Погода: 16 °C
30.0619...21переменная облачность, без осадков
01.0718...20пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Дом Стройка Ремонт / Строим дом /

стоимость постройки гаража

  • Господа опытные строители и иже с ними, подскажите неопытной девушке приблизительную стоимость постройки капитального гаража ( ну примерно 10,8 х 4,8 из сибита). Интересует сколько стоит фундамент+коробка+крыша ( двускатная, так красивше) /материалы и работа. :смущ:

    И еще- сколько обычно денег просят в аванс, ну и самое интересное- на что обратить внимание, чтоб разные ухари не обманули неопытную в строительстве девушку. :umnik:

    Я на полном серьезе, а то сейчас начнете, что не женское это дело...некому мне...

  • И я послушаю. Очень актуально. Правда еще рассматриваю гараж-каркасник. Может тоже кто напишет.

  • Здравствуйте, а можно чуть подробнее какова планируется толщина стен, какая кровля?

  • На курсах сметчиков приводят пример - гараж 6*4 по смете выходит 600т.р.
    На эту сумму и равняйтесь...

  • Каркасный гараж, без проблем. Есть уже готовые, можно посмотреть. Ну а так ориентируйтесь примерно на 5-6 т.р./м.кв. - это материалы. Ну а работа - как договоритесь с строителями. Тут действительно много факторов влияющих на цену. И толщина стены,материалы отделки внутри и снаружи.

  • начитавшись форумов сделала вывод ( правильный/неправильный, не знаю) - фундамент мелкозаглубленный, толщина стен 30 см, крыша ондулин.


    600 т.р это не многовато ? Не, я просто интересуюсь...
    А про аванс кто что скажет и как правильно все обговаривается то ( деньги/сроки и тд) ?:смущ:

    Исправлено пользователем Жуча (19.01.15 09:36)

  • В ответ на: Господа опытные строители и иже с ними, подскажите неопытной девушке приблизительную стоимость постройки капитального гаража ( ну примерно 10,8 х 4,8 из сибита). Интересует сколько стоит фундамент+коробка+крыша ( двускатная, так красивше) /материалы и работа. :смущ:

    И еще- сколько обычно денег просят в аванс, ну и самое интересное- на что обратить внимание, чтоб разные ухари не обманули неопытную в строительстве девушку. :umnik:

    Я на полном серьезе, а то сейчас начнете, что не женское это дело...некому мне...
    фундамент 100 т.р.
    коробка 160т.р.(из 30блока)
    кровля- 100т.р.
    работа и материалы учтены.
    останется залить пол..
    повесить секционные ворота
    поставить ,если есть необходимость, входную дверь с обратной стороны.
    сделать отделку внутри-снаружи.

    шагаю по стройке

  • ... и выйдет 600т.р. на круг.

    Просто некоторые виды работ можно растянуть во времени....

  • Составляете Договор, ну или другой документ, со всеми паспортными данными (если это частник), что то на вроде сметы, с указанием всех видов работ, и со стоимостью по каждой позиции. Оговариваете сроки выполнения работ, и там же их фиксируете. Так же и по поводу авансов и всех расчетов. Ну а там уж как договоритесь. Многие без предоплаты не заходят на объект. Но не стоит предоплату делать более чем 20-30%. И желательно остаток (ну например 10%) выплачивать только после сдачи всех работ и устранения косяков, если они есть.

  • В ответ на: А про аванс кто что скажет и как правильно все обговаривается то ( деньги/сроки и тд) ?:смущ:
    аванс никогда не даю. с теми кто на авансе настаивает работать опасаюсь.
    плачу только за материалы, стараюсь их сам закупать
    важно составить на берегу смету, разбить работу на этапы, можно оплачивать каждый этап отдельно.
    по окончанию работ отдаю все, о чем договорились

    Если проблему можно решить, то не стоит о ней беспокоиться, если её решить нельзя, то беспокоиться о ней бесполезно

  • Огромное спасибо всем, буду думать

  • Сам строю(сегодня покупал бетолекс,тот же сибит) 1-фундамент 0,5(вышина)на 0,3(ширина)-примерно у вас 4,5-5кубов,смело умножайте на 8000р(бетон,армирование,работа,материалы)-40000р. 2- сибит(достаточно будет 20ки вполне),вышина 2,5метра получаем примерно 15кубов,по цене с доставкой 3900р+1500р за куб работа=5400 на 15=81000р+клей=85000р. 3-бетонируем пол и делаем смотровую яму=55000р. 4-Пил.мат примерно 2,5-3 куб=20000р. 5-крыша 2х скатная по 4м на сторону скат,примерно 90квадратов по 600р=55000р. за работу.6-железо примерно 25000р. 7-Ворота,окно,дверь-40000+5000+8000=53000р+2000р за установку=55000р.Итак примерно получаем 40000+85000+55000+20000+55000+25000+55000=310000руб.,забыл утепление чердака 10-15р+саморезы и пиво(надзирателю) Итого в 350 без отделки уложитесь.И никого не слушайте что надо 500-600-700,сам начал строить дом в том году(на фото),на данный момент потрачено 1200000р.Аванс только продукты,а по сути залили фундамент-получите,выложили стены-получите итд.Удачи в стройке!

  • Спасибо, но этим своим сообщением вы снова разрушили моё уже сложившиеся ценообразование ( из предложений в личку от частников и фирм). :umnik:

    Просто у меня одна проблема- я в силу причин не могу сама строить... я вам просто завидую.
    В ответ на: Аванс только продукты,а по сути залили фундамент-получите,выложили стены-получите итд.Удачи в стройке!
    это я понимаю вы с южными бригадами строили ? Врядли фирмы согласятся на такое...

  • Короче говоря стоимость материалов, будет равна стоимости работы, вот и получается 600-700т.р. Печально конечно все это. За такое ценообразование. К примеру:Я пару лет назад с напарником делали отделку откосов на МЖК в Дискусовских домах, так вот стоимость отделки одного окна на тот момент составляла у нас 1200р двухств, и 1600 трехств, с работой. Клеили объявления. Суть вышесказанного- позвонили и попросили не сбивать ценник против 2000 и 2500 соответственно.. Я вот тоже дачу построил из бруса, дом 7х9 с эркером на лето прошлого года обошелся мне чуть меньше 300т.р С крышей из ондувиллы и окнами кашированными и фундаментом тоже. Конечно же делали сами. А тут гараж за 600т.р я чуть со стула не упал.

  • Случаи конечно бывают разные, но в плане ориентира и первого приближения обычно при строительстве/ремонте стоимость работ равна стоимости материалов. Это у частников/бригад.
    И грустного тут нет ничего - это невысокая цена.

    В фирме, куда Вы собираетесь обратиться, цена будет еще выше, и в 600 Вы уже врядли уложитесь.

  • Повторюсь: 600т.р. это сметная стоимость (супруга училась на "Грант-смету", там пример был приведен именно гараж 6*4). Разумеется с полной отделкой (штукатурка снаружи и шпатлевка-окраска внутри). Все расценки на материалы и работы взяты по справочникам.
    Так что нормальный и доделанный гараж будет стоить 600т.р. А дальше можете "халявить" на материалах и мастерах, но и результат будет не предсказуем...

  • Автору нужен 11 на 5 гараж.

  • Фундамент, коробка, крыша без отделки хотелки ТС. А тут ей под "ключ" считают.

  • я к тому, что строительство гаража 5*11 не может стоить меньше строительства 6*4, а это 600т.р. И не нужно слушать сказки про 300т.р. и дешевле...

  • Вы совершенно правы- именно
    В ответ на: Фундамент, коробка, крыша без отделки
    без окон и дверей.
    Я конечно понимаю, что все это влечет удорожание. Там как -нибудь сами.


    И еще у меня вопрос- тут знающие люди советуют строиться из полистеролбетона, мотивируя тем, что сибит нельзя оставлять без отделки внешней и внутренней. А полистеролбетон при недострое простоит без ущерба.

  • Нет принципиальной разницы между этими материалами.
    Другое дело, что полистиролбетон будет гаражного производства (есть у нас заводы по его производству? не слыхал) с непредсказуемым качеством. А газобетон можно взять заводского качества.

  • Не верьте рекламе, спросите у людей. Ущерб будет и поболее. Полистиролбетон в июле (чередующаяся жара с ливневыми дождями) покроется ещё большим количеству трещин чем газобетон. Да и прочность его поменьше будет.
    А цена та же, что и автоклавный газобетон.

    Исправлено пользователем Bazys (21.01.15 11:52)

  • я как директор фирмы гарантирую, что за указанную мною стоимость моим постом выше, обязуюсь построить гараж(фунд, коробка-кровля). с кем строить- пусть ТС принимает решение..
    за 600 я ей его сдам вообще под ключ-отделка,электрика-ворота и т.д.
    и это гараж 5*11.. а не 6*4.

    шагаю по стройке

  • сибит можно оставлять без отделки в зиму-2-3 зимы и т.д. примеров по Нску-= валом.. из мною построенных сейчас 4 дома стоят по 2-3 зимы безо всяких разрушений.
    пенополистирол- я знаю где стоит небольшой цех по его производству.. геометрия идеальная..нет.. идеальнейшая.. куб-4200. без отделки видел стоят без видимых повреждеий.. я его пинал ногой( в стене).. все ок.

    шагаю по стройке

  • вопрос не столько в геометрии, сколько в равномерном распределении пенопласта в объеме бетона.

  • В ответ на: 600т.р. это сметная стоимость (супруга училась на "Грант-смету"
    И сколько из них по смете материалы, а сколько работы (в долях к " Всего", т.е. с учетом всех последующих коэффициентов после всех разделов)?

  • В ответ на: вопрос не столько в геометрии, сколько в равномерном распределении пенопласта в объеме бетона.
    Ну например вот такое.. Что скажете?

  • Ребята если вы полистиробетоном не занимались, не надо людей вводить в заблуждение. Полистиролбетон по всем показателям выше "Сибита". Я его мешал в простой груше, дробленный пенопласт+цемент+фери (в место СДО) и блок пролежал на улице 3 года, дожь, снег, морозы, солнце ему было по барабану, он с каждым годом крепче становился. Кувалдой не возмешь. А попрубуйте "Сибит", "Бетолекс". И не кого не слушайте, полистиролбетон 200 мм. на гараж, будет достаточно. Купите по блоку и молоточком подолбите и Вам будет все понятно. По поводу стоимости, дайте заявку нескольким компаниям или бригадам, что бы посчитали в разных материалах и увидите разбег цен. Гараж каркасный из металлоконструкции с утеплением 150 мм. будет стоить 4200 руб./м2 И на последок из "Сибита" не советую, порвет. Удачи Вам.

  • В ответ на: И не кого не слушайте
    Остальное лишнее.

  • В ответ на: не надо людей вводить в заблуждение
    А я утверждал, что надо? Вообще ко мне у вас тут какие конкретно претензии, поясните, плз?

  • спаибо всем, очень много для меня полезной информации. Чем дальше тем столько интересного :).

    И еще хотела спросить- полистеролбетон тоже надо армировать через каждые 3-4 ряда ?

  • Ничего не скажу. Но я видел другое.

  • Каким молоточком долбить? Не знаю что у вас за полистиролбетон, но в том, который видел я, можно ложкой проковырять себе проход в стене за пару часов.

  • В ответ на: Каким молоточком долбить? ....
    Кошкарова наверное :biggrin:

    В конце Докучаева домики стоят из полистеролбетонных блоков, на мой взгляд, очень даже приличное качество "камушков" (производителя не знаю).

  • В ответ на: я видел другое.
    Случаем не всплывание ли гранул в верхнюю (по высоте заливки) зону?

  • Девушко,вопрос к вам имею праздный.Вам гараж какой нужен?Отапливаемый или нет?Если первое-стройте каркас с утеплением.Ежели второе- просто карка с,утеплите потом, по необходимости.

    У меня очень мало принципов. Но те что есть я чту свято.
    " Я не друг,не слуга,я-кот, хожу где вздумается,гуляю сам по себе "(с)

  • Хорошего дня! Можете прибросить стоимость посторойки гаража. Размер 7х8.5м Из газобетона, без отделки. Два проёма под ворота 2.5х2.3м. Крыша вальмовая, металочерепица. Фундаментная плита уже залита. Ворота, двери и окна уже закуплены

  • to: стройпапа

  • Каркасный гараж построили на соседней улице, ну не знаю... "Домик поросенка должен быть крепостью":улыб:
    Гараж не отапливаемый будет.

  • Если не отапливаемы,то зачем усложнять?Нет,если конечно в тумбочке денег лишних.....

    У меня очень мало принципов. Но те что есть я чту свято.
    " Я не друг,не слуга,я-кот, хожу где вздумается,гуляю сам по себе "(с)

  • У меня гараж дома- газобетон 200 мм. Не отапливаемый.
    В морозы машина не перемерзает, хватает остаточного тепла мотора для нормальной заводки по утру.
    Летом - в гараже прохладно, машина не прожаривается.

    Каркасник же без утепления - мягко говоря не комфортен, защитит от осадков, не более.

  • В ответ на: to: стройпапа
    завтра к вечеру отвечу.. упс..то есть уже сегодня.))

    шагаю по стройке

  • Спасибо, буду ждать

  • Каркасник без утепления - деньги на ветер. Проще уж тогда железяку на каркасе с квадратной трубы, или просто навес.

  • А ничего, что из сибита вообще стен возводить нельзя?:миг:

  • почему на сайте у сибита совершенно противоположная информация?
    вы им сообщите, что нельзя.
    а то вводят людей в заблуждение уже почти 20 лет.

  • Почему же другая? Мелким шрифтом они об этом пишут. Просто никто не хочет этого видеть.)))

  • а можно ссылку на мелкий шрифт?

  • тут либо лыжи не едут, либо я читать не умею.

    можно прям цитату, о том "что из сибита вообще стен возводить нельзя"?
    или вы нас так толсто троллите ?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: