НГС.Форум /Дом Стройка Ремонт / Строим дом /

Вопросы про строительство кирпичного дома

Печать RSS Деревом

Qwedsaq
junior
Сообщений: 10
23.10.14 16:47
Добрый день, уважаемые!

Собираюсь строить дом .Материал кирпич. Кирпич -утеплитель 10 см-полкирпича.Двухэтажный.
Вопрос звучит примерно так : на какую площадь дома я могу рассчитывать имея 3 млн в кармане)))).
Если строительство поручить кому-либо.Под ключ ( с канализацией ,водопроводом,эл проводкой, газовым котлом и пр. Естесственно без чистового ремонта, ламинат и обои буду считать отдельно).

Посоветуйте по возможности строительные фирмы (надежные) которые строят кирпичные дома.
Спасибо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
rani47
activist
Сообщений: 442
24.10.14 14:22Ответ на сообщение Вопросы про строительство кирпичного дома пользователя Qwedsaq
тоже интересен этот вопрос...

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KOD
guru
Сообщений: 6281
24.10.14 15:16Ответ на сообщение Вопросы про строительство кирпичного дома пользователя Qwedsaq
Под ключ - это скорее одноэтажный будет. Потому что 100 кв на 2 этажа чего растягивать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Qwedsaq
junior
Сообщений: 10
24.10.14 16:03Ответ на сообщение Re: Вопросы про строительство кирпичного дома пользователя KOD
Хотелось бы конечно 120 кв.И именно 2 этажа.Вот и решаю ,осуществимо это или нет.Обещали обсчитать если проект предоставлю.Но пока складывается впечатление .что денег не хватит и идею придется отложить.
Тем более есть мнение .что строить нужно в 1,5 кирпича.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KOD
guru
Сообщений: 6281
24.10.14 17:07Ответ на сообщение Re: Вопросы про строительство кирпичного дома пользователя Qwedsaq
Если 2х-этажный, то первый этаж 1,5 кирпича, а второй можно в 1 кирпич, если высота стен этажа не больше 3х метров.
Если строить не фирмой, а бригадами, то мне кажется, что можно попробовать уложиться в эту сумму.
Но по времени это будет скорее всего не один сезон.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Qwedsaq
junior
Сообщений: 10
24.10.14 17:19Ответ на сообщение Re: Вопросы про строительство кирпичного дома пользователя KOD
Спасибо.Да,конечно,прорабатываю бригадный метод.Именно знакомый бригадир и сказал что можно просчитать,может и влезезем.Но тут граничная ситуация ,любой косяк с подсчетом и нужно залезать в долги,а это неприемлимо на данном этапе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KOD
guru
Сообщений: 6281
24.10.14 17:27Ответ на сообщение Re: Вопросы про строительство кирпичного дома пользователя Qwedsaq
"Плюс" бригадного подряда в том, что "данный этап" растягивается с 3-5 месяцев до 3-5 лет, поэтому появляется возможность заработать дополнительных средств
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
стройпапа
activist
Сообщений: 358
24.10.14 19:23Ответ на сообщение Вопросы про строительство кирпичного дома пользователя Qwedsaq
ой.. а чё тут считать-то??
вот как пример .
2 полных этажа по 2,9 высотой. .берем коробку 8*8(пятистенок). итого 64м2 один этаж, соответственно 2 этажа.128м2 по внешним стенам.
полезной площади без стен будет около 95м2. (по 50-60см с каждой стороны на стены)..
ставим фундамент- с шириной 70см. фунд обойдется в 600 т.р.
сама коробка кирпичная в 2 кирпича и внутр.перегородкой в 1 кирпич обойдется в 1,1-1,3млн.
кровля-полувальма-четырхскатка- в 250 т.р.
итого фунд-коробка-кровля- 2-2,2 млн.
оставшийся миллион-около расписываем на выбор перекрытий межэтажных-дерево или плиты.электропроводку.водопровд,каналью. газовый котел по остатку денег. еще окна и входную дверь надо чтобы закрыть контур.
срок-строительства-1 полный сезон на все про все при достаточном и полном финансировании.
шагаю по стройке
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Qwedsaq
junior
Сообщений: 10
25.10.14 11:05Ответ на сообщение Re: Вопросы про строительство кирпичного дома пользователя KOD
В ответ на: ............ "данный этап" растягивается с 3-5 месяцев до 3-5 лет............
Не пойдет такое. Я сразу не обозначил суть .Продать квартиру-построить дом,снимать жилье пока строится.
Что пока ясно- идея хорошая и реализуемая,но с наскока лучше не кидаться в нее. Лучше подождать и подкопить денег.Так что через какое-то время к этому вопросу вернусь,а пока буду изучать мат. часть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Qwedsaq
junior
Сообщений: 10
25.10.14 11:08Ответ на сообщение Re: Вопросы про строительство кирпичного дома пользователя стройпапа
Спасибо.Хорошая инфа.Еще раз доказывает,что идея моя вполне осуществима.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Qwedsaq
junior
Сообщений: 10
26.10.14 12:11Ответ на сообщение Re: Вопросы про строительство кирпичного дома пользователя стройпапа
Можете сказать ( ориентировочно) насколько удорожит проект цокольный этажи и насколько удешевит 2-й этаж мансардный?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SibProgrammer
activist
Сообщений: 251
26.10.14 22:16Ответ на сообщение Re: Вопросы про строительство кирпичного дома пользователя Qwedsaq
Если грубо, то цокольный этаж удорожит на треть. А вот мансарда удешевит на копейки. Более того, полноценный этаж по ряду параметров гораздо проще сделать хорошо, чем мансарду.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mihail72
experienced
Сообщений: 561
27.10.14 08:02Ответ на сообщение Re: Вопросы про строительство кирпичного дома пользователя Qwedsaq
Идея реально осуществила на примере соседа моих заказчиков в Солнечном, он работает водилой, сами живут на даче, начали ранней весной, сейчас уже крышу закончили и переходят к сетям. Правду сказать, он их каждый вбитый гвоздь проверяет.
Alles, was nicht tötet, macht uns stärker
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TSSB
veteran
Сообщений: 1028
27.10.14 09:36Ответ на сообщение Re: Вопросы про строительство кирпичного дома пользователя SibProgrammer
"Если грубо, то цокольный этаж удорожит на треть."

Грубо. Грунты смотреть надо и УВГ, может и больше.

"А вот мансарда удешевит на копейки"

В кирпичном на четверть.

"Более того, полноценный этаж по ряду параметров гораздо проще сделать хорошо, чем мансарду."

Наемной бригадой, требования к квалификации ниже.

В общем курите форум, гоните тех "кто попробует уложиться".
Идеальные материалы и конструкции еще не изобрели...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Плантатор
junior
Сообщений: 17
31.10.14 13:23Ответ на сообщение Вопросы про строительство кирпичного дома пользователя Qwedsaq
А если стена в два кирпича и штукатурка или стена в 1,5 кирпича плюс облицовочный. Не будет ли дом холодный? Или обязательно 1,5 кирпича и утеплитель?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TSSB
veteran
Сообщений: 1028
31.10.14 14:47Ответ на сообщение Re: Вопросы про строительство кирпичного дома пользователя Плантатор
Как топить будете. Я на отдыхе в бане-палатке от МОБИБЫ парюсь. Только семь потов уходит на заготовке дров.
Норматив 150мм ТИМ, придерживаться или нет- Ваше право. Вот масло в двигателе рекомендуют менять через 10 000. Я перестраховываюсь и через 8000, а колега уже 33000 накал: "А чо?! Нормально едет."
Идеальные материалы и конструкции еще не изобрели...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Плантатор
junior
Сообщений: 17
31.10.14 17:10Ответ на сообщение Вопросы про строительство кирпичного дома пользователя Qwedsaq
Да это все понятно как топить, может я не правильно сформулировал. Какая стена наиболее предпочтительна из этих трех, отопление, газ. Я не строитель, начитался "профессоров" в интернете, сейчас мучаюсь с выбором, хочу из кирпича.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KOD
guru
Сообщений: 6281
31.10.14 17:21Ответ на сообщение Re: Вопросы про строительство кирпичного дома пользователя Плантатор
Да все понятно сформулировали.
Есть строительные нормы по теплосопротивлению стены.
Предлагаемые Вами варианты без утеплителя по этим нормам не проходят.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Плантатор
junior
Сообщений: 17
31.10.14 17:31Ответ на сообщение Вопросы про строительство кирпичного дома пользователя Qwedsaq
Тогда я остановлюсь на стене в два кирпича плюс утеплитель 10 см под штукатурку. Какие работы меня ждут по фасаду через 3-5 10 лет, при условии, что оштукатурят мне качественно и правильно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KOD
guru
Сообщений: 6281
31.10.14 17:34Ответ на сообщение Re: Вопросы про строительство кирпичного дома пользователя Плантатор
А тогда зачем стена в 2 кирпича?
Полтора хватит за глаза. И утеплителя лучше 15 см.
При правильном оштукатуривании, лет через 10-15-20 нужен будет ремонт фасада.
При неправильном - раньше.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Плантатор
junior
Сообщений: 17
31.10.14 17:39Ответ на сообщение Вопросы про строительство кирпичного дома пользователя Qwedsaq
Утеплитель посоветуйте?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KOD
guru
Сообщений: 6281
31.10.14 17:48Ответ на сообщение Re: Вопросы про строительство кирпичного дома пользователя Плантатор
Под штукатурку варианта два:
- мин.вата
- пенопласт
Как пишет товарищ "Надежный" с форумхауса, на пенопласте штукатурный фасад лучше держится.
Мин.вата выделяет фенолы в течении всего срока жизни.
Пенопласт выделяет высокотоксичные вещества при пожаре.
Вот такие плюсы и минусы)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Дом Стройка Ремонт / Строим дом /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: