НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Пристроить балкон (как сделать это законно)

Печать RSS Деревом

Escator
junior
Сообщений: 13
24.10.10 11:32
Живу в "хрущевке" на первом этаже, окна во двор, хочу пристроить к окну в зале балкон. Можно ли получить на это разрешение. Или сначала самострой, а потом попытки узаконить. Квартира приватизирована, пристройка на всякие там аварийные подъезды к дому не повлияет. Может кто сталкивался? С чего начинать надо и во сколько может вылиться?
Летают только те, кто осмеливается полететь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dasys
veteran
Сообщений: 2472
24.10.10 14:48Ответ на сообщение Пристроить балкон (как сделать это законно) пользователя Escator
Только с согласия 100% собственников помещений МКД.
Собственники жилья, объединяйтесь!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
24.10.10 15:14Ответ на сообщение Пристроить балкон (как сделать это законно) пользователя Escator
Ответ юриста:
http://www.opsp.ru/content.php?id=3&article_id=32
Устройство балкона на первом этаже дом:
http://www.dom4all.ru/article/2/101.html
http://poremontu.ru/blogs/ola22/pristroyka-balkona-i-nekotoryie-aspektyi-podgotovki-k-ney
Нюансы
http://www.build4u.ru/www/pristroit-balkon-672.html

И далее по Инету. Удачи!
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Escator
junior
Сообщений: 13
24.10.10 20:30Ответ на сообщение Re: Пристроить балкон (как сделать это законно) пользователя Varuna
Благодарю за ссылки. Но хотелось услышать мнение тех кто конкретно в Новосибирске столкнулся с оформлением балкона. Ведь в России каждый субъект федерации, имеет набор собственных правил и методов и соответственно не факт, что то, что проходит в Омске пройдет и в Новосибирске. И не мало важно узнать в какие деньги именно в Новосибирске выливается весь процесс.
Летают только те, кто осмеливается полететь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
gyra
member
Сообщений: 48
24.10.10 20:53Ответ на сообщение Re: Пристроить балкон (как сделать это законно) пользователя Escator
Вы знаете, очень много приходится ездить по городу и уже не первый год по роду службы, так сказать, и не разу еще не видела пристроенного балкона. Учитывая всю тягомотину при оформлении, да еще вполне вероятную необходимость согласовывать это все ( как тут уже написали) - стоит ли игра свеч? Я не сильна в законах и поэтому согласование с домом для меня вообще представляется полным кошмаром, если его надо все же делать. Про деньги я уж и не говорю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dasys
veteran
Сообщений: 2472
24.10.10 21:00Ответ на сообщение Re: Пристроить балкон (как сделать это законно) пользователя gyra
С моей точки пристройка балкона - это реконструкция жилого помещения. К тому же изымается часть общего имущества (отмостка + земля). А уменьшение состава общего имущества возможно только с согласия 100% собственников помещений МКД.
Даже если учесть, что состав общего имущества не изменится - земельный участок не уменьшится. То для использования части участка под сооружение балкона нужно согласие собственников не менее 2/3 площадей дома.
Собственники жилья, объединяйтесь!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
gyra
member
Сообщений: 48
24.10.10 21:31Ответ на сообщение Re: Пристроить балкон (как сделать это законно) пользователя dasys
Я представляю, как надо ходить по дому и уговаривать соседей, что бы они разрешили балкон пристроить -
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Shimbun
водитель крыши
Сообщений: 21149
24.10.10 22:11Ответ на сообщение Re: Пристроить балкон (как сделать это законно) пользователя gyra
И ходят, и собирают подписи - ничего удивительного.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Escator
junior
Сообщений: 13
24.10.10 22:18Ответ на сообщение Re: Пристроить балкон (как сделать это законно) пользователя gyra
В ответ на: Вы знаете, очень много приходится ездить по городу и уже не первый год по роду службы, так сказать, и не разу еще не видела пристроенного балкона
Так большинство таких пристроек в дворовых территориях спальных районов, поэтому и не видно. А их достаточно много. Но вот построенные с согласованием - единицы. А как-то не охото на "пороховой бочке" сидеть.
Летают только те, кто осмеливается полететь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IVT
activist
Сообщений: 420
25.10.10 08:45Ответ на сообщение Re: Пристроить балкон (как сделать это законно) пользователя Escator
В ответ на: Так большинство таких пристроек в дворовых территориях спальных районов, поэтому и не видно. А их достаточно много. Но вот построенные с согласованием - единицы. А как-то не охото на "пороховой бочке" сидеть.
По примеру омска, скажу, что выглядят эти пристройки довольно "колхозно" и убого. Отличаются внешне по материалу от конструкций дома, очень редко доводятся до ума и вообще портят весь внешний облик дома.
В нашем доме, одна такая не вполне адекватная тётушка, тоже хотела расширить себе таким образом зал, но после разъяснений по поводу процедуры организации пристройки начиная от проведения собрания собственников, разработкой проекта, согласованием у энергетиков, тех. надзоре, его реализацией, сдачей в эксплуатацию и внесением изменений в план дома, нашла в себе благоразумие от этой идеи отказаться. Поэтому, вряд-ли что те пристройки, которые гипотетически существуют, пристроены по закону, легче квартиру поменять на этажом выше или площадью побольше. Тем более что по деньгам одинаково, а вот негатива при строительстве Вы на себя натяните от соседей не мало.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Shimbun
водитель крыши
Сообщений: 21149
25.10.10 10:33Ответ на сообщение Re: Пристроить балкон (как сделать это законно) пользователя IVT
В ответ на: в "хрущевке"...
- Тем более, если панель, то на создание проёма в несущей стене (а в панельных хрущёвках все панели несущие) проектные организации идут крайне неохотно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ДимычК
veteran
Сообщений: 2500
25.10.10 11:17Ответ на сообщение Re: Пристроить балкон (как сделать это законно) пользователя Shimbun
за хрущёвку не скажу, но в большинстве панельных домов наружная панель все же не несущая
так что с точки зрения возможности технической - проблем нет, тем более для первого этажа....
другой вопрос - законность и прочая бюрократия...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ДимычК
veteran
Сообщений: 2500
25.10.10 11:20Ответ на сообщение Re: Пристроить балкон (как сделать это законно) пользователя ДимычК
подумав решил добавить - в хрущёвках наружная панель тоже не несущая!!! исключение - торцевые стены домов..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Escator
junior
Сообщений: 13
25.10.10 11:47Ответ на сообщение Re: Пристроить балкон (как сделать это законно) пользователя IVT
В ответ на: легче квартиру поменять на этажом выше или площадью побольше. Тем более что по деньгам одинаково, а вот негатива при строительстве Вы на себя натяните от соседей не мало.
Похоже на самом деле проще квартиру поменять. Хотя по деньгам я расчитывал где-то в 150тыс. уложиться. Если этот дороже выйдет, то смысла в этом не будет.
Летают только те, кто осмеливается полететь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Shimbun
водитель крыши
Сообщений: 21149
25.10.10 11:59Ответ на сообщение Re: Пристроить балкон (как сделать это законно) пользователя ДимычК
В ответ на: подумав решил добавить - в хрущёвках наружная панель тоже не несущая!!! исключение - торцевые стены домов..
Смотрите, там встречаются описания конструктивных схем.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ДимычК
veteran
Сообщений: 2500
25.10.10 12:25Ответ на сообщение Re: Пристроить балкон (как сделать это законно) пользователя Shimbun
спасибо.. посмотрел
только я там не увидел подтверждения ваших слов
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Shimbun
водитель крыши
Сообщений: 21149
25.10.10 12:55Ответ на сообщение Re: Пристроить балкон (как сделать это законно) пользователя ДимычК
В ответ на: посмотрел... только я там не увидел подтверждения ваших слов
Значит, плохо смотрели, дальше смотрите как-нибудь сами.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ДимычК
veteran
Сообщений: 2500
25.10.10 13:00Ответ на сообщение Re: Пристроить балкон (как сделать это законно) пользователя Shimbun
вы же прочли что таких домов всего 17?..
это исключение из правил, а не стандарт
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Shimbun
водитель крыши
Сообщений: 21149
25.10.10 13:46Ответ на сообщение Re: Пристроить балкон (как сделать это законно) пользователя ДимычК
Следующая серия, шаг 2600 и 3200 (опирание панелей перекрытий по контуру) - таких построено не 17
Исправлено пользователем Shimbun (25.10.10 13:55)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ДимычК
veteran
Сообщений: 2500
25.10.10 14:21Ответ на сообщение Re: Пристроить балкон (как сделать это законно) пользователя Shimbun
где про контур?

а ваще спасибо за ссылки, я про панельки с неполным каркасом в нашем городе и не знал...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Shimbun
водитель крыши
Сообщений: 21149
25.10.10 17:19Ответ на сообщение Re: Пристроить балкон (как сделать это законно) пользователя ДимычК
В ответ на: где про контур?.
Там же, там же, где про 1-464 серию. До 1970 года этих домиков налепили, как пирожков.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ДимычК
veteran
Сообщений: 2500
25.10.10 17:28Ответ на сообщение Re: Пристроить балкон (как сделать это законно) пользователя Shimbun
спасибо, нашел...
скан отвратительный, с первого раза не разглядел..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
29.06.12 23:06Ответ на сообщение Пристроить балкон (как сделать это законно) пользователя Escator
Во многих полногабаритных кирпичных пятиэтажках балконы идут с 3-го этажа.
Интересно, можно ли на 2-м этаже пристроить лёгкий балкон-корзину, типа того, что на фото.
Понимаю, что технически возможно, будут ли сложности с согласованием. Вообще на такое разрешение дают? Кто-нибудь видел в живую в городе?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna