НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

УК «Регион»

Печать RSS Деревом

Nona8
забанен
guru
Сообщений: 3040
07.04.07 16:13Ответ на сообщение Re: -Общие вопросы-::Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя *Escape
А платить я за смену этих труб даже не собираюсь. И никто не будет платить, потому что мы все считаем, что недополучили уже ранее оплаченные услуги. Мы считаем, что нам в этом случае "должны"! А если УК не найдет на это деньги, будет РАЗРУХА, потому что мы такие - не одни, и вопросов таких у людей навалом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nona8
забанен
guru
Сообщений: 3040
07.04.07 16:26Ответ на сообщение Re: -Общие вопросы-::Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя Nona8
И правильно меня поняли в том плане, что больше всего я недовольна антисанитарным и неэстетичным состоянием своей квартиры, а дорогое имущество, типа телевизора, слава богу, еще каким-то чудом не пострадало.
Но ведь если у меня квартира приватизирована, она ведь тоже - имущество, причем дорогое, поэтому по-моему, можно застраховать именно ремонт на какую-нибудь сумму?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
*Escape
veteran
Сообщений: 1355
07.04.07 16:55Ответ на сообщение Re: -Общие вопросы-::Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя Nona8
А причем здесь квратира? При затоплении Вы ведь квартиру не потеряетеБудет нанесен ущерб имуществу, но не самой квартире (как объекту недвижимости). Поэтому страховать надо имущество. Но, еще раз повторю, это очень дорогое удовольствие.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nona8
забанен
guru
Сообщений: 3040
07.04.07 17:14Ответ на сообщение Re: -Общие вопросы-::Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя *Escape
Еще раз повторяю, квартира - это самое дорогое мое имущество. Если она намокает, она разве не портится?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
*Escape
veteran
Сообщений: 1355
07.04.07 17:38Ответ на сообщение Re: -Общие вопросы-::Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя Nona8
Я понял ВасВам хочется получить компенсацию как можно большеДавайте порассуждаем теперь с Вами. Как Вы себе представляете, что такое "Квартира"? Выше мы говорили о возмещении ущерба имуществу, а именно компенсации стоимости ремонта, телевизора и других вещей. Так как Вы хотите оценить стоимость ущерба через стоимость Вашей квартиры (как самого дорогого, что у Вас есть)? Я почему такие вопросы задаю... их будут задавать в суде
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sharkie
зелёный и чешуйчатый
Сообщений: 8729
07.04.07 17:50Ответ на сообщение Re: -Общие вопросы-::Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя *Escape
Вы просто передергиваете. Я говорю о том, что систематически течет. А УК не принимает никаких мер для устранения, поскольку ставить хомуты на гнилую трубу не имеет смысла - протечет рядом. То есть причины подтопления не устраняются, предпринимаются временные меры, которые не ведут к ликвидации источника подтопления - гнилой трубе. И зачем такая УК и такой договор, когда фактически он не исполняется с ее стороны? То есть имеем нарушение условия договора, по которому одна сторона обязуется платить, а другая - работать. Другая сторона не работает. Для Вас этого мало? А в обычной хозяйственной практике этого достаточно, чтобы расторгнуть договор.

Еще раз то же предожение. Заключаем договор, Вы платите, я должен работать, но не работаю. Главное - платите. Остальное - не существенно. Устроит?
Подпись на реконструкции
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sharkie
зелёный и чешуйчатый
Сообщений: 8729
07.04.07 17:59Ответ на сообщение Re: -Общие вопросы-::Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя *Escape
В ответ на: А причем здесь квратира? При затоплении Вы ведь квартиру не потеряетеБудет нанесен ущерб имуществу, но не самой квартире (как объекту недвижимости).
Но при систематическом подтоплении использовать такое жилое помещение станет невозможно. Если только поселить в нее директора УК или чиновника из мэрии... Им, видимо, все равно, в каких условиях жить. Но не все же в УК и в мэрии работают, поэтому большинство нормальных людей считают невозможным жить в таких условиях, да и еще платить за обслуживание.

Поскольку у меня нет оснований считать Вас идиотом, то, следовательно, Вы просто издеваетесь. Судя по всему, для ЖКХ это норма.
Подпись на реконструкции
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nona8
забанен
guru
Сообщений: 3040
07.04.07 18:08Ответ на сообщение Re: -Общие вопросы-::Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя *Escape
Да не хочу я компенсаций!!! Я хочу, чтобы не текло!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nona8
забанен
guru
Сообщений: 3040
07.04.07 18:10Ответ на сообщение Re: -Общие вопросы-::Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя Nona8
А насчет страхования ремонта: ведь все имеет цену!!! Оценить можно все!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nona8
забанен
guru
Сообщений: 3040
07.04.07 18:14Ответ на сообщение Re: -Общие вопросы-::Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя Nona8
Например, одно пятно на потолке приводит к необходимости покрасить весь потолок и сменить обои во всей комнате! И я ничего не писала о стоимости квартиры! Стоимость ремонта - это да!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sharkie
зелёный и чешуйчатый
Сообщений: 8729
07.04.07 18:24Ответ на сообщение Re: -Общие вопросы-::Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя Nona8
Бесполезно, ничего Вы ему не объясните. Человек, имеющий отношение к ЖКХ, никогда не признает, что система ЖКХ не права. И что бы ему не говорили, он будет любой ценой отстаивать корпоративные интересы.

Хватит уже тратить время на бесполезные разговоры в форуме. Ищите юриста и начинайте душить УК. Иначе никому ничего не докажете, только время и нервы зря потратите...
Подпись на реконструкции
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
*Escape
veteran
Сообщений: 1355
07.04.07 19:11Ответ на сообщение Re: -Общие вопросы-::Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя sharkie
В ответ на: Но не все же в УК и в мэрии работают, поэтому большинство нормальных людей считают невозможным жить в таких условиях, да и еще платить за обслуживание.
А Вы не обслуживайтесь! Выберите другую компанию, создайте ТСЖ! Да нет среди Вас грамотных управленцев, Вы только и можете что кричать "мы вам ничего не должны, верните наши деньги". Выживайте дальше с такими принципами
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
*Escape
veteran
Сообщений: 1355
07.04.07 19:13Ответ на сообщение Re: -Общие вопросы-::Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя sharkie
В ответ на: Еще раз то же предожение. Заключаем договор, Вы платите, я должен работать, но не работаю. Главное - платите. Остальное - не существенно. Устроит?
А кто сказал, что УК не работает? Оно не выполнило 1 из 100 требуемых работ. Это не значит, что договор не выполнен или нарушено существенное условие договора. Впрочем, я потерял интерес объяснять Вам что-либо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
*Escape
veteran
Сообщений: 1355
07.04.07 19:20Ответ на сообщение Re: -Общие вопросы-::Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя Nona8
В ответ на: Еще раз повторяю, квартира - это самое дорогое мое имущество. Если она намокает, она разве не портится?
Намокает. Только не квартира, почему Вы не понимаете? Короче, совет могу дать один: ищите специалиста, знающего законодательство, оцените ущерб через эксперта. Ущерб оценивается как сумма затрат на ремонт помещения и ремонт (либо покупку в связи с утратой) других материальных ценностей, а так же прочие расходы. Стоимость квартиры, как Вашего имущества, здесь роли не играет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
*Escape
veteran
Сообщений: 1355
07.04.07 19:30Ответ на сообщение Re: -Общие вопросы-::Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя Nona8
В ответ на: А насчет страхования ремонта: ведь все имеет цену!!! Оценить можно все!
Безусловно оценить можно все. На сумму страхового полиса будет влиять ряд факторов: наличие сигнализации, решеток на окнах, этажность, материал стен, в том числе и инженерное оборудование. В среднем получается 1% от оценочной стоимости квартиры + оформление + %. По среднестатистической квратире в год выйдет около 70 тысяч рублей. Вы готовы заплатить такую сумму? Более проще компенсировать ремонт с УК.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sharkie
зелёный и чешуйчатый
Сообщений: 8729
07.04.07 21:46Ответ на сообщение Re: -Общие вопросы-::Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя *Escape
Вас, простите, уже просто несет... Начались аргументы типа "сам дурак".

Разительный пример "грамотного управления" - когда денег на "недоремонты" нет, но на праздники и фонтаны в Оби они есть. Это впечатляет. Такому "управлению" специально обучают? Не иначе, как в целой Академии государственной службы...

И самое интересное - "грамотные управленцы" управляют деньгами бюджета, который в основном формируют налоги "неграмотных". Уловили?

В одном Вы совершенно правы - я предпочитаю ТСЖ. Там председатель за подобные действия или бездействия быстро ответит.

А Ваше "1 из 100" просто забавляет. Договор в данном случае не предполагает _частичное_ исполнение обязательств, равно как и _частичную_ оплату.
Подпись на реконструкции
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
*Escape
veteran
Сообщений: 1355
07.04.07 22:12Ответ на сообщение -Общие вопросы-::Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя sharkie
Я больше с Вами не дискутируюМира и процветания Вашему дому
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дар
Анонимный пользователь
08.04.07 09:23Ответ на сообщение -Общие вопросы-::Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя sharkie
У бегемота нету талии,
У бегемота нету талии,
У бегемота нету талии –
Он не умеет танцевать.
Его по морде били чайником,
И кипятильником, паяльником,
Его по морде били веником
И научили танцевать.
Желаю Вам дальнейших успехов в дрессировке бегемотов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дар
Анонимный пользователь
08.04.07 09:26Ответ на сообщение УК «Регион» пользователя Nona8
Скажите, пожалуйста, что Вас интересует в первую очередь: Протекающий потолок или мировая несправедливость? Если потолок, то я могу дать дельный совет. Самое главное, осознайте, что хозяйка Вы, а УК это наемный работник, и трубы в большей степени принадлежат Вам, а не им.
Теперь Ваши действия:
1. Посмотрите внимательно на квиток коммунальных услуг, там есть такая статья: «Отчисления на капитальный ремонт», уточните сумму, которую Вы платите.
2. Узнайте стоимость замены труб.
3. Найдите деньги на их замену.
4. Поговорите лично с директором УК, скажите, что оплачиваете услуги по статье капремонт на несколько лет вперед сразу.
5. Пройдитесь по квартирам и соберите подписи с хозяев, что они согласны на это.
6. УК, на выделенные средства меняет трубы.
В результате: Вы живете с сухим потолком и пару тройку лет не делаете отчислений на капремонт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nona8
забанен
guru
Сообщений: 3040
08.04.07 17:22Ответ на сообщение Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя Дар
Спасибо Вам за совет!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
*Escape
veteran
Сообщений: 1355
08.04.07 20:37Ответ на сообщение Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя Дар
В том то и дело, что у них проблемы с п.3, отсюда и наша бурная полемика
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nona8
забанен
guru
Сообщений: 3040
09.04.07 10:09Ответ на сообщение Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя Дар
Ваш совет весьма дельный. Но:
1. Люди платить не будут. Одни скажут: "Мы уже платили", другие скажут: "Денег нет". А для меня одной будет многовато, я думаю.
2. Нет доверия УК. А что, если она обанкротится через год? У нее, вполне возможно, маленький уставный капитал. Что будет потом?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
*Escape
veteran
Сообщений: 1355
09.04.07 13:46Ответ на сообщение Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя Nona8
Здесь дело не в уставном капитале. У меня он может составлять 500 рублей и я с высоким профессионализмом буду обслуживать Ваш дом за Ваши же деньги. Процедура банкротства занимает длительное время, поэтому уверен, что по этой причине УК Вы точно не смените.
Сленять они могут, теоретически. От этого никто не застрахован.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дар
Анонимный пользователь
09.04.07 16:59Ответ на сообщение Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя Nona8
Вы меня недопоняли. Не надо собирать деньги с соседей, это практически не реально. Деньги – исключительно Ваш взнос на капремонт, только не размазанный на несколько лет ежемесячных выплат, а выделенный единовременно. От соседей Вам нужны только подписи о согласии (так называемое общее собрание собственников в форме заочного голосования), а подобные подписи собрать очень просто. После того, как подписи собраны, Вы даете деньги УК, и они сразу же, без всяких проволочек меняют трубы.

В ответ на: А для меня одной будет многовато
Вы уже узнали сколько это стоит?

В ответ на: Нет доверия УК. А что, если она обанкротится через год? У нее, вполне возможно, маленький уставный капитал. Что будет потом?
Сделанные трубы точно никуда не испарятся.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rolex
veteran
Сообщений: 2633
10.04.07 12:35Ответ на сообщение -Общие вопросы-::Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя sharkie
В ответ на: Все внимательно прочитали? Заявление игнорируется более года. Это уже само по себе есть повод для обращения в суд и в прокуратуру. Плюс жалобы в вышестоящие инстанции. Не согласны?
не зная подробностей не могу сказать.
может быть и так и этак.
наполовину согласен:)

В ответ на: Теперь об оплате. Можно и более забавный способ применить - заплатить на депозит нотариусу.
думаю, не пройдет.

В ответ на: Жить я там не собираюсь. Но ЖЭУ свое получит. По полной.
коли не лень...
то это к лучшему для всех сторон.
жэу должны побыстрее издохнуть.
а жители должны понять, что равенства между жителями бараков и новостроя более не будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rolex
veteran
Сообщений: 2633
10.04.07 12:41Ответ на сообщение Re: -Общие вопросы-::Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя sharkie
В ответ на: Что будет делать УК, если хотя бы один из собственников жилого помещения в многоквартирном доме на законных основаниях, по решению суда, расторг с ней договор?
даже не поморщится.
есть договор, нет ли,- какая разница.
были б деньги.

ну и для многих домов, особенно тех, о которых началась речь, такое решение просто нечаянный подарок для ук.
на законных основаниях попытаться избавиться от фонда 50лет без капремонта - праздник:)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rolex
veteran
Сообщений: 2633
10.04.07 12:50Ответ на сообщение Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя Nona8
В ответ на: Теперь Вы будете платить! А я ведь уже давно плачу! Понимаете, о чем я? Отношение не изменилось, а стало только хуже!
Но посмотрим, конечно. Вдруг что-то изменится? Надежда умирает последней.
я понимаю.
но дело в том, что вашими платежами на протяжении многих лет затыкали другие дыры.
когда есть ощутимая нехватка ресурсов, то скорость получения оных есть определенное везение.
вашему дому, видимо, долго не везло.
а когда пришла пора получать ресурсы с других домов на латание дыр вашего, оказалось, что началась реформа и система порушилась.

я б, конечно мог рассказывать, что муниципалитет и федералы обязательно профинансируют недо-ремонты жилого фонда, но лично я думаю, что
для старого фонда - всё изменится только в худшую сторону.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rolex
veteran
Сообщений: 2633
10.04.07 12:56Ответ на сообщение Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя Дар
В ответ на: Вы меня недопоняли. Не надо собирать деньги с соседей, это практически не реально. Деньги – исключительно Ваш взнос на капремонт, только не размазанный на несколько лет ежемесячных выплат, а выделенный единовременно. От соседей Вам нужны только подписи о согласии (так называемое общее собрание собственников в форме заочного голосования), а подобные подписи собрать очень просто. После того, как подписи собраны, Вы даете деньги УК, и они сразу же, без всяких проволочек меняют трубы.
я, похоже, тоже не понял.
какие именно деньги предлагается дать ук?
то, что насчитают на эту квартиру за несколько лет вперед выделить сегодня авансом?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sharkie
зелёный и чешуйчатый
Сообщений: 8729
10.04.07 13:25Ответ на сообщение Re: -Общие вопросы-::Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя rolex
Интересно, что авторы Жилищного кодекса имели под этим в виду?
Подпись на реконструкции
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Михаил_1
v.i.p.
Сообщений: 17345
10.04.07 14:26Ответ на сообщение Re: -Общие вопросы-::Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя *Escape
В ответ на:
В ответ на: Еще раз повторяю, квартира - это самое дорогое мое имущество. Если она намокает, она разве не портится?
Намокает. Только не квартира, почему Вы не понимаете?
Ну, стены-то ведь намокают, влагу впитывают, это ведёт к ускоренному износу/разрушению здания, что, в свою очередь, ведёт к уменьшению стоимости квартиры, т.е. материальный ущерб (помимо ремонта) тоже есть, IMHO.
PS. Довелось мне одно время пожить в доме, где в течении нескольких лет в подвале стояла вода (периодически её откачивали, но этого ненадолго хватало). Наконец рано утром часть стены с торца здания рухнула так, что на втором этаже толщина стены стала в пол-кирпича, а на первом этаже можно было на улицу смотреть через дыру в стене. Так что ущерб от такого "вода течёт" может быть очень и очень... И именно для самой квартиры.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дар
Анонимный пользователь
10.04.07 14:52Ответ на сообщение Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя rolex
В ответ на: какие именно деньги предлагается дать ук?
то, что насчитают на эту квартиру за несколько лет вперед выделить сегодня авансом?
Ага
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
*Escape
veteran
Сообщений: 1355
10.04.07 19:36Ответ на сообщение Re: -Общие вопросы-::Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя Михаил_1
Каждый случай надо рассматривать отдельно. Обрушение стены и потекший потолок - разные вещи. К тому же, как Вы знаете, квартиры на последних этажах и стоят дешевле по этой же самой причинеА намокание стены и, как следствие, ускоренный износ конструктивных элементов надо еще доказать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Михаил_1
v.i.p.
Сообщений: 17345
11.04.07 11:07Ответ на сообщение Re: -Общие вопросы-::Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя *Escape
У потёкшего потолка свои проблемы - проводке быстрее хана настаёт. Самим из-за периодических заливаний (сверху соседка<censored> попалась) приходилось менять... А проводка, если не ошибаюсь, является частью квартиры.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
*Escape
veteran
Сообщений: 1355
11.04.07 17:42Ответ на сообщение Re: -Общие вопросы-::Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя Михаил_1
Проводка, косяки, оконные блоки... - всему этому ханаДля того и оцениваем размер ущерба от суммы ремонта. Просто топикстартер упомянула про стоимость квартиры -я и утверждаю, что она здесь нипричем. Закроем уже наконец этот вопрос, занудой себя чувствую
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nona8
забанен
guru
Сообщений: 3040
11.04.07 21:55Ответ на сообщение Re: -Общие вопросы-::Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя *Escape
Да не говорила я ничего про стоимость квартиры! Это Вы об этом говорите почему-то. Приснилось?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nona8
забанен
guru
Сообщений: 3040
11.04.07 22:03Ответ на сообщение Re: -Общие вопросы-::Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя *Escape
А про стоимость квартиры я могу сказать одно: если ее продавать, то ясно, что отремонтированная будет дороже, чем залитая водой!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
*Escape
veteran
Сообщений: 1355
12.04.07 01:14Ответ на сообщение Re: -Общие вопросы-::Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя Nona8
В ответ на: А про стоимость квартиры я могу сказать одно: если ее продавать, то ясно, что отремонтированная будет дороже, чем залитая водой!!!
Ваш ремонт себя не оправдает даже наполовину, т.к. в 99% новыми хозяевами делается новый интерьер помещения, под свой вкус. А что, переезжать собрались?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nona8
забанен
guru
Сообщений: 3040
12.04.07 09:25Ответ на сообщение Re: -Общие вопросы-::Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя *Escape
Нет, не собрались. Но опыт продажи подобной квартиры есть. Знакомые продавали. На нашем этаже. Пока не отремонтировали, продать вообще не могли.
Причем здесь интерьер новых хозяев? У квартиры должен быть хороший товарный вид.
Я же говорила до этого момента только о стоимости ремонта, о страховании именно этой суммы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rolex
veteran
Сообщений: 2633
12.04.07 17:38Ответ на сообщение Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя Дар
В ответ на:
В ответ на: какие именно деньги предлагается дать ук?
то, что насчитают на эту квартиру за несколько лет вперед выделить сегодня авансом?
Ага
дайте мне таких жителей!
и побольше, побольше!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sharkie
зелёный и чешуйчатый
Сообщений: 8729
12.04.07 17:46Ответ на сообщение Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя rolex
Я щас тоже УК создавать побегу!!! :о) За таких жильцов насмерть биться будем! :о)))

А "через двадцать лет или ишак сдохнет, или эмир, или Ходжа"... :о)))
Подпись на реконструкции
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дар
Анонимный пользователь
12.04.07 19:07Ответ на сообщение Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя rolex
В ответ на: дайте мне таких жителей!
и побольше, побольше!
Сорри. Эксклюзивный товар, штучное производство...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дар
Анонимный пользователь
12.04.07 19:09Ответ на сообщение Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя sharkie
В ответ на: А "через двадцать лет или ишак сдохнет, или эмир, или Ходжа"...
Но все двадцать лет будем жить с новыми трубами и чистым потолком
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sharkie
зелёный и чешуйчатый
Сообщений: 8729
12.04.07 21:01Ответ на сообщение Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя Дар
А вот это вовсе не факт. Ежели только одна проблема - можно и за несколько лет вперед заплатить. А если проблема не одна? Так и будете за каждую проблему кругленькую сумму выкладывать?

А притчу про Ходжу, Вы, похоже не знаете...
Подпись на реконструкции
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дар
Анонимный пользователь
13.04.07 08:27Ответ на сообщение Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя sharkie
В ответ на: Ежели только одна проблема - можно и за несколько лет вперед заплатить. А если проблема не одна? Так и будете за каждую проблему кругленькую сумму выкладывать?
Нафига? Конечно, не буду. Метод решения проблемы зависит от конкретной проблемы.
1. Если проблем слишком много – то это ветхое жилье, и оно должно быть включено в программу расселения.
2. Проблем в доме может быть и несколько, но актуальность каждой из них зависит от местоположения квартиры. Наличие крыс в подвале мало волнует жителей последних этажей, протекающая крыша не беспокоит жителей первых, а плохо заделанные межпанельные швы больше всего досаждают жителям торцевых квартир.
3. Мой совет касается конкретно проблемы с трубами, а не проблем вообще. Другая проблема - другой совет.

В ответ на: А притчу про Ходжу, Вы, похоже не знаете...
Знаю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sharkie
зелёный и чешуйчатый
Сообщений: 8729
13.04.07 11:03Ответ на сообщение Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя Дар
Предположим, жильцы подъезда оплатили вперед за пять лет. На эти деньги УК отремонтировала трубы. Через три года УК по разным причинам прекратила существование. Новая эксплуатирующая организация не является правопреемником, у нее на балансе никаких обязательств перед жильцами нет (как у нынешней УК после получения домов). Возникла проблема, например, с крышей... И так далее... В итоге в течение десяти лет жильцы оплатили вперед много чего...

Вы говорите - конкретная проблема, конкретное решение. А я пытаюсь посмотреть хотя бы на пять лет вперед - живем-то не одним днем. У нас достаточно опыта, когда не то что отдельно взятое юридическое лицо отказывалось выполнять взятые на себя обязательства, а даже государство. И как с таким опытом платить вперед на долгий срок?

Фактически, Ваше предложение сводится к оплате. Сейчас. А что будет потом - никто не знает. Поэтому Ваша идея ничем не отличается от того, что предлагает УК.

Я же говорю о том, что кто бы ни взял на себя обязательства - надо добиваться их исполнения. Потому что если ничего не изменить, то платить мы будем за все и по десять раз, а потом слушать истории о нехватке денег. Не согласны?
Подпись на реконструкции
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nona8
забанен
guru
Сообщений: 3040
13.04.07 16:02Ответ на сообщение Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя sharkie
Вот и я о том же!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дар
Анонимный пользователь
13.04.07 18:23Ответ на сообщение Re: УК. Первая "ласточка"... пользователя sharkie
В ответ на: На эти деньги УК отремонтировала трубы. Через три года УК по разным причинам прекратила существование. Новая эксплуатирующая организация не является правопреемником, у нее на балансе никаких обязательств перед жильцами нет (как у нынешней УК после получения домов). Возникла проблема, например, с крышей... И так далее...
Вы привели классный пример, подтверждающий мою правоту!

Вариант мой: платим взнос, на капремонт за три года авансом, УК сразу же делает трубы. Через три года УК меняется, – трубы остаются. Возможное возникновение новой проблемы, например, с крышей (которое, кстати, не зависит от смены УК) решаем по мере поступления проблемы.

Вариант обыденный, общераспространенный: ежемесячно платим взнос, – деньги поступают на счет УК. Через три года УК меняется, – денег на счету нет, и куда подевались неизвестно. Новая эксплуатирующая организация не является правопреемником, у нее на балансе никаких обязательств перед жильцами нет, разводит руками и говорит денег на починку труб нет. К проблемам с трубами прибавляется возможное возникновение новой проблемы, например, с крышей…

В ответ на: Я же говорю о том, что кто бы ни взял на себя обязательства - надо добиваться их исполнения. Потому что если ничего не изменить, то платить мы будем за все и по десять раз, а потом слушать истории о нехватке денег. Не согласны?
Согласна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sharkie
зелёный и чешуйчатый
Сообщений: 8729
21.12.07 11:31Ответ на сообщение УК «Регион» пользователя Nona8
Начал ремонт. Первое - менять батареи.

Вчера позвонил диспетчеру (2-й участок УК "Регион"), сделал заявку на сантехника. Диспетчер сказала, что придет после 14:00. После 14:00 сидел дома и ждал. Не пришел никто.

Сегодня с утра звоню, интересуюсь. Оказывается, сантехник "не успел". Стало весело. В последние несколько лет такого почему-то не случалось, сантехники в других местах всегда успевали.

Сделал голос чуть ж0стче, договорился на сегодня до 10:00. В 09:55 сантехник таки пришел. С легким запахом вчерашней тяжелой работы (заявил, что вчера до часу ночи на каком-то доме колбасился).

Ароматный сантехник осмотрел стояки и батареи. Заявил, что вечерком придет со сварщиком, все посчитают. Я робко выразил желание оформить все официально, на что мне было сообщено, что официально они этого не делают. Я так и не понял, кто чего официально не делает - скорее всего, имелись в виду сами колымщики :о)

Впрочем, сказал, чтобы приходили и считали. Посмотрим, чего промычат и какую цифирь смогут выговорить.
Подпись на реконструкции
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lebanese
Анонимный пользователь
21.12.07 12:48Ответ на сообщение УК "Регион". Кажется, будет весело... пользователя sharkie
Знакомая история с ароматами и практически прямым вымоганием "на лапу" (сантехник долго отказывался делать свою работу, когда узнал, что она уже оплачена через кассу ), РЭУ "Западный".
Недавно меняли трубы, к ним в очередной раз не рискнули обратиться (на всяк случай оговариваю - осознаю, что ответственность за последствия несу на себе).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sharkie
зелёный и чешуйчатый
Сообщений: 8729
21.12.07 12:57Ответ на сообщение Re: УК "Регион". Кажется, будет весело... пользователя lebanese
У меня не откажется. Как цыган Мики сказал - никуда не уйдет, до конца останется :о)

Да и камрад-юрист в нашем квартале живет, согласие на "откопать топор войны" от него уже получено :о)
Подпись на реконструкции
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna