Погода: 12 °C
06.056...11небольшая облачность, без осадков
07.054...15переменная облачность, без осадков
Пробки: 2 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Общежитие

ПечатьRSSДеревом

  • мы, жильцы дома по ул.Залесского 7 предлагаем объединиться жильцам других общежитий для отстаивания своих прав на жилье и его приватизацию.
    Нами уже многое сделано, но не мало еще предстоит сделать.если у кого есть опыт в этих вопросах -присоединяйтесь к обсуждению проблемы.
    А проблема у всех одна - жилье. Нас уже давно пытаются выселить всеми законными и не очень способами. Власти города не хотят видеть нашей проблемы и нарушения наших прав (хотя они есть и не мало). Давайте бороться вместе, обсуждать, вырабатывать стратегию в отношениях с властями, поддерживать друг друга.Если мы сможем объедениться, то не замечать нас властям будет значительно сложнее и придется заняться решением наших вопросов.

    {Изменено название темы в связи с объединением топиков.}

    никогда не поздно

    Исправлено пользователем Varuna (15.11.14 22:17)

  • Ответ на сообщение Общежитие пользователя 443

    Сегодня одни из самых дорогих по содержанию домов - это общежития. Вы, как собственник, готовы будете платить 35-40 руб. с метра?

  • Ответ на сообщение Re: жильцы общежитий-объединяйтесь пользователя *Escape

    мы сейчас платим в 2 раза больше!
    а речь идет о доме в котором живут семейные люди и у которых по факту сейчас нормальные квартиры, но их хотят выселить и поставить везде 2-х ярусные койки и брать по 800р за койко место, или прихватизировать целиком подъезд (1 подъезд давно уже передан в собственность людей ) и т.д.
    Речь о том ,что мэрия не хочет помочь людям отстоять свои права и наоборот чинит всякие препятствия.

    никогда не поздно

  • Ответ на сообщение Re: жильцы общежитий-объединяйтесь пользователя 443

    речь идет о доме в котором живут семейные люди и у которых по факту сейчас нормальные квартиры
    __________________
    А на каком основании люди живут в этом общежитии?
    Я понимаю ещё, если квартиру дают за работу на каком-либо предприятии, но если уволился с него - будь добр - освобождай.
    (Ещё бывают условия, что отработал несколько лет - получил жильё в собственность - тогда при выполнении условия стажа люди пусть живут).

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • Ответ на сообщение Re: жильцы общежитий-объединяйтесь пользователя 443

    У меня несколько вопросов:
    1. сколько конкретно вы платите за 1 кв.м.?
    Сейчас цена для нанимателей за метр 8,10 руб., фактическая себестоимость услуг переваливает за 30 рублей.
    2. если Вы считаете, что Вы имеете право и должны приватизировать комнату, то для чего тогда нужны общежития, если их приватизируют? Где будут жить нуждающиеся (молодые семьи, работники бюджетных учреждений, погорельцы, переселенцы из ветхого жилья и т.д)?
    И последнее. По поводу того, что мэрия не хочет. Мэрии будет проще передать Вам этот кусок собственности и не дотировать его. Но пока Ваш дом носит статус специализированного жил.фонда - приватизация запрещена жилищным законодательством. Препятствия для Вас чинит Закон, а не мэрия. И Ваша проблема никому, кроме Вас не нужна - это имхо! Почитайте судебную практику по Новосибирску, в этом году были общаги с которых сняли статус специализированного ж.ф. - много полезного там найдете.

  • Ответ на сообщение Re: жильцы общежитий-объединяйтесь пользователя *Escape

    подскажите где почитать судебную практику по новосибирску

    никогда не поздно

  • Ответ на сообщение Re: жильцы общежитий-объединяйтесь пользователя *Escape

    А у нас в доме и проживают :молодые семьи, работники бюджетных учреждений, военные,беженцы и т.д И здание находится в федеральной собственности с неопределенным статусом. т.е. сейчас идет борьба либо эти квартиры отдадут людям которые прожили там более 10 лет, либо это все приватизирует 1 человек и будет пользовать в личных интересах. И не смешите меня что после выселения жильцов туда поселят молодые семьи и бюджетников.Зачем тогда одних бюджетников выселять,что б поселить других?

    никогда не поздно

  • Ответ на сообщение Общежитие пользователя 443

    Живем в общежитии, комната в частной собственности. Хочу провести в комнату воду и канализацию. В ЖКХ ответили письменно, что не в их полномочиях разрешать или запрещать нам это. Надо составить проектную документацию и согласовать во всех инстанциях. Подскажите пожалуйста, к кому можно обратиться за проектом и чтобы они сами все согласовали нам? Ну или насколько сложно мне самой будет согласовать проект?
    Кто сталкивался с подобной проблемой, расскажите как вы ее решали :umnik:

  • Ответ на сообщение Провести воду и канализацию в комнату общежития пользователя Ириола

    кажется такие действия запрещены.
    Смотрите документы по перепланировке квартиры, суть таже.
    Сначала стоит посетить Архитектуру.

  • Ответ на сообщение Re: Провести воду и канализацию в комнату общежития пользователя Allar_sYn_

    Какие именно действия запрещены и по каким основаниям? Есть какие-то нормативные документы?

  • Ответ на сообщение Re: Провести воду и канализацию в комнату общежития пользователя Ириола

    нельзя размещать "мокрые" помещения над жилыми комнатами.. если под вашей комнатой точно такая же, то вам никто не разрешит..

  • Ответ на сообщение Re: Провести воду и канализацию в комнату общежития пользователя ДимычК

    есть какой-то запрещающий нормативный документ по этому поводу?

  • Ответ на сообщение Re: Провести воду и канализацию в комнату общежития пользователя Ириола

    Есть

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Ответ на сообщение Re: Провести воду и канализацию в комнату общежития пользователя Ириола

    В ответ на: Какие именно действия запрещены и по каким основаниям? Есть какие-то нормативные документы?
    Интересный вопрос. Все что я нашел в инете, нельзя и все... единственная ссылка это Постановлению Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года. Там действительно написано:
    В ответ на: 24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.
    Правда, странно, что этот документ не направлен на регулирование деятельности по перепланировки, а называется "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу". И какое значение тогда имеет этот пункт!??

  • Ответ на сообщение Re: Провести воду и канализацию в комнату общежития пользователя LMars

    Регламентируется СНиПом "Здания жилые многоквартирные" и постановлением правительства РФ № 47 . СНиП = закон.

  • Ответ на сообщение Re: Провести воду и канализацию в комнату общежития пользователя Vegor

    В ответ на: Регламентируется СНиПом "Здания жилые многоквартирные"
    Вот СПиП - это уже интереснее.

  • Ответ на сообщение Re: Провести воду и канализацию в комнату общежития пользователя LMars

    и особенно пункт 9.22

  • Ответ на сообщение Re: Провести воду и канализацию в комнату общежития пользователя Vegor

    Спасибо огромное, очень интересно. Это уже что-то, а не просто слова о том, что нельзя и всё ты тут.
    В пункте 9.22. говорится о душевых и уборных, но во-первых ни чего не сказано о размещении умывальника например (значит его все таки можно?)
    Во-вторых, конкретно у нас ситуация такая, что мы живем на первом этаже общежития, т.е. под нами нет жилых помещений, значит тоже получается препятствий нет?
    У кого-нибудь есть практический опыт осуществления подобного? Хотя бы установки умывальника?

  • Ответ на сообщение Re: Провести воду и канализацию в комнату общежития пользователя Ириола

    А по-тихому договориться с сантехниками, да проложить аккуратно трубы в туалет - не пробовали?

    Защитите свои электроприборы!

  • Ответ на сообщение Re: Провести воду и канализацию в комнату общежития пользователя Ириола

    раз под вами жилых помещений нет, то мне кажется - нет и проблем... проводите..
    (конечно еще вопрос - что в подвале?)

  • Ответ на сообщение Re: Провести воду и канализацию в комнату общежития пользователя aonmaster

    И все таки, хотелось бы услышать мнение людей, имеющих практический опыт подобных действий...
    Люди, кто смог победить бюррократию и узаконить переустройство?
    Также интересуют организации, готовые сделать проект и согласовать его во всех инстанциях

  • Ответ на сообщение Re: Провести воду и канализацию в комнату общежития пользователя Ириола

    В ответ на: кто смог победить бюррократию
    Бюрократия непобедима :спок: .

    Первый шаг - посещение районной администрации.
    Там возьмете список необходимых для согласования документов. И про фирмы узнаете. Список (и документов и фирм), как правило, имеется в каждой администрации и висит на видном месте.

    Второй шаг - получение согласия у всех собственников, чьи интересы затрагивает переустройство.
    В вашем случае это все собственники в общежитии, т.к. подвал является общей собственностью всех собственников.

    И уже третий шаг - обращение в проектную организацию.

    Если согласие всех собственников получено и выполняются нормативные требования, то "злобный бюрократ" просто не вправе Вам отказать и никаких дополнительных усилий не требуется.

    ЗЫ: На самом деле это больше юридическая задача. Т.к. основная проблема - получить согласие всех совладельцев подвала на размещение в нем Ваших труб.

    По сравнению с этим проект водопровода и канализации - детский утренник. Как по срокам, так и по стоимости. :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Провести воду и канализацию в комнату общежития пользователя КОЛО

    А в общежитиях места общего пользования принадлежат жильцам или владельцу общежития?

  • Ответ на сообщение Re: Провести воду и канализацию в комнату общежития пользователя Михаил_1

    Принадлежат всем собственникам, т.к. предназначены для обслуживания более чем одного помещения.

  • Ответ на сообщение Провести воду и канализацию в комнату общежития пользователя Ириола

    Стоит хорошо подумать - а стоит ли это делать?
    Затраты финансовые и временные настолько велики - причем с непредсказуемым результатом....что :dnknow:
    Возрастает опасность протечки и затопления соседей с низу. Узнав о Ваших перепланировках, соседи могут подать на Вас жалобу и никак не застрахованы от того, что Вас заставят возвернуть все назад. Более того, я даже не представляю, как это сделать технически - трубы по полу общего коридора прокладывать? :шок: Соседи по блоку Вас точно отблагодарят за инициативу :tantrum:
    Или у Вас вода через 3 улицы ближайшая расположена?

    Первый человек, бросивший ругательство вместо камня был творцом цивилизации.

  • Ответ на сообщение Re: Провести воду и канализацию в комнату общежития пользователя PalychForever2

    Вывести канализацию без насоса перекачки у себя не получится (или придется высоко ноги задирать ее перешагивая). Т.е., сколько видел, делается это под потолком у соседей снизу (правда, наблюдал это в нежилых сооружениях). Что-то мне говорит, что это крайне геморно, поскольку нужно согласовывать ситуацию еще и с ними.... :спок: На фоне этого вероятная протечка так... зола....:миг:

  • Ответ на сообщение Re: Провести воду и канализацию в комнату общежития пользователя Ириола

    Да какие затраты-то?У вас последний этаж,если в подвале никого нету(организаций там каких-нибудь,арендаторов)то всё элементарно:вылавливается местный сантехник,ему ставится задача.
    В полу прямо под предполагаемым местом для раковины делаются аккуратные дырочки в подвал.
    В них просовываются нужные трубки(2 для воды и одна для слива),в любом подвале полно мест куда это всё можно подсоединить.Сантехник должен знать :secret: На виду никаких лишних труб,соседи и администрация вообще в счастливом неведении :dnknow:
    В россии ведь живём.

    ....

  • Ответ на сообщение Re: Провести воду и канализацию в комнату общежития пользователя foton

    В полу прямо под предполагаемым местом для раковины делаются аккуратные дырочки в подвал.
    *****
    соседи и администрация вообще в счастливом неведении
    ___________________
    А как обрадуется мышиная и крысиная популяции - они через такие дырочки просачиваются - как-то в общаге еле нашли, чтоб заделать...

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • Ответ на сообщение Re: Провести воду и канализацию в комнату общежития пользователя Галинка

    через заделку монтажной пеной и шпаклёвкой тоже мышки могут пролезть? :dnknow: вот уж не знал.

    Защитите свои электроприборы!

  • Ответ на сообщение Re: Провести воду и канализацию в комнату общежития пользователя Галинка

    у нас первый жилой этаж, а под нами цокольный этаж, часть которого (как раз под нашей комнатой) занимает кафе-арендатор. Они категорически против того, чтобы мы к ним выводили трубы (в принципе их понять можно), но вот имеют ли они право быть против или за, ведь они всего лишь арендаторы? Наверно надо какое-то разрешение брать у арендодателя...Арендодатель - ЖКХ Мэрии, к ним я уже писала заявление с просьбой о разрешении проведения воды, так они ответили, что не правомочны запрещать или разрешать....У кого в итоге спрашивать разрешения? Непонятно....
    Фигово конечно, если придется брать письменное согласие всех собственников-жильцов - это практически нереально :безум:

  • Ответ на сообщение Re: Провести воду и канализацию в комнату общежития пользователя Ириола

    А видимо придется.

  • Ответ на сообщение Re: Провести воду и канализацию в комнату общежития пользователя Ириола

    вобщем-то кафешники правы, над залом, кладовой или кабинетом вашу сантехнику проводить неположено!...
    ну а если они арендаторы с правом выкупа,то считайте что они владельцы и тут и вовсе все вопросы снимаются - нельзя и все:улыб:

  • Ответ на сообщение Провести воду и канализацию в комнату общежития пользователя Ириола

    Скажите, Ириола, к чему в итоге пришли? Какие есть нароботки в реализации этой затеи? У меня почти аналогичная ситуация, тоже планирую провести воду. Комната в собственности, первый этаж, только подо мной пустой подвал, никаких арендаторов.

  • Ответ на сообщение Re: Провести воду и канализацию в комнату общежития пользователя Lortis

    тогда тихонечко. без шума проводите:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Провести воду и канализацию в комнату общежития пользователя Lortis

    Пока не решили этот вопрос к сожалению, все уперлось в получение согласия всех собственников. Обещают начать делать кап.ремонт здания, вот может тогда по-тихому и сделаем

  • Ответ на сообщение Провести воду и канализацию в комнату общежития пользователя Ириола

    Купили комнату в общаге коридорного типа (в собственности). Теперь очень бы хотелось провести туда воду. Живем на первом этаже. Подвала под нами нет (дом старый, трехэтажный, там все без подвалов). Кто знает как это можно сделать законно? Комната по расположению напротив сан. узла..:улыб:

    Любовь одна, зато подделок под нее ТЫСЯЧИ!!!

  • Ответ на сообщение Провести воду в комнату (общежитее коридорного типа) пользователя raksha

    Главное — погладить КОТА.

  • Ответ на сообщение Провести воду в комнату (общежитее коридорного типа) пользователя raksha

    - Пообщайтесь в личке с автором этого сообщения, очень возможно, что ситуация похожая на Вашу в плане оформления разрешительных документов и места проживания.

  • Ответ на сообщение Общежитие пользователя 443

    Здравствуйте уважаемые форумчане.Купили комнату в общежитии в Ленинском районе по адресу Римского Корсакого дом 3.Старшая по этажу и несколько приближенных к ней лиц после капитального ремонта самостоятельно установили замок на дверь общей кухни.Остальным жильцам предложено пользоваться раковиной возле туалета.Комендант бездействует.подскажите,пожалуйста,куда обратиться в этой ситуации.Заранее благодарю.

  • Ответ на сообщение Помогите советом. пользователя Юниор2012

    <п.9> оверквотинг. удалено

    демонтировать замок, пользоваться кухней.

    Чтоб не случилось буду молиться я, чтоб с вами были Бог и полиция

    Исправлено пользователем Shimbun (17.04.12 22:04)

  • Ответ на сообщение Помогите советом. пользователя Юниор2012

    Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

    1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

    2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

    3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.web-страница

    Ну или вот:

    Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

    1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

    2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.web-страница

    Исходя из статуса вашего жилого помещения и выбрать подходящее из 2-х вариантов.

    Ознакомить "захватчиков" с ЖК и в противном случае в суд. Желательно коллективно.

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом. пользователя baendor

    Обратиться в суд!
    А вообще надо выяснить какой статус у кухни. Является ли она местом общего пользования.

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом. пользователя baendor

    Спасибо .

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом. пользователя dasys

    Подскажите,как это выяснить.Когда покупали,продавец представлял как общую,кухня была открыта,сейчас ремонт заканчивается,вставили новые двери,на кухне появились стиральные машины,на дверях вырос замок.Элита отвечает-мы вас не знаем .

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом. пользователя Юниор2012

    В ответ на: Подскажите,как это выяснить.Когда покупали,продавец представлял как общую,кухня была открыта,сейчас ремонт заканчивается,вставили новые двери,на кухне появились стиральные машины,на дверях вырос замок.Элита отвечает-мы вас не знаем .
    Вариант 1: У "захватчиков" должны быть документы, подтверждающие их право собственности на кухню. Попросите предъявить.

    Вариант 2: Запросить у УК (или другом органе, осуществляющем управление вашим домом) сведения о составе общего имущества.

    Письмо Министерства регионального развития РФ от 4 апреля 2007 г. N 6037-РМ/07
    "Об определении перечня общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме"web-страница

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом. пользователя baendor

    Спасибо.

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом. пользователя Юниор2012

    подскажите застройщик грел вся зиму дом теперь подпишем акт о приеме передаче квартиры мы обязаны будем оплатить его расъходы и с какого момента я должен платить комуналку спасибо

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом. пользователя Валера63

    с момента наступления права собственности на квартиру

    <пп.3,4> удалено.

    Исправлено пользователем Shimbun (01.05.12 12:08)

  • Ответ на сообщение Помогите советом. пользователя yugra

    Народ.
    Поднимаю тему.
    В свете поднятия тарифов, хочу узнать:
    1. сколько вы платите за свою (приватизированную) комнату в общежитии /и можно в лс, анонимно, при желании выложу Ваши цифры. Или не выложу, опять же при желании/.
    2. Где нужно узнавать тарифы.

    Спасибо!

  • Ответ на сообщение Re: Помогите советом. пользователя Baert

    Тариф на содержание жилья узнайте в организации, которая обслуживает дом. Сходите и заодно возьмете выписку из лицевого счета Вашей комнаты.
    Указываются тарифы и в квитанции, если Вы получаете такую бумажку каждый месяц. При обычной оплате все начисления отражены в чеке, через Интернет — в личном кабинете.
    Стоимость коммунальных услуг — здесь или в этом топике на Коммунальном.

    Любопытно, а для чего Вам нужна информация о том, кто сколько платит?

    Главное — погладить КОТА.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /
Перейти в форум

Модератор:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта