Погода: 21 °C
21.0721...25переменная облачность, небольшие дожди
22.0722...25небольшая облачность, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

2-ая Обская, 69/1 Сибтрубопроводстрой-гражданстрой (часть 2)

  • В ответ на: 1. Конечно, логично сделать парковку, НО по проекту там газоны, а в проекте там газон потому что должно быть озеленение территории (СНиПы, ГОСТы, Градостроительный кодекс и т.п.)
    2. ...
    3. Ориентируйтесь по забору сейчас. Вообще есть кадастровый план, на нем видно. если сильно принципиально, то могу найти, отсканить и попытаться выложить.
    4. ...
    Вообще, конечно, инфу лучше получать из первоисточника. т.е. Застройщик - Гражданстрой и генподрядчик - Полимэкс.
    БОЛЬШОЕ СПАСИБО за инфо!!!
    на данный момент, к огромному сожалению, Вы единственный человек, который что-то знает и может граммотно ответить(надеюсь достоверно)

    1. Можно ли все же сделать парковку, там где она логична(за домом) и что для этого необходимо сделать? ... куда обратиться?
    3. ...НЕ ПРИНЦИПИАЛЬНО,но очень хочется знать :смущ:

  • В ответ на: 1. Конечно, логично сделать парковку, НО по проекту там газоны, а в проекте там газон потому что должно быть озеленение территории (СНиПы, ГОСТы, Градостроительный кодекс и т.п.)
    2. ...
    3. Ориентируйтесь по забору сейчас. Вообще есть кадастровый план, на нем видно. если сильно принципиально, то могу найти, отсканить и попытаться выложить.
    4. ...
    Вообще, конечно, инфу лучше получать из первоисточника. т.е. Застройщик - Гражданстрой и генподрядчик - Полимэкс.
    БОЛЬШОЕ СПАСИБО за инфо!!!
    на данный момент, к огромному сожалению, Вы единственный человек, который что-то знает и может граммотно ответить(надеюсь достоверно)

    1. Можно ли все же сделать парковку, там где она логична(за домом) и что для этого необходимо сделать? ... куда обратиться?
    3. ...НЕ ПРИНЦИПИАЛЬНО,но очень хочется знать :смущ:

  • Не за что ) просто если мне что-то нужно - я сразу дергаю Застройщика не стесняясь.

    1. Теоретически, вопрос о парковке и газонах жильцы могут решить самостоятельно как им угодно, после того как будут оформлены все документы и дом будет передан в управление жильцам (ТСЖ).
    2. Самый простой вариант посмотреть на сайте росреестра http://maps.rosreestr.ru/Portal/ кадастровый номер нашего участка 54:35:074260:59 - он есть.

  • :agree: Спасибо!

  • у матери стоит алюминевая раздвижная - 100500 раз уже пожалела - зимой замерзает и покрывается наморозкой(снег/лед) от скапливающегося конденсата - возможно особенность дома - но факт в том, что себе не стал бы ставить уже однозначно.

    себе недавно застеклил пластиком лоджию - если решитесь все вместе обойдется в 19500. Только если не смущает, что просто частники ставят - сами на себя работают парни - раньше работали в БФК.
    В общем вот: 89039029777 Александр

    Решил больше ничего сегодня не делать.Жизнь изнашивает человека.(c) Бук

  • По поводу интернета, как заверили звонком из Ростелекома - с 28.09 уже можно оставлять заявки на подключение интернета, например на сайте: http://www.nsk.sibirtelecom.ru/?wdrive

    Решил больше ничего сегодня не делать.Жизнь изнашивает человека.(c) Бук

    Исправлено пользователем gidro_eles (20.09.11 18:04)

  • Заявки можно оставлять, а когда подключать будут, не знаете?
    И вообще, кто пользовался их услугами, соотношение цена-качество? Месяц пользуюсь usb-модемом МТС - без матов не обойтись... :зло: Или наш дом вне досягаемости сети, или такое качество...
    Кстати, у меня в квартире Теле2 вообще не ловит, Билайн и Мегафон иногда прерывается :хммм: Как в бункере...

  • В ответ на: Месяц пользуюсь usb-модемом МТС - без матов не обойтись... :зло: Или наш дом вне досягаемости сети, или такое качество...
    Тоже долго мматерились, оказывается надо в настройках Коннект менеджера запретить все сети кроме 3G, сразу хорошоо работает.

    п.3

  • Спасибо! :respect:
    Вечером обязательно попробую.

  • По крайней мере по сравнению с 3G выделенная линия будет в 10 раз стабильнее и в 5-10 раз дешевле это уж точно, так как безлимит у зджи очень относительный - при сгорании суточного и месячного трафика скорость падает до 64 кбит/с - скорость, от которой появляются седины! я 3джи на мегафоне просто выбросил, сейчас мтс взял - гораздо лучше, но как только появится возможность буду подключаться одним из первых, потому что 3 джи это жалкое подобие интернета - так только для дачи и почту глянуть находу и то не везде ловит) После заявки думаю в среднем как и у других провайдеров в течение недели-двух монтаж будут делать, могут и через пару тройку дней - в зависимости от того насколько загружены бригады по району.

    Решил больше ничего сегодня не делать.Жизнь изнашивает человека.(c) Бук

  • Народ будьте так любезны, кто конечно сможет, сфотайте и выложите пожалуйста место куда закладываються кабеля для интернета и телевизора, месторасположение:
    5-я секция(може подойдет с 6-й), любой этаж 3 квартира считая слева:
    трешка, студия, студия(вот это моя), а то монтажники все сделали под ключ заделав отвертие(собаки) :зло: , теперь не знаю куда засверлиться что-бы кабель проложить, заранее благодарен
    данная закладка где-то возле входа справа(при входе), та что слева видимо глухая(кабель не смог проложить)

  • Внизу справа, беленький квадратик, это оно...

    Исправлено пользователем Шеф-повар (22.09.11 12:38)

  • Добрый день!
    На сайте акрополь появилась инфа: объект введен в эксплуатацию, тогда как ранее была запись о том, что вводится. Кто-нибудь звонил на этой неделе застройщику, подрядчику, задавал вопросы?

  • Вот в правый я как раз не могу подлезть кабель упираеться и все...
    у меня еще с другой стороны от двери есть такой же вход, вот его как раз и заделали :хммм:

  • Только что звонил а Акрополь там говорят что все документы переданы в мерию, но там заболел юрист и по срокам опять не могут определить, ну что тут скажешь...

  • никогда бы не подумала, что в мэрии единственный юрист. насколько мне известно, их там целый штат (отдел).

  • именно так и сказали в Акрополе? или может быть немного по другому?

  • да отдел. но насколько мне известно. у каждого юриста своё направление, у каждого дела (объекта) свой исполнитель. и у них не принято друг друга заменять:улыб:

    вот так и возникает недопонятки. от того что один написал кусок разговора, другой домыслил....

  • Немного по другому :миг:, с некоторыми уточнениями: разрешение на ввод в эскплуатацию был получен еще 30.08.2011, сейчас идет задержка с получением кадастрового паспорта в БТИ и работа с Управление Федеральной Регистрационной Службы (УФРС) по Новосибирской области...

  • В ответ на: Немного по другому :миг:, с некоторыми уточнениями: разрешение на ввод в эскплуатацию был получен еще 30.08.2011, сейчас идет задержка с получением кадастрового паспорта в БТИ и работа с Управление Федеральной Регистрационной Службы (УФРС) по Новосибирской области...
    Какая задержка, можно уточнить?
    вообще-то у мэрии есть срок 30 дней на все свои дела. поэтому говорить о задержке через 5-7 дней после сдачи документов как минимум неправильно.

    Исправлено пользователем ImmortPol (22.09.11 14:28)

  • В ответ на: да отдел. но насколько мне известно. у каждого юриста своё направление, у каждого дела (объекта) свой исполнитель. и у них не принято друг друга заменять:улыб:
    вот так и возникает недопонятки. от того что один написал кусок разговора, другой домыслил....
    Ну так вы держите всех нас в курсе, реагируйте быстрее и отвечайте самостоятельно а не через третьи руки

  • В ответ на:
    В ответ на: Немного по другому :миг:, с некоторыми уточнениями: разрешение на ввод в эскплуатацию был получен еще 30.08.2011, сейчас идет задержка с получением кадастрового паспорта в БТИ и работа с Управление Федеральной Регистрационной Службы (УФРС) по Новосибирской области...
    Какая задержка, можно уточнить?
    Это я у вас должен спросить, что бы все остальные тоже были в курсе...

    Исправлено пользователем ЖилецОбской (22.09.11 14:30)

  • В ответ на:
    В ответ на: да отдел. но насколько мне известно. у каждого юриста своё направление, у каждого дела (объекта) свой исполнитель. и у них не принято друг друга заменять:улыб:
    вот так и возникает недопонятки. от того что один написал кусок разговора, другой домыслил....
    Ну так вы держите всех нас в курсе, реагируйте быстрее и отвечайте самостоятельно а не через третьи руки
    Почему я должен держать всех вкурсе? просто я зашел на форум, вижу что народ тут переливает из пустого в порожнее. предложил если есть вопросы задавать мне с дублированием в ЛС, т.к. очевидно, что я больше всех знаю. т.к. не стесняюсь и не стеснялся задавать свои вопросы непосредственно застройщику и генподрядчику. это проще, чем на форуме писать и информация надежная.
    но вот почему я должен держать всех вкурсе, я так и не понял.

  • В ответ на:
    В ответ на:
    В ответ на: Немного по другому :миг:, с некоторыми уточнениями: разрешение на ввод в эскплуатацию был получен еще 30.08.2011, сейчас идет задержка с получением кадастрового паспорта в БТИ и работа с Управление Федеральной Регистрационной Службы (УФРС) по Новосибирской области...
    Какая задержка, можно уточнить?
    Это я у вас должен спросить, что бы все остальные тоже были в курсе...
    вообще чушь написали.

  • В ответ на: вообще чушь написали.
    Все лучше чем молчать в тряпочку...

  • а хотел как лучше...

  • Если, уважаемый ImmortPol, знаете что-то конкретное, просим Вас уточнить, ясность ведь никому не помешает. Работа с УФРС предполагает, если я правильно понимаю, сдачу документов на регистрацию, т.е. после того как отрегистрирует УФРС, а это месяц, мы начнем подписывать акт приема-передачи квартир? Если так, то какого числа сдали документы в УФРС? Просто очень хочется в следующем году получить налоговый вычет, а акрополь упорно молчит...

  • Есть информация у кого нибудь, налоговый вычет будет выплачиваться со стоимости квартиры или только с части которую мы заплатили сразу, а не взяли в ипотеку?

  • 13 процентов от стоимости квартиры плюс если взяли ипотеку, то 13 процентов от уплаченных процентов

  • Не знаете, можно ли получить вычет не только от стоимости жилья, но и от черновых отделочных материалов? Получили же мы жилье, непригодное к эксплуатации в исходном виде...

  • в интернете есть сайт "вопрос адвокату. бесплатная юридическая консультация, он лайн." Адвокатский кабинет Андреевой Ольги Борисовны (Новосибирск). http://www.auditnalogpravo.ru/vopros-advokatu/
    Я задавала вопрос, ответ получила на почтовый адрес на следующий день. Задайте и нам потом напишите ответ .
    И вообще, давайте жить дружно, уважаемые будущие и настоящие соседи, а то уже второй раз прослеживается какая-то раздражённость (мягко сказано). Я думаю надо делиться информацией.

  • А кто-нить знает что это за рейдерский захват общественной территории?
    четвертый подъезд, площадка между 4м и 5м этажом.
    Там между прочим отопление проходит, а его загородили перегородкой с дверью...

  • Это противоречит противопожарной безопасности, пожарники пойдут, напишут предписание, убрать.

  • Извините, а что нам мешает спросить на форуме? Мне показалось это как раз от Вашего сообщения холодком повеевает...кто-то от Вас информацию зажал, что-ли?

  • Да нет , мне информацию никто не зажимал, я ничего и не спрашиваю. Просто внимательно почитайте ответы и комментарии на некоторые ответы.

  • Не сочтите за рекламу, кто-нибудь уже консультировался с юристами, по поводу неустойки? А то я тут по прямой ссылке с ngs прошел, там как раз про контору рассказывали которая осуществляет правовую поддержку, так они мне 300 т.р. возможной неустойки насчитали (разговор правда шел по телефону)... :dnknow:

    Исправлено пользователем ЖилецОбской (23.09.11 11:27)

  • я ранее писала, со стоимости квартиры в 1 млн руб. за три месеяца просрочки неустойка около 50 т.р. получается.

    Выше кто-то спрашивал: В отношении получения налогового вычета на ремонт квартиры,
    то в договоре должно быть прописано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры без отделки. В моем договоре этого нет. Как у вас?

  • Можно спросить и получить ответ, я так и делаю, в вашем сообщении про внимательность что-то смысла не нахожу, наверное потому, что его нет

  • Люди добрые подскажите кто-нибудь что-нибудь слышал про отопление?А то как-то холодновасто уже стало. :appl:

  • .... отопление (как и горячая вода) не ранее чем 1 октября (как только какое-то оборудование установят), а может и позже... включат раньше, СЧАСТЬЕ БУДЕТ!!!

  • Да уж счастье.А то холода наступят и готовь тулупы да валенки.

  • Вчера в очредной раз бегая по холодной квартире со свеже вскипевшим чайником для душа подумала, что наверное нам все таки скоро, нужно устраивать пикет и привлекать средства массовой информации - форменное издевательство над людьми.:хммм: И вопрос к остальным жильцам. А лампочки в подъезде уже во всех секциях перегорели?Или это у нашей напасть? Я конечно женщина не очень нервная, но когда вечером поднимаешься к себе на верх както не очень комфортно, 10 этажей и темень почти на всех :death:

    п.3

  • Лампочки перегорают, частично их выкручивают "добросовестные" соседи:улыб:Да и свет в подъезде поздновато включают...
    Чтобы согреться и мыться теплой водой у меня обогреватель и проточный водонагреватель. За месяц проживания уже прилично намотали кВт. Насколько я поняла на собрании, платить за электричество и воду мы будем по счетчикам. Так если дом не сдан, права собственности у нас не оформлены - сейчас за пользование этими "благами" может и не должны платить?

  • Это, что у нас в подъезде лампочки пропадают вместе с плафонами :eek: Кому понадобились плафоны за 100 рублей :dnknow: А воду мы нагреваем кипятильником, в Ленте купили за 130 руб.

  • Полазила по интернету, почитала статьи по Вашему вопросу и вот цитата "Раз дольщик пользовался электричеством, то, значит, он и должен за это платить! Если иное, конечно, не предусмотрено договором между ним и застройщиком", а вот за задержку сроков сдачи дома в судебном порядке можно получить компенсацию и хорошую (это зависит от адвоката).

  • Интересно,а когда спрашивали зачем мы сдаем деньги в размере 2000р.То говорили что с них будут оплачивать электричество.

  • Да, предполагалось, что ТСЖ до сдачи дома будет платить за электричество с этих денег.

  • В ответ на: Интересно,а когда спрашивали зачем мы сдаем деньги в размере 2000р.То говорили что с них будут оплачивать электричество.
    Боюсь, что пока дадут отопление, мы "намотаем" на большую сумму. По моим предварительным расчетам, за 1 месяц мы уже должны порядка 800руб за электричество. Это при том, что весь день никого нет дома и обогреватель не постоянно включен...

  • Сказать всё можно, всё надо чтоб было документально оформлено, ведь никто не уточнял электричество только за места общего пользования или за квартиры, я думаю, что ТСЖ имело в виду что из этих денег будут оплачивать электроэнергию за места общего пользования, это подъезды, подвалы, технические этажи, около дома. Не просто же так установили квартирные счётчики. Я думаю, что надо бы взять с ТСЖ перечень предполагаемых расходов (на эти 2000 х на кол-во квартир), это уже будет документ, а так это всё слова, к делу не подошьёшь и как решение собрания не оформишь т,к явно не было кворума. Может кто нашёлся грамотный и когда платил деньги додумался взять смету предполагаемых расходов.????

  • Сметы не было.
    Сумма 2000 была взята исходя из предыдущего опыта - когда построили дом 69/1, все жильцы сдавали такую же сумму, и на эти деньги ставили домофоны, дверь на чердак и еще что-то по мелочам.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: