НГС.Форум /Дом Стройка Ремонт / Строим дом /

Просветите насчет получения ТУ для разрешения на строительство

Печать RSS Деревом

Yuripupolos
activist
Сообщений: 421
15.11.12 02:22
Хочу получить тех условия для получения разрешения на строительство.
У кого их получать?

Позвонил председателю ДНТ - он округлил глаза, что не в курсе.
Электричество в обществе есть.
Разводка газовых труб есть.
Воду ведут.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SOL
guru
Сообщений: 3207
15.11.12 07:25Ответ на сообщение Просветите насчет получения ТУ для разрешения на строительство пользователя Yuripupolos
вроде ТУ условия нужны для подключения... на какое строительство вы хотите разрешение получить?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Yuripupolos
activist
Сообщений: 421
15.11.12 08:59Ответ на сообщение Re: Просветите насчет получения ТУ для разрешения на строительство пользователя SOL
На строительство жилого дома.

Чтобы получить разрешение на строительство
надо получить:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Чтобы получить эти документы, нужны:
1) каталог координат из межевого дела
2) Техусловия на:
2.1) газ
2.2) воду
2.3) канализацию
2.4) электричество.

Наверняка для получения которых ещё нужны какие-либо документы...
Ходил вчера в РЭС, девушка-операционист удивилась почему к ним пошёл,
а не к председателю, с кем-то посовещалась и дала список документов на ТУ по электричеству.
Скорее всего она тоже не в курсе..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SANDR54
veteran
Сообщений: 1303
15.11.12 09:03Ответ на сообщение Re: Просветите насчет получения ТУ для разрешения на строительство пользователя Yuripupolos
Т.е., чтобы получить:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Нужны:
2) Техусловия на:
2.1) газ
2.2) воду
2.3) канализацию
2.4) электричество.
??? Не вводите людей в заблуждение.
Дома из SIP-панелей.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
И А
veteran
Сообщений: 1243
15.11.12 11:19Ответ на сообщение Просветите насчет получения ТУ для разрешения на строительство пользователя Yuripupolos
чет вы путаете для разрешения на строительство надо предоставить
1. топоплан с нанесенными на него стоениями и комуникациями
2. праваустанавливающие доки
3. АСЧ- фасады, расположение комнат
4. Заявление на получение разрешения
может что то и забыл, обратитесь в администрацию в архитектурно строительный отдел вам усе скажут.
ну получать соответственно в администрации, чьи земли

ТУ на свет воду и пр не требуются, для разрешения.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Yuripupolos
activist
Сообщений: 421
15.11.12 15:38Ответ на сообщение Re: Просветите насчет получения ТУ для разрешения на строительство пользователя И А
Обратился в администрацию района в арх.-стр. отдел,
отправляют обратно к главе муниципального образования "они должны знать".
На все вопросы "прочитайте Градостроительный кодекс. Статья 51. "

Статья 51.
7. В целях строительства... объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство... орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
...
9. В целях строительства... объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в... орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов.

Отлично. Но!
Для получения градостроительного плана земельного участка
необходимо получение ТУ:

Статья 44.
...
3. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:
...
7) информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);
...
Исправлено пользователем Yuripupolos (15.11.12 15:44)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
КОЛО
guru
Сообщений: 5348
15.11.12 15:52Ответ на сообщение Просветите насчет получения ТУ для разрешения на строительство пользователя Yuripupolos
Та же статья 51, часть
***17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
***

Если у Вас земля СНТ - разрешение на строительство от Администрации р-на - НЕ требуется.
Соответственно - в выдаче оного Вам будет отказано.
Исправлено пользователем КОЛО (15.11.12 15:55)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
P1no4t
experienced
Сообщений: 658
15.11.12 15:53Ответ на сообщение Re: Просветите насчет получения ТУ для разрешения на строительство пользователя И А
В ответ на: чет вы путаете для разрешения на строительство надо предоставить
1. топоплан с нанесенными на него стоениями и комуникациями
2. праваустанавливающие доки
3. АСЧ- фасады, расположение комнат
4. Заявление на получение разрешения
может что то и забыл, обратитесь в администрацию в архитектурно строительный отдел вам усе скажут.
ну получать соответственно в администрации, чьи земли

ТУ на свет воду и пр не требуются, для разрешения.
не нужны фасады и планировки, их интересует только расположениее сооружения по нормам. отдельно топоплан, отдельно градостроительный, отдельно схему планировочной организации, на которой нужно указать ВНЕШНИЙ контур строения с размерами и расстояниями до границ участка. все. еще спросили этажность и материал стен.
ЯМАЛ - полуостров сокровищ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
P1no4t
experienced
Сообщений: 658
15.11.12 15:57Ответ на сообщение Просветите насчет получения ТУ для разрешения на строительство пользователя Yuripupolos
В ответ на: ...
3. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:
...
7) информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);
...
для получения градостроительного плана нужны документы на собственость, кадастровый паспорт и актуальная топосъемка, вроде все. дом быта, 5 этаж, там все расскажут.
ЯМАЛ - полуостров сокровищ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
КОЛО
guru
Сообщений: 5348
15.11.12 16:03Ответ на сообщение Re: Просветите насчет получения ТУ для разрешения на строительство пользователя P1no4t
Тут про разрешение на строительство и некоторые другие правовые аспекты относительно СНТ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Yuripupolos
activist
Сообщений: 421
15.11.12 16:40Ответ на сообщение Просветите насчет получения ТУ для разрешения на строительство пользователя КОЛО
В ответ на: Та же статья 51, часть
***17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
***

Если у Вас земля СНТ - разрешение на строительство от Администрации р-на - НЕ требуется.
Соответственно - в выдаче оного Вам будет отказано.
У меня ДНТ.

Относится к жилой зоне
согласно карте градостроительного зонирования
http://www.adm-morskoy.ru/images/pzz200000.jpg

и к землям сельхозназначения
огласно публичной кадастровой карте
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
КОЛО
guru
Сообщений: 5348
15.11.12 18:24Ответ на сообщение Re: Просветите насчет получения ТУ для разрешения на строительство пользователя Yuripupolos
Жилая зона - это чего то он намкдрили там.
Категория земель называется под Индивидуальное Жилое Строительство (ИЖС), или "земли поселений".
На этих землях разрешение на строительство получать - нужно.

Если у Вас нет этой категории земл, то администрация выдавать разрешение на строительство не имеет права, т.к. сначала нужно перевести земли в другую категорию.
Я так подозреваю, если у Вас ДНТ/СНТ - то и земли не под ИЖС - поэтому и гоняют Вас по кругу...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IVMIVM
guru
Сообщений: 5336
15.11.12 19:56Ответ на сообщение Просветите насчет получения ТУ для разрешения на строительство пользователя Yuripupolos
Согласно Градостроительному кодексу разрешение на строительство на садовых / дачных участках не требуется. Категория земель не имеет значения, имеет значение разрешённое использование. У вас должно быть что-то типа "для дачного строительства / для ведения дачного хозяйства". Что у вас в кадастровом паспорте?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дровосек
v.i.p.
Сообщений: 3632
15.11.12 23:48Ответ на сообщение Просветите насчет получения ТУ для разрешения на строительство пользователя Yuripupolos
В ответ на: Хочу получить тех условия для получения разрешения на строительство.
Позвонил председателю ДНТ - он округлил глаза, что не в курсе.
Электричество в обществе есть.
Разводка газовых труб есть.
Воду ведут.
У Вас ведь ДНТ, просто спросите у председателя, когда как и за сколько денюшков Вас подключат к Вашей общей ситеме коммуникаций, стройтесь без всяких разрешений (Вам они не нужны) и живите, ну и не забывайте про обязательные платежи в днт и про ежегодные собрания.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
P1no4t
experienced
Сообщений: 658
16.11.12 08:30Ответ на сообщение Re: Просветите насчет получения ТУ для разрешения на строительство пользователя Дровосек
не совсем так, строитесь с соблюдением норм застройки земель ижс, для подключения сделайте котельную опять же по нормам - и если понадобится без проблем оформите.
ЯМАЛ - полуостров сокровищ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дровосек
v.i.p.
Сообщений: 3632
16.11.12 23:28Ответ на сообщение Re: Просветите насчет получения ТУ для разрешения на строительство пользователя P1no4t
В ответ на: строитесь с соблюдением норм, котельную опять же по нормам.
Кто бы спорил, хотя если сосед не возражает можно и по меже что нибудь воткнуть, главное письменное согласие соседа (у меня стена сарая и дровянника одновременно является забором с соседом)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IVMIVM
guru
Сообщений: 5336
19.11.12 07:38Ответ на сообщение Re: Просветите насчет получения ТУ для разрешения на строительство пользователя P1no4t
Это если в разрешённом использовании написано "для ИЖС". Хотя это полный бред, никакое это тогда не ДНТ.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Yuripupolos
activist
Сообщений: 421
24.11.12 14:42Ответ на сообщение Просветите насчет получения ТУ для разрешения на строительство пользователя IVMIVM
В кадастровом паспорте "земли сельхоз назначения"
В свидетельстве "земли сельхоз назначения - для дачного строительства"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
IVMIVM
guru
Сообщений: 5336
24.11.12 14:58Ответ на сообщение Re: Просветите насчет получения ТУ для разрешения на строительство пользователя Yuripupolos
Ну и стройте себе спокойно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дровосек
v.i.p.
Сообщений: 3632
24.11.12 23:54Ответ на сообщение Re: Просветите насчет получения ТУ для разрешения на строительство пользователя Yuripupolos
Ещё раз повторю, ни каких разрешений Вам не надо (но нормы соблюдайте), спросите у председателя о стоимости и сроках подключения и уточните нюансы (напр. эл. счётчик должен быть электронный, кабель до счётчика единым и т.п. и т.д.), сам живу на таких землях, имею отношение к правлению, у нас так. Главное - своевременные платежи в днт и участие в собраниях (судьба Вашего днт в Ваших руках).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Дом Стройка Ремонт / Строим дом /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: