В ответ на: идёт по муниципальной земле (точнее по государственной неразграниченной), а конец этого проезда уже идёт по паре ЗУ под МКЖД. ... собственники этих ЗУ могут перекрыть этот внутриквартальный проезд ... застройщик не хотел заморачиваться с возвратом ... муниципалам. ...
***
Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
2. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения,
без изъятия земельных участков . Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
3. Могут устанавливаться публичные сервитуты для:
1) прохода или проезда через земельный участок;
....
***
Проезд - зона публичного сервитута.
Нормативный правовой акт - утвержденный генплан, соответственно прошедший экспертизу.
Все - публичный сервитут установлен.
Изымать участок для этого - необязательно.
Застройщику заморачиваться нечем, т.к. он, в этом случае, действует по правилам.
Это означает, что ни рано, ни поздно собственники тех ЗУ перекрывать этот проезд права не имеют.
Также, как и трогать мусорные бачки и перекрывать доступ к ним.
НО!!! Обязаны нести расходы по содержанию участка за свой счет.
Собственники ЗУ могут перенести проезд (и бачки тоже), но все расходы также несут только они.
По большому счету - проезд им перенесли. Администрация согласовала новый генплан, возможно даже проезд теперь расположен за границами участка огородившихся.
А вот со второй частью (расходы тоже несут они) собственники, видимо, несогласны. Ибо дороговат заборчик будет
.
Вот такая вот ситуация складывается
.
А правовой пофигизм, в данном случае, со стороны огородившихся наблюдается. Уж сильно заборчик хочется...
