Теперь вопросы - как поступить в этой ситуации, чтобы все остались довольны? К кому обращаться с такими вопросами? Какими законодательными актами регулируется порядок оплаты потреблённой воды?
Ещё информация к размышлению - допустим я был бы прописан в этой квартире все 3 года, платил бы по нормам, например 200р в месяц, но при этом воды наливал на 1000р. Через 3 года решил бы зарегистрировать счётчики, показания явно разошлись бы - по счётчику я должен, допустим, 10000р, а оплачено всего 2000р.
Короче говоря всё запутано и пока непонятно с каокй стороны начинать распутывать.
-------------
Счётчик я зарегистрировал месяц назад. Где он крутился (и накрутил 300 кубов) до этого момента ТСЖ волновать не должно. То, что он стоял в моей квартире не из чего не следует.
Я тут нашёл "Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»", которое некоторые моменты проясняет, но не все. А именно - с какого момента квартира является оборубованной прибором учёта - с момента установки счётчика или его опломбирования. Правда опломбирование подтверждается актом с числом, а дата установки счётчика вообще нигде не фигурирет...
----------
Выдержки из вышеукашанногго постановления:
22. Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил.
19. При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:
б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней . При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам;
Приложение приводить не буду, только скажу, что там указаны формулы, в которых одним из множителей является "количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.);". У меня никто зарегистрирован не был, поэтому результат формулы = 0. Этот 0 мне и выставляли в кассе все 3 года.
Правда мне непонятна фраза, выделенная жирным в пункте 19б. Я никаких уведомлений никому направлял...
То есть получается что да, надо было платить по среднему тарифу, но в формуле для среднего тарифа есть множитель "количество зарегистрированных", который в данном случае равен 0.
-------
P.S. Я задавал такой же вопрос на форуме недвижимости ( вот тут ), там уже кое-что ответили. но полной ясности у меня в этом вопросе нет. Может быть здесь найдутся сведующие люди?