{Изменено название топа в связи с объединением топов на аналогичные темы, упорядочением структуры Коммунального форума. Основание: пункт 9 правил форума.}
Исправлено пользователем Varuna (26.01.14 02:20)
|
|
|
Анонимный пользователь
Исправлено пользователем Varuna (26.01.14 02:20)
Ответ на сообщение ТСЖ и УК пользователя На 9 этаже

Ответ на сообщение Re: УК "СУ-9 Эксплуатация" пользователя *Escape
Но если при этом в ТСЖ есть председатель, бухгалтер и т.д., то считаю это абсурдом.А как вы себе представляете функционирование ТСЖ без предправления?! Поделитесь, пожалуйста, своим видением жизни юрлица без ЕИО

Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: УК "СУ-9 Эксплуатация" пользователя *Escape
Формально у Вас ТСЖ, а функции управления поручены УК. Это нормально. Но если при этом в ТСЖ есть председатель, бухгалтер и т.д., то считаю это абсурдом. Хотя, определенный интерес в этом естьВ том-то и дело - выходит, в кв.плату теперь будет заложено содержание и ТСЖ, и УК... Председатель и бухгалтер у ТСЖ, конечно, есть (их кандидатуры сразу, когда за тсж голосовали, утверждали) - правда, не знаю, на кой они теперьФамилию директорши озвучьте
- квитанции от "СУ-9 Экспл.", платить в кассу "СУ-9 Экспл"... А что, по-вашему, в этом м.б. интересного?))Ответ на сообщение Re: УК "СУ-9 Эксплуатация" пользователя aav
А как вы себе представляете функционирование ТСЖ без предправления?! Поделитесь, пожалуйста, своим видением жизни юрлица без ЕИОКхм... я говорил о полном штате управления ТСЖ. Если функции управления переданы УК, то нафига тогда штат ТСЖ по управлению домом. Возможно, председатель и нужен, но большинство функций он уже не выполняет, следовательно и зарплату получать должен меньше.
Ответ на сообщение Re: УК "СУ-9 Эксплуатация" пользователя На 9 этаже
А что, по-вашему, в этом м.б. интересного?))Ну как, меня б заинтересовало предложение не работать и получать за это деньги

Ответ на сообщение Re: УК "СУ-9 Эксплуатация" пользователя *Escape
Ответ на сообщение Re: УК "СУ-9 Эксплуатация" пользователя aav
Ответ на сообщение Re: УК "СУ-9 Эксплуатация" пользователя aav
Ответ на сообщение Re: УК "СУ-9 Эксплуатация" пользователя *Escape
не потрудитесь расшифровать ЕИОВы это серьёзно?! Не знаете, что такое ЕИО (КИО) в юридическом лице?! А может и не знаете для чего нужен ЕИО?
Ответ на сообщение Re: УК "СУ-9 Эксплуатация" пользователя *Escape
Если Вы настолько дотошны, то читайте мой пост полностью: "Но если при этом в ТСЖ есть председатель, бухгалтер и т.д., то считаю это абсурдом."Чтобы не было попыток увильнуть и сказать, что вы имели в виду вовсе не то, что написали, вот другая ваша цитата: "Возможно, председатель и нужен". Из неё, как мне кажется, следует, что вы предполагаете, что предправления в ТСЖ - вещь необязательная и без него можно обойтись. Вот я и спрашиваю: как вы предполагаете избавиться от ЕИО в ТСЖ? Думаю, что это многим будет интересно послушать

Ответ на сообщение Re: УК "СУ-9 Эксплуатация" пользователя aav
Вот я и спрашиваю: как вы предполагаете избавиться от ЕИО в ТСЖ? Думаю, что это многим будет интересно послушатьЕстессна я сделал поправку, что он нужен. И прекрасно понимаю для чего в том и другом случае. Вас слово "возможно" смутило? Да ради Бога, уберите его. Ну оговорился, Вы зацепились. Что касается остальных, то думаю им больше интересна тема топика, а не Ваше расследование. Мы взрослые люди, знаю, что Вы далеко не первый день на рынке ЖКХ, но и я не первый год замужем, и не надо уличать меня в оговорках. ну че за ребячество то? Предлагаю закрыть эту тему, пожать друг другу руки и не портить отношения
Ответ на сообщение Re: УК "СУ-9 Эксплуатация" пользователя aav
Вы это серьёзно?! Не знаете, что такое ЕИО (КИО) в юридическом лице?! А может и не знаете для чего нужен ЕИО?Я Вам тоже могу привести кучу аббревиатур, которых Вы не знаете...
...
Ответ на сообщение Re: УК "СУ-9 Эксплуатация" пользователя *Escape
Предлагаю закрыть эту тему, пожать друг другу руки и не портить отношениясогласен

Ответ на сообщение Re: УК "СУ-9 Эксплуатация" пользователя aav

Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: УК "СУ-9 Эксплуатация" пользователя *Escape
Ответ на сообщение ТСЖ и УК пользователя На 9 этаже
Ответ на сообщение ТСЖ vs УК пользователя Кувалда К
Caveant consules!
Ответ на сообщение Re: ТСЖ vs УК пользователя Docent
Гм, а почему Вы считатете, что цокольные помещения будут отнесены к "общему имуществу", которое передадут ТСЖ?Я так не считаю. Я спрашиваю. Сейчас дому от этих копеечных арендаторов-ни копейки. А площади большие. Почему бы тогда не сделать кап.ремонт в подвале за их счет например?
Ответ на сообщение Re: ТСЖ vs УК пользователя Кувалда К
Caveant consules!
Ответ на сообщение Re: ТСЖ vs УК пользователя Docent
А кто вы такие, чтобы определять эффективность какого-либо собственника?Собственники жилых помещений данного дома. Приватизированы 100% жилья.
Ответ на сообщение Re: ТСЖ vs УК пользователя Кувалда К
кроме жалоб в Прокуратуру есть возможность договориться с муниципалитетом полюбовно."Договориться полюбовно" о чем - чтобы муниципалитет передал (безвозмездно?) свою собственность ТСЖ? Тогда, надо полагать, соответствующий чиновник муниципалитета будет иметь дело всё с той же прокуратурой.
Caveant consules!
Ответ на сообщение Re: ТСЖ vs УК пользователя Docent
Ответ на сообщение Re: ТСЖ vs УК пользователя Кувалда К
Дак вот и я спрашиваю-как можно договорится с муниципалитетом? Можно ли взять у них площади в управление? Или договорится о кап. ремонте подвала за счет муниципалитета? Или даже законно потребовать?НИКАК. Доцент правильно сказал. Только совет депутатов может принять решение о продаже имущества, естессна с торгов, но тогда у вас бабла не хватит даже чтобы принять участие в аукционе. Какое может быть управление помещениями, не являющимися общей собственностью? Что значит законно потребовать? Вы собсно кто такой чтобы требовать передать частную собственность в общую? Давайте вашу квартирку лучше передадим че там.
Кстати муниципалитету эти помещения от ведомств(например от ГО) перешли тогда,когда у дома было мало приватизированных квартир и у муниципалитета было право голоса.Какой то бред несете. Миниципалитет принял эти помещения от ведомств в казну города. Причем тут количество приватизированных квартир?
Кстати аренда 17рубликов за квадрат сейчас выглядит не толко смешно-нелепо.
Ответ на сообщение Re: ТСЖ vs УК пользователя *Escape
НИКАК.Что значит никак? Т.е. ремонт подвала допустим жильцы должны делать за свой счет, а муниципалитет как бы "не при делах"?
чтобы требовать передать частную собственность в общую?И с каких пор муниципалитет-частная собственность??
Ответ на сообщение Re: ТСЖ vs УК пользователя Кувалда К
Что значит никак? Т.е. ремонт подвала допустим жильцы должны делать за свой счет, а муниципалитет как бы "не при делах"?Подвал чей? Если общий, тогда за счет собственников, включая муниципалитет.
какими правовыми актами будет в данном случае регулироваться отношения ТСЖ и муниципалитета?Жилищный кодекс, там этому целая глава посвящена. Сдавать будет и дальше, это собственность муниципального образования, но не жильцов в доме. Вам же никто не запрещает сдавать в аренду вашу квартиру.
Т.е. муниципалитет будет и дальше сдавать в аренду эти помещения по принципу "кому хочу за сколько хочу"?
Ответ на сообщение Re: ТСЖ vs УК пользователя *Escape
Подвал чей? Если общий, тогда за счет собственников, включая муниципалитет.Общий. Но если верить УК то до этого все замены всяких труб и вентилей в подвале например велись за счет жильцов. И в статье "Доходы", предоставленные УК в отчете за 2008г. никаких перечислений от муниципалитета нет! А в расходах на содержание в 2008г.были в том числе замены некоторых позиций по подвалу. Который общий.
Сдавать будет и дальше, это собственность муниципального образования, но не жильцов в доме.Договор муниципалитет с арендатором заключал видимо ч/з "лапу". Так как в договоре речь идет о подвальных помещениях,сдающихся в аренду. А это-цоколь. Соответственно и ставки низкие. Тогда если ч/з суд ТСЖ сможет ли признать эти помещения подвальными? А они,подвальные помещения-общие. Или если муниципалитет здает в аренду согласно их же договорам подвальные помещения,то тогда почему ремонт их делается в счет жильцов??
Ответ на сообщение Re: ТСЖ vs УК пользователя Кувалда К
А они,подвальные помещения-общие. Или если муниципалитет здает в аренду согласно их же договорам подвальные помещения,то тогда почему ремонт их делается в счет жильцов??Не факт. У нас полгорода в подвалах офисы имеет и они не являются общим имуществом. А вот коммуникации, которые проходят через такие помещения - являются (точно так же как и стояки проходят через квартиры). Что касается ремонта, а он там был как понимаю текущий, то от муниципалитета перечислений быть не может. Эти расходы возмещает арендатор по договору с УК.
Ответ на сообщение Re: ТСЖ vs УК пользователя *Escape
Эти расходы возмещает арендатор по договору с УК.Еще раз. Никаких расходов арендатор УК не возместил-иначе это бы отразилось в отчете УК за 2008год.
Ответ на сообщение Re: ТСЖ vs УК пользователя Кувалда К

Ответ на сообщение Re: ТСЖ vs УК пользователя *Escape
С этим и разбирайтесь, а то подняли волну как забрать помещения.Никакую волну я не поднимал. Задавал конкретные вопросы.
Ответ на сообщение Re: ТСЖ vs УК пользователя Кувалда К
А вот ответы вентиляторов типа "никак", "не возможно", "абы кабы" и т.п. считаю неуместными.только потому, что они не совпадают с вашими хотелками? Тогда вперед на штурм, у вас есть все шансы

Ответ на сообщение ТСЖ vs УК пользователя Кувалда К
Ответ на сообщение Re: ТСЖ vs УК пользователя rolex
если выбирать из двух зол, то плохая ук лучше чем плохой тсж.А чем лучше? Ведь ТСЖ вроде как может получить деньги на кап.ремонт по федеральной программе,а УК нет?
Ответ на сообщение Re: ТСЖ vs УК пользователя Кувалда К
Ответ на сообщение Re: ТСЖ vs УК пользователя rolex
дык все-равно кто-то будет стричь нечто подобное.Стрич,но хоть что-то делать. Наверно все же так.
Ответ на сообщение Re: ТСЖ vs УК пользователя Кувалда К
Ответ на сообщение Re: ТСЖ vs УК пользователя Кувалда К
на мой взгляд УК это все-го лишь "прокладка" между жильцами и ЖЭУ,стригущяя свои 10%.ЖЭУ, как таковых, сейчас нет - есть или сами УК, выполняющие работы или подрядные организации для выполнению по договору с УК.
Ответ на сообщение Re: ТСЖ vs УК пользователя rolex
Ответ на сообщение Re: ТСЖ vs УК пользователя latar
С управлением же можно решить найдя управляющего на стороне.С этим то у нас проблем не будет-есть грамотный управленец в доме,которому можно доверять, да и согласен он пока на общественных началах. Создана инициативная группа ему в помощь также.
Ответ на сообщение Re: ТСЖ vs УК пользователя latar
К примеру, стоимость обслуживания лифта 2-3 тыс., УКашка собирает 7-9 тыс., где остается разница? В ТСЖ всё прозрачнее, непосредственно договорные отношения. К примеру стоимость содержания жилья в ООО "Липроника"а, так энто реклама ооо"фигтроника".
Ответ на сообщение Re: ТСЖ vs УК пользователя Кувалда К
[что ТСЖ невыгодно. С какого тогда такого перепугу многие УК рогом упираются и ставят препоны для тех,кто хочет сменить УК или создатьТСЖ?А вы попробуйте без суда сменить УК или ТСЖ создать. Хотя в законе все так и прописано. Для наивных. Столкнулись с тем и другим. Такую бучу УК подняла, жильцов натравили друг на друга.Устроили собрания "по инициативе истерически настроенных несогласных", телевидение пригласили. Бизнес это их, деньги уйдут, что уж не понять то.
