Всем добрый день!
Приглянулась одна дача в СНТ "Лада-2" (это за Новолуговым). Домик 4x6 из бруса 150x100, с мансардой. И небольшое крыльцо. То есть сам по себе домик небольшой и не тяжелый. Волнует один вопрос: фундамент. Он столбчатый, заглубленный (по словам хозяина, который строил его сам) на 0.7 метра. Столбиков много, примерно через каждый метр. Внутри арматура, снаружи столбики одеты в пластиковые трубы. Там, где виднеется ближе к земле бетон, трещин никаких нет. По поводу типа грунта и грунтовых вод в этих местах особо ничего не знаю. Речка Иня протекает на расстоянии чуть больше 1км от этой дачи.
Сам хозяин строитель по образованию, вроде по разговору хорошо разбирается во всяких строительных технологиях. Строил всё сам, для себя, начиная просто с чистого поля, заросшего по пояс травой. Домику 4.5 года, в первый сезон ставил фундамент и сразу сруб на него (т.к. такой фундамент нельзя в зиму без нагрузки оставлять). На следующий сезон доделывал всё остальное. На данный момент никаких перекосов не наблюдается. Также есть баня из бруса с мансардой и летней кухней (ей 5 лет). Стоит на таких же столбиках, заглубленных на 0.7 метра. Перекосов тоже не видно. Конструкция, судя по всему, тоже не особо тяжелая.
Вопрос, не опасно ли покупать дачу на таком типе фундамента в этой местности? Учитывая, что домик небольшой и не особо тяжелый, нормальным ли вариантом будет столбчатый фундамент?
Приглянулась одна дача в СНТ "Лада-2" (это за Новолуговым). Домик 4x6 из бруса 150x100, с мансардой. И небольшое крыльцо. То есть сам по себе домик небольшой и не тяжелый. Волнует один вопрос: фундамент. Он столбчатый, заглубленный (по словам хозяина, который строил его сам) на 0.7 метра. Столбиков много, примерно через каждый метр. Внутри арматура, снаружи столбики одеты в пластиковые трубы. Там, где виднеется ближе к земле бетон, трещин никаких нет. По поводу типа грунта и грунтовых вод в этих местах особо ничего не знаю. Речка Иня протекает на расстоянии чуть больше 1км от этой дачи.
Сам хозяин строитель по образованию, вроде по разговору хорошо разбирается во всяких строительных технологиях. Строил всё сам, для себя, начиная просто с чистого поля, заросшего по пояс травой. Домику 4.5 года, в первый сезон ставил фундамент и сразу сруб на него (т.к. такой фундамент нельзя в зиму без нагрузки оставлять). На следующий сезон доделывал всё остальное. На данный момент никаких перекосов не наблюдается. Также есть баня из бруса с мансардой и летней кухней (ей 5 лет). Стоит на таких же столбиках, заглубленных на 0.7 метра. Перекосов тоже не видно. Конструкция, судя по всему, тоже не особо тяжелая.
Вопрос, не опасно ли покупать дачу на таком типе фундамента в этой местности? Учитывая, что домик небольшой и не особо тяжелый, нормальным ли вариантом будет столбчатый фундамент?
Возьмут-и выпучит столбики наружу) А если серьёзно-у многих домики вообще на блоках стоят. И ничего. Если столбики нормально сделаны(по технологии ТИСЭ) и если их нормальное количество,то особо бояться не стоит. Но лучше делать столбики ниже глубины промерзания(вроде,для НСО она составляет 183 см)+подошву с расширением хотя бы в 7-10см. Ну и желательно бетон не самомес. И водой его сильно не бодяжить,чтоб "молоко" не ушло всё в землю. А вообще-гугл в помощь
