...Ох уж мне эти экономисты околостроительные:
"фундамент - 50% затрат", "сети - 30% затрат", "отделка - 40% затрат", кто во что горазд...
Ох, уж мне эти "специалисты от недвижимости", руководящие отделом рекламы АН "НовоНиколаевскъ"...
Приведите мой пост, где я приводил указанные вами в посте цифры!!!
Почитали бы хоть один учебник по "Экономике строительства" перед тем как что-то выкладывать для публичного обозрения. Так вот, привожу данные именно оттуда: для "среднестатистического" жилого дома (хотя каждый объект имеет свои "особенности") это выглядит так (примерно):
- фундамент - 15-25% затрат
- конструкции (стены, перекрытия) - 25-35%
- наружные сети - 5-10%
- отделка - 35-45%
Кстати, почему у вас не упомянуты "конструкции" в расчете? Имхо, но сложно вести какую-то "дискуссию" с человеком, который даже не представляет как возводится дом (в вашем понятии это: фундамент+сети+отделка). А чего и где там будут "отделывать" - нет и в помине!!!
...Вы не могли бы привести конкретные цифры, чтобы не быть голословным...
Неужели сложно понять, что сейчас практически не строят "типовых" серий и каждый объект жилищного строительства по-своему - уникален!!! Соответственно и "затраты" могут значительно отличатся. И "уровень отделки" может отличатся в разных домах - в "разы" (у кого "под ключ", а у кого и "само-")!
Так что ваше заявление некорректно и свидетельствует лишь то, что видели где-то сметную документацию на строительство и знаете, что там есть "сводный сметный отчет" (а в нем - даже есть "глава 1"). Но вот в том, что вы понимаете, что там приведено - сильно сомневаюсь... Почему? см. далее...
...В нашей последней генподрядной (!) смете отделка занимает около 15%...
Если честно, то первый раз в жизни слышу такое выражение - "генподрядная смета"...
Что такое "генподрядчик" - знаю, а вот то, что такими бывают "сметы" - как-то не встречал...
...Это в смете, где нет затрат заказчика: проектирования, аренды земли, внешних сетей и т.п...
Гн. ЭСКаД, вы снова пишете то, в чем ничего не понимаете. В смете не может быть затрат на "проектирование, аренду земли и т.п.", так как они не имеют никакого отношения к самому процессу строительства. Поясняю вообще, что такое "смета" - это расчет сводной (суммарной) себестоимости строительства здания или сооружения, включающего в себя "прямые затраты" (стоимость стройматериалов, стоимость эксплуатации строительных машин и оборудования, заработная плата строителей), "накладные расходы" (разные расходы, сопутствующие организации процесса производства строительных работ, принимаются (как правило) в % от прямых затрат) и "плановые накопления" (прибыль подрядчика (генподрядчика), принимается в % от суммы ПЗ и НР). Так что "внешние сети" ОБЯЗАТЕЛЬНО (!!!) включаются в сводный сметный расчет, что лишь подтверждает ваш "уровень некомпетентности" в вопросах строительства и его финансирования...
Если будут конкретные возражения, то с нетерпением жду ответа на сей мой скромный "опус"...
Ждем-сссс...
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...