Погода: 18 °C
17.0624...26переменная облачность, небольшие дожди
18.0617...21пасмурно, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Приборы учета тепла и воды

  • Здравствуйте, уважаемые форумчане.
    Хотелось бы получить у вас ответы на несколько вопросов:

    1. Если я подаю заявку в УК на установку приборов учёта воды, то вправе ли я ожидать, что ко мне придут специально обученные люди, принесут все нужные приборы и оборудование, установят их и запустят смонтированный узел учёта в эксплуатацию?

    Спрашиваю потому, что УК в которую я обратился, посылает покупать всякие гайки, трубки, краны и счётчики. Но я во всех этих делах не разбираюсь. Получается, что мой выбор оборудования, скорее всего, окажется неверным. Как следствие, возможно как минимум два варианта развития событий:

    а) Мне придётся заново покупать комплектующие.
    б) Некачественное оборудование будет установлено, что может стать причиной аварии и затопления соседей.

    Как я понимаю, посылая покупать комплектующие, УК стремится сбросить с себя ответственность за возможные неисправности этого оборудования. Отсюда следующий вопрос:


    2. Существуют ли определённые законодательством нормы гарантийных обязательств исполнителя связанные с установкой приборов учёта воды?

    В тех документах, что я видел в УК, никаких гарантийных обязательств не предусмотрено. Что ты купишь - то мы тебе поставим. А дальше как хочешь.


    3. Существует ли в природе регламентированный законодательством типовой договор на оказание обсуждаемых услуг - установку счётчиков воды?
    Такой договор, который не только можно, но и нужно заключать с Управляющей Компанией вместо навязываемых ею условий?




    P.S.
    Простите, если эти вопросы уже обсуждались.

  • Пригласила частную компанию для консультации-осмотра.Не понравилась схема предложенной установки.Цена не высокая,но потом должен опломбировать Горводоканал. а соседи сказали, что будут проблемы.Позвонила в Горводоканал, вежливо объяснили что и как нужно сделать,пошла оплатила услуги,определила удобное время, пришел толковый слесарь,сделал всё аккуратно,оформил документы.Ничего сама не покупала,нужно только чтобы в квартире можно было перекрыть воду.Примерно через месяц опломбировали счётчики без проблем.Прошло полтора года,всё работает, нигде не течёт.

    Каждый выбирает для себя щит и латы, посох и заплаты.
    Меру окончательной расплаты каждый выбирает для себя.Ю.Левитанский

  • В УК отнесла документы и зарегистрировала установку счётчиков,никаких договоров с ней на установку не заключала . После этого плачу по счётчику. :роза:

    Каждый выбирает для себя щит и латы, посох и заплаты.
    Меру окончательной расплаты каждый выбирает для себя.Ю.Левитанский

  • Голову можно сломать, разбираясь в этих правилах и законах :зло:

    Скажите, ИПУ обязательно ставить или можно оставить всё как есть, если стоят ОДПУ?

    В доме сдаются несколько квартир, где никто не прописан, но проживают там большими семьями. Они совсем ничего платить не будут или пропорционально площади все-таки им начислят перерасход?

    Ну и какие предположения: выгодно или нет ставить ИПУ в свете новых законов?

  • до 1 сентября начислят. После первого уже нет, каждый будет платить только своё и норматив за общедомовое. Потери на УК повешают, чтоб лучше работала

  • В ответ на: Скажите, ИПУ обязательно ставить или можно оставить всё как есть, если стоят ОДПУ?
    Обязательно. Иначе это не энергосбережение...

    В ответ на: В доме сдаются несколько квартир, где никто не прописан, но проживают там большими семьями. Они совсем ничего платить не будут или пропорционально площади все-таки им начислят перерасход?
    Перерасход начислят пропорционально площади. А проживающих надо учитывать - обращайтесь в свою УК/ТСЖ...

    В ответ на: Ну и какие предположения: выгодно или нет ставить ИПУ в свете новых законов?
    Выгодно - я поставил в феврале за ~3.5-4т.р., запустили в коммерческий учет с марта - окупились, можно сказать, больше, чем на 50% к настоящему времени - ранее платили 487р.+866р. (только за прописанных), сейчас же оплата к лету снизилась до 600-650р., с учетом того, что процентов 20-25 из этой суммы - это как раз "раскиданный по площади перерасход" после установки-запуска ОДПУ в марте этого года (народ потихоньку ставит ИПУ и начинает экономить, а потому перерасход будет стремиться к нулю в перспективе, а также бывает, что и экономия есть, т.е. сумма нормативов за прописанных и сумма по ИПУ поквартирно получается больше, чем посчитал ОДПУ - тогда идет и уменьшение, ибо больше, чем по показаниям ОДПУ, не платится), за который платили ежемесячно по 226р. на протяжении последнего года...

    С уважением,
    madmax

  • В ответ на: до 1 сентября начислят. После первого уже нет, каждый будет платить только своё и норматив за общедомовое. Потери на УК повешают, чтоб лучше работала
    Откуда такая трактовка? Не УК создает эти потери в МКД, а потому от ее работы они не зависят - почему ж она будет платить?

    С уважением,
    madmax

  • Отчасти и УК их создаёт тоже. Не меняют вовремя краны в подвале, не устраняют течи, пока не сообщишь - а сообщить можно и через месяц. Краны не меняют - они заедают, и не работают. Тогда вместо того, чтобы заменить кран, УК по всем поводам сливает воду со всего дома или половины.

    Так зачем говорить, что УК не создаёт потери?

    Защитите свои электроприборы!

  • В ответ на: Отчасти и УК их создаёт тоже. Не меняют вовремя краны в подвале, не устраняют течи, пока не сообщишь - а сообщить можно и через месяц.
    Думаю, что нет возможности ни у какой УК поставить над каждым краном/трубой по наблюдателю, на случай протечки. А потому такая информация поступает по факту обнаружения жильцами или слесарями. Вариант - мониторить ОДПУ на предмет "всплесков", но опять же - это все "постфактум", да и мелкую течь не обнаружишь так...

    В ответ на: Краны не меняют - они заедают, и не работают. Тогда вместо того, чтобы заменить кран, УК по всем поводам сливает воду со всего дома или половины.
    Если жильцы заказали и оплатили ремонт/замену запорной арматуры - то и все исправно. Если же жильцы игнорируют оное - то как иначе делать ремонт трубы, не слив воду?

    В общем соглашусь, что УК тоже может создавать потери, однако 30-35% разницы между показаниями ОДПУ и суммой ИПУ и нормативов за апрель по ГВС на нашем МКД - это точно не от УК, а кто-то из "нормативщиков" ванну каждый час принимает...:улыб:

    С уважением,
    madmax

  • В ответ на: 1. Если я подаю заявку в УК на установку приборов учёта воды, то вправе ли я ожидать, что ко мне придут специально обученные люди, принесут все нужные приборы и оборудование, установят их и запустят смонтированный узел учёта в эксплуатацию?
    В УК к вам придет устанавливать слесарь, у которого опыт в данной области минимален, и работает он за 12 т.р. в месяц. Сами понимаете, что качества от этого Вам ждать не приходится. И опять же, нормальный Специалист не будет давать гарантию на материалы приобретенные не им самим .

    В ответ на: 2. Существуют ли определённые законодательством нормы гарантийных обязательств исполнителя связанные с установкой приборов учёта воды?
    Данные нормы гарантийных обязательств должны быть установлены в договоре на установку счетчиков. Если их нет, то не стоит с ними связываться.

    В ответ на: 3. Существует ли в природе регламентированный законодательством типовой договор на оказание обсуждаемых услуг - установку счётчиков воды?
    Нет, у каждого свои условия.

  • В ответ на: ... Прошло полтора года,всё работает, нигде не течёт.
    Значит, Вам очень повезло:улыб:
    Даже, если бы потекло, исправляли бы Вы сами, гарантия "Горводоканала" всего 3 месяца на монтаж.

  • В ответ на: Если жильцы заказали и оплатили ремонт/замену запорной арматуры - то и все исправно. Если же жильцы игнорируют оное - то как иначе делать ремонт трубы, не слив воду?
    Ремонт и замена запорной арматуры, равно как и периодическое открытие-закрытие этих самых вентилей, а также периодические осмотры подвалов входят в Обслуживание здания, это строка "содержание жилья". Для этого не нужно жильцам чего-то заказывать. Это должно делаться автоматически.

    Защитите свои электроприборы!

  • В ответ на: Ремонт и замена запорной арматуры, равно как и периодическое открытие-закрытие этих самых вентилей, а также периодические осмотры подвалов входят в Обслуживание здания, это строка "содержание жилья". Для этого не нужно жильцам чего-то заказывать. Это должно делаться автоматически.
    Открытие/закрытие, проверка исправности, устранение течей - безусловно. Что касается ремонта/замены - надо смотреть, в каком виде это все досталось УК от собственников в МКД на момент заключения договора управления, ИМХО. А есть какой-никакой НПА, чтобы посмотреть, что должно входить в строчку "содержание жилья"?

    С уважением,
    madmax

  • Постановление №491 ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 13 августа 2006 г. N 491
    "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ"

    Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

    Защитите свои электроприборы!

  • В ответ на: люди без счетчиков платят по нормативу и ничего не доплачивают, т.к. в норматив включены расходя на общедомовые нужды и на потери. Но это только до 1 сентября, потом из норматива эти расходы исключаются и разница, как уже было сказано выше, раскидывается пропорционально площади квартиры.
    Считаю подобный порядок абсолютно разумным и справедливым.
    Разумно.
    Остаётся понять сколько исключат из норматива.
    Для Новосибирска ещё не приняты эти нормы?

  • В ответ на: Итог: Снимай счетчики, плати как все
    Неправильно!
    Изначально был посыл, что счётчики экономят (посыл не верный в корне, ибо уже потери дохода поставщики втюхивают в тарифы) Но на неразумный электорат подействовал и на коротком промежутке дал небольшую выгоду.
    А раз счётчики экономят (воду или деньги), то зачем их снимать?
    А правильнее - зачем их было устанавливать в местности, где стоимость использоваия ресурса меньше, чем накладные расходы на его учёт?
    Как всегда - попил бабла и отъём денег у населения.

  • вот у меня ситуация, живу на четвертом этаже пятиэтажки, водосчетчики не стоят. Встаю обычно в 5.30-6.00 утра, естественно иду в душ, из горячего крана бежит холодная вода постепенно нагреваясь в течение 15-20 минут. Так вот если я поставлю водосчетчик вода от этого горячее не станет, а денги будут капать пока я ее сливаю, или мне получаеться в целях экономии денех надо както перестраивать свой режим и график работы чтобы вставать тогда когда народ проснулся слил воду и начал пользоваться горячей водой, фигня какаято. :безум:

  • Ну наконец-то, "дождались". Дорогих Новосибирцев ждут новые расходы в виде очередного скрытого налога на содержание монополий и управленцев:

    " Большинство домов подпадают под принудительную установку счетчиков света, тепла и воды, жителей ждут новые расходы
    В конце сентября в Новосибирске начинается принудительная установка коллективных приборов учета воды, теплоэнергии и электричества, отрапортовали в мэрии. Как требует федеральный закон об энергосбережении, до 1 июля 2013 года такое оборудование должно появиться в каждом многоквартирном доме. Расходы на установку — более 350 тыс. руб. — лягут на плечи собственников квартир."


    Читайте далее: http://news.ngs.ru/more/699157/ — 365 рублей в месяц — НГС.НОВОСТИ

  • Есть счётчики, которые начинают мотать куб.м. только начиная с определённой температуры гор.воды, если она меньше, то счётчик не мотает.

  • В ответ на: Есть счётчики, которые начинают мотать куб.м. только начиная с определённой температуры гор.воды, если она меньше, то счётчик не мотает.
    Таких счётчиков среди сертифицированных нет, есть счётчики, показывающие две величины: полный объём воды, прошедшей через счётчик, и объём воды, свыше заданной температуры, например 40'С. Естественно, первая величина всегда будет больше второй и в процессе эксплуатации счётчика разрыв между этими величинами будет расти. Далее, ни в одном постановлении нет упоминания - каким из показаний пользоваться при начислении. Вы, конечно, можете подавать те показания, которые выгодны вам, т.е. меньшие... Но когда придёт время поверки ПУ, с него будут сняты и представлены к начислению общие показания, т.е. весь объём воды, прошедший через счётчик. И разницу вы всё равно заплатите, но у же по тарифу, действующему на момент поверки счётчика.

    выхухоль

  • Если приплюсовать эту воду к холодной воде и оплачивать ее по тарифу холодной воды, то проверка не страшна, мне кажется.

    Защитите свои электроприборы!

  • Думаю этот вопрос можно по согласованию с УК / ТСЖ решить

  • Добрый вечер. Помогите кто может с паспортом на Мастерфлоу. Нужно сделать дубликаты утерянных паспортов, но не могу найти образец. Достаточно сканированной с двух сторон копии. За ранее благодарен.

  • Зачем дубликаты делать?
    Действующего свидетельства о поверке обычно достаточно.

    Самый хороший учитель в жизни — опыт. Берет, правда, дорого, но объясняет доходчиво.

  • Теплоснабжающая организация отказывается принимать узел учёта тепла без паспортов на приборы, даже со свидетельством о поверке.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: