НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Отключение стояков

Печать RSS Деревом

Varuna
nacida libre
Сообщений: 17685
26.07.13 13:45Ответ на сообщение Re: Плата за отключение стояков водоснабжения пользователя GrishaDm
Стоимость своих платных работ определяет управляющая компания. Бесплатных услуг нет: мы ежемесячно платим за общее (что относится к дому) и из своего кармана при возникновении необходимости за собственное (что относится к квартире).
Главное — погладить КОТА.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GrishaDm
veteran
Сообщений: 1955
26.07.13 17:08Ответ на сообщение Плата за отключение стояков водоснабжения пользователя Varuna
В ответ на: Стоимость своих платных работ определяет управляющая компания. Бесплатных услуг нет: мы ежемесячно платим за общее (что относится к дому) и из своего кармана при возникновении необходимости за собственное (что относится к квартире).
А в чём здесь услуга то? Повернуть кран? Собственники и сами могут зайти в подвал и повернуть. А если чьи интересы при этом ущемляются - так только проживающих. Какая тут услуга со стороны управляющей компании? А если они за открывание входной двери начнут деньги брать?
С точки зрения ЗоЗПП - это не услуга. А с точки зрения ЖК РФ - сотрудники управляющей компании и доступ в подвал могут иметь только либо по согласию всех собственников, либо по согласию совета МКД (выбранного на законных основаниях).
Я просто предположил, что опять какой-нибудь неадекватный НПА выпустили. Ну, нет - так нет, одной глупостью меньше, значит, обжаловать в КС РФ.
Русский текст способен guru превратить в простую дуру если вместо буквы "g" прописью поставить "д".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
POLnsk
experienced
Сообщений: 801
26.07.13 21:17Ответ на сообщение Re: Плата за отключение стояков водоснабжения пользователя GrishaDm
Чёт не уверен, что всё так просто, особенно в новых домах, где автоматика (в большей части зарубежная) и с несколько десятков кранов, а в некоторых домах и насосы стоят. Помимо перекрытия, надо наверное и воду спустить. Вот пойдёте как собственник, перекроете не там где надо к фигам всю систему загубите и кто Вам скажет "спасибо"?!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Shera58
veteran
Сообщений: 1977
26.07.13 21:51Ответ на сообщение Re: Плата за отключение стояков водоснабжения пользователя POLnsk
Ответственность за все сети в доме и их состояние несет УК, поэтому забравшийся в подвал собственник и наделавший там бед рискует получить иск в суде. Именно поэтому ключи от подвала и чердака дают только страшим по дому( во всяком случае так должно быть, плюс противопожарные и антитеррористические меры). С практической точки зрения( есть личный опыт) лучше нанять свою же УК на предварительные работы перед установкой счетчика, ибо все равно сварочные работы кто-то должен делать и не бесплатно. А уж счетчик вкрутить- это и самому можно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GrishaDm
veteran
Сообщений: 1955
26.07.13 22:59Ответ на сообщение Re: Плата за отключение стояков водоснабжения пользователя Shera58
В ответ на: Именно поэтому ключи от подвала и чердака дают только страшим по дому( во всяком случае так должно быть, плюс противопожарные и антитеррористические меры).
В моём случае старшего по дому нет, а совет МКД выбран не тем % голосов присутствующих и проголосовавших, который должен быть по закону. Так что (согл. ч. 1 ст. 246 и ч. 1 ст. 247 ГК РФ) доступ во все помещения, находящиеся в общедолевой собственности собственников МКД, включая подвал - осуществляется всеми собственниками. Никаких импортных кранов или насосов подкачки там нет и в помине, ничего сливать не требуется, а то что открывать-закрывать вентили нужно плавно - это понятно итак.

В ответ на: С практической точки зрения( есть личный опыт) лучше нанять свою же УК на предварительные работы перед установкой счетчика, ибо все равно сварочные работы кто-то должен делать и не бесплатно.
Наша УК (согл. договору) не осуществляет никакие виды работ, кроме текущего и капитального ремонта здания. Если обратиться к ним - они наймут стороннних работников, которые сделают что попало по "космическим" расценкам, но, при этом, если я найду сварщика сам - получается, что я должен их вызывать и они приедут (и скорее всего не в тот же день даже) перекрыть краны за плату? Из-за отказа ФССП района бороться с неплательщиками - выбрать УК мы не можем - нам её назначили, а другие более-менее нормальные УК - нас не берут.
Русский текст способен guru превратить в простую дуру если вместо буквы "g" прописью поставить "д".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GrishaDm
veteran
Сообщений: 1955
26.07.13 23:06Ответ на сообщение Re: Плата за отключение стояков водоснабжения пользователя GrishaDm
Примерно 5 лет назад у нас была УК, которая, по местным меркам, считается нормальной. И, даже там, мне так "врезали" краны на трубы, что часть из них я руками(!) отворачиваю. В другом случае у моих родственников эти же сантехники из этой же УК "врезали" гибкий шланг для стиральной машины, который через неделю (сам по себе) отвалился и затопило всех соседей снизу (был выходной и в квартире никого не было). После этого в УК я точно не хочу обращаться ни за чем - я лучше сам найду нормальных специалистов или, что могу сделать нормально - сам сделаю.
Русский текст способен guru превратить в простую дуру если вместо буквы "g" прописью поставить "д".
Исправлено пользователем GrishaDm (26.07.13 23:09)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Chomi1975
veteran
Сообщений: 1971
27.07.13 00:55Ответ на сообщение Плата за отключение стояков водоснабжения и отопления в квартире пользователя Галинка
Что то у вас не понятно ,стояк ХВС отключать по тому что надо менять кран на входе в квартиру из за того что побежал кран на стиральную машину.А по сути вопроса отключение стояка стоит примерно 300-350 р ,считайте сколько у вас ,большинство по чему то считает что надо только кран повернуть ,напомню что самое главное надо воду сбросить ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GrishaDm
veteran
Сообщений: 1955
27.07.13 01:37Ответ на сообщение Re: Плата за отключение стояков водоснабжения и отопления в квартире пользователя Chomi1975
В ответ на: напомню что самое главное надо воду сбросить ...
В смысле слить воду Вы считаете работой, стоящей 300-350 рублей? А не жирно будет?
Русский текст способен guru превратить в простую дуру если вместо буквы "g" прописью поставить "д".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Галинка
Добрая, если не злить!
Сообщений: 18553
27.07.13 07:18Ответ на сообщение Re: Плата за отключение стояков водоснабжения и отопления в квартире пользователя Chomi1975
стояк ХВС отключать по тому что надо менять кран на входе в квартиру из за того что побежал кран на стиральную машину
_______________________
Потёк кран на стиралку. Собрались его менять, оказалось - нельзя, т.к. в квартире воду не перекрыть - кран на вводе не перекрывает от старости. Так что менят в тот раз пришлось два крана - сначала квартирный, потом от стиралки. Стояк отключали тогда бесплатно. Иначе, если бы я затопила соседей - отвечали бы в ЖЭУ, поскольку разговаривала я с ними при свидетелях.
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Chomi1975
veteran
Сообщений: 1971
29.07.13 16:37Ответ на сообщение Re: Плата за отключение стояков водоснабжения и отопления в квартире пользователя GrishaDm
В ответ на:
В ответ на: напомню что самое главное надо воду сбросить ...
В смысле слить воду Вы считаете работой, стоящей 300-350 рублей? А не жирно будет?
Во первых слитая вода стоит денег и если стоит ОДПУ то она посчитана , а слить это не работа , это должен делать специалист ,а то может закончится плачевно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Chomi1975
veteran
Сообщений: 1971
29.07.13 16:55Ответ на сообщение Re: Плата за отключение стояков водоснабжения и отопления в квартире пользователя Галинка
В ответ на: стояк ХВС отключать по тому что надо менять кран на входе в квартиру из за того что побежал кран на стиральную машину
_______________________
Потёк кран на стиралку. Собрались его менять, оказалось - нельзя, т.к. в квартире воду не перекрыть - кран на вводе не перекрывает от старости. Так что менят в тот раз пришлось два крана - сначала квартирный, потом от стиралки. Стояк отключали тогда бесплатно. Иначе, если бы я затопила соседей - отвечали бы в ЖЭУ, поскольку разговаривала я с ними при свидетелях.
Ситуация аварийная ,по этому и пошли видимо на встречу ,хотя если бы вы затопили то отвечали бы сами ,так как вентиль запорной арматуры стоящий у вас в квартире (первый от стояка )является границей ответственности УК по общему имуществу -это в основной массе договоров.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aonmaster
v.i.p.
Сообщений: 3715
29.07.13 20:23Ответ на сообщение Re: Плата за отключение стояков водоснабжения и отопления в квартире пользователя Chomi1975
Хорошо у нас устроились УК - если ставят сами свой вентиль и он прорвёт и что-то затопит - ну, мол, вентили-то щас какие? китайские, мы за них не отвечаем. Если сварка полетела - ну, трубы-то у нас какие, и т.д. Никто ни за что не отвечает, вот к чему мы пришли. :-(
Защитите свои электроприборы!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GrishaDm
veteran
Сообщений: 1955
29.07.13 20:43Ответ на сообщение Re: Плата за отключение стояков водоснабжения и отопления в квартире пользователя Chomi1975
В ответ на: слить это не работа , это должен делать специалист ,а то может закончится плачевно.
Закончиться для кого? Для этого "специалиста"? Им безразлично что будет потом, они сделают так, как получится и не будут нести никакой ответственности. У меня такие "специалисты" нарезали резьбу на участок трубы и прикрутили на резьбу кран. Потом трубу приварили вместо обрезанной старой и теперь я тот кран руками (!) легко скручиваю с трубы. Да таких "специалистов" надо лечить от запоев!
Русский текст способен guru превратить в простую дуру если вместо буквы "g" прописью поставить "д".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Grieg
guru
Сообщений: 3544
30.07.13 19:35Ответ на сообщение Плата за отключение стояков водоснабжения в квартире пользователя GrishaDm
В ответ на: На собрании собственников МКД директор УК сказал, что по действующим нормам за отключение холодной и горячей воды надо, якобы, заплатить по 350 рублей.
врет {Пункт 5}. Можете хоть сами отключить. Забесплатно. Стояки - общедомовое имущ-во, т.е. и ваше тоже. Кран на кухне открыть - тоже заплатите?
Исправлено пользователем Varuna (30.07.13 22:00)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Grieg
guru
Сообщений: 3544
30.07.13 19:37Ответ на сообщение Re: Плата за отключение стояков водоснабжения пользователя GrishaDm
{Пункт 9}
Ну когда поймете, что ук ничего!!! не решает!!! В магазине за вас продавец решает, что вы будете покупать?
Исправлено пользователем Varuna (30.07.13 22:01)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Grieg
guru
Сообщений: 3544
30.07.13 19:38Ответ на сообщение Re: Плата за отключение стояков водоснабжения пользователя GrishaDm
В ответ на: Собственники и сами могут зайти в подвал и повернуть. А если чьи интересы при этом ущемляются - так только проживающих. Какая тут услуга со стороны управляющей компании? А если они за открывание входной двери начнут деньги брать?
Именно так. А потом за хождение по площадке, проход по двору и протчая...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Grieg
guru
Сообщений: 3544
30.07.13 19:41Ответ на сообщение Re: Плата за отключение стояков водоснабжения и отопления в квартире пользователя aonmaster
В ответ на: Хорошо у нас устроились УК - если ставят сами свой вентиль и он прорвёт и что-то затопит - ну, мол, вентили-то щас какие? китайские, мы за них не отвечаем. Если сварка полетела - ну, трубы-то у нас какие, и т.д. Никто ни за что не отвечает, вот к чему мы пришли. :-(
Никто не отвечает, т.к. people усё оплатит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Chomi1975
veteran
Сообщений: 1971
01.08.13 18:45Ответ на сообщение Re: Плата за отключение стояков водоснабжения и отопления в квартире пользователя aonmaster
В ответ на: Хорошо у нас устроились УК - если ставят сами свой вентиль и он прорвёт и что-то затопит - ну, мол, вентили-то щас какие? китайские, мы за них не отвечаем. Если сварка полетела - ну, трубы-то у нас какие, и т.д. Никто ни за что не отвечает, вот к чему мы пришли. :-(
Ук несет ответственность по договору управления с собственниками дома ,а вот собственникам давно пора понять что надо контролировать работу и ее качество , так имущество общее это имущество каждого собственника.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Chomi1975
veteran
Сообщений: 1971
01.08.13 18:49Ответ на сообщение Re: Плата за отключение стояков водоснабжения и отопления в квартире пользователя GrishaDm
"слить это не работа , это должен делать специалист ,а то может закончится плачевно".

"Закончиться для кого? Для этого "специалиста"? Им безразлично что будет потом, они сделают так, как получится и не будут нести никакой ответственности. У меня такие "специалисты" нарезали резьбу на участок трубы и прикрутили на резьбу кран. Потом трубу приварили вместо обрезанной старой и теперь я тот кран руками (!) легко скручиваю с трубы. Да таких "специалистов" надо лечить от запоев!"
{Пункт 9: вложенное цитирование запрещено.}

Вам не кажется что подменяете понятия ,речь шла об границе общего имущества и личного,так вот если вы лично пригласили так сказать специалистов в свою квартиру и заплатив им денег ,не получили качественную работу ,то при чем тут ук ...
Исправлено пользователем Varuna (01.08.13 18:51)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Chomi1975
veteran
Сообщений: 1971
01.08.13 19:00Ответ на сообщение Плата за отключение стояков водоснабжения в квартире пользователя Grieg
В ответ на: врет. Можете хоть сами отключить. Забесплатно. Стояки - общедомовое имущ-во, т.е. и ваше тоже. Кран на кухне открыть - тоже заплатите?
Посудите сами ,стоит ОДПУ ,сбросили воду ,кто будет платить ,скинут на ОДН ,потом сами жители будут на ук наговаривать , еще одно ,если каждый будет ходить и открывать и закрывать ,это на своем опыте скажу приведет к плачевному случаю ,надо обладать знаниями -минимальными ,по на открывают кранов ,а потом кто будет нести ответственность ,можно придти к ситуации ,когда выберется собственник в этом доме ,обладающий знаниями и помогающий в этой ситуации ,это в принципе оптимально

{Пункт 9: вложенное цитирование запрещено.}

Уважаемый Chomi1975,
отвечая на предыдущее сообщение, [цвет:rgb(255, 102, 0)]нажимайте кнопку «Ответить», а не «Цитата».[/цвет]
Исправлено пользователем Varuna (01.08.13 19:06)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GrishaDm
veteran
Сообщений: 1955
02.08.13 01:08Ответ на сообщение Плата за отключение стояков водоснабжения и отопления в квартире пользователя Chomi1975
В ответ на: Вам не кажется что подменяете понятия ,речь шла об границе общего имущества и личного,так вот если вы лично пригласили так сказать специалистов в свою квартиру и заплатив им денег ,не получили качественную работу ,то при чем тут ук ...
Да нет, это было как раз в моей квартире и делалось "специалистами" УК. Я за это ещё и деньги оплатил. Понятно, что к ним я в жизни больше не обращусь - раз они могут "сделать" хуже, чем было до них.
Русский текст способен guru превратить в простую дуру если вместо буквы "g" прописью поставить "д".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
02.08.13 15:44Ответ на сообщение Плата за отключение стояков водоснабжения в квартире пользователя Chomi1975
В ответ на: Посудите сами ,стоит ОДПУ ,сбросили воду ,кто будет платить ,скинут на ОДН
Ну вода и так скинется на одн :). Плюс сверху ты заплатишь УК за отключение стояков :).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Chomi1975
veteran
Сообщений: 1971
02.08.13 22:21Ответ на сообщение Re: Плата за отключение стояков водоснабжения в квартире пользователя Developer
В ответ на: Ну вода и так скинется на одн :). Плюс сверху ты заплатишь УК за отключение стояков :).
В плату за отключение должна входить и стоимость воды..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GrishaDm
veteran
Сообщений: 1955
02.08.13 23:31Ответ на сообщение Re: Плата за отключение стояков водоснабжения в квартире пользователя Chomi1975
В ответ на: В плату за отключение должна входить и стоимость воды..
Ещё стоимость рабочего времени дирекции УК. Они ведь проект отключения должны продумать, согласовать и утвердить. А ещё детям директора нужно по коттеджу.
Если мне такую чушь, как Вы пишите, скажет директор - я засужу и его, и тех сантехников. На наглость надо отвечать наглостью. Я ещё понимаю возместить за воду собственникам, оплатив использованную воду как ОДН. Но вот придумывать несуществующие услуги и брать за это деньги - это натуральное мошенничество. Если нам была назначена управляющая компания и она находится за 35 км - я ещё и дорогу должен сантехнику оплачивать и время "работы" в пути? Ответственности то он, в случае "чего" - нести не будет никакой. Итак приходится периодически ловить их что называется "за руку" и доказывать на собрании, что они "отмывают" деньги собственников.
Русский текст способен guru превратить в простую дуру если вместо буквы "g" прописью поставить "д".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модератор:

Varuna