Погода: −11 °C
02.12−15...−10небольшая облачность, без осадков
03.12−7...−4пасмурно, небольшой снег
Пробки: 2 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

АРАМИС... Кузьмы Минина, 9

ПечатьRSSДеревом

  • Добрый день, вечер соседи!!! Уже не первый раз на форуме ПТК-30 возникают вопросы по Арамису.. и чем дальше, тем интереснее... Предлагаю объединиться.. и решать все вопросы по нашему дому коллективно!

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Поддерживаю,кстати взнос на развитие тсж в каком размере предлагают заплатить, кто знает?

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Pozitron1

    В ответ на: Поддерживаю,кстати взнос на развитие тсж в каком размере предлагают заплатить, кто знает?
    Я еще раз задаю вопрос, какое ТСЖ??? Если у нас УК "Выборник" (вроде бы так, завтра уточню точно + телефоны)... и что за сборы? Сперва хочу увидеть смету...точно чует моя ...... натура, начали нам мозг лечить

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    подтверждаю. был на объекте - лифт стоял открытый. На предложение прокатиться какой-то тершийся рядом юноша сказал - 100 рублей...
    чего-то не сильно хорошее начало. Ибо был бы с грузом а не праздности ради - прибил бы

    Бумага,изложенная по существу и надлежаще оформленная,есть продукт высочайшей цивилизации (С)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя byurokrat

    В ответ на: подтверждаю. был на объекте - лифт стоял открытый. На предложение прокатиться какой-то тершийся рядом юноша сказал - 100 рублей...
    чего-то не сильно хорошее начало. Ибо был бы с грузом а не праздности ради - прибил бы
    а телефон по объявлению в ТСЖ был? Просьба написать, т.к. до дома до хаты доберусь не скоро. Но вся эта эпопея мне не нравится

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    По поводу лифта рекомендую жителям обратиться в прокуратуру, мэрию, программу "прецедент" (ненужное зачеркнуть) с коллективной жалобой и требованием разобраться в правомочности действий УК или лифтовой конторы.

    Для начала рядом с объявлением о 100р приклеить своё - сбор подписей под жалобой там-то там-то.

    Вспоминаются слова медеджера птк-30 - рекомендую брать квартиру именно тут в уже сданном доме, т.к. от того как будут жить жильцы в нём зависят продажи в остальных трёх строящихся башнях.:улыб:

    Nissan Terrano '86 TD27 MКПП

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Challenger

    могу сказать, что представители УК откровенно издеваются. предлагают сови услуги ремонта, называя шулерами тех, кого наняли мы.
    с лифтом - вовсе отдельная эпопея. кормили *завтраками* почти месяц. в итоге заявили, что лифт они включат только через год. а вчера типа *незаконно* они его под свой страх и риск-таки включили, но берут за каждый подъём 100 рублей. причем их представитель откровенно с издевкой посмеивался-мол у нас с лифтом все в порядке, давно мы его запустили. хотя позавчера нас тупо послали с этим лифтом.

    что касается тсж и ук - вовсе ничего не понятно. на собрании нам зачем-то сказали выбрать и то и то. получается две доильни денежные у нас.
    я вовсе не вижу смысла в существовании одновременно двух этих органов.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя dudon

    В ответ на: предлагают сови услуги ремонта, называя шулерами тех, кого наняли мы.
    А чем их ремонтники отличаются от тех кого нанимаем мы???
    В ответ на: а вчера типа *незаконно* они его под свой страх и риск-таки включили, но берут за каждый подъём 100 рублей.
    Ну а это уже точно полный брет!!!

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    программа *прецедент* заинтересовалась темой. здесь есть желающие, готовые выступить от имени жильцов арамиса?

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя dudon

    Да, конечно же!! Поддерживаю всех, кто как и я, считает, что нас разводят с лифтами и держат за дураков! Мы покупали квартиры в доме с лифтами, в том числе и с грузовым, а не только кв.метры на отдельно взятом этаже!!! Грузовой лифт настроен на подъём 350 кг!!!! Обхохотаться можно! За один подъём 100 руб.!!! Не жирно ли будет? Что-то скользко начинают.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 2403

    Стоимость развития тсж будет стоить 80 руб квадратный метр!!! :зло:

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Artur1

    В ответ на: Стоимость развития тсж будет стоить 80 руб квадратный метр!!! :зло:
    Кто огласил такую информацию??? само ТСЖ?? а кто там председатель??

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Цену огласил представитель УК Максим можете сами ему позвонить!!
    Мне тоже интересно кто у нас председатель? У кого есть информация???

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Artur1

    А чего развивать-то? Половина квартир не продана, и в масштабах всего дома ремонт делают единицы! Прицепили табличку "ТСЖ", сегодня добавили "Отдел продаж", а сидит УК! Может за наш счёт и все предполагаемые офисы на первом этаже оборудовать будут?!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Artur1

    Соседи ! думаю нужно назначать дату нового собрания и там решать так быстро накопившиеся вопросы с ТСЖ и УК .
    Иначе с нас по одиночке будут вымогать деньги дальше и больше.
    П.С А на собрании всё так красиво обещали......... :umnik:

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Pozitron1

    Давайте сегодня в 19 00 возле дома, меня предупредили что отключат уже в понедельник. :безум:

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Artur1

    В ответ на: Давайте сегодня в 19 00 возле дома, меня предупредили что отключат уже в понедельник. :безум:
    :eek:..
    А предупредили письменно?? или опять представитель УК Максим пришел и сказал??

    P.S Просьба огромная, держите в курсе дела, а то я не в городе :хммм:

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    А юристов среди жильцов дома у нас нет? Или знакомых юристов?

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 2403

    юристы среди жильцов дома есть. и им непонятно, почему у нас и тсж и ук. получается две избы-доильни?
    и неплохо бы посмотреть договор, заключенный с ук.
    причем вопрос этот был задан на собрании, но господин коновалов его проигнорировал.

    а председатель тсж также должен был быть выбран жильцами дома.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя dudon

    Да-а...... Вопросов много... Сегодня в 19 мы будем там, может кто-то и подойдёт ещё, но, видимо, не много народу, так как, конечно же, не все общаются на сайте. Надо что-то предпринимать, пока ещё только начинают свою деятельность и ТСЖ, и УК!! Предлагайте, всегда поддержим!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 2403

    В ответ на: Да-а...... Вопросов много... Сегодня в 19 мы будем там, может кто-то и подойдёт ещё, но, видимо, не много народу, так как, конечно же, не все общаются на сайте. Надо что-то предпринимать, пока ещё только начинают свою деятельность и ТСЖ, и УК!! Предлагайте, всегда поддержим!!
    а где именно вы там будете находиться? я возможно тоже подойду.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя dudon

    а какая цель встречи? представителей ук там уже точно не будет.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя dudon

    Собрание "состоялось" пришли три квартиры один из владельцев оказался зам председатель ТСЖ. Обсуждение проходило бурно, в результате чего, удалось выяснить:
    1) Никто не видел договор подписанный с ТСЖ и УК
    2) Деньги нам все-таки предлагают сдать, притом, зам председатель утверждает, что уже купил компьютер на свои деньги (за 20,000) для ТСЖ и теперь мы, жильцы, ему должны эти деньги.
    3) Деньги за лифт брать не будут
    Если три квартиры смогли отменит хотя бы оплату за подъем груза, тогда, что можем МЫ все.
    Уважаемые соседи, давайте активнее участвовать в жизни нашего дома!!!
    Иначе завтра мы получим счет еще в большую сумму на продолжение развития ТСЖ.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Artur1

    Я одна из этих трёх квартир, и очень сильно удивляюсь этой прыти заместителя председателя ТСЖ, и мало верю, что он на свои 20 тысяч рублей купил комп!!! Не все члены ТСЖ сбросились, а он - взял и купил!!! Обычно собирают деньги, а потом уж что-то покупают. Прямо, коммунизм какой-то.... А вопросов стало ещё больше....

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 2403

    В ответ на: А вопросов стало ещё больше....
    Это Верно..
    Artur1.. спасибо за инфо....
    еще вопрос .. кто нибудь знает вообще, что за УК Высотник?? кто там директор, управляющий и тд???
    Звонила сегодня в ПТК (в скобках ответ):
    1.просила объяснить почему у нас и ТСЖ и УК..(- Что Вы, у вашего дома УК, а все остальное ложь.. Что то ВЫ напутали)
    2. попросила координаты, телефоны УК ( - Они только сейчас открывают офис в Вашем доме.. вот вот переезжают, поэтому пока контактов нет)

    Теперь читаю итоги встречи и задаюсь вопросом.... А ТСЖ и УК случайно не одно лицо???

    и еще момент, что за ТСЖ если оно же само установило плату за подъем на лифте (что не законно), а потом его же отменило... (если конечно я все правильно поняла)..

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Когда разговаривал зам председатель с Максимом. Максим (мастер) сказал, что указ дал председатель денис, на что зам пред сказал, что денис таких полномочий не имеет и велел брать оплату за пользование лифтами с денег, которые будут выделены на развитие ТСЖ. мы задали вопрос зам преду, а на что будут потрачены 863,000. На что нам ответили, что такая сумма не наберется, потому что банк, который владеет квартирами около 48% не будет оплачивать первоначальный взнос.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Как говорится "в мутной воде..."... Кто-то кому-то что-то сказал... Главное получается - деньги собрать, с кого получится!
    (А ТСЖ и УК случайно не одно лицо??? ) добавьте сюда ещё - Отдел продаж ПТК-30. Что-то по поводу этого у зам.преда были сомнения!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 2403

    Приветствую вас, будущие соседи. Очень интересная тема, так как собираемся покупать в этом доме квартирку в конце сентября.
    ПОдскажите, качество стройки - приемлемо, или еще кучу денег надо, на доработку строительных изъянов?

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Здравствуйте уважаемые соседи!Ситуация остается непонятной.Предлагаю для начала обменяться телефонами. Мой 89234626466.Это поможет нам быстро и с максимальной явкой организовывать проведение собраний.Единственный выход для нас - действовать вместе!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Artur1

    В ответ на: Если три квартиры смогли отменит хотя бы оплату за подъем груза, тогда, что можем МЫ все.
    я не знаю, что вы отменили. но деньги за подъем лифта как брали так и продолжают брать.

    из присутствующих есть люди, которые на следующей неделе могли бы дать интервью программе *прецедент*?

  • Ответ на сообщение АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Всем доброго времени суток.
    Читал, читал сообщения, и возникло желание написать. Так сказать, накопилось:улыб:У меня ДДУ с ЗАО ПТК-30 на квартиру в "Арамисе". Ходил на объект часто и на собрании дольщиков присутствовал, которое проходило в мае. Есть несколько тем, которые хочется озвучить.

    1. Касается самого здания. Если кто был на объекте, то не мог не заметить, что в пожарном подъезде, по которому сейчас можно попасть на этажи, батареи отопления установлены только до девятого этажа. На девятом этаже стояк заканчивается. Невольно возникает вопрос к господину Коновалову, неужели это предусмотрено проектом? Или это результат экономии в ситуации общего экономического кризиса? Если это так и предусмотрено проектом, то не понятно как будет обогреваться подъезд на этажах с 10 по 26? А если это изменения, которые были внесены в проект позже, то получается, что дольщики заплатили за "воздух" в виде неустановленных батарей отопления с 10 по 26 этаж.

    2. Также касается здания. Если кто поднимет первоначальную рекламу и чертежи здания, то увидит, что крыша здания выглядит совершенно иначе, чем мы имеем. То есть, крышу не доделали, если исходить из первоначального плана. Также возникает невольно вопрос. Это внесения изменений в первоначальный проект? То тогда, снова дольщики переплатили за "воздух" в виде недостроенной крыши здания. В такой ситуации возникает вопрос о качестве крыши. Если она сделана не по проекту, и проект был изменён наспех, в целях экономии средств, то на сколько хорошо она сделана?

    3. Ещё один вопрос, это про подземную парковку. По договору, комплекс зданий, в который входит "Арамис" должен содержать подземную парковку. Но вход в неё, сколько я не ходил, не искал, нигде не нашёл. Видимо она в несбыточных планах далёкого будущего, за которое уже заплатили сегодняшние дольщики.

    Теперь хотелось бы сказать об организационных вопросах.

    4. ПТК-30 разослало уведомительные письма о том, что если дольщик не подпишет акт приёма - передачи квартиры, то ЗАО ПТК-30 сделает это в одностороннем порядке. Я промолчу, что сам договор составлен по скотским правилам и дольщик поставлен в положение быдла, которым можно манипулировать и управлять. Как говорится, C'est la vie! Такова суровая наша жизнь в нашей стране.
    Но вот что интересно. Читаем пункт 3.4 ДДУ: "Участник, получивший сообщение застройщика о завершении строительства жилого дома и готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения. При уклонении участником от принятия объекта долевого строительства, а также при отказе участником от принятия объекта долевого строительства, застройщик вправе по своему выбору либо по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику, составить односторонний акт приёма – передачи объекта долевого строительства и т.д."

    Бесит уже сам факт того, что дом якобы "сдали в эксплуатацию" 30.03.2010. в то время как его НЕЛЬЗЯ было эксплуатировать будущим жильцам. Нельзя, в силу того, что дом попросту не был достроен. У меня в квартире только месяц доделывали недоделки, которые я увидел, придя подписывать акт осмотра. Ясное дело, что ни о каких семи рабочих днях говорить не приходится.

    5. Хочется сказать пару слов о собрании. Собрание просто поразило. Поразило тем, как можно управлять толпой и втюхивать всё что угодно. "Пипл схавает!". И пипл схавал.
    Смотрим Жилищный кодекс РФ, Раздел VI Товарищество собственников жилья, Глава 13 Создание и деятельность ТСЖ.
    Статья 135, Пункт 2: "Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме."
    Статья 135, Пункт 5: "Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчётный и иные счета в банке, другие реквизиты."
    Статья 137, Пункт 1.2: "Товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;"
    Статья 137, Пункт 1.5: "Товарищество собственников жилья вправе: пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;"
    Статья 137, Пункт 1.7: " Товарищество собственников жилья вправе: продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу."
    Статья 137, Пункт 2.1: " Товарищество собственников жилья вправе: предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;"
    Статья 137, Пункт 2.2: " Товарищество собственников жилья вправе: в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;"

    Сразу вопрос будущим жильцам, кто из Вас читал устав нашего ТСЖ? И я отвечу – Никто! Ибо никакого устава не было предъявлено на собрании. Мы не знаем, что в нём написано, но все утвердили ТСЖ, де факто согласившись с тем, что будет написано без нашего ведома. И теперь нам предлагают устав, который мы не утверждали.

    Ещё вопрос, почему всех выгнали, натурально выгнали, когда господин Коновалов остался наедине с новым правлением нового ТСЖ (в которое, якобы из самых благородных намерений, вошёл его родной племянник со своим другом, тесно связанным с продажами квартир от ЗАО ПТК-30)? Не позволили остаться на этот разговор собственнику жилья. Что же там обсуждалось такое секретное? Весьма подозрительно, если поразмыслить над содержанием статей Жилищного кодекса о ТСЖ и теми полномочиями, которыми оно наделено. Да ещё если учесть, что в правление ТСЖ вошло ООО "Трамп".

    Также, весьма сомнительны расходы, которые якобы мы должны понести за что-то "сделанное во благо нас", но вот досада, без нашего одобрения на это и нашего ведома.

    Пока нет точной информации ни об УК, ни о правлении ТСЖ, ни о ценах на обслуживание дома, ни о каких бы то ни было договорах. Поэтому больше пока сказать нечего. Но в скором времени собираюсь посетить наш "ТСЖ".

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Джоник

    Привет всем. Была вчера там. Качество вроде ничего, полы ровные, стены нужно заравнивать и потолок тоже. фото на сайте птк-30 так позиционируют Арамис.)))) фото квартиры,где все чуть ли не затертое и готово к обоям. ню,ню, Или фото ,где вряд стоят машины. типа, парковки вместительные. там места для парковок почти нет,если только возле кардио диспансера. а так дом понравился в общем. в тсж или ук сидят неприветливые, парень и девушка. мне кажется,что все таки тсж создать лучше. только вот кто это будет делать. все это сложно. квартиру думаю купить в этом доме. а про лифты,бред какой-то. только пусть не разрешат бесплатно пользоваться, не поленюсь, напишу куда только можно. страна идиотов........

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя AnnA76

    и еще не подскажите, свидетельство о регистрации юстиция уже дает или еще нет

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя AnnA76

    В ответ на: и еще не подскажите, свидетельство о регистрации юстиция уже дает или еще нет
    Да выдают.... сама жду!!! Вот, вот получу :улыб:

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Как лучше купить и надежнее-через ПТК-30 или АН. И деньги как отдать-им или прийти в Акцепт и там положить на счет. отзывы про ПТК не внушают доверия. Страшно как-то. А сколько по времени св-во о собственности оформляется в юстиции.

    Исправлено пользователем AnnA76 (25.07.10 13:32)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя sagittarius2010

    В ответ на: 3. Ещё один вопрос, это про подземную парковку. По договору, комплекс зданий, в который входит "Арамис" должен содержать подземную парковку. Но вход в неё, сколько я не ходил, не искал, нигде не нашёл.
    А откуда она там возьмется то, подземная ?! :eek:

    Вне ассоциаций, вне конкуренции...

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Chuck_Norris

    Странный вопрос. А в других ЖК откуда берётся? В последние годы редко высотки без них строятся (а иногда и невысотки). Возможно в данном случае просто отложили на будущее.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя acad

    В ответ на: Странный вопрос. А в других ЖК откуда берётся? В последние годы редко высотки без них строятся (а иногда и невысотки). Возможно в данном случае просто отложили на будущее.
    я живу рядом - и был свидетелем строительства начиная с рытья ямы под фундамент, не видел, чтобы под парковку место отводили...
    поперечная площадь дома не такая большая и чтобы сделать нормальную подземную парковку, имхо, надо делать единый фундамент сразу под все 4 дома, чтобы было большое пространство под землей, а так не думаю, что экономически имеет смысл делать парковку под 10-15машин...

    Вне ассоциаций, вне конкуренции...

    Исправлено пользователем FaceOff (25.07.10 15:32)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя sagittarius2010

    В ответ на: 2. Также касается здания. Если кто поднимет первоначальную рекламу и чертежи здания, то увидит, что крыша здания выглядит совершенно иначе, чем мы имеем. То есть, крышу не доделали, если исходить из первоначального плана. Также возникает невольно вопрос. Это внесения изменений в первоначальный проект? То тогда, снова дольщики переплатили за "воздух" в виде недостроенной крыши здания. В такой ситуации возникает вопрос о качестве крыши. Если она сделана не по проекту, и проект был изменён наспех, в целях экономии средств, то на сколько хорошо она сделана?
    Вы были на крыше? Насколько я знаю вариантов покрытия крыши, как собак не резанных. Может произведена замена на "более другой". Собираюсь прикупить квартиру в доме. так что в ответе сильно заинтересован...
    P.S. А что случилось с сервером компанииwww.ptk-30.ru? почему-то не загружается.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя sagittarius2010

    В ответ на: 4. ПТК-30 разослало уведомительные письма о том, что если дольщик не подпишет акт приёма - передачи квартиры, то ЗАО ПТК-30 сделает это в одностороннем порядке. Я промолчу, что сам договор составлен по скотским правилам и дольщик поставлен в положение быдла, которым можно манипулировать и управлять. Как говорится, C'est la vie! Такова суровая наша жизнь в нашей стране.
    Но вот что интересно. Читаем пункт 3.4 ДДУ: "Участник, получивший сообщение застройщика о завершении строительства жилого дома и готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения. При уклонении участником от принятия объекта долевого строительства, а также при отказе участником от принятия объекта долевого строительства, застройщик вправе по своему выбору либо по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику, составить односторонний акт приёма – передачи объекта долевого строительства и т.д."

    Бесит уже сам факт того, что дом якобы "сдали в эксплуатацию" 30.03.2010. в то время как его НЕЛЬЗЯ было эксплуатировать будущим жильцам. Нельзя, в силу того, что дом попросту не был достроен. У меня в квартире только месяц доделывали недоделки, которые я увидел, придя подписывать акт осмотра. Ясное дело, что ни о каких семи рабочих днях говорить не приходится.
    Ну из того что вы написали не все так плохо. IMHO в течении 7 дней вы должны начать приемку, что вы и сделали, а вот когда закончите - это зависит от компании.
    Я сейчас рассматриваю несколько договоров от разных компании - такое ощущение, что писались они на одной кухне. Мне юрист знакомый говорит, есть такие косяки, что договор можно признать или кабальным, или ничтожным (по желанию), что ведет к судебному решению "деньги взад".
    Хотя домик прикольный, а косяки компании мне на руку, по скольку срочность не большая, а цену скинуть можно.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя toureg

    В ответ на: P.S. А что случилось с сервером компанииwww.ptk-30.ru? почему-то не загружается.
    В выходные регулярно падает... похоже экономят даже на хостинге:улыб:

    Nissan Terrano '86 TD27 MКПП

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Вы подразумеваете свидетельство о праве собственности ПТК-30 на квартиру?

    Когда у попрыгуньи болят ноги, она прыгает сидя (с)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя бочка

    В ответ на: Вы подразумеваете свидетельство о праве собственности ПТК-30 на квартиру?
    Да... только у меня не ПТК, а Акцепт...

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Завидую Вам....а я все мучаюсь с горе-менеджерами из ПТК...Как будто тоже вот-вот должны выйти доки из юстиции.

    Когда у попрыгуньи болят ноги, она прыгает сидя (с)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя бочка

    Посмотрев другие топики в форуме, узнала что некоторые ТСЖ сдавая свои подвальные помещения, либо территорию дома, берут плату, которая идет потом на развитие ТСЖ, либо на уменьшение платежей жильцов..
    Как мне известно у нас первые этажи отведены как раз под соц. найм...
    Вопрос в след-м: нам это как то будет засчитываться???

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Cегодня на дверях дома

    Nissan Terrano '86 TD27 MКПП

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Challenger

    Ещё парочка интересных фото сделанных по соседству.

    Nissan Terrano '86 TD27 MКПП

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Challenger

    два

    Nissan Terrano '86 TD27 MКПП

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    В ответ на: Посмотрев другие топики в форуме, узнала что некоторые ТСЖ сдавая свои подвальные помещения, либо территорию дома, берут плату, которая идет потом на развитие ТСЖ, либо на уменьшение платежей жильцов..
    Как мне известно у нас первые этажи отведены как раз под соц. найм...
    Вопрос в след-м: нам это как то будет засчитываться???
    Надо смотреть предмет договора. У меня есть знакомый, у которого предметом договора была только квартира, а остальные помещения были в собственности строительной компании. Собственно после сдачи дома доход от реализации нежилых помещений получила компания.
    Как мне сказали, предметом договора должна быть доля в доме, с привязкой к квартире. В этом случае Вы покупали и часть общих площадей. Как-то так. Вообще надо было уточнять при заключении договораю

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя sagittarius2010

    В ответ на: Ещё вопрос, почему всех выгнали, натурально выгнали, когда господин Коновалов остался наедине с новым правлением нового ТСЖ (в которое, якобы из самых благородных намерений, вошёл его родной племянник со своим другом, тесно связанным с продажами квартир от ЗАО ПТК-30)? Не позволили остаться на этот разговор собственнику жилья. Что же там обсуждалось такое секретное? Весьма подозрительно, если поразмыслить над содержанием статей Жилищного кодекса о ТСЖ и теми полномочиями, которыми оно наделено. Да ещё если учесть, что в правление ТСЖ вошло ООО "Трамп".

    Также, весьма сомнительны расходы, которые якобы мы должны понести за что-то "сделанное во благо нас", но вот досада, без нашего одобрения на это и нашего ведома.
    Всех натурально выгнали, потому что тут же было органидовано собрание членов правления ТСЖ. Ничего секретного там не было. Назначили председателя сначала. Потом пообщались с представителем управляющей компании. Приняли решение о взносе 80 руб. за квадрат.
    Зачем? Затем, что денег на счете ТСЖ нет, а надо оборудовать для него помещение, купить мебель. Надо мыть полы в доме, надо чинить лифт, если он сломается. Надо охранять дом.
    Все, что я перечислил, уже делается. А денег на это еще нет. Поэтому и введен стартовый взнос в ТСЖ.

    Кстати, всем жильцам этого дома повезло, что председателем сделали того, кого сделали. Он максимально вытряс все из застройщика и вообще, заинтересован в том, чтобы сделать из дома конфетку. Очень сильно заинтересован.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя lake

    В ответ на: Кстати, всем жильцам этого дома повезло, что председателем сделали того, кого сделали. Он максимально вытряс все из застройщика и вообще, заинтересован в том, чтобы сделать из дома конфетку. Очень сильно заинтересован.
    Это не Вы случайно ?:улыб:

    Nissan Terrano '86 TD27 MКПП

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Challenger

    В ответ на: Это не Вы случайно ?:улыб:
    Тоже показалась, что казачек засланный. :-)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Джоник

    В ответ на:
    В ответ на: Это не Вы случайно ?:улыб:
    Тоже показалась, что казачек засланный. :-)
    Да ладно, засланный он или нет, пусть поделится ПОЧЕМУ директор ТСЖ ОЧЕНЬ заинтересован в конфетке размером с дом? А там возможно удастся понять кто и что. А хорошо бы если бы это сам директор был бы...

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя dudon

    Привет всем, дорогие соседи. У нас квартира на 23 этаже. Повторюсь, давайте обменяемся телефонами!!!! Мой 299-37-54. Мало того, что ПТК нельзя верить на слово, еще и УК будет нам голову морочить. Если еще не "проехали", с "Прецедентом" встретиться готова, тем более, что со Светланой Воронковой знакома, да и вообще со всеми телевизионщиками города.

    Мне не понятно, на что я должна сдать 4 тыс - обзвонила всех знакомых с новостройками - ни в Кольцово, ни у Дискуса, ни на Забалуева никакие первоначальные взносы никто не сдавал. Однако лифты ездят, подъезды убирают, ГАЗОНЫ СТРИГУТ!

    В общем, не договоримся по хорошему, будем иначе. Ветхий дом на коммунистической расселили, и здесь разберемся.

    Предлагаю собраться у Арамиса 5 августа в 19.00.
    Кто готов - пишите, звоните, чтоб я одна туда не приехала.

  • Ответ на сообщение АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    по факту. в понедельник лично отдала 700 рублей за 7 подъемов.
    сегодня еще 200 за 2 подъема.
    на вопрос, куда идут деньги, в ответ непонятно мычат. следовательно, делаем вывод - никуда (читайте: на пиво тому, кто берет).
    подруга уже тоже 800+600+400+... денег за лифт отдала.

    взнос первоначальный тоже вынуждены были заплатить, без него не включали ни воду ни свет, без которых ремонт делать невозможно.

    как-то так.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя lake

    В ответ на: Приняли решение о взносе 80 руб. за квадрат.
    Зачем? Затем, что денег на счете ТСЖ нет, а надо оборудовать для него помещение, купить мебель. Надо мыть полы в доме, надо чинить лифт, если он сломается. Надо охранять дом.
    Все, что я перечислил, уже делается. А денег на это еще нет. Поэтому и введен стартовый взнос в ТСЖ.
    все, что перечилисл, уже делается :безум:

    то есть и лифт чинится? который совершенно новый и еще почти не был в эксплуатации? :шок:

  • Ответ на сообщение АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Здравствуйте, соседи... Почитала форум... такое впечатление, что Арамис - это какой-то филиал луна-парка: аттракцион с поднятием на лифте 100руб! Интересно, а вход в подъезде долго бесплатным будет?...
    Я "восхищаюсь" работой ПТК, с такой беззастенчивой наглостью требовать деньги ни за что! Они превосходят сами себя!
    Меня вот настойчиво просят подписать акт приема-передачи на квартиру, а там на их символичной двери даже замка нет.... нам, говорят, скоро придут замки и мы можем их поставить, а пока на всех не хватило....)))

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя I am Such

    Да там такие двери что... Я думаю, птк просто подходят рационально - зачем замок если его тут же выкинут вместе с дверью ?:улыб:Лучше на эти деньги купить плитку пенопласта на байрон :))))

    Nissan Terrano '86 TD27 MКПП

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя dudon

    В ответ на: по факту. в понедельник лично отдала 700 рублей за 7 подъемов.
    сегодня еще 200 за 2 подъема.
    на вопрос, куда идут деньги, в ответ непонятно мычат. следовательно, делаем вывод - никуда (читайте: на пиво тому, кто берет).
    подруга уже тоже 800+600+400+... денег за лифт отдала.
    Вам не кажется, что это пипец ? Что Вы сами поощряете непонятно что ? Или у Вас тонкий умысел и Вы по суду планируете возместить всё плюс "незаконная предпринимательская деятельность" ? Лифт куплен на Ваши деньги как инвестора, эксплуатируется тоже на Ваши деньги ( в счёте за комунальные услуги же будет эта строчка ?)

    Т.е. если эти деньги Вам лишние, ради бога, Вы даёте они берут. Я думаю, если б меня поставили перед таким фактом всё местное, а может и не местное телевидение уже бы знало об этом, они любят такие истории. Не говоря уж о мэрии и прокуратуре:улыб:Даже для ПТК это не такие деньги, чтобы получить проблемы и портить репутацию. Представляете какая реклама для потенциальных жильцов - за подъём на лифте дороже, чем такси на другой конец города.

    Чек-то хоть дают ?:хехе:

    Nissan Terrano '86 TD27 MКПП

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя ;tyz

    Я тоже с 23 этажа я за чтоб собраться в 19.00,
    мой т.8 923 128 07 99

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 987654321m

    Народ, три квартиры готовы собраться сегодня в 19.00. Ждем всех, у кого сегодня получится. Сегодня взяли в офисе ТСЖ копии устава ТСЖ, хоть почитаем, о чем там.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя ;tyz

    Мы с седьмого этажа,постараемся успеть с 19-00

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Challenger

    В ответ на: Вам не кажется, что это пипец ? Что Вы сами поощряете непонятно что ? к

    Я думаю, если б меня поставили перед таким фактом всё местное, а может и не местное телевидение уже бы знало об этом, они любят такие истории. Не говоря уж о мэрии и прокуратуре:улыб:Даже для ПТК это не такие деньги, чтобы получить проблемы и портить репутацию. Представляете какая реклама для потенциальных жильцов - за подъём на лифте дороже, чем такси на другой конец города.

    Чек-то хоть дают ?:хехе:
    1. простите, а какие у нас могут быть варианты??? по факту - или плати или лифт не включим. а у меня только полторы тонны всяких матриалов + кафель. мне на себе это переть нужно было????? логично, что они пользуются этим, а мы проглатываем, потому что выхода нет.
    2. также как и проглотили то *заплатите первоначальный - мы вам включим свет и воду* а как без света и воды делать ремонт? пришлось заплатить.
    правда, сегодня мне прямо в глаза нагло начали врать, что ничего подобного не говорилось мол.
    3. не переживайте, телевидение я уже подняла на уши. только пока от этого одно - лифт тупо отключили. и теперь ни за деньги, ни без денег ничего поднять нельзя.
    4. чеков никаких не дают.
    5. за идиотку меня, пожалуйста, не держите и смените тон.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя dudon

    Не истерите плиз:улыб:тон нормальный, никто вас за идиотку не держит.

    Посмотрите трезво, всё равно ситуацию с лифтом нужно решить, никто не будет жить в доме где за подъём 100р. так что рано или поздно ситуация решится. Можно тупо подождать можно попробовать ускорить решение в Вашу пользу.

    В любом случае, когда отдаём деньги имеем право требовать чек, билет, договор, расписку. В случае когда человек или организация берёт деньги и ничего подобного взамен не даёт - это незаконная предпринимательская деятельность (отчётности нет, налоги с этих денег не платят) - это УГОЛОВНОЕ преступление.

    Nissan Terrano '86 TD27 MКПП

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Challenger

    Друзья, сегодня собралось еще четверо собственников (+двое объяснились, что быть не могут, но тоже с нами). Все телефоны собственников разделили на четверых, чтоб быстро обзвонить. Еще позвонила девушка из будущих соседей и обещала разведать, что там у Арамиса с "Сибэнерго"

    ВНИМАНИЕ!
    11 августа в 19.30 приглашаем собственников к Арамису, обсудить, что делать с нашими ТСЖ и УК.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя ;tyz

    я приду 11 августа. :friends:

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя dudon

    я в шоке. на следующей неделе покупка квартиры в арамисе. думаю, мож не стоит.... а что же делать то.может просто со всем соглашаться и все... не в одной новостройке нет лифта за плату. грузовые работают постоянно. и как нам с этим бороться. нужно в суд подавать. только так мы сможет добиться своего. они все поняли,поняли что ремонт делать нужно,у жильцов нет выхода... и эл.эн. и воду не включат. вентили на воду на этаже. можно взять кувалду и разнести дверь и включить самим, в суд подать можно,адвоката пригласить грамотного, не подписывать договор с тсж, найти другое тсж, сново кувалдай разбить дверь где вентили, нас никто не может заставить подписать договор. давайте откажемся от этих наглецов. можно самим создать тсж. заключить договора со всеми обсл.организациями. постараюсь 11 прийти. я в другом городе живу. но постараюсь.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя AnnA76

    Ну я не думаю, что из за таких проблем стоит отказываться от квартиры.. проблема ведь не в доме, а в ТСЖ. Нам надо принимать решения и действовать сейчас, пока дом только, так сказать, "начинает функционировать". Да нам придется не легко, т.к это первый дом и все трудности как раз на нас и лягут (последующим домам будет проще). Сейчас главное все решить и грамотно действовать... У меня у знакомых многие ТСЖ брали "на развитие", но эти деньги потом засчитывались в будущем за коммунал. услуги, да какая та часть уходила на обслуживание ТСЖ, установку домофонов, дверей, зп бух-ра и тд.. но это было не 80 руб с кв.м... А у нас получается заплатите нам за ремонт офиса, покупку ПК, мебели и тд, при этом ни слова не сказано, что нам нужны деньги для элементарного заключения договора с Сибирьэнерго... А ведь наш дом до сих пор числиться за ПТК в Сибирьэнерго, и обслуживается как пром. объект... И самое интересное что ни кто не "чешиться" перевести дом на ТСЖ и с ними заключить договор....

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Похоже повторяется ситуация с эдельвейсом. Там тоже жильцы отказались от попечительства птк. Думаю можно в их тсж сходить пообщаться что и как.

    Nissan Terrano '86 TD27 MКПП

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Здравствуйте.
    Ну вот собственно как раз теперь-то и начнутся трудноразрешимые проблемы. Вы помните кто в правлении ТСЖ? Это:
    1. Представитель ООО "Трамп" (финансовая группа владелец 48% квартир дома, которые не проданы)
    2. Племянник Коновалова
    3. Сотрудник ПТК-30 (видимо менеджер по продажам)
    4. Сотрудник банка Акцепт
    И ещё 3 человека, по-моему. Они из рядовых жильцов дома, на сколько я помню по собранию мая 2010 года.
    Таким образом, чтобы что-то изменить, нужно изменить правление ТСЖ. И как вы это собираетесь сейчас организовать? Нужно собрать собрание с 100 процентным посещением всех купивших квартиры. Юридически оформить решение о смене правления. И это при том, что голосование будет идти не по количеству человек, присутствующих на собрании, а по проценту площади. Так, напрмиер, один только член правления ООО "Трамп" даст почти 50% голосов против смены правления ТСЖ :шок: Так что теперь весьма и весьма трудно будет что-то изменить.

    Кстати, у меня вопрос к тем, кто ходил в ТСЖ и общался с теми, кто там сидит. Это вообще кто такие? Они сотрудники ТСЖ? Они получают зарплату? У них там проходит их рабочий день? Или это просто "дети" на каникулах подрабатывают?

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя sagittarius2010

    [цитатакто в правлении ТСЖ? Это:
    1. Представитель ООО "Трамп" (финансовая группа владелец 48% квартир дома, которые не проданы)
    2. Племянник Коновалова
    3. Сотрудник ПТК-30 (видимо менеджер по продажам)
    4. Сотрудник банка Акцепт

    Если честно мне плевать, кто там в управление, главное что бы были адекватные люди, те кто работают на дом и за жильцов, а не на свой карман!! На сегодня я вижу, что с нас пытаются собрать деньги, которые пойдут не на благо нам, а в карман Х-людям.... Я повторяю еще раз что не против заплатить какой то взнос, но при условии что эти деньги будут потрачены на нас...
    И еще, меня смущает тот факт что в нашем жил. массиве будет 4-ре дома. На сегодня ТСЖ хочет за счет нас об устроиться и развиваться.. Вопрос в след. когда будут сдаваться след дома, они будут платить что либо?? или как говориться придут на готовое???

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    В ответ на: Если честно мне плевать, кто там в управление, главное что бы были адекватные люди, те кто работают на дом и за жильцов, а не на свой карман!!
    Золотые слова, но утопия.
    А по поводу достройки остальных трех домов, думаю пройдет очень много лет, когда их введут в строй. А жителям Арамиса, хочеться сейчас культурно жить.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Джоник

    Друзья, мы взяли телефонную базу жильцов Арамиса, сейчас всех обзваниваем, больше половины обзвонили. Вы, пожалуйста, не паникуйте, мол, всех не собрать. Главное - сами приходите, а как решить вопрос с 48% голосов банка - разберемся.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя ;tyz

    48% были в мае месяце, уже прошло почти 3 месяца!!!
    Как максимум у Акцепта 30%, с этим уже можно воевать...

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Джоник

    В ответ на: Золотые слова, но утопия.
    В чем утопия??? Вы готовы взять ответственность за дом и вообще за буд. жил. массива?? Я нет.. Во-первых нет времени, во-вторых соответствующих знаний... Я не против что бы руководили выше описанные люди... только пусть честно и правильно выполняют свою работу... А если не могут, так их не долго сменить.. к чему весь вопрос и идет... только вот интересно куда, либо к кому мы попадем!!

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    В ответ на: В чем утопия??? Вы готовы взять ответственность за дом и вообще за буд. жил. массива?? Я нет.. Во-первых нет времени, во-вторых соответствующих знаний... Я не против что бы руководили выше описанные люди... только пусть честно и правильно выполняют свою работу... А если не могут, так их не долго сменить.. к чему весь вопрос и идет... только вот интересно куда, либо к кому мы попадем!!
    В том и утопия, что я не видел людей которые качественно работали на общественных началах. Но знаю людей которые выкладываются по полной но и получают в раз 8-10 выше среднего.
    Вы готовы платить руководителю ТСЖ - 160-200т.р?

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Джоник

    вышел ролик в прецеденте. посмотреть его можно здесь:
    http://video.precedent.tv/2009-03-20-20-22-11?task=viewvideo&video_id=375

    теперь некоторые пометки:

    1. я не против платить взносы, а также за лифт. но я хочу видеть, КУДА идут мои деньги. по факту плата за лифт идет в карман максиму (представителю ук). куда они уходят из его кармана - неизвестно.

    2. как заявили представители тсж и ук, с банка они взносы эти брать не будут. и вот теперь вопрос. голосовать банк голосует, представителей своих в правлении тсж имеет, а взносы платить не желает. отлично я считаю!

    3. есть предложение оставить в прошлом разговоры и перейти к письменному общению с птк, ук и правлением тсж. (кстати, зам председателя тсж некий господин маньков именно так мне и сказал: *пишите заявки - будем отвечать*)

    я составлю соответствующие тексты писем и принесу завтра на собрание. кто захочет - подпишется. просто если даже потом идти в правоохранительные органы, то по сути у нас ничего, кроме их слов нет. от которых, естественно, все благопололучно откажутся (как уже было неоднократно)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя dudon

    видеоролик вынес просто))) особенно где 2 ошибки в одном слове, ПИНДОООООС)))

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя toureg

    В ответ на: Тоже показалась, что казачек засланный. :-) {Пункт 9}

    Да ладно, засланный он или нет, пусть поделится ПОЧЕМУ директор ТСЖ ОЧЕНЬ заинтересован в конфетке размером с дом? А там возможно удастся понять кто и что. А хорошо бы если бы это сам директор был бы...
    давно не заходил на эту ветку.
    Нет, это случайно не председатель ТСЖ))
    Заинтересован потому, что он продажник и потому что рнаботает с ПТК-30 по вопросам продаж. А еще у него у самого есть квартира в Арамисе. На 24 или на 25 этаже. Скажите, вы бы на его месте не стали стараться {Пункт 5}, чтобы сделать дом безпроблемным?

    Кстати, насчет лифтов тут много пишут. Объясню в чем фишка: лифты еще не сданы ТСЖ и УК. Официально они ваще не работают. Это нормально, тащемта. Знаю я одну компанию, которая лифты сразу передает (до начала продажи квартир) - Русь. Остальные - кто как. Кто-то через полгода, кто-то через 2 мес. Знаю дом, где это длится 4 года))
    Ну вот. Максим (мастер) пошел навстречу тем, кто делает ремонт. Так как у него есть квалификация лифтера, он знает че и как. Короче, он, под свою ответственность {Пункт 5}, независимо от каких-либо инстанций - возил людей на этом лифте. Фактически - лифтер. Это как если бы ПТК поставило бы своего лифтера, только ему пришлось бы платить 20 000 руб. в мес. Эти деньги собирало бы ТСЖ. Лифт один раз сломался, Максим его починил.

    Кончилось тем, что недовольные жильцы заподозрили Максима, типа он жулик. Максим решил, что теперь не будет оказывать услуги лифтера. И теперь лифт не будет работать вообще, пока официально не передастся ТСЖ))))
    Справедливость, хм, всё официально =))

    ТСЖ, кстати, создали, чтобы жильцы могли сами управлять своим домом. Было выбрано, что они наймут УК. Именно наймут. Например, с тем же упехом они могли бы нанять: сантехникак, электрика, инженера, консьержа, бухралтера и т.д. Просто через УК все это дешевле по понятным причинам - там некоторые элементы работают сразу на нескольких домах. Так, например, не каждый же день нам нужен ремонтник для лифта.
    Ну как-то так. Че знал - то рассказал.

    АПДЭЙТ:
    Жильцы, если вам не нравится то, как все устроено, то можно поменять! Это хотел сказать. А не то, что жильцы выбрали сами, значит это навсегда.

    Исправлено пользователем Varuna (25.06.13 14:47)

  • Ответ на сообщение АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Teem

    :улыб:Прикольно... Добрый мастер Максим :миг:

  • Ответ на сообщение АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Teem

    Какая трогательная история:улыб:Т.е Максим типо зарабатывал на не своём лифте ? В общем Максим наверно, хороший парень, но как бы поступал не совсем честно и не совсем законно, согласитесь ?

    В чём конкретно загвоздка со сдачей лифтов ? Кроме того, что Максим лишится карманных денег ?

    Nissan Terrano '86 TD27 MКПП

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Challenger

    я ошибся. Лифты оказывается теперича работают бесплатно, добрый Максим п.5 делал =) Извините, форумчане)

    Исправлено пользователем Мужик (12.08.10 10:25)

  • Ответ на сообщение АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Teem

    на вчерашнем собрании директор ук высотник сказал, что лифты работают, договор с кем-то там заключен и теперь грузы перевозить можно бесплатно и в будущем это можно будет делать круглосуточно. ну точнее не совсем бесплатно - эта плата будет включена в ежемесячный платеж. но конечно это будет не 100 рублей за подъем.

    хоть какие-то сдвиги. :спок:

    кстати, вчерашнее собрание постановило - собрать внеочередное общее собрание собственников дома 3 сентября 2010 года в 19.30.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя dudon

    В ответ на: на вчерашнем собрании директор ук высотник сказал, что лифты работают, договор с кем-то там заключен и теперь грузы перевозить можно бесплатно и в будущем это можно будет делать круглосуточно. ну точнее не совсем бесплатно - эта плата будет включена в ежемесячный платеж. но конечно это будет не 100 рублей за подъем.
    т.е Вы имеете ввиду что лифт введен в эксплуатацию, и мы будем платить как все нормальные люди только плату за содержания лифта? Если все так, то это уже другой разговор :)... Только бы вот, мы жильцы не сломали их раньше времени, а то не охото потом сидеть без лифта по вине того, что кто решил вывезти весь свой строительный мусор разом..

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    ну вообще изначально лифты не были обшиты и риск их порчи был достаточно высоким. теперь же (о, чудо!) они даже лифты оббили картоном!!! что, естественно, сокращает риски их порчи.

    алилуйя!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя dudon

    Что там с Арамисом?кто нибудь знает?

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 987654321m

    В ответ на: Что там с Арамисом?кто нибудь знает?
    А что с ним??? построили, сдали, теперь делайте ремонт!!

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    не забываем про собрание 3 сентября 2010 года!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя dudon

    В какое время?

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Насколько я помню, речь шла о 19.30

    Когда у попрыгуньи болят ноги, она прыгает сидя (с)

  • Ответ на сообщение АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Кто-нибудь может сказать расценки?
    Сколько составляет коммунальный платёж? Обязательно ли платить все платежи, чтобы включили электроэнергию в квартире и воду? Или для этого достаточно заплатить только за коммунальные услуги?
    Я так думаю, кто-то же, наверняка, уже платил.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя sagittarius2010

    Кто нибуддь знает, что с горячей и холодной водой?
    Не нравится мне наша управляющая компания((Мож по судам их потаскать,что им веселее было!?!)))))

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 987654321m

    И холодно в квартире ,а отопления нет!!Эти ТСЖшники меня БЕСЯТ!!!Думаю что с ними нужно разобраться!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 987654321m

    В ответ на: Кто нибуддь знает, что с горячей и холодной водой?
    Холодная вода есть.. горячую сперва обещали до конца месяца, а теперь говорят на след недели.. Ну и отопление так же!!

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Ха-ха,они в том то и дело,что -говорят!!А делать не делают! И на лестницах практически везде света нет !!Лично Я,портив этой конторы. И кто их сюда запихал?!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 987654321m

    Вчера в лифте объявление-6 октября будут подключать отопление и горячую воду.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Pozitron1

    В ответ на: Вчера в лифте объявление-6 октября будут подключать отопление и горячую воду.
    И не включили!Как всегда одни обещания.Они больше ни чего не делают как обещают!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 987654321m

    Зато сказали, что переключили электричество на постоянку.. Оказывается до этого мы были на временном кабеле! )
    Ну а насчет тепла и воды.. Сперва обещали что в конце сентября, потом что 6-го октября, вообщем еще два раза сроки сдвинут и включат тогда! :хммм:

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 987654321m

    Вчера дали отопление,батареи достаточно горячие :respect:

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Pozitron1

    когда дадут горячую воду?кто-нибудь знает

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 987654321m

    По словам Максима должны в конце этой недели... Ну что то мало вериться...

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    плохо

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 987654321m

    Да на них уже накатали предъяву.Скоро к ним с проверкой придут)))))))))

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 987654321m

    В ответ на: Да на них уже накатали предъяву.Скоро к ним с проверкой придут)))))))))
    Если не секрет что за "предъява" и кто придет с проверкой???

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    В ответ на: По словам Максима должны в конце этой недели... Ну что то мало вериться...
    Как в воду глядела.. воды горячей нет, опять кормят обещаниями про след. неделю... :зло:

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Как обстоят дела с TV-сигналом,кабельное или антена?
    В тсж ничего выяснить не удается.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Pozitron1

    слушайте, вот интересно, а что строители стали так дешево там продавать квартиры в этом доме ? щиты повесили - 35.т.р квадрат всего... денег нет на подключение отопления ? :миг:

    Вне ассоциаций, вне конкуренции...

    Исправлено пользователем FaceOff (18.10.10 22:45)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Chuck_Norris

    Нееее,они просто офигели когда ломили за квадратуру,а теперь поняли,что лоханулись и по уши в де..ме))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Chuck_Norris

    В ответ на: слушайте, вот интересно, а что строители стали так дешево там продавать квартиры в этом доме ? щиты повесили - 35.т.р квадрат всего... денег нет на подключение отопления ? :миг:
    Отопление уже есть.. вот с водой горячей пока проблемы. Ну а насчет стоимости квартир, так вы про какие говорите? 2-ки и 3-ки, или все таки объявления на 1-ки по 35 тыс?? Насколько могу судить, так в доме однокомнатных не осталось, а вот 2,3-ки так их полно и у них изначально цены были за квадрат 36-39 тыс.руб. (у меня например на площадке все 1-ые продана, а эти стоят пустые)

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Подскажите, а кто нибудь телефон ставил, интересует в частности Сибирьтелеком.. В течении какого времени ставят тел? Ну и итернет интересует, какие есть провайдеры? или ни кого нет?

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Около универмага "Калининский" стоит рекламный щит,
    на нем написано что квартиры по 35т.р. вроде как, а какие - крупно не написано, а близко я не подходил.

    Вне ассоциаций, вне конкуренции...

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Chuck_Norris

    инет,Я себе провел.Ко мне приехали в течении 2х недель)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 987654321m

    В ответ на: инет,Я себе провел.Ко мне приехали в течении 2х недель)
    А через какого провайдера проводили интернет? И почему так быстро? Сиб.сети и Эл.Город говорят что не менее 3-х(!!!!!) месяцев ждать...

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 987654321m

    В ответ на: Ко мне приехали в течении 2х недель)
    Подозреваю, что Вебстрим ? Кабель вроде как к дому проложен:улыб:

    Вне ассоциаций, вне конкуренции...

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Chuck_Norris

    Вложенное цитирование п.9

    вебстрим это ж полное .... ну вы поняли )))))

    Исправлено пользователем Shimbun (23.10.10 12:58)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    с вебстримом все нормально...:улыб:

    Вне ассоциаций, вне конкуренции...

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    В ответ на: Сиб.сети и Эл.Город говорят что не менее 3-х(!!!!!) месяцев ждать...
    В эту дыру они кабель просто так не потянут, им надо набрать потенциальных клиентов сначала...

    Вне ассоциаций, вне конкуренции...

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Chuck_Norris

    В ответ на: с вебстримом все нормально... :)
    ладно, пусть так...другого варианта все равно нет)))

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    В ответ на: Сиб.сети и Эл.Город говорят что не менее 3-х(!!!!!) месяцев ждать...
    т.е они не просят собрать определенное кол-во заявок, а просто установили срок 3 мес? Если так то можно подождать, а если им для ускорения надо определенное кол-во заявок, то думаю что немало найдется желающих.

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Вложенное цитирование (п.9) категорически запрещено

    нет, конечно же нужно от 10 человек с подъезда...у нас он один ))) Сиб.Сети не очень заинтересованы в сотрудничестве, да и как их бывший клиент (5 лет пользовался) могу сказать что их саппорт и сервис мягко говоря не очень. Поэтому я бы хотел Эл.Город подключить. У них и обслуживание лучше и заявку на подключение они уже приняли. и сроки лучше.

    Исправлено пользователем Shimbun (26.10.10 12:49)

  • Ответ на сообщение АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Хочу поинтересоваться у жильцов дома, насколько удобно/неудобно добираться до дома без машины? Сколько времени занимает дорога до остановки и насколько она безопасна, особенно вечером?

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя VitalR

    Не нужно нажимать "цитирование", если отвечаете непосредственно на предыдущий пост.

    В целом все нормально. Я без машины и возвращаюсь иногда глубоко заполночь. Могу сказать что днем удобнее идти с/на остановку Стадион Сибирь. Это ближе и быстрее. В темное время суток я бы не советовал там ходить, так как надо проходить через гаражи, что в логу, и общежитие...но решать вам. Так что вечером и ночью советую идти через тереторию гор.больницы. Там светло, отличные дорожки и абсолютно спокойно. От остановки "гор.больница" до дома идти минут 12-15, до стадиона минут 7-10.

    В целом район спокойный без гопомасс и бичей.

    Исправлено пользователем Shimbun (27.10.10 16:41)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя VitalR

    я до гор.больницы утром дохожу мин за 10 спокойным шагом. Вечером возвращаюсь в часов 8-9 так же через гор.больницу, ни разу не видела "сомнительных типов" и поседелок на лавочках с пивом, все тихо, спокойно, освещение есть везде. Кстати, я раньше думала что по вечерам на территории дет. сада будут собираться все кому не лень, а кроме как ребят играющих в футбол там больше ни кого не вижу, что очень приятно.

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Уважаемые соседи!
    Я понимаю что некоторые делают ремонт после работы и в выходные дни, но огромная просьба , давайте не будем долбить, сверлить в раб. дни после часов 9 хотя бы. и по выходным не ранее 9 утра. Не забывайте что есть люди которые уже живут в доме.

    Вы хотели написать: в рабочие дни после 21 часа

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

    Исправлено пользователем Shimbun (27.10.10 09:50)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    кстати вчера дали горячую воду )))) только уже отключили обратно....(((( Но все равно новость хорошая )))

    И кстати да - согласен на счет ремонта!!! В воскресенье проснулся в 9 с небольшим от того что кто то дико сверлит стену.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    Не нужно нажимать "цитирование", если отвечаете непосредственно на предыдущий пост.

    А сегодня включат?

    Исправлено пользователем Shimbun (27.10.10 16:38)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 987654321m

    Кто в курсе что там произошло с подключением гор.воды??? Как я поняла воду горячую дали, но потом там затопило этаж какой то и ее отключили!
    Надолго это еще все растянется?

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    вчера бежала вода,ждал час так вода горячая не появилась,станно

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 987654321m

    Когда горячая вода появится,кто-нибудь знает
    ??

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 987654321m

    Горячая вода в доме есть. Вчера включали пробно и что то опять потекло. Сегодня это активно устраняют и обещали что сегодня же 03.11 ближе к вечеру дадут воду! ))) Инфа от максима и николая.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    Но после звонка руководителю ВЫСОТНИКа г-ну Селезневу....шиш вам а не вода!!! :зло:

    Все дело в том что квартиры которые принадлежать банку Акцепт, представиитель Григорьев Денис Викторович, он же председатель ТСЖ, не оплачиваются. Тоже самое с кв-ми которые принадлежат ПТК 30. Поэтому денег для обслуживания нашего дома нет ни у ТСЖ ни у ВЫСОТНИКа.

    з.ы Кто как решил проблемы с тв-антенной? у меня не идет ОРТ и ТВ3...))))

    Так же НУЖНО собрать заявки по окнам. Скоро снег, а у многих окна не отрегулированы. Для этого надо требовать у ПТК гарантийные сертификаты на окна БФК.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    Так в лифте весит же объявление что в доме горячая вода есть, только необходимо обратиться в ТСЖ что бы подключить квартиру, и у кого проблемы с окнами ТСЖ тоже принимает заявления. Или это опять просто так повешали?

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Объявления уже нет поскольку в подвале вода. :зло: :зло:А по поводу окон: в понедельник коновалов будет разговарить в нашим председателем тсж и если он не предъявит заявку на регулировку окон процесс опять затянется как собственно и все остальное поэтому скоренько надо у вахтера записаться в списочек. вот мы тут друг другу вопросы всякие задаем что да как а надо нашего председателя во все дырки......нашими проблемами может что и сдвинется.Это он подписал с птк бумаги и все принял как есть с недоделками а теперь денег обещанных птк ему не дает чтобы все это исправлять да еще и за свои квартиры не платит высотнику вот и хрень...пора устрить собрание жильцов дома и задать вопросы тсж лучше под протокол пригласить представителя птк и расставить все точки. А то они перепихивают нас друг другу и дело стоит Макс этот больше ремонтом квартир занимается чем своими обязянностями о коля один не тянет.
    Если у кого есть другие предложения, конкретные, пишите, а то только обсуждает но ничего не предприниаем
    :зло::смущ::o:смущ:

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    Я полностью с Вами соласен,что нужно собратся.Лично мое мнение Я заменил бы наше ТСЖ.Т.к лифты неработают,на пролетах свет не везде горит.Вчера приехал около 00.00 лифт не один ботает,а идти на 21 этаж ипричем с грузом,консъера тоже не было на месте,и постояно переодически он у них виснит на 23 этаже,а грузовой то -нибудь уедет и бросит.да ддействительно Максим заним ается ремнт квартир только. :зло:
    Один ни чего не смогу сделать,Я итак с нихи конфликтую.. :зло:

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 987654321m

    И что у нас теперь за фишка с отключением лифто с 23:00? :зло:

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 987654321m

    В ответ на: И что у нас теперь за фишка с отключением лифто с 23:00? :зло:
    не знаю....я спокойно езжу ив 12 и в 1 ночи...)))

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    а я говорю что отлючать лифты стали в одиннадцать,и мне бы очень интересно посмотреть на [ чнм Вы шздеете посе двенадцати ]
    свои мысли выражаем понятнее, в дальнейшем подобные сообщения будут удаляться

    Исправлено пользователем Shimbun (06.11.10 09:32)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 987654321m

    действительно, вчера шел пешком...:хммм:че за новости?

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    Так вот нужно решать эту проблему,нужно с претензией в ТСЖ идти,Я лично пойду :спок:

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    В ответ на: ...пора устрить собрание жильцов дома и задать вопросы тсж лучше под протокол пригласить представителя птк и расставить все точки. А то они перепихивают нас друг другу и дело стоит...
    IMHO:
    Насколько я слышал в состав правления ТСЖ вошел кто-то из инициативной группы, организовавшей приезд Прецедента, думаю вот этот человек зело поможет в решении вопросов.
    При условии того что ТСЖ подписал какие-то бумаги с ПТК-30 трясти что-то с ПТК можно только в рамках гарантийных обязательств на квартиры (окна, фурнитура и т.п.) недоделки или косяки в общих местах или подключения к сетям должны решаться в рамках взаимоотношений двух юриков (ТСЖ-ПТК) и жильцов как-то не услышат. ТСЖ уже претензию написал? Если нет, то почему?
    К лифтам ПТК вообще отношения не имеет.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя toureg

    накопились кой-какие вопросики, может вместе решим? 1. сертификаты на гарантию окон птк никому не дает, причину коновалов внятно не объяснил. Вообще он разговаривает, так как будто не он нам должен это сделать, а мы ему. В понедельник наш председатель тсж должен передать птк список кв. где требуется замена,регулировка т.д.окон. если он этого не сделает, опять все останется как есть на не определенное время. Как это проконтролировать одному богу известно. 2. Предлагаю оплачивать услуги лифта на 50%. Ночью то ведь он все равно не работает ( то же самое с освещением лестниц). Причем высотник и тсж решили это самовольно Не вижу веских оснований, для хождения после работы на высоту пешком и в темноте,отсюда вытекает 3. на кой ляд эти вахтеры, которым мы платим если они сидят для того, чтобы лифт в первую очередь работал. А ночью то их и нет на месте. Зато они живут на 26 этаже в служебных помещениях Тоже вопрос кому и сколько они платят за проживание(вода свет и т.д.) может эти деньги пускать на решение проблем которые есть в доме. например отсыпать горочку на подъезде к дому. Вообще кто этим заниматьсядолжен. Наверно тсж, но на это денег нет
    Посвили двери, но не могут установить домофон (причина тоже маловразумительна).Зам предс. Александр анатольевич который взялся за это дело тянет резину с августа. Тогда и охрана не нужна будет а съэкономленные деньги можно пустить на благоустройство дороги. и еще может кто знает из какой кв. выбросили коробки из под мебели прямо у подъезда? что за хрень? где живет там и гадим?Хотелось бы услышать какие то предложения, как нам так устроить все в доме, чтобы радостно было жить и на вопросы получать ответы от людей которые хоть за что-то отвечают.:миг:

    Исправлено пользователем Мужик (06.11.10 23:47)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    Предлагаю сменить ТСЖ,а по поводу лифов и охраны я согласен,платить по 50% :спок:

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 987654321m

    В ответ на: сменить ТСЖ
    :хехе:

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 987654321m

    В ответ на: Предлагаю сменить ТСЖ,
    ЭЭЭ... думаю как-то затруднительно. ТСЖ - товарищество собственников жилья, в т.ч. и Вы. Могу предположить, что Вы предлагаете сменить:
    1. Правление ТСЖ или
    2. Эксплуатирующую организацию.
    Уточните Ваше предложение.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя toureg

    Эксплуатирующую организацию :secret: :agree:

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 987654321m

    Пересмотреть состав тсж кого-то сменить или добавить других, более инициативных что ли. А управляющие компании все одинаковы. Их просто надо хорошенько контролировать, я думаю. :umnik:Если конечно тсж (все члены этой команды) работают бесплатно то и спрос с них невелик. А если отдельные люди все-таки получают зарплату, то отвечать должны по полной за свою работу. Вот лифт сейчас переводят на диспетчерезацию(именно в праздники?)-почему ночью он не работает. Что- диспетчера ночью не работают? Тогда зачем переводят? Вахтер опять же зачем? Все как-то странновато... мы собственники и собственно что из этого - нам либо кто-то что-то разрешает либо нет. Зато за вступление в тсж денежку отдай и не вякай. :tease: :tease: Давайте обратимся к председателю чтобы он назначил день собрания. Народ в доме прибывает потихоньку. Новые люди - новые мысли. Может есть юрист среди жильцов, который бы и вошел в состав тсж и отстаивал наши права. Опять же на первом этаже нашего дома было запланировно открытие продуктового магазина, :bottle:а то за хлебом приходится ездить черт знает куда.а так было бы удобно, опять же аренда помещений-денежка в кассе тсж на всякие нужды .

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    Бардак,оним слоом.Поесил объявление и все!(о лифам)и пояснений не дают до какого числа будут так лифты рабоать?! :зло:

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    В ответ на: Зато за вступление в тсж денежку отдай и не вякай.
    - А ЭТО ЧТО ЕЩЁ ЗА ХРЕНЬ у Вас выдумали .. что за поборы..?! Не вступайте.. они тогда просто ОБЯЗАНЫ с Вами заключить договор на обслуживание Вы НЕ ОБЯЗАНЫ быть членом ТСЖ чтобы Вас обслуживали за Ваши деньги!!

    Исправлено пользователем ЛЕОПОЛЬДУШКА (07.11.10 20:03)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    В ответ на: Пересмотреть состав тсж кого-то сменить или добавить других... Может есть юрист среди жильцов, который бы и вошел в состав тсж и отстаивал наши права...
    Как я уже говорил ходят слухи, что от инициативной группы (что це такэ?) в состав правления включен человек который организовал приезд прецедента в сентябре. Может с этой стороны копать?

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    В ответ на: Зато за вступление в тсж денежку отдай и не вякай.
    Любопытно почитать устав этого чудесного ТСЖ, в частности, про вступительный взнос. :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Shimbun

    Ну это наверное все-таки не вступительный взнос, а типа взноса на развитие ТСЖ. Ведь надо необходимую оргтехнику купить, телефон и интернет подключить и т.д. По крайней мере у нас так было. Дом то новострой и наверняка отдельное помещение для ТСЖ, администратора и консьержки имеется, и надо все это оборудовать...

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя compsib

    В ответ на: Ну это наверное все-таки не вступительный взнос, а типа взноса на развитие ТСЖ....
    Вот и хочется уточнить, это взнос при вступлении в ТСЖ (если таковой и прописан в уставе то, как правило, составляет символическую сумму и обязателен к оплате только вступающим в товарищество - ЛЕОПОЛЬДУШКА об этом писал выше) или всё же взнос (сбор) в целевой фонд, утверждённый на общем собрании собственников МКД и обязательный для всех. И какова сумма.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя compsib

    по ситуации в доме могу пояснить следующее.
    представитель инициативной группы, который приглашал в свое время прецедент (что впоследствии дало нам возможность пользоваться лифтом бесплатно, а не за 100 рублей) - это я.
    к сожалению, то, что представители инициативной группы вошли в состав ТСЖ - это всего лишь слухи. потому как изменить состав ТСЖ вправе только общее собрание жильцов дома (согласно устава и жилищного кодекса).
    на сегодняшний день я располагаю следующей информацией:
    - в нашем ТСЖ по факту есть два члена правления, которые продали свои квартиры в доме и, собственно, юридически уже не могу быть членами правления (это наш распрекрасный председатель господин григорьев, и родственник коновалова - собственно, коновалов);
    - также по факту там есть женщина, которая территориально проживает в другом городе. вопрос - как из другого города можно заниматься делами дома и какова эффективность подобного *дистанционного* участия?

    нам помогает ассоциация обманутых дольщиков и инвесторов. в частности, пару недель назад состоялась встреча с григорьевым, представителями асссоциации и при моем участии. где григорьев заявил, что он готов собственно передать бразды правления кому угодно, и клятвенно пообещал, что готов, чтобы представители инициативной группы вошли в состав правления, а также дал обещание получить согласие банка на это. однако это было еще ДО того, как он продал свою квартиру.
    в настоящий момент я подготовила бюллетень для заочного голосования (поскольку уровень организации у нас настолько низок, что, боюсь, общего собрания нам не собрать).
    все должно быть лигитимным, иначе какой от этого толк? я не могу посмотреть ни одного документа, поскольку не являюсь членом правления. и по факту сделать ничего для дома тоже не могу. меж тем налицо грубейшие нарушения устава со стороны правления тсж (достаточно хотя бы взглянуть на якобы протокол с отсканированными подписями, висящий на стенде в подъезде и множеством других мелких юридических ляпов и крупных нарушений).

  • Ответ на сообщение АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Компания КОМГЕЙТ \не реклама\ планируют до нового года подключить наш дом к кабельному tv и интернету.Сегодня оставил заявку на подключение,кому интересно контакты в ГИСЕ.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя dudon

    В ответ на: в настоящий момент я подготовила бюллетень для заочного голосования (поскольку уровень организации у нас настолько низок, что, боюсь, общего собрания нам не собрать).
    все должно быть лигитимным, иначе какой от этого толк?
    Есть еще один вариант. Прийти на заседание правления тсж. Вас должен пригласить кто-то из тсж или из управл.компании. Вообще-то можно и без приглашения, но достаточно трудно узнать когда оно состоиться. Привсем при этом нужно писать...и много писать по каждому поводу. Есть проблема-пиши заявление на имя григорьева 2 экз. на одном отметка, что заявление принято. Передавать можно ч.з. представителей высотника под подпись. Много заявлений без ответов и каких то действий-много поводов для переизбрания и сбора общего собрания. Сроки установленные законом на рассмотрения таких заявление не больше месяца, а то и 10 дней.Идем дальше - до главы администрации района и т.д. т.п. Где этот бюллетень что в нем и как его подписать? Ревизионная группа так и создана? финансы не контролируются! Григорьева не найдешь а его зам ничего практически не решает. Я думаю, что прежде чем собирать собрание нужно выработать тактикку его ведения, чтобы опять это не стало "базаром" подготовить вопросы , а также сделать подборку ответов на заявления которые поступали в тсж от жителей, попасть на заседание правления и только потом собрание. Давайте начнем. Я уже пишу такие заявления с перечнем всех проблем нашего дома : окна-ремонт и регулировка, дорога на подъезде дома, мусор который какие то паразиты складывают возле забора, не освещенная лестничная клетка и не закрывающиеся двери на этажах(мало того что хлопают от ветра, но и зимой в подъезде воздух будет отапливать и оплачивать), работы лифтов и его оплата ( все платим только 50% с 1 ноября-ночью все равно пешком ходим) ремонт тв антенны ( не у всех идут все каналы), обязанности вахтеров (кого , что и от кого они охраняют), помещения на чердаке (кто и как их использует и кому они принадлежат, кто за это и кому платит) Там проживают люди, которые работают в высотнике. Почему. Если каждый из нас напишет заявление хотябы с одним из волнующих его впросом и получит (или не получит) ответ в письменном виде у нас будет шанс хоть что-то изменить к лучшему. Если вы действительно готовы- пишите. Можем обменятся телефонами и решать наши проблемы более мобильно

    Исправлено пользователем Shimbun (08.11.10 17:17)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    В ответ на: Может есть юрист среди жильцов, который бы и вошел в состав тсж и отстаивал наши права..
    я юрист. но, как оказалось, попасть в правление тсж не так просто. нужна поддержка большинства жильцов, а они, как мы видим, все сами по себе. хаотично двигающиеся молекулы, как бы правы они ни были, не смогут сработать как организованный организм.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    полностью с вами согласна. мои контакты у вас в личке. жду звонка.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя dudon

    в настоящий момент я подготовила бюллетень для заочного голосования (поскольку уровень организации у нас настолько низок, что, боюсь, общего собрания нам не собрать).
    все должно быть лигитимным, иначе какой от этого толк? я не могу посмотреть ни одного документа, поскольку не являюсь членом правления. и по факту сделать ничего для дома тоже не могу. меж тем налицо грубейшие нарушения устава со стороны правления тсж (достаточно хотя бы взглянуть на якобы протокол с отсканированными подписями, висящий на стенде в подъезде и множеством других мелких юридических ляпов и крупных нарушений).Я за дальнейшие действия,что нужно делать? :agree:

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 987654321m

    У нас же дом мушкетеров! :)Значит нужно делать все вместе,тогда все получиться:улыб:
    Один за всех и все за одного! :friends:

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя dudon

    Исправлено пользователем Shimbun (08.11.10 22:13)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Pozitron1

    В ответ на: Компания КОМГЕЙТ \не реклама\ планируют до нового года подключить наш дом к кабельному tv и интернету.
    Категорически не советую - жуткая контора, потом жалеть будете,
    опять же судя по 2-гису туда тянет оптоволокно сибирьтелеком, подключать будет по G-PON - это совершенного другого уровня связь!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Shustrik

    Спасибо учту,но как быть с тв сигналом,у меня с комнатной антенной не показывает,на доме вроде установлена коллективная антенна но кто её хозяин выяснить нигде не могу, на первое время хоть её подключить до прихода нормального кабельного. :dnknow:

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя ЛЕОПОЛЬДУШКА

    Вложенное цитирование удалено
    В ответ на: .Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 г. Москва "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"
    хорошее постановление. только у них еще есть время на размещение информации (*информацию в соответствии с утвержденным настоящим постановлением стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления.*)
    + здесь прописаны обязанности, но не прописано ответственности за их нарушение. а если в документе нет ответственности, то с ним, простите, можно в туалет сходить.
    тем не менее, он есть - и это уже хорошо.
    в настоящее время я занимаюсь составлением глобальной претензии для УК, правления ТСЖ и частично ПТК-30 (необходимо просто разграничить круг их компетенции). и мне бы не хотелось, чтобы под этой претензией стояла только моя подпись (например, после вызова *Прецедента* я столько всего прекрасного услышала от нашего правления, и ощущение было такое, как будто все так замечательно и радужно, одна я сварливая недовольная тетка хожу жалуюсь, в то время как остальных все устраивает).
    в общем, если будут желающие подписаться под претензией - пишите здесь или мне в личку. текст можем подкорректировать вместе (вдруг я чего-то забыла или не знаю).

    Исправлено пользователем Shimbun (09.11.10 11:23)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Pozitron1

    на первое время хоть её подключить до прихода нормального кабельного. :dnknow:

    Пусть макс или коля откроют вам щиток на лестничной клетке оттуда и вытяните антену. В квартире у входа маленькая коробочка должна быть вскройте там есть вход(выход) для антены. Вообще-то мальчики об этом все знают и должны вам помочь:хехе::D : :agree: :agree:

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Shustrik

    опять же судя по 2-гису туда тянет оптоволокно сибирьтелеком, подключать будет по G-PON - это совершенного другого уровня связь!

    Они уже давно все протянули, еще когда дом достраивали. И телефоны и инет в два дня устанавливают (акция до нового года - инет безлимит за 55 руб в месяц) причем за 200 руб Вот только про кабельное не знаю. Но сервис у них конечно далеко не "ах!!!!!"

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    алена мне сказала, что вроде как заключен договор с сибирскими сетями и что больше двух провайдеров в дом они не пустят.
    в сибирских сетях мне сказали, что дом будет поключен только через 2-3 месяца, не раньше.
    электронный город совершенно не планирует к нам - им нужно согласие 80% жильцов дома.

    уж лучше сибирские сети, чем веб-стрим :umnik:

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя dudon

    что значит "...они не пустят" Кто "они" В эл.городе условия не 80% а не менее 5 желающих. Срок правда 2-3-месяца. Сибсети тоже не лучший вариант. 5 лет с ним работали (вынуждено, поскольку не было выбора)и ничего хорошего сказать не могу. Волокитчики они еще те

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    Сибсети - Дерьмо! У нас в доме почти все отказались от их ...

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя dudon

    В ответ на: уж лучше сибирские сети, чем веб-стрим :umnik:
    эта фраза из оперы "слышал звон.. "... веб-стрим - это торговая марка услуги доступа в интернет от Сибирьтелекома, а не технология связи.
    G-PON - это много чего вкусного и интересного, подробнее здесь:
    http://www.nsk.sibirtelecom.ru/?wdrive_gpon

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя dudon

    есть ли среди жильцов бухгалтер, готовый состоять в ревизионной комиссии?

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    *они не пустят* - это так сказала мне алена, хотя она мало что понимает в этом. типа у дома техническая возможность - два три провайдера, не больше.
    про 80% я слышала от самого электронного города (нашла в дубльгисе номер телефона, позвонила и узнала, заявку оставила, но полагаю, толка с нее никакого).
    про вебстрим и сиб сети не буду спорить, поскольку действительно мало что в этом понимаю. говорю как обыватель - лет 5 у меня был веб-стрим, и я все 5 лет плевалась, но в том доме. других провайдеров не было (нет и не будет). полгода пользуюсь сибсетями, и по мне так они гораздо лучше вебстрима.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя dudon

    GPON это очень хорошо(в смысле технологии доступа), Сибирьтелеком это плохо! с точки зрения спектра предоставляемых услуг. вывод напрашивается сам, выбирают не технологию доступа(медь,оптику и тд) а оператора связи!
    нужен либо ТТК(он сейчас активно идет на рынок физиков), либо Новотелеком(ИМХО лучший SP в нск для физиков)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя thebot

    Полностью согласен.
    На рынке Новосибирска есть два нормальных ISP - ТТК и Новотелеком (торговая марка Электронный Город)
    Вот они и нужны в доме. Сибирьтелеком в топку.

    Исправлено пользователем clnp (13.11.10 15:31)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя clnp

    по СТК понятно... но комгейт, который хочет "зайти" в дом - как провайдер - кроме улыбки ничего не вызывает :ха-ха!:
    я вообще думал, что он скукожился уже давно..ан нет...

    Вне ассоциаций, вне конкуренции...

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Chuck_Norris

    кто менял радиаторы в квартире???
    и у кого-нибудь прорвало трубы?

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя dudon

    Я меняла, ни каких проблем не было (тьфу-тьфу.)
    Кстати, по поводу труб. Когда дали отопление, у меня батареи были горячие, приходилось их отключать. Сейчас теплые, у соседей стоят "родные радиаторы" так они вообще еле живые. Вот и не могу понять, то ли это так СибирьЭнерго топит, то ли это у нас что то. И еще один момент, почему то батареи взаимозависимые, т.е если я отключаю в комнате, то и в кухне перестает греть. Так у всех?

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Chuck_Norris

    Я Вас очень прошу,сосед с 164 кв.Скажите своим рабочим чтоб они поже 22.00 не сверлили, не долбили,не пилили.Сегодня в 00.30 они включили еще и пилу,это беспредел какой-то.Я поднялся предупредил,Больше предупреждать не буду!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    у батарей какая-то странная система. профессиональным языком сказать не могу, но в целом дело обстоит так: если сделать *потише* батареи в кухне например, то все тепло уйдет в другую комнату. иными словами тепло должно распределяться равномерно, или в одной комнате будет жарче, чем в другой.

    на 16 этаже прорвало батареи и залило всю квартиру - вздыбился ламинат.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 987654321m

    В ответ на: Сегодня в 00.30 они включили еще и пилу,это беспредел какой-то.Я поднялся предупредил,Больше предупреждать не буду!
    в след.раз вызывайте милицию для составления протокола.

    Вне ассоциаций, вне конкуренции...

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Chuck_Norris

    это Вы с этой квартиры ?

    Исправлено пользователем 987654321m (15.11.10 17:54)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 987654321m

    нет

    Вне ассоциаций, вне конкуренции...

  • Ответ на сообщение АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Предлагаю, в будущем, организовать работу ТСЖ либо с 8:00 - 17:00, либо с 10:00 - 19:00. Чтобы и сдвиг в работе был на час и обед у них не совпадал с общим обедом. А то чтобы сходить в ТСЖ (это как минимум один раз в месяц!) нужно отпрашиваться с работы, бежать сломя голову. И то, хорошо, если кто-то будет в ТСЖ когда ты туда придёшь.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя dudon

    В ответ на: на 16 этаже прорвало батареи и залило всю квартиру - вздыбился ламинат.
    У меня если на кухне (зале) перекрыть батарею, то и вторая не греет.
    А в затопленной квартире радиаторы меняли?

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя sagittarius2010

    В ответ на: Предлагаю, в будущем, организовать работу ТСЖ либо с 8:00 - 17:00, либо с 10:00 - 19:00.
    +1000.
    Я уже не раз говорила в ТСЖ по поводу графика их работы.
    Самое обидное и смешное, что хочу заплатить за квартиру, а ни как не могу, ну не успеваю я. А потом они плачуться, что ни кто не платит, денег нет и тд.
    И еще один момент. Кто в курсе когда будет домофон? и почтовые ящики в нашем доме предусмотрены? где они?

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    в затопленной квартире радиаторы меняли.
    может вы имеете в виду график работы УК, а не ТСЖ? Правление ТСЖ там практически не находится, а Алена и Максим - это представители УК.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Chuck_Norris

    Re: dudon
    В ответ на: батарей какая-то странная система. профессиональным языком сказать не могу, но в целом дело обстоит так: если сделать *потише* батареи в кухне например, то все тепло уйдет в другую комнату. иными словами тепло должно распределяться равномерно, или в одной комнате будет жарче, чем в другой.
    при регулировке батарей отопления, правильно ограничивать вентили уже на выходе отопления из квартиры в сам подьезд(а не на входе в квартиру или комнату). таким образом циркуляция гор.воды во всех батареях будет равномерной.

    Исправлено пользователем Shimbun (17.11.10 18:07)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя dudon

    Да, именно её и имел ввиду. Раз Алёна и Максим - это УК, то значит я говорил про режим работы УК. Хотя на табличке там написано, что это ТСЖ :хехе:

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя sagittarius2010

    Скажите, а вода горячая у вас есть? Лифты так же до 23.00 работают?
    Сколько коммунальных платежей в месяц выходит?

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя clnp

    Все в доме есть. Вода горячая и холодная, отопление, свет :)), лифт (правда работает пока один грузовой). Коммунальные (свет, вода, отопление) я лично еще не оплачивала, т.к. из-за графика работы ТСЖ (УК) не успеваю до них добраться. А что касается эксплутацион. расходов, охраны и тд. то у меня на 1-ку выходит 800 руб с копейками.

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Ну и отлично. А то собрался приобрести квартиру в этом доме. Вот и интересуюсь. На прошлой неделе был, работало 2 лифта.
    А какая там охрана? Бабушка только сидит в каморке возле лифта.

    Исправлено пользователем clnp (24.11.10 09:45)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя clnp

    :улыб: у нас прямо можно сказать вневедомственная охрана :))
    в лице двух женщин и иногда вижу одного мужчину. Я если честно вообще не понимаю смысл их нахождения.

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Соседи! давайте объединимся в едином порыве против строителей-ремонтников и их хозяев, которые гадят на лестничной клетке и во дворе. Кто сейчас делает ремот на 8-11 этажах? Почему когда вы нанимаете для ремонта своих квартир вы не устанавливаете для них унитаз (дешевый и на время ремонта)?. Они ходят справлять нужду на лестницу. Что за {Пункт 5} в конце концов? И мусор НЕ НАДО складировать на лестничных клетках и вокруг дома! Это же ВАШ ДОМ и ВАМ потом тут жить! Покупаем такие дорогие кв.метры для того чтобы быстренько все загадить и с удовольствием жить в {Пункт 5} за большие деньги? Ведь не просто так заварили мусоропровод (кстати решение общего собрания). Хотели сохранить порядок, чтобы не выбрасывали строительный мусор туда и не испортили мусопровод. А вышло что? мусорка вокруг дома!. Ведь все на машинах! неужели трудно довезти до ближайших баков? Весной задыхаться будем и нанимать машину для вывоза? В доме постоянно живут только 10 квартир, Остальные делают ремонт, оставляют горы мусора и беспорядка и спокойно уходят, чтобы потом подороже продать свои кв. м ( кстати не заплатив за лифты, охрану и т. д.), а те кто здесь живут вынуждены все это расхлебывать. Вот перевозили стройматериалы недавно. Так напихали в лифт всего, что сломали лифт. При этом лифтерша сидела и смотрела на все это спокойно. Зачем тогда они нам? Очень прошу тех, кто живет постоянно! Давайте объединимся и будем следить за порядком в НАШЕМ ДОМЕ! Если видим безобразия таких горе-соседей, и нет возможности лично это остановить, звоните максу или коле! Если есть другие предложения_пишите. Думаю, что если бы стоял домофон, все же было бы поменьше таких случаев. Если кто знает верный путь воздействия на птк по поводу лифтов подскажите. Ведь они эдельвейс кинули с этой проблемой, и могут нас кинуть, будем пешком ходить? Лифтовая компания не принимает лифты в том виде котором сейчас птк пытается это спихнуть. Поэтому лифты не работают после 23 час. Кроме того есть "перспектива" что будут переделывать крышу, поскольку не правильно там что-то птк с лифтами сделали. А ведь это может затянуться надолго. Поэтому надо уже сейчас писать какие-то заявления и еще что-то делать, чтобы не получилось как в эдельвейсе. Если кто знает как правильно это все оформить и куда с этим идти - давайте выясним и начнем

    Исправлено пользователем Varuna (24.10.13 01:50)

  • Ответ на сообщение АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    А я говорил про крышу ещё в самом начале форума. ПТК-30 "украли" нашу крышу. Посмотрите проектную документацию или рекламу ПТК до 2010 года выпуска, и Вы увидите, что крыша у нас должна былы бы быть конструктивно похожа на крыши других домов, построенных в районе "Сухого лога". На нашем доме нет надстройки на крыше, которая видимо и должна была быть связана с лифтовыми механизмами. Как дом сдали в эксплуаттацию - вообще не понятно.

    Так что, видимо, лифтов не видать нам долго :хммм:

  • Ответ на сообщение АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    В дополнение к загаженной лестнице - не закрывающиеся двери на лестницу, часть которых уже без стёкол!!! А зима только начинается!!! Грязь на этажах! И что совсем уж удивительно - грязь и раздолбанные двери даже на первом этаже, где у нас сидит краснознамённая ОХРАНА! Мне кажется, что УК очень не дорабатывает в решении этих вопросов!!! Нет ХОЗЯИНА в доме. Кто мне объяснит, для чего охрана, и кто видел "охранников" в действии, за выполнением каких-то ОБЯЗАННОСТЕЙ, а не сидящими (это в лучшем случае!) за стеклом в своей каморке? Где обслуживающий персонал, который должен хоть что-то убирать и ремонтировать? Кстати, плата за содержание мест общего пользования - это ведь за это? Уже не подъезд, а сарай!! Что же будет дальше? В квитанцию об оплате включили "вступительный взнос", уже все оплатили?

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 2403

    На лестнице почему то не работает отопление. Все батареи холодные. Это вообще нормально?

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 2403

    В ответ на: В квитанцию об оплате включили "вступительный взнос", уже все оплатили?
    Какой такой вступительный взнос? Какого он размера? Вступительный взнос куда?

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя sagittarius2010

    А так и написано: "Вступительный взнос"!!!! А сумма - из расчёта 80 руб. за кв.м! И предупредила Алёна, чтобы обязательно оплатили!! Но с таким бардаком с обслуживанием дома платить не вижу необходимости.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя sagittarius2010

    В ответ на: Какой такой вступительный взнос?... Вступительный взнос куда?
    Посмотрите сообщения в этом топике, начиная с 07.11.2010 (прямую ссылку не даю, так как сообщений, касательно "взноса", несколько)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 2403

    А, вон Вы про какой взнос. Да, про это в курсе. Только с этим взносом много вопросов. Вроде бы как это взнос ТСЖ, а собирают его сотрудники УК "Высотник". К тому же подвальные помещения принадлежат жильцам, чьи интересы представляет правление ТСЖ, а пользуется всем, опять же управляющая компания. Дык наверное было бы разумным брать с управляющей компании деньги за аренду помещения? И раз техника, компьютер и прочее использует для своей работы УК то и покупать она должна была это всё за свои деньги, раз это к ТСЖ не имеет никакого отношения.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя sagittarius2010

    Ну вот и определились конкретные вопросы, которые мы должны задать на собрании (или на правлении ТСЖ). Те, кто живет в доме уже постоянно и кому не безразлично где,как и в каком состоянии мы будем жить напишите заявление на имя председателя ТСЖ Григорьева Д.В. , в котором изложите все те вопросы, которые ВАС волнуют. Отнесите его в ТСЖ под роспись Алены,Коли или Макса (чтобы они его передали) и второй экз оставьте у себя. Разговаривать в ними бесполезно, только бумажками мы сможем хоть что-нибудь сдвинуть с места. Не сразу конечно, медленно но верно. Я так поступила, например с окнами. С августа месяца говорила, просила и т.д., чтобы ПТК выяснило этот волпрос с БФК- все было бесполезно. Написала заявления Коновалову, председателю ТСЖ, в УК Высотник и указала в заявлении, что если они этот вопрос не решат в 10 дневный срок, я обращусь в Администрацию района,города и т.д. И ведь решили. Теперь БФК спокойно реагирует на заявки от нашего дома по регулировке, ремонту и даже замене окон. Так нужно и другие вопросы хотя бы пробовать решать и конечно настаивать на проведении общего собрания и выборе нового правления ТСЖ. Поскольку количество проданных квартир в доме неуклонно растет, новые люди не в курсе и вступительного взноса и правил оплаты и прочее. И еще: поскольку техничку и дворника очередной раз уволили, может быть мы сами будем аккуратнее? Каждый будет поддерживать чистоту на своих площадках.Если ремонт еще не закончен, не трудно лишний раз подмести возле своей двери и лифта. Ведь правда? На общественном балконе уже скопилось много снега. Пока его не притоптали и он окончательно не превратился в тяжелые комки, можно ведь самим сбросить его не дожидаясь когда это сделает дворник или техничка (лопату можно взять и у лифтерши). Мы вот на 21 этаже это сделали. Где нет стекол в дверях, долбайте звонками и заявлениями ТСЖ. Где есть, и пока их не разбил ветер или плохие людишки, набейте резиночку или еще что-нибудь, чтобы дверь закрывалась плотно и не хлопала, не так уж это сложно. Хотя в заявлении и это можно указать.И так во всем и по хозяйски, как у себя дома, глядишь к весне и расцветем.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя sagittarius2010

    В ответ на: А я говорил про крышу ещё в самом начале форума. ПТК-30 "украли" нашу крышу. Посмотрите проектную документацию или рекламу ПТК до 2010 года выпуска...

    На рекламе можно все что угодно нарисовать , а вот документацию навряд ли дадут смотреть

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя sagittarius2010

    Куда идут вступительные взносы от вновь вступающих? Им, кстати, должны хотя бы выдавать устав ТСЖ, чтобы они знали, куда и на каких условиях вступают. Те взносы, которые заплатили вступившие в ТСЖ в июле-сентябре (как объяснил председатель ТСЖ и его Зам)- ушли на приобретение оборудование - комп, столы ручки бумага. Это уже все есть. Теперь на что тратим? Хотя остается открытым вопрос –как оформлены отношения УК с ТСЖ. Получается, что УК работает на территории ТСЖ, на оборудовании ТСЖ (читай нашем, т.е. купленном на наши взносы) и мы им за это еще и приплачиваем? УК сами решают, кого принимать на работу: очередных алкашей?, которых потом пристраивают на работу по ремонту квартир (ломать стены, таскать мусор – за отдельные деньги), вместо того, чтобы следить за чистотой лестничных клеток и подъезда и убирать территорию от снега. УК расселяет этих «дворников» и «техничек» на 26 техническом этаже для проживания, хотя это тоже принадлежит дому и если уж там живут люди УК, платят ли они за аренду? Несколько раз этот вопрос пыталась задать и председателю ТСЖ и в УК. А в ответ – тишина.
    По отоплению. Трубы в подъезде холодные, а в квартирах открыты окна, значит жарко. Может можно регулировать подачу тепла, если на улице не холодно, немного убавить, а в мороз – прибавить. Платить будем меньше.
    Лифтерши (или охрана). Если они сидят и ни хрена не делают, то уж пусть следят за чистотой в подъезде и не допускают перегруза лифтов. Если кто-то выносит строительный мусор, хотя бы задают вопрос из какой это квартиры. Если мусор вовремя не увезли, знать кто это был и штрафовать или применять другие меры воздействия.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    А есть тут владельцы 2-х комнатных квартир (или других), которые задумали или осуществили снос подоконного блока в гостиной, и поставили на это место "французкие" окна, такие же как на кухне?
    Согласуема ли такая перепланировка?

  • Ответ на сообщение АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Прочитав эту тему мы решили в срочном порядке зарегистрироваться, но возникают сложности с написанием сообщений, так что если пишу куда-то не туда или в итоге кому-то отвечаю, то простите:смущ:
    Соглашаемся со всем написанным выше- и с ситуацией с лифтами и с ТСЖ (УК или как в нашем случае называется эта организация) и с парковками и со всем остальным...
    2 месяца назад Максим, на вопрос об итоговом запуске лифтов, ответил что в течении 2 недель все будет работать идеально. Что мы имеем в итоге: работает 1 лифт, ГРУЗОВОЙ, с 7 до 23 часов ( на каком основании непонято, написано что типо в связи с регулировкой и настройкой...т.е. эти ребята, сдавшие дом в марте( как написано в документах и на официальных сайтах) все это время не морочились по этому поводу, а в ноябре решили их отрегулировать...ну КРАСАВЦЫ, что тут еще сказать ). Так же был задан вопрос о строительстве остальных домов, говорит что лет через 8(!!!) все будет построено...а как же дороги, теннистые корты и подземные парковки? Или те, кто без машины все эти 8 лет будут ходить через лог, гаражи и общаги?

    По поводу собраний и подписей- если эта тема все еще актуальна и интересна Вам- нашим соседям, то напишите пожалуйста где и у кого что подписать

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Tirgi

    [цитат
    По поводу собраний и подписей- если эта тема все еще актуальна и интересна Вам- нашим соседям, то напишите пожалуйста где и у кого что подписать

    Если Вы хотите активно участвовать в жизни нашего дома и не только на сайте но и вживую - для начала надо вступить в ТСЖ, а это значит заплатить вступительный взнос (у Алены). Иначе Вы не будете иметь право голоса на собраниях и т.д. Затем (если вы уже собственник или собираетесь им стать т.е. идет оформление документов) начинать активно действовать. Все телефоны и имена правления нашего ТСЖ есть в сообщениях на сайте. А значит нужно писать (это самое главное) заявления на имя председателя со своими предложениями, претензиями и вопросами, а также выкладывать свои предложения на сайте по улучшению и обсуждению и т.д. И конечно же узнавать результаты. Если можете оказывать юридическую поддержку или консультации, будет вообще хорошо. А то мы в основном только возмущаемся, а собственно ничего толком и не знаем. Представители Высотника (Макс, Коля, Алена) водят нас активно за нос обещаниями , а сами улучшают только свое материальное благополучие, подрабатывая на ремонте. И еще. Прошу откликнуться девушку Женю, которая приглашала прецедент летом. Вы какую-то петицию готовили. Где и что подписывать? Готово ли это обращение?

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Shimbun

    Любопытно почитать устав этого чудесного ТСЖ, в частности, про вступительный взнос. :)
    Заплатите вступительный взнос, станете членом тсж и вам выдадут устав

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя dudon

    В ответ на: представитель инициативной группы, который приглашал в свое время прецедент (что впоследствии дало нам возможность пользоваться лифтом бесплатно, а не за 100 рублей) - это я.

    в настоящий момент я подготовила бюллетень для заочного голосования
    (цитата]

    Григорьев не уйдет с поста председателя, потому как он ставленник ПТК и Банка. И даже если он продал квартиру в нашем доме (что не подтверждено документами, а только слухи) он является инвестором в строительстве второй очереди строительства. А ТСЖ создано на управление всеми домами. Поэтому нам скорее всего от него не избавиться:смущ:А так как в доме только 10 квартир, которые вступили в тсж и имеют право голосования (в том числе и заочного) то ...сами понимаете мало мы что можем пока. Теперь у нас в правлении 4 члена а не 7 как было выбрано на собрании, и двое из них там номинально, поскольку им наплевать. Ремонт сделали в своей хатке и затихарились

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя ЛЕОПОЛЬДУШКА

    В ответ на: я юрист.
    Замечательно! Давайте пробьемся на заседание правления которое как обещал зам.пред состоится на этой недели с участием представителя высотника и там будем задавать правильные(юридически) вопросы. Да и ответы тоже нужно правильно услышать. мой тел 2912146 Звоните Я уже месяц пытаюсь пробиться на это правление Его все переносят и переносят. Может врут и оно уже состоялось. Председатель-89039021666, Зам 89139339155, "высотник" Виталий Борисович 89133794844. Если у Вас получится пригласите. Я оставляла 3 заявления в вопросами -ответа пока не получила

    Исправлено пользователем Shimbun (05.12.10 23:13)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    а вступительный взнос- это тот, который по 80 рублей за квадрат или еще что-то есть?

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Tirgi

    Да! Это самое и есть! 80 руб! Вы конечно можете не платить и не вступать, пользоваться услугами (лифт, уборщица, дворник и т.д.) но тогда и не участвовать, не голосовать (даже заочно), не предлагать, и т.д.ну ...и не возмущаться, не выставлять претензии, а наблюдать...

    Исправлено пользователем Shimbun (06.12.10 15:05)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    Вообще то насколько я помню, то речь шла что эти взносы (80руб/кв.м.) пойдут на установку домофона, двери и тд. Или я что не верно понимаю??? Кстати и домофон нам когда ожидать, кто в курсе, а то в ТСЖ(УК) мне говорят эти вопросы не к нам.

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    а к кому, если не к ним?
    домофон всяко нужен

    к слову, такое впечатление что в доме образовалась свалка
    площадки завалены строительным мусором
    Если кто делает ремонт скажите своим строителям, чтобы мусор за собой убирали. Не в хлеву же.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    В ответ на:
    В ответ на: А так как в доме только 10 квартир, которые вступили в тсж и имеют право голосования (в том числе и заочного) то ...сами понимаете мало мы что можем пока. Теперь у нас в правлении 4 члена а не 7 как было выбрано на собрании, и двое из них там номинально, поскольку им наплевать. Ремонт сделали в своей хатке и затихарились
    1. Откуда информация, что в ТСЖ вступило только 10 квартир? И на сколько эта информация достоверна?
    2. Каким образом изменился состав правления ТСЖ? Без собрания собственников? Ну или хотя бы без тех, кто вступил в ТСЖ? Откуда информация о смене состава и количества человек в правлении ТСЖ? Кто больше не в правлении?

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя sagittarius2010

    1. Откуда информация, что в ТСЖ вступило только 10 квартир? И на сколько эта информация достоверна?
    2. Каким образом изменился состав правления ТСЖ? Без собрания собственников? Ну или хотя бы без тех, кто вступил в ТСЖ? Откуда информация о смене состава и количества человек в правлении ТСЖ? Кто больше не в правлении?
    Хотите услышать все из компетентного источника? Все телефоны и координаты есть на форуме. Председатели и их замы, члены высотника и т.д. Возмущает не проверенная информация? Проверьте! Напишите! Позвоните! Узнайте! Сдвиньте это замшелое правление хотя бы выяснением таких вопросов! Предложите свою кандидатуру в правление, только если реально хотите что-то сделать, а не поболтать! Напишите хотя бы одно заявление с вопросами на имя председателя и передайте ч/з Алену или ПТК -он там чаще бывает чем на нашем доме ( кстати лично видела такое заявление на имя Григорьева на стойке секретаря в ПТК-30. Это еще раз подтверждает то, что этот человек полностью во власти коновалова и банка а им как водится полностью наплевать на наши проблемы. Поскорее бы все это спихнуть как есть и обернуть свои денежки золотой бумажкой уже на второй, а то и третий слой.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    В ответ на: Да! Это самое и есть! 80 руб! Вы конечно можете не платить и не вступать, пользоваться услугами (лифт, уборщица, дворник и т.д.) но тогда и не участвовать, не голосовать (даже заочно), не предлагать, и т.д.ну ...и не возмущаться, не выставлять претензии, а наблюдать...
    да как бы заплатили уже давно, вот и возмущаемся, предлагаем и выставляем претензии..

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Tirgi

    Последние новости о количестве вступивших в ТСЖ!
    60 квартир на сегодня члены ТСЖ. Появился оборотный капитал для решения наболевших проблем. Казалось бы.. вперед! Но... со слов Манькова А.А. (зам) нет денег ни на приспособления по доводке дверей (на лестничных клетках), чтобы они не хлопали и были закрыты. На стекла нет денег. На установку домофона тоже нет. Сказал мне такую нереальную цифру по установке домофона (300 000) с видеонаблюдением, что...!!!!!и сказать на это просто нечего, хотя высотник предлагал поставить домофон с видео еще осенью и за ГОРАЗДО меньшие деньги. До сих пор наш зам занимается составлением сметы на домофон, какими то согласованиями, еще какой-то ерундой, а воз и ныне там. На лестницах и в мусопроводах гадят, никто не убирает, поскольку техничкам нечем платить! Дворник, наверно, тоже скоро сбежит (считает что его з/п мала 10 000, впрочем как и везде )ведь надо чистить не только у крыльца, но и еще и площадку где стоят автомобили, чего он конечно же не делает, зато успевает подкалымить на 15 этаже на ремонте квартиры! О, как! Нашего председателя Григорьева уже в этом году мы увидеть не сможем, чтобы задать вопросы и проверить куда расходуются взносы, он уехал отдыхать. И кстати, часть денег была потрачена( со слов представителей ук высотник)не только на оборудование нашего офиса, но и на покупку каких-то вентилей и кранов, чтобы запустить горячую воду и отопление. Хотя эти краны должны были стоять,а то как птк сдал дом без кранов. Если их не было изначально, то надо требовать с птк оплаты этих счетов на покупку кранов. А если их своровали (Инфа из высотника), то чем занималась охрана которую нанимал высотник(весь октябрь в нашем доме охрана дружно бухала, но оплата их "труда" упала на наши плечи), то пусть высотник за своих работников и расчитывается. Логично? если не так, то как? КТО в конце концов и КОГДА ответит на все эти вопросы? Давайте соберем общее собрание! Ну например до Нового года числа 20 декабря.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Tirgi

    В ответ на: Да! Это самое и есть! 80 руб! Вы конечно можете не платить и не вступать, пользоваться услугами (лифт, уборщица, дворник и т.д.) но тогда и не участвовать, не голосовать (даже заочно), не предлагать, и т.д.ну ...и не возмущаться, не выставлять претензии, а наблюдать...
    Установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества является компетенцией общего собрания членов ТСЖ (п. 2 ст. 145 ЖК РФ). Из чего следует, что даже те, кто оплатил этот не понятно на что собранный "вступительный взнос", не должны были этого делать!!! Мало ли что взбрело в голову Григорьеву и Манькову! Они на стихийном собрании у подъезда летом несли полную охинею по этому поводу и мало-мальски похожий на смету документ не представили!! Можно бесконечно вставлять стёкла в двери, навешивать краны и т.д. и всё это тут же бесконечно разбазаривать! И я не думаю, что кто-то НАПРИМЕР купил бы дачу (в Сибири) без дверей на улицу за ТЕ ЖЕ деньги, что соседняя дача, упакованная и всеми дверями, и кранами, и лифтами!! Так почему же заплатив за всё по договору с ПТК, надо ещё сдать вступительный взнос? (это я о дверях на лестничные клетки и лифтах!!!!) Скоро наше стихийно созданное, закулисное ТСЖ, и назначенное УК развалят даже то, что ПТК и передали им!! А "лифт, уборщица, дворник и т.д." оплачиваются ВСЕМИ жильцами, а не только "членами", как "содержание жилья", "содержание МОП"! Оплачиваются так же, как и "обслуживание лифтов", "охрана" (на которую сумма постоянно увеличивается!!), "обслуживание ППА", не говоря уж об электроэнергии и прочих коммунальных платежах. Поэтому реплика "только наблюдать" "не членам" ТСЖ все безобразия в доме несколько неуместна!! Будем возмущаться, и ещё как!
    В тех случаях, когда не все домовладельцы являются членами ТСЖ (поскольку членство в ТСЖ носит добровольный характер), но предполагается, что в дополнительных расходах на благоустройство, установку ограждения, организацию коллективной парковки, охраны, видеонаблюдения и т.д. должны принимать участие все домовладельцы, то данный вопрос должен выноситься на решение общего собрания домовладельцев. Кстати, и утверждения сметы расходов на техническое обслуживание и содержание дома на предстоящий год.
    Пока будут только эмоции, так и будем путать божий дар с яичницей.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    Добрый вечер всем житилям этого дома. Собирались купить 2-ку в вашем доме, съездили посмотрели....вроде всё понравилось. Потом решил поискать в интернете что пишут и вот нашёл эту тему......
    Почитал.....и как-то желание, если честно, поубавилось. Поговорил со знакомыми, говорят, что во всех новостроиках есть свои плюсы и свои минусы.....мол такие проблеммы и трудности временные и по мере заселения дома всё решится......
    Но как-то не очень охото отдавать не малые деньги за квартиру, а потом решать какие-то проблемы, кому-то что-то доказывать и прочее....
    Так вот хотел у вас спросить стоит ли ввязываться.... покупать? Жалеете ли вы о том, что купили квартиру в этом доме? Нет мыслей, что лучше бы и не связывались?
    Просто хочется узнать маштаб проблеммы, насколько это мешает спокойному проживанию и удовольствию от преобретения нового, хорошего жилья?
    Так же хотел спросить, сколько выходят комунальные платежи? Интересуют двушки, но в качестве примера, можно и другие квартиры.(кто не хочет оглашать отправте в личку, пожалуйста).
    Заранее всем благодарен!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 123vit

    В ответ на: Добрый вечер всем житилям этого дома.
    14 руб кв м. А по поводу купить или нет...Можно из г...конфетку сделать, а можно и все новое так озг..ть, у нас например на 15--22этажах люди живут, а на 5-9 з...цы, мусор не выносят, унитазы для строителей не устанавливают, те и гадят на лестнице да у мусоропровода, стройматериалы возят так, что лифты ломают, при этом кричат и возмущаются что они такие бабки отдали а их плохо обслуживают, недоделки не исправляют и за квартиру то они платить при таком отношении не будут и не барское это дело подмести свою площадку после своего же ремонта....есть и такие... .главное твое отношение...планировка 2-шек отличная ...солнце..квадраты..лоджия большая как впрочем во всех квартирах в доме тепло и горячая вода а проблемы новостроек есть у всех .

    Исправлено пользователем Shimbun (08.12.10 22:19)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 2403

    В ответ на: Установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества является компетенцией общего собрания членов ТСЖ (п. 2 ст. 145 ЖК РФ). .
    Согласно устава тсж п.п. 3.2, 3.3 и 5.2.3. вы и платите этот взнос. То, что григорьев и маньков это преподнесли в неоформленном (юридически) виде и невнятно, это говорит только о том, что они в этом вопросе некомпетентны и вообщем-то взялись не за свое дело. Действительно «Можно бесконечно вставлять стёкла в двери, навешивать краны и т.д. и всё это тут же бесконечно разбазаривать!» Но можно и не разбивать и не разбазаривать, не открывать двери ногой (лично видела), и придерживать. Вовремя поставить на место снятую (неизвестно зачем) дверь (8этаж) в комнату где стоят счетчики, иначе их своруют, как краны с полотенцесушителей летом. Убрать за собой мусор (7-9, 23эт) а не доводить до того что он прокиснет и вонь на весь дом, почистить балкон на своем этаже, не кидать бычки вниз…. Следить за своими рабочими наконец и много чего еще что можно…если оставаться людьми аккуратными и добропорядочными.
    Вы хотите жить красиво и не за что не платить? В договоре с застройщиком не сказано, какие именно двери застройщик поставит с фанеркой или со стеклом, с доводкой или без. Там нет также и того, что будет домофон, в кондейке у лифтерши стул, диван, чайник и раковина, а в тсж телефон, интернет и комп. И даже купив дачу с дверьми, окнами и ремонтом - вы рано или поздно начнете доделывать и переделывать все под себя, исправлять то что нечаянно изломали, даже при аккуратном переезде ( а здесь об аккуратности просто надо забыть), затратив при этом не деньги продавца…И вступительный взнос пока идет не на ликвидацию недоделок птк а на решение проблем связанных с проживанием в доме. Например за ноябрь заплатили квартплату со всего дома 14000 руб. Остальные что-то не бегут платить хотя бы по своим счетам, даже как просто домовладельцы и не члены тсж, а расходов….я думаю не мало на содержание идет. Хотите чтобы в доме откл воду или тепло? Нет? Тогда надо платить и горводоканалу и теплосетям и энергетикам и высотнику в том числе за обслуживание. Не подскажите из каких??? Дом то должен жить, а люди которые платят регулярно не должны страдать из-за других.
    Полностью согласна что «наше стихийно созданное, закулисное ТСЖ» все благополучно развалит. Потому как бесплатно работать никто не хочет. Ведь мы не назначали им з/п! А собственно из чего? Ведь все возмущены СБОРОМ-и не законными поборами. Мы например не знаем с какими недоделками тсж приняло дом у птк и какие сроки их исполнения. Не знаем как составлен договор с высотником и какую ответственность он несет перед нами за неисполнение своих обязательств. Те же лифты- балки птк не сделал хотя по проекту обязан был сделать, лифтовое хозяйство не берет нас на обслуживание из-за этого.(в эдельвейсе 2 года с этим мытарятся и что? Им Птк не собирается ни за что платить и исправлять хотя гарантийный срок 5 лет еще не прошел) А по поводу реплик «только наблюдать» а как иначе, так и есть. Опять же согласно устава не внесший обязательный взнос- платеж- голосовать права не имеет и смету не утвердит и в ревизионную комиссию не войдет и не проверит ничего, а значит только прокричит на форуме да и все, а хотелось бы реальных действий, хотя бы по переизбранию правления. Вот сейчас проведем заочное голосование по снятию старого и выбору нового поистине заинтересованного проблемами дома правления, оформим это все юридически грамотно, создадим ревизионную комиссию (или примем независимого эксперта) и будем контролировать, участвовать и приминать своевременно меры.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    Так устав -то тоже на общем собрании не принимался ( и даже не обсуждался!). А Вы лично когда-либо с документами, счетами, сметами имели дело профессионально, так сказать, "по работе"? О какой юридической грамотности можно говорить, прочитав этот крик души? Вчера были охранники, сегодня лифтёрши, и непонятно когда у них какие обязанности? Каша в голове!!! Хоть один раз закон почитайте, чтобы не возникало желания всем платить, и УК (14 руб. с кв.м - это не самая маленькая цена в городе!), и ещё и ТСЖ платить зарплату? (за то, что они наняли УК управлять домом?) Абсурд!! Хороший хозяин разве так распоряжается деньгами, когда их недостаточно? "а здесь об аккуратности просто надо забыть" - говорите Вы и тут же печётесь о доводчиках!! Толку, что поставили входные двери с доводчиками, снегу полный коридор, который по Вашей логике должны убирать совестливые жильцы, или надо собрать деньги для очередного работника, а убрать то ли охраннику, то ли лифтёру мысль не приходит. Сразу ясно, что только Вы правильно дверь и открываете, не ногами, и за квартиру только Вы и платите!!! "Вот сейчас проведем заочное голосование по снятию старого и выбору нового поистине заинтересованного проблемами дома правления, оформим это все юридически грамотно, создадим ревизионную комиссию (или примем независимого эксперта) и будем контролировать, участвовать и приминать своевременно меры". Вы собственник квартиры в нашем доме? На эксперта тоже деньги будете собирать? Может для начала поинтересуетесь, откуда взялись эти 14 руб. за кв.м на содержание жилья? Даже вывоз снега заложен в цену, которую мы платим УК ежемесячно, а хорошо, что вывезут один раз за зиму (год!!) Давайте все схватим лопаты и пойдём чистить снег! Но платить-то тогда за это ЗАЧЕМ? НЕ заработанные деньги развращают!! Деньги надо считать, чтобы они были!! И это "МЫ" пугает!! СтОит ли менять шило на мыло?

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 2403

    В ответ на: Так устав -то тоже на общем собрании не принимался ( и даже не обсуждался!).
    Но он уже есть! и от этого давайте и отсчет вести. Можете собрать общее собрание? Какие проблемы! Собирайте!. Внести изменения и дополнения в устав – почему нет! Затем там же все обсудим и примем!
    В ответ на: А Вы лично когда-либо с документами, счетами, сметами имели дело профессионально, так сказать, "по работе"?
    -Да!

    В ответ на: О какой юридической грамотности можно говорить, прочитав этот крик души?
    –Чей крик-то? Ваш? А юр.грамотность есть у юриста , который помогает инициативной группе, и пытается хотя бы правильно провести заочное голосование по выбору нового правления. Хотите, как юр грамотный человек участвовать? Просим! Действуйте!

    В ответ на: Вчера были охранники, сегодня лифтёрши, и непонятно когда у них какие обязанности? Каша в голове!!!
    -А вы поговорите с ними (охранниками или лифтершами), что они делают например ночью, когда лифт не работает! А они должны каждые1-2 часа проверять в подвале нашего дома краны и насосы отопления, чтобы вовремя предотвратить аварию. Насколько ответственно они это делают –вопрос к ним. А днем они должны следить чтобы лифт не перегружали, там не гадили, а если лифт застрял где-то на этажах –вызвали мастера или попробовали исправить сами. У них есть ключи от щитовых и комнат где стоят счетчики, а это тоже согласитель немаловажно, когда большая часть квартир в ремонте. Спросите у мастеров нашего дома (Коля и Макс), узнайте на каких условиях они работают, их обязанности и за какую з/п и все сразу встанет на свои места. А вот когда информация будет полной и каша в голове немного рассосется –внесите свои предложения как это сделать лучше и дешевле

    В ответ на: Хоть один раз закон почитайте, чтобы не возникало желания всем платить, и УК (14 руб. с кв.м - это не самая маленькая цена в городе!), и ещё и ТСЖ платить зарплату? (за то, что они наняли УК управлять домом?) Абсурд!! Хороший хозяин разве так распоряжается деньгами, когда их недостаточно?
    -А вы будете тащить этот груз за бесплатно? Любая работа должна оплачиваться! В всех тсж есть зарплата управлящему и это нормально! Сколько? решать нам, жильцам.
    -Ну, если вы так хорошо знаете законы, я думаю не плохо бы и нам о них рассказать (коротенько). А УК ведь можно и сменить! 14 руб конечно не мало, но выбор добропорядочных УК в городе не велик (почитайте заодно и эту информацию), тем более за меньшие деньги. Да и не всякая УК возьмется нас обслуживать (новостройки не сильно жалуют на стадии становления, вот через годик полтора другое дело. Но этот год тоже надо как-то прожить). Если есть такая УК на примете, и вы готовы вести с ней (УК) переговоры или знаете о ней только хорошее и можете ответственно ее рекомендовать - опять же почему нет! Надо только обосновать (на правлении и общем собрании) свое предложение и все в наших руках. Один договор расторгли, другой заключили, тем более что с вашей юр.грамотностью, я думаю это не проблема.

    "а здесь об аккуратности просто надо забыть" - говорите Вы и тут же печётесь о доводчиках!! Толку, что поставили входные двери с доводчиками,
    - Где поставили-то? Один доводчик на входной двери на лестничную клетку и то по личной просьбе нашего мастера. Железные двери установила УК, а домофон с доводчиками в течении месяца обещал на зам преда. Уж 3 месяца прошло и что?

    В ответ на: снегу полный коридор, который по Вашей логике должны убирать совестливые жильцы, или надо собрать деньги для очередного работника,
    - не надо ничего убирать за уборщицу (она у нас начала работать только с 7.12), надо за собой убирать! Выносили строительный мусор, неизменно на площадке и по дороге растеряли! Возьми веник, убери за собой. И ВСЕ! За других не надо! И денег не надо! На дорогах мэрия тоже должна снег убирать, да не убирает (или не успевает?), только вас это не приводит в шок. Хотя налоги платите не малые и за это тоже!

    В ответ на: а убрать то ли охраннику, то ли лифтёру мысль не приходит.
    --Встаньте на их место, согласитесь вы делать работу за других и при этом на общественных началах в чужом жилище? Как то не тянет, Правда? Зачем тогда говорить? Другой вопрос нужны ли нам эти люди и для чего? Их взяли на лифт! И все!

    В ответ на: Сразу ясно, что только Вы правильно дверь и открываете, не ногами, и за квартиру только Вы и платите!!!
    -Да! Да! Для Вас это наверно дико, но правильно открываю и всегда кстати закрываю! И площадку на своем этаже подметаю и балкончик от снега чистила (пока не было дворника, сейчас он есть и это будет делать он) и когда мой мусор строительный вывозили , за собой подмела! Не в лом знаете ли было!

    В ответ на: Вы собственник квартиры в нашем доме?
    –Да!
    В ответ на: На эксперта тоже деньги будете собирать?
    – Если надо заплачу эксперту и найму (если сами не создадим ревизионную комиссию, которая будет б/п это делать), чтобы знать куда расходуются мои деньги, и не своровали ли их?

    В ответ на: Может для начала поинтересуетесь, откуда взялись эти 14 руб. за кв.м на содержание жилья?
    -Интересовалась! И ответ гл.инженера УК пока меня устроил. Будут сомнения спрошу еще раз и если решу что такая цена меня не устраивает, буду искать способы изменить ситуацию! Я жила в доме которым занималась ук гарант. Там платили по 15 руб, и дому было 25 лет, и обслуживание было, мягко говоря… не удовлетворительным. Поэтому ПОКА! Пусть будет 14.

    В ответ на: Даже вывоз снега заложен в цену, которую мы платим УК ежемесячно, а хорошо, что вывезут один раз за зиму (год!!)
    -А вы контролируйте, записывайте сколько раз вывезли. Ведь это здорово, что хоть кто-то ведет контроль (без иронии) А потом на вполне законных основаниях выставим УК претензии.
    В ответ на: Давайте все схватим лопаты и пойдём чистить снег!
    – Как вы боитесь переработать еще ничего не сделав для себя. Ведь в первую очередь вам не удобно по этому снегу ходить и парковать машину.
    В ответ на: Но платить-то тогда за это ЗАЧЕМ?
    - Да не платите! Ваше право! Напишите заявление в ук, что не удовлетворены его работой по уборке снега и не платите по этой статье! Кто не дает! Я вот например не только призываю платить за лифт 50%, потому как ночью он не работает и я хожу пешком, но и заявление написала и с 10.10 .2010 оплачиваю лифт 50%. Пока УК не задают мне вопросов, почему я так делаю, значит согласны.

    В ответ на: НЕ заработанные деньги развращают!!
    –

    В ответ на: Деньги надо считать, чтобы они были!!
    И это "МЫ" пугает!!
    – Кого пугает? Вас? Вставайте в наши ряды и сразу станет не страшно!
    В ответ на: СтОит ли менять шило на мыло?
    - Ну это как посмотреть! Надо попробывать, а то потом корить себя за то что и не попытался! Лучше сделать и жалеть, чем не сделать и….

    Исправлено пользователем Shimbun (11.12.10 06:19)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    а что у нас коллективные заявки и заявления не в почете? или в ТСЖ принимают только индивидуальные заявления и предложения?

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Tirgi

    В ответ на: а что у нас коллективные заявки и заявления не в почете? или в ТСЖ принимают только индивидуальные заявления и предложения?
    Собственно говоря, коллектива то и нет, чтобы составлять такие заявки. Поэтому каждый поступает как считает нужным, ....можно наверно составить и подписать, пройдясь по квартирам, знать бы только в каких квартирах уже живут.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    Так вот кто у нас не платит за лифт!!! 50% - логика железная!!! Днём-то лифт с большей нагрузкой эксплуатируется!! Как Вы высчитали 50%?!!! А что же же Вы платите за уборку МОП, если уборщица принята только в декабре? Или тоже не платите? И уже может хватит рубашку рвать на груди в революционном порыве? Представьте себе, что другие по ночам ходят-не ходят, а оплачивают лифт полностью, и на площадке у них чисто, и бычки не кидают, так как не курят и т.д.!!! Вам про Фому, а Вы про Ерёму!!! Всего доброго!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 2403

    Думаю что вам обязательно нужно вступить в ревизионную комиссию, уж точно ни одна копеечка не ускользнет со счета тсж под таким контролем(ничего личного, только для блага общества). Ну это только после того как она (копеечка) там появится. Ну а за лифт я все-таки плачу, хотя бы 50% , за уборку буду платить , поскольку считаю, что это тяжелый и не благодарный труд и всегда и везде оплачивается недостаточно, даже все 100%. далеко не каждый согласится за копейки убирать г... за другими и еще выслушивать замечания. В списках должников не отмечена, в отличии от тех кто должен за 3-4 месяца и еще ничего не оплатил. даже 20% Может быть обратите внимание на них и не будете зря растрачивать себя по пустякам, высчитывая загруженность лифта и количество подьемов без него.Вашу бы энергию да в мирное русло, глядишь и должников будет поменьше. Считаю дискуссию оконченной, поскольку помощи от вашего возмущения никакой, ни одного разумного предложения, только крик "не платить никому", "зачем они нужны" и не более того.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton



    Я не думаю что придется ходить по квартирам и собирать подписи, тем более что это все организовывается в интересах жильцов.
    Вы постоянно живете в квартире, уже полноценно переехали? Может просто оставить такое заявление у кого-то (если бы мы жили постоянно, то не против были бы чтобы осталось все у нас) и определить время, в которое можно было бы придти и поставить свою подпись. Или оставить заявление у лифтерши, ведь не зря мы оплачиваем ее труды, повесить объявление около лифта... я думаю что большинство жильцов готово потратить 3-5 минут своего времени, зайти в эту коморку и поставить свою подпись.

    Исправлено пользователем Shimbun (13.12.10 16:12)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Tirgi

    В ответ на: [
    Я не думаю что придется ходить по квартирам и собирать подписи, тем более что это все организовывается в интересах жильцов.
    Если Вы о заочном голосовании то- найти способ собрать подписи я думаю не проблема. Дело в другом. Сами бюллетени должна подготовить Ида (кв104, она и вызывала прецедент) Обещала как только все будет готово позвонить или написать, но пока...??? А вот свои заявления можно оставлять у алены, под роспись, что она гарантирует его передать. Но Григорьев здесь не бывает, а его зам тоже 1 раз в неделю заходит в подвал. В 73 квартире уже постоянно живет еще один член правления Гриньков Виктор может к нему? Или вы хотите составить коллективное заявление? Если можно, то хотя бы предварительно напишите о чем и кому. Если что, скооперируемся и я готова помочь. И если эти претензии к ПТК, то я записана на прием к Коновалову на 15 декабря(по личному вопросу) могу и коллективное заявление передать.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    [i]

    ох ох...на одной площадке с управленцем живем)) у нас, кстати, буквально пару дней назад на площадке какой-то мужчина стены красил)..

    Думаю написать и оставить у Алены- это не проблема, а вот дойдут ли они до нужных рук, или даже нет...будут ли они прочитаны и как-то приняты к сведению- вот это важно. А если будет коллективное обращение с кучей подписей, то на такую бумажку уже никак не получиться не обратить внимания.
    В том-то и вопрос что кроме как высказываний и предложений я ничего не могу составить и написать что к чему,т.к. совершенно ничего не смыслю в этих вопроса(( поэтому ждем Иду и ее бюллетени.
    По поводу лифтов- мне Николай сказал что они вообще не имеют права включать эти лифты, но пошли навстречу жильцам и включили (для жильцов нет никакой опасности), вся проблема именно в ПТК- они их не доделали и их не может принять комиссия...разговор был неделю назад- к концу следущей недели должны включить пассажирские лифты.

    Может все-таки мы определимся с итоговыми вопросами и претензиями к ТСЖ чтобы составить коллективную претензию. Точно так же нужно поступить с вопросами к ПТК, я считаю

    Исправлено пользователем Shimbun (14.12.10 07:27)

  • Ответ на сообщение АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Господа!!! 22 декабря в 12-00 будет проходить онлайн конференция губернатора НСО Василия Юрченко. На NGS можно задать вопрос. Давайте каждый из нас напишет письмо-просьбу нашему губернатору. Проявим активность!!!! :not_i:

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Pozitron1

    а какую просьбу-то? чтобы он обзвонил всех должников и попросил их оплатить свою задолженность? или чтобы попросил Григорьева вернуться из "командировки"?)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Tirgi

    Ну вот и собрали собрание наши «доблестные члены правления». И что? Председателя мы так и не увидели, зато прибыл юрист из птк (зачем? Защищать невнятное правление, поскольку денег насобирали а отвечать за это не хотят?), а зам (маньков) аккуратненько переложил ответственность за все на нас(жильцов) и немного (чтобы сильно не злить) на УК. А как Вам инициатива и «разумное предложение» от Ларисы жильцам, у которых и так нет долгов «заплатить вперед» за тех кто не платит??? Почему, например, не пригласили хозяина офисных помещений на первом этаже на собрание? Он платит вовремя или тоже должен за 3 месяца? Кстати, трое из членов правления (в том числе и маньков) сами являлись должниками на день собрания за 3 и более месяца. На другой день, член правления «Дама из Кемерово», которая, как она сама заявила, решила «переждать трудные времена в родном городе (-… «вдруг не будет отопления и горячей воды…»!)пришла платить в тсж и повозмущавшись расценками отказалась платить за техничку, МОП, охрану, лифт, потому что она здесь не живет. И ушла с гордо поднятой головой, так и не заплатив. Как оно? К тому же мы еще должны обзванивать всех должников, в том числе решить проблему неплатежей с банком. А банк не платил по причине отсутствия печати тсж на счете. Перебор!!!! Взносы собрали с 60 квартир по 80 руб за кв.м.! ГДЕ ОНИ ЭТИ ВЗНОСЫ? На этот вопрос так никто и не ответил. Зациклили на решении «разумного предложения» . Документы, сметы и договора так и не предоставили, хотя разговор был что через неделю все будет готово! И это только маленькая часть тех вопросов ,которые должны решаться. По правилам создания тсж, 51% собственников жилья должны дать свое добро на создание тсж. Весной, когда ПТК создавало по своей инициативе тсж, этот процент набрали за счет квартир банка. Теперь большинства у них нет, все-таки квартиры и птк и банка продаются. Хотя григорьев и председатель (по доверенности он представляет банк, хотя сам и не является уже собственником), но по сути ему на все начихать. Он передал печать и право подписи манькову а с этим «управдомом» мы всегда будем иметь не отвеченные вопросы, неучтенные деньги, не понятные расценки (например платим за тепло по «среднему», а кто это среднее определил и как, у Алены нет ни одного толкового ответа, подтвержденного документами), не составленные сметы расходов и доходов и прочие проблемы. Он домофон с июля устанавливает все никак не может установить, а что уж говорить о другом, тем более что в доме он не живет, а только забегает раз в неделю, для отметочки. Зато много и громко он кричал на осеннем собрании , что де купил на свои деньги комп (бессеребренник) и столы для тсж. Хотя, раз уж мы наняли ук для обслуживания нашего дома, те должны обслуживать нас на своем оборудовании и за своими столами. И кстати в своем помещении. А раз им (УК) удобнее чтобы мастер и бухгалтер-кассир был рядом со своим объектом обслуживания, то они на условиях аренды в нашем подвале должны сидеть. И т.д. и т.п.
    Исходя из вышесказанного предлагаю: собраться в январе всем, кому интересно все-таки получить ответы на свои вопросы, кто все-таки хочет жить в нормальных человеческих условиях и при этом знать за что и сколько он платит. Записать свои вопросы, чтобы ничего не упустить и если мы не получим на них внятных ответов дружно выйти из этого тсж (имеем полное право) забрать наши взносы, тем самым мы ликвидируем и эту «организацию» и это «правление» поскольку тогда они не будут иметь 50% голосов собственников и автоматически ликвидируются. Пусть нас будет 10-20 человек , но если мы решим, что такая работа правления нам не нужна, мы напрямую подпишем договора с сибэнерго и др организациями и не будем содержать на свои деньги маньковых, григорьевых и прочих.

    Еще один вопрос? В 20-х числах декабря на 9 этаже в трехкомнатной квартире был потоп, в связи с заменой батарей. Бригадиром у ремонтной бригады там Максим ( наш мастер-сантехник из УК). Вода протекла до подвала. Те квартиры которые пострадали составили акты возмещения убытков хозяину квартиры-виновницы. Как и сколько они возьмут с него - это их проблема. А вот кто будет платить за ремонт в подъезде, когда весной будет отлетать покраска-штукатурка , потому что сейчас на этаже холод и сыро? МЫ, жильцы???!!!, Стены мокрые на все 9 этажей! Опять дружно заплатим за тех кто сейчас зарабатывает деньги делая такие ремонты? Правление в первую очередь должно было составить акт и выставить убытки хозяину или ук за недосмотр и проверить, было ли разрешение на замену батарей и кто его подписал? Тоже самое с квартирой на 20 этаже, которую затопило в октябре….. И почему не работает отопление на лестничной клетке? Ведь платим за отопление в МОП а когда идешь уши мерзнут. И заметили, в ноябре за лифт берут в два раза дороже, потому что якобы два лифта работало, а то что они ночью не работают, это как? в два раза дешевле???Вопросы, вопросы….????? Кто должен их решать Правление? АУ!!!… где оно??

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    Добрый день жильцы данного дома. Ситуация такова, что мои родители планируют купить квартиру в вашем доме 1км-57кв2. Случайно попала на этот форум и честно сказать расстроилась. Прочитала не всё (нет возможности долго сидеть в интернете ) и вижу один негатив. Кому не сложно напишите пожалуйста кратко: лифт, отопление, электроэнергия, парковка возле дома и т.д.(резюме по вашему дому). Заранее благодарю.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 77es12

    В ответ на: пожалуйста кратко: лифт, отопление, электроэнергия, парковка возле дома и т.д.(резюме по вашему дому).
    Смешные Вы люди, право слово! Что Вы хотите услышать от родителей, на вопрос "какой у Вас ребенок?" если ему отроду всего 6 месяцев? Насколько сильно они его будут любить, как много они вложат в него души, сил, средств и желания сделать Настоящим Человеком, таким он и будет! Научим ходить на горшок ( а не гадить где попало), правильно и грамотно говорить и писать (а не хамить и лаяться) и будет у нас самый замечательный ребенок, лучше всех!!!! А лифт и отпление есть! Мы ведь живем!!!! А где нет никаких проблем? В какой новостройке? Попробуйте найти.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 77es12

    Добрый день! Квартиру здесь купил еще в марте 2010, сразу после сдачи. Был на первом собрании ТСЖ и т.д. Могу сказать одно - временные проблемы есть во всех новостройках. Живу пока не здесь. Сейчас я делаю ремонт уже включили второй лифт (был приятно удивлен), подъезд я бы не сказал что сильно загажен. вывозом мусора есть проблемы, но это не только косяк ТСЖ, но и не вполне психически здоровых жильцов, которые вываливают строительный мусор возле подъезда и забывают вывезти... В квартире (трешка) не холодно, но и не "Майами" . Нужно вызвать БФК для регулировки окон и наверное заменю батареи. По парковке: конечно пока тесновата, но когда достроят соседнюю "башню" думаю станет значительно больше, правда и машин прибавиться, но эта проблема не только новостроек.. Лично я планирую снимать гараж, благо не далеко их предостаточно. Зато в этом доме отличные планировки и само месторасположение неплохое - нет пыльных дорог, а есть даже маленький бор. Так что покупайте, через где то через полгода думаю все наладиться. Удачи.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя vvu4

    Соседи!!! Проголосуйте!!! Не будьте равнодушными, не пускайте все на "Авось"! В лифте висит объявление, прочтите и возьмите бюллетень! Не надо нам никаких Маньковых и "Дам из Кемерово"! Пусть нормальные адекватные люди управляют нашим домом!

    Исправлено пользователем Shimbun (15.01.11 23:33)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    Уважаемые жильцы!!! Прочитал всю ветку, и честно говоря, не удивился. Такая ситуация во многих новостройках с не выбранным, жильцами ТСЖ, ибо застройщик сам навязывает для оттягивания сроков устранения недоделок, а пока жильцы соберутся, уже и гарантийный срок пройдёт, и народ подустанет и всё перевалится как обычно на средства жильцов. Такова наша действительность, увы.
    Собственно есть вопросы следующие. Подскажите, что с отоплением и водоснабжением на этажах выше 18 - 20. Как отопление и горячая вода, напор и всё такое. Мне продажники из ПТК прожужжали, что всё на высшем уровне, но насколько я понял распределение воды идёт снизу, не как у всех высоток сверху в низ. Сказали, что есть 2 насоса на разные части домов, на низ и наверх.
    Есть ли нарекания к окнам, ибо стеклопакет двойной, экономили сразу видно. Обычно ставят тройной стеклопакет.
    На некоторых этажах видел трещины в стенах. Есть ли движения дома? Думаю, кто уже сделал ремонт, наблюдал за стенами???
    Решили ли вопросы с лифтами, есть ли сроки устранения недоделок крыши от ПТК??? На сколько, я понял это основная причина. Когда ходил смотреть планировку квартир, лифт работал только большой, если по расположению с лева вход от будки вахтёра. Пассажирский, горела кнопка, но движения не заметил. Грузовой якобы настраивали, какие-то гири на нём возили, замеряли наверно максимальный вес, или что-то в этом роде. Что с работой лифта вечером после 23 00???
    Думаю купить 3ку, и просчитываю все риски. Так же вопрос по транспорту и по продуктам питания повседневного пользования (молоко, хлеб и т.д.), ездите на маршрутках до пл. Калинина или идёте до ЛДС???
    Что слышно по стройке, продажник очень смело рассказывал про окончания строительство оставшихся 3-х домов в 4м квартале 2012 года)))) повеселил. Думаю и до 2014 не достроят всё:)))
    Ещё вопрос по подключению дома к коммуникациям, постоянно подключили или ещё на времянке?
    В общем если есть ещё, какие-то узкие места сообщите плиз, и о плюсах то же хочется услышать. Кроме как расположения бора рядом, и одоления от магистралей крупных, продажник больше ничего не сказал:))) хотя весь бор застроен гаражами)))) то же не понятно)))) в созвездии рассматриваю варианты, там хоть сибирский мол есть, рядом))) в общем жду ответа. Заранее благодарен.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Grafus

    Всем, добрый день. В общем поизучал я вопрос обслуживания Вашего дома. Итого пообщался с многими людьми, и попытался докапаться до истины.
    По факту создания и права голаса в ТСЖ. По закону вступить в ТСЖ может любой человек имеющий собственность в доме, по письменному заявлению. Какие с Вас берут деньги за то что бы вы вступили в ТСЖ я не понимаю, ибо всё это противо законно.
    Поехали дальше, наболевшее лифты. Итого все лифты на Минина не прошли проверку ростехнадзора. По факту когда я задал вопрос в отдел продаж, мне сказали, что всё нормально и уже лифты приняты на обслуживание в сибирской лифтовой компании. По факту в СЛК ничего не знают об обслуживании дома номер 9)))) Они даже и готовы решить все вопросы и с проверкой и с обслуживанием, но селяви с ними никто уже 2 месяца не комуницирует. На какой кнопке там обслуживаются лифты я не знаю))))
    Начальник ТСЖ некто Григорьев, которого выловить не реально.
    В общем, я уж извиняюсь но система мутная и не ясно куда кто и как чего расходует.
    Выход в данной ситуации один, нужно жильцам брать всё в свои руки. Если нынешнее ТСЖ нанимает УК, то какой от неё толк, Вы имеете право сами заключить договор с УК и ТСЖ в таком случае не нужно. В общем я бы на вашем месте покопался бы во всем этом как следует ибо сразу видно, что те люди которые сейчас живут в доме оплачивают за все квартиры которые сейчас не проданы ибо 14 рублей за квадрат это не дёшево.
    Моё решение по этому дому отрицательное при тех плюсах которые есть, качство строительво, расположение, планировка, вопрос обслуживания не самый последний. Всем удачи:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Grafus

    В ответ на: . В общем поизучал я вопрос обслуживания Вашего дома.
    И что?...Изучил? "Моё решение по этому дому отрицательное при тех плюсах которые есть..." Вот и славно что пойдешь искать другие варианты! Нам нужны соседи активные, желающие СДЕЛАТЬ СВОЙ ДОМ, а не на готовенькое прийти и раздавать советы. Возмущаться да советовать все готовы, а как до дела доходит... то кто куда... Почему все вопросы свои продавцам не задали? не потребовали, чтобы обеспечили и предоставили? Коммуникации, крышу,лифт, с насосами как и что и т.д.Ведь им деньги то отдавать будете, не нам!

    Исправлено пользователем Shimbun (28.01.11 10:25)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    Я понимаю, Ваш неготив, но никого обидеть не хотел. Облазил весь дом, просмотрел и крышу и подвал. Причём планирую покупать квартиру для себя, и поэтому подхожу к вопросу серьёзно. Отвечаю на Ваши замечания, все вопросы задал продавцам, они реально занимаются тупо продажами)))) и их задача лить воду в уши. Общался даже с якобы обслуживающей лифты компанией))) так что заключение моё в первую очередь об отказе пошло из соображений тех, что те кто живут сейчас не принемают особого участия в развитии дома. А я как человек с активной жизненой позицией в одного бороться с ветриными мельницами не хочу. Из ходя уже из имеющегося опыта, как только в доме появляется достаточное колличество живущих, нужно сразу избирать своего председателя ТСЖ, это как догма для новостроек, ибо председатель ставленный строителем прекрывает строителя. К примеру у меня родственники живут на кошурникова 8, они до сих пор не могут переизбрать за 3 года ставленика строителей, из-за не активности живущих, которым просто тупо нет дела. Но случайно стало известно, что был продан подвал под магазин, вместе с коммуникациями, и новый хозяин снёс половину основной балки дома:))))) без разрешения, проекта и т.п. Все были в шоке, благо во время спохватились и начали борьбу так сказать. По этому единственное решение это не допускать ставлиника строителей на должность председателя. В вашем доме убрать Григорьева будет сложно, ибо сам общался с не которыми жильцами, которые живут по принципу моя хата с краю. Уж извините как говорится чисто не там где убирают,:))) Вот и сделал вывод. А взять оплату 14 рублей за квадрат, сравните среднюю по городу и всё поймёте. Кто то ещё и наваривается на Вас, а действий никаких. Это конечно дело каждого, но я вот хочу для себя лучшего. Ещё раз не хочу никого обижать, правда всегда не нравится, но смотреть на вещи нужно реально.

    Исправлено пользователем Grafus (01.02.11 16:07)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Grafus

    Заранее приношу извинения за возможно не верные выводы, но проанализировав вашу активность на сайте, я так понимаю Вы решили брать квартиру в Созвездии от Строителя. При этом в той ветке не одного вопроса про Застройщика, буд. управления дома и тд. Ни слова про дома которые "сдал" Строитель (люди до сих пор не могут получить свид-во, и вообще молчу про лифты в некотрых домах). Зато наш дом изучили в доль и поперек (что конечно должен делать каждый покупатель), узнали фамилию председателя и даже вышли на фирму по обслуживанию лифтов. Извините конечно, но все это похоже на антирекламу.

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Не совсем так. По строителю так же решение пока не принято. Вопрос изучаю, как раз сегодня еду смотреть совместно со специалистами внесённые изменения в план дома, при котором на фрунзе убрали 15 технический этаж и сделали его жилым. Никакой антирекламы. Смотрю квартиру под себя, и поэтмоу очень тчательно вникаю во все нюансы. Если говорить конкретно Ваш дом по качеству стройки очень понравился, но вопросы обслуживания сами понимаете не последние. Смотрю ещё несколько домов сейчас. Как то так.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Grafus

    Еще раз приношу извинения если сделала не верные выводы. Но в нашем доме не все так плохо, у нас так же как и вдругих новостройках свои подводные камни. А так тепло, свет, вода есть, лифты не все, но работают, а остальное все в наших руках и силах, главное желание. :улыб:

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Я с Вами полностью согласен:)

  • Ответ на сообщение АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Соседи, кто был на собрании правления ТСЖ 02.02.11 ?, не было возможности заскочить. Что обсуждалось и какие были ключевые моменты собрания?
    Вообще, хотелось бы протоколы таких собраний видеть в опубликованном виде ..по моему это будет корректно.

    А вообще, пора создать форум для нашего дома на отдельной площадке, публиковать все текущие вопросы/предложения/темы для обсуждения. От тсж добиваться публикации всех выставленных внешними компаниями счетов и всего прочего.
    Это был бы инструмент оперативного информирования жильцов. В век интернет технологий живем, как ни как. Готов помочь с реализацией задумки.

    Исправлено пользователем thebot (04.02.11 14:35)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя thebot

    В ответ на: Соседи, кто был на собрании правления ТСЖ 02.02.11 ?,
    1 февраля 2011г состоялось заседание правления ТСЖ «Четыре мушкетера» по вопросам повестки дня: 1. Исключить из состава правления ТСЖ Коновалова Д. в связи с продажей квартиры 2. Включить в члены правления ТСЖ 5 человек (трое из инициативной группы и 2 человека сами изъявили желание активно участвовать в жизни дома). Причины по которым результаты голосования не могут быть признаны достоверными и подлежат проверке и пересчету.1. Члены правления были заранее предупреждены о заседании и о повестке дня, тем ни менее на заседании правления присутствовали 3 члена правления вместо избранных 7, поэтому заседание правления не является легитимным.2. Подсчет голосов (на основании бюллетеней заочного голосования) должна осуществлять специально созданная Счетная комиссия, а не правление ТСЖ. 3. Форма бюллетеня заочного голосования, утвержденная председателем Григорьевым Д, была признана юридически неверной.
    Если кратко и по существу, то зам председателя Маньков сделал все возможное, для того чтобы довыборы в правление не состоялись. Григорьев же подошел к этому вопросу юридически безгорамотно, хотя был не против ввести в правление дополнительно людей, которые действительно хотят работать. При этом он панически не хочет проводить общего собрания (????) видимо потому, что выплывет информация о том, что и он и правление выбранное в мае 2010г с огромными нарушениями и на сегодня Григорьев продавший свою квартиру не имеет право быть нашим председателем. Ну а его зам. Маньков, страстно желающий занять место председателя не может допустить, что новые люди в равлении этого ему не позволят.

    Исправлено пользователем Shimbun (07.02.11 15:13)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Grafus

    В ответ на: Общался даже с якобы обслуживающей лифты компанией)))
    ОЧЕНЬ! хотелось бы узнать, как называется эта компания и что они Вам ответили! Инициативная группа НЕОДНОКРАТНО общалась с ними! Но там как у змеи ног..... Наше УК отказалось (якобы) от их услуг и наняло другую компанию, но какую? эту информацию они не разглашают

    :1:

    Исправлено пользователем Shimbun (07.02.11 15:16)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Grafus

    В ответ на: ... что те кто живут сейчас не принемают особого участия в развитии дома. А я как человек с активной жизненой позицией в одного бороться с ветриными мельницами не хочу. .
    Ну с чего Вы решили, что мы не принимаем "особое участие" ? Вопрос в другом! Как это участие выражается! Кто-то возмущается, дает советы и уходит! А кто-то ищет истинных виновников, благодаря которым и сложилась такая ситуация. Но бороться против ПТК и его поставленным председателем, который много говорит и ни черта не делает и которого можно в лучшем случае услышать по телефону раз в месяц, Очень тяжело. Люди специально избегают любых контактов. А УК это выгодно "ловить рыбку в мутной воде" с попустительства и правления и председателя тсж. Вам как человеку "...с активной жизненной позицией" после наведения справок о техническом состоянии дома, надо было бы поинтересоваться, поговорить с председателем ТСЖ, членами правления, соседями, членами инициативной группы, а потом уже и делать выводы . Ваши родственники 3 года не могут ничего сделать, а мы еще и полгода не живем! и не надо "в одного бороться с ветриными мельницами", надо объединяться с едиными по духу и если есть возможности, открывать двери нужных кабинетов для получения реальных результатов по исправлению недоделок и пр. Вы пробовали хотя бы поговорить с Коноваловым по этим вопросам? А мы ходили? Никому не пожелаешь услышать то, что услышали мы! Еще и нас же виноватыми выставили! Типа "Мы для Вас и тсж создали и все подключили и все подписали ...и то и это, а Вы еще, такие- сякие и вякать смеете!" О как! Т.Е. мы должны быть за это еще и очень благодарны, кроме денег которые мы заплатили. Вы же сами пишете "В вашем доме убрать Григорьева будет сложно..."Т.е. реально оцениваете ситуацию, но делать то все равно надо! У нас еще есть парочка членов правления, которые любят менторским тоном вещать как надо правильно делать, как по закону, но при это сами с удовольствием поссорив людей меж собой и превратив любое собрание и даже заседание правления в БАЗАР с удовольствем покидают место проишествия. Вот как то так! все люди с активной жизненной позицией ..."хотят и ищут для себя лучшего", а мы уж как можем, поскольку были инвесторами на стадии закладки этого дома и выбора у нас на сегодня нет. Будем любить его таким

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя thebot

    В ответ на: Вообще, хотелось бы протоколы таких собраний видеть в опубликованном виде ..по моему это будет корректно.
    Какие протоколы!!!! Кто их ведет то??? Они сначало (якобы) собирают, потом объявляют не легитимными, чтобы меньше было вопросов! Хоть раз был выбран председатель собрания ? Заранее прописана повестка дня? В ыбран Секретарь? Заметьте - Маньков берет слово, превращает собрание в базар и все расходятся, так ничего и не решив! А Григорьев при этом тихонько молчит! У него жизненная позиция - ни с кем не ссориться и при этом соблюдать свой личный интерес. Ведь те квартиры которые продавали в доме с мая месяца и по сей день, продает агентство Григорьева!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя thebot

    В ответ на: А вообще, пора создать форум для нашего дома на отдельной площадке, публиковать все текущие вопросы/предложения/темы для обсуждения. От тсж добиваться публикации всех выставленных внешними компаниями счетов и всего прочего.
    .
    Давайте для начала сменим правление вместе с председателем, проясним отношения с УК, а то и вообще других найдем, а потом ....

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Proprietor_flat

    Всем привет!
    Задумал тут покупать квартиру в Вашем доме... не поленился - почитал всю ветку... Что-то и впрямь плачевно дела с ТСЖ. Хотел бы помочь, но реально не шарю в этом, поэтому буду бесполезен...
    Но сейчас не об этом.. А вот какие есть вопросы:
    1. Те кто сейчас живет в доме скажите тепло ли? теплый ли пол? как окошки - продуваемые ли?
    2. Кто делал ремонт - во сколько вышло и краткий план работ, кто что делал, ровные ли стены и пол, кто что делал с потолком? Интересует однешка на 53 кв...
    3. Что в итоге с лифтом - работает ли, всегда ли, платный ли?

    В общем вот такие "ли" для начала....

    Буду признателен за любую инфу....

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    Да я пытался поговорить и с Грегорьевым, и даже задавал прямые вопросы Кановалову, после чего в начале не дождавшись ответов на вопросы мне порекомендовали никого не слушать ибо дом хороший и всё тут замечательно, а потом они перестали со мной вести переговоры по покупке, ибо я стал не желательным покупателем, Вот такой Вам будет мой ответ:))) Даже не ответили мне до конца на все вопросы, и договор купли продажи не выслали. Так что всё просмотрел изучил и в результате меня послали))) ибо такой покупатель не нужен))))) который сразу задаёт не правильные вопросы. В любом случае нужно снимать Григорьева и брать в свои руки ТСЖ, иначе это так и будет продолжаться.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Grafus

    подождите, у тпк уже нет квартир в этом доме(1,2 к точно). у банка(акцепт) остались только трешки. ЗАЧЕМ вы ждете какие то шаблоны договоров купли продажи от людей, которые в продажах уже давно не участвуют ???
    в пред сообщении человек однешку присматривает, а у кого вы ее брать собираетесь, у собственника-физ.лица или ... ??

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Proprietor_flat

    В ответ на: Давайте для начала сменим правление вместе с председателем, проясним отношения с УК, а то и вообще других найдем, а потом с сайтом разберемся ....
    А единственное средство коммутикаций жильцов так и останется стена в лифте по вашему? Если людям интересна жизнь дома, будут на сайт регулярно заглядывать(не этот форум который чистится и модерируется не заинтересованными людьми, а свой сайт дома), а если не интересна(пассивны они по природе), то хоть им на дверь входную наклей кучу бумаг - все без толку.

    Исправлено пользователем thebot (09.02.11 11:12)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя thebot

    В ответ на: в пред сообщении человек однешку присматривает, а у кого вы ее брать собираетесь, у собственника-физ.лица или ... ??
    Однешки действительно есть, и вроде бы даже продают и маленькие которые 37,5 кв., но все эти квартиры уже от физ.лиц.

    А что касается сайта, я за! Действительно уже необходим единый информационный сайт, где именно соб-ки будут общаться. И думаю решение проблем с ТСЖ (УК) и создание сайта одно-другому не помешает.

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя thebot

    2 thebot

    У физ лица... она уже в собственности...

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    +1 за сайт....

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Payan

    На мои вопросы то кто-нибудь ответит???

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Payan

    В ответ на: На мои вопросы то кто-нибудь ответит???
    Если вы берете у физ.лица пусть он и ответит! Может он батареи менял или окна не регулировал! 90% дом заселен, замерших пока не выносили, каждый делает под себя. Кто-то шкварит потолки, кто-то натяжные сделал! Один стены убирает потому что кривые кажутся, другой их обшивает чтобы не шпаклевать или новые возводит. Эти вопросы уже не раз задавали.. Прочитайте внимательно ответы

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Proprietor_flat

    Что-то тут все на нервах...
    Ответить спокойно нельзя?... если не можете по делу ответить, то лучше вообще не писать... Ваш ответ абсолютно бесполезен и только портит настроение и впечатлнение...
    Если бы я хотел узнать о преимуществах квартиры (в том числе и приукрашенных) обязательно бы первым делом спросил у хозяина... а так хочу получить реальные впечатления тех кто уже живет...
    А про ответы - конкретных не увидел... прошу ссылки или цитатки, если уж вы так резки...

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Payan

    В ответ на: 1. Те кто сейчас живет в доме скажите тепло ли? теплый ли пол? как окошки - продуваемые ли?
    В доме тепло, окна если у кого и продували, то вызывали БФК, приезжают регулируют. При этом когда нам регулировали решила поинтересоваться как самим можно сделать, на что получила ответ... сами не делайте, у Вас окна еще год на гарантии, звоните, приедем, сделаем.
    В ответ на: 2. Кто делал ремонт - во сколько вышло и краткий план работ, кто что делал, ровные ли стены и пол, кто что делал с потолком?
    стены, пол ровные.. в коридоре потолок штукатурили, в остальных комнатах натяжной.
    В ответ на: 3. Что в итоге с лифтом - работает ли, всегда ли, платный ли?
    Лифт работает с 7-23ч. каждый день. Про оплату если чесно не поняла. Да за него платим, стоимость входит в счет за квартплату.

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Ну вот... спасибо большое....

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Payan

    Все, кто хочет узнать ответ на заявление инициативной группы по поводу предоставления расчетов на применяемые тарифы, могут подойти к Юле (кассир ТСЖ) и взять ответ директора УК Селезнева В.Б. Будет на что потратить вечер обсуждая обтекаемые ответы на конкретно поставленные вопросы. Вроде бы и ответил, только не о том, о чем спрашивали и как то так ответил, что собственно ничего и не ответил. Эт.. т ...то уметь надо так-то. А за лифт за январь так и нет перерасчета, ведь не работал в праздничные дни

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Proprietor_flat

    А в этом ответе что-то указано про тарифы за отопление? Предоставляет ли ТСЖ показания общедомового счетчика? Меня очень смущает ежемесячное повышение платы за отопление. 1179 руб. за 46 квадратов....уже за гранью добра и зла(((

    Когда у попрыгуньи болят ноги, она прыгает сидя (с)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя бочка

    Привет еще раз!

    Таки надумал брать квартиру в Арамисе... на 4-м... соседи есть на форуме?))

    Вопрос про тарифы возник... насколько я знаю тарифы утверждены администрацией города (района) и не могут быть изменены по инициативе ТСЖ или любого другого органа...
    Поэтому вопрос: кто-нибудь сравнивал тарифы по которым вы платите в ТСЖ и собственно законные тарифы по оплате коммунальных услуг?

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Payan

    Пока только с восьмого)
    Что касается тарифа за отопление, то он рассчитывается, исходя из общедомового счетчика.
    Насколько я понимаю, в этом случае нормативы-мимо.

    Когда у попрыгуньи болят ноги, она прыгает сидя (с)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя бочка

    Не соглашусь... по счетчикам тоже есть тариф и он также утвержден администрацией...

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя бочка

    На сегодняшний день хочется немногого. Чтобы хоть кто-нибудь из живущих в доме, кроме того что задавать вопросы, попытался сам ответить. Девчонки из инициативной группы составили запрос по расчетам тарифов, добились, чтобы Григорьев приехал (уже успех) взял это заявление в руки и прочитал(почти победа) Получен ответ от УК. Вам же интересно что там! Вы же тоже платите! ВАШЕ мнение интересно! Как Вы решите распорядиться этой информацией! Может быть этот ответ Вас лично устроит и все хорошо. А то как то странно-Кто-то пойдет, возьмет, прочитает. перескажет. А потом окажется, что не правильно пересказал. Вот кто-то же написал не разобравшись жалобу в санэпидеминспекцию, по поводу вывоза мусора. Что не куда выносить и т.д. И что имеем после этого? Бродячих собак, куча мусора во дворе и стоянка уменьшилась минимум на 5 машин. А всего надо было прочитать решение общего собрания, т.е. поинтересоваться почему так а не иначе. А в решении сказано: до полного заселения дома, до того как будет проведено большинство ремонтов - каждый свой мусор вывозит сам, в том числе и бытовой. Потому как строительный и крупногабаритный мусор (коробки из под мебели и т.д.) мусоровоз не вывозит. Ладно бы люди в доме были все сознательные и порядочные и кроме бытового мусора в баки ничего не кидали, а то валять все подряд и как попало! И так по любому вопросу. Каждый будет проявлять интерес, иметь свое мнение по всем статьям доходов и расходов, тогда и решение будет правильным-надо бороться или жить как покатит

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Proprietor_flat

    Надеюсь, что среди участников форума есть хотя бы один из правления ТСЖ и он прочтет это и проявит инициативу и наше полудорогое правление наконец-то соберет общее собрание отчитается о проделанной работе и мы сможем реально узнать ВСЕ. Когда будут предоставлены расчеты применяемых тарифов на все коммунальные услуги?Куда расходуются вступительные взносы? Есть ли смета доходов и расходов? Почему вступительные взносы уходят на счет УК «Высотник»? Почему ООО Акцепт и ООО Трамп продают свои квартиры с долгами за коммунальные услуги и эти долги УК «Высотник» покрывает из вступительных взносов членов ТСЖ? Когда будет выведен из членов правления Коновалов Д.А, еще в сентябре-октябре месяце продавший свою квартиру и не являющийся собственником. Когда будет выведен из членов правления Калезеев В.А – не являющийся собственником?Когда будет выведен из членов правления председатель правления Григорьев Д.В.-не являющийся собственником?Когда будет создана ревизионная комиссия? Когда будут предоставлены ответы на все запросы и заявления собственников и членов ТСЖ направленные в правление ТСЖ по не эффективной работе УК «Высотник»? Почему тариф МОП 1 руб с кв.м. и не важно горят лампочки в подъезде и на лестничной клетке или не горят. Все равно 1 руб Почему тариф по статье вахта 3 руб с кв.м и не важно работает вахтер или спит бухой Все равно 3 руб. и т.д. А с января вообще 3р.40 коп У него (вахтера) что, на 40 коп объем работы увеличился или сутки стали на 40 мин длиннее? Тем более что все вопросы по увеличению з/п (тарифов) вахте должны приниматься только на общем собрании.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    Дай бог через месяцок стану одним из собственников в вашем доме... Постараюсь участвовать в меру своих сил в благих начинаниях жильцов...

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Proprietor_flat

    Как раз на этой неделе поеду оплачивать коммунальные - попрошу показать счет за отопление. Узнав общую отапливаемую площадь, можно будет и тарифы вывести.
    А в решении общих проблем, пока не живу в квартире, я все же пытаюсь учавствовать по мере сил. По крайней мере бюллетень на переизбрание правления-заполняла. Хоть это и, увы, пока не помогло.

    Когда у попрыгуньи болят ноги, она прыгает сидя (с)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя бочка

    В ответ на: Узнав общую отапливаемую площадь, можно будет и тарифы вывести.
    .
    Случайно в руках оказалась счет фактура от Сибэнерго по нашему дому . Приведу пример: за ноябрь -тепловая энергия (Гкал) в количестве 176,5855, тариф 703,63; отапливаемая площадь (всего дома) 10047 кв.м.+налог (налоговая ставка 18). Дальше - химводоочистка для подпитки тепловых сетей уже в куб.м., количество 11,0183, тариф-15,7 + налог. Итак: тариф за отопление в ноябре составил 19,8 умножим на площадь вашей квартиры ( это по квитанции которую выдает кассир УК) Попробуйте выйти на эту цифру 19.8 - у меня не получилось. Или как оценить количество тепловой энергии и химводоочистки. Где эти счетчики которые считают куб.м и Гкал? Если нет знаний по этим вопросам, никогда не понять где тебя обманывают. Поэтому нужна ревизионная комиссия и бухгалтер, который имеет опыт работы в системе жкх. И такой у нас в доме есть. Есть юрист который не по наслышке знает про Сибэнерго, потому что там работает и может так сказать "изнутри" помогать. Но почему то никому нет дела. Платят и молчат. А вот в январе тариф уже 28,75. Трубы горячее стали, увеличились Гкал? (на улице не было таких морозов как в декабре). НЕТ. Увеличилось количество куб.м ? Это же насколько больше надо прогнать воды? получается почти в два раза. Почему? Так что мало увидеть счет на отопление! Надо устраивать ревизию по полной программе.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Proprietor_flat

    В ответ на: [ Надо устраивать ревизию по полной программе.
    Если члены правления г-жа Ермачкова Т.П и г-н Маньков А.А., участвовавшие в принятии решения по выбору УК и заключению договоров с обслуживающими организациями, с возмущением задают вопросы о тарифах (хотя должны отвечать на них) не УК, а размахивая крыльями "в пустоту" то точно нужна ревизия по полной

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Proprietor_flat

    Хорошо, я поддерживаю ревизию на 100%. Один маленький трогательный нюанс-что лично мне необходимо сделать, чтобы это событие произошло??? Подскажите. Я действительно не знаю.
    Пока могу только потребовать отчета по выведенному тарифу у кассира ТСЖ. Вот только, боюсь, устраивающий нас ответ вряд ли получу...

    Когда у попрыгуньи болят ноги, она прыгает сидя (с)

    Исправлено пользователем бочка (23.02.11 23:59)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя бочка

    Я думаю что надо проводить общее собрание. Не ждать пока это собрание инициирует правление и его председатель. Они когда собирают собрания, то в итоге сами же его объявляют не легитимным если результаты их не устраивают и замалчивают те вопросы, собственно на которые и хочется получить ответы. У инициативной группы это не получилось потому что их мало и им никто не помог. Еще бы парочку энгергичных и инициативных мужиков им в помощь, да мы с вами.... Вот например на 8 марта перенесут рабочие дни и выходных будет дня 2-3 Ведь можно , например назначить собрание на 6 марта на вечер?..... как вариант. Как раз за 10 дней всех оповестить( телефоны есть в ТСЖ) или обойти квартиры... А??? Чего тянуть то..

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Proprietor_flat

    Я предлагаю все-таки не шагать через голову инициативной группы, а просто предложить им такую идею и свою помощь.

    Когда у попрыгуньи болят ноги, она прыгает сидя (с)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя бочка

    У инициативной группы идея о проведении общего собрания с декабря и не только идея. Это озвучивалось и не раз... говорили и манькову и григорьеву...но как то они ОЧЕНЬ не хотят его проводить... а потом если проводить, то нужно переизбирать правление и председателя.... а кого вы можете предложить? Есть реальные люди которым вы доверяете? Надо заранее кандидатуры предложить и обсудить, чтобы на собрании это было четко ....

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    Насколько я помню, в бюллетени, которые мы заполняли пару недель назад, был список лиц, желающих вступить в правление. Думаю, если в состав правления будут входить жильцы дома, хуже, чем есть на данный момент-уже не будет.

    Когда у попрыгуньи болят ноги, она прыгает сидя (с)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя бочка

    В ответ на: Думаю, если в состав правления будут входить жильцы дома, хуже, чем есть на данный момент-уже не будет.
    Так в состав правления и должны входить ТОЛЬКО жильцы дома (собственники обязательно). С правлением это понятно, есть кандидатуры, а действительно....кого в председатели? :eek: :umnik:

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Proprietor_flat

    Я уже долгое время читаю то, что вы здесь пишете и не могу понять, а что вы все хотите?? Не за что не платить и жить хорошо? Или искренне постоянно верить, что вас обманывают? А не пробовали понять, что вам говорят правду!! Может открыть вам правду? КОТОРУЮ ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ И НЕХОТИТЕ В НЕЁ ВЕРИТЬ! А все просто! Деньги которые вы платите уходят только на то чтобы ВАМ не выключили свет, не отключили горячую воду. Долги которые растут день ото дня не к чему хорошему не приведут. И долги эти не банка, а жильцов. Банк как раз таки платит, если бы он не платил, горячей воды у вас не было бы уже в декабре. Сибирь энерго не цацкается, с должниками!!! УК плохие ТСЖ плохие, ПТК плохие, все плохие одни вы хорошие!! Вахтёры плохие!! Уберите их и следующий рабочий, который делает ремонт в квартире, затопит именно ВАС! Знали бы ВЫ, сколько они раз уже перекрывали воду нерадивым работникам. Благо гидроизоляция неплохая в доме! Парковок меньше стало на 5 машин из-за мусора!! Жилищная инспекция обязала по просьбе кв № 32 вывозить мусор! И на последок вы пишете здесь только плохое! У меня честно такое ощущение что просто кто то рвется на пост председателя ТСЖ, мне на это плевать, кто это будет, лишь бы работал!! Я тоже за сайт!!! Будут вопросы, пишите, может так до ВАС лучше дойдет! Чем через это сарафанное радио!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя XXXXmen

    В ответ на: Я уже долгое время читаю то, что вы здесь пишете и не могу понять, а что вы все хотите??
    Если долго читать, то понять не трудно, что хотят люди за свои деньги! Недоделок ПТК....мягко говоря -делать не переделать.Это только те которые лежат на поверхности (лифты, промерзающие стены, окна, парковка, дорога на подъезде к дому и т.д.) Выяснить, как на самом деле обстоят дела невозможно.Как это все отзовется через год-два и сколько еще придется за это платить? Расскажите- ка нам ВСЮ ПРАВДУ! А мы хотя бы узнаем! -"Деньги которые вы платите уходят только на то чтобы ВАМ не выключили свет, не отключили горячую воду"- Эл.нергию и горячую воду НИКТО не отключит тем, кто за это платит. А кто не платит -тот пусть и без света и воды живет! Пугать нас не надо! -"Еще в декабре!" прямо герои все, что спасли нас от отключения! Заплатили долги НАШИМИ ДЕНЬГАМИ, вступитальными взносами, выкрутились и нам же еще отключениями грозят! Вместо того, чтобы адресно должников трясти! Или "хорошенькая идея" для тех у кого долгов нет - заплатить вперед, чтобы УК спокойно жилось. Зам.председателя сам полгода не платил, перед собранием заплатил и "на коне" - с других требует или предлагает инициативной группе ( но не членам правления) заняться "выбиванием" долгов обзванивая должников. Как оно? ОТЛИЧНОЕ ПРАВЛЕНИЕ! Разумное! Если действительно знаете и живете в этом доме-лучше расскажите не через " сарафанное радио" как происходит начисление этих платежей. У УК как у змеи ног -каждый месяц тарифы растут. Где ответ на запрос по поводу расчетов тарифов? Почему это никто не может понять кроме вас и УК. вы видимо человек банка или птк раз так хорошо информированы. Только пусть люди купившие квартиры у банка расскажут вам как истинно обстоят у них дела по оплате коммунальных платежей! Инициативная Кв 32 довольна тем, что свора сабак и мусорка по всему двору? Вывезли один раз и то не все, сделали как попало лишь бы глаза замазать да деньги за вывоз ТБО собрать, а организовать толком не смогли! СПАСИБО за это ждете? Те кто делал ремонт летом сами свой мусор вывозили и не было куч у подъезда по 10 суток не убранных! Когда в январе у подъезда мусор складывали где были "хорошие" работники УК-вахтеры? Строители которые делают ремонт на 25 этаже и одновременно на 11 катаются в лифте курят там и прыгают чтобы проверить, " застрянет лифт или нет"-за кем следят в это время вахтеры? ЗА ТЕЛЕВИЗОРОМ???!, Когда те же строители перевозя алюминивый профиль изорвали линолиум в одном лифте и ободрали углы в другом -что делали вахтеры, что перекрывали? Их бывает целый день на посту нет. Мастера УК об этом знают -кого- нибудь наказали, чтобы другим не повадно было? На 11 этаже на балконе шашлык строители жарят, там же пьют водочку и писают - где бдительные вахтеры и мастера УК? Пожарная сигнализация по 2-3 суток орет- где тот кто вовремя должен об это сообщать? Строительный мусор на многих этажах месяцами лежит -где наши мастера УК? Ведь знают в каких квартирах ремонт и ничего не делают, чтобы хозяева мусора вовремя его убирали. Хорошее УК! 14 руб с кв.м это не плохие деньги за содержание жилья. Или вы готовы платить за такую работу еще больше? А рабочие топят и не раз уже топили, НИКТО за этим не следит, никого за это не наказали, потому что это рабочие из бригады нашего сантехника-водопроводчика-электрика Максима- "человека мастера - на все руки"! "У меня честно такое ощущение что просто кто то рвется на пост председателя ТСЖ" Нынешний то председатель КУДА ЛУЧШЕ! НЕ ВИДАТЬ, НЕ НАЙТИ! "мне на это плевать, кто это будет....!" - а раз наплевать, что это вдруг так за ПРАВДУ, КОТОРУЮ ЗНАЕТЕ ТОЛЬКО ВЫ? "...лишь бы работал!"... все-таки хочется, чтобы кто-то работал? а не наминально числился? Может все-таки лучше повернуться лицом к тем кто деньги платит и хочет понять куда и как они расходуются, а не к тем кто деньги собирает и не хочет отвечать за их использование? Возникает ощущение, что вы то как раз и не против стать председателем - ведь только вы знаете ПРАВДУ и как с этой правдой жить

    Долго читают, ничего не понимают, какую то правду рассказывают, наплевать кто будет работать и как, лишь бы работал... бабки отдал и живи в свинарнике.... А про хорошее напишут сразу, как только это хорошее будет!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя XXXXmen

    В ответ на: Не за что не платить и жить хорошо? Или искренне постоянно верить, что вас обманывают? А не пробовали понять, что вам говорят правду!!

    Дело не в том чтобы не платить! Надо платить! только обязательно надо знать за что! кому! и сколько! И обязательно проверять -действительно ли мои деньги пошли по назначению. И действительно ли та работа или услуга, за которую я плачу стоит этих денег! А если нет - то найти другого который сделает эту работу лучше за те же деньги! Вот поэтому УК и ТСЖ должны постоянно информировать жильцов обо всем! А не так, что появились вы и рассказали все как есть, а мы до вас дураки дураками были и только ваши ответы на наши вопросы смогут донести до нас полную информацию о положении вещей. И не надо думать о людях хуже чем они есть. Если кто-то и хочет стать председателем или войти в правлению, то я думаю только для того чтобы действительно сделать жизнь в доме лучше. Ведь денег в нашем тсж за это не платят, и люди искренне хотят хорошего

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя XXXXmen

    В ответ на: Будут вопросы, пишите, может так до ВАС лучше дойдет! Чем через это сарафанное радио!!!
    Вот уж поистине повезло! Ответьте правду тогда уже и на такие вопросы (стр 2 форума) с июля пытаемся услышать хоть какие-то ответы ."1. Касается самого здания. Если кто был на объекте, то не мог не заметить, что в пожарном подъезде, по которому сейчас можно попасть на этажи, батареи отопления установлены только до девятого этажа. На девятом этаже стояк заканчивается. Невольно возникает вопрос к господину Коновалову, неужели это предусмотрено проектом? Или это результат экономии в ситуации общего экономического кризиса? Если это так и предусмотрено проектом, то не понятно как будет обогреваться подъезд на этажах с 10 по 26? А если это изменения, которые были внесены в проект позже, то получается, что дольщики заплатили за "воздух" в виде неустановленных батарей отопления с 10 по 26 этаж.

    2. Также касается здания. Если кто поднимет первоначальную рекламу и чертежи здания, то увидит, что крыша здания выглядит совершенно иначе, чем мы имеем. То есть, крышу не доделали, если исходить из первоначального плана. Также возникает невольно вопрос. Это внесения изменений в первоначальный проект? То тогда, снова дольщики переплатили за "воздух" в виде недостроенной крыши здания. В такой ситуации возникает вопрос о качестве крыши. Если она сделана не по проекту, и проект был изменён наспех, в целях экономии средств, то на сколько хорошо она сделана?

    3. Ещё один вопрос, это про подземную парковку. По договору, комплекс зданий, в который входит "Арамис" должен содержать подземную парковку. Но вход в неё, сколько я не ходил, не искал, нигде не нашёл. Видимо она в несбыточных планах далёкого будущего, за которое уже заплатили сегодняшние дольщики.

    5. Хочется сказать пару слов о собрании. Собрание просто поразило. Поразило тем, как можно управлять толпой и втюхивать всё что угодно. "Пипл схавает!". И пипл схавал."Сразу вопрос будущим жильцам, кто из Вас читал устав нашего ТСЖ? И я отвечу – Никто! Ибо никакого устава не было предъявлено на собрании. Мы не знаем, что в нём написано, но все утвердили ТСЖ, де факто согласившись с тем, что будет написано без нашего ведома. И теперь нам предлагают устав, который мы не утверждали."

    Ещё вопрос, почему всех выгнали, натурально выгнали, когда господин Коновалов остался наедине с новым правлением нового ТСЖ (в которое, якобы из самых благородных намерений, вошёл его родной племянник со своим другом, тесно связанным с продажами квартир от ЗАО ПТК-30)? Не позволили остаться на этот разговор собственнику жилья. Что же там обсуждалось такое секретное? Весьма подозрительно, если поразмыслить над содержанием статей Жилищного кодекса о ТСЖ и теми полномочиями, которыми оно наделено. Да ещё если учесть, что в правление ТСЖ вошло ООО "Трамп".

    Также, весьма сомнительны расходы, которые якобы мы должны понести за что-то "сделанное во благо нас", но вот досада, без нашего одобрения на это и нашего ведома.

    Если читали долго и внимательно -вот с чего надо начинать отвечать.. Попробуйте а мы почитаем может быть до нас так лучше дойдет

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя XXXXmen

    Что-то ответов не видать,наверное вопросы не так как надо сформулировали.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Pozitron1

    Скорее всего "правды" так много, что ....мы сразу не сможем освоить так много материала

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Proprietor_flat

    Нотка позитива в форуме - скоро стану вашим соседом.)))) УРА! ДОкументы на оформлении.. Понимаю, конечно, никто меня не знает, и всем по большому счету пофиг... но все же порадуйтесь за меня, а ))))

    Что-то печаль какая-то с ТСЖ у нас (уже я думаю могу так писать)... Возникли вопросики:
    1. наше ТСЖ обслуживает только один Арамис?
    2. члены правления все собственники квартир в доме? (по закону только собственники могут быть членами ТСЖ уж не говоря о правлении)
    3. Есть ли протоколы общего собрания жильцов (а именно оно является высшим органом управления ТСЖ) хоть по одному вопросу?

    Еще что-нить созреет напишу...

    Исправлено пользователем Payan (04.03.11 23:35)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Payan

    Пока могу только поздравить!
    А вот в ответах на ваши вопросы не уверена на 100%. Лучше их задать адресно девочкам из инициативной группы, Wetton, например.

    P.S. число жителей дома неуклонно растет, в чем убедилась самолично вчера вечером, когда не смогла припарковать машину во дворе))

    Когда у попрыгуньи болят ноги, она прыгает сидя (с)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Payan

    Ответ на все вопросы сразу "ДА"

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Proprietor_flat

    За поздравление спасибо)))

    Как так да?? и протоколы видели? и подписывали?

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Payan

    Закинул сегодня заявку на подключение дома к Электронному городу...

    Предлагаю тем кто этого еще не сделал, тоже подать в ЭГ... Чем больше заявок тем быстрее подключат...

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Payan

    Заявка от нашего дома лежит в ЭГ с октября. Только они почему-то к нам не торопятся....

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Proprietor_flat

    у ЭГ свой план покорения этого города, и от коллективного заявления от всего дома(хоть он и на 170(!) кв) мало что меняет. разговаривал с техническим руководством, план зайти в дом есть, вроде на лето-начало осени. и хоть засыпь их заявками, ничего не измениться по срокам. как то так.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя thebot

    Подтверждаю, разговаривала с ними в течении трех недель, в итоге сказали "Мы Вас летом, в июне планируем подключать, а при написании коллективного заявления, срок сократиться мах на месяц".

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Ну соглашусь со сведущими людьми... ) Давайте сдвинем на месяц подключение... а то сибсети как-то не айс...

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Payan

    а давайте еще решим проблемы с сотовой связью и антеной ТВ. В 3-х комн.например вообще тв антену птк забыли протащить

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Proprietor_flat

    да зачем она вам нужна то, антена эта аналоговая:улыб:
    у меня проволки нет в трубах - вот это трабл, что только не делал чтоб прокинуть кабель (((.

  • Ответ на сообщение АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Добрый день, соседи!
    Хочу поднять предложение по поводу создания отдельного сайта для нашего дома, где будем общаться не только мы, но и ТСЖ, а то здесь одно голословие. Не раз видела, у других ТСЖ сайты, очень удобно, все по разделам.
    И второй момент. На днях попросила в ТСЖ счет-фактуру за тепло, в частности за январь, так вот в акте есть две строчки "Теплопотребление ЖИЛЫХ помещение" и "Теплопотребление ОФИСНЫХ помещение", взяла сумму за тепло по жилым помещениям и поделила на жилую пл. дома без учета площади балконов, так вот тариф за кв.м получился копейка в копейку как в квитке. Вообщем я для себя расчет тепла проверила, подвоха/накрутки нет.
    Теперь вопросик, кто нибудь в ТСЖ запрашивал/получал расчет тарифа за содержание жилья?

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    В ответ на: Теперь вопросик, кто нибудь в ТСЖ запрашивал/получал расчет тарифа за содержание жилья?
    Отвечу, сама себе)) Нашла скан сметы по расчету тарифа, ранее его выкладывали, видно пропустила. Спасиб.

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    напишите сайт)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Tirgi

    Ну для примера вот этот. Я думаю такая форма общения намного будет лучше, удобнее и результативнее, чем здесь.

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Сайт это очень хорошо,только несколько вопросов.
    1 Сколько это стоит и кто будет платить.
    2 На уже существующий форум несколько человек заглядывает, и-то не часто, а на сайт будет больше вы думаете.
    :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Pozitron1

    По стоимости ни чего не знаю, но было предложение от thebot в решении технических вопросов.
    А по поводу, того сколько его будет посещать людей, так это и покажет активность жительцов, а она у нас на сегодня ноль. Так что хоть с чего то начать. Для меня лично создание такого сайта в первую очередь удобство по работе с ТСЖ, для того что бы не бежать с работы сломя голову, что бы успеть к ним или ждать каждую среду, когда они работают до 20-00. Вот вчера, забыла спросить, узнать пару вопросов, так теперь придеться ждать след. среды. Да и если честно, извиняюсь за выражение, "надоело трясти грязным бельем перед всеми", надо все проблемы решать так сказать в "семье", и ТСЖ подключать к общению. Но это лично мое мнение.

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    аа, так это только предложение по поводу сайта?!)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Tirgi

    В ответ на: аа, так это только предложение по поводу сайта?!)
    Это уже второй раз предложение по созданию сайта. thebot как то предлогал свою помощь, поэтому я и поднимаю этот вопрос еще раз, может все таки есть еще умельцы среди нас?

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    я не умелец, но так же активно поддерживаю вас :respect:

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Tirgi

    соседи, я готов взять на себя создание сайта в техническо-организационной части. для жильцов это ничего не будет стоить(беру на себя, дальше видно будет по активности и полезности).

    Что не могу взять на себя - по причине отстутствия свободного времени, так это структуру и все разделы. тут нужна помошь в виде проработки начальной структуры, разделов форума и тп.

    желательно бы не делать сайт только "для себя" (читайте жильцов), а сделать эту площадку средством коммуникации с управляющими органами(тсж, ук, инициативной группой и тд). в этом случае эффект будет. в ином - наврятли.

    все фин.документы, договора, уставы и прочее не выдавать по сто раз каждому жильцу, а вполне официально опубликовывать на сайте, каждый зайдет если интересуется и глянет. + обсуждения/заочные голосования по тем или иным вопросам/проблемам.

    По мне, такой формат был бы гораздо удобнее как УК+ТСЖ, так и самим жильцам.

    Жду поддержки в организации логической структуры и разделов. иможно с инициативной группой обменяться почтой и детально обсудить, результаты опубликовать и выслушать все замечания/предложения. адекватные принять и "узаконить".

    Инициативная группа должна проработать вопрос подключения УК к этому процессу, еще раз повторю - нужен коллективный инструмент для всех жильцов/управленцев.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя thebot

    Возможно, есть резон-взять за основу один из уже существующих сайтов?
    Готова учавствовать в обсуждении, правда, не являюсь знатоком ни в построении структуры сайта, ни в аспектах работы ТСЖ)

    Когда у попрыгуньи болят ноги, она прыгает сидя (с)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя бочка

    Тоже с удовольствием пдключусь к созданию сайта... по структуре надо подумать...

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя бочка

    Дело в том, что не видел ни одного по настоящему продуманного сайта собственников жилья(либо это форум с участием одних жильцов, либо это вообще зачаточное состояние).
    К слову, разговаривал с тсж(или ук, сам еще не до конца понимаю структуру правления) - готовы участвовать в жизни форума и поддерживают идею. Нужно их подключать еще на этапе проработки структуры и тп. Чтоб вовлеченность была с самого начального этапа, тогда это будет действительно эффективно.

    я вижу структуру сейчас следующим образом - на главной все же не сам форум должен располагаться, а некая страница с важными сообщениями и последними новостями/событыями. далее раздел о тсж/ук - весь перечень существующих материалов по тсж/ук и прочей правоустанавливающей документации, контакты, аварийные службы, которые обслуживают конкретно наш дом - лифты, водостабжение, пожарка и прочее. как подраздел тсж - еще и отчетность(выставили счета за очередной месяц, выложили документы - счета от сторонних организаций, на основе которых были сделаны расчеты. все интересующиеся посмотрели/проверили и не компосируют мозг девочкам, которые сидят в ук.)

    и одним из след разделов - сам форум жильцов/тсж - обсуждается вся текучка, задаются вопросы, решаются проблемные ситуации, голосования за то или иное предложение и прочее.

    резюмирую:

    ГЛАВНАЯ
    -- новости и важные сообщения
    -- всевозможные контакты ??

    ТСЖ
    -- Документация (Устав ТСЖ, Вступление в ТСЖ, отчетность)
    -- Управляющая Компания
    -- Аварийные службы
    -- Всевозможные контакты ??

    ФОРУМ(нужно продумать)
    -- раздел1
    -- раздел2
    -- ....

    Соседи, подключайтесь !

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя thebot

    если кто сталкивался с нормальными проектами таких сайтов/форумов, давайте ссылки в студию - будем заимствовать лучшие наработки отовсюду :хехе:

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя thebot

    http://nashdom.krogr.ru/modules/contact/ вот наш сайтик с форумом

    Р - значит риэлтор

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя thebot

    Друзья! Это наверно замечательно иметь свой сайт и т.д. НО... что Вы там собираетесь выкладывать и что обсуждать? Зная ситуацию так сказать "изнутри" могу сказать следующее. Ни одного документа (тем более финансового) вы получить ни от тсж ни от ук не сможете. Вам не откажут, но и не дадут на руки ничего. Пробовали... и не раз! Новости и важные сообщения ---их просто НЕТ по одной простой причине, что нынешнее правление НЕ РАБОТАЕТ ВООБЩЕ! Председателя НЕТ (номинально то он есть конечно, но по сути его нет) Новое правление выбрать невозможно (пытались и не раз) потому как старое разогнать сначало надо. А этого не происходит по причинам: 1. чтобы старое правление разогнать его сначала нужно собрать и составить протокол о том что его разгоняют. Сами понимаете им этого не нужно и они не собираются саморазгоняться. 2. Выбрать нового председателя (или по доверенности передать его полномочия одному из членов правления) Но этого не произойдет, потому что правление надо сначала собрать ... см п.1. и 3. Это можно сделать и на общем собрании, но его должно инициировать правление или члены тсж. Правлению это не нужно...см.п.1 и п.2, а члены нашего тсж люди не инициативные, или прямо скажем безразличные. В УК с вами согласятся и опять же ничего не будут делать. Я лично прошу повесить на углу номер дома и название улицы уже больше месяца. Со мной все соглашаются а таблички до сих пор нет. Или такой пример: в лифтах картон на голову падает и весь исписан не приличными словами .. Еще до Нового года в течении недели или больше каждый день просила к празднику перевернуть картон чистой стороной и укрепить его получше (даже в письменном виде просьбу оставляла) И что? Вы заметили изменения? Но мне не отказали...дружно кивали головой и соглашались. выводы делайте сами. с чего начинать надо ... с создания сайта или...установки домофона и почтовых ящиков...?

    Из новостей- на первом этаже нашего дома есть помещения под офис и др.обществ.нужды. Там сейчас идут ремонтные работы. Кто и что там собирается делать (магазин? офис? парикмахерская?) никто из членов тсж не знает. А должны вообще-то Они(эти помещения) выкуплены или сданы в аренду? Если в аренду, то кем,кто сегодня собственник этих помещений? Почему не согласовали с правленим тсж, что там хотят размещать. Бильярную или пивную? А если согласовали, кто подписал согласование ?. Потом будем за голову хвататься если пивнушку откроют и все углы дома с.... провоняют. Кто знает? Кто что слышал? Или видел документы? Чего ждать?

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    Вот именно, сайт нужен что бы выше указанные вопросы решать.
    У большинства людей нет времени ходить в ТСЖ и узнавать какие воросы уже письменно изложенно, а какие им стоит задать. А при единной информационной базе, можно решать большинство проблем вместе.
    Ну и последнее, я думаю что Вы со мной согласитесь, что на данном сайте, хоть пиши, хоть не пиши толку не будет, т.к здесь одни имоции соседей. И я уже как то писала, когда поднимался первый раз вопрос о создании сайта, что одно другому не помешает, а даже наоборот.

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Wetton, я одного не могу понять, зачем вы отговариваете людей от создания сайта ? Если вы считаете что он будет бесполезен для вас, это не значит что он никому не пригодиться.
    А как по вашему все жильцы узнают о том, что к примеру есть пара-тройка коммерческих предложений по созданию Домофона ? опять в лифте напечатаете или обходить всех будете и каждому обьяснять сколько это стоит и кому это нужно ????

    Почему нельзя заниматься несколькими вопросами одновременно? Хочу помочь создать сайт и делаю это бескоррыстно, потому что могу помочь с этим. Если бы было фин/юридич.образование - предлагал бы помощь в другой области.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    Соглашусь со всеми...
    и с Веттон, что сайт решению проблем не поможет, и с остальными, что одно другому не мешает...

    Так что нужно двигаться во всех направлениях, кто в каких умеет....

    Кстати может распишем кто откуда и как кого зовут, а то я что-то не увидел такой инфы...

    Я Павел, буду жить на 4 этаже...

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя thebot

    Вы просто сделайте! Создайте и пригласите! Я не могу вам в этом помешать или помочь! Зачем долго решать: делать-не делать? Вы спец-Вам и карты в руки! В чем проблема? Только интересно, где вы возмете эту пару-тройку ком.предложений о домофоне, чтобы выложить их на сайте. Они что уже готовы? и проблема только в том чтобы их увидеть? Если бы они были, способ о них рассказать уж точно бы нашелся (и без лифта). Или те строители и их хозяева, что безобразно относятся к лифтам и другому имуществу дома выйдут на сайт, чтобы прочитать как мы (те будет выходить на сайт) возмущены их поведением? Или те кто у кого долги по квартплате откроют сайт чтобы увидеть свою фамилию в списках должников проникнуться стыдом и быстренько погасить долги? Думаю, что посещать его будут опять же те кто и сейчас на форуме. Не более того. Если вы считаете, что это более удобная форма общения, создайте! Только я считаю что доска позора на 1 этаже с фотографией хулиганов или спящего вахтера более действенный способ воздействия! Меня сейчас больше интересует вопрос, почему мусоровоз приезжает в лучшем случае раз в неделю и когда поставят дополнительные баки? О чем веду беседы с ук вот уже месяц... Когда будете платить ком услуги -поинтересуйтесь как начисляют плату за вывоз тбо? По количеству вывезенных баков! Кто их считает? Проверить не возможно (как и количество поступившего в дом тепла).Счет выставляет организация вывозящая мусор и делят на всех. Хотя кто-то мешочек с бытовым мусором раз в день вынес, а тот кто делает ремонт....

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    В ответ на: Проверить не возможно (как и количество поступившего в дом тепла).Счет выставляет организация вывозящая мусор и делят на всех. Хотя кто-то мешочек с бытовым мусором раз в день вынес, а тот кто делает ремонт....
    Скажите а как вы собрались проверять кол-во потребленного тепла??? Идти в Сибирьэнерго и доказывать им что счетчики которые на дому установлены не верно показывают данные, и что Сибирьэнерго в сговоре с УК, покручивают нам показания выставляют счет на дом больше чем мы потребили?? Поймите счетчики на тепло такие же как и у Вас стоят на свет, сколько накрутили, за столько и платите. Единственное, что если бы сейчас топили так же как в декабре, январе когда были морозы, я естественно задала бы ТСЖ вопрос зачем такое потребление тепла при более высокой температуре на улице. А так дома нормально.
    По поводу мусора. Как я понимаю Вы предлагаете посадить человека возле баков, где он будет отмечать какая квартира и сколько мусора вынесла, а потом расчет вести??? Может еще учет поставим на лифт, кто сколько раз ездил, а тем кто выше 10-го этажа еще и накрутку делать?
    Неужели надо обязательно в крайности бросаться, можно же просто решить вопрос. У нас есть консьерж, охрана или как они там, пусть и смотрят что бы строительный мусор не выкидывали в общие баки.
    И кстати, в последнем квитке за февраль я не видела статью "вывоз мусора".

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Уважаемые соседи , возрастает какая-то напряжённость в диалоге , давайте чуть успокоимся , и попробуем подключить к диалогу существующее правление ТСЖ . :agree:

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    В ответ на: Вы просто сделайте! Создайте и пригласите! Я не могу вам в этом помешать или помочь! Зачем долго решать: делать-не делать? Вы спец-Вам и карты в руки! В чем проблема? Только интересно, где вы возмете эту пару-тройку ком.предложений о домофоне, чтобы выложить их на сайте. Они что уже готовы?
    Техническую часть я уже делаю, вопроса делать/ не делать не стоит. Есть просьба о помощи с организацией структуры разделов. Если вы в этом не можете помочь(или не считаете нужным), просто пропустите обсуждение мимо и не высказывайте никакого негатива к идее.

    По поводу домофона, а вы от тсж или ук ждете предложений, чтоб потом в очередной раз сказать - что нас пытаются надуть?? Могу и получение КП от компетентных компаний по созданию системы домофонизации взять на себя, как технарю мне это труда не составит.

    По отоплению есть ежемесячный счет от СЭ, вам прямо отказали ознакомиться с ним? видел на форуме - кто то из жильцов даже проводил сверку о чем отписывались всем. Или вопрос в сверке показаний счетчика и счета от СЭ, почему то есть мнение что это не так сложно как вы рассказываете. Может дело в том, с каким отношением придешь в тсж, с таким же тебе и ответят ? общался несколько раз с ними в спокойной обстановке, и вы не поверите, показывали и тех.документацию и по счетчикам информацию. И в след раз уверен не откажут.

    А доска позора - извините, прошлый век. в доме почти 180 квартир, и вы думаете кто то будет стеснен тем, что номер его квартиры висит в списке внизу с указанием суммы долга ? должна быть единая база жильцов(со всеми контактами, почтой, телефонами и тд) и автоматизированная система рассылки счетов - это может в какой то степени повысить эффективность сбора(многие просто и готовы оплаитить во время, да не имеют нужной информации в это самое "вовремя", знаю по себе).

    Мы тут немного оживились на форуме, и уже вылезли самые наболевшие темы на поверхность, это ли не доказательство коллективного интереса ?? не в одиночку что то требовать, а всем принимать участие.

    никакого негатива в моих словах нет, считаю конструктивным должно быть общение, а не только эмоциональным, от эмоций результата нет.
    Варианты КП на домофоны за мной.
    мир!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    В ответ на: Скажите а как вы собрались проверять кол-во потребленного тепла???
    Да хотя бы один раз в месяц кто-то из правления посмотрел бы на этот счетчик и зафиксировал не только показания, но кол-во ккал и кол-во воды, которую очищают и подогревают до определенной температуры. Вы же проверяете свой счетчик воды и эл-энергии! Почему там мы безгранично доверяем ук? Ведь такой большой тариф на тепло в нашем доме складывается из нескольких составляющих и самый дорогой тариф на очистку воды. Ведь вы не меряете температуру воды в квартире в батареях, а почему то верите, тому что написано в счете не проверяя. Вот и повод обмануть. Зачем тогда тсж и правление, пусть просто будет ук и все что они выставят в платежках, то и будет. И человека возле баков сажать не нужно. Что вы переворачиваете все с ног на голову. НО КОНТРОЛЬ и здесь нужен. Установить строгий график вывоза и количество баков за один вывоз и проверять счета выставленные этой компанией хотя бы раз в квартал. И ВСЕ!!!! А о вахтерах лучше помолчим! Они хотя бы за сохранностью лифтов то следили!!! Картон на голову падает вечно мусор и грязь в в лифтах! Новая мулька "Ушел проверять места общественного пользования" листок повесил и где ходит в то время как лифты нагружают по полной стройматериалами? Вы позволяете себе на работе уйти на полдня и оставить подобный листок на столе? Почему он позволяет? И не надо меня отчитывать проверять мне работу ук или нет! Я свой строительный мусор вывозила сама за свои деньги и платить за тех кто сегодня стр.мусор и коробки из-под мебели БРОСАЕТ (не потратив усилий на то чтобы аккуратно их сложить в бак) возле баков платить не хочу. А счет вам выставят, вы не переживайте и исходя из инициативы поручения контроля за мусором вахтеру еще и з/п им прибавят

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    согласен с вами.
    вопрос в том, присутствует ли тут(участвует ли в жизни дома) это самое правление тсж?
    с другой стороны, сделать фото счетчика и опубликовать данные с приведением расчетов можно и самостоятельно, не дожидаясь правления ..

    В доступе жителей к счетчикам отказать не могут. Зачем ждать что КТО ТО пойдет и сделает то, что вы можете сделать сами. То, что не нужно делать их работу это понятно, но с другой стороны по мере заселения и вопросы можно будет решать с правлением уже по другому, если они будут по прежнему пассивны.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя thebot

    В ответ на: [По поводу домофона, а вы от тсж или ук ждете предложений, чтоб потом в очередной раз сказать - что нас пытаются надуть?? Могу и получение КП от компетентных компаний по созданию системы домофонизации взять на себя, как технарю мне это труда не составит.
    Я лично ни от кого ничего не жду. Я бы давно его установила. Есть опыт по старому месту жительства. Но мой вариант не устраивает инициатора и исполнителя зам.председателя Манькова (он здесь еще не живет и видимо этот вопрос его мало волнует). Он решил за всех, что нам нужен самый современный и самый дорогой с видеонаблюдением и дежурным за пультом (в октябре 2010г его стоимость составляла 300 000руб). Но денег на него нет а как собрать он не знает да и не пытается причем смета не показывается и якобы документация есть только ее никто не видел (и он такой бессеребрянник что составление документации не включил в сметную стоимость! О как бывает!). И на другие варианты не идет мотивируя тем что люди(???) хотят видео (когда где и какие люди ему это сказали?ведь это должно было быть решено на общем собрании) УК еще в июле готовы были установить самый простой домофон он им не разрешил Сам не делает и тем кто хотел это сделать помешал. Теперь живем вообще без домофона, проходной двор. А то что он пытается завысить стоимость лично у меня сомнений нет Я видела расходы на покупку мебели, компа и оргтехники в офис тсж (якобы на это были потрачены его личные деньги) и не одного чека из магазина и никто так отчета и не дождался. Потому и хочу наконец-то услышать или увидеть хотя бы один финансовый отчет и проверить (а не просто на него посмотреть)за все время жизни дома хоть один выставленный счет. Если вам это не сложно проверьте (именно проверьте а не посмотрите) и расскажите чем это закончилось. Буду благодарна.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя thebot

    В ответ на: ? должна быть единая база жильцов(со всеми контактами, почтой, телефонами и тд) цитата] Есть такая база Толку то Руководитель нужен Желающий работать! Контролировать, привлекать. Ну знаю я в какой квартире живет бухгалтер в какой юрист в какой врач и т.д. И знаю кто и чем может помочь И ЧТО? Это надо знать нашему председателю! И просто организовать! Для начала ЗАХОТЕТЬ а потом решить как и кого

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    По поводу домофона - откликнулись уже несколько компаний, готовых предоставить полноценные КП по созданию системы.
    В том, что вызывная панель должна быть функциональной - это безусловно(стоимость варьируется от 5 тыр за ту, которая не имеет ничего до 10 за ту что с видео и отдельными кнопками для консьержов и тд). Смысла экономитть за вызывную панель нет никакого, согласитесь.

    А вот абонентское устройство, кто сочтет нужным пусть платит за видео, кто нет - пусть платит за дешевую трубку, в чем проблема то ??
    Я однозначно не поставлю простую трубку, но сколько я за нее заплачу и почему - решать мне. Также как и остальным.

    Разделить создангие системы на две части - общую(вызывную панель, пульт у консьержа, инженерку) и индивидуальную(абонентские устройства) нет никаких проблем.

    Не спорю, то что всем навязывают дорогие трубки не правильно, но и внизу ставить обычный цифрал (сэкономив на весь дом 10 тр - тоже неправильно).
    Будут у меня конкретные предложения, будем обсуждать детальнее на конкурентной основе.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя thebot

    В ответ на: Будут у меня конкретные предложения, будем обсуждать детальнее на конкурентной основе.
    Все правильно! Так же и я предлагала! Поэтому позволю себе один совет! Чтобы не тратить свое время в пустую, договоритесь сначала в Маньковым или Григорьевым о том что вы беретесь за это. А то получится что вы все сделаете а они решать все-таки свой вариант реализовать и вся ваша работа коту под хвост. Или это нужно выносить на общее собрание (заочное голосование тоже возможно, но у них есть опыт не признавать заочное голосование легитимным). И еще сразу же надо решать вопрос по оплате. Иначе опять неудача...

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    А еще у нас есть XXXXmen, он знает правду о состоянии всего. Про него не забудьте. Может он поможет проверить все счета и узнает где наши взносы?

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    утверждение строительства подобных систем должно выноситься на общее собрание жильцов, а не только правления тсж. если у нас будут конкурентные предложения, это только нам на пользу. Маньков сам не в праве решать какое предложение для нас(жильцов) является приоритетным.

    срыв общих собраний по неявке можно рассматривать как не выполнение своих прямых обязанностей, кратное повторение подобных актов может быть использовано при официальном выражении недоверия нынешнему руководству.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя thebot

    ДА! Но собрание то не собирается никак! Там тоже есть определенные правила и процедуры. Если правление его не собирает, любой член тсж может его инициировать, при этом он должен составить реестр оповещения обойти всех и собрать подписи о том что они оповещены или отправить заказные письма. А кто это будет делать? Когда собирали подписи на заявлении по поводу тарифов многие рвались в бой, но все погасло на стадии разговоров. Хотя обменялись телефонами и обещали сообща и дружно идти к победе. Давайте соберем его (собрание) наконец-то. Начнем жизнь с нуля, выберем новое правление и председателя, установим свои правила жизни в нашем доме и т.д. В нашем уставе кстати не прописано, что срыв собрания по неявке можно рассматривать как не выполнение обязанностей

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя thebot

    Теплосчётчик является электронным устройством без окошечка с циферками. :biggrin:
    Раз в месяц обслуживающая компания снимает отчет его показаний (кубометры, градусы, Гкал). Распечатывается листок посуточных расходов и с итогом. Вот этот листок и можно выложить.

    Светить и никаких гвоздей.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя thebot

    В ответ на: должна быть единая база жильцов(со всеми контактами, почтой, телефонами и тд) и автоматизированная система рассылки счетов - это может в какой то степени повысить эффективность сбора(многие просто и готовы оплаитить во время, да не имеют нужной информации в это самое "вовремя", знаю по себе).
    Работающая в УК программа имеет возможность рассылки расчётных листков по электронной почте. Желающие могут придти и сообщить бухгалтеру адрес электронной почты.

    Светить и никаких гвоздей.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя OStepanych

    Соседи... возник вопрос... есть ли здесь кто-нибудь из квартиры общей площадью 53 м2, с балконом 3,6 м2....

    Если есть, то ставили ли вы перегородку между жилой комнатой и кухней...?

    Если ставили, то из чего?

    И такой вопрос: кто-нибудь изучал какую нагрузку выдерживает перекрытие? можно ли ставить перегородку из сибита?

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя OStepanych

    В ответ на:
    В ответ на: должна быть единая база жильцов
    Работающая в УК программа имеет возможность рассылки расчётных листков по электронной почте. Желающие могут придти и сообщить бухгалтеру адрес электронной почты.
    Вы не поверите, но делал это пару раз, и тем не менее пока не позвонишь или не напишешь никаких расчетных листков не видать.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Payan

    В ответ на: какую нагрузку выдерживает перекрытие? можно ли ставить перегородку из сибита?
    Думаю себит - легко, кирпич тоже не под запретом(есть примеры в доме, кто сносил себитные перегородки и делал из кирпича по своим соображениям).

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя thebot

    Сообщаю для интересующихся!!! Действительно правление не работает!! УК это тоже достало!!! Они сами готовят письмо для правления!!! Мусор вывозится 3 раза в неделю! вт,чт,сб. количество баков - 3. когда мусора накапливается больше организуется вывоз! А не видите вы баки пустыми по тому что дворник после вывоза их заполняет! ( кстати организация осуществляющая вывоз была предложена одним из собственников, но существуют и другие варианты) А по поводу счетчиков сколько они насчитали столько вы и платите!!! Это электронное устройство!!!! Некто вас не обманывает тем более СЭ!! По поводу домофонов: УК вносила свои предложения! И все! решения некого не было принято со стороны ТСЖ!!! Хотите убрать вахтёров! убирайте ук не станет перечить решениям собственников! Только примите это на цивилизованном собрании! а не так как бывает обычно. Но сначала нужны домофоны!!! Работайте с ними и сомневаюсь что они к вам повернутся другим местом!! Просто некоторые вопросы они не могут решать сами, нужно правление, а по факту их прижимает и они это делают!!!! Скоро начнется лето работы будет хоть отбавляй и как у УК так и у собственников (время ремонтов) а значит много строителей и т.д!!! Объясните им всем что нужно слушать что говорит вахтёр по поводу лифтов или николай!! А то получается он только кулаками машет (в прямом смысле) с вашими строителями по тому что они клали на ваш дом!! А чуть не забыл!!! По поводу почтовых ящиков!!!! Их должно установить ПТК!! ИХ ответ "НЕТ ДЕНЕГ" Вроде все! извиняюсь что не было ответа ранее просто меня не было в городе!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя thebot

    /цитата]Работающая в УК программа имеет возможность рассылки расчётных листков по электронной почте. Желающие могут придти и сообщить бухгалтеру адрес электронной почты. У нее есть все эл.адреса. При вступлении в тсж в заявлении писали все и телефоны и эл.адреса. Они (кассиры ук) с самой программой то не могут разобраться, не точто рассылкой заниматься. Алена косяков намолотила (училась)- уволили, Юля пришла все исправила, оказалось не в ту сторону(училась) ушла, теперь Даша учится. И на друг друга косяки перекладывают. Придете платить за февраль попросите поднять все ваши платежи с момента подписания акта приемки и обязательно что-нибудт всплывет, какой нибудь должок, даже если вы платили с переплатой. И "ОЙ"!!! "что-то тут непонятно!" Алена вообще забывала выставлять счета птк за их квартиры, а жильцов обвиняли в том что накопили огромные долги.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя XXXXmen

    В ответ на: Действительно правление не работает!! УК это тоже достало!!! Они сами готовят письмо для правления!!!/цитата] Видимо г-н Селезнев сам решил выйти на контакт с собственниками. Теперь понятно откуда такая информированность и "правда" обо всем.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя OStepanych

    В ответ на: Теплосчётчик является электронным устройством без окошечка с циферками. :biggrin:
    Раз в месяц обслуживающая компания снимает отчет его показаний (кубометры, градусы, Гкал). .
    Что вы говоритте? Т.е. кроме обслуж.компании ни у кого больше не хватит сообразительности разгадать сложность показаний и проверять это не нужно? Вы в магазине не только на ценник на витрине смотрите, но и на изделии да еще и на кассе. Это нормально! А здесь-платите! Вам все равно не понять! Так что ли? Уже почти год они нас обслуживают и ни разу их никто не спросил как расходуются наши деньги, никто не проверил! Они что родственники нам всем чтобы им так безоглядно доверять? Г-н Маньков поручил кассиру составить отчет об использовании наших взносов!!! Это как?Те кого мы должны проверять нам и отчеты пишут....

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    Тот кому я отвечал, предлагал фотографировать счётчик. Я, по-моему, понятно объяснил, что в этом нет смысла. Необходимо выкладывать в доступ ежемесячный отчет работы этого счётчика. Он в самом деле довольно сложный для видящего его в первый раз. Образец из другого дома - прилагаю.
    И пожалуйста, не придумывайте того, чего я не говорил. Тем более, если аналогия с ценником, то вам нужен не отчет показаний счётчика, а счёт-фактура от поставщика тепла.

    Светить и никаких гвоздей.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя OStepanych

    лучше бы отчет нашего счетчика прилагали

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Proprietor_flat

    Я не работник УК "Высотник", у меня его нет.

    Светить и никаких гвоздей.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя OStepanych

    В ответ на: Тот кому я отвечал, предлагал фотографировать счётчик.
    Вы сами додумали это? Где про фотографирование написано? Разговор именно о том, чтобы все отчеты (не только тепло но и эл.энергия в моп и др.) были доступны любому, кто захочет их увидеть. Не надо в лифтах, в подъезде или на сайте. Достаточно организовать информационную доску в помещении тсж, например. Пришел платить-ознакомился, если есть желание. Там же и список должников именно тех квартир, которые не платят по 3-6 месяцев ( в том числе и долги птк), а не всех подряд (за текущий месяц) и мелким шрифтом в окшечке вахтера. Опять же и Максим и Коля знают в каких квартирах идет ремонт и кто завалил мусором этажи! Тут же на доску.Там же график уборки этажей техничкой и пр и т.д. Мне вот интересно, кто превращает наш дом в свалку строительного мусора на этажах и как часто бывает влажная и сухая уборка и в какие дни вывозят мусорные баки. Пока на форуме не написали что это бывает 3 раза в неделю мы так бы и не знали. Птк устроили свой офис в помещении тсж с объявлениями и там и в подъезде, а мы собственники в информационном вакууме относительно всех действий и ук и тсж

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Wetton

    В ответ на: Вы сами додумали это? Где про фотографирование написано?
    В сообщении thebot от 15.03.11 в 14:03
    "согласен с вами.
    вопрос в том, присутствует ли тут(участвует ли в жизни дома) это самое правление тсж?
    с другой стороны, сделать фото счетчика и опубликовать данные с приведением расчетов можно и самостоятельно, не дожидаясь правления .."
    Так что не надо наездов.
    PS. Информирование собственников безусловно важно.

    Светить и никаких гвоздей.

    Исправлено пользователем OStepanych (19.03.11 21:07)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя XXXXmen

    В ответ на: Сообщаю для интересующихся!!! Мусор вывозится 3 раза в неделю! вт,чт,сб. количество баков - 3. когда мусора накапливается больше организуется вывоз! !
    Ну вот суббота и четверг прошли и вторник миновал(22.03) -мусор НЕ ВЫВЕЗЛИ!!!!!!! Следующей Субботы ждем???? или когда мусор у подъезда снова начнут складывапть??? ВСЕ ВЫ ВРЕТЕ!!! представитель УК!!!!!! НИКОМУ из вас нет до этого дела. Все это отговорки, лишь бы не мешали ничего не делать!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Proprietor_flat

    Добрый вечер соседи. Я периодически поздно вечером захожу на форум и вижу одну и туже картину. Мы все говорим что в доме все плохо, ТСЖ не работает, предлагаем варианты улучшения, взаимодействия. Все соглашаются, готовы помочь, но на этом все заканчивается. Может пора от разговоров перейти к делу.
    Предлагаю следующее:
    1 Создать сайт (ответственный -thebot, тем более он уже этим занимается)
    2. Подготовить несколько КП по установке домофона (ответственный -thebot)Выложить КП на сайте для ознакомления, а так же на доске объявлений у помещения охраны
    3. Начать подготовку к очередному собранию жильцов дома (ответственный Wetton), если нужна помощь необходимо озвучить на форуме, я думаю желающие найдутся.
    Если у кого есть еще конкретные предложения, озвучивайте, будем выбирать ответственного и все вместе шаг за шагом идти к поставленной цели. А цель у нас одна, и вы ее все знаете

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 1236

    Действительно давайте переходить к делу. Вопрос,кто будет ответственным?

    Исправлено пользователем 987654321m (24.03.11 08:07)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя 987654321m

    Мусор вывозится сам видел в 6 утра! а вывозят только 3 бака!! все что в них не лежит то они не вывозят!!! Поговорил с УК на следующей недели вывезут этот мусор который лежит отдельно!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя XXXXmen

    понятно! Если бы вы не поговорили с УК, так бы и не вывезли! А поговорите еще чтобы это делали чаще! ну например 5 раз в неделю

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя XXXXmen

    И может они смогут подвинуть мусорку правее,ближе к дороге,а то не удобно всем и мусоровозу и автомобилистам. :улыб:

  • Ответ на сообщение АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    :appl: 15 апреля собрание всех вступивших в тсж \ с информационной доски возле лифта \

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Pozitron1

    А в какое время?

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя vvu4

    Похоже собрание отменено,объявление с информационной доски убрали.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Pozitron1

    Собрание состоится 15.04 в 20-00ч ПРИХОДИТЕ! Надо решить много вопросов. Это и установка домофона, и вывоз мусора и выборы новых людей в правление и соответственно надо выбрать председателя,и решить вопрос с дорогой к нашему дому. Ведь все мучаются и с парковой и с освещением тоже бы вопрос стоило обсудить. Скоро начнется дачный сезон и нам еще труднее будет собраться.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя kyjyget

    Подскажите, а что за объявление о смене правления?? Там сказано что Маньков временно исполняющий обязанности!

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    собралось правление 3 дня назад чтобы решить кто же будет и.о. Ничего не решили, поговорили и разошлись. г-н Маньков решил что ему виднее кто должен быть главным и велел секретарю написать протокол, чтобы было чем прикрыться потом. А протокол за номером 10 а это значит что они уже 9 раз точно заседали и решали какие то вопросы. Кто-нибудь видел эти предыдущие 9 протоколов? И что там решали-постановляли? Их почему то не вывешивали, а этот именно вывесили. Почему?

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя kyjyget

    Видимо Маньков добился своего)). Я лично против данной личности в правлении.

    Лучше жалеть о том, что было... чем о том, чего не было!!!!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Тогда обязательно приходите! Еще бы с Ермачковой Т.П.расставить все точки над i. (член правления, но живет в Кемерово, бывает в Новосибирске редко и только в выходные дни, вступительные взносы не платила, даже заявления о вступлении в тсж нет, значит она не имеет право не только быть членом правления, но и просто голосовать, выбрали ее на первом собрании заочно с рекомендации Коновалова, она и на собрании то не присутствовала) И пока Маньков окончательно не добился своего надо активизироваться и не дать ему и Ермачковой возможности принимать решения за нас и расходовать наши деньги.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Уважаемые члены ТСЖ "Четыре мушкетера" прочтите это обязательно!!! 15.04 в помещении ТСЖ мы ждем Вас с предложениями и вопросами!

    Обращение к членам тсж .
    Собрание назначенное на 15.04 саботирует наше правление. Поэтому прочтите это обращение обяза-тельно, чтобы знать, как и почему это происходит. Если Вы хотите изменить ситуацию и взять управление нашим домом в свои руки, контролировать расходы и доходы, знать как складываются тарифы и почему уже сейчас на нашем доме огромные долги по коммунальным платежам –приходите 15.04 в 20-00. Правление объявит наше собрание нелегитимным, попытается сорвать его и превратить в фарс, но это не должно свернуть нас с правильного пути. Только обсудив вместе все наши проблемы, мы сможем хоть что-то изменить к лучшему. Выбрать новое правление, председателя, определить план дальнейших мероприятий.
    В нашем тсж 100 человек (это те кто написал заявление), из них 67 оплатили (или частично оплатили) вступительные взносы. Это примерно составляет около 300 000руб. (данные на 1 марта 2011г). Правле-ние тсж состоит из 7 человек. Григорьев-председатель, Маньков –зам, Ермачкова, Камзеев , Гриньков, Ахильгова, Коновалов – выбраны на 1 собрании в 2010г.
    Из них: Григорьев, Коновалов - не имеют право быть не только в правлении, но и просто членами тсж, потому как не собственники, продали свои квартиры в октябре-декабре;
    Ермачкова Т.П. не может быть в правлении, потому как не член тсж, нет заявления о вступлении (особо обращаем на это внимание, потому как если заявление появиться задним числом –это подлог), вступи-тельные взносы не заплатила, долги по коммунальным платежам (а должна быть примером для простых членов тсж). Кроме того г-жа Ермачкова Т.П. проживает в Кемерово и в Новосибирске бывает редко.
    г-н Маньков (зам.) утверждает, что с момента выбора на первом собрании, все члены правления автоматически становятся членами тсж, якобы подписав там какие -то бумаги. НО – этих бумаг и подписей НИКТО не видел (не удивляйтесь- если они вдруг появятся) даже когда очень просили показать. И мало того- г-жа Ермачкова Т.П. на первом собрании вообще НЕ присутствовала, но ее выбрали (почему-то?)по настоятельной просьбе застройщика ПТК30 (по инициативе которого и было создано тсж)! Все остальные члены правления тем ни менее написали заявление о вступление в тсж и г-н Маньков в том числе. А Ермачкова стала и членом тсж и членом правления автоматически?????.
    Камзеев –является представителем банка ТРАМП, но его тоже никто никогда не видел и как только продается последняя квартира этого банка, он перестает быть членом правления. Зачем нам такой член правления, если ему абсолютно наплевать на наши проблемы?
    Итак: осталось 3 человека: Маньков А.А. , Гриньков В.А. и Ахильгова Л.Б.
    Уходя с поста председателя тсж г-н Григорьев предложил назначить исполняющим обязанности (до про-ведения общего собрания) Гринькова В.А. Но, не случилось, т.к. не удалось собрать правление в полном составе ни разу! (Это всего-то 4 человека надо было собрать. Видимо не очень хотелось!?!) .Да и г-н Маньков, первый кто не пожелал уступить бразды правления кому-то другому, а не себе. Ведь в этом случае пришлось бы давать полный отчет о проделанной работе и расходах, которые были произведены с благословения Манькова за весь этот период. А так он становиться и.о. председателя по праву зама и ни каких хлопот. А потом и на общем собрании прокатит. Ведь ни собрание выбирает председателя, а правление. Ну там то он царь и бог среди двух то человек. При этом- на сегодня правление не располагает сведениями о том, где находятся учредительные документы, авансовые отчеты и другая документация. Печать тсж сейчас почему то у кассира УК Высотник (очень странно!!!). Вся оргтехника и мебель ( вплоть до микроволновки и чайника у вахтеров), которая была приобретена на вступительные взносы членов тсж, стоит на балансе УК (почему не балансе тсж) На счету ТСЖ ничего нет да и не поступало. Ни на одно письменное или устное заявление не было дано внятного ответа, на что потрачены наши деньги и почему так дорого нам обошлись входные двери, мебель, ремонт помещения тсж и компьютер и т.д. Кроме того, есть еще масса вопросов которые нужно решать сейчас, а правление не только не отчиталось за год работы и занято только тем, чтобы не допустить в свои ряды новых людей, которые эти вопросы чаще всего и задают.
    Итак вопросы:
    1.Почему отдел продаж ПТК –30 расположилось в помещение тсж и не платит за аренду? Почему именно у птк самый большой долг по коммунальным платежам по не проданным квартирам и этот долг покрывается из вступительных взносов?
    2.Когда будет установлен домофон? Почему есть только одно предложение по установке домофона, оно исходит от г-на Манькова и его стоимость превышает 170 000руб. Другие варианты просто не рассматриваются. Почему именно его вариант домофона с видеокамерами на каждом этаже и дежурством охранного предприятия единственно правильный? Потом будем собирать деньги на ремонт этих камер и на обслуживание телевизоров и т.д. до бесконечности? Не проще поставить у вахтера тревожную кнопку (например?) или предложить др. варианты?
    3. Кто и когда вплотную займется вывозом мусора с этажей? Как будет решаться вопрос в бытовым мусо-ром? Контейнеров явно не хватает стоят не на месте.
    4. Почему Маньков сам назначил себя и.о.председателя тсж (протокол заседания правления № 10)и яро сопротивляется вводу в правление новых людей? Согласно протокола 10 (который был вывешен на доску информации) правление собиралось уже 9 раз !!!(по словам одного из членов правления этих 9 раз НЕ было). Что они там обсуждали все эти 9 раз, какие решения принимали? Ни одного из 9 предыдущих протоколов не было на доске, а этот где он назначает себя и.о. есть???? Где отчеты об этих заседаниях правления? Что это за пункт протокола«учредить институт старших по этажу»? Это чтобы самому практически не «колыхаться», а наслаждаться руководством и собирать отчеты о том кто и что сделал на своем этаже (следил, например, за чистотой и сохранностью МОП)? 25 человек будут делать дело, информировать людей о том или ином решении правления и председателя, осуществлять очередной сбор денег на не предусмотренные сметой расходы, обзванивать когда нужно вытребовать долг по коммунальным платежам и т.д. , а мы (председатель) почивать вдалеке от проблем? (ведь и.о. председателя пока не живет в доме). Или это все таки должно делать УК под контролем правления? Зачем нам тогда вообще правление, чем они то будут заниматься в таком случае?
    5. Почему и.о.председателя самолично распоряжается куда и в каких количествах тратить деньги, а не выносит это на обсуждение общего собрания? Нет сметы согласно которой эти траты должны происходить и эта смета должна была быть утверждена общим собранием. Покупка компьютера и ремонт в помещении тсж обошелся более чем в 200000 руб. Ни одного внятного чека или авансового отчета по этим расходам. При этом все теперь на балансе УК. И если мы откажемся от услуг этой УК они унесут с собой все, вплоть до стола, и мы снова все будем покупать?
    6.Почему правление ни разу не проверило тарифы и расчеты по коммунальным платежам и не предоставило информацию жильцам? Например за тепло в марте мы заплатили сибэнерго больше чем в феврале. В марте больше топили? Кто должен следить за этим и вовремя давать разъяснения?
    7. Почему из 4 лифтов работают только 2 и утром жителям высоких этажей приходится ждать лифт по 10 мин. Мотивируя тем, что если их сейчас включить то их разобьют строители, которые ремонтируют квартиры, правление и УК снимают с себя ответственность. Ведь так проще. Зачем нам тогда вахтеры? Ведь их нанимали именно для того, чтобы они отвечали за сохранность лифтов.
    8. Когда и кто будет заниматься ремонтом подъездного пути к нашему дому? Еще в октябре 2010г этот вопрос неоднократно задавался и правлению и УК. Тогда счет за ремонт дороги должен был оплатить застройщик. Но ни УК, ни правление тсж, ни его руководители ни сделали это. А сейчас, когда печать тсж находится в руках УК вот уже более полугода, есть подозрения(переходящие в уверенность) что ремонт по бумагам уже произведен и печать тсж стоит в нужных местах о приеме работ. С кого это спросить, кто должен отвечать на такие вопросы? А сейчас начнем собирать деньги на ремонт этой дороги с жильцов. Это касается и работ по недоделкам, которые птк должно было устранить в течении гарантийного срока.
    Это только небольшая часть вопросов к правлению, которое в течении этого года ничего не сделало!
    Если у Вас есть еще вопросы и предложения, обязательно приходите 15.04 в 20-00 час и мы поговорим об этом. Определим людей которые могли бы войти в правление и действительно работать на благо нашего дома, обсудим Ваши предложения и по домофону и благоустройству и по освещению двора. Такое правление какое у нас сейчас вызывает только недоверие, раздражение и недовольство.
    И в конце маленькая радостная новость. После долгих и упорных просьб (письменных в том числе) ини-циативной группы, наконец то изготовлены таблички с указанием номера дома и названия улицы. Теперь нас можно найти не только в дубль ГИС, но увидеть и прочитать!! Только когда их повесят??? как долго нам придется ждать …

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя kyjyget

    Добрый вечер. Я пока еще не переехал, делаю ремонт, переезд планирую на октябрь. Квартиру купил перед самой сдачей дома. В доме бываю раз в неделю минимум. Раньше, в активную. фазу ремонтов меня раздражал мусор возле подъезда и на этажах (правда и сам полтора месяца мусор с площадки не убирал), но исправился. В настоящее время эта проблема по моему решена, последний раз я договаривался с Максимом и он организовал мне вывоз мусора. Вступительный взнос, порядка 7300 рублей (точно не помню), я оплатил, но до сих пор до конца не понял где эти денежки, и для себя сделал вывод: что больше не чего не дам, кроме обязательных платежей. Знаю, что понять на 100% что происходит в доме я в настоящее время не могу, т.к. непроживаю там постоянно, но у меня есть два вопроса:
    1. На первом собрании я присутствовал и когда в правление не хватало одной кандидатуры, НИКТО из присутствующих не вызывался, вот тогда Коновалов и воткнул туда своего человека! Отчасти мы и сами виноваты.
    2. Я так понимаю, Вы проживаете постоянно в доме и активно интересуетесь деятельностью правления (и это правильно). Если у Вас есть полная уверенность в указанных Вами выше нарушениях устава и прав членов ТСЖ, что Вам мешает обратиться например в прокуратуру или УБЭП?

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя vvu4

    Думаю что сначала надо попытаться решить проблему своими силами. Да и с прокуратурой ...это все долго и не факт что мы добъемся желаемых результатов быстро, и все то время которое нами будет заниматься прокуратура мы так и будем жить в бесправии и безвластии или при нынешной власти. Чем дальше, тем меньше будет людей желающих с этим бороться. Ведь из инициативной группы которая все это начинала в июле прошлого года из 10 человек осталось2-3. Хотя они успели много сделать и не допустить еще больших проблем и расходов. У всех свои дела и проблемы, а этим надо заниматься да и денег это тоже потребует (адвокаты, юристы) и не каждый согласится платить. Поэтому давайте попробуем! А прокуратура никуда не денется, обратимся если поймем что сами не справляемся. Если все-таки большинство решит что это единственный выход, то почему бы и нет. Но тогда это будет общим решением и дружно возьмемся .... а по поводу первого собрания... все кандидаты в правление были заранее подготовлены (это точно известно) все было разыграно "как по нотам"и тот человек, которого якобы не хватало просто в нужный момент вызвался ... вот и все. А во всем что написано - есть твердая уверенность. Нет только грамотного юриста который бы помог все это оформить и правильно провести общее собрание. Вернее он есть но ему тоже надо платить, а почему это только должны делать люди из инициативной группы, это ведь и ваш дом.

  • Ответ на сообщение АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    К ВОПРОСУ О БЕЗОПАСТНОСТИ !!
    Сегодня утром обнаружены механические повреждения на одной из створок раздвижных алюминиевых конструкций на лоджии,также сломана защелка этой створки.На лоджию выхожу часто и могу точно сказать на прошлых выходных все было в порядке.Что и как-милиция разбирается,думаю к нам в дом пожаловали неправильные гости.
    Мы можем и дальше надеяться на авось,но соседи надо что-то делать! :dnknow:

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Pozitron1

    Сегодня состоялось собрание жильцов нашего замечательного дома. К сожалению пришло только 30 человек, но все таки это было не зря. Мы определились с вопросами , которые мы обязательно решим на собрании которое состоится 28 апреля (четверг) в 20-00. Определили повестку дня и оформили это протоколом.Теперь наша инициатива не будет объявлена юридически безграмотной, потому что члены правления присутствовали на этом собрании, правда опять в неполном составе. Правление к этой дате должно предоставить нам полный отчет о проделанной работе а также финансовый отчет о расходах и доходах. Люди наконец-то услышали, как действительно обстоят дела и сделали для себя выводы. Большая просьба к тем кто не пришел сегодня ОБЯЗАТЕЛЬНО приходите 28.04. Заранее распланируйте свой график так, чтобы прийти , а если все-таки вы не сможете выпишите доверенность тому кому доверяете право проголосовать за вас на собрании. Это может быть любой -сосед брат, мама , друг и т.д. Заверять у натариуса эту доверенность не нужно, форму доверенности вы можете взять в кв 146 она же и объяснит, чьи подписи должны там стоять. Оставьте свои контакты и эл.адреса чтобы мы могли заранее информировать обо всем что происходит. Очень надеемся на вашу сознательность и неравнодушие.

    Исправлено пользователем Shimbun (16.04.11 23:20)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя kyjyget

    Вот бланк доверенности которую вы можете оформить сами, не прибегая к услугам натариуса. Достаточно заверить ее на работе

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя kyjyget

    28 апреля 2011 г. в 20-00 ч.состоится общее собрание членов ТСЖ “Четыре мушкетёра»”
    Место проведения собрания - ул. Кузьмы Минина 9, помещение ТСЖ
    Начало регистрации участников собрания - в19-30
    На собрание приглашаются члены ТСЖ – собственникипомещений, написавшие заявление о вступлении в товарищество.
    Для регистрации Вас в качестве участника собрания необходимо представить:
    1. паспорт,
    2. подлинник или копию свидетельства о собственности,
    3. уведомление о проведении собрания

    Уведомление можно получить в кв 146, 134, на вахте, в помещении ТСЖ.
    Инициатор- инициативная группа собственников (протокол собрания от 15.04 прилагается).

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя kyjyget

    Уведомление

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя kyjyget

    Уважаемые члены ТСЖ «Четыре мушкетера»

    Многие, наверное, уже получили, остальные получат в ближайшее время уведомления о проведении
    общего собрания
    28 апреля 2011 г в 20-00 час в помещении ТСЖ.
    На собрания вынесены важнейшие вопросы, без решения которых невозможно дальнейшее развитие нашего дома. Это вопросы, связанные с формированием правления ТСЖ, выбором ревизионной группы, отчет о деятельности правления за 2010г. (куда всё же делись деньги, собранные в качестве первоначального взноса) и другие вопросы, связанные с улучшением качества жизни в нашем доме. Мы обсудим проект сметы расходов и доходов на 2011г., установку домофона, почтовых ящиков, вывоз ТБО, проблемы парковки и подъездных путей и др.

    Для жильцов дома, действительно, важно, чтобы на собрание явились все члены ТСЖ. Для того, чтобы собрание считалось юридически состоявшимся может не хватить всего одного голоса (ведь для легитимности необходимо участие 50% членов ТСЖ). Тогда снова проделанная нами работа по оповещению жильцов дома и подготовке к собранию будет выполнена зря, снова мы будем не в праве принимать какие бы то ни было решения.
    Наше общее решение определит наше общее будущее!
    Убедительно просим вас не пропустить это собрание!
    Ваш голос может стать решающим!!!

    Собрание инициировано группой собственников, 35 чел (это 15% от общего числа членов ТСЖ).

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя kyjyget

    Соседи, есть не плохой вариант сметы на создание системы Домофонизации, не самый бюджетный, но и не 5K $$ как нам предлагают. Гляньте на состав, вопросы/замечания приветствуются. Хочется к собранию иметь полноценный "свой" вариант от жильцов.

    пишу сдесь как дубль ветки отсюда:
    http://minina9.ru/community/viewtopic.php?f=2&p=9#p9

    Соседи, кто не в курсе форума жильцов http://minina9.ru , присоединяйтесь!

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя thebot

    Ждем Вас с Вашим предложением по домофону на собрании 28.04. На форуме жильцов проблемы с регистрацией. Что-то ничего не получилось.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя kyjyget

    Здравствуйте соседи! Общее собрание не оставило равнодушным. Девчонки из инициативной группы все не один раз сказали нам спасибо, за то что мы пришли на это собрание и никто не сказал спасибо им за то что они это организовали. А вообще то нам это было нужно не меньше. Сожалею, что не хватило смелости сделать это на собрании. Раскачать такое болото, дорогого стоит. Ведь никто из нас им не помогал. Соглашались, возмущались - но ничего не делали. Никто не захотел потратить своего драгоценного времени на походы к юристам и в другие организации. Зато на вопрос кто хочет в правление прямо лес рук поднялся. Поражает способность некоторых по расчищенной дорожке…оп! и сразу в дамки. Обращаюсь в членам нового правления – будете выбирать председателя - подумайте 100 раз, чтобы им не оказался случайный человек! И СПАСИБО всем, кто действительно на деле ( а не просто воспользовался ситуацией) пытается изменить жизнь в нашем доме к лучшему.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя kyjyget

    Здравствуйте. хотел у Вас поинтересоваться, может Вы что нибудь слышали о планах строительства парковки (любой подземной и ли наземной), а то во дворе затык полный с авто... В проектной документации слышал была в планах парковка.. Заранее спасибо.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя vvu4

    этот вопрос обсуждали на собрании 28.04 Выбрали новое правление которое будет решать проблему парковки и подъездных путей. Но только после того , как бывшее правление отчитается по деньгам и делам 16.06 и будет ясно сколько у нас денег и как правильно ими распорядится. Теперь все новости по дому на нашем сайте minina9.ru

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя kyjyget

    Информация по домофону:
    Будет производиться установка домофонов в квартиры.Записаться и оплатить за установку можно в УК «Высотник».

    Обращаться к Ирине Геннадьевне.
    Стоимость установки – 500 руб.
    Ключ – 70 руб.

    Дата монтажа будет сообщена дополнительно.

    Предлагаются к установке видеодомофоны:

    Монитор VIZIT-М430С, БВД-403CPL,БКМ-440 - 9000 руб.
    Монитор VIZIT-М403СM, БВД-403CPL,БКМ-440 - 10500 руб.
    Монитор VIZIT-МT460CM, БВД-403CPL,БКМ-440 - 12000 руб.
    Внешний вид и размеры можно посмотреть на domofon.ru

    В стоимость установки входит оборудование, монтажные работы. кабельная продукция.

    Стоимость сервисного обслуживания (1 год) аудиодомофон - 420 руб.
    (1 год) видеодомофон - 600 руб.

    По поводу видеодомофона необходимо связаться с менеджером 8-923-228-16-01.

  • Ответ на сообщение АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя fifazzz

    Друзья, раз уж наш форум давно уже не работает, может поднимем тут темку?)

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя Payan

    Я за! Хочется порадоваться вместе за елочку в подьезде, зеркала в лифтах, замену дверей и прочие положительные и отрицательные моменты. Хочется знать какие планы еще по благоустройству есть.

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя ma5huta

    чем же у вас все закончилось с ук и тсж.....и к чему нам готовиться ......соседи из атоса :dedsneg:

  • Ответ на сообщение Re: АРАМИС... Кузьмы Минина, 9 пользователя строитель2012

    прочитала как детектив.молодцы :agree:

    Платошка 6.12.2011


    Ух!Как стану знаменитой!!!

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта