Погода: 4 °C
29.031...3пасмурно, снег с дождем
30.031...3пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Дополнительные расходы за служебное жилье

  • Нужна помощь в вопросе, за что мы имея на руках ордер с полосой, т.е. служебное жилое помещение, должны платить дополнительно, кроме обычного перечня, а какие услуги оказываются бесплатно. Сейчас узнавала, диспетчер сказала что всё платно, абсолютно, конкретно интересовала замена вентиля, который перекрывает воду в квартире, начал течь, при том что меняли его года 4 назад, удовольствие обойдется снова примерно в полторы тысячи, так же можно бесконечно. И если дому 17 лет и не проводили ни каких замен, какие я могу выдвинуть требования со своей стороны? Квартира в военном городке, службу в армии муж продолжает, а получается что платить за всё, и аварийные краны мы должны как собственники :хммм:

  • Работы по текущему ремонту и содержанию внутри квартиры оплачивает наниматель помещения.
    Собственник помещения, в данном случае минобороны, оплачивает только капремонт помещения.

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Хорошо, а кап ремонт что включает в себя, только крышу залить, или двери в подъезде заменить? Помнится несколько лет назад был перечень услуг, где про такие вещи, как например замена труб, сантехники, вентилей и т.п. бесплатно делались через определенный промежуток времени, скажем, раз в 20 лет они , а не я, меняют раковину, и если дом признан аварийным, это что-то меняет? Если не трудно можно просто ссылку дать, я сама поизучаю. Спасибо.

  • .......примерно в полторы тысячи, ......У Вас такие цены?!

  • По Вашему это много или мало? За один вентиль, порядка 1500 полюс сам покупаешь этот самый вентиль, так простите, трубы просто проржавели от времени, менять надо много чего, в связи с этим и возник вопрос, что должны как кап ремонт сменить они, и за что мне зарплату отдать. И это при том, что жилье служебное, а не частная собственность. А видели бы Вы наши окна! Люди выкидывают их, ставят пластик, и при сдаче квартиры после окончания военной службы, с них ВЫСЧИТЫВАЮТ за эти самые окна немало денег! Я сейчас вложу всё что есть, а через пару лет переедем в другую квартиру, так еще и должна останусь за то, что в жилой вид её привела.

  • Если Вы ведёте речь об "отсечном" кране (первый от стояка) и о замене только конкретно его ..то это очень много...Конкретно этот у меня в доме вообще бесплатно меняют..краны дальше 110р установка +90р цена крана..

    Исправлено пользователем ЛЕОПОЛЬДУШКА (15.04.09 15:57)

  • Думаю что это именно такой кран, в ванной он идет на входе в квартиру и при необходимости перекрывает воду полностью, берут за отключение воды в подъезде на время проведения работ, за работу сварки и за замену крана, выходит такая сумма. И деваться некуда, если кран такой потек, то просто зальешь соседей, менять вынужден.

  • А вопрос про оплату доп услуг возник поскольку на кухне нужно заменить смеситель, а там стоит старый, прикрученный к железным трубам, и трубы изначально при постройке дома были не правильно сварены, короче говоря сами мы не можем сменить, вызывали слесаря, он сказал, что надо всю конструкцию сваркой греть и убирать, по нашим расценкам я даже не предположу сколько готовить денег, хотя вина не наша а строители сделали не правильно. Может кто подскажет, чем можно подстраховаться, закон несколько расплывчато определяет текущий ремонт, и капитальный.

  • В ответ на: И деваться некуда, если кран такой потек, то просто зальешь соседей, менять вынужден.
    Написать заявление в ту организацию, куда вы звонили диспетчеру, в форме уведомления, что вводной кран находится в аварийном состоянии и требует срочного ремонта, что вы требуете срочно его произвести, согласно "Постановления правительства от 30 июля 2004 г. N 392", что в случае протечки возмещение ущерба вам и соседям будет за их счёт.
    Второй экземпляр подписать о приёме заявления за росписью (и желательно печатью) и сидеть спокойно, ждать, пока они сами начнут договариваться о времени ремонта.

  • :live:

  • Спасибо большое за помощь, если можно хотелось бы найти информацию о нормах по которым обсчитывают ремонт при выезде из служебной квартиры. Ситуация следующая, дают другую квартиру, побольше, и перед тем как старую сдать, приходят техники, производят осмотр помещений, и начисляют за всё денежки, которые ты обязан заплатить. Пишут всё, обои новые, двери, если их не устраивают старые, стекла по заоблачным ценам плюс работа по вставлению тех самых новых стекол в раму, если есть стекло с трещиной. Соответственно и унитазы и раковины туда же, получаются приличные суммы, которые на несколько порядков выше цен в магазинах. 2 года назад люди уезжали жить в другой город и некогда было связываться, так отдали больше 20 тыс, при том, что только что был сделан ремонт со свежими обоями, покрашены окна и т.п. И еще, имеют ли право за оформленную кафелем ванную комнату насчитать если по их заявлению, там должны быть шершавые и корявые покрашенные краской стены? Очень волнует данный вопрос, и смысл не в том что я отказываюсь оплачивать, а в том, на какие они опираются документы, и чем я могу себе помочь.

  • Дак у них и затребуйте..

  • :хехе:ага, они приходят, за полчаса выставляют счет и досвидания, а если я с порога даю понять, что знаю как они должны считать, то можно избежать ненужных выяснений отношений. У нас можно сказать монополия и жаловаться некому, выход один - самому готовиться за себя постоять.

  • В ответ на: Написать заявление в ту организацию, куда вы звонили диспетчеру, в форме уведомления, что вводной кран находится в аварийном состоянии и требует срочного ремонта, что вы требуете срочно его произвести, согласно "Постановления правительства от 30 июля 2004 г. N 392", что в случае протечки возмещение ущерба вам и соседям будет за их счёт.
    Второй экземпляр подписать о приёме заявления за росписью (и желательно печатью) и сидеть спокойно, ждать, пока они сами начнут договариваться о времени ремонта.
    Документ на который вы ссылаетесь, Сel, утратил силу!
    Об этом сказано в справке к документу!

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Я видела, что документ утратил силу и смотрела действующий, образование то у меня юридическое, но жизнь так сложилась, что работала не по специальности, но на такие вещи конечно внимание обращаю. В новом постановлении все равно прописан оговоренный кран как тот, что меняют они, а не я. А как с вопросом о расчете при выселении?

  • В ответ на: Документ на который вы ссылаетесь, Сel, утратил силу!
    С лёта не нашёл новый.
    Дали бы ссылочку или его полное название для поиска - там смысл остался прежний, что за это платить владельцу не надо.

  • За смеситель в квартире платить надо! Поскольку это не является общим имуществом.
    Что касается выселения, то я предлагаю вам ощнакомиться с договором найма служебного помещения. думаю, что там вы найдете все ответы, в том числе и про КРАН.

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Ссылка которую выложил Леопольдушка отправляет на действующий документ, она на 2 страничке. Договора на руках нет! Мужу дала задание получить свой экземпляр либо копию. Самой интересно стало почитать. Да и про смеситель я не возражаю, я про замену вводного крана выясняла.

  • Указанный вам документ, Cel отменен в связи с введением Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства №491 от 13.08.2006).
    Граница эксплуатационной ответственности между управляющей организацией и жильцом в соответствие с п. 5 Правил по первому отключающему устройству, расположенному на ответвлении от стояка, первому запорно-регулировочному крану на отводе внутриквартирной разводки от стояков, а в случае его отсутствия - по сварному шву.


    Советую изучить также
    Правила пользования жилыми помещениями .
    В частности там есть пункт III. Пользование жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения
    пункт 14. В качестве пользователя специализированным жилым помещением наниматель обязан:

    в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

    г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;

    д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

    е) производить текущий ремонт жилого помещения;

    к) при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • В Постановлении Правительства есть четкая фраза: В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В список попадает "отключающее устройство", я права? На следующей неделе вызову слесаря для платной замены смесителя, и заодно пусть проверит вводной кран, потом по результатам дальше буду думать что предпринять.

  • Там же написано ДО ПЕРВОГО ОТКЛЮЧАЮЩЕГО УСТРОЙСТВА, соответственно здесь возникает неопределенность.
    Но если читать прямо, получается, что устройство не входит! Поскольку есть предло "ДО".

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • В ответ на: ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств,
    через запятую перечислены ответвления, и потом сами устройства, и далее приборы учета... Вот я и понимаю так, что эти самые устройства входят. Либо это запорно-регулировочный кран на вводе стояка в квартиру.

    Исправлено пользователем Sprinterchik (17.04.09 11:43)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: