Погода: −13 °C
02.12−15...−10небольшая облачность, без осадков
03.12−7...−5пасмурно, небольшой снег
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Замена труб водоснабжения и отопления в квартире, доме

  • Добрый день, у кого делали ремонт капитальный в подвалах?
    Живу в пятиэтажке сталинской, сто лет ничего не меняно,
    подвал только на 2 подъезда, потому как дом на склоне.
    В УК мозги морочат, но смету еще не составляли.
    Сейчас на счету на кап. ремонт 160 тыс. Хватит ли этих денег на замену всех труб - холодной и горячей воды, и отопления? Директор УК говорил ,что хватит, сегодня пришла к нему, он на больничном, мастер участка говорит: "да вы что!!! 500 тыс. не меньше за подвал". :eek:, чет мне кажется перегиб.

    {Конкретизировано название темы в связи с объединением топиков на аналогичные темы на Коммунальном форуме. Основание: пункт 9 правил форума.}

    Исправлено пользователем Varuna (04.08.14 17:47)

  • Во многих домах лохматого года постройки назревают вопросы по полной замене внутридомовых систем отопления, а то заодно и теплового узла или ТП. Кто каким образом решает такую проблему? Как решается этот вопрос в домах под управлением УК и в ТСЖ?

  • В ТСЖ очень просто - все собственники участвуют в общих расходах согласно своей доли.
    Там, где УК аналогично, но есть и варианты. За подробностями в личку.
    Ну и наконец есть 185 федеральный закон "О Фонде содействия...", согласно которому собственники оплачивают не менее 5 % от сметной стоимости. Но на этот год программа уже утверждена. Можно подать заявку на следующий.

  • Наш дом кстати попал в данную программу, в итоге за 4 тыщи с квартиры получим ремонт систем отопления водоснабжение и электрики!

    Прошу прощения за ошибки, они не от неграмотности, а торопливости из-за...

  • Искренне поздравляю:улыб:

  • А какого года постройки дом?
    А то живу в центре, дом полногабаритный "станинский", все давно сгнило но никто ничего делать не собирается...

  • В ответ на: А какого года постройки дом?
    А то живу в центре, дом полногабаритный "станинский", все давно сгнило но никто ничего делать не собирается...
    Почему все думают что за них кто то должен шевелиться? Вот вы лично пройдите по соседям своего подъезда, соседнего, соседей подключите - и через программу описаную выше на следующий год - пока не поздно - подайте заявку и всего за 5% от стоимости можно вопрос уладить. Но для этого нужно шевелиться лично, а ТСЖ или УК - это орган который ПО ВАШЕМУ ТРЕБОВАНИЮ будет это делать а ни кк не наоборот.

  • хм... для начала попробую найти и прочитать указанный выше Закон.
    Проблема в том что в доме 80% жильцов - пенсионеры. А им и так хорошо, лишь бы не платить сверх и без того не хилых тарифов ЖКХ. Но их понять можно - у них и так мизерные пенсии. В итоге - замкнутый круг: "низы" (житай жильцы) - не могут, "верхи" (читай УК и ежи с ними) - не хотят

  • Дом 61го года.
    У нас к счастью есть ответственный человек из мэрии, который взял этот вопрос на себя.
    Собрались общим собранием, постановили, что будем участовать, ща вот правда оказалось что 4-5 рубелй надо сразу заплатить а не за 2 года, ну ничего главное чтоб ремонт был!
    Пенисонеров тоже не мало, но похоже они задолбали уже большую часть остальных жителей, нету денег, разменивайся на квартиру меньшей площади!

    Прошу прощения за ошибки, они не от неграмотности, а торопливости из-за...

  • В ответ на: Пенисонеров тоже не мало, но похоже они задолбали уже большую часть остальных жителей, нету денег, разменивайся на квартиру меньшей площади!
    Это вы сейчас серьезно написали??? :шок: :шок: :шок:
    А если человек полжизни пахал на вредном производстве что бы заработать к старости свои 20-30 кв. метров жилья???
    И его ли это вина что государсво выбросило "за борт" пенсионеров как отработанный материал???
    Дай Бог, что бы у вас все было хорошо и в свои 70-80-90 лет вы не услышали слова, написанные вами выше!

  • Он конечно резко выразился, но верно. Государство не делит собственников жилья на пенсионеров, студентов и прочих. Есть малоимущие - они получают субсидии.
    К слову все зависит от стоимости ремонта. У нас не мало домов в программе по федеральному закону, которые уложились своим действующим тарифом в 5% и переплачивать не пришлось. Все зависит от площади дома и сметной стоимости ремонта. Возьмем среднюю пятиэтажку, площадью 5 тыс. кв.м. К примеру кап.ремонт кровли в таком доме будет стоить 2,5 млн.руб. Имеем: 2,5 млн*5% = 125 тыс : 12 мес : 5 тыс.кв.м. = 2,08 руб./кв.м. в месяц. - не великие деньги

  • Серьезно я написал...
    Не хочу пускаться в общие рассуждения о государстве. Просто если бабушка живет одна в трехкомнатной сталинке, то я не понимаю нытья по поводу тарифов.
    Меняй квартиру на меньшую площадь, и тариф будет меньше в месяц, и денег получишь, чтоб по человечески старость прожить....

    Прошу прощения за ошибки, они не от неграмотности, а торопливости из-за...

  • А может сразу всех, кто вышел на пенсию сразу в дома пенсионеров отправлять?
    Не можешь зарабатывать деньги, платить за себя - не фиг жить среди РАБОТАЮЩИХ людей.
    С глаз долой - из сердца вон...
    Я в ужасе от ваших слов и предложений!

  • ННП
    На "Основном" было аж две темы холиварных на тему пенсионеров и квартплаты (искать по запросу "mission impossible")
    А тут это всё-таки оффтоп, наверное. И замечательный способ всем переругаться.

  • Ок! Вы правы!

  • А смету показать им запрещается? (без стеба)
    Хотя конечно они скорей всего не покажут.

  • А как же откаты, завышенная стоимость материалов?

    Alles, was nicht tötet, macht uns stärker

  • Ну так я ему и говорю, давайте комиссию создадим сходим в подвал и все обсчитаете, а мастер мне ответил: "А смысл, если денег все равно не хватит?" :зло: Я ему - что раз не хватит на все трубы, то меняйте, например, только отопление или холодную, он говорит все равно не хватит :спок:.
    В общем дрючить их надо по полной, нафиг мне это надо, чтобы деньги обесценились или в карман попали чужой, поэтомй и интересует у кого делался ремонт в подвале, сколько отдали?

    Исправлено пользователем Платина (16.03.09 12:16)

  • Смету должны составить. И даже предоставить! Ибо ее должны на общем собрании утвердить собственники помещений в МКД.
    Иначе денежки на капремонт не списать!

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Сравнивать не совсем корректно, т.к. объемы работ и даже стоимость материалов может отличаться. Но такой суммы должно хватить на что-то в любом случае. Напишите лучше в УК о возврате в месячный срок не использованных средств или составлении сметы и выполнении работ. В противном случае в прокуратуру за незаконное обогащение

  • В ответ на: Ну так я ему и говорю, давайте комиссию создадим сходим в подвал и все обсчитаете, а мастер мне ответил: "А смысл, если денег все равно не хватит?" :зло: Я ему - что раз не хватит на все трубы, то меняйте, например, только отопление или холодную, он говорит все равно не хватит :спок:.
    В общем дрючить их надо по полной, нафиг мне это надо, чтобы деньги обесценились или в карман попали чужой, поэтомй и интересует у кого делался ремонт в подвале, сколько отдали?
    Насколько я знаю такие вопросы не с мастером обсуждать надо)) Смету может составить кокретный подрядчик, которому эту работу закажут. И соответственно у разных подрядчиков будут различные сметы. В вашей УК прорабатывать должны такие вопросы, а вы имеете право ознакамливаться с такой работой:улыб:

  • Посоветуйте куда и как можно еще обратиться по поводу замены труб общего пользования проходящих по квартире? Уже и в ЖЭУ писал (не ответили, хотя указал ответ дать письменно) и в ГЖИ. Трубы находятся в аварийном состоянии и постоянно приезжающая аварийка _неофициально_ твердит, что трубы полностью нужно заменить.
    Замучался уже раз в неделю вызывать и сидеть с аварийкой.

  • писать сюда , ваше заявление перешлют тем кто это должен делать, а те должны в течении месяца ответить вам и мэрии по сути заявления.

  • Спасибо конечно, но туда уже написал:улыб:Пока никто не ответил. Хотелось бы еще куда написать, пусть потом ЖЭУ чешется и доказывает, почему вовремя ничего не предприняли.

  • Напишите жалобу на бездействие ТСЖ в Госжилинспекцию. Обязательно с уведомвлением о вручении.

  • Проведите собрание собственников и примите решение о проведении ремонта труб с соответствующим увеличением тарифа. Все это будет гораздо действеннее, нежели писать куда-то жалобы.

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • В ответ на: Проведите собрание собственников и примите решение о проведении ремонта труб с соответствующим увеличением тарифа. Все это будет гораздо действеннее, нежели писать куда-то жалобы.
    Что значит с соответствующим увеличением тарифа?

    Еще раз повторю, что квартира муниципальная и она не одна такая + дом маааленький. А оставшимся собственникам жилья по сути нас..ть, что где-то не у них в квартире проблемы с трубами.

  • А до тех пор пока всем будет нас...ть ,у вас никогда порядка и не будет.

    Исправлено пользователем Shera58 (03.11.09 09:33)

  • Какая разница, муниципальная - не муниципальная. наниматель жилья по социальному найму обязан оплачивать текущий ремонт.
    Проводите собрание, принимайте решение, увеличивайте тариф и вперед!

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • поясните пож.
    разве наниматель жилья по соц.найму имеет право созывать собрание СОБСТВЕННИКОВ? и голосовать на нем? по моему - нет.. это право у муниципалитета, это у них право "голоса"...

  • наниматель имеет право обратиться к наймодателю и таким образом инициировать проведение собрания.

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Добрый вечер мои любимые форумчане!!
    Вот держу в руках перечень работ по текущему ремонту на 2011 год для нашего махонького дома, и смущает меня вот эти суммы, прошу совета пожалуйста....
    значит суть в том
    Инженерное оборудование центрального отопления проходящее рядом по территории нашего дома, предлагается за счет жильцов провести ремонт трубопроводов (40 метров) 35400 и заменить запорную арматуру в количестве 20 штук 18660. Внимание вопрос ведь весь трубопровод пренадлежит теплосетям, или я заблуждаюсь очень сильно, почему жильцы должны его менять...:хммм:

    Я требую адЭквата)))

  • = рядом по территории нашего дома =

    Где все-таки трубы проходят?
    Рядом — это как?
    По территории придомового земельного участка?

    Главное — погладить КОТА.

  • Транзитка в подвале или просто подводная труба в дом?

  • Да на придомовой территории

    Я требую адЭквата)))

  • Подводная труба в дом

    Я требую адЭквата)))

  • Если труба является общедомовой собственностью, то вам ремонтировать

  • Эти трубы ремонтируют каждый год теплосети, а теперь почему мы, помоему всё что подходит к дому является собственностью теплосетей, а вот в доме да собственность жильцов!!! :umnik:

    Я требую адЭквата)))

  • А если участок земли, где проходят трубы принадлежит дому?Вы посмотрите в кадастре то?

  • Наш это участок территории, тогда вопрос неизвестно кому эти сети пренадлежат, на балансе у дома они не стоят, это подводка к дому от основной сети трубопровода...

    Я требую адЭквата)))

  • Значит вам и чинить. Во всяком случае НГТЭ имеет полное право не заниматься этим. Более того вы же обязаны и обслуживать этот кусок, но можно попробовать передать на баланс НГТЭ, они правда денег запросят с вас еще больше, чем на починку надо сейчас. Прецеденты были.

  • Спасибо! :cray-1:

    Я требую адЭквата)))

  • не путайте. собственник труб и собственник участка вполне могут быть разными.
    сервитут знаете что такое?

    другое дело что найти владельца будет сложно.
    я правильно понял что эта труба идет только к вашему дому ? и больше никто к ней не подключен?

    Чтоб не случилось буду молиться я, чтоб с вами были Бог и полиция

    Исправлено пользователем woddy (22.12.10 22:39)

  • Поясните пожалуйста

    Я требую адЭквата)))

  • всё просто. у моего знакомого на даче на глубине N метров проходит кабель спецслужб. очевидно что он владельцем кабеля не становится.
    так же и с трубами. что такое сервитут - прописано в законах подробно. но в россии эта норма используется редко.

    Чтоб не случилось буду молиться я, чтоб с вами были Бог и полиция

  • = запорную арматуру в количестве 20 штук 18660 =

    Уточните, плиз, — точная запись в перечне как выглядит?
    И про трубы — тоже из перечня, один к одному.

    Но первое, что Вам нужно сделать, — сходить в УК и узнать, расспросить, прояснить ЧТО, ГДЕ, ЧЬЕ и т. д.
    Тогда предметно можно будет обсуждать, а не на уровне догадок.

    Главное — погладить КОТА.

  • Ну вот :
    Перечень работ по текущему ремонту на 2011 год, составленный по результатам осеннего осмотра здания и дворовой территории

    один из пунктов

    Инженерное оборудование центрального отопления

    Заменя грязевиков 00
    Замена запорной арматуры шт 20 18660
    Замена КИП 00
    Замена элеватора 00
    Ремонт трубопровода м.п. 40 885 35400
    Смена задвижек 00
    Установка фильтров 00

    Я требую адЭквата)))

  • Милли, из чего следует, что трубы лежат не под домом?

    Главное — погладить КОТА.

  • от подьезда метров 20 где идет основная магистраль... там постоянно рвет их... место такое перекопанное

    Я требую адЭквата)))

  • Тем более — в УК. Считаю, надо смотреть по документам — чьи трубы в земле (кому принадлежат) и на основании чего.

    Главное — погладить КОТА.

  • В ответ на: Внимание вопрос ведь весь трубопровод пренадлежит теплосетям, или я заблуждаюсь очень сильно, почему жильцы должны его менять... :(
    нет, не весь.
    просто для уточнения, - принадлежит муниципалитету, а у теплосетей в аренде.
    а границу раздела ответственности по всем коммуникациям, в данном случае трубе между теплосетями и вами (или ук) обозначена в специальном акте разграничения.
    поэтому заочно нельзя ответить ни да, ни нет.

  • На трубе которая перекопана и подводит тепло к вашему дому столько ЗДАВИЖЕК быть не может. Скорее всего УК предлагает вам ремонтировать подвальные коммуникации - а это уже ваша собственность.

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Нет про подвал речь не идет, там уже все отремонтировано, у нас он маленький дом 4 этажа два подьзда 30 квартир, поэтому тут что то не так, будем собираться в понедельник у руководства УК для подробного обьяснения нам планируемых затрат...
    Спасибо Вам всем огромное за советы и мнения, нам они очень очень важны... :present: :snegurochka:

    А вообще про подвал отдельная строка
    Оборудование холодного и горячего водоснабжения
    Замена запорной арматуры шт 20 18660
    Ремонт трубопроводов м.п. 20 21300
    Смена задвижек шт 1 6956

    Вот такие вот у нас планируются проводить замены, только странно всё это .... надо отслеживать каждый участок как я понимаю.

    Я требую адЭквата)))

    Исправлено пользователем Милли (23.12.10 15:55)

  • Надо не просто отслеживать, а прямо по пятам ходить за ними, иначе обманут и не охнут! Пусть кто-то из активных бабулек-дедулек спустится в подвал и там ему пальцем ткнут -что и как будут заменять, прямо по каждой точке. Ну и с трубами надо решить- чьи они, а то мы тут уже чего только вам не наобъясняли, а окажется, что там и вовсе не те трубы имелись в виду.

  • Должен быть акт разграничения, в котором прописано кому что принадлежит..

  • Леопольд. С наступающим! У нас в договоре есть пункт зона ответственности .Так она за стену здания не расрпостраняется... Пусть там...возле дома..теплосети в"песочник" каждый год играют. Но здесь речь идет о внутридомовых сетях. " Регион", конечно не самая лучшая у/к, но вешать на собственников (Милли):внутриквартальные сети? :bottle:

  • Мы бы хотели пригласить стороннюю фирму для оценки стоимости работ, в данном случае, по замене стояка горячей воды на площадке. И если цена адекватная, то с ними договор заключиnь. Может, кто работает с надёжными фирмами, поделитесь контактами, можно в личку. Надо ещё, чтобы сметная документация была в ГрандСмете (УК утверждает, что все расчёты и акты должны проводиться по ТЕРам и СЦМ).

    В Гисе куча фирм, но есть наверняка специализирующиеся на жилом фонде.

    Защитите свои электроприборы!

  • Неужели никто не занимался такими вопросами по своему дому?
    Председатели ТСЖ, Вы-то точно в курсе:улыб:

    Защитите свои электроприборы!

  • Просто советовать - дело неблагодарное

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Разве не для этого мы тут собрались?:улыб:

    Защитите свои электроприборы!

  • будучи ук, всегда своими силами с ремонтом справлялся.
    непосредственный источник прибыли дать кому-то другому - нонсенс.
    поэтому не думаю, что есть специализированные фирмы именно по мкд.

  • И отдельного юр. лица не делали для этого?
    Есть УК, которые имеют свои цеха столярные и слесарные, и гордятся этим. А наш хочет ликвидировать последнюю мастерскую, якобы "щас всё можно купить"... И ремонт проводит через другое ООО.

    Защитите свои электроприборы!

  • кстати да, делал.
    но только в целях бухгалтерских и т.п., что это все мое не скрывалось.

  • В жк было собрание на котором председатель объявил что этим летом предстоит замена стояков отопления так как дому уже 25лет, с этим какбы многие согласны , но тут же было объявлено что стоимость замены 1000 руб работа за один стояк плюс материалы, всем согласным и несогласным предложил написать заявления о своих решениях. на вопрос за что платяться деньги каждый месяц по пунктам "капитальный ремонт дома" и "прочие содержание дома" ответил на покраску подъезда и содержание дома...
    насколько правомерны такие действия???

    с тех пор как древние финикийцы придумали деньги, благодарить стало намного проще

  • В ответ на: за что платяться деньги каждый месяц по пунктам "капитальный ремонт дома" и "прочие содержание дома" ответил на покраску подъезда и содержание дома...
    Кажется, общим собранием можно решить оплатить "замену стояков" из денег на счету дома по статье "капитальный ремонт", если их хватит.
    Что за ЖК и чего председатель - тут малость я не понял.
    У вас ТСЖ или как?

  • мягко сказать что замена труб за счет жильцов это заочно вынесенное решение председателем и на собрании как всегда председатель "пролечил" что денег нету, долги у жк.
    жк --"жилищный кооператив" оставшийся с советских времен(

    с тех пор как древние финикийцы придумали деньги, благодарить стало намного проще

  • Начну чуток издалека
    купили квартиру в панельке. дом 70го года.есссна все трубу отопления в зале и на кухне а также стояки холодной
    и горчей воды в ужасном состоянии. все в муфтах
    если с соседом с верху удалось договориться, те когда менял отопление протолкнули вверх трубы и приварились к нему
    то с соседями снизу начали проблемы. пол года не могли дать конкретный ответ дадут они своё согласие или нет.
    потом сказали НЕТ ..ничего они менять будут и к себе не пустят..и
    где-то с месяц
    назад вроде согласились......Но согласились на замену трубу только в ванной.Те в зале и кухне не разрешили к ним
    протягивать трубы
    сегодня приезжает соседка снизу и перед тем как производить замену стояков предлогает подписать договор ...что мол я обязан
    в качестве старховки оставить им залог в 10000р....должен гарантировать в течении года исправность оборудования и тд итп
    мастер срезал у меня трубу с холодной и горячей водой...сказал что всё ок привариться можно и вниз к соседке протягивать
    ничего не надо
    когда я это сказал соседке снизу сразу цена залога с 10000р упала до 5000р....когда она поняла что всё...начались
    упрёки претензии что так нельзя...она вызовёт представилей жэу потом предложила подписаться что Я ОТКАЗАЛСЯ ОТ ЕЁ
    ПРЕДЛОЖЕНИЯ , ЧТО МОЛ ОНА МНЕ РАЗРЕШИЛА У НЕЁ ЗАМЕНИТЬ ЧАСТЬ ТРУБЫ....на что я послал её,в вежливой форме,куда подальше

    в итоге...отопление поменяно
    стояки с хол и гор водой поменяны

    остались только между этажами куски старых труб....состояние которых вполне нормальное


    надо ли заявлять в УК о том что были поменяны стояки и остались куски старых труб между этажами

    ps. заранее благодрен за любой совет ибо всё эти дела для меня тёмный лес)

  • вы меняете общее оборудование дома, которое должны менять УК. Вполне естественно что у вас проблемы с соседямя, потомучто планировать такой ремонт надо не единолично, а сразу со всеми соседями. Если срок службы по нормативам для труб истек или они находились в неудовлетворительном состоянии вы моглибы возместить расходы на трубы вместе с соседями, взяв их с УК.
    Вроде как по нормативам не положено располагать стыки в перекрытиях, так что на свой страх и риск действовали, если прорвет, вы будете обязаны допустить УК для выполнения работ и ваш ремонт может пострадать

  • Стыки у них сделаны не в перекрытиях, а над перекрытиями. Хотя я лично считаю, что оставлять старые участки труб в зоне квартиры не есть хорошо. Это будет слабое звено, которое когда-нибудь лопнет. Но по понятным причинам по-другому сделать и не могли.

  • не ну а как быть?
    если по кухне и залу они не соглашаются
    а по ванной выдвигаются необоснованные требования

  • не ну их тоже можно понять. Мож у них денег сейчас на ремонт нет а в сарае жить не хочется или наоборот ремонт уже сделан. Надо было заранее планироваться, годиков этак за 5

  • Собственно вопрос: можно ли самолично поменять стояки в своей квартире (даже если ты как бы не и не затрагиваешь квартиры соседей), или это можно делать только УК или только с разрешения УК?

  • формально они могут вам предьявить за это если чтото случиться с вашими трубами или то как они сделаны, больше ничего

  • В ответ на: не ну а как быть?
    В колхозе жить...
    Вы же не отдельную квартиру купили, а часть МКД - тут и всякие сложности.
    Мне тоже много чего хочется сделать, а по закону - не могу (вынужден платить много лишних дененг).

  • В ответ на: Начну чуток издалека
    ничего себе вы голову то нагрели как!!!
    Вообще по нашему дебильному, может быть не негласному правилу, то что в вашей квартире и есть ваша собственность, так же дела обстоят и со стояками. Участки от пола до потолка ваши, а что в перекрытии - ЖЭУ. Поэтому свой гемор вы поменяли, и вас точно не затопит сверху, а соседка снизу путь греет голову сама. Вам ничего никто не предъявит. Другой вопрос, что когда трубы потекут в перекрытии, сварка придет и к вам, а у вас ремонт, короб и т.д. вот тут голову надо греть, это вроде добровольно-принудительного порядка. Но обычно обходится при помощи максимально закрытых стен не горючим материалом и белой красочкой.

  • Вообще, собственность и зона ответственности конкретного владельца квартиры начинается с водозапорной арматуры (с крана), которым перекрывается вода к нему. Стояки Х и Г воды - это общая совместная собственность владельцев МЖД. И ремонтируется на общие деньги и обслуживается УК на деньги собственников МЖД, за неё несёт ответственность УК, как за вверенное ей в обслуживание имущество, если конечно там никто незаконно и несогласованно ничего не перепланировал/переварил. Если кто-то сам что-то переделал/перепланировал - то этот собственник и несёт всю ответственность за свои деяния.

  • Возникла необходимость произвести вышеперчисленные работы, обязана ли это делать УК ( понятно что вроде-бы обязана) ? В какие сроки и за какие деньги? Кто сталкивался, какие результаты?

    "...Советую Вам, в этой жизни поступать правильно,
    потому что другого шанса у вас... Уже не будет!..." (с) к/ф "Планета Ка-Пэкс"
    Я не истина в последней инстанции.

  • УК делает до ваших вводных вентилей. Внутриквартирную разводку вы делаете сами. Стояки ремонтирует УК, но потом она за эту услугу все равно выставит плату в счете. Разбросит на всех.

  • Спасибо за ответ, Виктор. А плата за содержание жилья, куда идёт? ))

    "...Советую Вам, в этой жизни поступать правильно,
    потому что другого шанса у вас... Уже не будет!..." (с) к/ф "Планета Ка-Пэкс"
    Я не истина в последней инстанции.

  • Кстати! а если трубы х/в и г/в старые в конец и вентиля не работают (стоят закрашенные и без "барашков", обязаны поменять. А как с отоплением?

    "...Советую Вам, в этой жизни поступать правильно,
    потому что другого шанса у вас... Уже не будет!..." (с) к/ф "Планета Ка-Пэкс"
    Я не истина в последней инстанции.

    Исправлено пользователем skat08 (27.05.12 23:09)

  • да любой каприз за ваши деньги... это же ваше жильё и вам всё придётся оплачивать

    Чтоб не случилось буду молиться я, чтоб с вами были Бог и полиция

  • Ситуация следующая. Текла труба, написали заявление (после отключения отопления), пришел слесарь, посмотрел, и сказал что замена прогнившего участка трубы будет стоить 3000р. Трубы и батареи родные, кранов нет.
    Насколько правомерны действия слесаря ? куда обратиться за информацией по поводу того платная ли это услуга, и если да, то каким образом был произведен расчет стоимости ? (насколько я знаю все платные услуги должны оплачиваться по квитанции через банк). По всей видимости слесарь просто хочет прикарманить деньги.
    Как правильнее поступить в этой ситуации? Спасибо.

    Исправлено пользователем Женька037 (12.06.13 13:58)

  • Заявление то куда писали? Там и тарифы должны быть.
    Оплачиваете в кассу, после этого они делают работу. Обычно порядок такой.

    Если слесарь хочет сделать работу и забрать деньги себе - пусть снижает цену, у нас за такую работу слесарь 2000 берет.

  • Труба относится к общему имуществу - брать деньги не имеют права

  • ну как не имеют то? стоимость услуг известна. теперь надо собрать со всех жильцов 3тр на ремонт куска трубы.

    Чтоб не случилось буду молиться я, чтоб с вами были Бог и полиция

  • это аварийные работы. они включены в стоимость обслуживания

    Исправлено пользователем altsva (13.06.13 15:11)

  • приходил инженер на осмотр. Обяснил так, что официальная процедура достаточно сложна, надо собирать подписи у всех жильцов дома и все такое, и что поскольку зарплаты у слесарей маленькие, работа сложная, то если запретить им брать колымы - никто работать не будет. Поэтому закрывают глаза на такого рода нарушения. Единственное предложил сбить стоимость до полутра тысяч. Или нанимать частного подрядчика.
    Посмотрим....
    заявление писали в жэу.

  • Официальная процедура будет очень быстрой, если начнете топить и себя и соседей.

    Стояк отопления - общее имущество многоквартирного дома, за которым обязано следить ТСЖ либо УК.
    Т.е. все негативные последствия лягут на плечи выше указанных организаций.

    Так что вам нет смысла тратиться .......... т.к. течь может начаться и где-то выше, либо ниже.... т.е. если износ серьезный по стояку УК либо ТСЖ обязаны его заменить.

    П.3

  • Ну и не будет отопления у всех. Вы то тут причём? Кошелёк бездонный чтоли...

  • Всем добрый день! Ребята, помогите разобраться. Я тут новичок, но вот такая ситуация, купила квартиру на Шатурской 8, в июне заехала, начала мокнуть стена, а потом отваливаться обои. Пригласила инженера с Управляющей компании, посмотрел. Необходимо заменить трубы отопительной системы, которые проходят в полу, в стяжке. Поскольку эти трубы, по его мнению, частная, т.е. моя собственность значит ремонт будет за мой счет. Как же так, всегда отопительная система была общей собственностью а теперь частной? Речь идет о 20-30 тыс рублей, мне пенсионерке это никак не осилить. При покупке квартиры понятно, что невозможно такие вещи проверить, как быть? не знаю......В зиму оставаться без отопления?

  • Здравствуйте. На нашем доме накопилась небольшая денежная сумма,которую предложили освоить в срочном порядке. Так как в доме проблема с горячим водоснабжением(нет напора),решили поменять трубы. Тоже по-быстрому. Все провели по подъезду. Вопрос: существуют ли какие-либо нормы относительно того, где и как должны проходить трубы?

  • В ответ на: решили поменять трубы. Тоже по-быстрому.
    Быстро не всегда хорошо.
    В ответ на: Все провели по подъезду.
    Трубы? А где они проходили до этого?

    В ответ на: нормы относительно того, где и как должны проходить трубы
    Для расширения нашего кругозора и проектно-строительно-монтажного ликбеза:

    1. Нормативно-техническое регулирование. Своды правил.

    2. «СП 30.13330.2016. СНиП 2.04.01-85*. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 16.12.2016 N 951/пр).
    О способах (закрытый и открытый) и местах прокладки водопроводных труб — пункты 5.4.9 и 5.4.10.

    «СП 30.13330.2012. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*» — утратил силу с 17 июня 2017 года, за исключением пунктов, включенных в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденный Постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521, до внесения соответствующих изменений в указанный Перечень, в связи с изданием Приказа Минстроя России от 16.12.2016 N 951/пр, утвердившего новый Свод правил СП 30.13330.2016.

    В СП 2012 года написано:
    «5.4.8. Прокладку разводящих сетей трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в жилых и общественных зданиях следует предусматривать в подпольях, подвалах, технических этажах и чердаках, а в случае отсутствия чердаков — на первом этаже в подпольных каналах совместно с трубопроводами отопления или под полом с устройством съемного покрытия, а также по конструкциям зданий, по которым допускается открытая прокладка трубопроводов, или под потолком нежилых помещений верхнего этажа.
    5.4.9. Водопроводные стояки и вводы холодной и горячей воды в квартиры и другие помещения, а также запорную арматуру, измерительные приборы, регуляторы следует размещать в коммуникационных шахтах с устройством специальных технических шкафов, обеспечивающих свободный доступ к ним технического персонала.
    Прокладку стояков и разводки допускается предусматривать в шахтах, открыто — по стенам душевых, кухонь и других аналогичных помещений с учетом размещения необходимых запорных, регулирующих и измерительных устройств.
    Для помещений, к отделке которых предъявляются повышенные требования, и для всех сетей с трубопроводами из полимерных материалов (кроме трубопроводов в санитарных узлах) следует предусматривать скрытую прокладку».

    3. СП 73.13330.2016 «СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы зданий» (утв. Приказом Минстроя России от 30 сентября 2016 г. № 689/пр).
    В этом СП написано:
    «6. Монтажно-сборочные работы при устройстве внутренних санитарно-технических систем

    6.1 Общие положения
    ...
    6.1.3 Прокладка трубопроводов, замоноличенных в строительные конструкции без кожуха, возможна только в системах отопления при расчетном сроке их службы не менее 40 лет, а также в зданиях со сроком службы до 20 лет.
    6.1.4 Требования к соединениям из неметаллических трубопроводов изложены в 5.5.3—5.5.10.
    Полимерные трубопроводы должны быть скрыты в полу, плинтусах, штрабах, шахтах, каналах или за экранами. Открытая прокладка возможна только при малой вероятности их механического (термического) повреждения и при исключении возможности воздействия на них прямого ультрафиолетового излучения».

    Главное — погладить КОТА.

  • Мой совет, если плаваете в нормах:
    а). закажите проект в специализированной организации;
    либо
    б). просто поменяйте старые трубы на новые. Проложите их в тех же местах, примените трубы такого же диаметра, какого и старые.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: