Погода: −8 °C
18.01−11...−9облачно, снег
19.01−14...−12облачно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

УК «ЖКХ-Гарант» (бывшая УК ПСФ). Народная, 54

  • Уважаемые жители.
    12 апреля УК ПСФ передала пакет документов на наш дом в выбранную нами УК - "ЖКХ-Гарант".
    В настоящее время проводятся следующие работы:
    1. Согласование даты приема дома комиссией по акту.
    2. Переоформление договоров с подрядными организациями (лифт, теплоузел).
    3. Регистрация отдельных лицевых счетов на каждую квартиру в системе "Город", Сибирьэнерго, Горводоканал.

    Учитывая, то что полных данных о собственниках нашего дома ООО УК ПСФ еще не предоставлено, необходимо срочно предоставить копию свидетельсва о регистрации, на участок Гаранта, по адресу Учительская, 21 (начальнику или мастеру участка), либо в юридический отдел по адресу 25 лет Октября,11.

    Без данной информации регистрация лицевых счетов невозможна. Лучше в этим процессом не затягивать. Быстрее оформим лицевые счета,
    проверим и опломбируем счетчики, и будем платить за корректные
    показания напрямую поставщикам ресурсов, минуя транзит.

    Параллельно сейчас собирается информация о недоделках, обнаруженных в
    квартирах, но касаемых системы обслуживания дома в целом.
    (Вентиляция, протекание-промерзание стен, лоджий, потолков, пола и т.д.). На данные факты необходимо написать заявление на имя Директора ООО "ЖКХ-Гарант"
    в свободной форме, с перечнем конкретных недоделок.
    Заявления отдавать мастеру или начальнику участка.

    По итогам осмотра дома комиссией и собранных заявлений будет сделана оценка состояния дома и намечен план решений по устранению недоделок и текущих работ по обслуживанию домом.

    PS Собрание, с присутсвием официальных представителей Гаранта, будет организовано по итогам завершения первоначальных организационных работ по приему дома новой УК.

    {Изменено название темы топа в связи с объединением топов на аналогичные темы, упорядочением структуры Коммунального форума. Основание: пункт 9 правил форума.}

    Исправлено пользователем Varuna (15.01.14 21:38)

  • А кто Вам "ЖКХ-Гарант" посоветовал? Или просто она недалеко от  дома находится?

  • К советам тоже прислушивались. Но больше всего общались с руководителями, приценялись, прорабатывали совместно план работ, выдвигали свои предложения, сравнивали, консультировались в администрации. Выбор состоял из трех вариантов. Гарант, регион, тсж. Более адекватное общение и конкретный план работ состоялся в гаранте. Регион изначально повел себя некорректно, сорвал самим же назначенную первоначальную встречу, и полным непониманием как работать с новостройкой и ее наследством в виде УК ПСФ, ТСЖ пока серьезно пока не рамссматривалася, т.к. потенциал лиц, среди собственников, желающих и имеющих опыт в данной сфере, заниматься этим делом равен нулю.

  • То что сейчас сделано силами Гаранта. (то с чего бы мы никогда не сдвинулись будучи при УК ПСФ)
    ПО ТЕКУЩЕМУ СОДЕРЖАНИЮ:
    1. Зарегистрированы поквартирно лицевые счета в системе Город, РКЦ осуществляет эту процедуру очень долго, следовательно первые платежи за тепло и гор воду появились совсем недавно.
    2. Выделены и зарегистрированы лицевые счета в Сибирьэнерго. Теперь можно осуществлять контроль за своими начислениями и оплатами через интернет. Платежи теперь идут напрямую минуя транзит в лице УК. (Интернет сервис для абонентов http://www.nskes.ru).
    3. Сейчас согласуется процедура проверки и опломбировки счетчиков. (вода и свет). После проверки электросчетчика плата за эл/эн пойдет так же прямиком без транзита УК.
    4. Уборка в подъезде и на территории производится качественно. Подъезды моются регулярно, вымыты окна. Дворник каждый день копошится во дворе. На следующее лето уже будет запланирован завоз земли, саженцев, цветов. На сегодня пока это уборка и стрижка газонов.
    5. Пытаются договориться с УК ПСФ по поводу мусорной площадки. т.к. она совместна с 52 домом, и они ее вообще не убирают. Периодичность вывоза их контейнеров тоже оставляет желать лучшего. Следовательно мусор с дома 52 вывозится за счет народной 54, и 50/1 силами Гаранта. Адекватного общения по этому вопросу с УК ПФС не получается. Им ничего не надо.

    ПО УСТРАНЕНИЮ СТРОИТЕЛЬНЫХ НЕДОДЕЛОК.
    В связи с тем, что УК ПСФ полностью отказались передавать дом в составе комиссии, и передача дома состоялась практически
    по принципу привезенных в коробке части документов в гарант. При этом оставшуюся часть и ключи они так и не передали до сих пор, Гарант пригласил на осмотр дома застройщика.
    26 мая состоялась комиссия по дому в составе гаранта и МЖК Энергетик.
    Со всеми указанными Гарантом недоделками застройщик согласился и предоставил гарантийное письмо по срокам их исполнения.
    Указанные недоделки включают в себя: установка детских площадок, устранение провалов тратуарной плитки, ремонт кровли крыш дома и крыльца (у нас в подъезде квартиры верхних этажей буквально заливает, падают обои), корректная работа вентиляции (в доме 50/1 выходы вентиляции застройщик наращивал до соответствия стандартам по требованию гаранта по надзором роспотребнадзора), окончательный чистовой ремонт в подъездах, установка компенсаторов давления с 1 по 6 этаж, согласно рабочего проекта, установка швейлеров, и т.п.
    Собрание с представителями УК Гарант планируется и на ближайшее время, как только будет внесена ясность срокам гарантийного устранения недоделок.Что бы уже на собрании озвучить уже какие то конкретные результаты.
    Кстати. По открытому колодцу около нашего подъезда. Как оказалось эти колодцы должны находится в ведомстве горводоканала но они еще даже не сданы в эксплуатацию и находятся в состоянии стройки. ВОт пока решается вопрос по передаче, крышку на колодец одеть реально не кому. И таких нюансов скрытых и наследовательных от некорректной работы старой УК думаю нас ожидает не мало.
    Резюмирую: Цель перехода была в основном не в экономии средств на содержание.
    Хотя это тоже в незначительном эквиваленте присутствовало, в том числе экономии в будущем, за счет капитальных вложений, в устранение сегодня прошляпинных и завуалированных недоделок .
    А в том что бы понять состояние дома и коммуникаций и сделать все возможное пока не завершен гарантийный срок. Иначе, проколбасив в УК ПСФ 5 лет (а на некоторые виды недоделок, согласно законодательства гарантия всего 2!!! года), мы бы все это устраняли за свой счет. Ведь как показала практика УК ПСФ за весь срок управления домом не озаботилась ни одним из вышеперечисленных вопросов. Тем более сейчас они ведут себя крайне не адекватно.

    ТО что гарант не панацея. это мы понимали и тогда когда переходили. Но в любом случае это некий фундамент для построения нормального содержания дома.

    Исправлено пользователем lora99 (29.06.10 09:39)

  • Уважаемые жильцы!!!
    Приглашаем вас на собрание собственников, которое состоится
    18 августа 2010г. (среда) в 19.00ч.
    около 2 подъезда

    Повестка собрания:
    1. Представление должностных лиц УК «ЖКХ –Гарант». Знакомство. Отчет о проделанной работе по приему – передачи дома, оценка состоянии, текущие вопросы. Ответы на вопросы от жителей.
    2. Порядок начисления и произведения оплаты:
     Открытие лицевых счетов, оплата через систему ГОРОД.
     Индивидуальные приборы учета. Проверка, опломбировка и постановка на баланс в обслуживающие структуры. ГОЛОСОВАНИЕ.
     Тепло, ГВС, Эл/эн.
     Оплата за лифт, мусор, тек. содержание. Составить акт по проживающим – прописанным. На основании предоставленного акта будет сделан перерасчет, за период с 01.04.2010 по н/в.
    3. Выбор старших по подъездам, по дому. Налаживание конструктивной работы. Передача на хранение ключей от МОП, в случае аварийных ситуаций.
    4. Вывод квартиры 62 из жилого фонда. Принятие решения. ГОЛОСОВАНИЕ.
    5. Использование мест общего пользования между этажами. Принятие общего решения. Голосование. Варианты на выбор:
     использование площадки на пол этажа выше идет по письменному согласованию обственников всех 6 квартир данного этажа. Копию листа согласования предоставлять мастеру на участок с указанием ФИО и контактных данных ответственного за ППБ и использование в целевых нуждах.
     полный запрет использования МОП между этажами в личных целях отдельных собственников.
    6. Необходимость огорождения территории. Снос металлических гаражей. Принятие решения и согласование сметы по установке забора и оборудования входных/въездных зон. ГОЛОСОВАНИЕ.
     Предусмотреть сроки внесения платы за забор. Рассрочка платежей на несколько месяцев.
     Уборка территории с оборотной стороны дома.
    7. Освещения торца дома. Грузовой автотранспорт на парковке жилого дома и ремонт их.
    8. Строительные недоделки. Перечень. Совместная работа (собственники и ЖКХ – Гарант) с застройщиком по ним. Арбитраж.
    Для составления искового заявления в суд, необходимо предоставить (кв.98, 101, либо на собрании) – копии заявок, актов, претензий, заявлений и прочей деловой переписки, которые составлялись по вопросам, касающихся строительных недоделок (срывы тройников, кранов, протечки крыш, стен, балконов и т.д. и т.п.).
     течь кровли дома
     течь кровли крыльца
     протекание лоджий
     косметический ремонт подъездов
     обратный задув вентиляции
     отсутствие компенсаторов давления воды
     срыв кранов ХВС в стояках водоразбора.
     отсутствие швеллеров на лоджии
     отсутствие детских площадок, газонов
     устранение провалов грунта на территории и укладка проваленной тротуарной плитки
     отсутствие мусоропровода, заложенного в стоимость квадратного метра.
    9. Прочие вопросы. Предложения жителей.

    Собрание организовано по инициативе: ООО «ЖКХ – Гарант» и Инициативной группы собственников МКЖД по адресу: Народная, 54, в целях решения общих организационных и текущих вопросов.

  • Текущий процесс по строительным недоделкам.

  • Добрый День Уважаемая lora99!!!
    Мы, соседи Вашего дома, с волнением наблюдаем за установкой забора вокруг дома. С чувством высокого удовлетворения рады за Ваши Победы на попреще благоустройства территории дома. Вместе с тем, жителе нашего дома глубоко Оскорблены, тем, что Вы оставляете на нашей территории место сбора мусора... Вероятно Вы установите шлагбаум с въездом у нашего дома....Торжествеено обещаем Вам, что как только установится шлагбаум при въезде в Ваш двор через нашу территорию мы всеми силами будем блокировать его и оборудуем на въезде собственный пропускник.
    Просим Вас задуматься о переносе места сбора мусора на Вашу территорию и полностью огородиться от дворовой территории дома Народная 52.
    С уважением.....:смущ:

  • Уважаемые соседи, жители дома Народная 52!
    Торжественно уведомляем вас о том, что территория на которой расположена контейнерная площадка, согласно топо схеме НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ ВАШЕМУ ДОМУ. Более того, скажу больше, мусор с данных контейнеров вывозится силами Гаранта, за счет собственников домой Народная, 54 и Народная, 50/1. Уборка этой площадки осуществляет дворник наших домов. А вот то что вы оплачиваете за вывоз ТБО в УК ПСФ - это совсем не означает, что эти средства уходят по целевому назначению дальше. Гарант же, в настоящее время подает иск к УК ПСФ по взысканию средств за вывоз вашего мусора. Так что уважаемые соседи, для начала разберитесь между собой и с УК. Наведите порядок в доме. Найдите совесть и перестаньте парковать машины на наших газонах, дорожках, подпирать подъезды нашего дома (черный марк), выгуливать собак на детских площадках, кричать что ваши собаки чище наших детей. Научитесь вести себя цивилизованно. Осуществите все действия по установке забора на своей территории. Просчитайте его. Соберите средства с собственников. Оформите юридически. И тогда можно будет вернуться к организации единого благоустроенного пространства. А перенести забор - когда все будет согласованно не проблема.

  • В ответ на: территория на которой расположена контейнерная площадка, согласно топо схеме НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ ВАШЕМУ ДОМУ...
    Научитесь вести себя цивилизованно.
    Многоуважаемая lora99!! Да будет Вам известно, что территория мусорных контейнеров принадлежит Народной 52 и была установлена еще до заселения Вашего дома. Два контернера на Ваш дом, два на наш и один на 50/1. Действительно, по взаимной договоренности, вывоз Нашего мусора и Ваших отходов производиться УК Гарант, и убирает Ваш дворник...Вот и предлагаем Вам Ваши контейнера перенести на свою территорию огороженную забором.
    Вот мы сейчас с Вами цивилизованно, с привлечением новых технологий, ведем диалог о мирном сосуществовании. Ваша настойчивость имеет успех, у нас все похуже, но если мы соберем собрание и объясним людям, что Вы грубо попираете наши права, разместив мусорку на нашей территории, проезжая по нашей территории, то неизвестно, как отреагируют наши жильцы, а вопросы уже задают... Так что может Ваши дети и чище наших собак, но почему-то идут играть на нашу детскую площадку, хотя у Вас есть своя песочница... :зло:

    Исправлено пользователем Shimbun (18.11.10 21:15)

  • мда... базарные методы...
    а проблема-то
    В ответ на: но если мы соберем собрание и объясним людям
    в слове ЕСЛИ.
    Насколько я знаю - у вас в доме настоящих буйных мало, вот и нету вожаков.
    А ведь ЖК предусматривает создание одного ТСЖ на 2 дома на соседних участках. так чем галдеть по-деревенски, может, не "если", а все-таки СОБРАТЬ людей?
    почему-то 54-й дом нам аж в пример ставят, как они от УК ПСФ избавились

  • "Взаимная договоренность" - смотрится коряво. ПФС - деньги собирает. ГАРАНТ - оплачивает. А жители между собой пилят нейтральную территорию, коей является как и контейнерная площадка, так и проезд между домами.
    Да, наши ребятишки прибегают периодически играть к вам на площадку. Причина -убогость наших, точнее их отсутствие. Мы по этому вопросу работаем. И достойные площадки у застройщика выбьем. Но, ни когда не опустимся до того, что бы делить детей и площадки, решать за них, где им гулять и с кем общаться. Будет у нас установлены и благоустроены детские площадки - будет вашим ребятишкам интересно на них играть - МИЛОСТИ просим. Но вот собак в песочницах... и машин на газонах... простите, нам не надо.

  • В ответ на: "Взаимная договоренность" - смотрится коряво.
    А жители между собой пилят нейтральную территорию, коей является как и контейнерная площадка, так и проезд между домами.
    Но вот собак в песочницах... и машин на газонах... простите, нам не надо.
    Прикольненько Вы вывернулись lora99.... Вы стали огараживать свою территорию забором, при этом забыли о своих мусорных контейнерах....Вам об этом напомнили...а теперь "нашим салом нам по мусалам" Так получаеться????!!! Не слишком ли по-хамски??? Загородили свою территорию и пожалуста контейнеры заберите....

  • Загородите свою территорию. Свои контейнеры оставьте на нетральной. Мы не против. Считаю глупо пилить мусор. Проблемы все таки более глобальны. Повторюсь, мы не против общего благоустройства, но размберитесь между собой. Поймите, что вы хотите и как. Сколько средств готовы вложить. Разберитесь с УК, в которую сливаете большие деньги, получая взамен минимум услуг.

  • В ответ на: Загородите свою территорию. Свои контейнеры оставьте на нетральной. Мы не против. Считаю глупо пилить мусор.

    Немного не понял....Своин контейнеры на нейтральную территорию...а Ваши??? Давайте изыщем место вместе. Мы пилим не мусор, а место на земле!!!(кстати, на нашей земле)!!!
    Мы свою территорию обязательно закроем шлагбаумом, может весной или к лету...Скажу честно, Вас мы в этом мероприятии невидим, т.е. проезд во двор будет только для Н.52 и Н.50/1. Соответвественно как будут контейнеры вывозить и откуда пока неизвестно....
    Да, кстати, Поздравляем с началом установки децкой площадки.

  • Респект и уважуха нашим жителям, которые взвалили на себя и инициативу и бремя по благоустройству дома, и по работе с недоделками. Лично я благодарен инициативной группе, какой груз отвественности и столько проблем по установке этого забора. Жители, если не проявляете инициативу, то благодарите тех кто это делает и всячески не препятствуйте начинаниям. Все же во благо нас и наших детей. ОНи же ведь уже горы свернули. И УК поменяли, и порядок навели. Один перерасчет по горячей воды, этим летом сколько выгоды уже стоил. Прошлым в ПФС было не лучше, а оплаты по полной. И в подъездах кафель блестит. Лично я не могу при все желании помочь, работа командировки... Но не думайте что мы пассивные жителя, нисколько не замечаем ваших стараний во благо нас. Держитесь и мы подтянемся. Организуемся. Спасибо вам, инициативная группа.

  • Уважаемые соседи!!! Подскажите, пока ПЛИЗ: вчера чистили свою территорию и на нашу стоянку 52-го дома загнали "хламную" Ниву 38-го региона, А УБИРАТЬ кто будет??? С какой квартиры???...пусть заберут или эвакуатор вызывать и телегу писать???

    Исправлено пользователем Shimbun (23.02.11 09:15)

  • Если прошлой зимой ЖКХ гарант переодически чистили снег тракторами, то этой в феврале только разгребли 1 раз за зиму, Вообще расслабились :death:

  • Вы наверняка что то путаете. Прошлая зима была еще в ведомстве УК ПСФ и по вопросу уборки снега на территории дошли до администрации района. Но все в пустую. После всех мытарств, после того как увязла скорая, собсвенник сам лично, за свои средства, выловил трактор и прочистил проезд перед подъездами и выезд на Народную. Так что вэ том году в сравнению в прошлым не все так плохо. Даже всю зиму с обратки дома проезжать можно.
    Снега вывезено порядка 10 камазов и дорога качественно до асфальта прочищена.

    Исправлено пользователем lora99 (02.03.11 12:10)

  • не уточнила, у нас по адресу 25 лет октября 11 Гарант уже года 3 наверно.
    Ходили разговаривать по поводу парковки во дворе, а там такая хабалка сидит как будто я ее денег должна, хотя существуют за счет наших средств

    Исправлено пользователем migera (03.03.11 15:45)

  • Хабалки есть похоже везде. И в гаранте и в ПФС и в том числе среди жителей как нашего дома та к и многоуважаемых соседских домов. Менталитет видимо такой. Смотрим в целом и общаемся только с теми, кто умеет это делать. Разговаривать с хабалкой - опуститься до ее уровня. Программа минимум на этот год с помощью Гаранта выполнена на все сто. Плюс неполохая раскачка от застройщика началась.
    Подняли по строительным недоделкам докумненты которые составляла дочка застройщика УК ПСФ так у нас на доме все шоколоадно, за исключением отсутсвующих 6 плиток на полу. ВОТ. Потопы вв квартирах, потопы крыш и прочие косяки - видимо для них явно были мелочью жизни и исключительно только нашей головной болью. Теперь они так не думают.

  • Кстати, еще очень важный момент. Ряд работ, от застройщика вместе с контролирующими органами принимала УК ПФС. Доки есть - все в похабном виде и без дат. Вот ЕСЛИ бы (да кабы) в момент приемки работ были независимые и видимо не проплаченные члены комиссии - ряда нюансов в принципе бы и не было. А так - рука руку моет при "посадке газона в ноябре месяце)))))))" и гора должностных людей данный факт письменно подтверждает.
    к примеру:
    От застройщика, строительной инспекции и департемента строительства приходят одни отписки.
    Суть их - на грани простите "идиотизма"
    к примеру:
    1. Благоустройство территории:
    ***газоны были посажены одновременно со сдачей дома в ноябре месяце.
    ***Провалы грунта на территории будут устранены в декабре месяце.
    *** В декабре месяце при осмотре провалов грунта не обнаружено
    *** детская спортивная площадка уставновлена в виде двух столбов для волейбольной сетки
    2 Инженерные коммуникации
    *** компенсаторы давления будут установлены: 3кв 2009г, потом 3кв 2010г. сейчас уже грантийка 3кв 2011.
    *** компенсаторы давления будут установлены после устранения потопов.

    В итоге сидим на гарантийках. Застройщик - хвала старшему по дому (при УК ПФС собсвенники это делали самостоятельно и за свой счет) - исправно долбит стяжки в квартирах, меняет трубы и тройники и при завершении работ бежит к старшему узнать очердной номер квартиры, т.к пока добят эту начинается потоп в следующей.
    Причина - срыв тройников в стяжке пола. Физическое разрушение труб металлопластика по причине ужасного качетсва самой трубы, разваливание силуминовых китайско дрековых кранов в водоразборе.

    Исправлено пользователем lora99 (04.03.11 09:42)

  • Слежу )))
    Сосед из Народная 50/1. Сколько у вас сейчас стоит содержание жилья?

    П.3

  • Что имеено больше интересует в процессе слежения??? У нас тариф 11,50 без мусора и лифта.

  • Уличное освещение не работает. И машин с 52 дома немерянно около дома стоит. Предлагаю перепись. Страна должна знать соседских героев паркующихся на чужих газонах.
    Нумер один Черный лексус А201АВ/154.
    Нумер два Черный марк, нумерок запамятовал, гляну

  • Уважаемые собственники!
    Предлагаем вам для ознакомления информацию о проделанных работах инициативной группы за период с января 2010 по март 2011 года.
    1. С 1 апреля 2010 года была организована передача дома в независимую от застройщика УК, по акту приемки передачи были получены часть технических документов.
    2. В апреле и мае 2010г в составе комиссии: представители УК Гарант, Инициативная группа, представители застройщика «МЖК Энергетик» был проведен осмотр состояния дома, выявлены строительные недоделки. Получено от застройщика гарантийное письмо о сроках устранения недоделок. Обязательство застройщика по гарантийному письму выполнено не было.
    3. Осенью 2010 года по отношению к застройщику были составлено претензионное письмо, копии писем были предоставлены для контроля в следующие организации:
    ? Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора Новосибирской области;
    ? Прокуратура Российской Федерации по Новосибирской области
    ? Департамент строительства и архитектуры мэрии г. Новосибирска
    ? Государственная жилищная инспекция города Новосибирска
    ? Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Новосибирской области
    ? Комитет по защите прав потребителей мэрии г. Новосибирска.
    4. Текущее состояние дел по вопросам устранения строительных недоделок
    4.1. Отсутствие мусоропровода в подъездах дома, а так же следов установки и демонтажа системы мусоропровода.
    ? Идет запрос и изучение проектных документов для предоставления в суде.
    4.2. Отсутствие детских игровых форм (детских и спортивных площадок) для детей младшего возраста с левого торца дома и для детей среднего школьного возраста с оборотной стороны дома.
    ? Игровая площадка для детей младшего возраста установлена силами застройщика в октябре 2010 года
    ? Спортивный комплекс для детей постарше – вопрос в работе, идет сбор обосновывающих документов.
    4.3. Наличие провалов грунта и тротуарной плитки на придомовой территории.
    ? Ответы от застройщика «Провалы грунта и тротуарной плитки будут устранены в декабре», а следом «В декабре при осмотре провалы не обнаружены» нас не устраивают. После таяния снега вопрос будет поднят повторно.
    4.4. Отсутствие косметического ремонта в подъездах, уложенная половая плитка частично отсутствует.
    ? Застройщиком сделаны замеры объемов помещений для составления сметы, вопрос по исполнению находится под контролем у старшего по дому.
    4.5. Отсутствие швеллеров на перилах лоджий, предусмотренные рабочим проектом, исключающие угрозу обрушения выступающих конструкций (лоджий, балконов), в том числе обеспечивающие безопасность использования данных площадей.
    ? Идет запрос и изучение проектных документов для предоставления в суде.
    4.6. Отсутствие в системе водоснабжения регуляторов давления воды, предусмотренных рабочим проектом, из-за которых, срывает тройники в водяной разводке в квартирах собственников, которые находятся в цементной стяжке пола, и как следствие потопы нижних квартир.
    ? Установлены застройщиком под пристальным контролем старшего по дому: с 1 по 6 этаж, согласно проектной документации, 22 марта 2011 года во втором подъезде, 23 марта 2011 года в первом подъезде.
    ? Установка кранов перекрытия с 7 по 10 этаж, застройщиком не выполнена, вопрос под контролем у старшего по дому.
    4.7. Вскрытие и восстановление стяжки пола и замена дефектных тройников силами и за счет застройщика, после интенсивного вмешательства старшего по дому в период с января 2011г.
    ? Было осуществлено в квартирах 34, 44, 57, 66, 88, 28, 112, 76, 22
    ? Элементы материалов используемых для проведения водопровода изъяты по акту и переданы на экспертизу, для дальнейшего предъявления в суде.
    4.8. Установка кранов холодного водоснабжения в водоразборе низкого качества, краны физически разрушаются, ломаются в любом месте, вода под давлением через гофру попадет в перекрытие и происходит подтопление квартир нижних этажей и мест общего пользования.
    ? Элементы материалов используемых для разводки водопровода изъяты по акту и переданы на экспертизу, для дальнейшего предъявления в суде.
    4.9. Протекание крыши крыльца на обоих подъездах, что уже влечет за собой появление грибка плесени на кирпиче, при чем течь уже была в момент сдачи дома.
    ? Вопрос под контролем у инициативной группы совместно с УК Гарант.
    4.10. Протекание кровли дома и захлёст воды на лоджии верхних этажей.
    ? Неоднократные обращения жителей к застройщику и в контролирующие организации (прокуратура, ГЖИ, департамент энергетики и ЖКХ) не ускорили решение данного, протекание крыши повлекло за собой промокание с 10 по 8 этаж здания. Обязательства застройщика по устранения данного дефекта, в гарантийном письме в адрес ООО «ЖКХ-Гарант» не исполнены.
    ? Вопрос под контролем у инициативной группы совместно с УК «Гарант».
    4.11. Некорректная работа вентиляции, из–за которой, идет обратный задув в квартиру пыли, грязи, запахов. В зимний период, в момент определенных природных условий, сильного ветра, из–за задувания, в вентиляционную шахту, температура в помещении практически соответствует уличной, на кухне из-за некорректной работы вентиляции промерзали кухонная мебель, кухонная техника.
    ? Идет претензионная работа, сделаны необходимые замеры, требования инициативной группы возвести высоту вентиляционных шахт до соответствующего уровня. Вопрос на контроле у старшего по дому
    4.12. Отсутствие на придомовой территории озеленения, согласно рабочего проекта. В настоящее время на запланированных газонах, растет исключительно дикий бурьян, вместо предусмотренного по плану: «озеленения в виде посадки деревьев на прилегающей территории (береза, рябина), кустарников в группах (спирея, акация) и организация газонов из многолетних трав, которые позволять защитить почву от водной и ветровой эрозии».
    ? После таяния снега вопрос будет поднят повторно.
    4.13. Эстетическое благоустройство близлежащей территории к дому.
    ? Идет установка забора, после таяния снега работы будут возобновлены.
    ? Идет согласование в отделе архитектуры администрации Калининского района по вопросу передачи участка земли, принадлежавшей муниципалитету (ряд, где стоят металлические гаражи с отступом 1 метр от стены овощехранилища) нашему дому для благоустройства.
    5. Текущее содержание.
    5.1. Проведена опломбировка и постановка на учет электросчетчиков в СибирьЭнерго.
    5.2. Переведены платежи за ЭЛ/ЭН, ГВХ, ОТОПЛЕНИЕ напрямую в Сибирьэнерго.
    5.3. Запланирована опломбировка и постановка на учет водосчетчиков, после завершения работ застройщиков по установке предусмотренного проектом оборудования.
    5.4. Зафиксированы проблемные места нашего дома в инженерных коммуникациях.
    5.5. Контролируется работа дворника и технички.
    5.6. Фиксируются претензии в работе УК Гарант, поднимаются и решаются проблемы с руководством, в целях дальнейшего устранения претензий.
    5.7. Взят под контроль, в том числе, составлено письмо в контролирующие организации (ГЖИ, Прокуратура, Пожарная инспекция) по вопросу нецелевого использования квартиры № 62.
    5.8. В зимний период была осуществлена механизированная очистка и вывоз снега с придомовой территории.
    5.9. Идет взаимодействие с подрядчиком по установке забора.
    5.10. Осуществляется контроль за расходованием денежных средств оплаченных в счет текущего содержания и прочих платежей.
    5.11. Получен финансовый отчет Отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом за период апрель 2010 года - март 2011 года

  • Уважаемые жители нашего и соседних домов!!
    Беспокоит дорога наших детей в 28 школу. Особенно сейчас, в вессеннюю распутицу.
    Особенно сейчас, когда не пройти ни мимо гаражей, ни обойти по Народной, потому что застройщик перерыл тротурную дорожку вдоль дома 50/1.
    Есть у кого какие мысли, предложения?

  • Планируем в ближайшее время - общее собрание. есть вопросы. Задавайте в топике или старшему по дому. Можно через почтовый ящик.
    Пока предварительная повестка.
    1. Косметический ремонт сделан. Следующий за наш счет. Бережем и не портим - наше общее имущество.
    2. Пострадвщим от затопа - денежные выплаты осуществлены.
    3. Курение на лоджиях - разбор полета бычков. А может все таки - заиеем на лоджии пепельницы???
    4. Строительные недоделки, в работе.
    5. Смена домофонной компании, последнего огрызка от УК ПСФ.
    6 . Установка домофона на калитку.
    7. Заказ пультов управления на ворота.
    8. Помойка. Разбор высоты полетов или до какого этажа летает мусор со всех домов вдоль ншего дома. Отделение помойки нашего дома и ее перенос со сквозного места.
    9 . Проверка и опломбировака водосчетчиков.
    10. Готовность к зиме.
    11. Прочее.

    7.

  • Обоснуйте пункты 5,6 - не могу понять смысл :dnknow:

  • Смотрим видео по нашему дому:
    http://video.precedent.tv/2009-03-20-20-22-11?task=viewvideo&video_id=679


    Смотрите по «Регион-ТВ» («ТВ-3») 23 октября в 19:00 и 27 октября в 20:00 (повтор программы смотрите на «Рен-ТВ» 30 октября в 12:30)

    Исправлено пользователем lora99 (25.10.11 11:28)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: