НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Канализация. Как быть?

Печать RSS Деревом

Matiss
Ум всегда в дураках у сердца
Сообщений: 5266
05.11.09 12:04
В свете продолжающегося ремонта в старой полногабаритной квартире встал вопрос о замене канализационных труб,а именно:

1) Трубы не менялись с 37г. Соот-но, их состояние более чем ужасающее.
2) Сам слив до основного стояка канализации идет практически в горизонтальном положении, что ест-но сказывается на быстроте спускания воды из той же ванны при одновременном спуске воды выше живущих соседей.

И все бы ничего, НО!!! Все мои канализационные трубы идут не в моей ванной, а у соседей ниже этажом, по их потолку. Который они зашили натяжным потолком и теперь доступа к моей канализации получается,просто нет.
Так вот вопрос: существует ли в природе документ, который запрещает прекращать доступ в квартире к элементам общего пользования: стояки канализационные и водяные,отопительные. И как быть мне? Планирую завтра сходить к главному инженеру УК,может,что посоветует.
Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dasys
veteran
Сообщений: 2472
05.11.09 13:49Ответ на сообщение Канализация. Как быть? пользователя Matiss
Как я уже говорил, ни в одном законе не прописана обязанность собственника обеспечивать доступ к ОИ.
Из-за этого даже в доме с угрозой обрушения не могут в полном объеме провести ремонт.
Жильцы у нас неразумные думают, что лучше в руинах жить но с ремонтом, чем дать отремонтировать свой дом (при этом ремонт придется подпортить), Рогами уперлись в свои дорогие ремонты и натяжные потолки.

http://sosedi.sibpressa.ru/?pg=sosedy-content&sosedysb0Id=1469&sosedysb0selfwin=1#article
Собственники жилья, объединяйтесь!
Исправлено пользователем dasys (05.11.09 13:52)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Matiss
Ум всегда в дураках у сердца
Сообщений: 5266
05.11.09 14:04Ответ на сообщение Re: Канализация. Как быть? пользователя dasys
Рогами уперлись в свои дорогие ремонты и натяжные потолки. - как тогда мне обезопасить себя от возможного затопления их квартиры в виду изношенной канализации, если они не дали разрешения на ее ремонт?
Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dasys
veteran
Сообщений: 2472
05.11.09 14:12Ответ на сообщение Re: Канализация. Как быть? пользователя Matiss
Обратитесь к ним с просьбой предоставить возможность отремонтировать коммуникации. Письменно. Если откажутся, пусть пишут заявления, что с риском быть затопленными согласный, о нем предупреждены и ответственность с вас и обслуживающей организации снимают.
Можно также составить акт о передаче им требования предоставить доступ в присутствии двух соседей или участкового.
Собственники жилья, объединяйтесь!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dasys
veteran
Сообщений: 2472
05.11.09 14:34Ответ на сообщение Re: Канализация. Как быть? пользователя dasys
В соседнем топике подсказали, что в случае если все это касается коммунальных услуг, то собственник все-таки обязан допустить людей для проведения ремонта:

http://www.rg.ru/2006/05/31/kommunalka.html

В ответ на: 52. Потребитель обязан:
д) допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время;
Собственники жилья, объединяйтесь!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Matiss
Ум всегда в дураках у сердца
Сообщений: 5266
05.11.09 15:06Ответ на сообщение Re: Канализация. Как быть? пользователя dasys
Вы дали ссылку на нормативный док-т г. Москвы,действие которого этим городом и ограничивается. Но тем не менее,в К+ я нашла подобный док-т ( и в нем есть подходящий пункт) и по нашему городу:
" МУНИЦИПАЛИТЕТ НОВОСИБИРСКА ГОРОДСКОЙ СОВЕТ РЕШЕНИЕ от 22 января 1998 г. N 97 О ПРАВИЛАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В Г. НОВОСИБИРСКЕ"
НО! В 2005г. данный документ прекратил свое действие, и Консультант взамен его ничего больше не выдал.
Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dasys
veteran
Сообщений: 2472
05.11.09 15:15Ответ на сообщение Re: Канализация. Как быть? пользователя Matiss
Я вам дал документ действующий на территории ВСЕЙ СТРАНЫ! Эти правила утверждены ПРАВИТЕЛЬСТВОМ!
Собственники жилья, объединяйтесь!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Matiss
Ум всегда в дураках у сердца
Сообщений: 5266
05.11.09 15:17Ответ на сообщение Re: Канализация. Как быть? пользователя dasys
Пардон
Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
LMars
activist
Сообщений: 424
05.11.09 15:52Ответ на сообщение Канализация. Как быть? пользователя Matiss
В ответ на: существует ли в природе документ, который запрещает прекращать доступ в квартире к элементам общего пользования
Я знаю, что существует другой документ - Конституция, глава 25я которой гласит, что "Жилище неприкосновенно".

Здесь надо договариваться с соседями, а не махать постановлениями.
По 307му... должны то они должны, но не обязанны ... ответственности за недопускание непредусмотренно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Matiss
Ум всегда в дураках у сердца
Сообщений: 5266
05.11.09 16:14Ответ на сообщение Re: Канализация. Как быть? пользователя LMars
По 307му... должны то они должны, но не обязанны ... ответственности за недопускание непредусмотренно. - ЕЩЕ РАЗ ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАЕМ 307

52. Потребитель обязан:

д) допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время;
Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Matiss
Ум всегда в дураках у сердца
Сообщений: 5266
05.11.09 16:18Ответ на сообщение Re: Канализация. Как быть? пользователя LMars
ответственности за недопускание непредусмотренно. - для меня важно убрать с себя ответственность за возможный потоп из-за их нежелания отремонтировать мою канализацию. Пусть вот и сидят на мине замедленного действия. А я подстрахуюсь их письменным отказом.
Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dasys
veteran
Сообщений: 2472
05.11.09 16:22Ответ на сообщение Re: Канализация. Как быть? пользователя Matiss
Суть в том, что правила их обязывают это делать.
Но если они не сделают - то ничего им за это не будет.
Ответственность не предусмотрена законом.

Просто пусть напишут вам, что отказывают в доступе в помещение для проведения ремонта. Об аварийном состоянии системы им известно. Ответственность в случае затопления с вас и управляющей организации они снимают. И все последствия аварийной ситуации будут устранять самостоятельно.
Собственники жилья, объединяйтесь!
Исправлено пользователем dasys (05.11.09 16:25)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sae
activist
Сообщений: 187
05.11.09 17:14Ответ на сообщение Канализация. Как быть? пользователя Matiss
А вам старый лежак сильно нужен? Оставьте соседям, не жадничайте.
У истины есть только два критерия.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЛЕОПОЛЬДУШКА
veteran
Сообщений: 1277
05.11.09 22:39Ответ на сообщение Re: Канализация. Как быть? пользователя Matiss
В ответ на: А я подстрахуюсь их письменным отказом.
- вы за них не отвечаете.. они же не у вас в квартире..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tech
veteran
Сообщений: 1591
06.11.09 10:45Ответ на сообщение Канализация. Как быть? пользователя Matiss
Если они не допускают вас к ремонту, с чего вы взяли, что они подпишут этот отказ? Может, лучше старый слив отрезать, а новый провести у себя в квартире?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Cel
veteran
Сообщений: 2786
06.11.09 11:29Ответ на сообщение Re: Канализация. Как быть? пользователя Tech
В ответ на: Может, лучше старый слив отрезать, а новый провести у себя в квартире?
Наиболее правильное решение! Тем более, как я понял, там требует замены и основной стояк - всё равно всё переделывать.
А так - срезал, тряпочку засунул, цементом залил, чтоб не воняло и плиточкой прикрыл.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Matiss
Ум всегда в дураках у сердца
Сообщений: 5266
06.11.09 12:07Ответ на сообщение Re: Канализация. Как быть? пользователя Tech
Может, лучше старый слив отрезать, а новый провести у себя в квартире? - и пол поднять на 20-30 см? Уж поверьте, такую возможность рассматривали в первую очередь. Но размер ванной комнаты не хоромы,позволяющие тягать саму ванну по периметру.
Человечеству дали возможность бороздить космос, но оно хочет заниматься потреблением- пить пиво и смотреть сериалы" (Бредбери)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dasys
veteran
Сообщений: 2472
06.11.09 12:11Ответ на сообщение Re: Канализация. Как быть? пользователя Cel
А как врезаться в основной стояк в этом случае?
Если место вреза в квартире соседа?
Собственники жилья, объединяйтесь!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna