Погода: −13 °C
20.01−15...−13пасмурно, без осадков
21.01−13...−11облачно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Воровство УК, ТСЖ. Как это делается?

  • Уважаемые форумчане!!! Мы хотим сменить УК, пообщались со многими УК и ТСЖ, но все наши жители утверждают, что все воруют. Но как??? Все же дают расчеты, у всех налоги, зарплата, материалы какие-то, лифты обслуживаютца, мусор вывозитца...Так где воруют????

  • В нашем ТСЖ "Южный-32" на общедомовых приборах учёта ( широко распространено в Искитиме при попустительстве местной прокуратуры)- собирают по нормативу, а расчитываются по счётчикам корректировку по окончании года не делают.. -нарушение Постановления №307. Если кто-то с жильцов "возникает" эту переплату называют "экономией" и перераспределяют на содержание жилья .Где и "отмывают" -завышая цены на работы или выписывая тухтовые наряды и т.д ....

  • Спасибо за ответ. Но, мне дали расчеты один ТСЖ, у него там куча налогов (пенсионный, ФОМС, страховые взносы, ещё всякая хрень на сумму 243 140,59 рублей в год) и всё идет в "Содержание жилья". Неужели всё это платят ТСЖ????

  • Я вам даже больше скажу- это платят вообще все, а не только ТСЖ. Прежде чем менять УК или способ управления- хорошо подумайте-надо ли вам эта канитель с почти гарантированными судебными исками, проверками ГЖИ и остальными головняками. Парктика показывает, что сменить УК или создать ТСЖ легко и просто только на бумаге-в жизни это такой головняк-врагу не пожелаешь.

  • Вопрос в тему: в новостройке тсж имеет право собирать деньги на текущий ремонт, если дом по договору на гарантии застройщика 5 лет после сдачи?

    "Легко иметь всё общее, когда ни у кого ничего нет"

  • В ответ на: Я вам даже больше скажу- это платят вообще все, а не только ТСЖ. Прежде чем менять УК или способ управления- хорошо подумайте-надо ли вам эта канитель с почти гарантированными судебными исками, проверками ГЖИ и остальными головняками. Парктика показывает, что сменить УК или создать ТСЖ легко и просто только на бумаге-в жизни это такой головняк-врагу не пожелаешь.
    Но ведь это делают...и работают...и Государство это поощряет (переход в ТСЖ)....И от налогов они уходят, собирая, якобы, на налоги...а в итоге налогов то и нет, всё оседает в карманах...Или не так уж все плохо???:смущ:

  • В ответ на: Уважаемые форумчане!!! Мы хотим сменить УК, пообщались со многими УК и ТСЖ, но все наши жители утверждают, что все воруют. Но как??? Все же дают расчеты, у всех налоги, зарплата, материалы какие-то, лифты обслуживаютца, мусор вывозитца...Так где воруют????
    Во-первых, кто "они"? Все по-разному. Если ваши "они", то тут вы сами нам и расскажите.
    А во-вторых, наши "они", при расчете эл.энергии, при оплате дворнику и техничке. Я не могу сказать, что воруют, т.к. нет фактов. Но вот что точно, это то, что объяснений мы так и не можем получить четких и понятных. Только отговорки, ссылки на какие-то нормативы и постановления (на словах, без письменных объяснений).
    Например, наша техничка получает 1300 р/мес. А по нашим подсчетам должна получать около 3000 р/мес.

    Моё последнее открытие - настольные игры.
    I'm happy.
    Вам лишь бы над девушкой поржать (молодая лоооошадь)

  • А почему нет.

    Гарантия застройщика на элементы конструкции.

    А выбитые стекла в МОП, сгоревший лифт, отбитая жильцами штукатурка в подъездах , сломанные доводчики дверей, все это ложится на плечи жителей дома.

    Watchdog

  • В ответ на:
    В ответ на: Уважаемые форумчане!!! .Так где воруют????
    Во-первых, кто "они"? Все по-разному. Если ваши "они", то тут вы сами нам и расскажите.
    А во-вторых, наши "они", при расчете эл.энергии, при оплате дворнику и техничке. Я не могу сказать, что воруют, т.к. нет фактов. Но вот что точно, это то, что объяснений мы так и не можем получить четких и понятных. Только отговорки, ссылки на какие-то нормативы и постановления (на словах, без письменных объяснений).
    Например, наша техничка получает 1300 р/мес. А по нашим подсчетам должна получать около 3000 р/мес.
    Так вот и вопрос: как и на чем их (наших и Ваших) поймать??? На чем они могут попасца??? Именно, что отписываютца, отговариваютца, а документов подтверждающих не дают, даже липовых..нет и всё. Но дворник (сантехник, электрик) неполучают положенной зарплаты, поэтому и не убирают, а убирают ровно на столько, сколько платят. Сантехника вообще не видим...( правда и аварий нет, Слава Богу). Главное, что отчетов годовых нет. Куда жаловатца???

  • 1. Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 г. Москва "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" — это сейчас + сами поищите в Инете о непредоставлении собственникам информации (смет, актов работ, годовых отчетов). Ссылок, как и специальных ЖКХ-сайтов, полно.

    2. Приказ Минрегионразвития России от 21 декабря 2011 года № 591 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, ПУТЕМ ЕЕ ОПУБЛИКОВАНИЯ В СЕТИ ИНТЕРНЕТ" — это в будущем.

    3. Жаловаться — например, в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города и до прокуратуры.

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: 1. Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 г. Москва "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" — это сейчас + сами поищите в Инете о непредоставлении собственникам информации (смет, актов работ, годовых отчетов). Ссылок, как и специальных ЖКХ-сайтов, полно.

    2. Приказ Минрегионразвития России от 21 декабря 2011 года № 591 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, ПУТЕМ ЕЕ ОПУБЛИКОВАНИЯ В СЕТИ ИНТЕРНЕТ" — это в будущем.

    3. Жаловаться — например, в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города и до прокуратуры.
    Конечно, жаловатца будем, но ответ просто поразил: Они ссылаются на ст.15 ФЗ №129 от21.11.1996 "О бухгалтерском учете"...предоставлять бухгалтерскую отчетность через 90 дней.....А за 90 дней и забут обо всем....

  • Федеральный закон Российской Федерации от 6 декабря 2011 г. № 403-ФЗ "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях "

    = Новые поправки — это статьи, которые устанавливают административную ответственность за нарушение требований раскрытия информации в сфере управления МКД и порядка подключения к сетям коммунальной инфраструктуры.
    Управляющие компании часто секретят всю информацию, которая касается их деятельности. В результате жильцы про их обычно очень дорогую для граждан работу ничего толком не знают.
    Кодекс дополнен ст. 7.231 "Нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"... = и далее (читайте).

    Главное — погладить КОТА.

  • В одном ТСЖ люди, не без помощи Председателя, проголосовали за оплату вывоза ТБО и лифт по количеству жильцов. Вроде все нормально, чем больше жильцов выявишь, тем меньше платить за вывоз мусора и за лифт. Но, дело в том, что цены за вывоз ТБО и лифт "немножко" завышены, так что от 3-х до 6-ти т.рублей в месяц "прилепает":смущ:

  • Я поделилась с вами имеющейся практикой журналиста. А государству у нас вообще давно все пофиг -не обольщайтесь. И это опять же из профессиональной практики. Вот лично я бы в своем доме ни за какие деньги это не начинала бы даже и других отговорю, если не дай Бог. Будет ли лучше от смены УК или появления ТСЖ-еще большой вопрос, а проблем нажить-не фиг делать.

  • Собственно вся деятельность так называемых УК- суть сплошная непрозрачная схема (мягко говоря). Произвольные изменения тарифов как захочется, при молчании тех, кто как будто бы выбрал эту УК. Закон нарушается сплошь и рядом, хотя и сам он коррупциюобразующий. Правды найти практически невозможно. Проверено личным опытом: от писем президенту до обращения в суд. Результаты нулевые. Вот такое ЖКХ....

  • Спасибо. Как-то упустил этот момент.

    "Легко иметь всё общее, когда ни у кого ничего нет"

  • Вот довольно занятный репортаж про то, как воруют в ТСЖ. http://clubupravdom.ru/news/kak_svergnut_predsedatelja_tszh/2012-02-03-447

  • воруют-очень просто: 1.содержание жилья(это текущий ремонт-смету закладывают по максиму,а делают по миниму, здесь же и разброс цен на материалы и квалификация и качество работ и т.д.) Воруют на эл. энергии-в подвалах света нет, в подьездах тоже, уличного нет,а платим постоянно.Уборка подьездов,дворов в основном этим занимаются южане,а делают как попало - им и платят сколь хотят.И это годами с каждого дома, квартиры и получается очень большая моржа, Да и оклады у них очень не малые,все за счет нас.ЖКХ,пенсионный фонд самые криминальные отрасли,где тащат миллиарды.

  • Да какие проблемы то? Создайте ТСЖ и делайте все сами бесплатно!!

  • В ТСЖ ещё больше воровства. ТСЖ - "решение от всех бед", в том числе и от беды Вашего кошелька - денег.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: