Погода: −8 °C
28.02−8...−5пасмурно, небольшой снег
01.03−10...−6пасмурно, небольшой снег
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Тюленина, 14

ПечатьRSSДеревом

  • Обсуждаем!


    Изменено название темы топа с целью наименования специальных топов домов по единой универсальной схеме. Пункт 9.

    Исправлено пользователем Varuna (02.11.13 16:50)

  • Ответ на сообщение Тюленина, 14 пользователя Леха5

    Очень интересуют сроки сдачи дома, заселение и придомовая территория???

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Elena_sei

    Сдавать собираются в 1-2 квартале 2012. территория большая, за домом будет двор с детскими площадками, возле дома пристроен магазин мария-ра.

  • Ответ на сообщение Тюленина, 14 пользователя Леха5

    Кто-нибудь уже купил квартиру в этом доме? Подскажите как застройщик по надежности и по качеству жилья?

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя marusya7

    Я купила двушку, застройщик вроде нормальный. сбербанк эту стройку аккредитовал. тюленина 12 они вроде в срок сдали без особых косяков. эту панельку начали строить в июне, дом полностью уже стоит, внутри работы ведутся. как то вечером видела мужика который потолок белил или красил на одном этаже. так что думаю в срок должны сдать. у нас сделка 2 месяца длилась, они нам на уступки шли, денег сразу не было, потом предоплату внесли, пока банк одобрял. теперь вот ждем когда позвонят:) и сообщат что можно квартиру принимать:)

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    квартиры будут с отделкой под ключ, даже сказали плита электрическая будет стоять, окна все остеклены включая балконы и лоджии, сантехника вся будет, розетки и выключатели.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Привет! Мы тоже в этом доме двушку взяли. Застройщик тоже ждал целый месяц пока мы денег соберем...
    Насчет плиты, здорово что будет.
    Отделка идет полным ходом, мы напротив этого дома жили, так там окна по вечерам горят во всех подъездах...

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя КенгуруАнютка

    Это хорошо:)), может раньше заедем. главное чтобы по качеству было хорошо. мы вообще хотели бы на трешку потом в этом же доме обменяться, не знаю получится ли:)). насколько я знаю пока только 1/3 квартир продали.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    почем квартиры там?

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя LASVEGAS

    в декабре двушки стоили 43000 за м2 - получается от 2281150 р. до 2465190 р.. однушки 48000 за м2- где то около 1800000 р., трехи почти 3 млн. р. Какие сейчас цены не знаю, повышение вроде как должно было быть.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    норм. цены , если под ключ

  • Ответ на сообщение Тюленина, 14 пользователя Леха5

    Скажите, кто в курсе - сдача дома будет с опережением? Может кто был в доме - как там с отделкой дела идут? все подъезды одновременно делают?

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя молль

    Мы были в среду, делают с последнего подъезда с верху в низ,в пятом кое-где уже обои и линолеум, но не везде,чистенько там прикольно так:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя молль

    почти во всех квартирах 5го подъезда кафель наклеен и обои, потолки оштукатурены и покрашены, счетчики на воду стоят в квартирах, на втором этаже можно посмотреть полностью как выглядит отделка - прораб предлагал смотреть. а мы свою квартирку смотрели:улыб:, хорошо так, прям ждем с нетерпением, может на месяцок раньше сдадут.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    В ответ на: может на месяцок раньше сдадут
    Это когда? Срок сдачи чего Вы имеете ввиду? Дома или передачи квартир инвесторам? В "Альфа-Капитал" говорят не путать эти два понятия, в марте сдают дом, а квартиры гораздо позже передавать будут (ориентируйтесь, мол, на посл. квартал 2012), мы прям расстроились... :dnknow:

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя JaneV

    После сдачи госкомиссии обычно через 2 -3 месяца застройщик должен передать квартиру инвестору. Здесь надо читать договор, какой там указан срок передачи . После чего, как правило, можно въезжать в жилье. А вот оформление права собственности может растянуться на полгода. :nea.gif:

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя JaneV

    ОГО, последний квартал 2012..
    Нам сказали, что в апреле можно заселяться, правда без окраски фасада и благоустройства... что они по теплу эти работы будут доделывать..

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Вы тоже с 5-го подъезда?? У нас тоже квартира в 5-м, но мы все посмотрели и выставочную исвою, правда смотрели давно, у нас только кафель был...

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя КенгуруАнютка

    по договору у альфа-капитала написано, сдача 2 квартал 2012 года, а передача квартир жильцам в течение 2х месяцев после сдачи. еще на сайте они переправили, что возможно сдавать начнут и в 1 квартале 2012. а на счет получения права собственности, здесь будет зависить от документов альфа-капитала.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя JaneV

    Что то вы такое страшное пишите.. про последний квартал...
    Нам в АК сказали что заезжать можно будет уже в конце апреля... были там на этой неделе.
    В марте сдача дома. Передача дольщикам - апрель. :bday:
    Будем верить в лучшее!!! :роза:

    А есть соседи по 3-му подъезду?

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя LULU

    Я не ставлю цель вас пугать! Пишу то, что озвучила менеджер ПО ПРОДАЖАМ Галина из АК! Если эта информация (из первых рук!) недостоверна, то кто-то явно не на своем месте сидит... Мы, между прочим, по этой причине от покупки квартиры в этом доме отказались, а потом я увидела здесь на форуме иную информацию, и задала вопрос... Здорово, если правда передадут в апреле! :live:

  • Ответ на сообщение Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя JaneV

    Что вы.. я и не думала пугаться))
    Очень странно в таком случае говорит Галина.. мне было озвучено то что я написала выше.. ту же инфу- передача ключей собственникам в апреле- мне озвучила юрист данной компании при подписании предварительного договора. Позвоню - еще раз уточню!

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя LULU

    Только что позвонила в АК- ответ следующий- на момент двух недель назад готовность дома 60%. На сегодня - они планируют к концу марта сдать дом госкомиссии. Про конец года речи и быть не может! в общем как то так... :спок:

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя LULU

    Это замечательно. Мы с ней общались месяц назад, может чуть больше. :хммм:

  • Ответ на сообщение Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя JaneV

    мы уже свою квартирку всю обмерели вдоль и поперек. многое конечно не понравилось в квартире. межкомнатные двери узкие поставили - на 20 см уже проема в стене, пеной все запенили. у балконов снизу наличники торчат, хотя вровень со стеной должны быть. и почему то проход в одну комнату сделали с другой стороны. углы в комнатах скошенные не понравись, почти 0,12 м2 съедают от жилой - на планах квартиры они не указаны. отделкой неруси занимаются. удивило что во всех квартирах входные двери стоят не той стороной в квартиру. в общем переделывать там потом прилично, очень дешевая отделка и некачественная.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Ндаа... Уж лучше бы оставили черновую отделку и продавали подешевле.
    А по поводу скошенных углов. Это такая технология в современных панельных многоэтажках- для наибольшей сейсмоустойчивости там что то делается . В Энергомонтажевских панельках такие же углы.
    А в квартиру вы попадаете только с Оксаной(из отдела продаж), или бригадир запускает? Нас вот во второй подъезд еще ни разу не пустили в нашу квартиру. :хммм:

  • Ответ на сообщение Тюленина, 14 пользователя Леха5

    Всех приветствую! мы купли 3шку в этом доме, 2 подъезд-10 этаж, были 3дня назад. 5 и 4 подъезд полностью готов. уже стали закрывать, чтобы никто не ходил. Отделка идет полным ходом. Разговаривали со строителями, 10.03 уже полностью будет готов 3 и 2 подъезд. Конечно работаю ребята из ближ. зарубежья, делают нормально. Единственный минус на 10 этаже во всех подъездах, это по всему коридору проходит труба по верху с горячей водой (а должна быть эта труба на тех этаже), вот тоже сидим с мужем и голову греем как быть?? Заселение ждем в апреле. :bday: :улыб: Соседи пишите!! Красить и фасады и благоустраивать будут весной и летом!

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя молль

    Мы в неделю бываем в квартире по 2-3 раза. Почему вас не пускают вопрос?? Охранники пропускают всегда. Говорите номер квартиры и вперед!!!

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Elena_sei

    А что за пристройку делают к дому!

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Ответ на сообщение Тюленина, 14 пользователя Леха5

    Входные двери, придется сразу менять! И дом уже дает усадку! Да работы будет много для переделывания! Обои клеят уже во 2ом подъезде.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя LASVEGAS

    квартиры подорожали с АК с 06.02, нужно звонить и узнавать!!

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя саныч2

    пристройка будет магазин Мария-Ра

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Elena_sei

    Магазин хорошо! А на массиве как с парковками? Или как на всём шестом районе - никак!

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Ответ на сообщение Тюленина, 14 пользователя Леха5

    Всем добрый день. У меня квартира в 4-ом. На днях был на стройке. Да конечно ремонт далеко не супер. Ну а чего вы хотели за эти деньги. Кстати у меня дверь в квартиру стоит правильно. Про меж.комнатные двери ничего не могу сказать их еще не установили. Но кафель и обои поклеили боле менее сносно. А вот ровность стен и потолка меня порадовала. Поверьте бывает гораааздо хуже... мне есть с чем сравнивать в силу профессии.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя молль

    нам в УК на тюленина 12 дали номер сотового прораба(пенсионер). приходить с 9-17 можно. просто звоним к нему на сотовый и говорим что хотим посмотреть квартиру там то там то и идем смотреть. просто у нас квартира в 5м подъезде и там же на втором этаже у него типо приемной была. когда ходим смотреть мы на все этажи заходим в разные квартиры.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Не поделитесь в личку телефоном прораба...:смущ:
    М ы тоже из 5-го подъезда, но были давно в квартире, как там с отделкой не знаете, закончили или нет?

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя КенгуруАнютка

    89139183784 - михаил. мы последний раз ровно неделю назад были, не было только линолиума. сантехника стояла в коробках. думаю уже все сделали:). надо будет наведаться

    Исправлено пользователем Tan87 (28.02.12 13:20)

  • Ответ на сообщение Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Сегодня звонила в альфа капитал. сказали внутрянку хотят сдавать в конце марта-апреле. если все нормально сдадут, то заселять в мае начнут.

  • Ответ на сообщение Тюленина, 14 пользователя Леха5

    Сегодня, были на стройке. Убирается придомовая территория, вывозят мусор и тд. Во- втором подъезде работают электрики, доклеивают обои и красят стены, сантехника установлена на 40 %. Линолеум завезен. Двери межкомнатные тоже уже ставят. Строители говорят что сдача в конце марта, их торопят сдавать объект. В подъезде стены покрашены, остались только перила некрашеные. У кого есть новости по сдаче дома??? уж очень хочется въехать побыстрее....:смущ:

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Elena_sei

    Звонили в Альфу, там говорят тоже что сдача планируется конец марта-апрель, потом заселение...
    Стройку тоже посматриваем периодически... радует что делается все и магазин достраивается...

    Исправлено пользователем КенгуруАнютка (18.03.12 23:38)

  • Ответ на сообщение Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя КенгуруАнютка

    Были сегодня на стройке. Судя по состоянию, не думаю что в марте начнут внутрянку сдавать, скорее конец апреля -май будет. Ходили в пятый подъезд, с 1-5 этажи еще отделкой занимаются в квартирах, выше 5 этажа тоже недоделок полно. заходили в свою квартиру, перематерились от количества косяков: входная дверь уже как 2 месяца не отрегулирована, открывается с рывком и жутким скрипом. дверь в кухню и одну спальню закрывается с сильного удара( косяки косо стоят). в ванной у порога щель 1-1,5 см ничем не заделана, потолки в ванной не покрашены( там до сих пор штукатурка - света нет поэтому не сразу заметели, так что обратите на это внимание). на кухне у дверного полотна вклеен кусок обоев белого цвета 2,0х0,8 м, хотя кухня покрашена в розовый. линолеум по порогам никак не закреплен. стены от пола на расстоянии 0,5 м все в крапинку от грязи, видать когда линолеум стелили пол подметали чем то мокрым, все уляпали. раковина в ванной слишком близко расположена к унитазу, как садиться то ?? полотенцесушитель присверлили так что теперь полотенце придется в тройне сворачивать чтобы повесить.:хммм:капец полный

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Elena_sei

    привет всем мы тоже покупаем квартиру в этом доме. были на стройке. кстати, у Галины а Альфа-капитале я видела план застройки дальнейшей- там напротив еще 2 свечки монолит и прям за нашим домом дорога -для парковки, а площадка детская где то в углу:хммм:я прям расстроилась. на форуме 12 дома(кирпич) прочитала, - строят забор чтоб отгородиться от нашей панельки( ((. так что за домом все будут ставить машины. надо будет деревья садить... все таки нам там жить

  • Ответ на сообщение Тюленина, 14 пользователя Леха5

    кто нибудь есть из 3 подъезда?

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя eva0710

    да уж. стоянка под окнами не комильфо:(. когда я смотрела генплан застройки, мне сказали что двор будет а не стоянка. переиграли наверно

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    мне показывали план где за домом была нарисована дорога-и машины, вроде как не официальная стоянка, но кто ж откажется машину поставить?
    кто был на сторойке? как там ?

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя eva0710

    Мы там были 23 марта. Мусора еще хватает и работы. За домом роют, колодцы стоят. по моим подсчетам сдавать внутрянку будут не раньше конца апреля. Меня еще интересует, какая управляющая компания будет, если та же что и на тюленина 12. то с этим надо будет что то делать. о ней очень плохо отзываются.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Всем Здравствуйте!!! :flowers: я тоже купила квартиру во втором подъезде, и жду с нетерпением заселения.....:хехе: Сегодня звонила Галине. она сказала обнадеживающее... что 10 апреля подписывается акт ввода в эксплуатацию, а с апреля по 15 мая будут подписываться акты приема передачи с дольщиками!! т.е. в мае будет заселение!:улыб: но это со слов Галины, как будет все на самом деле не известно! ждемс.... :not_i:

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя maria_Q

    что то сомнительны такие спешки. 23 марта работы хватало, это если смотреть по 5му подъезду. 1 и 2 подъезд построили последними, не думаю что на 23е число там работы были на такой же стадии как и в 5м подъезде, который первым построили. но если захотят 10 апреля акт ввода подписать, значит будут ляпать по быстрому. вот это и плохо. но все равно если бы в мае заехали было бы лучше, а то сейчас помимо ипотеки еще и за съем платим:хммм:

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    смотря от куда вы считаете 5 подъезд, последним строили 1 и 2 подъезды, а с пятого начиналась вся стройка. Как бы там не производились работы, все равно придется на 30% все переделывать и вкладывать доп. средства..что конечно нас всех и огорчает...

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя maria_Q

    А Вы если не секрет с какой квартиры??? мы с 80(10этаж)..

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    по поводу УК в нашем доме, сразу мы ничего не исправим, придется первых 2года с ними сотрудничать, тк пока все жильцы не въедут...и хочу сказать, что не совсем много желающих организовывать ТСЖ...все хотят только деньги получать, а работать никто не хочет....мы с этим столкнулись по пред. квартире....

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Elena_sei

    Посмотрим может нормальная УК, смотря какие расценки у них. Просто жильцы дома тюленина 12 не очень о ней отзываются, и у дома долг накопился большой. Мы с 5го подъезда 7 этаж, у магазина который сразу. Мне интересно если при приемке мы на конкретные и очевидные косяки укажем, будут ли они исправлять. Или себе дороже выйдет :а\?: То что придется многое переделывать это понятно, обидно конечно, деньги то все равно не маленькие уплатили.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    В ответ на: Посмотрим может нормальная УК, смотря какие расценки у них. Просто жильцы дома тюленина 12 не очень о ней отзываются, и у дома долг накопился большой. Мы с 5го подъезда 7 этаж, у магазина который сразу. Мне интересно если при приемке мы на конкретные и очевидные косяки укажем, будут ли они исправлять. Или себе дороже выйдет :а\?: То что придется многое переделывать это понятно, обидно конечно, деньги то все равно не маленькие уплатили.
    по идеи должны все свои косяки устранить..... главное в акте все правильно прописать (дефектная ведомость помоему называеться) с этим застройщиков в первый раз связалась :хехе: а что касаемо например Энергомонтажа, так там нам даже обои переклевали (потому что в одном месте другого цвета прилепили)......

  • Ответ на сообщение Тюленина, 14 пользователя Леха5

    В ответ на: Обсуждаем!
    что то так тихо-как будто никто квартиры в этом доме не берет.... есть кто? что нового?

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя eva0710

    :biggrin: не то слово, 5 человек всего переписываются, а квартир то 200. я знаю что в январе было продано только треть квартир. может конечно еще какой форум по этому адресу :безум:

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Да может просто народ купивший не общается в инете. :смущ:
    Муж сегодня звонил в Альфу, там сказали что 10 апреля ввод в эксплуатацию, потом до 10 мая приемка квартир + исправления косяков в квартирах , а после 10 уже заезд!!!
    Ждем...

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя КенгуруАнютка

    В ответ на: Да может просто народ купивший не общается в инете. :смущ:
    Муж сегодня звонил в Альфу, там сказали что 10 апреля ввод в эксплуатацию, потом до 10 мая приемка квартир + исправления косяков в квартирах , а после 10 уже заезд!!!
    Ждем...
    да, и у меня такая же инфа :agree:

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя eva0710

    Мы из 1-го подъезда))) 10 этаж. Кто в курсе что в первом подъезде. На какой стадии отделка?

  • Ответ на сообщение Тюленина, 14 пользователя Леха5

    Присоединяюсь.
    Привет соседям!
    Я из 3-го подъезда.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя LamaO

    А вы с какого этажа?
    У нас 102 кв.

    На счет УК, не обязательно с ними быть 2 года. Дом эконом класса-думаю заедет большинство сразу, а не в течении двух лет. Так что УК можно и сместить, а так же выбрать другую и присоединиться к ним. ТСЖ вопрос сложный, нужна инициативная группа будет. Вот это согласна, надо ждать пока народ созреет.
    В АК мне говорили что числа с 25,04 будут приглашать на приемку квартир. ПОеду в ближайшие дни - посмотрю что там и как.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя LULU

    Мы с 5-го этажа.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя LamaO

    мы с 4 этажа

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя eva0710

    нам сегодня позвонили, позвали 10 апреля на встречу с управляющей компанией у застройщика:улыб:. сказали дадут приглашение на 10 мая на приемку вроде как. аааааа, радости прям нет предела!!!!

    Исправлено пользователем Tan87 (05.04.12 15:24)

  • Ответ на сообщение Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Всем привет! А мы сегодня ходили смотрели квартиру! Еле нас пустили... многие квартиры уже стоят готовые - отмытые (наша в том числе была чистенькая, аж пришлось разуваться)
    Понравилось все, косяков не заметили, правда мы там очень быстро были, в основном кухня мерили.
    Что не понравилось - у нас совмещенный санузел, и там унитаз стоит почти вровень с раковиной, неудобно.
    Кто-нибудь знает есть нормы какие-то по этому вопросу?

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя КенгуруАнютка

    А во сколько эта встреча не скажете? То же охота поприсутствовать, нам правда ничего не сказали и никуда не звали...
    Но народ там шуршит, все чего-то доделывают

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя КенгуруАнютка

    конкретно время не сказали, просто с 9-18.00. но я думаю что они сами будут вызванивать, чтобы народ не топился, может кого то на 11 число позовут. у них же там тесно в офисе. На счет раковины в сан узле - это большой вопрос почему она впритык к унитазу, как садиться то на унитаз, туда даже тумба специальная под раковину не влезет, если только раковину ставить меньше по размерам.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    В ответ на: конкретно время не сказали, просто с 9-18.00. но я думаю что они сами будут вызванивать, чтобы народ не топился, может кого то на 11 число позовут. у них же там тесно в офисе.
    Меня тоже пригласили на 10 апреля :улыб: ... сказали в течении дня явиться!
    так же сказали дадут приглашение на приемку и подпишем договор с УК! пока не известно с какой))

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя maria_Q

    И нас пригласила на акт, и на встречу с директором УК. Дабы посмотреть тарифы, условия и прочее.
    10 апреля в любое время. :respect: Я поеду с утра, так как сначала в юстицию за договором и потом в Альфу.

  • Ответ на сообщение Тюленина, 14 пользователя Леха5

    подскажите кто знает, двушки уже все распродали? или ещё можно успеть?

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя life

    Позвоните в офис Вам все расскажут...
    думаю что еще продают)))

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя maria_Q

    Ну что подписали приглашение на приемку квартиры 10 мая . Плюс пообщались с потенциальной УК. Впечатления от УК - отрицательные.
    Есть еще мнения о данной компании от жильцов нашего дома?

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя LULU

    :eek: а когда я была никто там не общался с нами.. кто приходил всучивали подписать бумажку и все... досвидос! до 10 мая(((

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя maria_Q

    Да вообще как то странно все было. ничего не сказали ни про электроплиты которые должны быть по договору, ни про планы квартир будем ли мы подписывать промеренные или нет, у нас еще косяк, по плану в ДДУ вход в комнату с другой стороны стены, а построили по другому, это же фактически перепланировка :безум: . и УК подозрительная, ничего не поняли про то что мы подписываем. мы воздержались от ответа. еще меня удивил список сотрудников для нашего дома: уборщица с зп 10,5т и уборщица на пол ставки, электрик и электрик на пол ставки. зп у них высоковата, не находите. есть нормы расценки на уборку. за такую зп и я не против уборщицей подрабатывать:улыб:.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    :миг:ну можно рассмотреть вашу кандидатуру))))
    ведь мы можем отказаться от их услуг!!!!

    вот видите Вам то хоть что то показали.... наверное Вы с утра там были?? я вот была в 16-00. так там всех как на конвейере заставляли подписать и все..((
    про плиту мне тоже очень интересно!!! А что за УК??? название не говорили?

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя maria_Q

    Бумажку подписать о том что на акт 10,05? или голосование за УК? а то там было голосование что будет УК, выбор председателя, счетной комиссии. Какие то люди там уже были вписаны и было сказано что это типа тоже жильцы. А их ни кто не видел в упор.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя LULU

    :eek: :eek: :eek:
    на приемку квартиры да на 10 мая! причем у них выделен один день, как они сказали(((( не уверена что всех успеют, как ни как 200 квартир!
    хотя могут и успеть, все же не распродано еще!!!


    вот про УК ни слова не сказали :зло:

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя LULU

    капец, без нас все выбрали((((
    а Вы во сколько там были??

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя maria_Q

    Я была там в 11 утра. УК - та что обслуживает тюленина 12. У них есть топик, и там данная компания "отличилась" .
    В момент "ознакомления" с данной компанией, от них были заготовлены протоколы собрания жильцов, причем от 19 апреля 2012!!!! аргументирование данной даты было такое что типа 19,04,12 нас будет не собрать. А сегодня, 10 апреля мы почти все тут.
    Протокол заочного голосования был, в котором КУЧУ пунктов о том что данная УК делает и т.д. Народ подписывал не глядя и не спрашивая что такое и зачем. Там даже тарифов не было напечатанных, на словах сказали что типа 13 руб.кв.м. Прям какая то баснословно низкая цена.. я таких ни у кого не видела. Видимо данная УК работает безвозмездно.

    Когда попросила у них тарифы- сказали что все бумажки кончились))
    Кто те люди что записаны в председатели, и члены комиссии ни кто объяснить не смог.

    Исправлено пользователем LULU (11.04.12 15:21)

  • Ответ на сообщение Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя LULU

    мы еще записались в отдельный блокнот, может раньше пригласят на приемку. на счет УК очень много вопросов к ним. безвозмездно никто не работает, поверьте денег им будет предостаточно. оплата 13,8 с м2 только на содержание, плюс еще вода гор. и хол. и электроэнергия по счетчику (по квартире и по дому), отопление по счетчику, домофон в квартиры не заведен - дадут только ключ от двери подъезда а там сами если захотите проведете домофон, еще плата за лифт и вывоз ТБО. так что набежит не мало. 13,8 само то, только еще надо посмотреть что входит. на текущий и капремонт собирать не имеют права 5 лет - это гарантия от застройщика. через 5 лет будем платить еще больше, не волнуйтесь :). на счет голосования мне не понравилось, прям заставляли анкеты заполнять.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Я тоже в блокнот записалась, потому что в отпуск уезжаю. А приеду только 10,05.
    Все эти подсчеты я знаю.. меня как раз и смущает что они указывают ВСЕГО 13 р/м.
    Они же УК, а не ТСЖ. УК работает всеж таки за прибыль, это ТСЖ на всем экономит так как состоит из жильцов и лишнего сами жильцы не допустят. У меня сейчас есть пример- 1-ка, ТСЖ цена 13р70 коп. При этом в нашем доме ничего суперского нет. Только обслуживание ,дворник, техничка в общем стараемся по минимуму. Отсюда закономерный вопрос- а где тогда прибыль УК? из 13-ти то рублей? Либо не договаривают, либо ощутим все очень быстро. Как то грязные подъезды, мусор на территории и т.д.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя LULU

    то что будет УК - это не говорит о том что с нас должны деньги за просто так драть, я к примеру каждую копейку считаю. по тарифу 13,8 р/м2 УК с дома ежемесячно будет получать 164128,9 руб, из них около 42т идет на зп уборщице, электрику и сантехнику с учетом половинчатых ставок, спрашивается а на что идет 122т?? на зп директору, и бухгалтеру и еще одному? - это что же это у них зп около 40т??? инвентарь для уборщиц дешевый, по себе знаю - работала. вывоз ТБО, обслуживание лифтов, текущий ремонт, кап ремонт, электроэнергия домовая, вода домовая по перечню в 13,8 не входит! я к примеру не хочу какому то бухгалтеру и директору зп оплачивать, у меня у самой зп в два раза ниже и их я не выбирала. в графах расценок их то зп не стояли?! не думаю что тариф у нас должен быть выше, в нашем доме из 200 квартир 85 только трехкомнатных, 38 однокомнатных, 77 двухкомнатных . если тариф будет выше рублей на 5 , то ежемесячная выручка сразу на 60т вырастает. если потом будут сильные повышения цен, то я буду за создание ТСЖ. при ТСЖ люди по другому относятся к своему дому, он намного чище и ухоженней чем дома УК, потому что когда УК то люди считают: заплатил деньги пусть за мной все вылизывают. а при ТСЖ можно в каждом подъезде избрать человека (которые будут отслеживать и следить за всем).

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    К сожалению практика доказывает что управление домом УК- приводит к тому что образуются задолженности, не убранные подъезды, большие расхода- минимальная отчетность. Энергомонтаж в пример можно не приводить, потому как у них своя песня и тоже не без заморочек.
    При наличии в доме ТСЖ как Вы уже описали выше, люди действительно относятся лучше к дому.
    На счет повышения тарифа- так то что они указывают это действительно минимальный тариф, в основном он больше.
    Главное что бы соседи что побывали на днях в АК не подписывали не глядя ЗА эту УК. А то подпишут, а потом голову будем все греть.

  • Ответ на сообщение Тюленина, 14 пользователя Леха5

    День добрый. Я так понимаю большинство высказавшихся здесь против УК Капитал сервис. А РАЗВЕ ЕСТЬ АЛЬТЕРНАТИВА??? Я был 10 в Альфе и проголосовал "За" УК. Я считаю так - посмотрим на ее работу несколько месяцев, а там уже будем решать. Остаться при этой УК или создавать ТСЖ.

  • Ответ на сообщение Тюленина, 14 пользователя Леха5

    Уважаемая LULU. Не знаю почему Вам не дали в УК тарифы, может быть не сильно просили. Я себе взял (могу с вами поделится) там все четко написано из чего состоят эти 13.8 руб за м2. + вода, свет, лифты, вывоз мусора и тепло (которое будет оплачиваться только в отопительный сезон). Может вы и правы на счет гуманности данной УК. Но еще раз говорю - предложите мне альтернативу я с радостью за нее проголосую.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Соседям привет! Хочу сразу обрадовать, электроплита будет!!! У меня это был самый первый вопрос, сказали есть в договоре значит точно будет! Детская площадка будет за домом, правда по генплану кот. висит в офисе на Тюленина 12 у них там парковки нарисованы, но заверили что рядом с дорогой дет. площадку делать никто не будет точно (хочется верить, т.к. имеем двух маленьких деток)

    Про УК вот что единственное поняла, если мы сейчас восстанем, то когда въедем не понятно (т.к. как УК от Альфы-капитала, во всяком случае я так поняла).

    Приемка квартир будем проходить с инженером, т.е. будем с ним перемерять площади.

    Самый главный для меня вопрос касад\тельно нашей квартиры - насчет расстояния между раковиной и унитазом, никто внятно мне не ответил, Альфа стала кивать на УК, а эти в свою очередь на Альфу. Так что делать с этим даже не знаю..

    Что во всяком случае радует, что скоро приемка и въезд, а то мы уже устали с родителями жить!!!

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя КенгуруАнютка

    У меня вопрос кто что с люками на лоджии будет делать??? и вопрос по оплате ком.услуг, с момента подписания за какие именно услуги по мимо воды, уборки подъездов и лифта мы будем платить? дело в том что застройщик то полностью дом еще не сдал, территорию не облагоустроил и дом не покрасил. просто если они будут красить, то некоторые части дома должны будут отмывать, так за эту воду кто платить будет мы что ли??? и по территории дворник еще не нужен, застройщик сам должен все еще убирать пока полностью не сдадут дом. в общем с тарифами пока не понятно, мы одно решили акт подписывать сразу а с управляющей в конце мая, к тому времени возможно многое сделают. тем более ук сами сказали что мы с ними может и позже подписать как сами решим когда уже точно начнем жить. Я одно хочу сказать, когда будете подписывать с ук договор по мимо своих показаний счетчиков пусть вам еще и домовые показания отражают в договоре на момент въезда, а то потом на нас многое повесят.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    А у нас стоят уже общедомовые счетчики??? ими сами потом ставить будем??

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя maria_Q

    да, в нашем доме стоят общедомовые счетчики на отопление и воду. в квартирах стоят на воду. по общедомовому счетчику будем платить за воду домовую (мытье подъездов, поливка газонов) - это будет разница между нашими и общедомовым, поделенная на площадь квартир.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    спасибо))) ну хорошо что стоят, хоть самим не надо будет)))

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Долго думал и выбирал, но то что подъезды выходят на дорогу, до которой несколько шагов, вечный шум и пыль, маленькие раздельные санузлы, ну и соответственно машину поставить негде (если стоянка за домом, то дет.площадки небудет и наоборот), качество обслуживания УК наверняка будет не самым лучшим сделали своё дело - отказался.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя 9999999999

    Вот и мне интересно почему в 11,00 не было тарифов на столе презентуемой УК.
    Мало того я и НЕ должна была сильно то просить, это они в нас заинтересованы- и они должны были доказать какие они "умницы и красавицы".
    Буду признательна если вышлете тарифы- rosnatali@ya.ru
    В наше время верить в альтруизм УК - сомнительно.
    На счет предложения альтернативы - я ее вам НЕ предложу. Альтернативу можно будет обсуждать тогда когда будет как минимум 50% заселение. До тех пор все ерунда.

  • Ответ на сообщение Тюленина, 14 пользователя Леха5

    Для тех, кто давно не был на стройке. Покрасили лоджии в белый цвет, сегодня красят фасад стояков лифтов и лестничных пролетов в оранжево -розовый(лососевый), цвет. Внутри вроде бы говорят уже все готово. Точно не знаю, побываю в квартире в выходные. :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя молль

    Нам тоже друзья сегодня доложили. что начали фасад красить!!! Это классно, может уже въезжать будем в дом с благоустройством!
    А на выходных можно в квартиры заходить, а то мы звонили, нам ответили что только в будни и в рабочее время...

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя КенгуруАнютка

    Привет соседям !!! Разрешение на ввод в эксплуатацию дома кто то видел ?

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя kazakov1988

    Привет) Видели!

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя User89

    подскажите дом будут красить на один раз?а то белый цвет какой то бледный

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя ИПСУМ099

    Вчера проезжали мимо дома, дом с одной стороны окрашен в 3 цвета (белый, розовый и оранжевый). Будем надеется, что к 10,05 будет окрашен полностью.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Elena_sei

    А мы сегодня приняли квартиру! На выходные будем въезжать! :хехе:

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя молль

    Молодцы ! Деффекты были ? Вчера были в квартире все более менее нормально. Из основного вентеляция не тянет!

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя kazakov1988

    Дефектов не заметили. Только очень грязно. Откосы заляпаны краской для обоев. На полу что то насыпано. Скорее всего придется поднимать линолеум и выметать мусор из под него. Нам срочно нужно вселяться поэтому не обращали внимание на мелкие недоделки. Вентиляцию вот не проверяли.... А так все тоже более-менее нормально.

    Исправлено пользователем молль (05.05.12 18:03)

  • Ответ на сообщение Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя молль

    Мы тоже уже приняли квартиру, сегодня вещи перевозили. У нас вроде косяков не было, только входная дверь сделана через одно место...
    Охота уже света, горячей воды и лифта.
    У вас в квартире тепло? а то я сегодня пару часов просидела в квартире - замерзла...
    Сегодня еще люди из 4-го подъезда переезжали. Да в нашем 5-м кто-то ходил.... У же короче есть люди. Прораб вообще сказал что 10 семей живут.
    Никто не знает когда дорогу придомовую делать будут и парковки, а то куда машины ставить... и забор вот мне очень мешает (нужно было дорогу с ребенком перейти, так пришлось топать так, не на пешеходный переход, т.к. он очень далеко, а ближний закрыт забором)

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя КенгуруАнютка

    В квартире холодно. Часть вещей привезли, остальное будем за выходные перевозить. У нас перекрыты стояки, нет никакой воды(второй подъезд). Нам главное вещи свозить, а жить наверное перейдем через неделю-две. Да, придомовая территория ужасная. Ну наверное будут делать постепенно. Так не оставят наверняка. Родственники живут напротив этого дома, по вечерам видят свет в трех квартирах. Это со стороны дороги.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя молль

    Я тут почитала договор подписанный с УК что то вопросов много, в нем почему то не оказалось пунктов с указанием зарплат работников, хотя на собрании в примере договора был такой пункт. еще в тариф 13,8 входит работа дворника, хотя какой может быть дворник если нет еще никакого благоустройства. интересный пункт: уборка с кровли мусора, грязи и листьев, как думаете данное может оказаться на крыше дома высотой 30м, при том что рядом то и деревьев нет. да и вообще многие пункты ни о чем толком не написано на что взимают плату, короче лапша на уши.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    квартиры очень холодные, даже ночевать не охото оставаться. быстрей бы потеплело на улице:))

  • Ответ на сообщение Тюленина, 14 пользователя Леха5

    подскажите 10 мая буду принемать квартиру на что обратить внимание?какие есть недостатки в квартирах?

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    какие еще недостатки в квартирах?

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя ИПСУМ099

    мы акт подписали без окончательного осмотра квартиры. когда пошли потом смотреть и ключи менять, то были удивлены что практически все было исправлено, хотя мы никому ничего не говорили. подправили все двери, подкрасили обои, видать все таки кто ходил проверял квартиры. при нас в стену на лоджии вставляли клапан для вентиляции квартиры. а в остальном все сойдет, все равно потом по своему переделаем.ванну менять придется она стальная, муж на край оперся она чуть не перевернулась и слишком большие щели между ванной и кафелем, не знаем чем герметизировать. так что если есть желание можете придраться к чему нибудь:), две недели будут исправлять, потом только ключи дадут. нас это не устраивало, поэтому закрытыми глазами подписывали:)

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Таня. а вы с УК тоже подписали договор? Мы -нет, да нам никто и не предложил даже...
    В стальной ванне по-моему косяк только, что сильно шумная.ю когда вода наливается, зато быстрей вся ванная прогревается. Надо у мужа спросить, чем он собирается герметизировать.
    Я кстати вас слышала, когда вам клапан ставили.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя КенгуруАнютка

    Аня, мы 6го мая подписали вместе с актом. я Катерине сказала что муж работает далеко (за городом на левом берегу), а я подписать не имею права. вот они и сами предложили там же подписать, там как раз женщина с ук была. мне 10 останется у них плиту (4х комфорочную русский производитель) забрать, ключ от подъезда и почтового ящика, и еще я хочу у них сертификаты на счетчики по воде взять ( с последней поверкой). у меня есть мысль,мы может сегодня туда пойдем , если женю встретим то спрошу про плиту, может отдадут, а то 6го они еще ехали.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя ИПСУМ099

    Сегодня была на приемке. Недостатков куча. Самый главный - отсутствовала вентиляция, строители "забыли" продолбить отверстия на кухне и в вент. шахте. Большая претензия к окнам - во всех стеклопакетах некачественно проложен уплотнитель. Сантехника нерабочая, двери кривые и т.д. и т.п. КАЧЕСТВО УЖАСНОЕ!

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя uliya

    не говорите,ужас просто.в шоке все помоему.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Geny1

    в зале вообще дырка в стене,где должна быть вентиляция,а с тыльной стороны все замазано.Двери толком не закрываются,обои все заляпанные...

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя uliya

    У нас было более-менее нормально. С окнами все в порядке, вентиляция есть, правда дует вроде не очень. Дверь расстроила только входная. Плохо что воды нет и света и неясно когда будет, все только на друг друга кивают...

  • Ответ на сообщение Тюленина, 14 пользователя Леха5

    Мы 10 мая квартиру не приняли. Из деффектов: разбит стеклопакет, нет вентиляционных решеток, неукомплектованы радиаторы отопления, нет 2-х розеток и 1 -го выключателя, ну и электроплиты нет.

    На счет оплаты подъема плиты - однозначно развод. В договоре сказано, что квартире должна быть плита, про оплату подъема ничего не сказано, следовательно доставка плиты - это проблема застройщика.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя LamaO

    В том то и дело, мне Евгений лично сказал что у них будут 2 грузчика на все квартиры, про оплату и слова не было. жалко мужа рядом не было, он бы чурок на место поставил. я в 7 часов с Евгением разговаривала про воду и свет. по воде толком не сказал подключат на днях или нет, я ему говорю: когда заезжать то, надо же перемывать все, он такой призадумался , а потом выдал: что? я офигела :rofl: , пьяный что ли был. про свет вообще я в шоке, всем кто подписали 10 с УК поставили счетчики, а мы подписали аж 6 мая и счетчика нет, 10 говорили поставят, потом 11, вчера вечером сказал что уже сегодня. а свет хотят дать на днях, они вчера пытались включить кто то кабели перепутал и у них что то перегорело. про горячую воду, так и сказал: я не знаю когда будет. я вот думаю может на съемной квартире еще месяц перекантовать :безум:

    Исправлено пользователем Tan87 (12.05.12 08:56)

  • Ответ на сообщение Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    сегодня в обед поеду, если счетчика на свет не будет, буду уже с матом разговаривать :зло:

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    у меня ко всем вопрос: на собрании в примере договора с УК все видели пункт с зп сотрудников которых планируют нанять??? в договоре с УК который подписали, такого пункта нету. и еще меня смущает перечень работ входящих в тариф 13,8: работы по очистке кровли от мусора и листьев вестись не могут, у нас дом не принят городом, его еще красят - это первое, второе - уборка газонов, пешеходных дорожек и стоянок, вы у нас видели данное - благоустройства еще нет никакого!!!, третье работы по мусоропроводу - у нас же его заварили. я хочу у них потребовать чтобы к договору выдали утвержденный перечень работников включая бухгалтера и директора с указанием зарплат, и чтобы на договора записались показания общедомовых счетчиков, просто весной было включено отопление и я не хочу чтобы его потом на нас раскидали. я с Николаем из УК по этому вопросу разговаривала, он мне сквозь зубы что то цедил, типо да зачем вам. не нравится мне это. получается УК с июня месяца будет от нас получать 164т.р по тарифу - вопрос на что??? уборщицу с 10 мая я еще не видела, подъезды грязные; работ по осмотру сетей они вести еще не имеют права дом не сдан да и не подключено еще ничего!

  • Ответ на сообщение Тюленина, 14 пользователя Леха5

    Мы заселились, электроэнергия есть с 11 числа, вода только холодная. Вчера решили прогуляться по местности, и вернулись в 22-30 обратно...но зайти в квартиру удалось не сразу- ворота закрыты, никто не открывает. Кое как нашли в заборе дырку, пролезли)). Подошла охрана - и сказала что все подъезды с людьми!! ими уже заперты на ключ, и так происходит в 22 часа по указанию прораба, откурывают двери они в 7 утра. Нам открыли наш подъезд, после того как мы вошли дверь с той стороны закрыли...... :безум:

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя chepurko79

    ЭТО ЧТО ЗА БРЕД??????? :eek:
    и как долго это еще будет продолжаться? квартиры сдают, людей заселяют а территорию открыть не могут ....... получаеться домой надо приходить по расписанию))))))))))))))))))))))))))))) аха)) круто)) :ха-ха!:

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя maria_Q

    нифига себе, жуть полная. мне к примеру на работу чтобы уехать надо в 6.40 уже сесть в автобус. надеюсь до конца мая что то поменяется, пока на съемном еще пару недель побудем:)

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Может проще взять ключ у охранника да сделать дубликат. А вообще у нас седня уже домофон работал, правда ключа не было и муж стоял ждал что б кто-нибудь его впустил. У нас вода холодная есть, а вот электричество оказывается чтоб подключить нужно сидеть в квартире и ждать когда электрик придет... раньше блин сказать не могли. Придется завтра с коляской и ребенкой переться туда...

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя КенгуруАнютка

    я вчера выпросила ключ от щитовой, копию сделала. сказала что заколебалась уже вызванивать чтобы пришел электрик, нам патроны надо менять и в двух комнатах вставлять. сегодня в обед поеду спрошу про ключ от подъезда, а то как в концлагере, нафига дом тогда жильцам сдавали!!

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя КенгуруАнютка

    в шоке от Ваших отзывов, теперь точно не жалею, что отказался от такого "заманчивого" варианта с подьездами на дорогу. Искрене надеюсь, что все "косяки" исправит застройщик.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Сегодня утром прораб сказал, что так как включили домофоны то закрывать народ в подъездах больше не будут :biggrin: . Еще сегодня обещают включить лифт, в шахте уже свет горит.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя andryxa100

    Я думаю что в каждой новостройке есть свои косяки. Есть застройщики которые не то что в указанный срок дома не сдают. а вообще замораживают объекты... Все устаканится... всегда так, почитайте в любом форуме. А насчет подъездов на дорогу, мне нравится, зато двор будет за домом...

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя КенгуруАнютка

    Мне тоже нравится дом, у нас в квартире все окна во двор, так что расположение у дороги никак не мешает, зато остановка у подъезда, и сдали нам в срок, я бы даже сказала раньше на месяц - это плюс. а все что пишем это мелочи:)

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя andryxa100

    На самом деле зря отказались. Все вышеперечисленные недостатки цветочки по сравнению с другими домами. Ничего из ряда вон тут не рассказали))
    Так что будем все вместе решать текущие проблемы и за недочеты застройщика "пинать".

    У нас косяков минимум. Плиту заносили за 100 руб. Хотели "чебуреки" оказать услуги грузчиков нам при переезде, так заломили цену 2500 за вещи( коробки) из одной газели, отчего были посланы далеко и надолго. Кто их там прикармливает не знаю. Они говорят что типа до 4 этажа донести плиту- 400 руб дают. Все кто тут есть - ни кто такого не давал. Мой совет тем кто еще не получил ее - не давайте более 100-ки.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    УРА!!! Нам дали свет! Так что собираемся в скором будущем переезжать.
    люди скажите, а свет что на лестничных клетках кто оплачивает, мы же? или пока нет? А то у нас сегодня почти на каждом этаже лампочки горели, я вниз шла-выключала.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя КенгуруАнютка

    Оплачивать этот свет будем мы:), и платить за уборку подъездов 10 июня тоже будем, хотя уже неделю никто не мыл подъезды.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    ОО! Люди давайте тогда свет экономить! А насчет уборки надо пинать УК, у нас в подъезде уже кто-то насвинячил, выбросил мусор прям на лестничной площадке....

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя КенгуруАнютка

    Я сегодня видела как два мужика курили возле лестницы и окурок там же бросили. Совсем охр...ли, что за свинство, это же наше с вами жилье!!!

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя chepurko79

    Вы знаете, мы курировали стройку с января и свет в лифтах там уже горел!!!!

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Elena_sei

    сегодня в УК ходила и мягко говоря офигела. на мои вопросы о работах входящих в тариф, николай никалаевич нес полную чушь. оказывается у нас есть дворник - его работа сейчас типо сжигание коробок, чего я за последние 11 дней ни разу не видела (по моему просто мусор вывозят), еще с 11 числа он сказал что у нас уборщица подметает в подъездах через день - я чуть не оборжалась, на лестницах песка куча и никто не моет, все в квартиру тащится. спросила за что мы будем в этом месяце платить, сказал у бухгалтера это узнать, он ничего не знает. спросила на что вообще 164т по тарифу планируют тратить, сказал что он не знает сколько в этом месяце зп получит. короче полная чушь, не понятно за что мы сейчас будем платить в районе 1т рублей. мне это не нравится :зло: . у кого какие есть предложения????? еще при мне мужик с тюленина 12 зашел,попросил чтобы сантехник вентили перекрыл (ему надо краны или батареи поменять не поняла точно), налайчук сказал что это стоит 500р, типо че я зря буду сантехника дергать. у мужика чуть челюсть не выпала:rofl: . я поняла одно,мало того что мы будем платить по тарифу за все сети и обслуживание, еще оказывается будем платить за то чтобы у работников было желание поднять свой зад. сегодня сантехника приглашала узнать сколько стоит установка титана и что надо для этого,он за установку попросил 2,5 т. титан стоит 3т - я фигею :безум:

  • Ответ на сообщение Тюленина, 14 пользователя Леха5

    Добрый день, уважаемые соседи!
    Кто-нибудь знает дату приёмки нашего дома гос.комиссией?
    И ещё вопрос: предъявлял ли застройщик кому-нибудь перерасчет стоимости квартиры из-за увеличения площади?

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Соседи подскажите как вы поступили с антенной? Оплачивали по 200 руб за ввод в квартиру? или же устанавливали индивидуальную? я просто не пойму почему так, да еще и абонентку 40р. платить. Я думала что вся разводка будет уже в квартире, заведена в щиток что на входе.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Всем соседям привет! Я сегодня видела как тетечка с веником по подъездам ходила. Вообще уборщица по договору вроде должна каждый день подметать...
    Давно уже понятно, что если хочешь по быстрому, то плати денежку, если нет - жди своей очереди.

    Tan87 - Таня, а вы какой титан ставить планируете ( в смысле водонагреватель?).
    У меня слава богу муж умеет с сантехникой работать.

    Сегодня с девушкой с коляской разговаривала, они уже живут в доме, воду греют... а Я посидела в квартире 2 часа, просто околела. Чего-то пока страшно своих детеныщей тащить туда.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя LULU

    А мы чего-то еще до антенны не дошли. Тока с домофоном думаем. ключи заказали, а с аппаратом не поняли кому деньги платить, в фирме сказали оставить в УК, а УК говорит несите в фирму

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Уважаемые соседи, всем привет! По одному человеку, если будем ходить, мы ничего не сделаем, и не решим. Нужно собираться (каждому подъезду), составлять списки претензий, и вопросов. Я уже это проходила. Они там в УК сидят и просто наглеют..просто других слов нет уже (а еще там и не жили). Вы же все видели, какое у него лицо "наглое и сытое", мы нажива!!! Давайте объединяться и решать все вопросы. Мы с 2-го подъезда. Пишите в личку, обязательно созвонимся. Я предлагаю, самым активным (по 1чел с каждого подъезда, особенно тем кто уже живет и все видит, что происходит в нашем доме, все фиксировать...тк потом мы ничего не докажем вообще), взять телефоны у УК и всех своих собственников обзвонить, так будет быстрее!!!!!!!!!

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя КенгуруАнютка

    Титан самый простой, на 30л (на работе сказали что за глаза хватит). вот думаю среди знакомых поискать сантехников, что то жопно платить 2,5т за установку,скажем так фактически только за сварку, потому что провод с каналом к стене и сами в состоянии прибить. в квартире холодно не то слово,у меня с работы народ 1,5 часа посидел и свалил ноги стынут. пока по дому работу делаешь вроде тепло, особенно на балконах. на счет тетечки с веником что то не похоже что ходила, я сегодня с 19.00 была в доме, по лестницам как был песок так и остался, и вообще не мешало бы влажную уборку сделать хотя бы раз в два дня.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя КенгуруАнютка

    Про домофон- мне дали телефон тех кто нас там обслуживает, 208-14-26, записалась на установку в квартире. В течении 14 дней позвонят и договоримся когда поставить трубку. Деньги им. Про УК речи не шло.
    Меня все же больше поражает антенна. Она мало того что не заведена в квартиру, так еще и кабель который вы купите у антенщиков ИЗ квартиры будут выводить в подъезд и подводить к щитку. Это дело стоит 200 руб. Разводка по квартире не знаю сколько, и 40 руб ежемесячно за обслуживание. Спрашиваю а что в обслуживание входит - а говорит вдруг вам ее отрежут)) кто ремонтировать будет....в общем аргумент железный. Ну решили что проведем, ну а там видно будет.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Сегодня утром встретила уборщицу - она подметала лестницы. Спросила ее - почему не убираете на лестничной клетке возле квартир. Она ответила что нет воды, вот когда будет, тогда и будет убирать. И что сейчас, чтобы убрать везде, ей придется просить воду у жильцов.

    Как обстоят дела с лифтами? В 4 подъезде так и не работает, как то надоело уже платить за подъемы.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Laita

    Муж разгоавривал с прорабом, тот ему говорил, что лифты включат окончательно в среду (т.е.сегодня).

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя LamaO

    Соседи а кто то уже подавал документы на оформление кадастрового паспорта? В БТИ уже ходили? Сколько стоит пошлина? где можно взять реквизиты? ну что бы туда не ездить может у кого то есть уже? В АК сказали что надо договор +акт приема передачи+его копия, паспорт. И туда- Трудовая 3.

    Исправлено пользователем LULU (23.05.12 14:06)

  • Ответ на сообщение Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя LULU

    Я уже сделала, все очень орагнизованно и быстро - берешь талочик и сразу почти вызывают. Подаешь акт приема-передачи, кредитный договор, договор долевого участия, паспорт. Все оформляют, дают квитанцию - там же в соседнем окне оплачиваешь 1700 где то, и дают талон с датой когда забрать готовые документы. Забирать еще быстрее - я за 5 минут в оба раза управилась. Так что не бойтесь)

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Laita

    Спасибо большое!! Поеду в ближайшее время! В АК сказали что после 18,06,12 можно идти в юстицию.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя LULU

    Подскажите, чем обусловлена дата - после 18.06.2012. А то я уже собралась туда...(хочется же скорее подать на налоговый вычет и понижение процентов в банке).

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Laita

    Чем обусловлено - не знаю.. это лучше в АК узнать. А на налоговый вычет вы можете и без свид. о праве собственности. Я в другой квартире именно так и делала.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя LULU

    мне в моей налоговой сказали, что после получения права собственности подавать на вычет. Подскажите кто домофон к себе в квартиру проводил, сколько стоит подключение (монтаж)?

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Странно. Я подавала в Дзерж.налоговую, акт приема передачи был подписан в марте, в мае и подала. А право собственности получила только в августе. Вычет успешно пришел в сентябре. Видимо в разных налоговых по разному знают закон))
    Про домофон могу сказать только что 1100 руб подключение. И записалась. Пока еще не делали. Ждем звонка. Ключи брала по 100 руб ключ.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя LULU

    Спасибо:улыб: за информацию. Интересно с нашего дома получил кто нибудь губернаторскую субсидию :а\?: , а то что то тянут.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Мы подавали документы 27.02.12 еще не проверяли, на форуме пишут что еще не было поступлений.. В выходные проверим.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Вы в каком реестре? Мы в 21. Раньше июля не жду. Тем более почитав новости-форум- там пишут что вообще к зиме)) Но надеюсь что это не так.
    На сибмаме девочки пишут что выплачивается 15-й.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя LULU

    Мы подали 7 марта, выплаты еще тоже не было. Сегодня я подала документы на налоговый вычет, свидетельство о собственности действительно не обязательно.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Laita

    Вы за 2011 г. налоговый вычет получать будете?

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя AAnya_

    за 2012, так как в 2012 приобрела квартиру

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя LULU

    Мы субсидию уже получили, еще в марте. Подавали доки 13.01.2012, 27.03 - получили. Уже кредиты загасили частично ей....

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя КенгуруАнютка

    Прикольно, а мы затянули - думали не попадаем под программу. купили в декабре, подали только 1 марта,вот ждем не дождемся :). получается что вычет можно уже в этом году за 2011 подавать, надо съездить:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    мы в 17 реестре:)

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    У нас был 12-й реестр! Дождались заветной смс-ки, тоже стока было переживаний, нервов...

    Вести с полей, муж отзвонился, что воду горячую дали!!!! Еще бы лифт....

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя КенгуруАнютка

    Вот везет кому то!!! уже и субсидии получают!! а я все акт не могу подписать!!!
    Я просто в шоке от нашего Альфа Капитала и от его директора!!!
    Суть в чем: у меня в комнате разбито стекло и расколота сама рама! 10 мая в дефектной ведомости я это написала! у них было на все про все 10 дней (календарных!!!)
    22 мая меня пригласили на повторную приемку! сказала что все исправили приезжайте принимайте!!!
    что я была удивлена, это ни сказать ничего!!!!! я просто в а...е!
    все как было так и осталось!!! они ничего ни где не сделали, даже мелочи.... не говоря уже про стекло!

    :зло: :зло: :зло: вот это были мои эмоции!! т.к. мало того я ухожу с работы, теряю деньги, плачу за кредит и сьем квартиры! а они вот так вот подставляют!

    Я написала притензию на имя Федорова! и как Вы думаете. что он приказал сделать!?... :biggrin: не угадали......
    снять стеклопакет с соседней квартиры и мне поставить ... :шок:

    сейчас Федорова нет, он за границей отдыхает.. :tease: ему побарабану! себе бы он так не сделал!

    в общем предлагают еще раз приехать написать претензию, но уже на зам.генерального... ну бред просто((((((((((((((

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Laita

    Сегодня утром не было вообще никакой воды, без всяких предупреждений...это вообще нормально? Вчера вроде порадовали - что горячую дали, а утром забрали всю

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя maria_Q

    Мы тоже акт ещё не подписали. У нас стекло разбито и ещё кое-что по мелочам (нет вентиляционных решёток, розетки и выключателя в коридоре). 21 мая ездили повторно принимать квартиру, практически ничего не изменилось, отсутствующую розетку только заклеили обоями :eek: и всё. Претензию не писали, но думаю, что напишу всё таки, чтобы в АК акт в одностороннем порядке не подписали. Муж звонил в БФК, там сказали что в конце мая стекло поменяют.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Мы тоже в 17 реестре. Вы когда проверяли счет ? Еще вопрос что необходимо что бы подать на налоговый вычет ?

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Laita

    У нас на подъезде висело объявление, что воды не будет.... может у вас сорвал кто-то добрый.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя kazakov1988

    Акт приема передачи, ДДУ, справка 2 ндфл за текущий год, все квитанции о произведенных платежах - если это кредит, то квитанцию о перечислении с Вашего счета на счет застройщика всей суммы за квартиру, квитанцию о внесении Вами первоначального платежа застройщику.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя КенгуруАнютка

    Мы сегодня первый раз ночевали, жуть полная. спала в теплом платье и махровом халате под одеялом, а муж в теплых штанах и кофте. надо обогреватели покупать, слишком холодно ночью.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Laita

    Сейчас была дома - нет никакой воды. На подъезде висит объявление - мол авария, до завтра до 06:00 не будет никакой. Имейте в виду :зло:

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Laita

    офигеть :зло:

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    У меня муж там ночует, вроде не сильно мерзнет. Щаз на улице тепло, квартира быстро нагреется (у нас же солнечная сторона). У нас до этого была квартира на солнечной стороне, все лето мучались от жары...

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя КенгуруАнютка

    сегодня уже немного теплее было :), сейчас недельку жара постоит и вообще хорошо станет. мы тоже жили на солнечной стороне до этого, спать приходилось на полу и мыться по 3-4 раза за сутки прохладным душем. тут думаю не так все равно будет, комнаты побольше и плюс еще балконы глубокие. в УК никто не узнавал будут платежи в этом месяце или нет? завтра уже 30.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    я с бухгалтером разговаривала. она сказала квитки на оплату ком.услуг в ящики положат в начале июля. город нас примет только 1 июня, но в квитках еще учтут май 21 день - так что за два месяца будем платить сразу. на вопрос можно ли получить распечатку с принятыми работниками на дом, промямлила что у главного бухгалтера узнает, странно у нас же вроде по опросу один бухгалтер :безум: . про дворника и уборщицу сказала все тоже самое что и николайчук, дворник типо возле мусорок работает, уборщица подметает - ваще капец. еще говорит такая ну у вас это еще маленький тариф, у кого то 16,18 руб - я ее поправила, что такой тариф в домах где идет оплата обслуживания дома и текущей ремонт в одной позиции, а у нас только за обслуживание. у меня знакомая живет на ул. родники они за обслуживание и текущий платят около 900р за двушку 60м2, а тут получается 730 р. за двушку 53м2 и то только обслуживание.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Хорошо, что тепло. Хотели сегодня перебраться, да дети рано уснули. Завтра будет переезжать...

    Насчет платежей, видимо будем потом по платежкам разбираться, на словах я уже не верю никому, кто что говорит...

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя КенгуруАнютка

    Соседи, кто в курсе - как будем оплачивать воду? Мы живем уже с 10 мая, начальные показания у нас никто не снимал, но они были видимо далеко не нулевые, так как если сейчас платить по показаниям счетчика, то исходя из тарифов мы насчитали 80 тыс. руб.:улыб:, столько "выпить" мы не могли))
    Позвонила Николаевичу - он что-то посокрушался на счет того, что зря он не у всех снял показания при выдаче ключей. Так как платить то спросила я - ну приезжайте пойдем смотреть счетчик, там говорит примерно 2 кбм было у всех при заселении, может так и оплатите не считая 2 кбм. :улыб:
    В общем платить я не понятно за что не собираюсь, и сколько начальные показания счетчика никто не в курсе. Как вот быть то...

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Laita

    мы когда квартиру принимали, пораньше, нам ключи дали и сказали воду посмотрите горячую и холодную: запишите показания и номера счетчиков и нам принесете, мы так и сделали. было на том и другом счетчике около 2 кубов, он записал по два на тот и другой, сказал от них потом считать будете. а вот от домового он мне так и не предоставил показания, мямлил что типо еще не опломбировали типо зачем вам это. я вот и думаю, будет смешно если вода за квартиру будет меньше чем домовая, и что потом делать фиг знает.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    У нас в подъезде м/у первым и вторым этажом такой завал {Пункт 5} сделали - куча коробок накидана да еще и пара пакетов с мусором уже стоит.... зла не хватает - люди сами себе свинарник устраивают. Трудно что ли до мусорки донести...
    Кто вот теперь убирать будет?

    Исправлено пользователем Varuna (01.07.13 22:20)

  • Ответ на сообщение Тюленина, 14 пользователя Леха5

    Здравствуйте, соседи! Кто-нибудь в курсе, когда будут асфальтировать перед подъездами? Хотели на выходных переезжать, но к дому на машине не подобраться:хммм:

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя LamaO

    Когда шла приемка квартир 10 мая они клялись, что до 10 июня будет закончено все благоустройство придомовой территории, но.... сегодня уже 17, а там еще куча работы. Смотрю на них каждый день: что-то делают, делают, суетятся, роют, копают, а результата большого не видно.

  • Ответ на сообщение Тюленина, 14 пользователя Леха5

    Всем привет! Ну вот наконец то и наша придомовая территория становится красивой!
    Кто подавал в юстицию документы, поделитесь- уже можно это сделать? А то мне в офисе сказали , что сдавать надо не ранее 10 июля. Так ли это?

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя молль

    вы находите территорию возле дома красивой? по моему просто ужас-закатали все в дороги. деревьев вообще похоже высаживать не собираются кругом одни парковочные места. энергомонтаж хоть облагораживает территорию, а эти нет. ужас ужасный. насчет регистрации-у меня та же инфа

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя eva0710

    не ранее 10 это если дом все таки примут, а то может и еще позже. благоустройства вообще нет, одни сплошные парковки. за домом лучше бы вместо огромной стоянки детскую площадку и зону отдыха сделали бы. придется через дорогу ходить гулять. у меня вопрос по оплате ком. услуг. бухгалтер сказала что за май и июнь мы будем платить в начале августа вместе с июлем по новой цене. я спросила с какой стати, тариф то в мае и июне меньше намного, мне на это сказали что типо не сильно большая переплата будет, подумаешь 100р. мне на работе сказали что это не законно, с дома грубо говоря 20т. они обязаны сделать разделение месяцев при оплате. куда обратиться с таким вопросом ?

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Так если у нас дом приняли только 09 июня, почему мы должны платить за май????

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя eva0710

    Плюс к этому в доме поселились простите свиньи... Мусор наваливают у подъезда, коробки складируют, как будто все что дальше квартиры - это уже глаза не видят...
    Еще нам всем достались два замечательных камаза, которые паркуются на стоянке за домом и заводятся каждый день (включая выходные) в 7 утра, и стоят газуют не меньше часа :death: кошмар в общем какой то.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя молль

    Девочки, давайте видеть позитив тоже. Красиво, по сравнению с тем что было неделю назад после ливней. Асфальт закатали, ну а как должно быть? Галечная засыпка и все? А насаждения все же не так просто воткнуть. Скорее всего, осенью и деревья посадят и детскую площадку сделают(думаю участок, примыкающий к дет. пл. Тюл. 12 как раз и зарезервирован под игровую). Все форумы НГС пестрят недовольством от отсутствия парковок, так вот нашему дому повезло, что с этим проблем не будет. А Энергомонтаж может себе позволить озеленять уже на этапе свай, что тут пенять, у них и бюджет наверняка отличается от бюджета АК. Давайте быть честными: мы все выбрали этот дом, а не от ЭМ потому, что было дешевле. У каждого было право поселиться по Гребенщикова и выше, были бы и дет.пл. и зелень. Я 7 лет назад поселилась на Тюл 15, и 2 года жила среди стройки, тогда начинающий ЭМ тоже не мог себе позволить моментальное благоустройство, как делает это сейчас. Все будет со временем, полагаю.
    Спасибо за информацию по юстиции!

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя молль

    +100
    Все будет, нужно просто подождать.
    У меня в другой квартире только сейчас, по прошествии 3-х лет сделали парковку ( отсыпали и забор поставили), цветы возле входа высадили этим летом, козырек над крышей сделали).
    Так что ничего ужасно-страшного не вижу. И тут на Тюленина и травку посеют и газоны сделают.
    Просто нужно и самим мимо не проходить.. быть чуть внимательнее и бдительнее. Как заселят дом- надо ТСЖ создавать и будет нам счастье.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя молль

    не думаю что бюджет АК от ЭМ сильно отличается, это все таки москвичи. когда мы квартиру выбирали, по генплану было совсем другое, речь шла вообще о подземной парковке, и как раз вместо стоянок за домом должен был быть большой двор, куча деревьев и кустарников, а в последние 3,5 месяца генплан поменяли почти полностью, вместо двух свечек будет такая же панелька как у нас, только сдвинут на одну секцию. они землю всю не узаконили и у них урезали 9га земли, у меня муж документы переподписывал. так что между домами будут одни парковки. квартиры в нашем доме дешевле от ЭМ всего на 250т, только не забывайте что у нас панелька, а у ЭМ кирпич, и планировка у ЭМ попросторней. да и вообще цена квартир реальная в три раза меньше чем их продают. цена зависит от количества взяток разданных в разные организации для разрешений. меня лично сам дам устраивает, не устраивает только то что поменяли все вокруг дома. думаю соседние дома будут к нам с удовольствием свои машины ставить, на такие то просторы стоянок :biggrin: .

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя maria_Q

    дом приняли 25 июня. за май и за 25 дней июня не будет платежей по обслуживанию дома. а вот за воду(х. и г.) и за свет платежи никто не отменял, нам их посчитают по июльской цене. в горводоканал что ли позвонить

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    я вот например живу с 30 июня, и акт подписала 30, поэтому о мае вообще речь не идет, как и об июне!
    да и вообще, если акт приемки с 25 июня допустим, зачем оплачивать пред месяцы?? я не понимаю??!!!

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя maria_Q

    у нас первый акт был 10 мая и жили мы с 10 мая, а также 10 мая подали показания со всех счетчиков. а неделю назад к нам прораб приходил акт переподписать, мол с ранней датой юстиция не примет и поставил дату 25 июня. я бухгалтеру звонила узнать как платить будем. она сказала что то что намотало за май и июнь, будем оплачивать в начале августа но уже по новым расценкам, типо они не будут делать пересчет воды по раннему тарифу. я вот лично не хочу переплачивать просто так. и как быть?? куда обратиться?

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    меня вот дом совсем не устраивает. улица с одной стороны-парковки с другой. да, на генплане было все иначе. надо ставить на въезде за дом шлагбаум автоматический, чтоб ставили машины только свои. а второй дом далеко будет, не знаете?

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя eva0710

    Второй дом будет сразу как заканчивается парковка, точно напротив нашего.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Laita

    что -так близко? ужас. хоть квартиру продавай.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя eva0710

    плохо конечно что так близко, как раз те две свечки было бы лучше. а ведь так хорошо было на день города смотреть фейерверк аж в трех местах было видно. дом поставят уже не будет видно:хммм:. может они опять переиграют :biggrin:

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Тань, а ты не знаешь нормы по инсоляции, может расстояние м/у домами маленькое... или какие еще нормы есть, я то поняла со слов Оксаны, что чуть ли не за забором строить дом будут... а так ваще жесть.... прям....
    А ген.план ты у кого видела, в офисе АК или тут в УК

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Танюш, по тарифам - есть такой департамент по тарифам, так и называется, глянь в 2ГИС, находится по-млему на Фрунзе, может там что хорошее ответят...

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя КенгуруАнютка

    Спасибо, Аня :). попробую найти. вам то еще больше получается платить надо, попробуем разобраться. что касается домов то между нашими должно быть хотя бы не меньше 30м. генплан я смотрела у николайчука. я думаю можно подойти к нему и попросить, он у них в какой то кладовке лежит. по генплану насколько я помню, к нашей стоянке еще одна должна быть, но односторонняя и узкая полоса газона между ними. по куску участка который остался они не влезут. может тогда в притык к нашему поставят, но это будет очень плохо, на первых этажах света не будет дневного. им же участок земли урезали:(

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя КенгуруАнютка

    Я видела новый генплан в АК, дом стоит ДО забора, за забором уже не их земля как мне сказали. Стоянка у нас же двойная - посередине типа газона наверное будет, так вот, одна сторона условно говоря наша, а вторая - того дома, так что он стоять будет как раз у ее подножья, то есть почти впритык к нашему :хммм:

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Laita

    И самое печальное то, что изначально все планировалось совсем не так - две свечки по бокам , а это куда лучше, хоть свет бы солнечный между ними к нам проникал.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Laita

    Капец полный!!!

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Товарищи соседи!!! я звонила в департамент по тарифам и в мэрию в отдел по работе с управляющими компаниями. Мне сказали что УК может включить начисление за май и июнь в квитки за июль, потому что на тот момент действовал другой тариф и они обязаны по нему с нас брать. а как они хотят сделать они поступают не правильно, по сути разницу полученную между тарифами они себе оставят. говодоканалу то они вряд ли будут проплачивать по новому тарифу за май и июнь. мне в мэрии предложили собраться с жильцами и прийти в УК на беседу, если они не в какую не согласятся, то мы имеем право в суд на них подать. для начала можно хотя бы им пригрозить судом.

    Соседи которые проживали с мая в доме, или пользовались водой и светом в мае и июне отзовитесь!!! Что будем делать: опустим голову и они с нас еще сдирать будут или все таки будем их ставить на место!?

    Исправлено пользователем Tan87 (05.07.12 09:50)

  • Ответ на сообщение Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Хочу ТСЖ:хммм:

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Всем привет! Таня надо идти ругаться в УК, хотя бы кто захочет, может нам правильно насчитают. Мы правда не подали показания (на даче были, вот и пропустили). Хотя бы свет отвоевать...
    Еще вопрос по водосчетчикам - вроде на них какие-то паспорта должны быть и пломбировать их тоже должны..... никто не знает...
    И еще заметили тут в проходе м/у домом и магазином как к парковке идти с 5-го подъезда - уклон асфальта вроде сделали к дому, кто там пойдет гляньте, мож нам показалось..... а то будет дом подмачивать...


    А я еще за дет. площадку переживаю, охота что б ее не такую как у 12-го дома сделали..

    Чего-то сплошной негатив..... хотя мне здесь нравится....

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя КенгуруАнютка

    Надо собраться хотя бы несколько человек и подойти в УК. Площадку скорей всего сделают как у 12:хммм:, а вот если тсж сделаем то все по нормальному переделать можно. справа от дома двор хороший, прям самим охото там посидеть, вместо щебня - плитка и газон, качели, горка, лавочки, песочница и елка шикарная, зимой поди наряжают:)
    дом у нас хороший и участок, просто руки у застройщика не с того места. они засыпку дорожек под газоны не правильно сделали, земля должна быть ниже уровня бордюра, а у нас она аж переваливается. по весне на остановке и стоянках много грязи будет из-за этого.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    а как узнать - какое расстояние должно быть между домами? и правомерно ли всю площадь между ними пускать под стоянки? как то можно повлиять? ни в одном дворе здесь не увидела такого стояночного фанатизма-везде есть и газоны. может какую петицию -жалобу а компанию надо написать? мы и так в окружении дорог. народ-давайте как то действовать

    а еще читала, что 12 дом отгородиться забором хочет

    Исправлено пользователем eva0710 (05.07.12 13:13)

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Соседи, привет! я уточняла про д.площадку, она будет объединена с Тюленина12. Забор Тюленина 12 будут ставить однозначно, тк уже собирают деньги. Нам тоже ничего не мешает, поставить забор и шлагбаумы. По счетчикам, нужно обратиться в УК и всем забрать наши паспорта, и должны нам выдать книжки для внесения ежемес. показаний.

  • Ответ на сообщение Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя eva0710

    СНиП по градостроительству можно проштудировать. но явно между домами снипом не предусматривается поле автостояночное. у меня такой вопрос: в ДДУ который мы подписали черным по белому написано что застройщик обязуется построить дом с подземной автостоянкой. получается застройщик не выполнил свои обязательства. просто закатал поляну асфальтом.

    Исправлено пользователем Tan87 (05.07.12 13:29)

  • Ответ на сообщение Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    получается что нас ... {Пункт 5} :зло: . надо точно писать жалобу с подписями на расмотрение в департамент по строительству что ли. надо узнать куда точно

    Исправлено пользователем Varuna (26.05.13 14:59)

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Elena_sei

    День добрый! А где и у кого вы уточняли про д.площадку? я про объединение... я к тому что на форуме 12-го дома они пишут что как раз таки хотят отделиться от нашего дома.. и как будет проходить их забор?

    Девочки я за инициативную группу. И по поводу тарифов на май-июнь, и вообще. Давайте объединимся хотя бы те кто тут в форуме. Думаю что многие и понятия не имеют что у нас есть форум, и мы там можем пообщаться и обсудить проблемы. Единственное что в группе должны быть люди реально проживающие в доме и понимающие суть проблемы.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя LULU

    согласна-давайте объединяться. нужно узнать-куда жаловаться. а то уже по-моему они и перед домом хотят сделать карманы под а.т. мужу прораб кажется говорил. сплошные стоянки. и между домами-расстояние совсем ничего. а как 12 дом будет делить площадку детскую?
    с чего начать то?

  • Ответ на сообщение Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя eva0710

    Давайте посчитаем: Всего в нашем доме 200 квартир, плюс скоро построят еще один такойже дом итого 400 квартир... почти у каждого владельца квартир есть машина (у кого то 2)... так что можно считать что нужна стоянка минимум на 400 машин... смотрим на право и видим что? Правильно магазин... пока еще не построенный, но стремящийся к тому, чтобы быть открытым и принимать посетителей, которые тоже будут на машинах - ее порядка 20 парковочных мест... Дальше смотрим через дорогу - Машини стоят плотничком... мест соседям не хватает... значит пусть единицы, но будут ставить на нашей стоянке машины...
    А клумбы - да конечно хочется немножко зеленушки... Но мне например пары квадратных метров травы и цветов вполне хватит... Если мне нужны будут деревья - схожу в лес... благо дело до леса не далеко ( в окошко видать:улыб:)... детская площадка? да детская площадка нужна однозначно... но если отрежут пол парковки, засыпят отсевом и воткнут пару турников и песочницу... а я сомневаюсь что будет более развитая Д/П, то даю голову на отсечение на этой площадке будет парковка машин и наши дети будут играть под машинами в прятки разве что.... И на клумбе на вашей будет чей-нибудь джип припаркован (ну или на крайний случай газель)... Сам до этого жил в свечникова 7... там за домом бабушки не дали парковаться, по их просьбе камушек кинули на пожарный проезд - в итоге машины заняли всю детскую площадку, клумбы и остальные места куда поднималось колесо на заехать...
    Всё... надоело... палец устал в клавиши тыкать...:улыб:
    В общем резюме моего сообщения:
    1) Большая парковка необходима
    2) Большие Клумбы - в (.) (оговорюсь опять же что в ущерб существующим парковкам)
    3) Детям площадка нужна, но прежде чем отвоевывать землю у стоянки надо определиться с тем - что будет за площадка и стоит ли овчинка выделки...

    з.ы. это если ф чо писал кенгур

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя КенгуруАнютка

    скоро леса не увидите-будет дом стоять.

  • Ответ на сообщение Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Я тоже за группу... а вообще неохота честно, чтоб у нас сплошные заборы были... тем более на Дет. площадке...
    Думаю надо создать перечень вопросов и с ним пойти в УК и в Альфу....

    Про Дду - интересно... а как тогда дом приняли если нет подземной стоянки? Завтра почитаю внимательно...

    Меня еще волнует где будет проходить подъездная дорога к новой стройке...

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя КенгуруАнютка

    Всем привет!!! вчера заходила в нашу УК, что на Тюленина 12... паспорт на счетчик дали, а вот про книжки в которых пишут показания нет. Не выдают их! так мне Н.Н. сказал.
    А еще у него был план нашей застройки, так там будет стоять панелька, но из 3-х подъездов. И перекрывает она будет только 4 и 5 подъезды. а на против 1,2 тоже сто то будет.. но он сам не знает))) :biggrin: ... сказал что это типа последний вариант)))) но я так поняла верить им нельзя))))))

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя maria_Q

    капец. мы в 3 подъезде-значит нам тоже перекроет свет новый дом. у нас с 12 домом один кадастровый номер одна ук, не знаю, как они от нас будут отгораживаться. лично я -за общий забор и шлагбаумы, чтобы кто попало возле дома не шлялся и не ездил. насчет группы-надо поторопиться, а то пока мы думать будем-они уже котлован выроют у нас под носом.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя eva0710

    расстояние между домами регламентируется нормами инсоляции. планируемый дом будет намного ближе чем дом через дорогу с другой стороны... может попытаться обратиться в мэрию?

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя eva0710

    Про расстояние можно почитать здесь и здесь ещё
    Статья web-страница

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    В ответ на: ...еще при мне мужик с тюленина 12 зашел,попросил чтобы сантехник вентили перекрыл (ему надо краны или батареи поменять не поняла точно), налайчук сказал что это стоит 500р, типо че я зря буду сантехника дергать. у мужика чуть челюсть не выпала :rofl:
    ээээ.. может однако недопоняли? Ибо в 12-ом доме, на каждую квартиру своя разводка в подъезде и собственник сам легко и просто может себе перекрыть всю воду, в т.ч. и отопление... НикНик вряд ли за это может просить 500 рублей...

    В ответ на: ...сегодня сантехника приглашала узнать сколько стоит установка титана и что надо для этого,он за установку попросил 2,5 т. титан стоит 3т - я фигею :безум:
    какие проблемы то? Газеты, инет всё переполнено объявами с услугами сантехников, не нравятся эти, воспользуйтесь услугами других, делов-то... :улыб:

  • Ответ на сообщение Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя vooov7

    я лично присутствовала когда НН сказал что за то чтобы сантехник сходил и перекрыл в подвале стояк это стоит 500 р. как вы говорите что можно пригласить любого другого сантехника, а кто ему ключи то даст от подвала??? и еще вопрос, для чего мы вообще платим тогда зп сантехнику?

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    В ответ на: я лично присутствовала когда НН сказал что за то чтобы сантехник сходил и перекрыл в подвале стояк это стоит 500 р. как вы говорите что можно пригласить любого другого сантехника, а кто ему ключи то даст от подвала??? и еще вопрос, для чего мы вообще платим тогда зп сантехнику?
    Единственный стояк, который не сможет перекрыть собственник на Тюленина 12 - это стояк потенцесушителя в ванной, остальное в подъезде, т.к. какие-то краны и полотенчик это не сопоставимые понятия, поэтому и написал.

    ...и если Ник Ник попросит за это у меня деньги, я буду сильно удивлен.

    Задача УК - только одна, отключить стоят по заявке и включить потом обратно, а кто и что будет делать у вас в квартире - это абсолютно ваше дело... и это же ваше дело нанять для выполнения работ кого-то из УК или же других людей.

  • Ответ на сообщение Тюленина, 14 пользователя Леха5

    слушайте. ну что за свиньи загадили сегодня 3 подъезд- такая вонь, грязь, рыбьи ошметки! Соседи! уважайте друг друга. ... шла сегодня пешком через м.р с работы-в соседних дворах такая чистота. а у нас-еще толком не жили -уже все загажено.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя eva0710

    народ! ну давайте же как то объединимся! сегодня разговаривала с прорабом, по поводу небольшого клочка земли перед домом. в надежде, что там, как везде посадят деревья. он сказал , пока ничего делать не будут-а потом-платную стоянку! ведь это уже перебор!

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя eva0710

    А платную стоянку для кого? И кто будет получать эти деньги? или это АК решила за счет придомовой территории себе денег заработать? Если так то конечно нужно срочно объединиться и писать письма =протесты, что бы этого не произошло. Потому как одно дело если дом сдает в аренду свои площади и данные деньги идут на благоустройство дома, а другое дело если коммерсанты пытаются выкружить что то дополнительно от дома.
    Вообще как я писала выше- тут в форуме очень мало народу. Надо что бы другие жильцы были в курсе того что есть форум и обсуждения нашего дома. Может быть попробовать написать объявление на подъезд что так мол и так, все кто хочет участвовать в жизни дома- милости просим на форум. Тогда как то можно будет уже говорить и пробовать создать инициативную группу. А то здесь только 5-7 чел., и мы сами между собой все обсуждаем.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя LULU

    деньги от сдаваемых площадей могут идти на благоустройство дома если есть ТСЖ, а с УК-все мутно, никто ничего для нас не сделает. давайте для начала в АК что ли обратимся с петицией-не согласны , и все . покупали квартиры когда, план был другой. можно попробовать конечно всех расшевелить. мне кажется на форуме как раз те-кому не все равно

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя eva0710

    Я с вами согласна. Давайте составим текст для начала с претензией, на имя ген.дир АК. И соответственно нужно будет иметь подписи всех кто проживает в нашем доме. Соответственно нужен инициативный человек который в состоянии обойти наш дом, максимальное кол-во квартир дабы люди могли подписаться под претензией. Можно и два-три человека, что бы разбиться по подъездам. Договориться кто когда и в какой день. Потому что нужно будет пройти не один раз, а раза три. Утром -днем-вечером. Тогда получим максимальное количество подписей.
    На форуме максимум 20 чел. В доме 200 квартир. Хотя бы найти по 1 челу из каждого подъезда что бы это осуществить.
    Саму претензию могу взять на себя. В соавторы беру всех желающих. Давайте уже решать а не просто сотрясать инет гневливыми сообщениями :agree:

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя LULU

    согласна. могу обойти 3 подъезд

    а среди тех, кто на форуме, нет юриста? отзовитесь

    Исправлено пользователем eva0710 (12.07.12 17:42)

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя LULU

    по территории перед домом(если кому еще интересно) - до строительства нашего дома этот клочок действительно был автостоянкой и все еще находится в аренде у того владельца(почему мэрия ее не прекратила, не ясно... видно жаба давит) поэтому АК ничего не могут там сделать-такая пустошь и будет, а если мы не посуетимся. то владелец(арендатор, и судя по всему аренда надолго) вернется... вот кусок территории за домом мэрия АК урезала, хотя . у них ведь тоже наверняка аренда была-а здесь почему-то все остается как есть...

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Laita

    Вчера к нам приходила милиция, сказали что ограблена квартира. 4 подъезд:хммм: вырезан замок... страшно теперь тут

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Laita

    Мы несколько дней уже снимаем с подъездной двери железку - которую кто то крепит на дверной магнит чтобы она не закрывалась. Это совсем и не заметно

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Laita

    :eek:

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Laita

    это потому что дом новый-такая неразбериха, никто никого еще не знает... воры всегда этим пользуются. вы думаете в других местах ситуация лучше?

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя eva0710

    Ну как быть то теперь? Мы например одни на площадке, я теперь и дома одна боюсь и когда все уходим тоже страшно.:хммм:

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Laita

    Жуть!!! Сигнализацию надо ставить. мы перед заездом новости читали, что новостройки родников одни из первых стоят в списке по ограблениям. так что надо быть на чеку

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Laita

    В ответ на: Ну как быть то теперь? Мы например одни на площадке, я теперь и дома одна боюсь и когда все уходим тоже страшно.:хммм:
    а. Бить по голове больно, за "проветривание подъезда", подпирание двери или еще чего...
    б. Заменить строительную жестяную дверь, с замками от шкафчика в детсаду...

    Советов по выбору масса, например вот давеча отвечал...

    З.Ы. а вы спрашивали что вынесли то? Грабежи в новострое - это, как правило, бригады из "дружественных стран" сами друг у друга инструмент тырят, легко вскрывая как раз вот такие вот жестяные двери...
    А то поди ваш ТВ нафиг никому не нужен, а вы тут панику устраиваете...

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Laita

    А мы никак не можем добиться что бы наш прораб Евгений сделал выключатель в подъезде....... вечером глаз выколоть можно((((((((

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя vooov7

    Дверь мы поменяли почти сразу, но я все равно боюсь, представляю что по подъезду ходят всякие ... А что украли милиционер не сказал.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Laita

    В ответ на: А что украли милиционер не сказал.
    ну дык пока может и не стоит заранее панику то поднимать?:миг:

    В ответ на: ... но я все равно боюсь, представляю что по подъезду ходят всякие
    ну как бы на то он и подъезд, общественное так сказать место.

    ...сегодня он всякий, а завтра и соседом может оказаться! )))

  • Ответ на сообщение Тюленина, 14 пользователя Леха5

    Жесть... приехали с соленых озер - мусорные контейнеры потеряли... оказывается их перенесли почти в плотную с детской площадкой...

    Прямое нарушение правил СанПин "42-128-4690-88" где написано черным по белому:

    " 2.2.3. Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. "

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя КенгуруАнютка

    В ответ на: Прямое нарушение правил СанПин "42-128-4690-88" где написано черным по белому:

    " 2.2.3. Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. "
    ...а теперь полный текст:
    В ответ на: 2.2.3. Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5 (см. Альбом площадок под контейнеры для сбора бытовых отходов, Свердловск, УНИИ, АКХ, 1977).
    Размещение мест временного хранения отходов, особенно на жилой территории необходимо согласовать с районным архитектором и районными санэпидстанциями.
    В исключительных случаях, в районах сложившейся застройки, где нет возможности соблюдения установленных разрывов от дворовых туалетов, мест временного хранения отходов эти расстояния устанавливаются комиссионно (с участием районного архитектора, жилищно-эксплуатационной организации, квартального комитета, санитарного врача). Акты комиссий должны утверждаться исполкомами местных Советов народных депутатов.
    На территории частных домовладений места расположения мусоросборников, дворовых туалетов и помойных ям должны определяться самими домовладельцами, разрыв может быть сокращен до 8-10 метров. В конфликтных ситуациях этот вопрос должен рассматриваться представителями общественности, административными комиссиями исполкомов районных и поселковых Советов народных депутатов.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя vooov7

    Здравствуйте! Т.е. вы хотите сказать - что у нас частное владение? Завтра буду с детьми гулять, пойду в УК зайду.ю спрошу про мусорку.

    Еще гуляя на нашей новой площадке заметила, что у нас на детской площадке есть канализационный люк (может и канализационный, но крышка люка есть, а что там внутри не знаю), тоже вот интересно, это нормально....?

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя КенгуруАнютка

    В ответ на: Здравствуйте! Т.е. вы хотите сказать - что у нас частное владение? Завтра буду с детьми гулять, пойду в УК зайду.ю спрошу про мусорку.

    Еще гуляя на нашей новой площадке заметила, что у нас на детской площадке есть канализационный люк (может и канализационный, но крышка люка есть, а что там внутри не знаю), тоже вот интересно, это нормально....?
    Добрый.:улыб:
    я вам могу только одно рекомендовать: читать тексты дословно, т.е. именно то, что там написано, а не что вы хотите увидеть, особенно тексты законов.

    Я вам болдом специально выделил то, что, так называемое, с ваших слов, "нарушение норм СанПин", заложено в самой же этой норме, что как минимум звучит странно, не правда ли?

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя vooov7

    Кто нибудь оплачивал те квитки которые в ящики положили?? цифры не понятно как посчитаны, из всех цифр у меня только одно сходится, это нормально? и до бухгалтера не дозвониться, у нее какой то переезд офиса.

    Исправлено пользователем Tan87 (07.08.12 13:13)

  • Ответ на сообщение Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    :улыб:у меня тоже не сходилось)) я позвонила бухгалтеру она все объяснила.. сказала тарифы... сошлось)))
    и еще сказала что в след месяце будут новые квитки, где все тарифы укажут...


    а на регистрацию кто-нибудь подавал документы? какие нужны?

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя maria_Q

    Да мы подали... Нужен договор долевого участия (отрегистрированный в юстиции)оригинал, документы из БТИ ( Технический и Кадастровый паспорт) (оригинал+копия), акт-приема передачи объекта долевого строительства (оригинал+копия), Квитанция об оплате гос.пошлины на сумму 1000 рублей (оригинал+копия) и вперед занимать очередь в юстицию....



    А кто знает про строительство еще одного дома напротив нашего? Сколько подъездов будет? Куда будут подъезды выходить? Ну и т.д....2

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя ckk72

    дом будет такой же как у нас 5ти подъездный(брат близнец), но пока еще плана нет, куда и как будут подъезды выходить всё покрыто "мраком".....

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Elena_sei

    кто нибудь слышал про собрание нашего дома??? я была 2недели назад сказали, что будет собрание...а что??когда??... что то все подзаглохло.....есть у кого инфа?

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Elena_sei

    всех платежки устраивают?? соседи если кому интересно запечатлить показание теплового счетчика и у энергетика получить документальное подтверждение данного показания, предлагаю собраться и вместе обратиться. главный энергетик в главном офисе Альфа-капитал. просто отопление стоить будет 940р за 1 Гкал, если застройщик не оплатил за весеннее отопление то на нас повесят все. просто меня одну уже 2 месяца завтраками кормят.

    еще я бухгалтершу допытывала на счет тарифа на свет и воду в МОП, они слишком завышены, и вообще есть счетчики домовые, у нас должны по показаниям рассчитывать. по тарифам получается, что техничка за 23 рабочих дня в каждом месяце умудряется перетаскать по 25 кубов воды (это при том что выше 3 этажа она моет 2-3 раза в месяц), а по свету получается что в доме на лестничных клетках и у подъездов свет наматывает 5376 кВт. по моему это гон полный.
    а тариф они используют оказывается потому что, некоторые наши жильцы вообще ни разу не подавали показания, этим тарифом они компенсируют кубы и кВты которые стоят на домовом счетчике, тобишь по позициям за свет и воду в МОП мы просто оплачиваем чей то свет и чью то воду.
    одно понять не могу, свет то могли бы брать и по счетчику, квартирные же счетчики все в подъезде.
    капец полный.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    я еще бухгалтершу терроризировала на счет обоснования тарифа на содержание жилья, та сказала что постарается его в следующий раз предоставить, если кому интересно увидеть данную смету на содержание жилья обращайтесь:))

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Было бы очень интересно посмотреть..... :umnik:

    п.с. на счет оплаты МОП тоже считаю что тут что то не то в их тарифах....

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Согласна полностью. Особо касается счета за общий свет. У меня в офисе при постоянно включенных лампах=компах и прочее нагорает 4000 кв. А тут вон сколько. Надо идти разбираться. Когда планируете? и работают ли они в субботу? потому как в рабочий день сложновато...

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя LULU

    по субботам нет никого. бухгалтер у нас только по вторникам до 19.00, я ее еле успеваю застать. есть предложение поехать в главный офис, мне от работы 20 мин - я возле ауры работаю. хорошо если мы там застанем директора управляющей и с ним все на месте выяснить.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    можно в обеденный перерыв как нибудь попробовать:)

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    я тут на перерывчике не поленилась посчитать поточнее, вот что получилось: в нашем доме Sкв=11947,7 м2, по выставленным тарифам 0,05р/квт и 0,9р/м3 воды получается мы оплачиваем: 29 кубов воды мест общего пользования и 5781 кВт света МОП.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    когда идти я еще не решила, если кто со мной соберется там уже решим, главное успеть до включения отопления.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    А я тока завтра решила идти оплачивать квартплату. Сколько ни хожу в УК, застаю тока Николайчука, с него спрос небольшой. Таня я бы с удовольствием с тобой сходила, да только я-то дома сижу, могу тока в Ук сходить, если надо будет...

    Еще меня волнует, что соседний дом Тюленина, 12 собирается забор ставить, т.е. отгораживать детские площадки, и дорогу кот. ведет к УК + к светофору на поликлинике.

    Тань, не знаешь, где раздобыть план наешй придомовой территории?

    Ну и в конце концов, что у нас под окнами строят?

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя КенгуруАнютка

    тюленина 12 пусть забор ставит возле своей детской, она все равно у них не презентабельная:)). а что касается подъезда, они вряд ли его перегородят, через этот подъезд у нас мусорки убирают, и через него к светофору подход, так что им никто разрешения не даст. это нам надо забор возле нашей автостоянки ставить, а то что многовато машин стоит, явно не только наши ставят. на счет плана и какие именно дома будут строить я не интересовалась, можно в альфа-капитал наверно позвонить.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя КенгуруАнютка

    Девочки, звонила в АК - строят дом, такой же как наш, адрес у него будет Тюленина 14/1. Дом будет один в один. Продажи квартир там начнут в ноябре этого года...

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя LULU

    капец, значит лес мы больше не увидим и фейерверки из центра города, будим в окна друг другу смотреть. придется шторы вешать:)). интересно а второе что за здание будет :umnik:

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Так они на первом котловане собираются такой же дом строить? не просто капец... {Пункт 5} Не то, что леса. света блин не увидишь. Я честно говоря думала, что на втором будут строить, а здесь типа стройплощадки будет (ну по логике так).

    Исправлено пользователем Varuna (26.05.13 15:05)

  • Ответ на сообщение Альфа Капитал. Тюленина, 14 пользователя КенгуруАнютка

    ну да уже несколько свай забили, походу дом будут всю зиму возводить как наш.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    дом будут строить такой же-перед ним небольшая дорога , как у нас и стоянка общая. за ним , энергомонтаж будет строить , наверное тоже дом. на стоянке вечером, жесть уже машину почти негде поставить , когда поздно приезжаешь. представляете, что будет, когда дом построят? я думаю, часть машин не наша. надо ставить шлагбаум., как минимум. а как 12 дом отгородиться, у нас же одна УК?

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя eva0710

    Здравствуйте соседи!
    Хочу поднять один вопрос, давно уже меня волнующий, а именно - наш замечательный магазин Мария-ра..
    Мало того, что постоянно зарастает мусором строительным проход между домом и магазином, так строители уже стали загаживать {Пункт 5} проход этот в прямом смысле....
    Рассказываю, о разговоре составленном сегодня мной с одним из работников "Марии" (далее назову его "М"... не от слова {Пункт 5} , как хотелось бы, а от слова Мария-ра):
    Поставил я, значит машину на стоянку за домом и как обычно пошел через проход между магазином и домом (живу в 5 подъезде - экономия растояния заметная) и наблюдаю картину "М" стои и тупо мочится на стену дома...
    Диалог:
    Я - "Э мужик, ты чего это делаешь? тебе здесь не туалет"

    "М" - "а, да , извини, брат очень {Пункт 5} хочется... мы в этом магазине работаем... мы сами всё это заметем..."

    Я - "так иди и {Пункт 5} в магазин, какого лешего ты здесь то гадишь?"

    "М" - "Да не могу я в магазин идти... я пьяный.. мне нельзя в магазине появляться... а тут я не первый кто {Пункт 5}"

    Я - (абсолютно ошарашенный таким ответом) - "и чего, что ты пьяный... значит из-за этого мы должны ходить и дышать этой вашей вонью"

    "М" - "а здесь вообще нельзя ходить! тут на крыльце вообще перила делать будем, и прохода не будет! Обходить надо вокруг магазина"

    Параллельно на меня хай подняли остальные "работники", курившие на большом крыльце магазина, мол, нечего {Пункт 5} здесь ходить - это территория магазина....

    В итоге что это получается:
    1) Кусок территории примыкающей к дому будет считаться "Частью магазина "
    2) Этот участок будет постоянно захламляться и зассываться (сейчас уже постоянно так делают строители)
    3) Вместо того, чтобы пройти со стоянки 5 метров и оказаться у подьезда надо обходить магазин (а это не много-не мало дополнительных 150 метров а если помножить их на мешок картошки?) так как территория вокруг дома оккупирована магазином, у него там крылечко!!!

    Исправлено пользователем Varuna (26.06.13 01:51)

  • Ответ на сообщение "Альфа Капитал". Тюленина, 14 пользователя КенгуруАнютка

    предлагаю написать жалобу с претензией в УК, я так понимаю "мария-ра" за услуги должна же с УК рассчитываться :umnik: . и подписи приложить от жильцов к примеру 5 подъезда, потому что с других подъездов наверно будет отворот поворот.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Нужно для начала посмотреть план(вернее выкиперовку)... где есть вся придомовая территория! и если Мария-ра стоит на нашей придомовой территории. то она должна с нами рассчитываться. на наших условиях. а не с УК!!! и с нами заключить договор! (собственниками).

    П.С. Было бы конечно отлично если бы поставили шлагбаум!! не ставили бы соседние дома, и меньше мусорил магазин! Но я так понимаю что эта парковка совместная с соседним будущим домом. и поэтому поставить его не получиться!

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя maria_Q

    внесу поправку, претензию надо к администрации магазина писать, с пометкой в случае чего в сэс отправить копию, если не примут меры. если я не ошибаюсь территория между домом и магазином должна относится к дому (отмостка).

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя maria_Q

    Мария, а на счет того что УК должна рассчитываться с собственниками за ведение предпринимательства на нашей придомовой территории - это где то законодательно закреплено?

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    если магазин стоит на нашей территории, то между ним и УК есть договор. в котором прописаны все условия!

    но я про то писала, что мы как собственники можем сами решать что будет стоять на нашей территории, и на каких условиях а что нет.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя maria_Q

    Ну для начала нужно выяснить кому вообще принадлежит земля, скорее всего муниципалитету и она взята в аренду. Т.е. муниципалитет мог дать разрешение. Но в любом случае придомовая территория должна быть и она не должна быть использована не по назначению, но боюсь это простой писаниной и выяснениями решить не удастся, типа только через суд. Да и земля выделена под комплексную застройку вероятно, т.е. нет конкретной территории под дом.

  • Ответ на сообщение Тюленина, 14 пользователя Леха5

    Добрый вечер.
    Температура батарей всех устраивает, кто-нибудь предпринимал чего?
    Н.Н.Н.(Никалайчук Н.Н.) сказал, что температуру держит 40С в отопительной системе, но мне кажется, он не в праве решать за нас!
    В центре батареи просто кипяток, не дотронутся.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя qoooVooop

    У нас батареи чуть теплые я б сказала комнатной температуры, вот трубы теплее намного... правда мы пока не страдаем от этого.....

    Скажите у кого как с горячей водой? У нас она горячая только после 23-00 бывает... а днем так вообще холодная, даже длительное сливание не помогает...

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя КенгуруАнютка

    у нас батареи тоже чуть теплые, но пока и так хорошо, были бы теплее пришлось окна открывать. я горячую воду застаю тоже только вечером. по утрам все время водные процедуры под холодной водой, после 00.00 она очень быстро начинает остывать, может у них какой таймер стоит на подогреве, то бишь экономят на электричестве, хотя мы платим за подогретую воду. в общем не нравится мне это. НН на это говорит что циркуляция есть, что может быть там кто то шарится - короче гонит.

    на счет позиции Электроэнергия ОДН в новых платежках все согласны с такими цифрами???
    я выяснила у бухгалтера, что цифра такая большая потому что мы платим за жильцов которые не подают показания. на вопрос почему не принимают меры, и с какой стати мы должны оплачивать чужую электроэнергию - сказала что ничего сделать не может. что жильцы сами должны подавать показания, а они только пару раз в год могут сделать контрольную проверку (обойти все счетчики). на счет пересчета , после того как все начнут нормально подавать показания верится с трудом. интересно как долго придется платить сумму больше в 3,5 раза положенной :umnik:

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Насчет батарей - меня пока такие тоже устаривают, правда окна мы все равно открываем...
    Насчет воды горячей - уже обращались по поводу циркуляции - муж у меня в этом понимает, устроил им в УК разгон - через час-полтора вода была нормально теплой. а к вечеру стала горячей так что даже приходилось ее холодной разбавлять. Правда длилось такое счастье недолго, неделю от силы. Вроде как мастер мужу сказал, что тока в нашем подъезде проблема с водой....

    Про э/э сама не поняла, но вроде с этого месяца у многих такая политика - а мы что сами должны теперь бегать по всем соседям и их показания брать или пинать их.... короче фигня какая-то...

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Ни кто, не должен за кого то платить. Есть постановление 354.
    Во первых не 2 раза в год, а 4 раза в год могут.
    Во вторых если не подали показания кто то, то начисляют им по 59 пункту. Если не пускают для проверки - пункт 85.
    Я очень сильно сомневаюсь, что кто то будет делать пересчет ОДН, это очень сложно сделать и тем более проверить. Пересчет индивидуальных показателей и платежей гораздо проще.
    Вообщем у вас тоже весело смотрю как и у нас на Тюленина 16/1

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя КенгуруАнютка

    У нас (4 подъезд) горячая вода всегда почти кипяток. Батареи - еле теплые, но пока больше и не надо.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Hиколя

    пускать никого никуда не надо, счетчики все в подъезде. можно сходить и посмотреть. бухгалтер сказала что в ее обязанности не входит ходить и смотреть счетчики, что жильцы обязаны подавать. те кто не подал, им начисляют по нормативу, но он ниже показаний реальных. я не думаю что пол дома не подало, можно было сходить и взять показание, к тому же у них есть телефоны всех жильцов. :зло:

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    У меня друзья живут напротив через дорогу, у них Сиб Инициатива. Так же счетчики в подъезде, так они вообще никогда не подают. Из УК проходят записывают и начисляют.
    Все зависит от УК.
    У нас, в домах САС, счетчики в квартирах. УК даже если захочет, каждый месяц не сможет посмотреть.
    А вообще впечатление такое, что когда УК ставится в новостройку, она особо не старается, и мало что делает.
    Наверно думают что новый дом, выглядит лучше чем другие дома и можно похалявить. И даже если кому то не понравится что то, то сменить их не так уж легко будет, из-за того что пока все заедут, соберут собрание, а для смены нужно 3/4 голосов.
    Вот мы собрались обратиться в другую УК, так наша не дает тех документацию, тянут время. А без тех документации другим УК сложно понять что происходит и рассчитать тариф.
    А ваша УК на каком основании у вас работает? Муниципалитет проводил открытый конкурс или застройщик поставил свою компанию? Если застройщик поставил, он Вас уведомил об этом или при приемке жилья вас насильно заставили подписать договор? Вообще договор то есть?

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Hиколя

    При приемке нас заставили подписать договор с УК от застройщика, без этого нам ключи не давали от квартиры. сибирская инициатива, как вариант УК очень не плохой. мы жили в доме который у них обслуживался, территория убиралась ежедневно (по крайней мере мы видели дворников в спец форме, а не нерусского со стройки как у нас), 4 раза в месяц минимум мы видели вымытые подъезды, а здесь я уборщицу еще ни разу не видела. договор с УК у нас есть, но там написано все общими словами, перечня нанятых сотрудников и зп нет, обоснования в расчете тарифа на содержание тоже нет. на просьбу выдать кормят завтраками.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Понятно, так застройщики уходят от открытого конкурса. В вашем случае получилось, что более 3/4 собственников добровольно выбрали данную УК.
    В нашем случае, нам договор не давали. Но вот прошел практически год, а застройщик даже не уведомил нас о УК, конкурс пока еще не провели. С УК договора не заключены. Получается что УК деньги собирает, а договора с их обязанностями у нас нет. Вообщем у нас только одни обязанности, а прав можно сказать нет. Вот тоже мучаемся, хотя полы в подъездах у нас моют, даже очень часто, если сравнивать с вами

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Таня! А нам вот Сиб. инициатива совсем не нравилась - полы у нас в старом доме мылись очень редко и к тому же плохо, да и платили мы за 1ком. дороже чем здесь за 2-ку. Единственное что дворник был отличный - постоянно убирал территорию + стрижка газонов. Родители живут на Объединения, у них всегда такая грязь в подъезде...
    У нас уборщица убирает - видела неоднократно, даже как-то в 7 утра видела.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя КенгуруАнютка

    :biggrin: понятно почему не вижу, я в 6.30 уже на остановке. видать разница в обслуживании зависит от нанятых рабочих. мне интересно кто арендует на первом этаже помещение??

  • Ответ на сообщение Тюленина, 14 пользователя Леха5

    Доброго времени суток, соседи.
    В свете последних событий, а именно обильного снегопада мы убедились уже не в первый раз в бездействии нашей УК.
    Как нам известно, в договоре прописана уборка снега (про посыпание песком я вообще молчу), наяву этого ничего нет, хотя оплату за это мы все вынуждены исправно платить.
    Водители, Вас это снежное месиво устраивает? Как мы в скором времени будем пробираться к подъездам, вокруг сплошной гололед! А среди нас много молодых мам.
    А где техничка, как она выглядит?
    Я предлагаю написать коллективную жалобу на УК, чтобы они нас начали уважать, мы им за это платим наши кровные деньги.
    Среди нас есть юристы, помогите составить текс жалобы.
    Пока мы молчим, ничего нам не сделают - это наш дом и нам решать, кто нас обслуживает и как!

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя qoooVooop

    я за!!! :yes.gif: если ничего не почистят! сегодня думала звонить уже Н.Н. !!

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя qoooVooop

    я посмотрю дома как правильно написать, я уже находила где то как пишется претензия только от одного лица, но думаю не проблема на коллективную написать. на счет сотрудников нанятых на обслуживание нашего дома - это очень интересный вопрос. я за пол года уборщицу видела один раз, а дворник у нас нерусский со стройки нашего дома - обязанности дворника он выполняет за 30 минут. в общем надо писать жалобу на все это - желательно расширенную. чтобы они нам предъявили разъяснения на все, и мы им выставили срок на исправление все этого. в общем надо созваниваться и назначать нам между собой встречу. хотя на ранние такие предложения со мной никто так и не списался и не созвонился, может всех все устраивает :dnknow:

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Здравствуйте соседи! Я все время просто читала что пишут и не встревала в дискуссии, но что творится сейчас меня просто шокирует, сегодня зашла в нашу управляющую компанию и получила такую порцию брани, что такое чувство что я не плачу по 2500 руб каждый месяц а бомжиха какая то проходила. А всего лишь попросила температуру добавить у меня дома +20 маленький ребенок. Хамство оскорбления неуважение полное, я в шоке, простите меня.... В каком веке живем, про снег даже спросить испугалась... А можно как то сменить управляющую компанию, интересно. ???

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Lenna B

    Простите а Вы к кому там подходили???? Просто я такого не встречала. они разговаривать то разговаривают, но делать ничего не делают!
    на счет смены УК-это можно. но троих челок с форума мало)))

  • Ответ на сообщение Тюленина, 14 пользователя Леха5

    Уважаемые соседи, не будьте безучастны.
    Подключайтесь к дискуссии, вносите дельные предложения.

    Хотелось бы вставить одну древнюю притчу в тему:
    "У одного старика было три сына. И они никак не могли ужиться вместе. Старику очень хотелось, чтобы после его смерти сыновья жили в мире. Он решил научить их этому.
    Однажды, отец позвал их к себе и попросил разломать пополам веник. Сначала попробовал старший сын, но, сколько он не старался — ничего не получилось. Такие же неудачи постигли среднего и младшего. Тогда отец развязал веник, и попросил каждого сына разломать по несколько соломинок. Это, конечно же, им с лёгкостью удалось.
    Тогда отец сказал:
    — Вот также и в жизни. Если вы будете вместе, то вас никто не сломит, а по отдельности вас также легко победить, как и сломать пару соломинок."

    Так же и у нас, соседи!

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя qoooVooop

    я за то чтобы сменить управляющую компанию. но для этого надо собраться!!! решить накипевшие вопросы, выслушать предложения друг друга, выбрать другую УК либо вообще ТСЖ, которая будет управлять нашим домом. либо коллективную жалобу на имя директора УК.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    всем конечно известно что УК - это бездна где оседают наши деньги, которые уходят потом в карман определенным лицам. что касается уборки подъездов и территории, если платить зп 10т уборщице и дворнику, территория и дом будет чистая. для дворника зима это период в основном отдыха, основная работа только когда снегопады, а пройтись собрать мусор вокруг дома не проблема. а судя по тому как убирают дом и территорию, то данные сотрудники либо не наняты, либо им дали данные участки за 5т. нанять сантехника приходящего тоже не проблема. что касается общедомовых счетчиков, то они если я не ошибаюсь находятся на учете у горводоканала, и если происходит поломка то вызывается от туда инженер, тоже самое касается электрики. закупка материала для обслуживающего персонала тоже не проблема, и много денег не требует. про бухгалтера я даже говорить не буду, ему раз в месяц требуется произвести расчеты. и все! если посчитать деньги на все это и поделить в зависимости от площади на квартиры, то сумма будет на много меньше, чем мы сейчас оплачиваем. по тарифу за обслуживание который мы сейчас оплачиваем - с дома выходит порядка 350т.р. ежемесячно!! по моим подсчетам на обслуживание дома достаточно суммы вдое меньшей. поправьте меня если я ошибаюсь, обслуживание это (бухгалтер, электрик, сантехник, инженер, дворник, уборщица) - половина из данных сотрудников работает только по надобности - поэтому зп у них не сильно большая.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Всем доброе утро! Вчера у знакомых на Владимировской (новый высотный дом) собирали подписи на жалобу о поставке некачественных услуг (горячей воды), там пенсионер сам делал замеры воды в течение 5 дней утром в обед и вечером, температура воды в течение 3 минут слива на выходе из крана не поднималась выше 35 градусов, хотя по новому постановлению от 1 сентября - минимальная температура воды на выходе из крана должна быть не ниже 50 градусов, ночью допускается понижение на 5 градусов. я вот думаю, может все таки нам попробовать подобное сделать. у нас по ночам температура горячей воды не выше 20 градусов, утром я водные процедуру провожу тоже под холодной, только мужу теплая достается. получается у нас циркуляцию вообще не поддерживают. какие есть мысли на это??

  • Ответ на сообщение Тюленина, 14 пользователя Леха5

    Всем соседям добрый день! У нас еще такая проблема наблюдается - периодически (не каждый день) в ванной вонь из труб раковины и самой ванной. Пахнет помойкой :bad: , причем очень сильно. У нас лично засоров в трубах точно нет. С чем это может быть связано, и есть ли у кого еще такая проблема?

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Laita

    у нас тоже такой запах имеется, как будто вода тухнет. и на кухне и в ванной такое. может ее не до конца очищают

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    слив в стояк расположен криво, вода не уходит...или из стояка затекает вонючая.
    а по поводу горячей воду у нас норм, в 6-ть утра пару секунд и кипяток бежит. знаю по себе.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Laita

    Это связано с отсутствием или маленький гидрозатвор. Т.е. колено у раковины и ванной. Бывает что его срывает. Причина, например, проблема с естественной вентиляцией (вент. шахты)

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Таня по поводу воды горячей - такая проблема только у нашего стояка. Как сказал Николайчук ошибка проектировщиков или строителей.
    В нашем доме только 20 квартир с такой проблемой...
    Пыталась на пересчет доки подать, надо к бухгалтеру обращаться...

    По поводу запаха - у нас не пахнет. За то сигаретами тянет из вентиляции, да и в подъезде стал народ курить...

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя КенгуруАнютка

    на счет курева, какая то молодежь стала собираться между 7 и 8 этажем, курят и галдят, но у нас слава богу не тянет в квартиру.
    на счет горячей воды, может все таки попробовать написать претензию с подписями. только замер кому то надо делать, либо счетчик с термодатчиком ставить :безум: .

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Tan87

    Я для удобства создал группу http://vk.com/id5537404#/club46202236 в контакте, добро пожаловать те кто проживает на ТЮЛЕНИНА 14

    Исправлено пользователем Артем231 (26.11.12 23:43)

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя qoooVooop

    В Тюленина 12 уже создают ТСЖ, силами жильцов

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Артем231

    Соседи, привет! а сегодня я узнала, что не только ТСЖ создают, а еще и на забор деньги собирают 2млн, чтобы от нас отгородиться. Со слов начальника Морозова, уже все собраны документы и разрешение, для установки забора. По поводу уборки снега, пояснили, что с нас деньги не берут за уборку..так что довольствуйтесь тем что есть, и убирать за домом парковку никто не будет.....Еще просят помочь организовать встречу(собрание) с жильцами дома, нужно найти на нашем массиве теплое помещение...Давайте уж действовать!!!!

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя qoooVooop

    В понедельник те 26,11 в 7-00 наблюдала за тем, как наша техничка возле 3 подъезда пыталась убрать снег с крыльца...а проход. женщина(похоже из УК), говорит ей: " иди лопату возьми и почисть крыльцо, тк дворника нет...", на что уборщица ей ответила: "И дворника то нет...

    Мы видим техничку каждое утро в подъезде 2ом.
    Но еще хочу сказать, что жильцы тоже не соблюдают порядок и чистоту, заходя в подъезд или лифт всегда стоят не допитые бутылки от пива..хотя уборка ведется в подъезде...
    Согласна, что дворник отсутствует, просто проходя мимо мусорки, или мусорных ведер возле подъезда обратите внимание, что они постоянно полные! Есть люди, которым ВЛОМ дойти до угла и выбросить мусор..они все это складывают возле подъезда. тоже не раз наблюдала...

    А про снегопад вообще молчу...

    По одному мы не сделаем ничего!

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Elena_sei

    Добрый вечер.
    что значит мы не сдаем деньги на уборку снега??? А на счет статьи наших платежей "СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ" он ничего не сказал?
    как раз в нее все включено.

  • Ответ на сообщение Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Артем231

    Добрый вечер.
    создание группы это конечно хорошо, но что делать тем, кого нет в социальной сети?
    я вот, например, принципиально не регистрируюсь там.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Elena_sei

    А чем помещение УК не устраивает вас? Это помещение жильцов, там можно собираться

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя qoooVooop

    а что делать тем кого нет на форуме и таких гараздо больше

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Elena_sei

    Елена, зря вы так, пока у вас кто то один инициатор не появится, так все и будет стоять, а как появится, так к нему и потянутся люди...

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Elena_sei

    В ответ на: Соседи, привет! а сегодня я узнала, что не только ТСЖ создают, а еще и на забор деньги собирают 2млн, чтобы от нас отгородиться. Со слов начальника Морозова, уже все собраны документы и разрешение, для установки забора. По поводу уборки снега, пояснили, что с нас деньги не берут за уборку..так что довольствуйтесь тем что есть, и убирать за домом парковку никто не будет.....Еще просят помочь организовать встречу(собрание) с жильцами дома, нужно найти на нашем массиве теплое помещение...Давайте уж действовать!!!!
    ну не 2ляма, а 800 тысячь, кстати заходите в группу Тюленина 12, там уже есть ваши проблемы и как их решили

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Артем231

    Я не понимаю а что 12 дом перегородит нам светофор и им это разрешат просто я видела их план там даже с коляской не пройти придется в объезд в поликлинику и в школу ходить я например в корень не согласна.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Lenna B

    мне то же идея не очень нравится, но уже решено, останется только пожарные ворота к 14 дому и наверное тропинка какая то, незнаю. Знаю что разрешение от пожарников получено

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Артем231

    Добавляемся в группу в КОнтакте, тюленина 14, обсудим вопросы по горке которую хотим построить http://vk.com/za_russia#/club46202236

    Исправлено пользователем Артем231 (28.11.12 23:27)

  • Ответ на сообщение Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя Артем231

    Добавилась, надо что бы народ еще добавлялся.
    И так же надо на доме хотя бы объявления повесить что ли, что есть форум, есть группа в контакте! Народ же не дикий, многие пользуются инетом. Думаю могут и зайти - хотя бы посмотреть что обсуждается и что пишется... может и появится инициативный человек кто может этим заняться. Возьму на себя смелость- приклею сегодня объявления о нашем топике и группе. Посмотрим отклик.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя LULU

    Забыла объявы....эх.. придется в след раз напечатать. Просто я не живу в дома- у меня тут мама. Но переживаю за все от ее лица.

  • Ответ на сообщение Re: Альфа Капитал.Тюленина 14. пользователя LULU

    Щас посмотрим как ТСЖ в Тюленина 12 пройдёт, нам в любом случае нужно вместе держаться
    добавляемся активнее в контекте http://vk.com/albums8476631?act=added#/club46202236

  • Ответ на сообщение Тюленина, 14 пользователя Леха5

    Всем привет.
    Уборка снега просто ужасная, все газоны нам испохабили, да около первого подъезда деревца новые переломали.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта