Погода: 14 °C
23.0521...23ясная погода, без осадков
24.0525...27облачно, без осадков
  • госпада эксперты в комунальном деле. нужен совет.

    ситуация:
    вчера вечером в квартире надо мною образовался свищ в стояке с холодной водой. пришли бравые сантехники из местного жэу и воду, естессно, отрубили. до этого места мне всё понятно.
    но сегодня утром бригада сварщиков, поколупавшись в квартире выше, пришла к выводу, что для проведения работ по замену куска прохудившейся трубы, им необходимо взломать МОЮ нишу с трубами. а у меня, знаете ли - свежинький ремонт.
    в связи с этим вопрос: можно ли в этом случае каким-то образом возложить на жэу оплату демонтажа, последующего после ремонта труб монтажа и стоимость расходных материалов, потребующихся для восстановления моей ниши?

    буду принательна за дельные советы)

    Разум бессилен перед гормональной активностью (с)

  • Дельный совет один - при ремонте делайте съемные короба для доступа к общему стояку.

  • Это вряд ли! Во всяком случае прецедентов еще не было.

  • там всё достаточно съемное... но при этом демонтаж всё равно будет сложным, так как завязано на рядом стоящую мебель и раковину... и ещё всё - белое, белейшее... после того, как сварщики там полапают ручками - панели однозначно придется менять :cray-1:

    Разум бессилен перед гормональной активностью (с)

  • Я вам даже больше скажу - скорее всего еще и потолок раздолбят в том месте где трубы входят.

  • про потолок знаю, это естесственно... еслиб им не нужна была эта дыра - они бы ко мне и не приставали. но это меня мало волнует. дыру они зальют потом, и она снова окажется в нише.
    меня волнует то, что сама я не смогу, просто физически, сделать демонтаж, придеться нанимать кого-то сначала ломать, а потом на место строить. вот с какого перепоя я за это платить должна? я то причём, что у них трубы гнилые?

    Разум бессилен перед гормональной активностью (с)

  • у кого у них? если вы собственник, то и трубы в доме тоже ВАШИ (общие с соседями). Прохудились - меняйте, собственность ведь надо содержать. А если муниципальная квартира, то требуйте с мерии денег, посмотрим, как это удастся. Вот думаю, если наниматель сделает работы, а потом с них через суд взыскивать - будет толк?

    Защитите свои электроприборы!

  • В ответ на: будет ли толк?
    вот я про это и спрашиваю! я - не собственник. и трубы эти явно не мои...
    мои, в квартире, уже давно негниющие стоят. ну, чтобы родному жэу хлопот меньше было.

    Разум бессилен перед гормональной активностью (с)

  • у меня больше не совет дельный, а тоже вопрос: года 3 назад у меня была подобная ситуация, когда именнов в перекрытии (не в кв-ре соседей надо мной и не у меня в кв-ре) прохудилась сливная труба. Имел место долбёж пола у соседей над и потолка у меня в кв-ре, все работы и замена чего-то там было за счет ЖЭУ. Конечно, абы как, но тем не менее молодцы-удальцы сляпали мне раздолбаный потолок в области слива. А на сегод.день прорехи в ПЕРЕКРЫТИЯХ это уже проблема собственников что ли?

    А что касается вашего беспокойства о мебели-сантехнике и пр пр...что находится по близости ремонт.работ... это, конечно, проблемы не мальцов-удальцов...к сожалению...но попытаться всё добро сохранить в мавсимально приблиденном к первоначальному виду, можно: постоянно находиться рядом и вместе с удальцами, вести "аусвайсконтрол" бесперестанно, да и просто изначально, до начала работ с хлопцами поговорить и объяснить своё беспокойство...далеко не все они бесчеловечны... проверено! :agree:

    Люблю постичь сквозь легкий нежный стих безбрежное отчаянье покоя...

  • В ответ на: вот я про это и спрашиваю! я - не собственник. и трубы эти явно не мои...
    мои, в квартире, уже давно негниющие стоят. ну, чтобы родному жэу хлопот меньше было.
    Вы собственник - эти трубы - ваше общее имущество! А жэу вы наняли, чтобы его содержать и обслуживать.
    Но при этом надо было три раза подумать прежде чем закрывать коммуникации.
    Особенно в домах со старыми трубами

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • да нет... сама труба, сварка, долбежка - всё за их счет...
    финансово меня волнует только демонтаж-монтаж, то что МОЁ будут откручивать, выдвигать-выносить, а потом обратно... за это же тож денешку люди возьмут :хммм:
    местные то орлы этого не делают. они могу только фанеру советскую отодрать и то кусками...

    Разум бессилен перед гормональной активностью (с)

  • ещё раз. для танкистов: я НЕ собственник.
    я буду вот прям очень Вам признательна, если Вы мне план накидаете, как в шестиметровой кухне жить с открытыми трубами и что бы всё вошло.
    спасибо.

    Разум бессилен перед гормональной активностью (с)

    Исправлено пользователем Mosьka (25.01.11 18:40)

  • По-человечески Вас понимаю, но... Ваш рукотворный, вынужденный (в силу малого метража кухни) интерьер — только Ваш, и работники ЖЭУ восстанавливать его не должны. Тут даже ситуация с их стороны выглядит так: Вы заградили доступ к коммуникациям. Посему затраты на приведение кухни в нужный Вам порядок после ремонта стояка — из Вашего кармана.

    Главное — погладить КОТА.

  • стоп. но авария то не на моей территории, а на жэувской!
    еслиб у МЕНЯ в квартире прорвало - разговору нет - не слежу, не чиню, сама виновата.
    а тут-то - извините... трубам 35 лет. я думаю, есть нормы плановой замены их. и люди бы тогда все свои капремонты приурочивали к заменам. и вопросов бы не было...

    Разум бессилен перед гормональной активностью (с)

  • Так. Давайте все сначала. Вы чего хотите, чтобы Вам возместили-то или сберегли?
    Трубы — аварийная ситуация — ремонт общего имущества (стояк) — не Ваши деньги, а общие, со всего дома.
    Ремонт на кухне Ваш, но Вы наниматель жилья, квартира неприватизированная? Покоцали Вам стены и прочую красоту на кухне, которую Вы наводили добровольно, — деньги Вам выкладывать (вариант — муниципалитету как наймодателю жилья, если есть договор, где это написано и подписано сторонами).
    ЖЭУ восстановит только то, что по порушит в пределах общего имущества.

    Главное — погладить КОТА.

  • И вообще в вашем доме, как и во всех остальных, нет жэувского имущества-оно все принадлежит собственникам этого дома и жэу его только обслуживает.

  • В ответ на: ЖЭУ восстановит только то, что по порушит в пределах общего имущества.
    ха.
    от пришли они, значит... делают... время - сами видите, рабочий день кончился уже. психуют, дергаются. (предлагала - давайте завтра?)
    на мой вопрос: "когда дыру заделывать будете?"
    ответ: "ктооо? мы???? жильцы заделывать будут!"

    оттаквот. а вы говорите...

    Разум бессилен перед гормональной активностью (с)

  • Я на личном опыте убедилась, что лучше бы они вообще ничего не заделывали!

  • :biggrin:
    мне уже весело.
    ещё раз: я НЕ собственник. и труба в стояке апсалютна точна - не моя! а за ее использование, коли она там есть, я исправно плачУ аренду! дабы не иметь вот таких проблем.

    ещё один вопрос от сварщиков:
    "а чё вы всё время смотрите на нас?"

    чорт. я точно у себя дома?

    Разум бессилен перед гормональной активностью (с)

    Исправлено пользователем Mosьka (25.01.11 20:15)

  • Так вам же уже тут писали - идите к владельцу квартиры и требуйте возмещения, хотя скорее всего в вашем договоре соцнайма найдется такой пунктик, что юристы мэрии вам откажут. Договор почитайте внимательно -кто там и за что несет ответственность. Можно много нового узнать!

  • Квартира чья?

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Не в обиду ТС будет сказано. Но в аналогичной ситуации (нужно переваривать стояк отопления, сейчас дыры на хомутах) ... жители квартиры этажом выше положившие какойто ламинат на пол устраивают такую истерику, что слесаря ЖЭУ просто не беруться варить.
    Закладывая коммуникации в короб вы сознательно ставили себя в ситуацию что в случае аварии его придется разбирать.

    GC WJ Limited 4.7 Quadra drive. + Vulcan VN88 ... литраж решает все

  • В ответ на: ещё раз: я НЕ собственник. и труба в стояке апсалютна точна - не моя!
    если вы приватизировали квартиру - то труба в вашей долевой собственности. равно как и подъезд, чердак, подвал,...

    Чтоб не случилось буду молиться я, чтоб с вами были Бог и полиция



  • Верно. Так же как она в долевой собственности у собственника если договор соц. Найма или аренды.
    Насколько помню было что то о предоставлении доступа к общим коммуникациям.

    GC WJ Limited 4.7 Quadra drive. + Vulcan VN88 ... литраж решает все

    Исправлено пользователем Shimbun (26.01.11 08:10)

  • В ответ на: ещё раз: я НЕ собственник
    Зачем вы упорно не сознаетесь кто же вы есть?

    В ответ на: чорт. я точно у себя дома?
    По вашим постам понятно только, что вы не собственник. А дома или нет - не понятно:улыб:
    В ответ на: труба в стояке апсалютна точна - не моя! а за ее использование, коли она там есть, я исправно плачУ аренду!
    Т.е. вы взяли трубу в аренду? у кого?
    Ну и потом, эту самую трубу вам чинят как раз за счет квартплаты, что не так?

  • видимо, ТС снимает эту квартиру у кого-то ещё, а не у государства:миг:
    а вопрос замены стояков сродни установкам дверей в тамбурах на площадках - нельзя по закону, но все кладут на это и не пускают туда,в по сути общее имущество, тех.персонал ЖЭУ и других людей для обслуживания коммуникаций. :death:

    Защитите свои электроприборы!

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: