НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Договор с УК

Печать RSS Деревом

Olunya
activist
Сообщений: 433
21.02.07 14:01
Переехала в дом, где уже была выбран УК - ООО «ЖЭУ — Ремстрой». Так вот мне теперь нуно с ней какой-нить отдельный договор заключать? Я ведь лично ни на каких собраниях не присутствовала, ее не выбирала и договор на оказание услуг (даже общий для всего дома) не подписывала.

{Изменено название темы топа в связи с объединением топов на аналогичные темы, упорядочением структуры Коммунального форума. Основание: пункт 9 правил форума.}
Счастливый обладатель 4-х хвостатых и одного двуного, упорно претендующего на роль хвостатого
Исправлено пользователем Varuna (13.01.14 01:11)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
graff
лесник
Сообщений: 3954
02.03.07 21:36Ответ на сообщение Договор с УК пользователя Olunya
я никуда не переезжал, но так и не понял что куда и как эти договора, между чем и чем нужно выбирать... все прошло не заметно, вместо жэу в квитанции пишут какойто ГАРАНТ....
вот такие у нас реформы...
так до сих пор и ничего не знаю... думал хоть по телеку расскажут, дак нет... там только баталии были, а конкретики никакой, да и в ящик никуда ничего ни кидали...
да же и не знаю что будет... и почему я плачу деньги тому а не другому, все тихой саппой, по русской традиции...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nona8
забанен
guru
Сообщений: 3040
04.03.07 14:26Ответ на сообщение Re: Заключение договора с УК пользователя graff
Нам тоже принесли договор для ознакомления с УК ООО "Регион". Прочитала и поняла, что формулировки не устраивают, и некоторые даже настораживают. Интересно, а если не подпишем, то другую УК искать? И где?
И еще возник вопрос: у нас нет ТСЖ, и если мы его сейчас начнем создавать, то что будет с этими договорами, которые нам принесли? Или мы уже с ТСЖ опоздали?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
*Escape
veteran
Сообщений: 1355
05.03.07 15:54Ответ на сообщение Re: Заключение договора с УК пользователя Nona8
Рынок уже поделен на УК, поэтому с выбором как таковым будут трудности. Поэтому если большинство не выберет способ управления и не осуществит его - муниципалитет это сделает. В любом случае, если не понравится работа УК - через год сможете хоть ТСЖ организовывать, никто не запрещает
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nona8
забанен
guru
Сообщений: 3040
20.03.07 12:28Ответ на сообщение Re: Заключение договора с УК пользователя *Escape
Мы решили договор этот не подписывать. Тем более, что нам для этого нужно идти в ЖЭК в рабочее время и стоять в очереди. С работы отпрашиваться - просто глупость какая-то. Муж говорит, что никакого смысла в этом нет.
Теперь меня волнует вопрос: какими неприятностями нам это обернется?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
*Escape
veteran
Сообщений: 1355
20.03.07 13:07Ответ на сообщение Re: Заключение договора с УК пользователя Nona8
На практике - ни чем не обернется
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ефген
guru
Сообщений: 9772
20.03.07 14:59Ответ на сообщение Re: Заключение договора с УК пользователя *Escape
У нас вообще, на дверях ЖЭУ сменили табличку на ООО Жилищник и говорят - здрастьте мы теперь с вами будем работать... Больше никаких перспектив пока нет, ибо дом наш старый, с большим недоремонтом, капремонта столет не было и уже походу не будет, если ток своими силами. А зная работу нашего ЖЭУ, меня не радует перспектива работать с ними под другой вывеской.
Jedem das Seine/Justitia suum cuique distribuit/Каждому свое
每一個他自己
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
*Escape
veteran
Сообщений: 1355
20.03.07 16:29Ответ на сообщение Re: Заключение договора с УК пользователя Ефген
Остается сменить место жительства
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Klukovka
activist
Сообщений: 185
05.09.08 13:27Ответ на сообщение Договор с УК пользователя Olunya
Вчера принесли договор с УК, что бы я его, как собственник квариры подписала. В моей квартире никто не прописан, но живет мама, которая прописана в другом месте.
Так вот, по одному пункту договора я обязана "предоставлять информацию о вселении других граждан в принадлежащее мне помещение" . Я так понимаю, что предоставление этой информации влечет за собой необходимость оплаты тех услуг, стоимость которых зависит от кол-ва проживающих. Но за себя мама платит по месту прописки.
Причем, в приложении к договору прописана структура платы, где все платежи расписаны в расчете на кв.м и нет привязки к количеству проживающих
Я вот думаю, подписать договор, забыв об этих пунктах, или вообще не подписывать?
Телефона УК в договоре нету, поэтому позвонить и спросить у них напрямую не могу
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгенн
veteran
Сообщений: 1766
05.09.08 14:08Ответ на сообщение некоторые пункты договора с УК пользователя Klukovka
Пусть ваша мама напишет по месту прописки что она выбывает жить в другое место и с не автоматически перестанут брать те суммы которые хотят брать ТСЖ. Это будет самое правильное решение. У меня просто так мама делает летом когда живет на даче. Очень кстати удобно.

Прошу не путать термин "ВЫБЫВАЕТ" со словом "ВЫПИСЫВАЕТСЯ". Мужчины стоящие на учете в военкомате меня поймут.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
*Escape
veteran
Сообщений: 1355
05.09.08 21:31Ответ на сообщение Re: некоторые пункты договора с УК пользователя Евгенн
Чтобы временно ВЫБЫТЬ надо где-то временно встать на учет. В ситуации с военкоматом дело другое - есть справка с указанием точных сроков прохождения службы, следовательно на этот срок в паспортном столе ставят временное выбытие.
С дачей ситуация другая, там чаще всего, люди не прописываются, а лишь временно проживают в летний период года.
В ситуации топистартера нарушение правил регистрации граждан. Так как при наличии приборов учета расход будет напрямую зависеть от количества проживающих, а не зарегистрированных, то такой пункт в договоре вполне оправдан

В ответ на: Пусть ваша мама напишет по месту прописки что она выбывает жить в другое место
Этого не достаточно. Такое заявление может написать весь город и не платить Нужно предоставить документы (справку из ТСЖ, УК), что она оплачивает за коммунальные услуги по месту фактического проживания.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгенн
veteran
Сообщений: 1766
05.09.08 22:19Ответ на сообщение Re: некоторые пункты договора с УК пользователя *Escape
Не нужно ни каких доп. справок предоставлять - просто говорите я выбываю в другой город (можете даже арес сочинить любой - это не важно, т.к. вы ДЕЙСТВИТЕЛЬНО в тот момент не будете там присутствовать).
Спорить ни с кем больше не собираюсь - я из обыта говорю, а не из предположений. Есть еще человеческий фактор - не стоит его не учитывать.

А про военкомат вы не правильно поняли - гражданин являясь военнообязанным должен в случае длительной командировки и т.п. выбывать из своего военкомата и становиться на учет в другом военкомате по месту ФАКТИЧЕСКОГО пребывания - прописка сдесь ни какой роли не играет и это все до помоему 45 лет нужно делать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
*Escape
veteran
Сообщений: 1355
05.09.08 23:51Ответ на сообщение Re: некоторые пункты договора с УК пользователя Евгенн
В ответ на: Не нужно ни каких доп. справок предоставлять - просто говорите я выбываю в другой город
У меня тоже определенный опыт есть. Поэтому пусть топикстартер сама проверяет на себе наши советы. Уходить в спор не будем, есть четкий порядок и перечень документов в 307 постановлении правительства и никаких личных домыслов.

В ответ на: А про военкомат вы не правильно поняли
Да, признаю. Писал не об этом. Свое уже отстрелял и военкоматы давно не меняю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
*Escape
veteran
Сообщений: 1355
05.09.08 23:58Ответ на сообщение некоторые пункты договора с УК пользователя Klukovka
По поводу договора. Несогласие с одним пунктом договора не повод его не подписывать, напишите протокол разногласий. Так как при наличии приборов учета объем потребления будет напрямую зависеть от количества фактически проживающих, а не зарегистрированных, то этот пункт в договоре вполне имеет право быть. Ведь в этом случае соседу Вашей мамы будет глубоко все-равно где она платит за воду, главное что она живет и не платит в этом доме, а ее объем (и следовательно плата) потребления распределяется на других жильцов. Не поряяядок
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгенн
veteran
Сообщений: 1766
06.09.08 09:59Ответ на сообщение Re: некоторые пункты договора с УК пользователя *Escape
...я еще добавлю про содержание мест ощественного пользования (их обслуживание и уборка), тот же лифт - если он есть, мусорные баки, и много чего другого, которое соседям не все равно.
А есть еще такое понятие как совесть и честность по отношению к другим и самому себе (просто представьте картину наоборот, все соседи не прописаны, а только вы - и платите за всех).
А содержание - это не только счетчик горячей/холодной воды.
Были в нашем ТСЖ клоуны (дом новый) у которых намотано: эл.счетчик 5 тыс., вода по 500-600 м3, при этом ни дня не прописан (говорит и бывает редко дома) и утверждение, что он платит в другом месте ни кого не успокоили, а потом и вовсе концерт - счетчик видители не опломбирован и платить он не будет за воду - совесть напрочь отсутствует.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
*Escape
veteran
Сообщений: 1355
06.09.08 11:14Ответ на сообщение Re: некоторые пункты договора с УК пользователя Евгенн
Расходы на лифт, летничные клетки, мусорные баки и другое общее имущество распределяется пропорционально площади и кол-во прописанных к этому не имеет никакого отношения. А вот с коммуналкой - да. Но в этом случае общее собрание принимает решение производить начисление исходя из фактических проживающих. Это вполне лигитимно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
КОЛО
guru
Сообщений: 5348
06.09.08 14:40Ответ на сообщение Re: некоторые пункты договора с УК пользователя Евгенн
В ответ на: счетчик видители не опломбирован и платить он не будет за воду -
Они не только не опломбированы, ни и не тарированы даже.... Так что и у ТСЖ совести ровно столько же...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna