Погода: −1 °C
27.043...13небольшая облачность, без осадков
28.045...16пасмурно, без осадков
Пробки: 4 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Изменение тарифов по решению общего собрания собственников

ПечатьRSSДеревом

  • Вопрос такой. в начале года УК подняла нам тарифы. Можем ли мы в течение года еще раз поменять тарифы по решению общего собрания дома??? По возможности делайте ссылку на конкретные законы. Очень нужен ответ. :help.gif:


    Конкретизировано название темы в связи с объединением топиков.

    Исправлено пользователем Varuna (07.03.15 14:20)

  • Ответ на сообщение Изменение тарифов по решению общего собрания собственников пользователя Вреднуля

    Можете ввести дополнительно тариф на текущий или капитальный ремонт, а впрочем и на текущее содержание. Вы ж собственники и со своим имуществом вольны делать чего хотите.
    А вы уменьшить или увеличить хотите?

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя dasys

    Мы хотим некоторые пункты вообще убрать, а некоторые увеличить. Но в итоге получается экономия порядка 45000. Просто, когда этот вопрос обсуждался, меня сотрудники заверили, что как только собрание проведем, проголасуем нам поменяют тариф. и приводили примеры как в посреди года поменяли тариф в других домах.ж А сегодня когда я пришла за бланками для голосования - оказывается что можно поменять тариф только 1 раз в год!!!! Короче в голове бардак, инфа постоянна меняется :безум:

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя Вреднуля

    В принципе, я считаю можнО! Собственники вправе.

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя dasys

    перечитала ЖК и договор с УК.. там про это ничего нет :dry:

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя Вреднуля

    В ответ на: перечитала ЖК и договор с УК.. там про это ничего нет :dry:
    Что не запрещено - то разрешено. Закон не может предусмотреть правила для всей жизни. Поэтому ограничения касаются только тех сторон, которые требуют жесткого регламентирования. Хотя я могу ошибаться и существуют законы по Вашему вопросу, только не в федеральном масштабе.

    Врач - это национальность

  • Ответ на сообщение Изменение тарифов по решению общего собрания собственников пользователя Вреднуля

    Насколько мне известно, тарифы действуют ровно один год и менять их можно не раньше, чем через 12 месяцев. В каком месяце утрведили, значит в таком же месяце через год можно их и поменять.

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя Shera58

    в каком законе это написано? ссылку на статью дайте пожалуйста.

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя Вреднуля

    Жилищный кодекс вот что говорит:

    В ответ на: Статья 156. Размер платы за жилое помещение
    7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
    Выходит неззя, хотя я с этим Не согласен.

    Собственники жилья, объединяйтесь!

    Исправлено пользователем dasys (10.08.09 21:34)

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя Dogus

    Вот дибилизм!!!!!!!! (извините модераторы) Почему я должна платить за то, чего у нас нет!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! :зло: :зло: :зло: :зло: :зло: :зло: у нас в тарифе стоит 1) замена лампочек вместах МОП. Хотя всегда мы меняли лампочки сами!!!!!!!!!!! :зло: :зло: :зло:
    2)Уборка урн около подъездов. - да у нас вообще никогда не было никаких урн!!!!!!!!!!!!!

    Моему возмущению нет придела :tantrum:

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя Вреднуля

    Сходите в жилищную инспекцию и напишите заявление, там должы знать, как это делается, что бы УК проверили. Как только им выкатят шраф за нарушение, так сразу все сделают. Правда если все что вы требуете ПРОПИСАНО в договоре на управление. В противном случае ничего не будет.

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя Вреднуля

    Обычно, утвеждая тариф, все лишие пункты вычеркивают.

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя Вреднуля

    В ответ на: 1) замена лампочек вместах МОП. Хотя всегда мы меняли лампочки сами!!!!!!!!!!! :зло: :зло: :зло:
    2)Уборка урн около подъездов. - да у нас вообще никогда не было никаких урн!!!!!!!!!!!!!

    Моему возмущению нет придела :tantrum:
    1) чеки счет в УК и требовать компенсацию
    2) требовать через суд возврат денег за неоказаные услуги.

    Чтоб не случилось буду молиться я, чтоб с вами были Бог и полиция

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя Shera58

    Shera58 ,
    Слава Богу пункты тарифа в договоре с УК не прописаны.
    Координаты комиссия подскажите? Это та , что на Красном 25?

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя dasys

    В ответ на: Обычно, утвеждая тариф, все лишие пункты вычеркивают.
    Ага обычно!!! Им же надо как-то прятать деньги, которые идут к ним в карман. Вот и появляются волшебные урны, и лампочки. И уборщица у нас оказывается 3 раза в недели делает влажное подметание подъезда (кстати, это стоит 46 497, 15 в год) и это не считая обычного мытья подъезда.

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя woddy

    woddy а от куда у нас чеки? вот вы храните чеки на лампочки? только если с этого момента начать их собирать? А вот про суд - это хорошая идея:yes.gif:

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя Вреднуля

    Да, если лицом к дому стоять, то левый подъезд, кажется, четвертый этаж. Ну там есть таблички, найти легко

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя Вреднуля

    В ответ на:
    В ответ на: Обычно, утвеждая тариф, все лишие пункты вычеркивают.
    Ага обычно!!! Им же надо как-то прятать деньги, которые идут к ним в карман. Вот и появляются волшебные урны, и лампочки. И уборщица у нас оказывается 3 раза в недели делает влажное подметание подъезда (кстати, это стоит 46 497, 15 в год) и это не считая обычного мытья подъезда.
    А сколько у вас подъездов? И этажей?
    46497 рублей в год - это всего 3874,15 коп в месяц!
    Делим на 12 уборок:
    ПОЛУЧАЕТСЯ ОДНА УБОРКА ДОМА стоит всего 322 рубля!!! Сколько у вас этажей и подъездоов - рассчитаем на подъезд.

    Причем уборщица все 322 рубля на руки не получит.
    С этой суммы минус 26% ЕСН и еще минус 13% НДФЛ .
    ИТОГО 207 рублей 30 копеек за одно влажное подметание ВСЕГО ДОМА! Это по вашему много? Вы бы согласились за такие деньги делать уборку?

    Собственники жилья, объединяйтесь!

    Исправлено пользователем dasys (11.08.09 21:35)

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя Shera58

    Shera58 Спасибо!

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя dasys

    dasys
    5 этажей, 4 подъезда. Но вы наверно не поняли. Есть обычное мытье подъезда 1 раз в неделю, так вот это не те деньги!!!! Это деньги за влажное подметение подъезда 3 раза в неделю, которое во-первых ВООБЩЕ никогда не делалось, во-вторых никому не нужно! после уборки 1 раз в недели подъезды и так чистые.

    Исправлено пользователем Вредина (11.08.09 21:51)

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя Вреднуля

    А сколько у вас на уборку средств? Получается у вас влажное подметание на подъезд стоит 50 рублей!
    Вы бы подметали за эти деньги?

    Собственники жилья, объединяйтесь!

    Исправлено пользователем dasys (11.08.09 22:10)

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя dasys

    Мытье лестничных площадок 11721 и 5959,08. з/п уборщицы 800 руб. А по влажной уборке, мне вообще все равно, пусть хоть это 10 руб стоило бы. Зачем эта уборка вообще не понятно, ее никто не делает все равно и не надо ее делать.

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя Вреднуля

    а у нас есть замечательная графа - протирание пыли с электрошкафчиков:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя ДимычК

    :ха-ха!: И если не секрет, сколько вы за это платите? Ну вообще услуга очень важная:миг:

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя Вреднуля

    Да там копейки. 134 рубля на весь дом в год.

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя Вреднуля

    В ответ на: Мытье лестничных площадок 11721 и 5959,08. з/п уборщицы 800 руб. А по влажной уборке, мне вообще все равно, пусть хоть это 10 руб стоило бы. Зачем эта уборка вообще не понятно, ее никто не делает все равно и не надо ее делать.
    Ну может у вас и не делают, а у нас делаю.
    3 раз в месяц влажное подметание и 1 раз в месяц уборка.
    При том что у нас в тарифе в месяц на уборку заложено 2000 рублей.
    4 подъезда по 5 этажей
    То есть где-то по 500 рублей в месяц на подъезд.
    За вычетом налогов одна уборка подъезда в среднем составляет 80 рублей.
    Я считаю, что этого недостаточно - будем думать что делать, когда на будущий год тариф утверждать начнем.

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя dasys

    Так я и не говорю вам это из тарифа убирать. Согласна, что з/п уборщицы - уж очень маленькая. Но вот при оплате 60000 в год на уборку подъезда, да при такой з/п, и с вычетом всех налогов. Вам не кажется , что это через чур :безум:

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя Вреднуля

    60000 в год на дом! - 5000 в месяц.
    Если даже брать по тем же расценкам, что и в моем доме.
    То делать уборку подъезда полную у вас должны вдвое чаще чем у меня. То есть 2 влажных уборки в месяц и 6 влажных подметаний.
    Тариф на одну уборку подъезда выходит у вас, при таком раскладе, примерно 100 рублей.

    Если 60000 на подъезд, то тариф у вас будет не меньше 35 рублей!

    Собственники жилья, объединяйтесь!

    Исправлено пользователем dasys (12.08.09 11:15)

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя dasys

    а у нас новые тарифы (повысили прежние) ввели с апреля месяца, тут недавно вывесили график, что и когда будут делать (причем странно как-то... в один день они убирают подъезд до третьего этажа, в другой день после третьего.... ), но пока еще ничего не делали, во всяком случае я не заметила :dnknow:

    я не блондинка, но тоже светленькая ))

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя Persona_A

    Да не после третьего, а выше третьего! Это значит, что и нижние этажи и выше третьего тоже подметаются и убираются.

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя Persona_A

    В ответ на: в один день они убирают подъезд до третьего этажа, в другой день после третьего...
    Так до третьего в графике чаще (типа больше ходят-топчут - больше пачкается)? Иначе в чём смысл делить по этажам?
    Вчера с утра в подъезде тоже встретил уборщицу - второй раз за лето!

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя Cel

    До третьего ходят БОЛЬШЕ людей чем до пятого, поэтому и убирают до третьего чаще.

    Первый проходят все!
    Второй проходят все за исключением жильцов первого.
    И т.д.
    Пятый проходят только те, кто живут на пятом!

    Собственники жилья, объединяйтесь!

    Исправлено пользователем dasys (14.08.09 12:27)

  • Ответ на сообщение Изменение тарифов по решению общего собрания собственников пользователя Вреднуля

    Посоветуйте, пожалуйста! Квартплату подняли почти в два раза ( у нас управляющая компания). Пошли оплачивать за тек. месяц, а у нас долг за два месяца, хотя платим исправно. Заочного голосования не было, протокол общего собрания подняли: всего 4 подписи за повышение квартплаты: председателя, старшего по подъездам и т.д. Хотим написать жалобу, посоветуйте куда и на какую статью ссылаться. Выяснилось еще, что счетчики на воду поставили, а они и не работали!

    Исправлено пользователем sansv99 (14.09.09 13:12)

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя sansv99

    Квартплата в два раза выше - это нормально и даже мало! Можете жалобу не катать.
    А долг у вас получился потому что подняли например с 1 апреля, но пока произвели расчеты настало 1 июня

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя dasys

    А разве квартплату повышают без согласия жильцов, должно быть хотя бы заочное голосование? По поводу долга - понятно.

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя sansv99

    Возможно у вас было собрание до этого, на котором было принято решение о том, что вопросы по тарифам жильцы доверяют решать старшим по подъездам.
    Вам нужно поговорить со своим старшим и прояснить вопрос для начала. А потом уже будете писать жалобы.

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя dasys

    Спасибо!

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя sansv99

    это вам нужно в жилищную инспекцию или в прокуратуру, в администрацию. А лучше во все инстанции сразу - быстрее дело с места сдвинеться. А у вас какая УК?

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя Вреднуля

    Локомотив. Мы и думали сперва в администрацию...

    Исправлено пользователем sansv99 (14.09.09 14:53)

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя sansv99

    Вы сначала поговорите со старшим, пусть предоставит протокол собрания или любой другой документ на который он будет опираться , сели будет утверждать что старший по дому может голосовать один. вообще мы тоже сейчас ругаемся по поводу тарифов. тоже приняли на 2009 год и нас не спросили. Большого смысла бодаться по текущему году смысла не вижу. только нервы себе испортите, вы лучше придите к экономистом и скажите, что будете участвовать в установлении тарифа на 2010 год. Они как раз сейчас этим начинают заниматься и далее проследите весь процесс, проведите собрание, проголосуйте и не забудьте составить протокол собрания с приложенным к нему тарифом. а то потом тариф подменят и скажут что так оно и было. И советую также внимательно прочитать пункты в тарифе. ваша УК не упустит возможности запихать туда чего-нибудь ненужного. Удачи в борьбе за правое дело :agree::хехе:

    Исправлено пользователем Вредина (14.09.09 15:07)

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя sansv99

    Вы узнайте, сколько у вас в доме % неприватизированных квартир, ибо это собственность мэрии(администрации района) и если таковой набирается больше половины, то они могли просто от администрации и проголосовать, а остальные уже не имеют значения.

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя Shera58

    Всем спасибо за советы!

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя dasys

    В ответ на: Возможно у вас было собрание до этого, на котором было принято решение о том, что вопросы по тарифам жильцы доверяют решать старшим по подъездам.
    Вам нужно поговорить со своим старшим и прояснить вопрос для начала. А потом уже будете писать жалобы.
    Вот что выяснилось. В прошлом году у нас делали капремонт и с жильцов собирали 5%. Поставили счетчики тепла и расхода воды, но они оказались не рабочие и запускать их не собираются. Теперь хотят просто отремонтировать насос, который подает воду в систему отопления. Хотя нам заявили, что эти работы выполнены во время капремонта. Цена этого удовольствия по разным источникам от 400 до 800 тысяч. Все работы теперь только за счет жильцов. Кроме того, не все жильцы в курсе, что повысили квартплату, даже удивились, т.к. платят нерегулярно. Пытались поговорить со старшим по дому, да все никак не можем с ним встретиться... Интересы жильцов в УК он не защищает. Поведение старшего по дому вызывает удивление и появление некоторых вопросов.

  • Ответ на сообщение Re: Срочно нужна консультация пользователя sansv99

    Вообще-то уже давно все за счет жильцов.

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Ответ на сообщение Изменение тарифов по решению общего собрания собственников пользователя Вреднуля

    У нас расчудесное жк выдало новые тарифы, раздало активным бабкам, бабки сходили взяли подписи не читая и с таких же жильцов что читать не умеют. Хорошо бдительная дама заметила, тариф нам выкатили 77р за м, за уборку, вывоз мусора, ремонт. 2 соседних дома выторговали себе около 10р за м, когда в жк на собрании жильцов начали запугивать что вы некому не нужны, мы откажемся муниципалитет вас продаст, им сказали у других домов тариф 10р, они ответили ну делайте тарифы себе в пределах 11р. Т.е. на дурничку завышают тариф в 7раз, кто прочухает пойдет торговаться.
    У меня вопрос, так ли мы не нужны никому, дом конечно старый и нет магазинов и подвалов под склады, но может мы все таки кому-то нужны? Жэу у нас фиговое, ниче хорошего от него не видели, может конечно другие еще хуже.
    Нам получается сейчас надо идти к экономисту в УЖХ района, просить пересмотреть тарифы до 10р за м. Потом собирать подписи жильцов.
    Может еще что-то мы должны сделать?

    {Конкретизировано название темы топа в связи с упорядочением структуры Коммунального форума. Основание: пункт 9 правил форума.}

    Есть два способа спорить с женщиной. Ни один не работает.

    Исправлено пользователем Varuna (08.01.14 22:36)

  • Ответ на сообщение Изменение тарифов на услуги УК пользователя Tanka

    Создайте ТСЖ и сами рассчитаете себе тариф.
    На другие дома ориентироваться не стоит.
    Ибо другому дому например крышу делать не нужно, а вам нужно.
    А крыша не стоит дешево.

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Ответ на сообщение Изменение тарифов на услуги УК пользователя Tanka

    Правильно, ТСЖ сделайте и все будет в Ваших руках, но только надо помнить, что сколько пива, столько песен. Может дом в таком состоянии, что и 100 рублей на квадратный метр будет мало. Есть случаи, когда жильцы утвреждали 10 рублей и сразу с дома снимали уборщицу и дворника, так как платить им просто нечем из этих 10 рублей. Так что сами смотрите.

  • Ответ на сообщение Изменение тарифов на услуги УК пользователя Tanka

    Напишите адрес дома - я вам подсчитаю ваши сборы.

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Ответ на сообщение Re: Новые тарифы ЖК пользователя dasys

    ЛС отправила.

    ТСЖ на наш дом мы не потянем, организовывать некому.
    Конечно дом старый, ремонт кровли нужен, основная статья расходов это не 5разовое мытье подъездов в неделю как они выкатили, и мытье улучшенного покрытия во дворе, которого нет. А как раз 1,5млн на ремонт кровли. Но они и в прошлом году ремонтировали, а все течет. Какой смысл выплатить им столько денег а результата опять не будет.

    Есть два способа спорить с женщиной. Ни один не работает.

  • Ответ на сообщение Re: Новые тарифы ЖК пользователя Tanka

    Как я и предполагал, вам поставили в тариф капитальный ремонт кровли.
    В прошлый раз делали скорее всего локальный. Поэтому проблему он и не решил.

    Собственники жилья, объединяйтесь!

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта