НГС.Форум /Дом Стройка Ремонт / Строим дом /

Возможно-ли построить коттедж по цене 20т.р./кв.м с учетом материалов?

Печать RSS Деревом

prorabsab
junior
Сообщений: 2
04.04.13 20:24
Мне предлагают построить коттедж из кирпича или СИБИТА по цене 20т.р./кв.м. со стоимостью материалов и работой.Участок у меня есть. Возможно-ли это. Что-то уж очень дешево???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A2L
забанен
veteran
Сообщений: 1889
04.04.13 22:07Ответ на сообщение Возможно-ли построить коттедж по цене 20т.р./кв.м с учетом материалов? пользователя prorabsab
Ну если предлагают, то стройте, попросите чтоб цену подняли
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр_1978
experienced
Сообщений: 542
04.04.13 22:21Ответ на сообщение Возможно-ли построить коттедж по цене 20т.р./кв.м с учетом материалов? пользователя prorabsab
В ответ на: Мне предлагают построить коттедж из кирпича или СИБИТА по цене 20т.р./кв.м. со стоимостью материалов и работой.Участок у меня есть. Возможно-ли это. Что-то уж очень дешево???
эт как бэ не очень дешево ! умнож на коттедж средний квадратиков 300 выходит 6 лямов ! люди за дешевле дома ставят !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
arjan
activist
Сообщений: 486
04.04.13 23:05Ответ на сообщение Возможно-ли построить коттедж по цене 20т.р./кв.м с учетом материалов? пользователя prorabsab
Это совсем не дешево а нормально , а если без отделки то очень не дешево
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A_E
junior
Сообщений: 24
04.04.13 23:11Ответ на сообщение Возможно-ли построить коттедж по цене 20т.р./кв.м с учетом материалов? пользователя prorabsab
По хорошему, сметочку бы глянуть, проект либо расценки исполнителей и поставщиков материалов. И лишь после этого делать вывод. Смущает материал от подрядчика. Явно потребуют предоплату. А это риск.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A2L
забанен
veteran
Сообщений: 1889
05.04.13 07:54Ответ на сообщение Re: Возможно-ли построить коттедж по цене 20т.р./кв.м с учетом... пользователя A_E
По хорошему написал бы афтар "блин мужики, работы нет совсем, умею строить из кирпича и сибита по 20 за квадрат, подкиньте плиз заказик", а то начинают выдумавать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Student555555
guru
Сообщений: 3372
05.04.13 08:03Ответ на сообщение Re: Возможно-ли построить коттедж по цене 20т.р./кв.м с учетом... пользователя arjan
В ответ на: Это совсем не дешево а нормально , а если без отделки то очень не дешево
Что-бы не заводить топика спрошу тут, а в 15 т.р. за квадрат под чистовую отделку реально уложиться? Интерес для себя. В планах привлечение специалистов периодически, есть два каменщика. Где поискать проекты на 200-250 кв.м., газобетон? Примерная разница в стоимости между цоколем и лентой? В общем буду благодарен любому совету, т.к. что-то пока очкую начинать но уже на пределе, дом хочу. Опыт небольшой и только по брусу. Участок есть.
Да еще может кто в курсе на Гранатовых переулках(район Прокопьевской) что с грунтом, какие фундаменты делают? Что с водой, центральная или скважины?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
corco
member
Сообщений: 26
05.04.13 11:00Ответ на сообщение Re: Возможно-ли построить коттедж по цене 20т.р./кв.м с учетом... пользователя Student555555
Конечно Ниф-Ниф с Наф-Нафом строили же
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
artt
veteran
Сообщений: 1360
05.04.13 11:14Ответ на сообщение Re: Возможно-ли построить коттедж по цене 20т.р./кв.м с учетом... пользователя Student555555
Можно .
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
прораб
veteran
Сообщений: 2307
05.04.13 11:55Ответ на сообщение Re: Возможно-ли построить коттедж по цене 20т.р./кв.м с учетом... пользователя Student555555
Цены меняются каждый день, прогнозировать трудно. Во многом, стоимость строительства зависит от хотелок. Мне лично (!), кажется. что 200 - 250 м², многовато. Про квадраты я написал к тому, что лучше меньше, но качественнее! От конструктивных решений много зависит. Проектировщики, не парясь, рисуют стены подвалов толщиной 600 мм., устраиваются "капиталки", хотя можно вполне обойтись балкой, оконные перемычки. Еще есть такое, что поверх бетона выкладывают кирпичом несколько рядов. До сих пор на мой вопрос - на хрена(?) - никто внятно не ответил. А, все эти ляпы ведут к удорожанию. И, на первый взгляд, не видимые расходы - гидроизоляция, окна, двери, крыльца, тамбуры, коммуникации, благоустройство. С газобетоном не советую связываться. Про это, много уже мною писалось, повторяться не хочу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Student555555
guru
Сообщений: 3372
05.04.13 11:57Ответ на сообщение Re: Возможно-ли построить коттедж по цене 20т.р./кв.м с учетом... пользователя corco
В ответ на: Конечно Ниф-Ниф с Наф-Нафом строили же
Там третий брат был, Нуф-Нуф, если память не изменяет, эти двое, Вами упомянутые, не Ваши братья? Просил советы, но не свинские а профессиональные.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Student555555
guru
Сообщений: 3372
05.04.13 12:00Ответ на сообщение Re: Возможно-ли построить коттедж по цене 20т.р./кв.м с учетом... пользователя прораб
Спасибо, почитаю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mihail72
experienced
Сообщений: 561
05.04.13 12:32Ответ на сообщение Возможно-ли построить коттедж по цене 20т.р./кв.м с учетом материалов? пользователя prorabsab
Полтора года назад считал строительство двухэтажных таун-хаусов на Выборной - получилось 12500р/м2 (фундамент на сваях, кирпичные стены, плиты перекрытия, окна, кровля (металлочерепица), подшивка карнизов, газовые котлы в каждую квартиру, система отопления, электрика, сантехника, штукатурка стен, стяжка) материалы + транспорт + работа. По правде сказать, все материалы эконом-класса. Так что, вполне можно уложится!
Alles, was nicht tötet, macht uns stärker
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
arjan
activist
Сообщений: 486
05.04.13 13:47Ответ на сообщение Re: Возможно-ли построить коттедж по цене 20т.р./кв.м с учетом... пользователя Student555555
Если бы у меня было много денег или я строил с целью дальнейшей возможной перепродажи каменный дом , просто для жизни я бы не стал строить каменный дом построил бы каркасник , то я бы построил его на ленточном фундаменте с утеплением цоколя и отмостки что бы исключить морозное пучение ,без подвала чтобы исключить возможное подтопление , проект бы выбрал с мансардной крышей что бы дом получился легче . стены сложил из керамзито- блоков или полнотелого кирпича в 1,5 кирпича , что дешевле, с бетонным армированым армопоясом ,утеплил бы все это ППС фасадным15см и поверх ППС наклеил бы клинкерную плитку . А если бы у меня было очень очень много денег то я бы построил по такой схеме (1) слой - 250мм кирпич полнотелый, (2) слой - ЭППС 10см, (3) слой - 120мм кирпич полнотелый и (4) слой - 100мм полнотелый бельгийский ручной формовки, 4 и 3 слой с перевязкой в каждом 10-12 ряде, это плюсом к нержавейке, которая соединяет 1 слой с 3 и 3 с 4.
Таким образом фасад получается глубиной в кирпич и можно играть со сдвигом кирпича.
Исправлено пользователем arjan (05.04.13 13:55)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
xose
junior
Сообщений: 1
06.04.13 09:11Ответ на сообщение Возможно-ли построить коттедж по цене 20т.р./кв.м с учетом материалов? пользователя prorabsab
Я считаю это немного дороговато. Мне вчера обсчитали строительство моего коттеджа 140 м2 из Сибита, получилась цена 2 млн.руб. под чистовую отделку. Это получается 14200 за м2. В стоимость входит работа+материалы+ все инженерные коммуникации +обшивка сайдингом с утеплителем. Строить буду в Бердске. И бригада с прорабом из Бердска. Нашел их по рекомендации друзей.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SNS1955
activist
Сообщений: 174
06.04.13 09:45Ответ на сообщение Re: Возможно-ли построить коттедж по цене 20т.р./кв.м с учетом... пользователя xose
В ответ на: Я считаю это немного дороговато. Мне вчера обсчитали строительство моего коттеджа 140 м2 из Сибита, получилась цена 2 млн.руб. под чистовую отделку. Это получается 14200 за м2. В стоимость входит работа+материалы+ все инженерные коммуникации +обшивка сайдингом с утеплителем. Строить буду в Бердске. И бригада с прорабом из Бердска. Нашел их по рекомендации друзей.
Вот учитесь, как надо СВОЮ фирму РЕКЛАМИРОВАТЬ.

В четырёх строках отражены все аспекты и ничего лишнего.
Бойтесь своих желаний - они сбываются.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
Сообщений: 16288
06.04.13 09:49Ответ на сообщение Re: Возможно-ли построить коттедж по цене 20т.р./кв.м с учетом... пользователя SNS1955
+ 500
Судьба - очень удобное слово, чтобы не принимать решений.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A2L
забанен
veteran
Сообщений: 1889
07.04.13 19:44Ответ на сообщение Re: Возможно-ли построить коттедж по цене 20т.р./кв.м с учетом... пользователя xose
немного дороговато? 5800 х 140 = 812 000, почти пол суммы дома, я бы на таком предложением не остановился, странно дешево и под ключ, еще и коммуникации, замануха какая то. Свяжесься с рекомендуемыми строителями и низким ценником, а потом сто раз пожелешь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лысенький
activist
Сообщений: 257
07.04.13 20:07Ответ на сообщение Возможно-ли построить коттедж по цене 20т.р./кв.м с учетом материалов? пользователя prorabsab
5 лет назад построил себе домик 220 мкв из кирпича ............Это к слову , так вот из опыта могу сказать что КАЧЕСТВЕННО не бывает дёшево , а дальше сами решайте . То что вам первоначально посчитали смету по 20000 за м.кв все равно обрастёт в процессе допами , потому как невозможно учесть ВСЁ . К тому же понятие "чистовой отделки " у всех разное , когото устоят простенькие обойки , а кого то и мозайка не устраивает ......А вообще можно и за 10000 построить только жить я там сам не буду ....страшно .....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дровосек
v.i.p.
Сообщений: 3587
07.04.13 23:03Ответ на сообщение Re: Возможно-ли построить коттедж по цене 20т.р./кв.м с учетом... пользователя Лысенький
В ответ на: То что вам первоначально посчитали смету по 20000 за м.кв все равно обрастёт в процессе допами , потому как невозможно учесть ВСЁ .....
Если это правильная смета, то все допы проходят в строке - "Непредвиденные расходы" и макс. 10%, всё остальное не считается, вернее считается как косяк сметчика исполнителя, что озвучивал Вам смету, и оплачивается им из своей прибыли, наче пошёл на ........
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
artt
veteran
Сообщений: 1360
07.04.13 23:29Ответ на сообщение Re: Возможно-ли построить коттедж по цене 20т.р./кв.м с учетом... пользователя Дровосек
При проектировании дома разрабатывается проектно сметная документация.
В ней имеется ведомость материалов.Согласно этой ведомости ведется закуп материалов(предлагаются поставщики).Поэтому удорожание проекта может быть либо в связи с сезонным удорожанием материалов,
либо с изменением конструкций , либо с доп. работами. Как правило доп. работы оговариваются с заказчиком.
В таком варианте удорожания как правило не происходит, если проектировщик сделал грамотный проект, а строитель выполнил согласно проекта.Если строится дом без проекта, то как правило в этом варианте получаются большие разногласия по выполненным работам и как следствие по деньгам.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Badger211
ВИползеньПодкустовый
Сообщений: 33469
07.04.13 23:32Ответ на сообщение Re: Возможно-ли построить коттедж по цене 20т.р./кв.м с учетом... пользователя artt
Если стойка идет по эскизнику,то согласовываются расценки по всем видам выполняемых работ и проводится укрупненный расчет стоимости.А уж в процессе стройки процентуеися по факту и объему выполнения.
У меня очень мало принципов. Но те что есть я чту свято.
" Я не друг,не слуга,я-кот, хожу где вздумается,гуляю сам по себе "(с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Дом Стройка Ремонт / Строим дом /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: