Управляющие компании в городе и области

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрело обращение и в пределах своей компетенции сообщает следующее.

В соответствии со статьей 1473 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, являющееся коммерческой организацией, выступает в гражданском обороте под своим фирменным наименованием, которое определяется в его учредительных документах и включается в Единый государственный реестр юридических лиц при государственной регистрации юридического лица. Фирменное наименование юридического лица должно содержать указание на его организационно-правовую форму и собственно наименование юридического лица, которое не может состоять только из слов, обозначающих род деятельности. Юридическое лицо должно иметь одно полное фирменное наименование и вправе иметь одно сокращенное фирменное наименование на русском языке. Юридическое лицо вправе иметь также одно полное фирменное наименование и (или) одно сокращенное фирменное наименование на любом языке народов Российской Федерации и (или) иностранном языке.

В этой связи при оценке тождественности или схожести до степени смешения фирменных наименований лицензиатов, по мнению Минстроя России, рекомендуется сопоставлять как полное, так и сокращенное фирменное наименование юридического лица, которые указываются в учредительных документах юридического лица и в Едином государственном реестре юридических лиц в разделе «Наименование». При этом наименование следует считать тождественным с другим наименованием, если оно совпадает с ним во всех элементах, а сходным до степени смешения с другим наименованием — если оно ассоциируется с ним в целом, несмотря на их отдельные отличия. Сходство словесных обозначений оценивается по графическим, смысловым (семантическим) и звуковым (фонетическим) признакам.

Так, графическое сходство наименований рекомендуется определять на основании следующих признаков:

— использование знаков различных алфавитов для обозначения одинаковой или созвучной фонемы (например, ООО «ДОМ» и ООО «DOM»);

— использование одинаковых букв с разным регистром (например, использование заглавных или строчных букв: ООО УК «УРАЛ» и ООО УК «Урал»);

— использование различных символов, знаков препинания, орфографических знаков применительно к одинаковым словосочетаниям, словам (например, ООО «Комфорт-Сервис» и ООО «Комфорт Сервис», ООО УК «Эталон» и ООО УК «Эталон+», ООО УК «Развитие» и ООО «УК Развитие»);

— использование дополнительных единичных букв или слогов в одинаковых словосочетаниях, словах (например, ООО «Алекс» и ООО «Алекс и К», ООО «Коммунальщик» и ООО ДО «Коммунальщик»).

При этом под графическим сходством наименований не рекомендуется понимать использование одинаковых частей слова, однокоренных слов (например, ООО УК «Мегаполис» и ООО УК «Иннополис»).

Смысловое сходство наименований рекомендуется определять на основании следующих признаков:

— использование различных слов или словосочетаний, их сокращений, дополняющих основное наименование, характеризующих родовые или видовые признаки предмета (например, слова и словосочетания: холдинг, фирма, компания, организация, ассоциация, управляющая компания (УК), управляющая организация (УО), группа компаний (ГК), группа предприятий (ГП), Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ), ремонтно-эксплуатационный участок (РЭУ), жилищно-эксплуатационный участок (ЖЭУ), жилищно-эксплуатационная контора (ЖЭК), жилищно-коммунальное управление (ЖКУ); примеры их использования в наименованиях: ООО «Сервис» и ООО «Управляющая компания Сервис», ООО «Мастер» и ООО ЖЭУ «Мастер»);

— использование словесного описания символов, знаков препинания, орфографических знаков применительно к одинаковым словам, словосочетаниям (например, ООО УК «Эталон» и ООО УК «Эталон плюс»);

— указание на различную организационно-правовую форму юридических лиц с одинаковым или схожим до степени смешения наименованием (например, МУП «Служба единого заказчика» и ООО «Служба единого заказчика»).

При этом под смысловым сходством наименований не рекомендуется понимать следующие случаи:

— совпадение одного из элементов (слов) наименования, если дополнительный элемент (слово) носит самостоятельный характер (признак) (например, ООО УК «Комфорт» и ООО «КОМФОРТ СЕРВИС», ООО «Сервис» и ООО «Сити-Сервис», ООО УК «Мой дом» и ООО «УК «Наш дом»);

— использование различных географических или топографических обозначений (например, ГБУ «Жилищник района Кузьминки» и ГБУ «Жилищник района Марьино», ООО «ЖКС N 2 Калининского района» и ООО «ЖКС N 2 Выборгского района»).

Звуковое (фонетическое) сходство наименований может определяться по наличию ассонанса (при совпадении или близости произношения, созвучности) при различном написании слов (ООО «Трест» и ООО «Трестъ»; ООО «Дымов» и ООО «Дымофф»).

Вышеуказанные признаки рекомендуется учитывать, как каждый в отдельности, так и в различных сочетаниях.

При определении даты возникновения права лицензиата на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами рекомендуется учитывать следующее.
В соответствии с частью 1 статьи 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации. При этом согласно части 1 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» после 1 мая 2015 года осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии не допускается. Таким образом, дату возникновения права на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами рекомендуется определять датой выдачи лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В случае, когда дата выдачи лицензий на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами совпадает, более ранним, по мнению Минстроя России, рекомендуется считать возникновение права у лицензиата на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с меньшим числом номера лицензии.

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.

В этой связи следует учитывать, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

А. В. ЧИБИС

управляющая организация «ЖилКо Центр»
Новосибирск
генеральный директор Пахомов Евгений Сергеевич

«ЖИЛКОМ», Управляющая организация «Жилком»
Новосибирск
директор Поповцев Евгений Александрович

Управляющая компания «ЖилКомСервис»
Бердск
директор Каблуков Павел Станиславович

управляющая компания «Жилкомсервис»
Новосибирск
директор Алабугин Владимир Владимирович

Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис»
Новосибирск
директор Криворученко Иван Сергеевич

«ЖилСервис»
Искитим
директор Тясто Тамара Григорьевна

Управляющая компания «ЖилСервис» (1)
Управляющая компания «ЖилСервис» (2)
Новосибирск
директор Акулинина Екатерина Константиновна

ЖКО «ЖилСервис»
Искитим
директор Зенкова Светлана Сергеевна

«УЮТ»
Управляющая компания «УЮТ»
Новосибирск,
директор Харитонова Надежда Алексеевна

«Уют»
Управляющая компания «Уют»
Куйбышевский район, пос. Мирный
директор Неупокоев Сергей Иванович

«УЮТ», Управляющая компания «Уют»
г. Бердск
директор Борзенков Антон Владимирович

Управляющая компания «УЮТ»
Новосибирский р-н, с. Барышево
директор Дашко Сергей Викторович

«УЮТ»
Новосибирск
директор Попкова Ольга Викторовна

«Уют-54», Управляющая компания «Уют-54»
Искитим
директор Суторьма Александр Николаевич, исполнительный директор Кытманов Сергей Даниилович

«Комфорт», МУП муниципального образования Отрадненского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области
директор Смагин Алексей Леонидович

Управляющая компания «Комфорт»
Куйбышев
генеральный директор Павлова Юлия Алексеевна

Управляющая компания «Комфорт»
Бердск
директор Борзенков Антон Владимирович

«Комфорт»
Управляющая компания «КОМФОРТ»
Управляющая компания Комфорт
Новосибирск
директор Зайченко Яна Владимировна

УК ЖКХ, Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства
Бердск
директор Макашин Анатолий Михайлович

УК ЖКХ, Управляющая компания жилищно-коммунальным хозяйством Венгеровского района
руководитель Иванков Сергей Константинович

УК ЖКХ, Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства
Искитим
директор Костикова Евгения Анатольевна

УК ЖКХ, Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства г. Оби и. о. директора Воронина Светлана Петровна

УКЖХ, Управляющая компания жилищного хозяйства
Новосибирск
директор Толмачев Анатолий Геннадьевич

Управляющая компания «Управдом»
Новосибирск
директор Некрасов Михаил Анатольевич

«Управдом», Корпорация по управлению многоквартирными домами
Татарск
директор Гридин Георгий Александрович

«Управдом»
Каргат
директор Левчук Анатолий Макарович

«Управдом-групп»
Новосибирск
директор Саурина Светлана Александровна

Управляющая компания Управдом-Новосибирск
Новосибирск
директор Швецов Денис Тимофеевич

«Жил фонд»
Управляющая компания Жилищного фонда
г. Обь
директор Щербинин Сергей Владимирович

«Жилфонд»
Краснозерское
директор Скворцов Сергей Николаевич

«ЖИЛФОНД»
Управляющая компания «ЖИЛФОНД»
Черепаново
директор Барков Сергей Александрович

«Жилфонд»
Управляющая компания Жилфонд
Убинское
директор Рубцов Александр Владимирович

«Сервис плюс»
Линёво
Петров Алексей Сергеевич

Управляющая компания «СервисДом»
Новосибирск
директор Макарова Галина Николаевна

«СервисКомфорт»
ООО «Управляющая компания СервисКомфорт»
Новосибирск
директор Гаврилова Надежда Алексеевна

«Город»
Бердск
директор Сергеев Андрей Иванович

Управляющая компания «Город»
Куйбышев
директор Рослов Сергей Андреевич

Управляющая компания «Город»
Новосибирск
генеральный директор Церегородцев Игорь Владимирович

Управляющая компания «Краснообск»
Краснообск
директор Головин Евгений Александрович

Управляющая компания «Краснообск»
Новосибирск
Рахманин Алексей Иванович

Муниципальная управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Краснообск»
Краснообск
директор Зеленцов Денис Александрович

Муниципальная управляющая компания, МУК
Новосибирск
генеральный директор Протасова

Муниципальная управляющая компания
Татарск
директор Семёнов Алексей Александрович

Управляющая компания «Муниципальная»
Куйбышев
генеральный директор Панов Валерий Петрович

Сибирский сервисный центр ЖКХ
Новосибирск
директор Козлов Виктор Владимирович

«Сибирский Сервисный Центр»
Новосибирск
генеральный директор Лисов Александр Николаевич, исполнительный директор Округина Марина Валерьевна

Управляющая компания «Сибиряк-Сервис»
Бердск
Наточий Анатолий Павлович

«СибСервис»
Новосибирск
Рыльский Геннадий Геннадьевич