ковальчук, 250. ЖК «Уют»

Печать RSS Деревом

Аннушка
activist
Сообщений: 425
19.01.13 09:26Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Dimple78
Право собствености еще никто не оформляет,насколько мне известно.Причина в нашей бюррократии...Сначала технический паспорт должен получить застройщик,а потом уже инвесторы.ТП застройщикдолжен получить к концу января,после этого инвесторы смогут начать процесс оформления права собственности.
Вроде как и вся проблема с БТИ.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Аннушка
activist
Сообщений: 425
19.01.13 09:27Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Добрый_друг
Спасибо за отклик;)
Ладно,значит как потеплеет,все перепеним.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dimple78
activist
Сообщений: 244
23.01.13 16:55Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Аннушка
Здравствуйте!
Вот и мы купили квартиру в 5-й секции. Акт приема передачи пока не подписали. В квартире очень холодно даже не смотря на то что на улице тепло. Сразу написали претензию. Отреагировали быстро - сегодня целая комиссия собиралась в нашей квартире. Сняли пленку с батарей и подкрутили там что в них. Теперь через два дня ещё раз придут проверять температуру, посмотрим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Аннушка
activist
Сообщений: 425
23.01.13 17:19Ответ на сообщение ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Dimple78
Добрый день.
Если вам уже отдали ключи от квартиры, сходите и повешайте где-нибудь на одной из внутренних стен термометр.
Проще претензии составлять будет:) будете точную температуру указывать

А так, не спускайте на тормозах.
Если понадобится эекспертиза внешних стен на предмет продувания и промерзания, пишите в личку.
Есть контакт человека с тепловизором.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dimple78
activist
Сообщений: 244
23.01.13 17:43Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Аннушка
Спасибо за рекомендации. Если что- напишу в личку. Ключи пока не отдали, пока акт-приема передачи не подписан..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
EAndrey
junior
Сообщений: 1
30.01.13 13:09Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Dimple78
Подскажите в 3,4 секции как квартиры тёплые, кто то может тоже жалобу писал, просто хотелось бы там квартиру приобрести ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dimple78
activist
Сообщений: 244
31.01.13 16:50Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя EAndrey
Проверить получится только если сами сходите на осмотр. Показывают в любое удобное для вас время (по будням). Отдел продаж в этом же доме. Пока зима - самое время проверить и желательно, чтоб на улице был существенный минус.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Аннушка
activist
Сообщений: 425
02.02.13 07:45Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Аннушка
Доброе утро,форумчане.
Проблема наших холодных квартир выявлена.
Продувается кирпичная кладка-так называемая пустошовка.
Видимо ген.подрядчику лень было принимать работу у суб.подрядчика.
Содрали мы гипсокартон,отштукатурили пока одну внешнюю стенку,от которой больше всего дуло и результат на лицо. На прошедшей неделе было до 28 мороза,а температура в квартире не опустилась ниже 20 градусов. При этом батарея была снята.
Трясите со строителей отштукатуривание внешних стен и будет нам счастье:)
p.s.только под маяки пусть штукатурят))а то они и просто штукатуркой помазать стены могут.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Аннушка
activist
Сообщений: 425
02.02.13 07:47Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Dimple78
Как у вас дела с температурой в квартире?строители что-то соизволили сделать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
саныч2
v.i.p.
Сообщений: 3107
02.02.13 12:25Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Аннушка
Это самая главная проблема, зачем мучиться, швы забивать, стена не несущая. Значит по быстрому раз и готова. Получается дуршлаг !
Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
А пони тоже кони?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Аннушка
activist
Сообщений: 425
04.02.13 07:02Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя саныч2
Ваши предложения?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dimple78
activist
Сообщений: 244
04.02.13 15:47Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Аннушка
Муж на прошлой неделе ездил в квартиру, с прорабом опять смотрели. Градусника не было но муж сказал что вроде тепло. Для этого загодя просто сняли пленку с батарей и подкрутили их спец. ключом. Акт приема-передачи мы подписали, так как нам надо скорей получить ключи и начинать ремонт. Но чует моё сердце, что проблемы с холодом в квартире ещё будут. Прораб нам сразу сказал, что обдирайте гипсокартон с наружных стен и штукатурьте - будет теплей. Мы смотрели квартиру на 13 этаже, там вместо гипсокартона штукатурка по кирпичу - в квартире очень тепло было.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
саныч2
v.i.p.
Сообщений: 3107
04.02.13 16:22Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Аннушка
Штукатурить. Если честно, у меня кирпичный дом с 80 см стенами, но когда соседи ободрали штукатурку от стен дуло как из решета. Но зато свежо, видимо поэтому говорят что в кирпиче дышать легко! Так што не расстраивайтесь, разница невелика.
Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
А пони тоже кони?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
кисаМаня
activist
Сообщений: 387
25.02.13 12:17Ответ на сообщение Дуси Ковальчук, 250. ЖК «Уют» пользователя Difencer
Во сколько примерно обходится комуналка (вода, тепло, содержание жилья, общедомовые расходы и др.) в УЮТе в месяц?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
кисаМаня
activist
Сообщений: 387
25.02.13 12:20Ответ на сообщение Дуси Ковальчук, 250. ЖК «Уют» пользователя Difencer
В двушке или с кв.м?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Добрый_друг
junior
Сообщений: 24
25.02.13 13:11Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя кисаМаня
Городской тариф + 14,91 с м2 содержание жилья + 1,16 с м2 зарплата сотрудников ТСЖ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nadia97
junior
Сообщений: 15
26.02.13 16:25Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя EAndrey
В ответ на: Подскажите в 3,4 секции как квартиры тёплые, кто то может тоже жалобу писал, просто хотелось бы там квартиру приобрести ?
Мы в 3-й секции, у нас очень тепло, батареи почти все отключены (включена только одна в зале), я включала все батареи только в декабре когда -35 было, и то на ночь отключала, чтобы жарко не было! Так что испытание зимой можно сказать пройдено )))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dimple78
activist
Сообщений: 244
27.02.13 09:28Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Nadia97
Здравствуйте!
Как житель этого дома подскажите, довольны ли вы его качеством? Работой ТСЖ? Размером коммуналки?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Радужный
activist
Сообщений: 115
01.03.13 03:33Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Аннушка
Тоже на прошлой неделе ободрали весь гипсокартон, т.к. прибит был криво и держался на соплях.
Без ГКЛ в квартире стала температура близкая к нулевой. Дует со всех щелей + в на кухне в той части где бетонная стена, есть какие то сквозные трубки в стене, 12 штук. С них сквозняк ужасный
задувает. Строительство никто не контролировал что ли? Как они предполагали, что один лишь ГКЛ будет тепло сохранять?))

1) Подскажите, пожалуйста, что там у батарей нужно подкручивать чтобы теплее грели?
2) На сколько реально с уюта выбить денег на штукатурку внешних стен? Ждать пока они это сделают нет времени, на следующей неделе уже бригада начинает ремонт делать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nadia97
junior
Сообщений: 15
01.03.13 19:34Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Dimple78
Да, мы очень довольны во многом именно потому, что оказалось очень тепло зимой. Да и пока ремонт делали - косяков изначальных почти не было (как часто бывает в новостройках типа кривые стены, полы и т.д.).
Работа ТСЖ (а точнее у нашего ТСЖ договор с УК на обслуживание) - в целом довольна. Оперативно реагировали на запросы. По началу как только отопление дали, батарея потекла в квартире (косяк моей ремонтной бригады) - вызвала сантехника, пришел почти сразу, все исправил. Снег со двора (снаружи и внутри двора) убирают регулярно. Разве что внизу на выходе из подъезда очень скользко (стало когда снег выпал) - звонила управляющему, просила застелить туда резиновые коврики, он сказал что только с одобрения председателя ТСЖ, позвонила тому - вроде договорились с ним, сказал "нет проблем, сделаем", но вот зима уже почти кончилась, а мы все также катаемся на этой плитке, как в подъезд заходишь. То ли забыл, то ли чего, не знаю... руки больше не дошли ему позвонить.
Коммуналку особо оценить не могу, сравнивать не с чем. За нашу двушку (70 кв) до начала отопительного сезона платила около 2500 руб, за зимние месяцы уже около 4300 (там помимо отопления еще отдельно за уборку снега), ну и вроде с начала года тарифы в целом на все поднялись.
Так что как-то так!
Исправлено пользователем Nadia97 (01.03.13 19:37)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Аннушка
activist
Сообщений: 425
19.03.13 12:43Ответ на сообщение ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Nadia97
Доброго дня,форумчане.
"Собственники" из 5-6 блок-секций, выскжитесь, пожалуйста, кто как поступает с оплатой содержания жилья и отопления.
Смущает тот факт, что все мы, при покупке квартир, заплатили по 14000 за тепловые счетчики застройщику(такова его стоимость). Но почему-то оплачиваем тепловую энергию по общедомовому счетчику.

Также напрягает ситуация с содержанием жилья. Счет выставляется, но по факту ничего не делается
Те же лампочки на лестничных клетках никто не меняет, хотя заявка диспетчеру была подана еще в январе этого года. Да и содержание жилья подразумевает уборку подъездов, которого также не наблюдается.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Добрый_друг
junior
Сообщений: 24
21.03.13 11:28Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Аннушка
Добрый день.
Я плачу за все, по квитанции через сбер.
И на счет 14000 за тепловые счетчики - я не платил, с нас не требовали, хотя я бы не отказался заплатить за индивидуальный тепловой счетчик, конечно при условии, что его поставят.
Вносил какую-то сумму, около 2 т.р., авансом за что-то, мб электросчетчик, мб видеонаблюдение, также в квитанцию включили 1 раз 300 р за установку домофонной двери, и еще 500 р за трубку.

На счет содержания жилья - покрайней мере на нашем этаже чисто, хотя всего один раз видел "уборщицу", в три ночи мела веником.
Но так да - половина ламп на площадке не горит. На пожарной лестнице и на общем балконе бесопрядок.

{Удалено. Пункт 5.}
Исправлено пользователем Varuna (20.04.15 00:49)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Аннушка
activist
Сообщений: 425
21.03.13 11:37Ответ на сообщение Дуси Ковальчук, 250. ЖК «Уют» пользователя Добрый_друг
Доброго дня.
14000 мы заплатили когда оплачивали квартиру зактройщику. В акте приема-передачи тепловой сетчик указан.
Чтобы вам его поставили, нужно аписать заявление в ТСЖ.
Все наши теплосчетчики хранятся на данный момент у них.

Целевой взнос при вступлении в ТСЖ вы вносили за шлагбаумы и видеонаблюдение.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Добрый_друг
junior
Сообщений: 24
21.03.13 11:53Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Аннушка
А как у Вас в акте описана передача счетчика тепла?
У меня общая фраза какая-то:
"-установка сантехнического оборудования не выполняется, кроме установки приборов воды и тепла".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Аннушка
activist
Сообщений: 425
21.03.13 16:14Ответ на сообщение Re: ЖК "Уют", Дуси Ковальчук 250 пользователя Добрый_друг
"кроме установки проборов учета воды и тепла".
Акт у нас у всех типовой.
В коммуникационнной комнате(что на каждом этаже) на трубах отопления для установки теплосчетчиков место предусмотрено. Пока вы не напишите заявление в ТСЖ, там будет стоять заглушка.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna