НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Овражная, 29

Печать RSS Деревом

Ro_man
activist
Сообщений: 448
15.10.07 01:48
Мне звонили из ЗАО "СТРОИТЕЛЬ" Предлагают выбрать либо:
1. Кооператив
2. УК (ЭНЕРГОСБЫТ?)
3. ТСЖ.
Голосование проходит заочно, хотелось бы уточнить у бывалых как лучше, и тогда совместно уже определиться?

{Изменено название топа. Пункт 9.}
Скромность- добродетель посредственности...
Исправлено пользователем Varuna (20.01.14 08:40)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ro_man
activist
Сообщений: 448
15.10.07 11:51Ответ на сообщение Овражная, 29 пользователя Ro_man
Народ вы где, неужели неукого нет квартир на овражной?
Скромность- добродетель посредственности...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dcd
activist
Сообщений: 413
15.10.07 12:48Ответ на сообщение Re: Овражная 29 Ищу соседей, либо инвесторов. пользователя Ro_man
У меня в соседнем доме (не строителя дом) - Овражная, 29а - предлагают ук энергосбыт. Думаю соглашаться, т.к. по собственному опыту знаю, что тсж - это ужас, люди не умеют договариваться
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
bmw1966
activist
Сообщений: 293
15.10.07 12:53Ответ на сообщение Re: Овражная 29 Ищу соседей, либо инвесторов. пользователя dcd
ТСЖ - это не комерческая организация, а УК -организация делающая на жильцах деньги (, а качество услуг в УК оставляет желаеть лучшего ).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dcd
activist
Сообщений: 413
15.10.07 15:39Ответ на сообщение Re: Овражная 29 Ищу соседей, либо инвесторов. пользователя bmw1966
С этим все понятно, кто из них коммерческая, а кто не коммерческая. Только вот в председатели ТСЖ вменяемые люди не рвутся (нет мотивации), а невменяемые, дорвавшись до власти, начинают так "управлять", что мало не покажется. Еще и пяткой в грудь себя бьют, что они тоже жильцы и право имеют. И от того, что его снимут за ненадлежащее управление ему ни жарко, ни холодно. А УК, на мой взгляд, заинтересована в надлежащем управлении зданием хотя бы потому, что получает прибыль от управления объектом (которая не сравнима с зарплатой председателя тсж). Понятно, что качество предоставляемых в сфере жкх услуг в настоящее время оставляет желать лучшего, но, хотелось бы из двух зол выбрать меньшее. Из практики управления домом посредством тсж и "боданием" с тупым председателем и аморфными членами правления тсж я получил очень негативный опыт, думаю, что с коммерческой организацией будет общаться попроще.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sibirkiisa
experienced
Сообщений: 604
15.10.07 16:17Ответ на сообщение Re: Овражная 29 Ищу соседей, либо инвесторов. пользователя dcd
а размеры квартплаты, когда УК на жильцах зарабатывает вы себе представляете? можно создать тсж и нанять со стороны грамотного управляющего который где-то уже управляет и по деньгам будет полегче и не надо будет искать кому бы сказать ласковое "спасибо" за косяки (не вывозится мусор, не работает лифт, не моется подъезд и пр.)
Не нервируйте меня, мне скоро некуда будет трупы прятать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dcd
activist
Сообщений: 413
15.10.07 16:36Ответ на сообщение Re: Овражная 29 Ищу соседей, либо инвесторов. пользователя sibirkiisa
Размер квартплаты будет точно такой же, просто дополнительно УК будет брать мзду за управление. Размер этой "мзды" :-) оговаривается при заключении договора, так же, как и ответственность за его ненадлежащее исполнение. Причем стоимость услуг УК по некоторым услугам будет значительно меньше - например, диспетчеризация лифтов, при условии того, что у УК больше 1 дома в управлении. В случае, если случится какой-либо серьезный косяк по вине того, кто управляет домом, УК будет в состояниии возместить причиненный ущерб, а председатель тсж-физик - нет, он будет по 3 тысячи отдавать на протяжении 125 лет по решению суда.
Как вариант, можно организовать ТСЖ и при этом передать управление домом УК.
Я - за общественное разделение труда и искренне считаю, что любым делом должны заниматься специально обученные люди.
Что вы имеете ввиду под понятием "грамотный управляющий со стороны"?
Исправлено пользователем dcd (15.10.07 16:42)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ro_man
activist
Сообщений: 448
15.10.07 22:30Ответ на сообщение Re: Овражная 29 Ищу соседей, либо инвесторов. пользователя dcd
В общем я даже незнаю к чему склониться, хочется где поменьше квартплату платить...
Скромность- добродетель посредственности...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
2276684
Анонимный пользователь
16.10.07 09:40Ответ на сообщение Re: Овражная 29 Ищу соседей, либо инвесторов. пользователя Ro_man
Моим домом управляет УК. "Энергосбыт".
Дом обычный (неновостройка).
Услуги нормально все оказываются, об отключении воды (когда такое бывает) кстати предупреждают, в отличии от соседнего дома - кооперативного.
Электрики, сантехники приходят без проблем.
Квартпалата даже по-моему ниже немного стала по сравнению с услугами ЖЭУ. Дворы в принципе убирают, подъезды конечно грязноватые - но так это сами жильци не большие чистюли. А вся коммуналка (вода, тепло, свет и т.д.) она от формы управления и не зависит. Так что, если прнедлагают
УК "Энергосбыт" - соглащайтесь. По деньгам не прогадаете.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ro_man
activist
Сообщений: 448
16.10.07 21:22Ответ на сообщение Re: Овражная 29 Ищу соседей, либо инвесторов. пользователя 2276684
Видимо так и поступлю,иново не дано.
Скромность- добродетель посредственности...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ro_man
activist
Сообщений: 448
19.10.07 20:52Ответ на сообщение Re: Овражная 29 Ищу соседей, либо инвесторов. пользователя Ro_man
Сегодня сделал выбор.... За УК Энергосбыт.
Скромность- добродетель посредственности...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ro_man
activist
Сообщений: 448
22.10.07 22:58Ответ на сообщение Re: Овражная 29 Ищу соседей, либо инвесторов. пользователя Ro_man
Подходим, не стесняемся:))
Скромность- добродетель посредственности...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
RedUp
junior
Сообщений: 5
24.10.07 15:00Ответ на сообщение Re: Овражная 29 Ищу соседей, либо инвесторов. пользователя Ro_man
Я так понял, что образовывать ТСЖ в любом случае придется.
А вот потом уже решается, что будет: самоуправление или наем УК.
будущий жилец
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ro_man
activist
Сообщений: 448
24.10.07 19:08Ответ на сообщение Re: Овражная 29 Ищу соседей, либо инвесторов. пользователя RedUp
необязательно.
Скромность- добродетель посредственности...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ro_man
activist
Сообщений: 448
29.10.07 09:49Ответ на сообщение Re: Овражная 29 Ищу соседей, либо инвесторов. пользователя RedUp
На голосовании как раз и решается все на заочном...
Скромность- добродетель посредственности...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
*Escape
veteran
Сообщений: 1355
30.10.07 12:18Ответ на сообщение Re: Овражная 29 Ищу соседей, либо инвесторов. пользователя RedUp
Пардон, а зачем тогда создавать ТСЖ, если для управления домом хотите нанять УК? Тем более ЖК предусматривает только ОДНУ управляющую организацию на одном доме.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna